Лояльные банки для получения кредита в рф. Банки, не работающие с бюро кредитных историй

Проанализировав финансовый рынок в Российской Федерации мы отобрали самые лояльные банки по кредитам, в которых есть возможность получения займа при не выраженной кредитной истории, а также без некоторых видов документации и обеспечения.

У людей бывают совершенно разные ситуации, в которых может потребоваться крупная или небольшая ссуда.

Рассмотрим организации, в которые за ней можно обратиться без ущерба собственной репутации и с минимальными затратами времени и нервов.

Значимость кредитной истории для банков!

Формирование этого показателя происходит на базе данных из банковских организаций. Благодаря рассматриваемому параметру, можно дать клиенту общую характеристику, составив его портрет надежности и кредитоспособности, а также предварительно оценить рисковые факторы.

В связи с экономическими событиями, возникшими в 2008 году люди, ранее бравшие кредит без особых проблем, столкнулись с невозможностью его погашения. По этой причине банковские учреждения стали активно сотрудничать с БКИ, во избежание рисков.

Недостаточно «гладкие» отчеты в БКИ сегодня выступают в качестве одной из причин отказа в кредитовании.

Любая организация запросто примет вас «с распростертыми объятьями», если вы выделитесь хорошим и позитивным опытом взаимодействия с банками. При этом не важно, где были взяты, и какими методами были погашены эти долги.

Если же этот вид репутации недостаточно хорош, ситуация усложняется несколькими факторами.

1. Тот факт, что вам будет предоставлен новый кредит, находится под сомнением.
2. Произойдет затягивание сроков рассмотрения заявки по кредитам.
3. Перечень банковских организаций, с которым вы можете сотрудничать, заметно сужается.

Поскольку банковские учреждения, которые даже и готовы выдать кредит с нехорошей кредитной историей, обязуются свести все рисковые факторы к нулю, это может говорить лишь о том, что вам будут предоставлены не самые лучшие условия с большими ставками, малыми сроками и лимитированными суммами.

Если рассматривать самые лояльные банки по кредитам, то тех заведений, которые вовсе не обращаются в БКИ, уже не существует. Проверке подлежат сведения всех заемщиков, которые дали на это свое согласие. Если же оно отсутствует, сотрудники кредиторов настораживаются и 100 раз подумают, стоит ли одобрить вашу заявку.

Другой вопрос состоит в том, насколько тщательно изучаются результаты запросов из БКИ. Большинство заемщиков надеется на то, что банковские клерки не заметят «косяков» или закроют на них глаза.

Как правило, такие банки совсем небольшие и практически неизвестные. Обычно им важнее сформировать клиентскую базу из любых заемщиков, они часто действуют в ущерб собственным интересам.

Некоторые компании принимают во внимание исключительно отчеты за прошлый год, так что, если с момента последней просрочки прошло много времени, то, скорее всего, вы получите ссуду без особых проблем и можете даже рассчитывать на выгодные условия по ней.

Разновидности «беспроблемных» кредитов!

Оказывается, в практике имеется несколько разновидностей кредитования, при которых банковская структура может запросто «закрыть глаза» на ваши прошлые грехи.

1. Все разновидности ссуд, предполагающих залоговое имущество. Оно может быть представлено транспортом, недвижимостью, ценными бумагами и прочими активами.
2. Товарные ссуды, оформление которых происходит непосредственно в магазинах. Они нацелены на приобретение бытовой техники и сотового телефона, который вам приглянулся. Ведь в этой ситуации приобретаемая вещь и будет выступать в качестве залогового объекта, поэтому банк вообще не рискует.

Если вести речь об автомобильном и ипотечном кредитовании, в общем, о ссуде, которая предполагает крупные суммы, то банки, увидев одну или несколько просрочек, могут отказать, даже если в целом они лояльно относятся к неидеальной кредитной истории.

Можно ли взять заем с испорченной кредитной историей?!

Если эта ситуация коснулась и вас, ни в коем случае не стоит паниковать. В поиске самых лояльных банков по кредитам, вам следует обрести трезвый взгляд на вещи и дать себе пару ответов.

1. Какие просрочки вы позволили себе допустить в прошлом времени. Насколько долго они длились, и к каким компромиссам, согласию с банком вы пришли по итогу?
2. Возникали ли конфликтные ситуации с банком или со специализированным сервисом безопасности, службой рисковой ликвидации, и каким образом происходило их решение?
3. Дошли ли прежние нерешенные дела до судебного разбирательства, приходилось ли сторонам обращаться в специализированные агентства по сбору долгов?

Если по первому пункту некоторые положения банки могут проигнорировать, то по двум последним аспектам – вряд ли.

В связи с подобным стечением обстоятельств ваша история не будет рассматриваться критически, если вы осознанно и грамотно подойдете к выбору банковского учреждения. Только в ваших силах – обернуть все в свою пользу и получить неоспоримую выгоду.

Существуют ли такие банки, где можно взять деньги лицу с плохой КИ?

Назвать финансовые институты, которые готовы пойти вам навстречу даже с , проблематично. Да и если начать их перечислять, то сделать это можно по пальцам.

Ведь каждый банк очень уважительно относится к своей репутации, поэтому рассматривает рисковые сделки как неприемлемые факторы для общей картины своего развития.

Если клиент «не чист на руку» и просит предоставления кредита, банк тоже попадает в группу риска, поэтому будьте готовы к тому, что с его стороны будут предъявлены дополнительные требования касательно клиентской гарантии.

Бывают случаи, что банковские служащие имеют не меньший интерес в предоставлении кредита, чем сами заемщики. В данной ситуации банковскими учреждениями проявляется лояльность к некоторым грешкам должников.

Они создают видимость того, что очень понимают проблемы, связанные с погашением кредита на современном рынке. И не каждый банк сразу же заподозрит непорядочность заемщика или его безалаберность, объяснив просрочки уважительными причинами.

В этой ситуации наблюдается прямая зависимость вашей ситуации от степени масштабности проблем, но почти всегда вы можете рассчитывать на выигрышное положение.

Если банк и соглашается выдать ссуду неидеальному клиенту, то для него принципиально важно соблюдение нескольких основополагающих факторов.

• Никто не собирается вдаваться в мельчайшие нюансы проблемы ваших прошлых погашений, важен сам факт погашения обязательств.
• Приветствуется и факт вашего активного сотрудничества с кредиторов в то время, когда вы столкнулись с проблемами. Важную роль играет то, насколько активное участие вы принимали в решении проблемы.
• Если такие трудности возникали по причине оправданных факторов, существовали ли доказательные особенности данного факта, и нашлись ли пути решения, которые позволили закрыть обязательство и «выйти из воды чистым».

Если эти пункты имеют положительные ответы и говорят о вашем непосредственном сожалении и участи и в процессе погашения ссуды, то, скорее всего, найдутся организации, которые согласятся на финансирование ваших текущих потребностей в долг.

Но если банками будет нащупана почва для сомнения, вероятно, в кредитовании последует отказ, и ваше положение будет считаться безнадежным. Так что вам придется подыскать альтернативные варианты получения ссуды.

В каких случаях кредитор может заинтересоваться выдачей ссуды с плохой КИ?

Есть несколько практических ситуаций, когда кредитный менеджер может рассмотреть вашу персону как претендента на ссуду.

1. Когда в специализации коммерческой структуры находятся сверхбыстрые кредиты, микро ссуды, не подразумевающие под собой никаких тщательных проверок.
2. Банк готов пойти навстречу человеку, столкнувшемуся со сложной жизненной ситуацией, особенно, если она произошла не по его вине. Такие ситуации играют кредитору только на руку, поскольку создают ему хорошую рекламу, в том числе и по «сарафанному радио».
3. Есть вероятность заинтересованности компании в повышении заработка – получаемой прибыли посредством расширения базы клиентов. Получается, что увеличивается количество базы, а качество сервиса при этом может быть не самым лучшим.

В сложившихся обстоятельствах в качестве оптимального варианты выступает отправка как можно большего числа заявок в целях повышения вероятности положительного ответа.

Лояльные банки в РФ

А теперь – время рассмотреть и изучить самые лояльные банки по потребительским кредитам.

Банк Восточный

Лидер по предоставлению кредитов без обеспечения и по минимуму предоставляемых документов, так как имеет самый низки процент отказов. Здесь вами может быть получена ссуда без предоставления различных справочных материалов и гарантий поручителей.

Возрастной диапазон составляет от 26 до 76 лет. Но заемщик должен проработать не меньше года на последнем рабочем месте. В заведении есть линейка карточек по паспорту и с кредитным лимитом. Оформить

Ренессанс Кредит

В этом учреждении можно получить ссуду, не обращаясь к справкам и поручителям, даже если ваша история, мягко говоря, несовершенна. Но за это придется заплатить больший процент, составляющий от 14,9%. Также здесь заемщик имеет право на оформление безвозмездной кредитной карты, которая имеет лимит в 200 т. р. под 24,9%.

Тинькофф

Это еще одна продвинутая организация, в которой можно получить деньги в долг без дополнительных подтверждений. Есть два варианта подобного взаимодействия с этой организацией.

Это оформление кредитной карточки под 19,9% и получение потребительского кредита наличными. Причем сумма кредита составляет до 1 000 000 рублей. Если у вас не очень совершенная история по прежним платежам, ставка может быть повышена до 28,9%.

Но этот банк достаточно популярен среди данной категории клиентов, поэтому никаких сомнений в качестве его сервиса быть не должно.

ОТП

Выдача кредитов в этом учреждении происходит максимально быстро до 5 лет до 1 млн. р. Также необходимо принять во внимание привлекательные размеры процентных ставок, которые составляют от 21,9%, а это заметно меньше в сравнении с большинством других кредиторов.

Даже если вы успели столкнуться с просрочками по другим займам и не погасили их, можете смело обращаться .

СОВКОМБАНК

Предлагает обширный перечень кредитных программ до 200 т. р. Ставка для «проблемных» клиентов может быть повышена до 34,9%.

А если заемщик принесет соответствующую справку по форме 2-НДФЛ, то он сможет рассчитывать на получение кредита на более выгодных условиях. Кредитный лимит тоже имеется, и его стоит учесть. Ознакомься со всеми

ПРОМСВЯЗЬБАНК

Рассмотрение истории по ссудам в этом учреждении происходит в рамках индивидуального порядка.

Невзирая на то, что от клиента требуется предоставление полноценного списка бумаг, организация лояльно относится к своим клиентам и предлагает хорошие проценты и солидные кредитные суммы.

Обращение в МФО

Если вам нужная целевая потребительская ссуда, возможно, есть смысл идти не в крупные и серьезные финансовые институты, а ограничить свои потребности МФО.

Такие организации станут приемлемыми для вас в нескольких ситуациях:

• когда история по прежним ссудам подпорчена;
• вы готовы платить немалые проценты;
• вы не желаете тратить время на обращение в крупный банк;
• сумма, которая требуется, имеет небольшое значение.

В ряде подобных случаев вам будет на руку . Более того, вам не нужно будет являться в офис лично, так как подача заявки и одобрение происходит в режиме онлайн. А перечень таких контор достаточно широк, почти все они готовы рассмотреть заявку на лояльных условиях.

Вот мы и рассмотрели относительно лояльные банки для получения кредита, в которые можно обратиться. Согласитесь, что их список обширен и дает потенциальному клиенту право богатого выбора.

В каких банках можно взять кредит без справки о доходах? Банки, предъявляют к заемщикам по кредитам достаточно серьезные требования, так как кредитование сопряжено с большими рисками невозврата денежных средств, и банку необходимо минимизировать эти риски. В тоже время некоторые банки ведут лояльную кредитную политику по отношению к заемщикам, в таких банках можно взять кредит без справки о доходах. Однако за такую лояльность банков приходится платить более высокими процентными ставками по кредиту.

Банки, в которых легко получить кредит или кредитную карту

Далее представлены банки, в которых легко получить кредит с плохой кредитной историей, а также получить кредитную карту при таких же условиях. Для получения кредита от будущего заемщика потребуется лишь паспорт гражданина РФ и наличие источника дохода. Возраст заемщика должен быть не менее 21 года .

Какой банк 100 процентов даст кредит?

100% одобрения нет ни в одном банке. Но есть банки, которые имеют хорошие отзывы от заемщиков и высокий процент одобрения кредитов:

наш выбор! – банк, в котором можно взять кредит без справок и поручителей, причем даже с плохой кредитной историей, однако за это приходится платить более высоким процентом по кредиту – от 15% от 10,9% годовых.

Также в банке Ренессанс Кредит можно оформить бесплатную кредитную карту с кредитным лимитом до 200 тысяч рублей под 24,9% годовых и беспроцентным периодом 55 дней . Карта выдается лицам от 24 лет со стажем на последнем месте работы от 3-х месяцев.

Шансов получить кредитную карту банка Ренессанс Кредит лицам с плохой кредитной историей больше, чем обычный кредит, однако за снятие наличных с карты взимается комиссия 2,9%, а процентная ставка может быть больше (но не более 36,9% годовых).

наш выбор! Банк Тинькофф – еще один банк, где можно взять кредит по паспорту и без справок. Сразу стоит отметить, что кредит в банке Тинькофф можно взять в двух вариантах:

Тинькофф работает с клиентам с проблемной кредитной историей, но, в этом случае при оформлении потребительского кредита стоит быть готовым к повышенной кредитной ставке до 28,9%. Однако Тинькофф пользуется достаточно большой популярностью среди потенциальных заемщиков, ищущих банки, в которых легко получить кредит с плохой кредитной историей.

наш выбор! выдает кредит наличными без справок и поручителей (достаточно самому заполнить справку по форме банка) лицам от 26 до 76 лет. Однако заемщик должен работать не менее 12 месяцев на последнем месте работы. Ставка – от 15% годовых, сумма кредита – от 25 тысяч до 1 миллиона рублей (в среднем банк одобряет 50 тысяч рубей) , срок – 1-5 лет.

Банк также имеет линейку кредитных карт только по паспорту, но кредитный лимит при просрочках в прошлом будет небольшой: 15-50 тысяч рублей, а ставка не менее 29,9% годовых.

наш выбор! – имеет большое количество программ кредитования, максимальная сумма кредита достигает 30 миллионов рублей. Кредиты Совкомбанк выдает по ставке от 11,9% годовых . Но для минимальной ставки Вам, как минимум, придется предоставить банку справку 2-НДФЛ, иначе ставка будет выше. Возраст заемщика во всех случаях должен быть не менее 20 лет.

Акция! Если Вы активно пользуетесь , Ваша ставка по кредиту в Совкомбанке составит 0% годовых! Вы платите кредит согласно графику, но в конце срока банк возвращает уплаченные проценты.

Банк Хоум Кредит – здесь можно моментально получить по паспорту без справок, если Вам от 22 до 70 лет. Банк может выдать кредит до 100 тысяч рублей сроком до 7 лет, но процентная ставка здесь может доходить до 24,9% годовых. Стоит отметить, что банк может потребовать от заемщика наличие домашнего телефона, номер которого должен быть зарегистрирован на него, заемщик обязательно должен иметь постоянное место работы со стажем от 3 месяцев . Банк Хоум Кредит входит в число наиболее популярных банков, которые лояльно относятся к плохой кредитной истории при просрочках не более 30 дней, но если у Вас много действующих кредитов и большие просрочки, шансов нет .

Внимание! Только для заемщиков без текущих просрочек: Уральский банк реконструкции и развития (УБРиР) предлагает экспресс-кредит на сумму от 50 до 200 тысяч рублей под 38% годовых на срок до 7 лет. При недопущении просрочек ставка может быть снижена до 17%. Чтобы получить такой кредит нужен только паспорт и 15 минут свободного времени. Справка 2-НДФЛ не нужна, но банк может потребовать подтвердить место работы (не менее трех месяцев на текущем месте и не менее года в общем стаже).

Еще у банка есть бесплатная кредитная карта с беспроцентным периодом 120 дней даже на снятие наличных! Но снимать наличные с карты можно только с комиссией 4%, но не менее 500 рублей. Кредитный лимит при оформлении карты без справок составляет до 100 тысяч рублей.

Также сегодня Русский Стандарт предлагает оформить кредитную карту с беспроцентным периодом 55 дней и беспроцентным снятием наличных во всех банкоматах. Кредитный лимит – 50-75 тысяч рублей, ставка – от 21,9% годовых. Получить эту карту часто проще кредита, причем Ваш доход не должен быть больше 50 тысяч рублей в месяц.

Тем, кто не брал микрозаймов за последние 5 лет, можно попробовать отправить заявку на кредит в . Банк предлагает кредит наличиными от 50 тысяч рублей, и, скорее всего, это будет максимальная сумма, которую банк Вам предложит, если одобрит выдачу. Ставка по кредиту составляет 13,5-19,9% годовых

Совет: отправьте заявку на получение кредита сначала в какой-то один банк из этого списка, если он откажет, то тогда отправьте в следующий по списку. Это может увеличить Ваши шансы на получение кредита, если у Вас плохая кредитная история. Получив положительное решение от банка можете продолжить рассылать заявки, так Вам будет легче выбрать банк, так как Вы уже будете знать какие банки 100% выдадут Вам кредит и сравнить условия.

Заключение

Стоит отметить, что в большинстве банков из данного списка клиенту придется пройти собеседование в отделе безопасности банка, так как это является обязательной стандартной процедурой. Однако будущему заемщику не стоит серьезно опасаться каких-либо сложностей при прохождении данной процедуры, в большинстве случаев банк уже одобрил выдачу кредита, а беседа с представителем отдела безопасности – просто формальность. Более пристальное внимание банк предъявляет клиентам, которые хотят взять кредит с открытыми просрочками (шансов у таких заемщиков не много, но они есть).

Если нужен кредит на погашение других кредитов, ряд банков предлагает специальные программы по снижению процентной ставки и объединению нескольких кредитов в один.

Финансовая ситуация у многих граждан бывает нестабильной. В связи с этим люди не всегда имеют возможность своевременно выплачивать взятые денежные обязательства. Все просроченные платежи и невыплаченные кредиты отражаются в кредитной истории каждого человека. Данная информация хранится в бюро кредитных историй. Эта организация представляет собой информационный банк, в котором хранится информация о каждом заемщике, обо всех имеющихся у него и имевшихся в прошлом кредитах, а также о подаваемых запросах на выдачу кредита. На основании этой информации практически все банки принимают решение о возможности выдачи нового займа.

Кредитная история заводится на каждого человека, кто хотя бы раз оформлял заем денежных средств. Доступ к данной базе имеет каждая кредитная организация. Надеяться на то, что кто-то не просматривает данную информацию, глупо, потому что каждая организация желает удостовериться в том, что она имеет дело не с мошенником. Однако есть определенные организации, которые предъявляют невысокие требования к своим заемщикам и предоставляют займы даже с плохой КИ.

К таким банковским организациям обычно относятся новые банки, а также те, кто не может конкурировать с основными кредиторами по наиболее выгодным процентам. Все эти кредитные компании пытаются привлечь наибольшее количество клиентов независимо от того, что когда-то эти граждане имели просрочки по кредиторской задолженности.

К основному перечню в 2019 году можно отнести следующие организации:

Данные кредитные организации в любом случае могут отправить запрос в бюро, чтобы узнать о наличии задолженности по обязательствам в настоящий момент у человека, и на основании этого определить максимально доступный для него лимит. Исходя из этого, сумма займа может быть снижена, но сама заявка будет одобрена.

Лояльные банки

Также существуют кредитные организации, которые проверяют кредитную историю, но относятся более лояльно к ней. Обнаружив испорченную КИ, банковская организация может увеличить процентную ставку, уменьшить выдаваемую сумму, запросить дополнительное обеспечение обязательства. К наиболее популярным среди них относятся:

• Восточный экспресс, возможная сумма займа в пределах 200 тысяч рублей до 3 лет со ставкой по переплате до 59,9%.
• Уральский банк может выдать до 300 тысяч на 5 лет со ставкой по переплате до 35% в год.
• ОТП-банк может выдать до 750 тысяч рублей, что является наиболее крупной суммой, с максимальным сроком 5 лет и ставкой от 24,9%.

Для получения займа с не самой лучшей историей необходимо составить свой рейтинг кредитных организаций, исходя из наиболее выгодных условий, и подать заявку в несколько банков. Среди них обязательно удастся выбрать хороший вариант, а также получить одобрение.

Кредитная история

Многие заемщики даже не представляют, как выглядит данная история. Она включает в себя табличный вид, в котором отражаются в хронологическом порядке все получаемые обязательства, отправляемые заявки на получение займа. Кроме этого, отражаются и этапы погашения этих займов. При этом для каждого платежа характерен свой цвет:

1. Зеленым обозначаются своевременно уплаченные платежи. То есть все зеленые пункты в истории являются положительными.
2. Платежи, которые оказались просроченными в пределах первых 30 дней, выделяются светло-оранжевым цветом.
3. Далее платежи начинают выделяться ярким оранжевым цветом, что характеризует задолженность от 30 до 60 дней.
4. После этого следующие платежи, невыплаченные до 90 дней, становятся ярко-рыжими.
5. И все платежи, превышающие просрочку свыше 120 дней, отмечаются красным цветом.
6. Если в качестве оплаты были взысканы имущество должника или реализован залог, такой платеж отмечается серым цветом.
7. Долги, признанные невозможными к получению и оставленные на списание, отмечаются черным цветом.

Наиболее отрицательно влияет из всех этой истории черный цвет. Обычно им отмечают задолженность, которая осталась после процедуры банкротства либо истечения срока давности. В этом случае мало какой банк будет рисковать своими средствами и потребует обеспечение взятого обязательства в качестве залога имущества.

Как исправить?

Важно понимать, что если был просрочен один платеж на несколько дней либо были введены ошибочно данные, а вся остальная история отмечена зеленым цветом, то такую ситуацию многие кредитные организации могут свободно пропустить. Но если по одному или нескольким займам были серьезные просрочки, то такая история может оказать существенное влияние на выдачу дальнейших займов. Однако эксперты уверяют, что ее можно изменить. Для этого необходимо:

1. Оформить несколько кредитных карт с минимальными лимитами, которые будут одобрены. Желательно подобрать такие карты, на которых установлен льготный период пользования средствами.
2. Далее нужно воспользоваться системой Киви или другим электронным сервисом, к которому можно привязать данные карты и осуществлять перевод денег не напрямую, а через этот сервис.
3. Далее нужно будет с одной карты перечислить средства на киви и затем перевести их на другую карту.
4. Спустя 2-3 недели в пределах льготного периода нужно вернуть с карты средства на кредитку, откуда они были списаны.
5. Таким образом, движение средств в бюро будет отражено как оплата с кредитки определенных услуг. А пополнение кредитки осуществлено за счет собственных средств с карты.

Применив такую схему несколько месяцев, а может и лет, можно существенно улучшить историю, показав, что в настоящий период финансовая ситуация стабилизировалась, и теперь этот человек является надежным клиентом. Но для начала, чтобы оформить такие кредитные карты или незначительно большие потребительские кредиты, заемщику придется обращаться в банки, которые не изучают подобную историю или относятся к ней лояльно. Конечно, за такие услуги придется переплачивать высокие проценты.

На сегодняшний день почти все российские банки рассматривают заёмщиков с плохой кредитной историей. Но, конечно, немаловажную роль играет периодичность, время и количество просрочек, а также общее число непогашенных кредитов. Здесь важны как потребительские займы, так и действующие кредитные карты. Серьёзной просрочкой по кредитам является задержка платежей более 3 месяцев.
Рассмотрим банки максимально лояльные к заёмщикам с плохой кредитной историей :

1. Московский кредитный банк , ТрансКапиталБанк и «ДельтаКредит» - это банки максимально лояльные к ипотечным заёмщикам с плохой кредитной историей. Речь, конечно, не идет о злостных неплательщиках, скорее, о заемщиках с редкими или объективно обусловленными нарушениями кредитных обязательств. Эти банки могут одобрить заявку заемщика с просрочкой более 90 дней, но ему необходимо будет предоставить объяснительную о причинах задолженности или закрыть текущие кредиты, редко – даже исправить ошибки в кредитной истории, когда заемщику приписывают «несуществующие» нарушения.

2. Банк «Возрождение» и ВТБ24 расположились на второй строчке, так как аргументируют свой отказ заёмщикам с плохой кредитной историей и даже предлагают пути решения выхода из сложившейся ситуации.

3. Газпромбанк, Промсвязьбанк и Россельхозбанк на сегодняшний день можно назвать наиболее строгими к заёмщикам с просрочками в кредитной истории. Как правило, они даже не поясняют причины отказа.

Следующим немаловажным критерием при выборе банка является его лояльность к низкому доходу заёмщика. Как правило, размер дохода напрямую определяет сумму кредита, но у каждого банка свой подход к платёжеспособности клиентов. Одни банки считают, что отношение расходов на выплаты по ипотеке и на проживание должно быть 50 на 50, то есть ежемесячные платежи по кредитам составляют не больше половины от общего дохода заемщика. А по мнению других банков, достаточно, чтобы выплаты по кредитам могут составлять до 70% от общей суммы доходов.

1. В отличие от плохой кредитной истории государственные банки («Сбербанк России», ВТБ24, Газпромбанк) наиболее лояльны к заёмщикам с невысоким доходом. Эти кредитные организации зачастую одобряют заёмщикам максимально возможную сумму кредита при которой на ежемесячные выплаты по ипотеке может уходить порядка 70% от общей суммы дохода.
2. В свою очередь, коммерческие банки, как правило, придерживаются правила «50 на 50» и одобряют такую сумму кредита, выплаты по которой не должны превышать 50% от общего дохода заемщика.

Третьим основным критерием при выборе банка является размер первоначального взноса по ипотеке. Случается, что заёмщикам не хватает средств для того, чтобы внести первоначальный взнос. Но и это не беда, на сегодняшний день встречаются банки, которые готовы дать ипотеку без первоначального взноса по вполне приемлемым ставкам.
1. В банке «Возрождение» можно получить ипотечный кредит без первоначального взноса по ставке 13% и максимальном сроке кредита до 30 лет.
2. На второй строчке расположился Металлинвестбанк, где ипотеку с нулевым первоначальным взносом можно получить по ставке 14%, а максимальный срок кредитования также составит 30 лет.
3. При первоначальном взносе 10% ипотеку можно получить в Сургутнефтегазбанке, где ставка составит 14% годовых, а максимальный срок кредитования – 30 лет.
4. В Сбербанке России, ВТБ 24 и Газпромбанке можно получить ипотеку с минимальным первоначальным взносом 15%.

Банк – «кредитная организация, которая имеет исключительное право осуществлять в совокупности следующие банковские операции: привлечение во вклады денежных средств физических и юридических лиц, размещение указанных средств от своего имени и за свой счет на условиях возвратности, платности, срочности, открытие и ведение банковских счетов физических и юридических лиц» (выдержка из Федерального закона №395-1 «О банках и банковской деятельности»). Для ипотечника важно, кто и на каких условиях его прокредитует ((мы часто встречали операторов на рынке, которые, не являясь банками, выдавали ипотечные кредиты). Поэтому не так важно, где получить кредит, важно, на каких условиях он выдан (например, каковы требования к недвижимости) и каковы первоначальный взнос и итоговая переплата. При этом стоит опасаться разного рода потребительских кооперативов и касс взаимопомощи (практика показывает, что любая даже самая кабальная ипотека лучше (дешевле) в несколько раз, чем эти формы кредитования, поэтому настоятельно не рекомендуем обращаться в любые компании-кооператива).