Обладание участком на речном или озерном берегу вызывает естественное стремление обустроить дворовые зоны отдыха с видом на водоемы. При разработке дизайна приходится учитывать особенности участка и комфортное расположение зон от берега. Некоторым нравится отдыхать у самой воды, другие предпочитают расположиться подальше от возможных брызг или участка сезонного подтопления.

Можно выделить несколько разновидностей участков на берегу, определяющих разные подходы к обустройству дворов:

1. Плоские или с небольшим уклоном участки с выходом на берег;

2. Участки на крутом склоне с выходом на берег;

3. Огороженные участки, отделенные от водоема дорогами или тропами общественного пользования;

4. Участки с со стороны водоема;

5. Участки на берегу озера или широкой спокойной реки с возможностью устройства зоны отдыха над водой.

Обустройство огороженных от водоема участков

Меньше всего повезло домовладельцам, которых отделяет от водоема дорога. Они могут лишь любоваться расположенной рядом рекой или озером, но не могут создать зону отдыха на берегу. К водоему в таких случаях могут быть обращены как парадные, так и внутренние дворики, и их обустраивают обычным способом. Необходимость установки забора практически перегораживает вид на водоем, если только это не низкие или прозрачные ограждения.

Владельцам подобных участков можно посоветовать лишь приподнять часть функциональных зон, чтобы любоваться рекой или озером. Варианты разнообразны: оборудовать или просторном балконе, пристроить террасу ко второму этажу дома, создать солярий на плоской крыше, построить домик на дереве.

Прибрежные зоны отдыха на маленьких участках

Определенные трудности испытывают и владельцы небольших участков, выходящих к воде. Во многих приходится ограничиваться одной универсальной зоной отдыха на просторном крыльце, террасе, палубе или мощеной площадке. Однако, само близкое присутствие воды и красивый берег вполне искупают недостаток площади. Ниже - убедительные примеры обустройства маленьких участков разных стилей.

Чтобы расширить функциональность небольших двориков, попробуйте расположить часть зон отдыха непосредственно над спокойным водоемом. Это могут быть простые палубы с навесами или тентами, уже описанные нами ранее , обустроенные крыши лодочных сараев. К дому на склоне можно сделать пристройку на сваях к крыльцу или верхнему уровню.

Дизайн зон отдыха на больших пологих участках

Использовать все преимущества расположения дома на берегу могут владельцы больших участков. Зонирование позволит создать большие и уединенные площадки для совместного отдыха и спокойного созерцания водоема. Но как лучше спланировать обустройство участка? Какие зоны лучше расположить у берега, а какие - в глубине двора?

Как правило, ближе к кромке воды размещают зоны отдыха со скамьями, лежаки, бассейны, искусственные водопады, садовые очаги, беседки. Подобное обустройство позволяет подолгу находиться на берегу, любуясь водоемом под спокойный плеск воды. Устраивать навес, обойтись легким пологом или маркизой либо оставить площадку открытой? Решение зависит исключительно от климата.

Если вид на реку очень красивый, и вы любите прогуливаться вдоль берега, имеет смысл проложить тропинки и установить нужное количество скамеек в прогулочной зоне. Помните, что посадкой крупномеров вы всегда можете скорректировать ландшафтную картину, закрыв неприглядный вид на реку и оставив открытым наиболее эффектные участки. С этой же целью можно использовать садовые арки и различные ландшафтные скульптуры.

Также не забывайте скорректировать расположение зон отдыха с учетом вида из окон дома. Не стоит высоким навесом или беседкой полностью перегораживать вид. Помните, что холодной зимой вы вряд ли будете отдыхать под открытым небом, и только изнутри дома сможете любоваться видом на водоем.

В нашем климате наличие очага в береговой зоне отдыха весьма удобно. На страницах UltradizZ вы найдете и описание , и прекрасные примеры их дизайна.

Если в зоне расположения бассейна сохраняется открытый вид на реку, то будет весьма эффектно построить переливной вариант чаши или облицевать бортики голубым цветом. Из примеров ниже понятно, как красиво выглядят такие варианты с видом на водоем.

Когда прибрежная зона отдыха обустраивается в отдалении от дома, имеет смысл оборудовать бар или летнюю кухню на берегу, но так, чтобы в половодье площадка не подтоплялась. При достаточном бюджете возможен и вариант строительства прибрежного летнего домика с лодочным сараем или ангаром для катера внизу и обустроенной кухней и спальными зонами сверху.

В современном ландшафтном дизайне нередко сохраняют или имитируют натуральный пейзаж у берега, располагая большую часть зон отдыха в средней части двора. В этом случае для отдыха на берегу разбивают газон или создают песчаный пляж, можно установить одну скамейку под деревьями или построить палубу над водой. Если на палубе или берегу планируется хотя бы изредка организовывать семейные праздники и обеды, то стоит проложить удобную мощеную тропинку для тележек с едой и посудой.

Расположение зон отдыха ближе к дому имеет определенные плюсы: сюда можно подвести газ, можно обойтись без холодильника на летней кухне, нет опасности разрушения построек в половодье. Ниже - элитный пример обустройства прибрежного участка от Proscape Lawn Care & Landscaping LLC. На большой открытой каменной террасе расположена и пергола с каменными скамьями и дровяным очагом, и летняя кухня со встроенным в барную стойку газовым камином и грилем, и остается достаточно место для нескольких обеденных столов на случай большого праздника.

Некоторым недостатком пологих участков можно было бы считать обустройство всех зон на одном уровне, но эта проблема легко решается строительством высоких террас и использованием балконов для отдыха. Ниже - проект Stonewood, LLC с зонами отдыха на разных уровнях. К мосткам примыкает мощеная площадка с дровяным очагом, по наружной лестнице можно подняться к террасе с креслами и лежаками, рядом с террасой - экранированное антимоскитными сетками обустроенной крыльцо с камином и мягкой мебелью.

Обустроенная терраса или балкон с видом на водоем не обязательно должна располагаться вдоль обращенного к берегу фасада. Ниже - пример стильной зоны отдыха от Schmidt Architecture на крытой террасе бокового фасада со стеклянным ограждением, современным газовым камином и встроенными светильниками.

Обустройство участков на крутом берегу

Хотя обустройство участка на склоне связано с большими материальными затратами, любые вложения окупаются эффектным террасированием площадок для отдыха, причем, каждая зона может быть как опирающейся на склон, так и нависающей над ним. Владельцы подобных участков всегда могут любоваться панорамным видом, даже если вдоль речного берега посажены высокие деревья.

Чем выше склон, тем больше отдельных зон можно устроить в обращенной к водоему части двора. Вкупе с прибрежными площадками и возможностью построить надводные зоны несложно превратить дворовую зону в элитный курортный комплекс. Как пример подобного дизайна представляем ниже потрясающий проект Cheatham Fletcher Scott Architects.

Важным моментом дизайна дворов на склоне является забота о повышенном удобстве и надежности наружных лестниц. Кроме обычных перил на особенно крутых участках есть смысл устроить пандусы там, где предполагается перемещение тележек с напитками и продуктами. Летние столовые лучше располагать вблизи от кухонной зоны, а назначение прочих площадок выбрать из собственных предпочтений.

Прибрежный участок для дачи либо загородного дома - великолепный вариант для красивого обустройства и комфортного отдыха.

Жить у воды мечтает каждый. Чего только стоит утренний туман над водяной гладью, отблески от солнца на ней днем, загадочное отражение луны ночью… Это настоящая мечта рыбака – возможность единения с природой, и далеко ходить не надо. В таком строительстве есть свои нюансы – необходимо не только получить массу разрешений от ответственных органов, но и найти опытных специалистов, способных качественно воплотить вашу идею в жизнь.

Строительство дома у водоема – какие могут возникнуть затруднения?

Такое вот соседство с водой может «вылиться» боком весной. Поэтому важно все тщательно взвесить и прибегнуть к услугам профессионалов, чтобы можно было с уверенностью говорить о своем доме как о «крепости».

Прежде всего, непосредственно сам выбор места под застройку должен осуществляться, когда уровень почвенных вод максимальный на данной местности. Стоит выяснить, насколько часто случаются такие вот «пики» разлива вод. К тому же, необходимо учитывать требования Водного кодекса, который и определяет размеры водоохранной зоны. Свой дом у реки можно возвести лишь в том случае, если будет оформлен сервитут на использование данного участка. Такая водоохранная зона может достигать 200 метров, при этом будущий владелец не имеет права определять «свой» фрагмент реки, а также строить ограждения у берега, которое бы препятствовало прямому попаданию к воде.

Непосредственно при создании проекта дома на берегу реки необходимо учитывать множество факторов, среди которых:

• повышенная влажность воздуха;
• близкий уровень залегания грунтовых вод;
• вероятность затопления при весенних разливах реки.

Все эти моменты влияют на выбор фундамента, технологии строительства дома на у водоема, материалов для возведения.

Зачастую такие вот береговые участки имеют неровную поверхность в виде уклона в стороны прибережной линии. Это может не только усложнить процесс подготовки строительной площадки, но и повлиять на тип основания для здания. Но стоит заметить, что именно такие вот свойства местности (большой уклон) довольно-таки привлекателен, ведь дом будет защищен от сезонных разливов, находясь на возвышенности.

Особенности строительства у реки

Геологическая обстановка на участке играет решающую роль при подборе основания под жилое строение. Без детальных исследований не добиться верных решений, что способно привести к неверной тактике и дальнейшему разрушению дома.

Специалисты «ИнноваСтрой» займутся всеми необходимыми работами, тщательно изучат земельный участок (рельеф, климат, определят уровень расположения грунтовых вод). На основании полученных данных будет осуществляться проектирование и возведение.

Строительство дома на берегу реки нужно производить на максимальной возвышенности. А в качестве дополнительной защиты сооружения необходимо на пути от водоема возвести препятствующие движению воды элементы. Это могут быть и такие, которые несут декоративную функцию (подпорные стены и пр.). Тип грунта на участке у реки также играет немаловажную роль. Часто в такой местности состав почвы неоднороден, грунтовые пласты могут располагаться не в определенной последовательности, а довольно хаотично. Здесь задерживается то, «что река намыла».

Даже если не привязываться конкретно к какому-то участку, можно сказать, что наибольшее доверие вызывает фундамент в виде вбитых свай. Он становится надежной опорой для дома, независимо от происходящих в почве процессов (проседание, пучение, изменение уровня вод). Такое основание достаточно глубоко фиксируется (опоры помещаются в грунт до тех пор, пока не обнаружат самый устойчивый и плотный слой), устойчиво к влиянию влаги, его сложнее сдвинуть, чем монолитную плиту.

Применение свайного фундамента в Москве избавляет от необходимости предварительно перед строительством выравнивать поверхность, что стоило бы не только больших усилий, но и временных, денежных затрат. Конечно, строительство на таком фундаменте ставит некие рамки касательно конструктивных решений: невозможно возводить тяжелые кирпичные, монолитные дома в несколько этажей. Но и на древесине в данном случае не стоит останавливаться, ведь из-за повышенной влажности могут ухудшиться эксплуатационные качества дома у реки.

Строим дом на берегу реки: установка свайного фундамента поэтапно

Устройство основания из ввинчиваемых свай отличается особой технологичностью. Если, к примеру, рассматривать столбчатый фундамент, для которого необходимо подготавливать ямы с откосами, опалубкой, то в свайном все четко:

• нужно пробурить скважину определенного диаметра;
• установить арматурные прутья;
• залить все бетоном.

Количество буронабивных свай определяется в зависимости от предполагаемой нагрузки, сами параметры опор связаны с особенностями полов, перегородок, кровли и т.д. Далее из рубероида подготавливаются трубы, соответствующие диаметру скважины в почве, при этом их длина должна составлять на 300 мм больше имеющегося отверстия.

Верхняя часть каждого из элементов должная быть немного толще, между собой они стягиваются специальной стальной проволокой, что и послужит той самой опалубкой. После того как все подготовлено, сваи осторожно помещаются в скважины.

• Чтобы возвести стойкий, прочный фундамент, важно точно следовать технике подготовки бетонного раствора. В этой «бетонной массе» необходимо наличие так называемого «молочка». Если не будет таких вот труб из рубероида, эта жидкость быстро впитается в почву и продуманной по проекту прочности и устойчивости вам не получить.
• При условиях сильного промерзания грунта, процессы пучения будут значительно влиять на стенки свай. Труба в данном случае становится еще одним препятствием на пути у подобных процессов.

Для арматурного каркаса будет достаточно и 3-х прутьев, которые скреплены поперечными с шагом 500 мм. Необходимо позаботиться о надежном соединении ростверков и остальных столбов между собой. Если грунты пучинистые, то размещать ростверк нужно таким образом, чтобы он «висел» над поверхностью грунта где-то на 150 мм. Это связано с тем, что во влажной местности пучение может влиять на подъем грунта до 15 см.

Когда каркас установлен, осуществляется заливка бетона по слоям с попеременным уплотнением при помощи вибраторов. При сборке всех элементов ростверка необходимо акцентировать внимание на их фиксации на оголовке свай. Для этого первоначально заполняется бетоном арматурный элемент в виде буквы «Т», после чего горизонтально укладывается такой же (его длина должна быть одинаковой с шириной свай) на оголовки. Когда установка завершена, все швы стоит заполнять мелкозернистым бетоном либо цементным раствором. Все отметки верхних частей ростверка должны тщательно проверяться посредством нивелира или же обычного водяного уровня.

Особенности строительства у реки на ровной поверхности

Когда берег ровный, подход к строительству в принципе не сильно отличается от привычной тактики планирования возведения жилого сооружения. Здесь также рассматриваются следующие параметры:

• уровень прохождения грунтовых вод;
• особенности промерзания почвы;
• подтапливаемость имеющегося участка;
• обнаруженный тип почвы.

В данном случае также стоит узнать о весенних разливах реки, поинтересоваться у соседей об особенностях имеющейся у них дренажной системы. В строительство фундамента коттеджа будет выглядеть так:

• Если вы решили возводить каркасное сооружение, тогда для строительства дома на берегу реки на ровном участке можно применять ленточное либо же столбчатое основание.
• Для кирпичного, бетонного и дома из камня безопасной и устойчивой опорой станет лишь монолитный фундамент.
• Если планируется возведение коттеджа в 2 и более этажа, здесь подойдут только винтовые или забивные сваи.

Окончательное влияние на решения специалистов окажут результаты исследований на местности у водоема – заложение подошвы основания не должно быть ниже уровня УГВ и промерзания почвы. В таком случае внимание на мелкозаглубленные типы ленточного и монолитного фундаментов.

Проектирование домов на сложных участках от профессионалов

При проектировании стоит учесть значительное снижение температуры возле воды в холодное время года, а также частые ветра. Специалисты «ИнноваСтрой», создавая индивидуальные проекты под ключ , уделяют должное внимание тепло- и влагоизоляции жилого сооружения.

Крыльцо у дома на сваях располагается достаточно высоко над уровнем земли, что достаточно непрактично и неэстетично. Здесь, к примеру, лучше обратить внимание на обустройство широкой веранды, которая бы была промежуточным элементом между низким крыльцом и непосредственно входом в здание.

Зато касательно обустройства ничего не может быть лучше. Прибережная зона открывает широкие возможности для облагораживания придомовой территории, создания небольшого пляжного участка, комфортного места для отдыха семьей.

Вы можете с уверенностью заказать строительство дома на проблемном участке, при этом будучи уверенными в высоком качестве предоставляемых услуг, адекватных ценах, рентабельных решениях, 100% быстро полученных разрешениях от ответственных служб на проведение строительных работ.

Получить красивое, надежное, комфортное жилье можно выгодно и без бюрократических заминок!

Время звонить и спрашивать у специалистов «ИнноваСтрой».

Берег берегу рознь
Замечали, что в старинных деревнях обычно уютно, легко дышится и вольготно живется: в них особый микроклимат. И дело, скорее всего, в том, что во времена, когда реки были основными транспортными артериями, населенные пункты появлялись на удобных людям территориях, а именно - на высоких солнечных берегах.

В советские времена власти дачников не жаловали, загоняя их, как партизан, в болота. В наш век реки, озера и водохранилища стали точками притяжения для девелоперов коттеджных поселков. Сегодня в первую очередь осваиваются не те территории, что лучше, удобнее и красивее, а такие, где есть возможность получить землю.

Проверьте, с какой стороны берег
Выбор между западным и восточным берегом водоема - по большей части дело вкуса (одним нравится восход над водной гладью, другим - закат). Но понижение рельефа к югу или северу - это, как говорится, две большие разницы.

• Северные склоны (они же - южные берега) весной позднее прогреваются и освобождаются от снега, воздух здесь более холодный и влажный, а заросли характерной для таких ландшафтов болотной растительности - рассадник комаров и мошкары.
• Склоны, ориентированные строго на юг, тоже могут быть некомфортны для растений, поскольку на них попадают прямые солнечные лучи. Дендрологи обычно рекомендуют выбирать юго-восточные и юго-западные берега.

Низкий берег - плохо
Низкий, периодически подтопляемый берег, заросший камышом, - не самый легкий вариант для освоения. Кстати, учтите на будущее: с камышом бороться почти бесполезно. Мостки с проходом к чистой воде (как на фото) - оптимальное решение.

Если вы ищете участок близ водоема в разгар лета, когда почва уже высохла и не хлюпает под ногами, есть шанс недооценить масштаб проблемы. О заболоченности и сезонных подтоплениях прибрежной зоны говорят характерные заросли камыша и кустарников. Обращайте внимание на деревья: если березки, осинки, сосны и ели поражены лишайниками, имеют тонкие, кривые стволы, вытянутые ветки и недоразвитые кроны - перед вами подтопляемая территория с высоким уровнем грунтовых вод.

Но и высокий - не лучше
Другой вариант проблемного участка, и в наших краях такие не редкость, - высокий подмываемый берег. Такой, где постройки с каждым годом все ближе подбираются к краю или уже вышли на «финишную прямую», сползая к воде. В основном это, конечно, проблема речных берегов, хотя и озерные со значительным перепадом высот не застрахованы от этой напасти: на них также могут быть русла ручьев и овражки, напоминающие о себе в периоды весеннего схода снега и затяжных дождей.

Совет: Приглядывая участок со значительным перепадом высот, внимательно оценивайте все складки рельефа. Способы «лечения» разного рода проблемных участков имеются, но это повод для отдельной статьи. И в одиночку с проблемой не справиться - нужно кооперироваться с другими собственниками домов у озера и управляющими компаниями.

Правовые вопросы и ограничения
В 2007 году, то есть уже десять лет назад, вступил в действие Водный кодекс РФ, серьезно ограничивший возможности собственников участков у водоемов. Чем ближе к воде расположено имение - тем больше ограничений накладывается на собственников и пользователей. Так, согласно ст. 65 упомянутого кодекса, ширина водоохранной зоны у моря - 500 м. У рек или ручьев она зависит от протяженности. Так, у ручья длиной меньше 10 км водоохранная зона - 50 м, а у полноводной реки протяженностью от 50 км и больше - 200 м. У озера с акваторией от 0,5 кв. км ширина водоохранной зоны - 50 м (для маленьких водных объектов и озер, расположенных внутри болот, законотворцы сделали исключение - но нас ведь не интересуют участки в болоте).

В границах водоохранных зон устанавливаются прибрежные защитные полосы. Их размеры обычно составляют от 30 до 50 м (в зависимости от крутизны склона), но могут варьироваться от нуля (в населенных пунктах) до 200 м (для озер и водохранилищ рыбопромыслового значения). Ближе этого расстояния строить дом не получится.

1. Обязательна парковка с твердым покрытием
В прибрежных полосах движение транспорта разрешается только по дорогам, а стоянка - лишь на специально оборудованных местах с твердым покрытием. Значит, на участке в прибрежной зоне должна быть оборудована парковочная площадка. Если машина на газоне - это нарушение, караемое штрафом.

2. Нельзя завести козу
Смех смехом, но можно нарваться на штраф. Закон налагает существенные ограничения на сельскохозяйственное использование участка (биологические и химические удобрения, выпас скота). Хотя вряд ли кто-то покупает участок у озера для животноводства - для этого на рынке есть другие, более подходящие земельные наделы.

3. Вопросы канализации
Необходимость тщательной очистки канализационных стоков. Прямых запретов на сброс в водоемы осветленных стоков из систем локальной канализации нет. Но соответствие очистных сооружений действующим нормативам отдано на откуп представителям Роспотребнадзора и природоохранных структур. «Проходной» вариант - коробочное решение в виде локального очистного сооружения с принудительной аэрацией и последующей почвенной фильтрацией.

4. Постройки у воды - свайные
Наименее травматичный для ландшафта вариант размещения временных и облегченных построек - сараев, бань, беседок, причалов - на фундаментах из винтовых свай.

Водный кодекс не содержит прямых запретов на строительство заборов или даже домов - ни в водоохранных зонах, ни в прибрежных защитных полосах. Но любые вмешательства в ландшафт в водоохранных зонах регламентируются множеством подзаконных актов, которые зачастую противоречат друг другу. В любом случае нужны разрешения органов местного самоуправления, которые, в свою очередь требуют экспертных заключений и согласований с представителями разных ведомств.

Перечень согласующих и надзорных инстанций в каждом случае зависит от типа и характеристик постройки, режимов использования водного объекта. В стандартных вариантах имеются в виду территориальные управления федеральных структур: природоохранного ведомства, Росрыболовства, бассейновые водные управления, МЧС в лице Государственной инспекции по маломерным судам. Из-за белых пятен в водном реестре и природоохранном законодательстве, кадровой чехарды и постоянных реформ в перечисленных ведомствах правила игры «на местах» могут серьезно различаться. В то же время при строительстве на свой страх и риск велика вероятность, что суд признает постройку самовольной и приговорит к сносу.

5. Пляж - не ваш личный
Ни в аренду, ни в собственность участок со своим берегом в России официально получить нельзя - запрет действует уже десять лет. Поэтому самый популярный у современных домовладельцев вариант - рукотворный водоем на просторном участке.

Если же речь идет о «настоящем» озере или реке, то здесь правило следующее. В соответствии со ст. 6 Водного кодекса, двадцатиметровая зона от кромки воды (береговой линии), именуемая береговой полосой, - это территория, которая должна быть доступна для всех желающих. Однако эта норма вступила в действие с 2007 года, когда берега были поделены, приватизированы и по большей части застроены. Поэтому сегодня участки с частными пляжами на вторичном рынке порой предлагают к продаже не просто по высоким, а по «коллекционным» ценам.

Но берег в частной собственности не означает, что его можно отгородить забором. Объекты недвижимости, в состав которых входят береговые полосы, имеют публичный сервитут, обязывающий владельцев обеспечивать проход и возможность нахождения граждан на берегах водоемов.

В таком раскладе уже заложен конфликт: ведь если береговая полоса представляет собой живописный пляж с золотистым песком, то желающих отдыхать будет хоть отбавляй. При этом собственник участка вынужден убирать оставленный отдыхающими мусор, но не имеет право препятствовать гражданину с палаткой и мангалом отдыхать, рыбачить, загорать, купаться, петь песни, а также, в соответствии с законом, причаливать к берегу на плавсредствах и без оных.

На практике это нередко выглядит так. Представители общественности жалуются в природоохранную прокуратуру, инициируют проверки. Собственникам, препятствующим свободному отдыху сограждан, выписывают штрафы и предписания о сносе ограждений. Но штрафы относительно невелики, поэтому заборы появляются вновь. Причем в данном случае можно понять интересы обеих сторон.

То есть, приобретая участок с выходом к берегу, нужно помнить, что он всегда будет в зоне особого внимания. А любой человек, полагающий, что его отдыху на диком пляже мешает тень вашего забора, может стать инициатором конфликта - как бытового, так и судебного.

Подведем итог. Свой причал? Баня на берегу? Если это не заповедное озеро в глуши, а водоем, у которого любят отдыхать жители ближайшего мегаполиса, - забудьте. Первая линия в коттеджном поселке - тоже не всегда комфортный вариант. Ведь рядом с вашим забором, на клочке окультуренного вами пляжа будут толпиться все соседи и их гости.

Если объект вашего интереса - массив частной застройки у озера, реки или водохранилища - подумайте о приобретении участка с понижением в южную сторону, но не у воды, а лучше всего за пределами водоохранной зоны.

Единого рецепта для потенциальных собственников быть не может. Общее правило: чем выше градостроительная ценность территории, чем популярнее окрестные пляжи и места для рыбалки - тем больше зацепок для конфликтов и шансов нарваться на проверки. Причем чаще всего инициаторами судебных тяжб с требованием сноса незаконных построек становятся соседи. Поэтому перед принятием решения о покупке участка у воды к ним имеет смысл внимательно приглядеться.

ПО ТЕМЕ…
Еще 49 в фотогалерее Houzz

Июл 06/13

Дом на берегу: плюсы и минусы жизни «у воды»

Современному человеку приходится преодолевать повышенные психологические нагрузки, особенно если он живет в мегаполисе и каждый день подвергается стрессу. Совсем другое дело жить где-нибудь на берегу водоема, вдали от городской суеты и наслаждаться пением птиц, плеском воды и стрекотом сверчка. Но так ли радостно иметь дом на берегу и с какими трудностями сопряжено соседство с природной стихией? Давайте разбираться с этим вопросом вместе с сайтом «Дом Мечты».

Дом на морском берегу: подводные камни

Наверное, нет такого горожанина, который бы не мечтал о собственном доме на берегу моря. Представьте себе, как приятно четыре месяца в году наслаждаться ласковыми лучами солнца и купаться в теплой водичке, а в остальные восемь месяцев дышать кристально чистым морским воздухом, обогащенным йодом, без пыли и вредных примесей.

Перспективы действительно радужные, пока не вникнешь в особенности жизни на морском побережье. Ведь многие красивые дома на берегу моря не предназначены для жилья круглый год. Часто в них нет ни кухни, ни даже газа. И если питаться можно в близлежащих точках общественного питания, то вот с обогревом жилья в холодное время года дела обстоят совсем невесело.

Выход только один – обустраивать дом и нагрева воды. Только учтите, что даже если вы не живете в доме, то плюсовую температуру в нем необходимо поддерживать всю зиму, такие меры необходимы для того, чтобы не вышли из строя трубопроводы отопления и водоснабжения. Готовы ли вы к таким расходам электричества? Да и вообще, иметь домик у моря – удовольствие не из дешевых, как ни крути, но даже за собственный «люкс» приходится платить.

А если апартаменты находятся в санаторно-курортной зоне, то здесь будут другие проблемы – сразу готовьтесь к противодействию владельцев этой территории. Не то чтобы они не рады новым хозяевам, просто все здесь подчиняются их законам, живут по их правилам и участвуют в финансировании прилегающей территории, да и коммунальные платежи придется оплачивать по тарифам, которые на порядок выше, чем в городской квартире. Готовы ли постоянно находиться под наблюдением (а в том, что все ваши въезды и выезды из «объекта» записываются в специальный журнал, даже не сомневайтесь), а также платить за мифические услуги? Подумайте об этом.

Жизнь в доме на берегу океана тоже имеет ряд недостатков. Повышенная влажность, от которой не только белье кажется мокрым, но и ржавеют и . К тому же, сильные ветра и ураганы в период смены времен года могут принести немало бед хозяевам жилья. Прибавьте к этому постоянную уборку наносимого ветром и домочадцами песка и «вечный» шум волн, который не всем нравится. А в остальном здесь такие же преимущества отдыха, как и на морском берегу: можно вдоволь загорать, купаться и наслаждаться бездельем.

Дом на берегу пресноводного водоема

Этот вариант более приемлем для среднестатистического жителя нашей страны, чем два предыдущих, и дом на берегу реки может появиться практически у каждого, кто желает расстаться с благами цивилизации и погрузиться в деревенскую жизнь. Посудите сами, цена на жилье снижается с каждым десятком километров удаленности от крупного города. И, продав даже однокомнатную квартиру, можно купить дом у реки в какой-нибудь дальней деревне. А владея финансовыми средствами, вы получите домик совсем недалеко от города, вблизи водоема, да еще и со всеми удобствами.

Если есть альтернатива иметь загородный дом или апартаменты на берегу, то наверняка вы выберете второй вариант. И правильно сделаете! Теперь главное приспособиться к жизни вблизи водоема.

Преимущества и недостатки жизни возле реки или озера

Как и любой вид жилья, дом на берегу озера, реки, ставка имеет и плюсы, и минусы. Давайте начнем с преимуществ проживания возле природного или искусственного водоема.

Во-первых, это потрясающий вид, открывающийся из окон или с . Как правило, возле водоемов природой создана благоприятная среда для произрастания растительности, где последняя отличается буйством цвета, поэтому кажется, что домик утопает в зелени. Безусловно, к этому тоже придется приложить руку и обустроить участок таким образом, чтобы там было место для отдыха.

Во-вторых, свежий воздух круглый год. Горожанам, привыкшим дышать выхлопными газами и пылью, порой трудно привыкнуть к чистому воздуху (наверное, вы замечали, что на природе постоянно хочется спать), но уже через несколько недель все приходит в норму, и человек начинает наслаждаться и чистым воздухом, и пением птиц, и даже тем, что ночью можно увидеть не кусочек неба, как в городе, а рассмотреть все его целиком.

В-третьих, для любителей рыбалки имеется возможность отдыхать душой и телом с удочкой в руках. А тем, кто привык жить более мобильно, придется по душе езда на моторной лодке или водном мотоцикле.

В-четвертых, на территории участка не нужно иметь , ведь всегда можно освежиться в водоеме.

В-пятых, выращивание сельскохозяйственных культур на своей территории может отвлечь от мирской суеты и наполнить жизнь новым смыслом. Если вы планируете разбить огород возле дома у реки, тогда выбирайте участок с плодородными почвами.

Если вы недавно купили участок и только начинаете строительство дома на необжитой территории без коммуникаций, то близость к речушке избавит вас от проблем с водой – ее всегда можно набрать в реке. Это же преимущество касается и полива – с помощью насоса и длинного шланга вы без труда сможете поливать растения на своем участке.

Также имея дом в деревне на берегу реки, отпадает проблема со сбросом сточных вод. Для этого нужно построить простейшее очистное сооружение – из трех секций, в каждой из которых жидкость будет отстаиваться и, в конце концов, уходить в реку очищенной.

Но и недостатки у райской жизни за городом тоже имеются. Это и отсутствие развитой инфраструктуры (узнайте, есть ли рядом детский сад, школа, приличный продуктовый магазин), и соседство с рептилиями (вода – это их среда обитания, так что придется мириться), и вероятность подтапливания загородного дома на берегу реки, особенно в период половодья. Да и стоимость участка возле водоема, как правило, выше.

Но это все лирика, а главная проблема – возможность подтопления домика у реки и, как следствие, уменьшение его срока жизни.

Если планируется строительство дома на переувлажненной почве, то его желательно ставить на свайный фундамент, который должен доходить до твердых скальных пород.

Еще одним способом осушения чрезмерно увлажненной почвы можно считать разбивку территории на каскады, которые предотвратят оползни и разрушение постройки. Для этого отдельные ступени каскадов ограждают железобетонными барьерами, в которых делают отверстия для схода воды. Еще один вариант – это склон, засаженный деревьями, который также может предотвратить оползни.

Как бы там ни было, иметь дом на берегу реки, озера или моря престижно и приятно, а все трудности в большинстве своем – решаемы. Как говорится, в современном мире можно воплотить в жизнь любой каприз и построить жилище даже на болоте.