Стоит ли переезжать жить за город?
Всё чаще в группах и форумах поднимается вопрос переезда московской семьи за город — к солнцу, воздуху, просторному участку и отсутствию соседского ремонта над головой. В чего будет стоить такой переезд и какие проблемы встанут перед новоявленным сельским жителем?
Данный материал выражает лишь субъективное мнение автора и не может служить основанием для принятия решения. Статья ориентирована для людей, находящихся в раздумьях, но не для тех, кто может рассчитывать на большой дом с прислугой и садовником.
Хочу обобщить свой опыт жизни в загородном доме и напомнить новичкам о главных сложностях такого выбора.
Очень часто многие люди принимают необдуманные решения, не изучив все аспекты радикального шага, и не рассчитав свои силы. Большая половина таких переездов за город на ПМЖ заканчивается возвращением в Москву. Но мало кто это афиширует.
Причины переездов за МКАД у всех разные: кто-то бежит от прокопчёного воздуха, кто-то ищет просторный безопасный двор для детей, кто-то на комфортный фриланс. Перечислять все причины бессмысленно, они у каждого свои.
Но помните, зимняя загородная жизнь — это уже не сбор летних ягод лесной малины и не просмотр красивых картинок с цветочками. Она имеет мало что общего с летней жизнью на даче, кроме географического совпадения. Основным инструментом для сэлфи вам будет служить лом, лопата, сосульки и мозоли. Советы «бывалых» лучше не слушать, многие склонны хвалиться и преподносить «загородную робинзонаду» как что-то исключительно романтическое. По опыту скажу — романтики у лопаты нет. «Бывалые» имеют возможность жить за городом только при определённых обстоятельствах:
— сдача квартиры в аренду
— счёт в банке
— удалённая работа (или 1/3, какой-то сменный график)
— хороший дом (не требующий капитальных вложений)
— наличие исправного автомобиля
— отсутствие хронических заболеваний
— нет детей школьного возраста
— дача находится в пригороде или городской черте с доступной инфраструктурой.
Летом все находятся в эйфории от урожаев, шашлыков и купаний; но зимой вы будете бороться с морозом, с «замёрзшим» интернетом и упавшим качеством подачи электроэнергии.
Если вы никогда не жили в деревне и понятия не имеете, как, чем и когда следует обогреть жилище, то не стоит и начинать такой эксперимент. Как наколоть дрова или чистить дорожку от снега в – 30? Это борьба за выживание в прямом смысле этого слова. Почистить 15-20 метров до дороги после обильного снегопада задача физически непростая. Нашествие ледяных дождей — и вы можете сидеть без электроэнергии сутками, или крутить динамо-машину.
Постоянно вы будете решать две проблемы:
— бытовую
— инфраструктурную
Чем руководствоваться при выборе места для жизни за городом?
Золотое правило — чем дальше от Москвы, тем невозможней становится получение высокого столичного дохода. Вы не сможете за разумное время добираться до работы и школы обитая дальше 20-ти километров. Да и для связи с остальными благами выбирайте не более 50-ти км. Помните, световой день зимой недолгий, а бродить ночами по деревням в поисках продуктов или лекарств это шанс пополнить криминальные сводки.
Ездить на машине — это обречь себя на серьёзные заторы во время снегопада. Велик шанс сутки постоять в банальной пробке когда погода раз за разом устраивает нам то ураган, то Ледниковый период. Следствие — невозможно рассчитать время прибытия. Самый лучший вариант здесь электричка, если вы нашли дом в пешей доступности от неё.
Как выбрать место для загородного проживания?
На выбранное вами место на карте поставьте циркуль и проведите круг — в этот круг должны попадать следующие объекты, расстояние до которых не должно превышать 1,5 — 2 км:
— продуктовые магазины
— несколько аптек
— поликлиника
— желательно больница
— автостанция
— ж/д станция
— магазин стройматериалов
— объекты досуга и отдыха
— детская инфраструктура (если есть дети)
Требования к автомобилю:
— возраст до трёх лет
— внедорожник или кроссовер
— бензиновый двигатель
Про двигатель поясню — такой проще заводится, да и качество солярки может вызвать вопросы.
Требования к дому:
— газификация
— канализация
— незамерзающая подача воды
— тёплый дом
— выделенный интернет
Отдельная проблема — это вечный ремонт. Свой дом требует ухода, причем иногда придётся лезть на крышу и совершать акробатические этюды в ватных штанах. Бороться с насмерть замёрзшим замком и откапывать калитку. У вас должно быть здоровье для этого или доступная рабочая сила поблизости.
Жизнь за городом, существенно дороже во всех отношения. Это ежедневный тяжёлый труд и постоянные непредвиденные расходы. Помните — проведённые зимой выходные в своём доме это ещё романтика, а постоянное проживание — обыденность и рутина с ломом и лопатой.
специально для группы —
Оказываясь перед выбором – приобретать квартиру или строить частный дом – многие долго думают и взвешивают все плюсы и минусы той и другой недвижимости. В данной статье рассматриваются плюсы и минусы частного жилого дома. Достоверная информация почерпнута из личного опыта домовладельцев, построивших или купивших частный дом и проживших в нём не один год.
Собственно дом и его местоположение
- Плюсы :
√ Самое приятное в частном доме – это то, что владелец сам решает, каким будет размер его жилплощади и планировка . Увы, в случае с квартирой приходится брать то, что предлагают (а точнее, строят фирмы-застройщики), и максимум, что можно сделать, – это комнат, чтобы максимально подогнать их под собственные нужды и понятия о комфорте.
√ В частном доме со временем можно даже расширить жилплощадь, пристроив комнату, террасу или переоборудовав чердак в уютную мансарду, достроить что-либо ещё (мастерскую, беседку, баньку и т.д.).
√ Никаких тёмных дворов и грязных подъездов. Вместо этого чистый аккуратный дворик с дизайнерскими светильниками и крыльцо с эксклюзивной
√ В любом частном доме обязательно заводится погребок . В нем можно хранить не только свежие овощи и фрукты, но и многочисленные заготовки, вино, настойки и наливки собственного производства из ягод и фруктов. Зимой этот погреб становится неоценимой подпиткой как физического (баночка малинового варенья), так и душевного (бутылочка вина) здоровья семьи.
√ Преимущество, которое сложно переоценить, – это независимость в плане отопления. Собственная отопительная система даёт массу комфорта домовладельцам. Частникам не приходится мёрзнуть осенью, когда отопительный сезон ещё не начался, и перегреваться ранней весной, когда на улице плюсовая температура, а отопление ещё не выключили.
√ Неоспоримый плюс – гардеробная . Если в квартире это несбыточная мечта, то в частном доме – удачный элемент планировки. Даже небольшая гардеробная гораздо удобнее самого вместительного шкафа.
√ Только в частном доме можно оборудовать для детей отдельную игровую комнату (помимо детской), и игрушки уже не будут валяться под ногами по всей квартире, да и малышня будет чувствовать себя вольготнее на собственной территории.
- Минусы :
− Прежде всего – расстояния . Если дом в пригороде, а на работу ездить приходится в город, то в большинстве случаев это означает ранние подъемы, долгие часы в дороге, пробки, деньги на проезд или топливо. Частники лишаются таких преимуществ жителей многоквартирных домов в спальных районах, как продуктовый магазин на первом этаже, детский сад или школа в шаговой доступности. Ремонт обуви, кафе, почта… до всего этого с большой долей вероятности придется добираться на транспорте.
− Большим и для многих очень болезненным минусом является уборка дома , особенно большого. Одни только окна перемыть чего стоит! Без помощи (домработницы или выдрессированных домочадцев) задача может оказаться непосильной.
− Дороги в пригороде, где обычно люди и обзаводятся частными домами, все еще в наше время оставляют желать лучшего. К сожалению, не везде есть асфальт и уличные фонари. А грунтовая дорога – это колеи, грязь и лужи, в которых можно плавать на лодке и бросать якорь. И это, к сожалению, становится повседневной реальностью частника. Если же повезло и на дороге асфальт, то его редко или почти никогда не чинят, чистят и т.д.
Придомовая территория и участок
Они, в принципе, являются плюсом уже благодаря факту своего существования, так как владельцы квартир этого, увы, лишены. Тамбур, куда можно сгрузить зимнюю обувь, пуховики и санки с велосипедами, не считается.
Вот перечень преимуществ придомовой территории (просто для понимания, сколько вопросов решает наличие собственного клочка земли):
√ Отсутствует проблема с парковкой . Всегда найдётся место для автомобиля (или катера, кому, что по душе), поскольку есть не только просторный двор, но даже собственный гараж в доме или возле него.
√ Вместо унылого двора многоквартирного дома – ландшафтный дизайн на собственный вкус с морем цветов, фонтаном, водопадом, прудом, ручейком, альпийской горкой и прочими прелестями в виде сада и огорода.
√ На участке можно воплощать свои самые смелые и самые безумные идеи. Баней, беседкой, летней кухней и летним душем сегодня уже не удивишь. А вот декоративный пруд с фонтаном, водопадом и экзотическими рыбками, бассейн с горками, спортивная или вертолетная площадка…
√ На собственном клочке земли всегда найдётся место для качелей или гамака, есть где позагорать или пожарить с друзьями шашлыки.
√ Частникам гораздо проще и комфортнее держать домашних животных (да и самим животным лучше на просторе, чем в тесноте городских квартир). Более того, домовладельцы имеют уникальную возможность обзавестись такими любимцами, которые в городских условиях вообще не рассматриваются как возможные: например, лошадь или охотничий сокол.
- А теперь о недостатках :
− В первую очередь необходимо оговориться, что любые дополнительные постройки или животные – это дополнительные хлопоты , как ни крути. Для многих самой больной темой являются огород и сад. Даже несколько грядок и десяток деревьев требуют ухода, а значит – времени и сил. Однако если ограничиться петрушкой да укропом, усилия потребуются минимальные. Каждый сам для себя решает, хочет ли он как можно больше свежих фруктов, овощей и ягод на столе со своего огорода или свободного времени для других целей.
− Еще одна головная боль – ежегодная уборка участка , даже если на нем растет сплошной газон и пара кустов. Чтобы газон выглядел опрятно, ему необходим и полив, и регулярная стрижка. Кустарники также имеют тенденцию разрастаться и превращаться в непроходимые заросли без должного ухода. Выход только один – закатать все в асфальт, но это, увы, не очень-то эстетично.
− И еще один нюанс – снег зимой . Снежные зимы превращают владельцев частных домов в каторжников, вынужденных почти каждое утро махать лопатой, чтобы расчистить дорожки и подходы к хоз. постройкам, проезд к дороге и тропинку от входной двери до калитки и т.д.
− С вывозом мусора тоже проблема. Мусорные контейнеры, как правило, отсутствуют. Бытовые отходы по договору вывозятся раз в неделю, либо самостоятельно. Строительный и садовый мусор (ветки, палки, траву, мебель) утилизировать приходится самостоятельно.
Психологическое и физическое благосостояние
В этой части хотелось бы затронуть довольно большую и важную тему: какой эффект оказывает проживание в частном доме на здоровье и душевное состояние в целом.
- Положительный эффект выражается в следующем :
√ В первую очередь частный дом позволяет обеспечить более высокий уровень физической безопасности , и это дорогого стоит! Частники понимают, что их собственная безопасность в их руках. Нет шанса, что сосед забудет выключить газ, и дом взлетит на воздух, придавив жильцов тяжёлыми бетонными обломками.
Пожар у соседей будет только их проблемой, а не общей. Современные строительные материалы и жесткие сводят к минимуму возможность распространения пожара.
√ Еще одно неоспоримое преимущество: психологический комфорт и ощущение надежности . Можно не опасаться, что соседи сверху зальют, испортив дорогой ремонт и любимую мебель. Равно как и исчезает шанс в свою очередь залить соседей снизу, что обычно чревато конфликтами и множеством других неприятных моментов.
Протекающие краны или порвавшийся шланг стиральной машины – это всего лишь досадная неприятность, которая решается починкой, а не необходимостью «разруливать» сложную ситуацию, сглаживать конфликт, успокаивать и всячески ублажать соседей.
√ Если при доме имеется сад и огород, то это всегда свежие, натуральные овощи и фрукты , процесс выращивания которых полностью контролируется хозяином того самого огорода и сада. Шанс, что на стол попадут продукты, выращенные на химических удобрениях или обработанные опасными пестицидами, сводится к минимуму.
√ На собственном участке можно дышать свежим воздухом , наполненным ароматом цветов, а не выхлопными газами. По траве можно без опаски ходить босиком, не рискуя напороться на гвоздь или порезаться стеклом от разбитой бутылки.
√ В частном секторе, как правило, отсутствует шумовое загрязнение . Что позволяет в полной мере наслаждаться тишиной летних ночей. И, наоборот, за счет размеров участков и расстояний между постройками можно жить полноценной жизнью, не опасаясь, что это помешает соседям за стеной. Все эти мелочи очень расслабляют и способствуют общему положительному настрою и жизненному оптимизму.
√ И последнее – это бесценная неприкосновенность личного пространства, приватность , которую можно обеспечить себе только в частном доме. Не зря говорят: «мой дом – моя крепость». Высокие заборы позволяют делать на своём участке всё что угодно, даже прогуливаться в стиле «ню» и не бояться, что кто-то увидит и осудит. Это возможность отгородиться от всего мира, а ведь именно этого порой так сильно нам всем не хватает в век тотальной урбанизации.
- Негативный эффект :
− Наряду со всеми положительными моментами, кроющимися за отгороженностью и приватностью, есть и возможный негативный, который для многих может показаться серьезным.
Частный дом вынуждает к немного более уединенному образу жизни по сравнению с переполненными многоэтажками. Если внезапно понадобилась дрель, соль, жизненный совет или помощь, в многоквартирном доме достаточно выглянуть на лестничную площадку и постучаться в соседнюю дверь. В частном секторе с этим уже сложнее.
− Дети также вынуждены большую часть времени проводить в одиночестве, когда у родителей нет возможности вывозить их в секции и кружки по интересам. В частном секторе попросту невозможно собрать то количество детворы, какое бегает по дворам спальных районов, а значит, ребенок лишается возможности самым активным образом социализироваться .
− Еще один фактор, вызывающий беспокойство у владельцев домов, – кражи . У частника присутствует постоянный страх за имущество, ведь с неохраняемого двора унести что-либо совсем несложно. Да и сады постоянно подвергаются нашествию прожорливой детворы считающей, что соседская Антоновка гораздо вкуснее Коштели из собственного сада (вспомните своё детство).
Финансовая сторона вопроса
Финансовый вопрос вызывает много споров и дискуссий. Мнения домовладельцев и квартиросъёмщиков расходятся, что подталкивает к более детальному изучению данного вопроса.
По мнению одних расходы на содержание частного дома и квартиры примерно одинаковы.
По мнению других – значительно выше .
А третьи утверждают, что ежемесячные расходы на содержание частного жилого дома гораздо ниже , чем в аналогичной квартире. Причём, все доводы подтверждаются фактами и цифрами.
И всё же, по мнению большинства, в финансовом вопросе обслуживание дома выходит дороже , нежели квартиры, даже при всем при том, что цены на жилплощадь в многоквартирных домах необоснованно завышены из-за ценовой политики застройщиков и коррупции, от которой они зависят.
√ Однако приблизительные сравнения ежемесячных выплат по коммунальным платежам в частном доме и квартире показывают всего лишь незначительные отличия . Зимой основная статья расходов домовладельцев – газ (если отопление газовое). Летом – вода (полив газона, огорода и т.д.). Но при правильном, грамотном подходе эти расходы можно сократить за счёт утепления дома или собственного колодца.
И всё же не будем лукавить, свой дом – это очень и очень дорогое удовольствие . И обойдётся он заметно дороже, нежели квартира в районе, близком к центру.
− Средний дом на 120 кв. м. + маленький участок в 4–6 соток выходит в 5–7млн. рублей (для РФ). Всё это из-за достаточно дорогой земли . Однако сравнив стоимость квартир и земельных участков в разных городах и районах, многие предпочитают всё же купить землю (с готовым строением или без), называя это более выгодным и экономным вариантом, нежели приобретение квартиры.
− Частную жилплощадь не только купить дорого , но и обслуживать . Мелкие и крупные ремонтные работы придётся делать самостоятельно или нанимать мастеров. В доме нужно постоянно за всем следить и он нуждается во вложениях гораздо больше, нежели квартира: то крыша потекла, то проводку пора сменить, то забор накренился (актуально для очень старых построек) и т.д. до бесконечности.
− В расходы по содержанию дома следует включить приобретение оборудования и инструментов, без которых невозможно качественное обслуживание как самого дома, так и придомовой территории. Газонокосилка, электро- или бензопила (для чистки сада или заготовки дров), садовый инвентарь (лопаты, грабли, тяпки, секаторы, садовые ножницы), удобрения и хим. препараты для защиты растений и т.д. Даже банальная садовая мебель – это хоть и удовольствие, но довольно дорогое.
− Из дополнительных расходов: обязательная страховка , а также налог на землю и недвижимость (раз в год).
Как видим, в финансовом вопросе плюсов почти не набралось. Чтобы опровергнуть мнение большинства о дороговизне жизни в частном доме, придётся провести более детальные исследования.
И всё же никакие минусы не перевесят чашу весов в свою сторону. Сравнивая достоинства и недостатки частного дома, в который раз убеждаешься, что жить в частном доме, особенно в пригороде – это очень здорово! Вы со мной согласны?
Мнения и личный опыт предпринимателей.
В закладки
Через пару лет после свадьбы встал вопрос: дом или квартира. А осенью 2017 года будет ровно семь лет с тех пор, как мы начали жить в 15 км от МКАД. У нас таунхаус площадью около 300 квадратных метров, шесть соток земли с садом и коммуникабельные соседи с маленькими детьми.
Плюсы собственного дома: свежий воздух (и завтраки на веранде), возможность быстро переключиться (с работы за компьютером на собственный цветник), свой двор, в котором играют дети, отсутствие глухих заборов. А при условии выбора дома в хорошем районе ещё и удобная инфраструктура (детские сады, школа, секции, спортклуб).
Дорога до МКАД, как правило, занимает около 15 минут. Дальше - обычные московские пробки. Неделю я планирую так: несколько дней нахожусь дома (работаю за компьютером, на телефоне). Пару дней - в Москве (назначаю несколько встреч подряд в городе).
Дни шопинга проходят по запланированному маршруту, а разбор гардероба я делаю у клиента дома. Проблем с передвижениями с учётом выработанной привычки и свободного графика особенно не ощущается.
Минусы собственного дома: зависимость от стабильного дохода уровня «выше среднего». Коммунальные платежи и общие затраты на содержание дома выше, чем на квартиру. Обслуживание территории, содержание участка и прочие расходы колеблются в среднем от 15 до 30 тысяч в месяц. Отдельно услуги садовника, уборка снега и поддержание дома в хорошем состоянии.
Выше и расходы на социальную инфраструктуру. Хороший садик в среднем обходится в 60 тысяч рублей в месяц, школы - от 120 тысяч рублей в месяц, спортклуб - 100 тысяч рублей в год, спортивная секция для ребенка - около 30 тысяч рублей в месяц. Дети в местных школах обычно ведут разговоры про «крутые тачки» и последние модели телефонов.
Главный минус жизни в собственном доме - временные траты на поездки до Москвы. Любые незапланированные встречи в загруженные часы могут обернуться стоянием в пробках.
Диана Ларецкая
Основатель школы DL Image School, эксперт РАНХиГС
Пока ты молод и увлеченно работаешь, лучше жить в городской квартире, чем в загородном доме. Главное, чтобы можно было легко добраться до жилья и места работы. До офиса я доезжаю за полчаса. Все нужные мне локации приблизительно равноудалены, если ехать из центра. Это очень комфортно, особенно когда весь календарь наполнен встречами.
Если живешь в Москве, можно обойтись без личного авто, используя такси, каршеринг и общественный транспорт. В случае с собственным домом такая возможность исключается: отсутствие автомобиля неудобно и сопряжено с большими тратами.
Мои родители живут в доме за городом и довольны такой жизнью. Они очень ценят спокойствие, возможность больше времени проводить на природе, благоустраивать территорию вокруг дома. Может быть, с возрастом и мои взгляды изменятся, но пока что я ощущаю себя столичным жителем.
Дом - это автономный живой организм, в котором частенько что-то ломается: то с газом что-то не так, то с отоплением, то ворота стали плохо открываться. Зимой нужно чистить снег, летом - стричь газон. Основные издержки выражаются в первую очередь не в деньгах, а в личном времени.
Анатолий Емельянов
Генеральный директор digital-агентства One Touch
Я живу в квартире в закрытом жилищном комплексе, и мне это нравится. Однажды летом, когда у нас шёл ремонт, мы с мужем сняли дом в Апрелевке (Подмосковье). Мы устали ездить, поскольку тратили на дорогу как минимум три часа в день.
Пришлось решать массу проблем, о которых житель квартиры даже на задумывается: отопление, чистка бассейна, отрава для мышей и так далее. Я поняла, что эмоционально не готова к таким переменам.
К тому же мне всего 37 лет. Основное время пока занимает работа. Мои друзья и семья тоже любят путешествовать туда, где потеплее. Если проводишь в доме менее двух-трех месяцев в году, смысла покупать его нет.
Здорово иметь дачу. Многие россияне арендуют на лето квартиры в Испании с барбекю и бассейном. Было бы хорошо, если бы в России тоже имелись такие дома или апартаменты.
Инна Алексеева
Генеральный директор агентства PR Partner
Я живу в Ростове-на-Дону. Определённо, мой выбор - дом. Я в таком провел всё детство. В студенчестве много жил на съёмных квартирах. Не переношу эти «коробки». Постоянно приходится уживаться с соседями (для интроверта это настоящее испытание). Громкая музыка, боязнь быть затопленным теми, кто сверху, или затопить тех, кто живёт этажом ниже.
Единственное преимущество квартиры - цена и доступность как при покупке, так и в обслуживании. В Ростове-на-Дону двухкомнатные квартиры стоят от 2-2,5 млн рублей, дома той же площади - от 4 млн рублей. При этом расходы на содержание жилья для владельца дома гораздо выше.
То, что для жителей квартиры делает управляющая компания - вывозит мусор, убирает двор, чистит снег, ремонтирует забор, обрезает деревья и многое другое, - собственник дома берёт на себя. Но комфорт того стоит.
Алексей Пузанов
Владелец литературного сайта «Букля»
Живу в частном доме, так как родился и вырос не в квартире. Хочется свободы и возможности уединения. У дома есть небольшой минус с точки зрения предпринимателя: к нему прирастаешь. Продать дом сложнее, чем квартиру. И, соответственно, если бизнес потребует переезда или в целом захочется поменять сферу, регион, страну - будет больше проблем.
Я бы дом не покупал, а арендовал. Но в моём регионе дома, которые устроили бы меня по цене, расположению и планировке, в аренду не сдаются. Приобретя дом и пожив в нём какое-то время, я начал понимать, что мечты о нём и реальность - разные вещи.
Когда я покупал жилье, то думал, что буду каждый вечер сидеть у костра, ходить на реку. Но всё оказалось иначе. Дом - это постоянная работа по поддержанию порядка и чистоты в здании и на участке. Можно решить проблему самостоятельно или нанять рабочих. Первый вариант рушит мечты, второй - повышает расходы на содержание.
Свой дом я купил на вторичном рынке: выбирал район, в котором родился, неподалёку от родителей. Чтобы довести здание до состояния, о котором я мечтаю, по предварительным расчетам необходимо потратить столько же, сколько стоил дом при покупке.
Роман Алехин
Основатель группы компаний «Орто-доктор»
У нас с мужем семейный бизнес: оптово-розничная продажа вологодских продуктов в Санкт-Петербурге. Когда мы открывали дело, жили в петербургской квартире. В 2016 году в связи с потребностями бизнеса уехали в Вологду. Сначала снимали квартиру, а потом купили небольшой дом в 15 км от города, в котором сейчас и живём.
В доме всё устраивает на 100%: чистый воздух, тишина, баня, 10 соток земли, место для мангала и спортивной площадки. Из инфраструктуры только магазин, зато есть хорошее транспортное сообщение: до города 20 минут на автомобиле или 40 минут на автобусе.
Цена на дом соответствует стоимости однокомнатной или двухкомнатной квартиры. Содержание 50 квадратных метров на двоих по деньгам обходится так же, как и квартирные коммунальные платежи.
Через год мы планируем вернуться в Санкт-Петербург (вновь из-за бизнеса) и опять будем жить в квартире. Чтобы найти там дом, нужно селиться как минимум в 15 км от города - в противном случае жилье будет слишком дорогим.
Лучший вариант для этого города: иметь квартиру в Санкт-Петербурге и дом - в Ленинградской области. Расстояние - это существенный ограничитель: лишний раз не сходить в театр, не посетить врача, не записаться на курсы или тренинги. А если сломалась машина, добраться до дома - настоящая проблема.
Ирина Стаценко
Совладелец оптово-розничной сети «Дары Вологодчины»
За 32 года я успел пожить в разных районах Москвы. Но потом неожиданно для родственников и друзей переехал жить в Подмосковье (Черноголовку). Это уютный научный посёлок, который специально был построен вдали от крупных подмосковных городов. В Черноголовке есть всё, что нужно для жизни. А дети здесь могут сами ходить в школу (москвичам такая роскошь недоступна).
Первые несколько лет я жил в квартире. В 2017 году перебрался в дом. В нём больше места. Есть возможность позагорать на лужайке или пожарить мясо на мангале к ужину.
Наш дом расположен рядом с лесом. В двухстах метрах от него - живописное озеро. Чтобы не тратить много времени на дорогу до работы, я перевел офис агентства из центра Москвы в Черноголовку. Это решение далось мне нелегко, но в результате у меня появилось несколько свободных часов в день, которые я могу проводить с семьёй на природе.
На мой взгляд, в покупке дома нет никакого смысла. Во-первых, экономически намного выгоднее его арендовать (мы платим всего 60 тысяч рублей в месяц, включая все коммунальные расходы). Во-вторых, так проще переехать в другое жильё, если в этом что-то не нравится.
Алексей Иванов
Я очень долго жил в разных районах Санкт-Петербурга - в том числе в центре. В итоге пришел к консенсусу между квартирой в городе и загородным домом: купил двухэтажный дом в городской черте. Сейчас таких предложений на рынке достаточно много, особенно в северной части Санкт-Петербурга.
Владеть собственным домом удобно. Ты сам себе хозяин и находишься на своей территории. Ты несешь полную ответственность за состояние своего жилища и не должен ждать, когда кто-то сделает что-то за тебя. При необходимости всегда можно что-то достроить.
Квартира такой свободы не даёт. Там шумные соседи, высокая квартплата, необеспеченность коммуникациями и прочие минусы. При этом по стоимости дом обойдётся не дороже четырехкомнатной квартиры. А удобств предоставит гораздо больше.
Выбирая район, я хотел, чтобы он был зелёным и максимально удобным в плане транспорта: в центре деревья практически отсутствуют, а летом я езжу в офис на велосипеде.
В нашем районе очень спокойные соседи. Даже если кто-то отмечает праздники, то их едва ли слышно. Качество дорог отличное, так как дом находится в городе. Не стоит вопрос о неудобстве перемещения. Нет автомобиля - можно доехать на общественном транспорте.
Алексей Банников
Генеральный директор группы компаний «Фотосклад.ру»
У меня нет своего жилья, но я уже много где пожил. Пробовал разные варианты: частный дом в центре города, апартаменты в пригороде и центре, квартира в хрущевке, в мансарде. Пришел к выводу, что комфортнее всего жить в частном доме.
Сейчас я арендую дом площадью почти в 80 квадратных метров. Никто не бегает по голове и под ногами (в мансарде было хорошо, но голуби топали как слоны), а главное, открыл дверь - и ты уже на улице. Кроме того, у меня трое детей. Свежий воздух и наличие свободного пространства для них очень важны.
Рядом с нашим домом есть ещё один, небольшой. В нём располагается временный офис моей компании. Так что всё под рукой. Со временем я планирую купить собственное жилье. Но для начала нужно будет определиться со страной.
Кирилл Брагин
Руководитель веб-студии GoodSellUs
Мне давно хочется собственный дом. Но пока с концами переезжать за город считаю нецелесообразным. Основных причин две: инфраструктура и личные встречи.
Конечно, мне необязательно постоянно присутствовать в собственных магазинах. Но бывает, что нужно оперативно съездить в один из них. А сделать это, живя в Подмосковье, весьма проблематично. К тому же в ближайшие год-полтора мы планируем открывать новые точки. А значит, сейчас нужно активно подбирать помещения. Офис, банки находятся в часовой доступности от нашей квартиры.
Также рядом находятся садик и кружки, которые посещают дети. В 2018 году старшая дочь идёт в школу. Нам бы хотелось, чтобы школа была качественной, а не какой попало. Другие серьёзные сдерживающие факторы - доступность поликлиник, срочной медпомощи.
Возможно, вопросы с инфраструктурой можно было бы решить, купив жильё в крутом коттеджном посёлке. Но это совсем другие деньги: и стоимость коттеджей, и обслуживание, и ежегодные взносы, и налоги. Поэтому пока мы остаёмся в городе и ищем дачу для выездов на выходные и на летние каникулы.
Борис Зак
Владелец сети магазинов хенд-мейда «Плюшкин-Вилль»
Времена, когда бизнес был привязан к определенному месту, закончились. Последние четыре года я живу в Казани (муж профессионально занимается хоккеем на траве, и у него контракт с местным клубом), а мой бизнес-партнер - в Москве. У нас есть офис, но благодаря специфике PR-бизнеса вся работа в основном ведется в онлайне: на удаленных носителях, по электронной почте и в мессенджерах.
Когда-нибудь мы вернёмся в Москву. Там у нас есть просторная двухкомнатная квартира в новостройке на северо-западе ближайшего Подмосковья. Хорошее местоположение, развитая инфраструктура, приятные соседи.
У нас нет дачи или земли, на которой её можно было бы построить. Рыночная цена нашей квартиры - около 10 млн рублей. За эти деньги можно было бы приобрести неплохой готовый дом или как минимум секцию в таунхаусе. Однако ввязываться в собственную стройку нет ни желания, ни сил, ни времени.
Написать
ХХI век диктует свои условия: люди снимаются с мест и перебираются в большие города. Процесс этот неизбежен, ибо большой город - это возможность самореализации и приличной оплаты труда.
Но какое жильё лучше приобретать? Квартиру в городе или всё же собственный дом за городом? Люди, принявшие решение покупать собственное жильё, часто не могут определиться в своём выборе. Да и стоимость квартиры и загородного дома примерно одинакова. А если дом вы строите с нуля, то тут ещё проще.
Построить дом под ключ возможно с различным бюджетом, на сайте http://sivco.ru/ строительной компании Sivco Вы можете выбрать дома каркасного или блочного типа под любой бюджет.
Мы проанализировали плюсы и минусы городской квартиры и загородного дома.
Сначала оценим достоинства жилья в городе:
- вся инфраструктура в пешей доступности;
- близость школы и детских садов;
- возможность добираться на работу за короткое время;
- нет необходимости заботиться о состоянии двора, подъезда, дома в целом;
- не слишком высокая плата за отопление;
- ощущение того, что вокруг вас люди (соседи);
- моментальное решение коммунальных проблем (мастера прибудут достаточно быстро);
- прибытие скорой помощи в случае болезни не затянется на длительное время.
Вот, пожалуй, самые сильные стороны проживания в городской квартире.
Отрицательных моментов тоже хватает.
В городской среде нельзя дышать чистым воздухом, отсюда - частые ОРЗ у детей и взрослых, головные боли, гипоксия и прочие болезни.
Жизнь в квартире - это ограничение в пространстве. На некоторых людей это очень сильно давит.
Во дворе трудно, а порой и невозможно, припарковать своё авто, что создаёт конфликтные ситуации с соседями по дому.
Хорошая звукопроводимость стен досаждает порой настолько, что хочется накричать на любителей музицировать или строить (сверлить). Вы не можете отдохнуть в шуме, который доносится от соседей, а у них - вечеринка в самом разгаре. Часто дело доходит до соседских войн.
Вы не можете перестроить свою жилплощадь без согласования с БТИ. А если вы попытаетесь передвинуть перегородки, сломать стены или объединить санузел, вероятность штрафа очень высока.
И, наконец, вы не можете подключать отопление тогда, когда вам это нужно, а ещё вы рискуете остаться без воды, если коммунальщики затеяли ремонт.
Ну, а жизнь в загородном доме? Какие подводные камни можно встретить после вселения в дом, и какие преимущества вы приобретаете?
Дом за городом. Минусы и плюсы.
Сначала отрицательные моменты, которых не так уж и много, и при желании с ними легко можно справиться.
Первое - это удалённость от города. Из загородного дома добираться до городской работы дольше, обязательно нужен автомобиль, а лучше два - для обоих супругов. Ведь в городе находятся и магазины, в которые непременно нужно женщине, и салоны красоты, и школы, и детсады, в которые нужно возить детей. И одной машиной здесь не обойтись.
Врач из города доберётся не скоро, если вдруг случится заболеть кому-то из семьи. То же можно отметить и про аптеки: хорошие фармацевтические компании располагают их в городской черте.
И второе, что может напрягать, - необходимость заботиться о своём доме и участке, к нему прилегающем, самостоятельно. Но многие находят в этом больше преимуществ, всё зависит от склада характера и занятости человека на работе.
Положительных моментов в приобретении загородной недвижимости всё же больше.
Главный из них - это пребывание на свежем воздухе в любое время года. Из квартиры зимой порой не хочется выходить, да и нет необходимости этого делать. Но дом - это совсем другое - здесь и собственный двор, и участок, на котором при желании можно разбить огород и даже сад, и свой гараж, и даже баня или сауна.
В загородном доме можно устроить всё по своему вкусу, дать возможность всей семье участвовать в планировании жилья ещё до начала строительства.
В собственном доме можно делать всё, что хочешь: бегать, прыгать, включать ночью телевизор, приглашать гостей когда угодно, и при этом не бояться, что соседи напишут жалобу участковому.
Дом за городом всегда можно достроить, если вдруг увеличилась семья. И это ни с кем не нужно согласовывать. Вы - сами себе хозяева!
Все больше парней и девушек устают от суеты города и меняют привычную жизненную модель, предпочитая селиться где-то на окраине, или даже за городом. И это не желание нескольких людей, а массовый тренд. Но почему так происходит? В чем причина того, что мечтавшие еще вчера о жизни в мегаполисе с многомиллионным населением парни и девушки сегодня с радостью выбирают загородный дом? О десяти плюсах загородной жизни нам рассказала компания - ведущий игрок на рынке таунхаусов.
Как в Европе
Пока в России тенденция на переезд за город только набирает силу, европейцы уже многие десятилетия предпочитают выбирать тихие уютные деревни. Почему? Самое главное в жизни в пригороде для них - это, считай, неограниченная свобода.
Ты можешь пользоваться всеми положительными моментами жизни за городом, чего не мог позволить себе в шумном мегаполисе. И, к слову, мы не отстаем от запада в плане качества загородных домов, даже превосходим его, так как в российском загородном строительстве используются более натуральные материалы.
На чистом воздухе
Город, даже небольшой, наполнен выхлопными газами, выбросами с ТЭЦ и другими загрязнителями, чего за городом нет. Представь, как здорово пробежаться перед работой по лесу, или позаниматься на свежем воздухе спортом. Кстати, по статистике, живущие за городом люди более счастливые, реже испытывают стресс и меньше болеют. Еще отметим, что на свежем воздухе ты лучше высыпаешься, а значит, просыпаешься бодрым и полным сил.
Инфраструктура в пределах шаговой доступности
Еще один плюс жизни за городом - отсутствие так надоевших нам пробок. Чтобы добраться до любого места, тебе нужно потратить всего пару минут, и это касается не только развлечений. Так, к примеру, чуть что, любые экстренные службы будут у тебя уже через несколько минут, тогда как в городе та же скорая помощь может ехать более часа.
Делай то, что хочешь делать
Живя в таунхаусе, ты имеешь большую свободу действий и можешь обустраивать пространство так, как тебе угодно. Кроме того, вместе с жилищем идет небольшой кусок земли, как правило, на сто квадратных метров. На нем ты сможешь готовить гриль, загорать, поставить бассейн - в общем, развлекаться как хочешь.
Безопасная и спокойная обстановка
В городе немало маргиналов, шумных соседей под окнами, которые решили отметить праздник, да и просто тех же учителей на дороге и других неприятных жителей, которые, хоть и не специально, но постоянно нарушают твой покой. В таунхаусе такого нет, и спокойствие и безопасность твоей жизни обеспечивается круглосуточной охраной. Плюс, в отличие от многоквартирных домов, в таунхаусах обычно от двух до десяти семей, среди которых практически нет тех каноничных представителей вида «человек-сосед».
Выход из Матрицы
Для того, кто хочет перестать зависеть от социальных сетей и перейти к живому общению, переезд за город - возможность выйти из Матрицы и начать жить в реальном мире. Спокойная загородная атмосфера располагает к прогулкам, спорту, отдыху с друзьями на природе - в общем, к живому общению.
Соседи с общими интересами
Когда живешь в мегаполисе в многоквартирном доме, то порой не знаешь даже тех, кто обитает по соседству, не говоря о других жителях. В таунхаусе намного проще найти компанию по душе.
Чаще всего загородную жизнь в таунхаусе выбирают креативные парни и девушки, например фрилансеры. Кроме того, таунхаусы выбирают адекватные молодые семьи, с которыми ты всегда сможешь найти общий язык.
Дешевле, чем в городе
Бытует мнение, что жить в таунхаусе дорого. Чаще всего этот миф поддерживается застройщиками многоквартирных домов. На деле же ежемесячные расходы в квартире и таунхаусе практически одинаковы. А если сравнить уровень комфорта, то последний выигрывает по всем основным параметрам.
