Торги по реализации имущества должников приставами. Арестованное имущество переданное на реализацию

Практически итоговой стадией исполнительного производства является реализация арестованного имущества. Ведь финал - это выплата долга взыскателю, и закрытие этого производства. Понятно, что это принудительная мера, ведь если должник самостоятельно согласен на погашение задолженности, к такой мере не прибегают.

В данном процессе задействовано большое количество людей, и его нельзя назвать простым. Так, помимо судебного пристава и сторон исполнительного дела, тут задействованы:

Дорогой читатель! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону.

Это быстро и бесплатно !

• продавец имущества;
• организатор торгов;
• комиссия по аукциону;
• участники аукциона.

И каждый этап по-своему сложный и кропотливый, требующий полной отдачи от его участников. Но не всегда реализовать арестованный товар можно как по первоначальной цене, так и уценке. И тогда такой товар либо принимает на себя взыскатель, либо его возвращают должнику.

Процедура продажи арестованного имущества судебными приставами

Законодатели нашей страны определили, что арестованное имущество должно быть подвергнуто процедуре реализации через 10 дней с дня, когда был подписан соответствующий акт приема-передачи.

Судебный пристав направляет постановление о передаче залогового имущества в управление Росимущества. Последнее должно в срок не более пяти дней с момента его получения, принять решение продавать его самостоятельно или отдать организациям, занимающимся торговлей таким товаром. Письменный документ об этом будет направлен как ответ судебному приставу, производившему изъятие и взявшему его на ответственно хранение.

Такой скарб может быть продано только на специальных торгах. Дата и место их проведения освещаются в средствах массовой информации за 1 месяц до указанной даты.

Расходы возложены на торгующую компанию, которая обязательно должна предоставить судебному приставу письменное подтверждению этому, со ссылками на них. Эти данные будут размещены на сайте Федеральной службы приставов.

Важно! На всю процедуру реализации по закону положено два календарных месяца, после чего будет произведена его уценка, если торги по первоначальной цене не состоялись.

Уценка товара производится на четверть от начальной цены. На вторую продажу по сниженной цене предоставляется месяц. В случаях, когда конфискованный товар не был куплен, судебный пристав направит взыскателю письмо о данном факте, в котором ему будет предложено оставить его себе.

В случае отказа взыскателя или игнорирования данного факта, такое предложение будет передано последующим таким же лица, если они есть. В противном случае арестованный товар будет отправлен назад должнику.

• денежные средства от продажи поступили на расчетный счет службы федеральных приставов, проводивших его изъятие и реализацию;
• подписан обратный акт приема-передачи залогового имущества.

Как определяется продажная стоимость заложенного имущества

Провести оценку залогового и арестованного имущества - это обязательное условие любого договора и его реализации. Законодательно она отнесена в отдельную категорию, призванную защитить интерес кредитора или взыскателя.

В данном случае, сама сущность залогового имущества не важна, более важным является его стоимость на рынке. Это основывается на том, что при несоблюдении условий договора права на реализацию товара будет принадлежать кредитору, а в случае реализации его через судебного пристава, взыскатель получит компенсацию долга за счет продажи.

По окончании оценки будут заключены:

• договоры займа;
• договор на реализацию арестованного имущества.

Важно! Два указанных документа обязательно должны иметь пункт, отражающий стоимость имущества.

Определение стоимости в судебном порядке

Стоимость по которой будет продан арестованный скарб определяется сторонами договора, с привлечением частного оценщика или специализированной организацией.

Через суд определяют стоимость имущества только в крайнем случае, когда какая-то из сторон не может достигнуть соглашения со второй в этом вопросе. Та сторона, что подала иск в судебную инстанцию, должна предоставить серьезную доказательную базу относительно реальной цены имущества.

Если таковой базы нет, то и разбирательство в суде не нужно и нецелесообразно. Обязательно учтите это перед подачей иска, чтобы не потратить зря как свое время, так и деньги.

Определение стоимости вне судебном порядке

Особых правил в этом плане нет. Но практикующие юристы рекомендуют указывать истинную рыночную стоимость залога. Но помните, что если стороны согласовали в тексте договора другую сумму, отличную от рыночной цены, при судебном разбирательстве будет признана актуальной именно эта цифра, прописанная в договоре.

Итак, стороны могут:

• определить стоимость сами;
• привлечь к этому процессу квалифицированного оценщика.

Оба этих варианта требует полного согласия сторон и правильной назначенной рыночной стоимости арестованного имущества.

Проведение торгов: пошаговый процесс

Торги по начальным ценам:

1. По стоимости имущества, указанной в описи, в случае если стороны не выказали несогласия по ним. Согласие каждая из сторон выражает проставлением своей подписи на бланке описи, еще в процессе описи. В случаях, когда оценка не может быть определена на месте, в акт описи вноситься соответствующая запись.
2. По стоимости установленной по средствам экспертизы. Обычно этому подвергается очень дорогое добро: квартиры, автомобильный транспорт, драгоценности и подобное. Для этого выноситься постановление о назначение оценщика, который назначит действующую рыночную цену.
3. По стоимости, определенной судебным исполнителем, если стороны согласны, что оценка произведена правильно. Не дорогой скарб может быть оценен самостоятельно судебным приставом. Главное условие, чтобы стороны не возражали против этой цены, в противном случае нужно будет либо привлекать оценщика, либо идти в суд.

Несостоявшиеся торги:

1. В случае неявки или недостаточной явки (менее 22 человек) покупателей. Законодательно прописано, что в торгах должно присутствовать определенное минимальное количество лиц, в противном случае их нужно считать такими, которые не состоялись. Такое количество участников считается оптимальным для проведения справедливых и честных торгов по арестованному имуществу.
2. Если ни один из участников торгов не делает надбавок к стартовой цене. По факту все, кто пришел на торги, автоматически согласились со стартовой ценой, и подтвердили серьезность своих намерений, внеся положенный процент от его стоимости. И если никто не желает повышать цену, чтобы приобрести данный скарб, торги не состоятся, т. к. по такой логике такой товар можно поделить между всеми собравшимися, что есть неправильно.
3. Если покупатель не вносит сумму, которую обязан был возместить при покупке имущества в семидневный срок. Случается и такое, и причин на это может быть множество от нехватки денег до смерти покупателя. Аванс ему возвращен не будет, а торги проведут вновь, т. к. эти будут недействительными.

Особенности проведения аукциона

Обязанности продавца:

• определить вид аукциона;
• организовать оценку товара и назначить стартовый его порог;
• назначить аукционный шаг;
• назначить аванс, необходимый для принятия участия в торгах;
• официально оформить соглашение с организатором аукциона на предмет его осуществления;
• назначить комиссию по проведению торгов;
• закончить торги путем заключения договора с покупателем имущества.

Важно! Комиссия для проведения аукциона должна провести общее заседание, на котором обязаны присутствовать 2/3 ее членов, для признания таковой легитимной. Решения принимаются на основании большего количества голосов. Решающим может стать голос ее председателя. Все решения должны быть запротоколированы.

Обязанности организатора аукционов:

• занимается публикацией и извещением в СМИ об аукционе;
• находит потенциальных закупщиков;
• проводит рекламную акцию торгов;
• оформляет со всеми участниками договор об их правах и обязанностях;
• занимается фактическим проведением аукциона;
• принимает заявки от участников;
• решает конфликты;
• подводит итоги аукциона и оформляет их надлежащим образом.

Действия судебных приставов после реализации арестованного имущества

Он должен сформировать акт, подтверждающий продажу имущества, в котором укажет:

• время и место проведения торгов;
• количество и ФИО участников;
• название проданного имущества;
• динамику торговой цены;
• итоговую продажную цену;
• ФИО покупателя.

Важно! У покупателя есть семь дней на внесение остатка по итоговой сумме покупки и получает ксерокопию акта продажи от судебного пристава. В противном случае внесенный им ранее залог уйдет в государственную казну, а торги будут признаны несостоявшимися.

Сайт ФССП

Тут можно не только ознакомится с работой, выполняемой судебными приставами, но и найти ответы на интересующие вас вопросы. Это доступно как для взыскателей, так и для должников. Так здесь вам будут доступны контакты судебных приставов. И это очень хорошо.

Особенно, для должников, чтобы выяснить существующую проблему и попытаться ее решить. Если не самостоятельно, то с привлечением квалифицированного юриста. А разбирать долговую ситуация придётся так или иначе, но лучше раньше и быстрее. Это явно в ваших интересах.

В 2019 все более часто можно столкнуться с таким явлением, как продажа ранее арестованных судебными приставами автомобилей и иных транспортных средств . Вероятность столкнуться с ситуацией, когда осуществляется продажа автомобилей от судебных приставов, можно при самых разных обстоятельствах.

Среди самых распространенных ситуаций можно отметить поиск подходящего авто за сниженную стоимость. Еще одной распространенной ситуацией является риск найти свое арестованное авто в каталоге судебных приставов.

В данной статье вниманию представлена информация относительно того, как проводится продажа автомобилей арестованных судебными приставами, как приобрести бывшие под арестом машины по сниженной стоимости.

Арест личного движимого и недвижимого имущества – это особая принудительная мера .

Арест может быть наложен в случае, если собственник авто не имеет права и возможности использовать его по прямому своему назначению или распоряжаться ее каким-то иным способом. Арест авто осуществляется исключительно за накопившиеся долги.

На проведение конфискации приставы составляют специальную документацию, где указываются основные отличительные признаки транспортного средства. Здесь указываются такие важные моменты, как:

1. Цветовое решение.
2. Мелкие и крупные повреждения.
3. Наличие элементов тюнинга.
4. Пробег и иные технические и эксплуатационные характеристики.

В процессе изъятия такого имущества, как конфискованные автомобили судебными приставами, у бывшего владельца изымается технический паспорт на авто, а автомобиль опечатывается.

Данные мероприятия осуществляются строго в присутствии двух понятых. Должник подписывает специальный документ, которые перед конфискацией автомобиля составляется судебными приставами.

Как только авто забирается, его перевозят в специальное место хранения . Туда спустя несколько дней приглашается профессиональный оценщик для определения стоимости машины.

По ней приставы будут реализовывать поступивший в распоряжение автомобиль. Сделано это может быть разными способами – аукцион и интернет-магазины.

Вырученные от продажи авто средство направляются в счет оплаты долга бывшего собственника авто .

Если взыскатель по какой-то причине отказывается от возмещения ущерба посредством авто, машина снова возвращается обратно.

Подобные ситуации возникают достаточно редко, всегда могут найтись желающие приобрести ранее арестованные авто по цене, значительно ниже средней рыночной.

Автомобиль может быть конфискован не только на основании судебных разбирательств в качестве компенсации за назначенные долги. Автомобили могут быть конфискованы в следующих случаях:

• на таможне в процессе пересечения границы, если отсутствуют для транспортировки необходимые документы или товар просто запрещено перевозить через границу;
• транспортное средство реализовывалось незаконным путем;
• арестованное авто было приобретено посредством кредита, и собственник не исполняет свои финансовые обязательства.

Если приставы приняли решение продать арестованный автомобиль посредством аукциона, на оценку отводится около 10 дней.

После этого составляется специальная документация и передается в организацию Росимущество, где получается официальное разрешение на проведение аукциона.

После этого задачей пристава является выложить информацию о запланированных торгах в популярных СМИ. В обязательном порядке подобная информация появляется на сайте ФССП .

Система оповещения позволяет узнать о торгах всем без исключения. Тогда как ранее подобная информация передавалась только между знакомыми. Сейчас любое юридическое и физическое лицо может стать участником организованных торгов.

Информационное освещение аукциона в местных СМИ должно произойти за месяц до назначенной даты торгов.

Заинтересованное лицо при желании подать заявку, чтобы посетить аукцион автомобилей судебных приставов, должно предоставить документ, удостоверяющий личность.

Также обязательно вносится задаток в размере 5% от установленной стартовой стоимости авто, которая также обозначается в СМИ.

Если претендент на покупку авто не станет победителем, средства задатка будут возвращены ему на счет в течении суток.

Вот несколько правил поведения приставов при реализации арестованного авто:

• у приставов есть 2 месяца на поиск покупателя транспортного средства;
• если по протяжении 30 дней автомобиль не будет продано, его стоимость автоматически снижается в два раза;
• как только указанный срок полностью пройдет, взыскателю предложат взять в качестве полной или частичной оплаты сам автомобиль;
• если официальный взыскатель откажется от возможности, указанной выше, имущество будет автоматически возвращено ему настоящему владельцу, то есть он сможет распоряжаться им строго по своему усмотрению.

Как и во всяких аукционах, выигрывает тот человек или организация, которые предложили большую сумму . Именно это является решением вопроса, как купить конфискованный автомобиль у приставов.

В победившим приставы заключают официальный стандартный договор купли-продажи. Документ оформляется сразу после внесения победителем полной стоимости авто. На внесение покупателю отводится 5 дней. Ранее внесенный задаток учитывается, как часть общей стоимости автомобиля.

Если победитель в течении 5 дней не собрал и не внес нужную сумму, права приобрести авто он автоматически лишается, задаток в этом случае ему не возвращается, а через пару недель возобновляется реализация автомобилей судебными приставами.

Судебные приставы не имеют права самостоятельно продавать арестованное имущество . Они передают дела в специальные конторы, которые действуют на основании их свидетельства и имеют на это специальное разрешение.

Аукционы, где можно приобрести конфискат, бывшее в аресте, проводятся довольно часто. Также ведущие банки проводят специальные торги авто, находящихся у них в залоге .

СберБанк, например, проводит такие торги с максимальной регулярностью. Это идеальная возможность приобрести авто по цене ниже рыночной примерно на 20%.

Продажа транспорта осуществляется в строгом соответствии с законом, к автомобилю прилагается вся необходимая документация.

Оценка авто проводится независимыми профессиональными экспертами. Многие приобретают авто у компаний, которые на профессиональном уровне специализируются на реализации залоговой собственности.

Нередко конфискованные авто реализуются через интернет-магазины или специальные сайты, которыми устраивается автомобильная распродажа . Сюда выкладываются предложения по продаже машин до вынесения судебного решения.

Владельцы таким образом стремятся как можно быстрее погасить свою задолженность. Такой автомобиль приобрести намного проще. Потребуется просто созвониться с владельцем авто о проведении тест-драйва.

Если покупателя все устроит, останется только проверить все документы и провести оплату покупки с последующей регистрацией его в ГИБДД.

Потенциальному покупателю также стоит знать о некоторых минусах подобного приобретения авто .

Если продажа осуществляется непорядочными продавцами, есть риск столкнуться с имеющимися недостатками авто, его минусами. Чтобы проверить это, потребуется провести самостоятельную проверку авто, сделать своеобразный тест-драйв.

Есть риск столкнуться с некоторыми проблемами в документах . Желательно пригласить опытного юриста, чтобы предотвратить риск подлога документов.

Еще одним важным моментом является тот факт, что бывший владелец авто в течении 10 суток после продажи имеет право обжаловать стоимость сделки и выставить требование о перепродаже авто. В этом случае на транспортное средство автоматически накладывается арест.

Несмотря на все перечисленные выше недостатки, покупка арестованного авто является достаточно выгодной. Преимуществом приобретения арестованного ранее авто является несколько важных факторов:

1. Стоимость авто на порядок ниже рыночной, более того, ее можно еще больше занизить.
2. После проведения сделки задолженность клиентам перед финансовой организацией будет полностью погашена.
3. При вероятном проигрыше на аукционе клиенту будет полностью возвращена сумма залога, причем не позднее через трое суток.
4. После получения выигрыша залог станет первоначальным взносом для приобретения авто.

Вне зависимости от метода приобретения предварительно арестованного авто, оформление сделок осуществляется гладко и просто. Есть только пара важных моментов, на которые нужно обратить внимание.

Если средство передвижения находится в собственности третьих лиц, они имеют право заявить, что цена им не подходит . Также есть риск, что конфискованные средство передвижения может находиться в собственности иных, третьих лиц.

Они могут дать понять и написать официальное заявление относительно того, что их не устраивает цена, которая была взята за автомобиль.

При значительно занижении стоимости суд имеет право вынести решение относительно нарушения прав заемщика. В подобных ситуациях средство передвижения снова подпадет под арест, а после этого будет возвращен прежнему хозяину для повторной продажи.

Если был приобретен автомобиль и только потом стало известно о возложенных на него ограничениях, потребуется первым делом узнать причину их образования.

Благодаря этому можно определить, как снять арест и как оформить новое право собственности. Если неправота продавца не будет доказана, для проведения регистрации авто потребуется погасить все долги по кредитам.

Чтобы не приобрести авто с большим количеством ограничений, стоит предварительно провести несложную проверку авто. Сделать это можно разными способами – поинтересоваться о возможных ограничениях у владельца авто или провести самостоятельное исследование.

Второй вариант более надежный, так как мошенники, задумавшие провести обманную манипуляцию с авто, часто не отвечают на поставленный вопрос правдиво.

Для более надежной проверки авто стоит воспользоваться 100% гарантированным способом – проверить авто по базе ГИБДД.

Единственным важным моментом является тот факт, что информация на данный ресурс поступает не своевременно. Провести проверку можно не только при личном посещении ГИБДД, но через официальный сайт организации.

Для этого потребуется провести следующие действия:

1. Требуется зайти на сайт ГИБДД .
2. Найти раздел «сервисы».
3. На странице выбрать пункт проверки авто.
4. Внести в специальную графу номер авто или номер кузова, то есть vin-код.

Если все будет выполнено правильно, система сразу выдаст всю информацию по авто, наличие или отсутствие ограничений на проведение регистрации, в том числе.

Если разные ограничения были обнаружены уже после приобретения авто, потребуется как можно быстрее обратиться в полицию . В этих случаях авто обычно изымается. Новый собственник сможет вернуть его только через суд, после чего оформить право собственности на авто.

Подводя итоги

Довольно часто водители, которые приобретают автомобиль в кредит, в качестве залога используют свое собственное жилье.

Как только наступает необходимость оплачивать долги, владельцы всеми возможными способами стараются как можно быстрее продать авто, чтобы не остаться без жилья.

Благодаря этому у ответственных граждан появляется возможность приобрести новые транспортные средства по цене ниже рыночной.

На современном рынке жилой недвижимости России за последние годы произошло много перемен. Люди приобретают дома и квартиры, потом продают в связи с различными жизненными обстоятельствами. Одно из таких обстоятельств – банкротство. Мы помогаем в покупке квартир с торгов уже более 10 лет.

Квартиры выставленные на торги

Рынок жилой недвижимости изобилует различными объектами, выставленными на продажу. Неискушенному покупателю сложно сориентироваться в таком количестве предложений. Существует вероятность сделать роковую ошибку при самостоятельной покупке квартиры через торги, так как существует много различных моментов, о которых покупатель, возможно совершающий такую сделку первый раз в жизни, и не догадывается.

Купить квартиру в Москве и Московской области, а также на территории всей России, которая соответствовала бы вашим пожеланиям по расположению, площади, качеству и цене, и не совершить ошибочный шаг - помогут наши специалисты. Нередко, квартиры выставленные на торги по банкротству избавлены от обременения ипотекой. В результате Вы приобретаете жилье, пусть чуть более сложным путем, но значительно дешевле рыночной цены.

Как купить квартиру с торгов?

Прежде всего, Вам необходимо сделать нам запрос. Наш специалист выяснит ваши пожелания и предпочтения и предложит на выбор несколько вариантов в соответствии с вашими потребностями. Соответственно, будет проведена оценка привлекательности объектов. После этого мы организуем осмотр выбранных квартир и согласуем удобное время. Надо учитывать, что электронные торги по банкротству не предусматривают обязательного осмотра объекта недвижимости. Аукционные площадки выставляют общие характеристики, указанные в регистрационных документах и в отчетах об оценке недвижимости. Очень часто нет фотографий объекта или фотографии плохого качества, которые не могут дать реальное представление, в каком состоянии находится продаваемая квартира. Оценивать состояние и качество объекта предлагается по метражу, количеству комнат, номеру этажа, общей площади, этажностью дома.

Наша компания содействует в организации осмотра заинтересовавшей квартиры, выставленной на торги. Когда покупатель выберет подходящую ему недвижимость, то переходим к заключению договора на оказание услуг с ООО «Инвестторги». Клиент вносит задаток в размере 10% от стоимости лота на счет организатора торгов. ООО «Инвестторги» от лица и по поручению покупателя участвует в торгах. В случае победы на аукционе, мы помогаем заключить договор купли продажи с Конкурсным управляющим.

Наконец, после этого происходит оформление прав собственности. Наши услуги по сопровождению покупки жилья с аукционов по банкротству оплачиваются либо после признания вас победителем в торгах, либо после оформления прав собственности. Все зависит от того, какая помощь в покупке квартиры с торгов потребуется Вам.

Как проходят электронные торги квартир?

Торги квартирами по банкротству проходят в 3 шага - первые аукцион, повторный аукцион и публичное предложение (торги с понижением):

Шаг №1. Первый аукцион проходит с повышением ставок. При этом стоимость квартиры, как правило, является почти рыночной. Победителем признается участник, предложивший наиболее высокую цену.

Шаг №2. Повторный аукцион объявляется, если первые торги признаны не состоявшимися, и начинаются с понижения цены на 10%. После этого аукцион проходит аналогично первому. Если победитель не был определен, далее идет публичное предложение.

Шаг №3. Торги с публичным предложением проводятся в случае, если первый и повторный аукцион оказались не состоявшимися. На этом этапе публикуется график понижения стоимости квартиры в течение определенного периода времени пошагово. Сам период и шаг согласовывается арбитражным управляющим, залоговыми кредиторами, банком или другими уполномоченными лицами.

Период снижения может варьироваться от 1-2 месяцев до года. И поэтому по самым интересным квартирам появляется большой спрос и решение по приобретению нужно принимать в течение нескольких дней.

Сделать правильный выбор и все корректно оформить в таких условиях помогут наши специалисты.

Об определении официального сайта Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов и внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации», постановления Правительства Российской Федерации от 30 января 2013 г. № 66 «О правилах направления информации о торгах по продаже заложенного недвижимого и движимого имущества в ходе исполнительного производства, а также о торгах по продаже заложенного движимого имущества во внесудебном порядке для размещения в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», распоряжения Правительства Российской Федерации от 29 июня 2011 г. № 1076-ри Федерального закона от 21 июля 2005 г.

Извещения о проведении публичных торгов

Внимание

С данными компаниями оформляется соглашение, приложениями к которому выступают:

• исполнительная бумага;
• акт ареста собственности, который заполнен работниками соответствующего органа;
• документация на недвижимое имущество.

Торги ведутся на протяжении 2 месяцев. Определение цены Согласно законодательным актам, действующим в РФ, судебные приставы рассчитывают стоимость залоговой собственности на базе исполнительного листа. Если стоимость в данном листе не прописана, тогда залогодателем направляется иск в судебный орган, и стоимость имущества определяет суд.

Расчет стоимости заложенной собственности выполняется судебным органом, при этом учитывается тот факт, является ли данное имущество залогом по кредитному соглашению или взято в ипотеку. Согласно ст.

Продажа конфиската судебных приставов в регионе москва

• копия паспорта;
• опись пакета документации, которые представил претендент, выполненная в двух экземплярах его уполномоченным представителем
• согласие супруга физического лица на участие в аукционе в соответствии с Семейным кодексом;
• первоначальное предложение по цене на реализуемый объект, оформленное в письменном виде и запечатанное конверт;
• копии учредительных документов, подтверждающих факт регистрации юридического лица;
• документы, подтверждающие полномочия на участие в торгах, лиц представляющих организацию-участника;
• копия бухгалтерского отчета, говорящая о платежеспособности юридического лица.

Преимущества и недостатки Какие же положительные моменты есть в покупки арестованного имущества службой ФССП? Все очень просто финансовая сторона вопроса здесь очень выгодна.

Продажа конфиската судебных приставов в регионе москва | страница № 6

Важно

ГК РФ взыскание выполняется по законодательству об ипотечном кредитовании, если собственность была приобретена по ипотеке. При этом суд обязан прописать первоначальную цену имущества, взятую из соглашения о предоставлении залога банку. Если же собственность была приобретена по договору, тогда судом берется в расчет рыночная цена имущества, которая и будет выступать в роли первоначальной цены на аукционе.

Если в соглашении о предоставлении залога прописана согласованная цена недвижимости, тогда суд будет принимать и выносить вердикт на базе существующего соглашения. Если реализационная стоимость собственности в залоге рассчитывается по внесудебной процедуре, тогда необходимо провести независимую оценку. Со специализированной компанией заключается договор, на основании которого осуществляется оценка и рассчитывается стоимость по согласованию сторон.

Торги арестованного имущества на сайте росимущества для новичков

В нашей стране многие люди пользуются услугами кредитования. Однако не всем удается выполнять обязательства кредитного договора, и их собственность конфискуется ФССП (Федеральная служба судебных приставов), у которой, кстати, есть свой официальный сайт. Основная цель организации, выдавшей кредит, вернуть свои денежные средства.

Реализация конфискованного объекта должников в соответствии с действующим законодательством решает этот вопрос. Для стороны потребителя в некоторых случаях это бывают достаточно выгодные предложения, поэтому спрос на арестованное имущество есть и будет. Отметим, что часть населения нашей страны не знает о том, что конфискованное имущество можно купить.
Многим, наверняка, уже стало любопытно как это сделать. Попробуем рассмотреть все по порядку.

2017 федеральное агентство по управлению государственным имуществом.

Рязанская областьСамарская областьСаратовская областьСахалинская областьСвердловская областьСмоленская областьСтавропольский крайТамбовская областьТверская областьТомская областьТульская областьТюменская областьУдмуртская РеспубликаУльяновская областьХабаровский крайХанты-Мансийский автономный округ - ЮграЧелябинская областьЧеченская РеспубликаЧувашская РеспубликаЧукотский автономный округЯмало-Ненецкий автономный округЯрославская область Цена, до: Конфискат → Продажа конфиската судебных приставов → Москва

• Первая
• ← Сюда
• Туда →
• Последняя

В этом разделе сайта можно просмотреть все предложения по продаже конфиската судебных приставов из всех категорий в регионе Москва | Страница № 6 из последнего обновления базы конфискованного имущества от 23/06/2016 г.

Как приобрести конфискованное и арестованное имущество судебными приставами

Ее сотрудники лишь осуществляют выполнение судебного решения. По этой причине приставы имеют право действовать исключительно тогда, когда они получают от суда соответствующий утвержденный вердикт. Служба предоставляет возможность должнику на протяжении 5 дней после получения извещения добровольно выплатить долг, и только по истечении данного периода и в случае отказа должника погасить задолженность законодательно позволено объявить о реализации конфискованного имущества и осуществить продажу.

В случае с юридическими лицами процедура аналогична. После наложения ареста на протяжении 3 дней направляется уведомление в налоговую о том, что требуется осуществить реализацию конфискованного имущества. В случае неспособности должника самостоятельно закрыть долг, направляется исковое заявление в арбитражный суд в отношении банкротства.

Инфо

Отметим, что этому должна предшествовать тщательная проверка всего перечня документа. В соответствии с действующим законодательством принимать участие в торгах и купить имущество, арестованное судебными приставами может любое физическое либо юридическое лицо. Однако для этого необходимо подать заявку на участие с предоставлением некоторого пакета документов.

Реализация проходит в следующем порядке. На начальном этапе потенциальный участник торгов должен договориться с организаторами о внесении некоторого задатка и оплатить его. После этого лицо-претендент составляет заявку на участие, образец, которой есть в организации, проводящей торги. Через некоторое время специальная комиссия от лица организаторов аукциона принимает решение о допуске претендента к торгам либо отказе ему.

Судебные приставы аукцион арестованного имущества в москве

• залоговый и лизинговый транспорт (легковые автомобили, коммерческие автомобили);
• залоговая недвижимость, недвижимость на балансе (квартиры, дома, земля);
• залоговая и лизинговая спецтехника (грузовики, спецтехника);
• залоговое оборудование, оборудование на балансе;
• имущественные права, уступка прав требования (цессия).

В России появляется больше информации о проведении интернет аукционов (торгах), и в настоящее время работает несколько десятков различных торговых площадок, организующих проведение публичных продаж - аукционов, на которых потенциальных покупателей информируют о возможности купить или продать различные виды имущества: непрофильные активы, объекты недвижимости, транспорта и оборудования, имущественные права, права требования, дебиторскую задолженность, кредиторскую задолженность, акции, доли в уставном капитале.

Порядок продажи арестованного имущества судебными приставами Часто случаются различные незапланированные форс-мажоры. Так, многие граждане берут кредиты, однако впоследствии утрачивают место трудоустройства и возможность вносить платежи по кредитам. Тогда в случае значительной задолженности на основании судебного решения судебные приставы описывают имеющееся имущество и выставляют его на продажу с целью погашения задолженности перед банковским учреждением.

В данном разделе разберемся непосредственно в процедуре продажи конфискованной собственности, как ее оформить и как правильно проводятся торги. Документальное оформление Продажа имущества может осуществляться непосредственно должником, однако в случае его нежелания заниматься данным вопросом процесс проходит в ходе судебного разбирательства.
Процедура реализации на аукционах проста, на весь процесс уходит два месяца. В обязанности судебных приставов входит оповещение всех о проведении аукциона путем публикации сведений в газетах и журналах, а также в прочих средствах массовой информации. Сложность торгов заключается именно в этом, поскольку узнать о проведении торгов могут не все, и часто приобретение на торгах имущества также становится проблематичным.

Не всем гражданам доступна возможность участия в торгах, однако при постоянном отслеживании новостей в определенных специализированных изданиях можно подобрать подходящее имущество и приобрести его. Выгодным моментом в торгах является то, что если на протяжении месяца не поступило заявок на покупку выставленного на реализацию лота, тогда его стоимость снижается пополам.

В нормах предусмотрено несколько требований, которые должны быть выполнены для признания правомерности мероприятия. Первое касается количества присутствующих. Если на мероприятие не пришло ни одного человека либо их меньше 2-х, торги будут признаны несостоявшимися. Неудавшимся аукцион также можно считать в том случае, если выигравший не внес всю сумму за приобретенные материальные ценности. После объявления торгов несостоявшимися залогодержатель может стать собственником объектов. Однако для этого необходимо заключить соответствующее соглашение. Оно подписывается с залогодателем по правилам, предусмотренным в ГК. В документе выражается согласие должника на передачу предметов в собственность кредитора. В случае, если данная сделка не состоялась по каким-то причинам, повторные публичные торги допускается организовывать не ранее чем через 1 мес. Общая стоимость объектов при этом должна быть снижена на 15%.

На публичные торги по продаже недвижимого имущества может быть допущено ограниченное количество субъектов. На мероприятии, как правило, присутствуют преимущественно лица, обладающие правом пользования объектами. В их числе могут быть родственники, друзья, знакомые залогодателя. Участвовать в аукционе может и залогодержатель.

Имущество должников отправляют на реализацию на основании принятого судебного решения. Взыскание на него реализуется вследствие неисполнения должником принятых обязательств. Сейчас значительную долю такого имущества занимают квартиры, приобретенные в ипотеку.

Во-вторых невозможно заранее понять, что из себя представляют соседи. А кроме того, довольно высока вероятность попыток выселенных жильцов отыграться на новых хозяевах. К тому же, прежние хозяева имеют право обжаловать вынесенное решение и действия приставов в суде, и следовательно, даже добропорядочный покупатель может в результате без приобретенной на казалось бы вполне законных основаниях квартиры.

Как участвовать в торгах арестованного имущества

Реализация арестованного имущества осуществляется на основании решения принятого в судебном порядке. Как правило, конфискация происходит по причине недобросовестного выполнения заемщиками кредитных обязательств. На практике в основном такое имущество представлено квартирами, которые были куплены под ипотеку.

Для начала следует сказать о том, что за реализацию конфискованного имущества на торгах отвечает специальная организация, в которую оно переходит от судебных приставов. Это может быть Росимущество, либо частная фирма, которая специализируется на подобных сделках.

Требования, предъявляемые к претендентам на участие в торгах

К участию в торгах допускаются юридические и физические лица, представившие в оговоренные в информационном сообщении сроки, оформленные надлежащим образом следующие документы:
заявка на участие в торгах по установленной форме;
платежный документ с отметкой банка об исполнении, подтверждающий внесение претендентом задатка в счет обеспечения оплаты приобретаемого имущества на основании и в соответствии с договором о задатке, заключенным между заявителем и Продавцом по установленной форме до перечисления денежных средств в порядке, предусмотренном ст. 448 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Задаток вносится одним платежом и должен поступить на счет не позднее установленного срока по следующим реквизитам:
Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Оренбургской области, ОГРН 1045605451638, КПП 561001001.
Банк получателя: ГРКЦ ГУ Банка России по Оренбургской обл. г.Оренбург, БИК 045354001, р/с 40302810800001000011.
Получатель: ИНН 5610079674/ КПП 561001001, УФК по Оренбургской области, л/с 05531870660.

Предложение о цене предмета торгов (в запечатанном конверте) (в случае проведения торгов с закрытой формой подачи предложения о цене);
доверенность на лицо, имеющее право действовать от имени заявителя, оформленную в соответствии с требованиями гражданского законодательства, если заявка подается представителем претендента;
копия паспорта заявителя – физического лица;
копия паспорта уполномоченного представителя заявителя – юридического лица;
нотариально заверенное согласие супруга(и) на приобретение имущества, выставленного на торги, при подаче заявки физическим лицом (в случаях, установленных законом);
нотариально заверенная копия свидетельства о присвоении ИНН.

Участвовать в аукционах дефолтной недвижимости может каждый

К тому же можно визуально сориентироваться по аукционному списку реализуемого имущества: повторно выставленные лоты находятся у нас вверху объявления, а ниже — лоты, выставляемые впервые. Если же по итогам вторых торгов недвижимость не находит покупателей, то ее предлагают взять на баланс взыскателю. В этом случае стоимость лота снижается еще на 10% — итого цена опускается на четверть.

Для юридических лиц необходимо дополнительно подать нотариально заверенные копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации, а также доверенность представителя компании от первого лица и другие. После рассмотрения комиссией пакета документов и подписания соответствующего протокола утвержденного членами комиссии, заявитель становится полноправным участником торгов. Надо отметить, что заявка подается претендентом только на один конкретный лот.

Торги арестованным имуществом и не только

Лот №1: здание склада, назначение нежилое, общ. площадью 158,3 кв.м, кад. №30:10:050303:871, адрес: Астраханская область, Харабалинский район, с.Селитренное, ул. Бляхина, д.12.
Нач. цена: 222 881,36 руб. (двести двадцать две тысячи восемьсот восемьдесят один руб. 36 коп.)
Сумма задатка: 111 440,68 руб. (сто одиннадцать тысяч четыреста сорок руб. 68 коп.)
Начало торгов в 14 ч. 20 мин.

В действительности большинство таких производств находится без внимания со стороны главного пристава, чьи подчиненные в лучшем случае бестолково дублируют исполнительные действия и меры принудительного взыскания, при этом теряя время, ресурсы и вовлекая в подобную бесмысленность регистрирующие органы, кредитные учреждения, которые вынуждено отвечают на запросы в отношении одного и того же лица, но поступающие от разных приставов.

Реализация имущества, арестованного судебными приставами

В таком случае нужно учитывать, что в соглашении сторон о внесудебном порядке взыскания арестованного движимого имущества может быть указан другой порядок уменьшения цены в случае, если и повторные торги оказались несостоявшимися. Тогда пристав отдела ФССП должен руководствоваться положениями соглашения.

Привлечение судебным приставом оценщика, который определит начальную продажную цену имущества, считается обязательным условием при реализации движимого имущества согласно Закону о залоге (часть 11 статьи 28.1) и недвижимости должника согласно Закону об ипотеке (пункт 10 статьи 59).

Процесс продажи арестованного имущества судебными приставами

Результаты принимаются открытым голосованием, с помощью подсчета голосов.
К участию в аукционе допускаются только те лица, которые вовремя подали заявку на участи, оформили все необходимые документы и внесли задаток. Комиссия рассматривает, всех заявителей на участие в аукционе, но допускает только тех, которые не выдержали требования кодекса Российской федерации.

1. Торги производятся по месту регистрации заложенного имущества.
2. Организатор должен за 10 дней до торгов, подать оповещение о предстоящих торгах в информационные органы (интернет, газеты и другое).
3. Лица, которое хотят принять участие в торгах, должны внести задаток на сумму не менее 5 % от начальной стоимости заложенного имущества. Задаток должен быть указан в информационных органах. Если торги не состоялись, задаток немедленно возвращается также задаток возвращается тем людям, которые участвовали в торгах, но не выиграли аукцион.
4. В интересах о поддержание общественного порядка, круг лиц, участвующих в торгах ограничивается органами местного управления.
5. Лицо, которое предлагает наиболее высшую цену за заложенное имущество, признается выигранным. Далее организатор и выигравшее лицо подписывают протокол о результатах торгов. Если выигравшее лицо отказывается подписывать протокол, то это влечет последствия, предписанные Гражданским кодексом Российской Федерации.
6. Человек, который выиграл торги в течение 5 дней обязан внести сумму за купленное им имущество, за исключением задатка. Если лицо, выигравшее торги, не вносит таковую сумму, то задаток не возвращается.
7. После внесения суммы, организатор заключает договор купли-продажи с выигравшим торги лицом. С этого момента выигравшее лицо является владельцем этого имущества.

Может ли индивидуальный предприниматель (ИП) участвовать в тендерах

Решив принимать участие в тендерах, ИП должен правильно написать заявку и подготовить стандартный пакет документов. Список необходимых бумаг может меняться в зависимости от требований заказчика, и его можно найти в тендерной документации. В запросе на участие в торгах указываются следующие пункты:

После того, как ИП получил свою личную цифровую подпись, он обязан пройти процедуру аккредитации на одной из электронных площадок, где размещены тендеры для ИП. Для этого можно обратиться к специалистам, которые обеспечат клиента необходимым ПО для его компьютера и окажут поддержку в аккредитации на различных электронных площадках.

Быстрее, проще, дороже

На вооружение планируется взять уже проверенные механизмы. Так, законом от 12.03.2014 N 34-ФЗ введен институт самостоятельной реализации имущества должниками. Этот принцип действует в том случае, если стоимость собственности, выставленной на продажу, не превышает 30 тыс. рублей и не вызывает споров о правильности проведенной оценки. Уже за первый год применения этого правила доля продажи малоценного имущества при использовании самостоятельной его реализации должником составила 83%. В то время как доля проданного имущества в принудительном порядке не превышает 35%.

По данным ФССП, в 2014 году на реализацию передано имущества должников на сумму 90,4 млрд рублей. От его продажи выручено 15 млрд рублей. Служба сообщает о росте доходов от этой деятельности. Так, в 2014 году имущества на реализацию передано на 16,6% больше, чем годом ранее, в результате чего доходы увеличились на 4,6 млрд рублей. Однако в ФССП считают, что это не предел и при совершенствовании механизма реализации имущества можно существенно улучшить эти показатели.

19 Авг 2018 1009