Рад, что вы продолжаете познавать мир финансов. В этом уроке, речь пойдет об активах и пассивах. Эти знания полезны в самом практичном смысле, ведь они позволят правильно вести личный бухгалтерский учет.
Что такое актив?
Актив это движимое или недвижимое имущество, ценные бумаги, валюта, другие виды вложений, которые в конечном итоге приносят прибыль своему владельцу. Это все материальные и нематериальные объекты, которые могут быть использованы в экономической деятельности и приносить при этом прибыль своему владельцу. Грубо говоря, актив - это то, что приносит деньги. Ну и конечно, для каждого человека самым главным и невосполнимым активом является время.
Что такое пассив?
Если активы приносят прибыль инвестору, то пассивы приносит убытки. В качестве пассивов могут выступать различного вида задолженности, товары потребления, некоммерческая недвижимость и др.
А теперь давайте рассмотрим несколько примеров для того, чтобы овладеть пониманием того, чем является тот или иной объект капиталовложения.
Примеры
Примеры, я буду приводить без конкретных цифр. В первом примере речь пойдет о наемном работнике. А во втором примере я постараюсь описать бизнесмена.
Пример №1.
У нашего вымышленного персонажа есть свой дом, приобретенный за счет ипотечного кредитования, в котором он и проживает, есть машина и он использует ее для подработки в свободное от работы время. Наш герой работает по найму.
Его финансовая грамотность не слишком велика, именно поэтому он активно анализирует и использует только банковские вклады в своей финансовой деятельности, но выбирает самые выгодные предложения для вложения средств. Также он каждый месяц отчисляет фиксированную денежную сумму на свой индивидуальный пенсионный счет, открытый в негосударственном пенсионном фонде по совету товарищей на работе.
Конечно, я описал нашего гипотетического героя, поверхностно, но в целом весьма правдоподобно. Давайте проанализируем состояние финансов нашего героя, а именно, что можно отнести к его активам, а что к пассивам.
Недвижимость
Недвижимость для проживания я бы не стал относить ни к пассивам, ни к активам. Причина: обладание крышей над головой придает уверенности (психологический момент), а также несет в себе выгоды, например, трата на содержание собственного дома или квартиры будут на порядок меньше чем расходы, в случае проживания в арендуемом жилье.
Но если рассматривать недвижимость с инвестиционной точки зрения, то возникает следующая ситуация.
Недвижимость приносит реальный доход (с поправкой на инфляцию), когда сдается в аренду, так как в среднем рост цен на жилье практически равен инфляции. К тому же жилье требует периодического ремонта.
Наш работник приобрел квартиру в ипотеку, соответственно для банка ипотечный кредит (недвижимость куплена в кредит см. выше) является активом, ведь происходит регулярная выплата процентов по кредиту.
Машина. 50/50
Для нашего персонажа это актив, так как с помощью автомобиля он получает дополнительный доход. Правда для того чтобы на 100% удостоверится что машина - это актив, необходимо сравнить доход, полученный с помощью нее и расходы на ее содержание в надлежащем состоянии. Для компании, у которой была совершена покупка, автомобиль однозначно — актив, так как была получена прибыль от продажи продукции.
Работа
Это разумеется актив. Работа перестает быть активом, если перестали платить зарплату.
Банковский вклад
Это, как вы наверняка догадались, классический актив. Ведь владелец депозитного счета исправно получает проценты на вложенную сумму. Но использовать исключительно банковский депозит для накопления богатства неразумно, ввиду того что доходность, которую можно получить по нему слишком невелика и находится на уровне инфляции ± пару процентов. Для банка средства, полученные с помощью банковского депозита, наоборот является пассивом, ведь нужно регулярно производить выплату процентов по договору.
Индивидуальный пенсионный план
Это конечно актив, ведь с помощью данного инструмента наш работник обеспечит себе в старости существенную прибавку к пенсии по старости (пассивный доход, как и в случае с банковским депозитом). Заметьте, я не сказал, что, заключая договор с негосударственным пенсионным фондом, инвестор приобретает различные активы. Причины, по которым активы купленные на средства населения фактически не находятся в их владении, достаточно подробно описаны в статье, которая доступна по ссылке:
Пример №2.
Итак, перед нами человек средних лет целеустремленный. У него есть успешный собственный бизнес, который его полностью обеспечивает. Касательно имущества: есть 3 автомобиля, купленные за наличные, используется только как личный транспорт, недвижимость также куплена за наличные. Две шикарные квартиры и дача используются для проживания, также есть коммерческая недвижимость, которую он сдает в аренду. Имеется приличный катер для отдыха. Наш бизнесмен достаточно хорошо подкован в области финансов, поэтому владеет диверсифицированным инвестиционным портфелем, который составил самостоятельно.
Семейное положение — не женат, а точнее разведен. Есть несовершеннолетний ребенок, соответственно отец платит матери ребенка алименты.
Начнем анализ.
Бизнес
Это актив, так как в долгосрочной перспективе он приносит прибыль. Но так бывает не всегда, ведь большое количество вновь созданных организаций терпят убытки и вынуждены признать себя банкротами. Но, так как в примере приведен успешный бизнес, значит для нашего предпринимателя бизнес – это, несомненно, актив.
Автомобиль — пассив, так как используется только в качестве личного транспорта, то есть, нет прибыли от его использования.
Недвижимость .
Ситуацию с жилой недвижимостью я описал в самом начале, когда рассматривал финансовую ситуацию наемного работника. А вот что касается коммерческой недвижимости, которую наш герой сдает в аренду и регулярно получает доход – то она однозначно является активом. Доход коммерческой недвижимости складывается из роста ее стоимости, а также дохода, полученного от сдачи в аренду.
Катер — опять же пассив, так как не используется в коммерческих целях. И снова для компании, которая реализует продукцию и производителя это актив ведь продукция приносит прибыль.
Диверсифицированный инвестиционный портфель – однозначно актив, так как состоит из различных категорий инвестиционных активов и в долгосрочной перспективе приносит доход, который намного выше инфляции.
Ну и наконец, алименты — пассив , так как для нашего инвестора это расходы. А вот для матери несовершеннолетнего ребенка, как вы уже могли догадаться это актив, так как платежи бывшего супруга представляют собой для нее альтернативный источник доходов.
Итак, на этих двух абстрактных примерах я постарался до вас довести информацию о том, что, когда и для кого является пассивом или активом. Конечно, можно рассматривать другие примеры, ведь жизненных ситуаций бесконечное множество, но главное понять принцип, по которому вы сможете самостоятельно оценить свою финансовую ситуацию.
Выводы
Итак, давайте подведем итог. Активы и пассивы неразрывно связаны между собой и отдельно друг от друга не существуют. Пассивы не приносят прибыль, но будут всегда служить источником для формирования активов. Активы в свою очередь служат для получения прибыли от любого вида экономической деятельности.
Если у вас остались вопросы по сегодняшней теме, пожалуйста, задавайте их в комментариях. А у меня на сегодня все.
Любовь и секс, стремление прожить жизнь счастливо, долго, продолжить род, воспитать детей заставляют людей встречаться, жениться.
Что же вынуждает людей расставаться? Можно ли обойтись без этого?
Отношения, брак, семья – это не только приятные эмоции, реализованные мечты. Принято говорить: «не сошлись характерами». Тысячи, миллионы счастливых союзов, просуществовавших от 20 лет и дольше, доказывают: жить вдвоём не скучно.
Формулу любви до сих пор ни один учёный не открыл. Партнёры часто и сами не знают, что нашли друг в друге.
Что интересного в совместной жизни? Какая выгода?
Обычно – это общение, моральные качества и характер, привлекательность и совместное хозяйство, но со временем партнёров начинают раздражать неприятные привычки друг друга, на которые изначально никто не обращал внимания.
В диалогах появляются язвительные замечания, всё больше иронии, возникает специфический язык тела, молчание и холод. Идиллия рушится.
Главный метод профилактики негативных тенденций – это возобновление диалога. Если партнёрам не о чем поговорить, это плохо, и надо найти общие темы. Нежелание разговаривать о чём-то, что-то обсуждать свидетельствует о наличии претензий, обид, негативных эмоций. Это давящая обстановка, которая отнимет счастье рано или поздно.
Коммуникативная функция доминирует в отношениях, является основным методом и способом влияния. В начале отношений обычно всё устраивает. Затем о проблемах молчат, не знают, как сказать, говорят, но не так, не тем тоном, не о том.
Когда всё чаще возникает молчание, исчезает привычная речь, язык тела становится единственным источником получения информации и влияния. Это сопровождается различными негативными эмоциями. Язык тела призван устранить физический дискомфорт.
Недомолвки, ссоры, брань причиной для расставания не являются, конечно же, но при нарушении коммуникативной функции обычно страдает и язык тела.
Это истощает партнёров, снижает качество отношений, качество жизни, плохо влияет на сексуальность, самооценку, причиняет вред здоровью. У каждого из партнёров, когда отношения подходят к концу, правда своя. И всё же главная, чуть ли не единственная причина для расставания – нежелание меняться, предательство, по сути.
Язык тела и его смысл
Язык тела - это походка, мимика, жесты, чихание, зевание и прочее. Он напрямую зависит от самооценки человека, а также от предпочитаемой одежды. Он может быть неприятным или приятным, соответствовать истинным чувствам и эмоциям или их скрывать. Язык тела в полной мере проявляется в сексе . Он связан с отношением человека к своему телу, от ощущений, которые оно дарит.
Это фрикции, движения бёдрами. В них, правда, мало индивидуального, но владея ими, чувствуя источник языка тела, наверняка захочется рассказать партнёру, что значит это слово - «наслаждение».
Сексуальная модель поведения – это склонность человека к действиям, решениям определённого качества. Она основана на врождённых и приобретённых индивидуальных особенностях. Язык тела здесь в центре внимания. Он же включает весь жизненный опыт и в рамках интимных взаимоотношений. Помимо красивых поз, эффектных движений, язык тела включает в себя такие элементы, как дыхание, сердцебиение.
С давних времён о языке тела, проблеме нарушения коммуникативной функции в браке и любовных взаимоотношениях знали. Было известно и то, что язык тела постепенно обедняется, если пара мало общается, практикуются недомолвки.
То, что от этого страдает сексуальность, тоже знали ещё в древности. Эту проблему старались решить самыми разными способами. Улучшению ситуации способствовали традиции, религия, народная мудрость. Прошло много веков, но проблема до сих пор не решена.
Мораль, авторитеты, подражание
Уже в XX веке, когда многие традиции, особенно из области полового воспитания, регулирования института семьи и брака, потеряли актуальность, вопросы сексуальности и здоровья начали вызывать беспокойство у учёных, государственных деятелей и обычных людей. Многие проблемы проявили себя.
Наркомания, алкоголизм, табакокурение, импотенция, нервно-психические расстройства, самоубийства, преступления, теракты пришли на смену эпидемиям. Аморальность - очевидная причина, источник таких тенденций.
С другой стороны, мораль не может исчезнуть, когда разрушены стереотипы и традиции. Должны появиться новые, более эффективные, рациональные и жизнеспособные традиции. Сексуальность, язык тела и их обеднение вследствие нарушения коммуникативной функции в интимных взаимоотношениях, семье – более вероятная причина.
До XX века традиции воспитания и регулирования сексуальности человека в любой стране, на любом материке включали в себя такой атрибут, как беспрекословный авторитет человека, подходящего для наследования и подражания.
Им чаще всего выступал и выступает иногда бог, правитель государства и старшие члены семьи, опекуны. В XX веке авторитеты были поставлены под сомнение и не выдержали критики рационального человека, сторонника науки, практичного, объективного в своих суждениях.
Вооружённый инстинктами и ходом мысли учёного, лишённый во многом возможности научения через подражание, современник часто не справляется с такой ответственной задачей, как быть идеалом, естественным источником мудрости, сексуально свободным.
Если каждый исправит всё в своей жизни
Язык тела имеет значение не только в сексе. В сексе раскрывается его сакральный смысл – связь с сексуальностью. Откинув авторитеты, оставшись без подражания, каждый сегодня может и должен попробовать сохранить то хорошее, что дал цивилизации научно-технический прогресс.
Как же предотвратить обеднение сексуальности, языка тела и нормализовать главный метод влияния на других людей - коммуникативную функцию? Ораторское искусство уже давно не популярно. Как наладить взаимоотношения в семье?
Возврат к старому образу жизни не представляется возможным. Человек без авторитетов, обладающий свободной сексуальностью, критическим мышлением, объективными суждениями должен суметь жить таким, каким он стал, жить хорошо. Подражание, как основной способ научения, механизмы которого частично нарушены событиями прошлого, должно либо исчезнуть, либо обрести новые качества и свойства.
Для нормализации взаимоотношений, состояния сексуальности ещё в древности рекомендовали повышение уровня культуры. Просвещение – один из способов. Объект исследования не внешний мир, а собственное «Я», ведь люди создали культуру и цивилизацию.
Мир может отвлекать от самопознания. Рационально начинать создание гармонии в семье с языка тела в сексе. Нервное напряжение, возникающее на фоне неуверенности в себе или переоценки возможностей, всегда приводят к истощению, деформациям внутри личности, эмоциональному выгоранию.
Это пагубно сказывается на продолжительности жизни, состоянии иммунной системы, страдают психические процессы. Микроспазмы, возникающие при нервном перенапряжении, адреналин способствует развитию сердечно-сосудистых заболеваний.
Нарушения языка тела опасны для здоровья. Если человек вдруг стал другим, значит, недавно произошло что-то, о чём он не разговаривал с партнёром. Он принял решения, без обсуждений. И пусть они рациональны, обговорены с самим собой, лишать ещё не бывшего партнёра права знать важную информацию – предательство.
Сексуальное поведение – всё дело в нём
Восстановить язык тела проще всего непосредственно в интимной сфере. Поможет объективный анализ своей сексуальности и сексуальности партнёра. Существует много классификаций сексуального поведения. Одна из наиболее кратких и метких – деление поведения на три равноправных вида:
- актив;
Актив – это такой человек, который проявляет инициативу в сексуальных взаимоотношениях. Он принимает решения, берёт ответственность на себя. В постели он наслаждается своим доминированием. Обычно ему комфортнее всего с пассивом, но не всегда.
Такая модель сексуального поведения выстраивается в соответствии с чертами характера человека, его темпераментом, привычками. Активу часто свойственны такие черты, как авторитарность, властность. Иногда поведение в постели выходит за её рамки.
В этом случае актив предпочитает финансовую независимость, выбирает себе обязанности, демонстрирует повадки лидера. Обладает ли он лидерскими качествами на самом деле, харизмой или черпает силы в сексе для работы над собой?
Возможно, что человек родился таким. Поведение, которое ему присуще в постели является биологически обусловленным. Социальный опыт, статус имеет значение. Стал ли он тем, кем хотел, тот ли он, за кого себя выдаёт?
Если актив раскрывает свой потенциал лишь когда властвуют инстинкты, контроль сознания отсутствует, значит в других сферах жизни у него нет самореализации. Это пагубно влияет на личность. Секс – отличный плацдарм для улучшений. Актив такой, в этом всё дело. Он ведёт себя неприлично.
От того, насколько актив контролирует секс, может зависеть сила его сексуальных ощущений. Он демонстрирует свои мысли и идеи, требует положительной оценки, которую чаще всего даст только пассив. Актив стремится выразить агрессию. Овладев языком тела, он либо обретёт желаемое, либо сбавит обороты - язык тела отнимает часть энергии.
Пассив склонен подчиняться и ждать инициативы от партнёра. Он требует внимания и уважения к себе.
У него мало идей, и те он скрывает. Обычно он наслаждается в сексе, сосредоточив внимание на своих чувствах и ощущениях. Язык тела для него – источник истинного наслаждения, на которое ему, впрочем, может не хватить сил. Получив же порцию любви и неги, он может позволить себе реализацию какого-то плана. Но это не столько инициатива, сколько спонтанное решение, каприз. Пассив отзывчив, и если его попросить о какой-то ласке, он с радостью всё сделает. Но только при одном условии – его уважают и ценят. Если же нет, пассив обидится.
Обычно пассив - социально активная личность, общительный человек, которому надо уметь распределять время правильно, иначе секс начнёт его отягощать, истощать. Это скандалист, который может и не захотеть в один прекрасный момент оставаться пассивом. Не владея другой моделью поведения, он всё бросит. Язык же тела поможет продолжить познание, черпать энергию из чувственного опыта и дальше.
Универсалы – модель сексуального поведения, которая подразумевает, что человек в равной степени ведёт себя в постели как пассив и как актив. Иногда эта модель поведения свойственна умудрённым опытом людям, которые в разные периоды своей жизни прошли путь актива и пассива.
Но обычно универсалами являются сангвиники, оптимисты. Кому-то комфортнее быть пассивом, кто-то – актив, как ни крути. Универсал же – человек настроения. Он не может иначе. Всё зависит от обстоятельств.
Язык тела, самооценка и сексуальная модель поведения
Легко узнать в данной классификации себя. Не трудно принять свою сексуальность, осмыслить и настроиться на развитие языка тела в соответствии с моделью сексуального поведения. Это позволит улучшить самооценку. Вполне возможно, что была допущена ошибка и другая модель сексуального поведения – именно то, что заложено природой.
Сексуальность очень сильно страдает порой от внутренних запретов. Человек и с собой не разговаривает об этом. А ведь большая редкость – более приятный собеседник. Женщины в постели, из-за особенностей физиологии, устройства общества, чаще всего демонстрируют поведение пассива, актива - опираясь на харизму, жизненный опыт. Универсалом приходится быть из любопытства.
Мужчины чаще склонны демонстрировать модель поведения пассива или универсала. Дома им хочется расслабиться. Активом мужчина будет тогда, когда в его жизни много пространства для самореализации и всё хорошо, а темперамент и черты характера как раз этому способствуют.
Сексуальная модель поведения влияет на партнёра, даёт много информации. Это путь к личностному росту, раскрытию творческого, креативного потенциала. Обсуждение событий, произошедших недавно в постели, способствует возрождению взаимоотношений.
Ласки, нега, блаженство – идеальный момент для разговора о наболевшем. Это не испортит настроение, придаст сил, решительности. Впрочем, и спешить нет надобности. Коммуникативная функция семьи будет восстановлена в полном объёме, если уже задействован язык тела в сексе.
Бухгалтерский учет представляет собой своеобразную информационную систему, основной задачей которой является отображение информации о хозяйственной деятельности предприятия с целью ее дальнейшего анализа и принятия управленческих решений. являются основными понятиями бухгалтерского учета. В данной статье мы расскажем, что означают данные термины, и почему они столь важны.
Как известно, одним из главных бухгалтерских документов предприятия является бухгалтерский баланс, в котором есть разделы «актив» и «пассив». В разделе «актив» отображается все имущество, которым владеет компания - основные малоценные предметы, деньги на счетах и в кассе, дебиторская задолженность и прочее. Все активы являются собственностью предприятия и записываются в баланс после того, как проходят процедуру оценки, различающуюся для каждого вида имущества.
Очевидно, что никакая собственность не может быть приобретена безвозмездно, без использования каких-либо средств. Именно поэтому раздел «пассив» включает в себя все источники формирования Эти источники можно разделить на две больших группы: капитал предприятия (суммы денег и стоимость имущества, предоставленная учредителями в качестве первоначальных вкладов) и его обязательства - кредиторская задолженность, задолженность по расчетам с поставщиками, органами власти и наемными сотрудниками.
Теперь давайте попробуем разобраться, почему основной документ называется именно «баланс»? Почему так важен баланс активов и пассивов? Понять это поможет, как ни странно, физический закон сохранения материи, основную суть которого можно передать фразой «ничто не появляется из ниоткуда и не исчезает в никуда». Применительно к бухгалтерскому учету, приобретение какого-либо имущества в актив должно влечь за собой соответствующее изменение пассива. Скажем, получение фирмой денег в качестве кредита, с одной стороны, отобразится в статье актива «денежные средства на счету», но также и в статье пассива «кредиторская задолженность». Если же потом за эти деньги будут приобретены другие активы, например, акции, то произойдет переливание между статьями «деньги на счету» и «финансовые инвестиции», но актив и пассив баланса все равно будут равнозначны. Именно эта равнозначность и показывает, что вся отчетность составлена правильно и нет никаких ошибок в отображении хоздеятельности фирмы.
Таким образом, актив и пассив - это, по сути, две стороны одной медали, только актив показывает ту сторону, которая касается лишь приобретения и владения имуществом, а пассив - ту, которая связана с источником, благодаря которому фирма получает новую собственность. Соблюдение равенства активов и пассивов является важной задачей любого бухгалтера, поскольку несоответствие двух разделов баланса показывает, что он составлен с ошибкой. Найти ошибку в балансе довольно просто - достаточно найти разницу между активом и пассивом, и эту сумму поделить на два. Полученная цифра и будет суммой погрешности, по ошибке занесенной не в тот раздел. Правда, данный метод эффективен лишь в том случае, если допущена только одна ошибка - в противном случае поиск несоответствий может растянуться на долгое время, и, возможно, составление документа придется начинать сначала.
Мы надеемся, что донесли до читателей исчерпывающую информацию о том, что такое актив и пассив. Помните, равенство двух разделов баланса является основным и основным признаком правильного ведения учета на предприятии. Желаем вам, чтобы актив и пассив в ваших балансах всегда сходились копейка в копейку!!!
0
Сегодня ни для кого ни секрет, что рядом с нами живут люди не совсем традиционной ориентации. Некоторые из них такими родились, другие оказались жертвой демократической пропаганды, тогда, как третьи стали геями из-за того, что получили негативный опыт от общения с женским полом. Надо признать, что девушки год от года всё больше превращаются в кошмарный и негативный образ для простых парней. В итоге настанет тот день, когда парни полностью откажутся от сношений, и начнут просто фапать на фотки из интернета. Уже сейчас на многих мужских форумах ощущается скрытая ненависть к прекрасному полу, а что будет дальше? Поэтому в этой статье мы решили разобрать одно словечко, частично с этим связанное, это Пассив
, что значит вы сможете узнать немного ниже. Наш сайт позволяет вам прикоснуться к молодёжному жаргону, и расшифровывает многие популярные понятия. Поэтому добавьте наш ресурс к себе в закладки, чтобы постоянно иметь доступ к полезной и толковой инфе.
Однако, прежде чем продолжить, мне хотелось бы указать вам несколько наших новых публикаций по гейской тематике . Например, что значит Бара , что такое Гачигазм , кто такая Пансексуалка , что означает слово Пидр и т. п.
Итак, продолжим, Пассив, значение
? Этот термин является сокращением, которое произошло от слова "Пассивный". Заимствовано из латинского языка "passivus", что можно перевести, как "восприимчивый", "сострадательный
".
Пассив в
секазе - это человек, который занимает подчинённое положение, то есть предпочитает больше получать, чем давать.
Узнайте, что значит Актив в бизнесе ?
Для того, чтобы получить максимальное удовольствие от с*ксуальной жизни, необходимо разобраться, какую роль предпочитает исполнять каждый из партнёров. Сегодня известно о трёх видах, это "универсал", "пассив " и "актив ". Хотя недремлющая демократическая мысль на этом не успокаивается, и старается найти ещё с*ксуальные роли, но это уже другая история. Первоначально вы должны определиться, кто из вас кто, то есть "ху из ху". Не забывайте, что обе роли равноправны, и не должны подвергнуться дискриминации.
Пассив
Давайте попробуем разобраться, кто такой Пассив ? Это человек, который играет пассивную роль в отношениях, и идёт на поводу у более активного партнёра. Он должен прислушиваться к его пожеланиям, и исполнять все его прихоти, при этом не проявляя инициативы. Некоторые считают, что пассивы это люди с пониженной самооценкой, но это не совсем верно. Как правило, пассивами становятся люди, которые в обычной жизни занимают главенствующую позицию, пребывают на руководящей роли, и имеют влияние на окружающих. Однако в постельных играх предпочитают расслабиться, и проявить покорность и занять подчинённое положение.Многие считают, что пассивы бывают только в гомосексуальных парах, но это крайнее заблуждение. Ведь девушки по
Большинство людей не могут достичь благосостояния по причине невежества в вопросах финансов. Финансовая грамотность в настоящее время, имеет огромную роль. Роберт Кийосаки, автор бестселлера «Богатый папа бедный папа» в своей книге говорит о важности значения активов и пассивов в жизни. При увеличении количества активов и снижении количества пассивов человек приходит к финансовой свободе.
Активы и пассивы. Что это?
Активы - положительный денежный поток. То что преумножает ваш капитал. Пассивы же - это отрицательный денежный поток. То, что забирает деньги из вашего кармана. Одним словом, пассивы это расходы.
Виды пассивов
Это займы, кредитные карты, квартиры или дома, заложенные в банке, убыточный бизнес, на закрытие которого также нужны дополнительные деньги. Кредиты, взятые в банке на что-либо - развлечения, бытовая техника, вещи, гаджеты, путешествия. Автомобиль, который необходимо обслуживать, также пассив.
Пассивом может быть собственная квартира или дом, в котором человек живет сам и за обслуживание которого нужно платить. Со временем собственное жилье требует дополнительных затрат на ремонт, выходит из строя техника. Не говоря уже о кредитах на ипотеку, когда человек живет в квартире или доме, который ему еще не принадлежит.
Деньги, взятые в долг, уже сами по себе являются пассивом, даже если они взяты без процентов. Ведь их когда-нибудь придется отдавать.
Для того, чтобы лучше понять, что такое пассивы, рассмотрим пример:
- Человек купил автомобиль. Казалось бы, это ценное приобретение и может быть активом. Но как только автомобиль выехал из салона, он уже теряет двадцать процентов своей стоимости. За сервисное обслуживание авто придется платить. Нужно покупать бензин и оплачивать страховку. В этом случае машина не приносит доход, а требует только дополнительных затрат после ее приобретения.
- Второй пример. Вы приобрели дом, взяв ипотечный кредит. Приобретенный дом банкир считает активом, и он говорит правду. Но дело в том, что дом является активом банка, но не вашим. Банкиру все равно на что давать вам деньги - на дом, на яхту, на элитные автомобили, он будет владельцем вашего имущества, пока вы не выплатите всю сумму банку с процентами. Для вас это пассив.
Активы любого человека, где бы он ни жил и сколько бы ни зарабатывал, дают положительный приток, одним словом, деньги идут в карман человека.
Виды активов
Финансовые активы - это акции, недвижимость, дома, земля, ценные бумаги. Рассмотрим подробно каждый из них:
- Финансовые инвестиции, которые приносят постоянную прибыль или со временем увеличиваются в цене. Если вы приобрели квартиру или дом и сдали ее в аренду, то получили доход от аренды.
- Доход от собственного бизнеса.
- Акции или финансовый инструмент, позволяющий держателю получать дивиденды от прибыли бизнеса. Прибыль можно получить как от годового дохода, так и от продажи акций. Акционеры являются владельцами бизнеса, участвуют в работе кампании и имеют право на владение имуществом в том случае, если кампания юридически ликвидирована.
Читайте статью: - Недвижимость - наиболее интересный по Кийоски способ вложения средств. Один раз приобретенная недвижимость гарантирует постоянный приток денег. Наличность от поступлений с аренды будет приятно радовать. Тем более, что цена на недвижимость растет год от года.
- Ценные бумаги и облигации. Проценты начисляются один или два раза в году. Доход может быть начислен за счет маржи - разницы между отпускной ценой облигации и ценой ее продажи. Наличие долгосрочных облигаций это постоянный источник дохода.
Читайте статью: - ПИФЫ. Паевые инвестиционные фонды это активы для людей, которые хотят быстро и просто инвестировать свои деньги, не задумываясь куда. Это деньги, которые даются профессионалам в управление. За это они берут определенный процент.
Читайте статью: - Золото, бриллианты, серебро и др. Коллекционные марки, монеты. Старинные картины. Цена на это все постоянно растет. Читайте статью:
- Деньги, занятые в долг также актив. Конечно, в том случае, если вы получаете какой - либо интерес. Он может быть выражен не только в денежном эквиваленте.
Пример. Мы уже знаем, что машина, приобретенная человеком, является пассивом. Допустим, человек захотел на ней работать таксистом и зарабатывать деньги. В этом случае машина становится активом, она приносит доход.
Второй пример. Квартиры, дома, купленные для сдачи в аренду, являются инвестицией, и значит, приносят прибыль. Даже если учесть ежегодный рост инфляции от 15 до 20 процентов, недвижимость со временем увеличивается в цене и этот актив принесет вам деньги.
Например, из вашей квартиры, сданной в аренду, выселились люди. В одночасье, Вы становитесь собственником квартиры, и на Вас ложится бремя ее расходов. Это оплата за квартиру, ремонт, отопление, налоги и всевозможные счета, которые делают вас беднее. Но как только эту квартиру кто – либо возьмет в наем, она снова превратится в источник дохода - актив. Вывод напрашивается сам – пассивы делают нас беднее, а активы богаче. Обеспеченные, богатые люди стараются избавиться от пассивов и приобрести активы.
Для бедных людей существует понятие: «доход - расход». То есть все доходы человек тратит! Для активов места нет. Все деньги уходят на коммуналку, налоги, еду, телефон, интернет и развлечения. Денег хватает только до зарплаты. Человек вынужденно берет в долг, потом вынужден погашать долги и так продолжается постоянно. У него нет средств, чтобы приобретать активы.
Для людей среднего класса существует равенство немалых расходов и немалого количества заработанных денег. Привыкая к достойному уровню жизни, эти люди имеют много пассивов - машины, дома, дачи, драгоценности. Часто приобретая эти пассивы, люди входят в долги. Чем больше их прибыль, тем больше расход. Средний класс тратит свои деньги на покрытие своих долгов. Чем больше они зарабатывают, тем больше тратят.
Богатые люди отличаются тем, что не приобретают пассивы. В случае большого желания приобрести пассив, богатый человек сразу приобретает дорогой актив. Они следят за тем,что бы активы всегда были больше пассивов.
Пример. Появилось желание приобрести новую машину. Вы покупаете недвижимость, сдаете в аренду и только потом машину. Все просто - пассивный доход создается с помощью актива.
Пассивы и активы. Баланс
Невозможно обойтись без пассивов. Наш мир вокруг состоит из пассивов. Мы живем в доме, ездим на собственной машине, пользуемся всеми благами жизни. Понимая это, необходимо найти равновесие, стремиться к тому, чтобы прибыль, полученная от создания активов, в разы превышала расходы.
Для финансовой стабильности в жизни сначала необходимо определить количество пассивов, ежемесячные расходы. Оценить от чего можно отказаться и как сократить расходы. Посмотреть какие «безделушки» являются лишними.
Затем оценить ваши активы. Что и каким образом ежемесячно приносит доход. Доходов может быть несколько. Они дают возможность достичь финансовой свободы, когда уже деньги работают на человека, а не он на них. Приобретая активы, вы уже не работаете на деньги. Можно конечно держать пассив в виде загородной виллы, но это только в том случае, если вы миллиардер и владеете заводами, нефтяными вышками, недвижимостью и яхтой.
Одним словом, владение активами дает возможность жить безбедно, но для этого нужно прекратить жить не по средствам. По возможности не брать совсем кредитов, а у кого они есть, погасить их. Кредиты это финансовая кабала и они понижают уровень жизни в целом.
Пошагово составьте план действий по увеличению дохода и сокращения расходов. Приобретать активы только тогда, когда появляются свободные деньги от работы активов. Это могут быть проценты от инвестиций, доход от недвижимости, прибыль от бизнеса. Необходимо в каждую секунду четко понимать, к чему приводят ваши действия – к понижению или росту благосостояния.
