Альфа-Банк предлагает своим клиентам еще одну возможность улучшить жилищные условия. Теперь в банке можно получить ипотечный кредит под залог уже имеющейся в собственности квартиры.
Процентные ставки по данному продукту составляют от 9,2 % в долларах США и 12,1% в рублях для объектов недвижимости в московском регионе и от 9,4% в долларах США и 12,3% в рублях для объектов недвижимости в других регионах РФ. Срок кредитования - до 25 лет.
Клиенты, имеющие зарплатный счет в Альфа-Банке, и сотрудники многих компаний, аккредитованных банком, могут получить ипотеку под залог имеющейся квартиры на специальных условиях: получение кредита на цели ремонта и иные неотделимые улучшения квартиры, передаваемой в залог, без подтверждения целевого использования кредитных средств.
Альфа-Банк стремится предложить своим клиентам максимально широкие возможности для приобретения квартиры и улучшения жилищных условий. Теперь наш клиент может выбрать наиболее подходящий ему вариант кредитования - с залогом покупаемой квартиры или уже имеющейся в собственности, - отметил Илья Зибарев, заместитель руководителя Блока «Розничный бизнес» Альфа-Банка.
Также значительно снижены ставки по ипотечному кредиту на приобретение дома или коттеджа, а также увеличен максимальный срок кредитования по данному продукту - с 15 до 25 лет. Сниженные ставки составят от 10,5 % в долларах США и от 12.5 % в рублях для объектов недвижимости в московском регионе; от 10,9 % в долларах США и от 12,9 % в рублях для объектов недвижимости в других регионах РФ.
Если срочно нужна большая сумма денег, допустим, на ремонт жилья или покупку машины, развитие бизнеса, то поможет заем под имущество в Альфа Банке. Преимуществом считается отсутствие целевого назначения кредита, когда нужно перед банком отчитываться за каждую потраченную копейку.
При этом россияне могут пользоваться деньгами продолжительное время, что снижает долговую нагрузку на семейный бюджет. Действует досрочное и частично досрочное погашение , позволяющее сократить долг перед банком, снизить платеж, то есть моделировать переплату на свое усмотрение.
Плюсы и минусы
Заем выдается не только физическим лицам, но и юрлицам, корпоративным клиентам, где залогом будет выступать любая коммерческая недвижимость: грузовик, офис в городе или производственное помещение.
В число достоинств этого кредитования вошли:
- Оперативный ответ – в течение 3 суток.
- Минимум требований для будущих заёмщиков.
- Выгодный процент.
- Предусмотрены программы для всех категорий граждан.
АО «Альфа Банк » вошел в ТОП-10 ведущих банков России, предоставляющих кредиты населениям. Это говорит о доверии россиян, а также о выгодности продуктовой линейки. Нашел место и недостаток — обязательное наличие справки о доходах за последние полгода.
Условия займа
Деньги под залог недвижимости может получить практически каждый человек, так как программа разрабатывалась для всех слоев населения. Правда, участвовать человек должен в зарплатном проекте, то есть получать заработную плату на карту учреждения.
Важно узнать правила оформления заявки еще до прихода в отделение, что сократит время.
Наличные под залог имущества в финансовом учреждении готовы выдать на следующих условиях:
- Срок погашения – от 5 до 25 лет.
- Ставка – 17,6%.
- Валюта – российский рубль.
- Сумма – рассчитывается в индивидуальном порядке кредитным комитетом, но как показывает практика, она не превышает 60%-70% от оценочной стоимости. Вычисляется в любом случае в зависимости от доходов клиента.
Для зарплатных клиентов, как видно, кредитор предлагает специальные условия: пониженные ставки, ответ по паспорту, скидки на обслуживание от ведущих агентств недвижимости.
Требования к заёмщикам
При каждом кредите нужно удовлетворить требования финансовой организации. В АО «Альфа Банк» они следующие:
- паспорт гражданина России;
- постоянная прописка;
- хорошая кредитная история, без просрочек;
- предоставление полного пакета документов, запрашиваемого менеджером;
- возраст – от 21 года до 65 лет
- полная информация о залоге.
Справку о доходах показывать не нужно, так как вся информация хранится в системе отделения. Что касается недвижимости, что банк все подряд брать под обеспечение не станет.
Как правило, котируется квартира с отдельным санузлом и кухней , а здание, в котором расположено имущество, не должно состоять на учете под снос, ожидать капитального ремонта или попадать под категорию реконструкции с отселением.
Одно условие для зарплатных клиентов. Общий стаж работы – от года и выше, а на предприятии, которое обслуживается в АО «Альфа Банке» в рамках зарплатного проекта, от 3 месяцев и выше.
Поручители не нужны, но если требуемая суммы высока, то кредитный комитет может решить в пользу такой гарантии.
Менеджеры при подаче заявки обязательно проверят, чтобы залог находился в единоличном пользовании клиента. Это нужно подтвердить справкой из Росреестра.
Дополнительно нужно принести сотруднику отделения справку об отсутствии обременения на квартиру, дом. Документ выдают в Госреестре прав собственности. Но тут нюанс. Действительна она не более двух недель. Так что при сборе документов лучше эту справку подготовить ближе к сделке.
Целевой займ, взятый в одной из кредитных организаций России поможет решить многие проблемы: улучшить жилищные условия, поправить здоровье, получить образование, открыть или расширить бизнес и т. д. Если вас интересует выгодное кредитование, стоит рассмотреть как вариант кредит под залог недвижимости, который можно получить в Альфа Банке. Финансовое учреждение – один из флагманов финансового рынка страны, надёжный и популярный в России банк, предлагающий линейку востребованных финансовых продуктов.
Кредит под залог недвижимости в Альфа-Банке: что это
Суть залогового кредитования в том, что финучреждение выдаёт клиенту крупную сумму денег взамен на гарантию их возврата. Этой гарантией является недвижимое имущество заёмщика. Если клиент по каким-либо причинам не сможет выполнить свои обязательства перед банком, последний станет новым собственником жилья.
Залог – это своеобразный стимул, мотивирующий своевременно вносить плату на счёт финансового учреждения. Несложно догадаться, что кредиты с залогом для банков менее проблематичны, нежели их ничем не защищённые аналоги.
Особенности займа под залог
Банки стремятся таким образом снизить свои риски.
Условия
Если рассматривать кредит под залог, предлагаемый Альфа Банком, получить его можно на следующих условиях:
- сумма от 600 000.00 рублей;
- процентная ставка – от 13,99%;
- максимальный срок погашения – 30 лет.
Преимущества кредитной программы
К уже отмеченным выше плюсам следует добавить возможность взятия такого кредита не только физическими лицами, но и корпоративными клиентами, и юридическими лицами.
Главным недостатком является необходимость предоставления справки с работы.
Заключение
Альфа Банк предлагает широкий выбор кредитов для клиентов всех категорий. Займ с залогом предусмотрен для граждан, рассчитывающих получить суммы выше средних.
Если намерены взять займ, проверьте свои финансовые возможности, взвесьте все «за» и «против». Помните, кредит – это большая ответственность.
В виде недвижимости становится все более популярным.
Такие займы остаются единственным вариантом для получения значительной суммы денег при небольшом официальном доходе. Альфа-Банк является одним из лидеров среди кредиторов, практикующих выдачу подобных займов. Речь не идет об ипотеке, о залогах в виде приобретаемого имущества, это кредиты, выдаваемые под уже имеющееся имущество.
Обязательные условия для заемщика для получения денег
Ничего сложного в этих условиях быть не может, так как объект залога выступает в качестве главного гаранта, но некоторые элементарные правила должны выполняться.
- Наличие гражданского паспорта.
- Наличие постоянной прописки.
- Отсутствие просрочек по выплатам прежних кредитов.
- Справка о доходах.
- Предоставить те документы, которые банк посчитает необходимыми для вынесения решения.
- Сведения о залоговом имуществе.
- Данные о поручителе, если это потребует банк.
Как оформить
Оформить кредит под залог недвижимости можно двумя способами:
- лично прийти в отделение банка с полным собранным пакетом бумаг;
- оставить заявку на странице банка, но перед этим воспользоваться кредитным калькулятором и просчитать для себя оптимальную сумму к дальнейшему погашению.
Вариант с онлайн подачей заявки весьма привлекательный, на получение результата у вас уйдет не более получаса. Часто поход в банк и выстаивание в очередях занимает намного больше времени, если у сотрудника кредитной организации возникнут какие-то вопросы, то их легко можно выяснить по телефону. Еще легче придется уже существующим клиентам банка: желаемую сумму кредита они могут получить прямо на счет своей пластиковой карты. А потом также удобно погашать. После возврата долга с картой можно будет проводить и другие операции.
Ставки и сроки
Кредиты с залогом недвижимости имеют свои, более пониженные годовые ставки. Для рублевого займа проценты начинаются с 14,5, а кредит в валюте можно взять даже под 11% годовых. Подняться в цене предоставление финансовых услуг может при низкокачественном залоге или небольшом сроке погашения. Обычно, чем больше период возврата денег, тем меньше годовая ставка. В общем, рублевые займы получаются по 16%, а валютные по 12,5%. Сроки погашения зависят от суммы кредита и оценочной стоимости залога: от 2,5 до 15 лет .
Варианты погашения
- внесение обязательный платежей каждый месяц в кассу банка;
- внесение наличных средств через банкомат или терминал;
- при помощи подключенного интернет-банкинга;
- почтовым переводом;
- оплата минимального платежа через кассы других кредиторов.
Кредитование с залоговым имуществом имеет ряд преимуществ и часто становится единственным выходом, но подписывая кредитный договор, заемщику нужно оставаться предельно внимательным. Банк в целях страховки и снижения своих рисков может вводить дополнительные пункты, не совсем понятные клиенту, вот на них и нужно обращать внимание.
