Пример расчета сметы на возведение дома из пенобетонных блоков. Калькулятор стоимости строительства дома из кирпича

Как часто мы готовы отказаться от своей мечты только потому, что считаем ее непомерно дорогой, и не готовы начать ее реализовывать!? Вот и со строительством собственного дома так часто бывает, а ведь нам просто надо обстоятельно посчитать и составить смету.

С чего начать

Говорим только о стоимости именно дома, а значит, начинаем с выбора основного строительного материала, на который и уйдет львиная доля затрат.

Так как мы решили строить из кирпича, то посчитаем, сколько стоит кирпичный дом, и начнем с основного материала.

Для строительства можно выбрать несколько типов материала:

• . Отличный материал, который мы можем использовать в возведении и несущих стен и колон и фундамента даже. Стоимость такого материла около 10-12 рублей за штуку.
• Красный . Этот тип материала великолепно подойдет для облегченных конструкций. Мы будем использовать его для межкомнатных перегородок и стен мансардного типа. Стоит он примерно от 9 до 15 рублей за штуку.
• Прочный двойной силикатный кирпич М 150 отличный материал для возведения несущих стен. Он обладает повышенной прочностью и морозостойкостью, и идеально подходит для любых климатических зон. Стоимость от 8 – 9 рублей за штуку.

Считаем площадь стен

Здесь есть один нюанс, на котором необходимо сразу акцентировать свое внимание. Площадь дома и площадь его стен, это не одно и то же. Площадь стен высчитывается по высоте и длине всех четырех сторон дома.

Считаем стоимость квадрата стен

Теперь начинается самое интересное в смете – подсчет стоимости квадратного метра кладки.

И чтобы быть объективными, воспользуемся специальным калькулятором и высчитаем следующие показатели:

• Стоимость квадратного метра кладки в полтора кирпича. Это 380 мм стены, наиболее оптимальный вариант для несущей конструкции кирпичного дома. Для этой кладки мы употребим примерно 80 штук двойного силикатного камня, или потратим около 850 рублей.
• Стоимость кладки в полкирпича в межкомнатной перегородке, это 120 мм или 51 пустотелый кирпич. Таким образом, стоимость кладки у нас выйдет примерно в 600 рублей за метр.

Теперь подводим итог и смотрим, какая цена получается по выбранным критериям.

Понятно, что все эти подсчеты сейчас настоящей картины не покажут, однако с таблицами по расходу кирпича на квадратный метр кладки мы уже получаем определенные цифры.

Раствор и его компоненты

По компонентам можно привести примерные цифры:

• Цемент. Средняя стоимость мешка цемента составляет 220-280 рублей. Это 50 кг материала.
• Песок. Стоимость песка колеблется в зависимости от происхождения. Мы выберем для строительства карьерный песок. Стоимость куба примерно 400 р.
• Щебень. Выбираем среднюю фракцию, и стоимость за кубометр будет в районе 800-1000 рублей.

Исходя из того, в какой пропорции мы будем использовать раствор, и можно досконально высчитать, сколь его у нас уйдет на кирпичный дом своими руками.

Проще всего просто посчитать в смете эти компоненты не как раствор, а каждый по отдельности. Если расход на кладку составляет от 0,24 куба на 1 м3 кладки несущих стен, и от 0,11 на кладку можно высчитать кубатуру цемента и песка.

Если с основными типами кладки мы разобрались, пора подходить к фундаменту.

Вообще, сделаем отступление, схематически можно рассмотреть, сколько стоит дом из кирпича следующим образом:

• Фундамент 20 – 30%.
• Стены 40%
• Кровля 30 — 40%

В расчете фундамента будем исходить из простых данных:

• Объем . Зная цену составных бетона, цемента, песка и щебня, можно высчитать, сколько стоит один куб бетона. Однако можно и купить уже готовый бетон, а материал оставить на другие строительные работы. В среднем куб бетона нам обойдется в 1800-2000 рублей, если заказывать, и в 1000-1200 рублей, если самостоятельно замешивать.
• . Самая дорогая часть фундамента. Выберем арматуру сечением в 12 мм и включим это в проект. Остановимся на том, что фундамент потребует от 60 до 150 кг арматуры на один куб бетона.
• Опалубка . В расчет фундамента принято вносить и стоимость опалубки, к тому же она может быть вполне дорогой. Использовать можно либо доску, не менее 25 мм в сечении, либо специальную влагостойкую фанеру. Стоимость опалубки рассчитываем исходя из материала и высоты бетонного основания

Кровля

Это самая дорогая часть строительства, и себестоимость дома из кирпича можно несколько снизить, только если монтировать крышу самостоятельно.

Не будем останавливаться на монтаже, зато пройдемся по материалам, которые мы предлагаем использовать в сооружении кровли:

• Древесина . Средняя цена сухого бруса, а он нам потребуется под обрешетку – 4000-4500 тысяч рублей за куб.
• Расходные материалы . Это гвозди, саморезы, шурупы, и подсчитать их стоимость нереально, благо она не так высока.
• Утеплитель . Посчитаем минвату из расчета на квадратуру кровли.
• Пароизоляционная пленка . Как и с утеплителем не будем приводить цифр, потому что цена зависит от производителя.

Отдельно стоит сказать о кровельном покрытии. Здесь у нас всегда есть выбор по ценам. К примеру, самый дешевый вариант, это шифер. Правда он редко используется в последнее время для жилых домов, но именно на нем мы сможем сэкономить.

Один лист волнового шифера стоит в пределах 230 рублей, это почти 2 квадратных метра площади.

Обратите внимание! Металлочерепица удивительно легко монтируется, под нее и кровля строится достаточно легко. Другими словами, работая именно с этим кровельным материалом, мы самостоятельно покрываем кровлю буквально за несколько дней. Плюс, материал подходит под любую геометрию кровли.

Катепал или битумная гибкая черепица. Это достаточно новый кровельный материал по цене от 300 рублей за квадрат. Преимуществ у мягкой черепицы не счесть, плюс работать с ней очень просто!

Заключение

Окончательная стоимость кирпичного дома 100 кв м и больше площади подводится, когда есть уже полностью готовый проект, в котором расписана стоимость всего строительства поэтапно.

Мы же можем сейчас говорить об определенных нюансах, таких, как выбор материала в основном.

Выбор кирпича влияет на общий вес строения, а это сразу отражается на фундаменте. Или, к примеру, у нас первый этаж будет возведен из кирпича, а второй будет уже облегченным, в виде мансарды, где мы используем древесину, гипсокартон и минвату.

Вариантов достаточно много и у каждого своя конечная смета, которая конечно будет в допустимых пределах изменяться в ходе строительства.

Выбор же расчетов именно для кирпичного дома обусловлен тем, что строительный кирпич остается одним из наиболее качественных строительных материалов, даже несмотря на все новые технологии в строительстве.

Вывод

Строительство дома из кирпича собственными руками, это масштабный проект, который потребует времени и сил, но при этом, проект вполне реализуемый, так что при должном усердии построить дом своей мечты вполне возможно!

Примерно рассчитав его стоимость, можно вносить определенные коррективы, снижая общую смету и подводя ее к наиболее комфортной цифре, не теряя при этом в качестве строительных работ и материалов. В представленном видео в этой статье вы найдете дополнительную информацию по данной теме.

Строительство дома всегда требует некоторых расчетов.

Прежде всего, расчет строительства дома из кирпича делают для того, чтобы была составлена смета, то есть были определены расходы на строительные материалы, инструменты и работы.

Если за вас дом строит организация, эту работу они берут на себя, конечно, за определенную плату. Но если решили сэкономить или не доверяете подрядчикам, то расчет сметы ляжет полностью на вас.

Проектирование дома

Чаще всего проект дома и расчет делает проектная организация исходя из возможностей и пожеланий заказчика. Но порой заказывать индивидуальный проект не имеет смысла. В таком случае можно купить уже готовый проект, который, во-первых, стоит дешевле, а во-вторых, он уже проверен временем и, возможно, даже доработан до логического завершения.

В любом случае необходимо учитывать, будет ли дом использоваться для постоянного проживания или для сезонного. От этого зависит толщина стен и утепление дома. Если вы желаете построить дом для постоянного проживания, то стены желательно делать потолще, а если строение будет использоваться как дача, то можно сэкономить.

Для строительства дачного домика можно самим спроектировать именно то, что хотите видеть на своем участке. Но необходимо помнить о той ответственности, которую берете на себя. И если вы не очень компетентны в вопросах проектирования и строительства, то строение окажется слишком неустойчивым и при малейшем воздействии может разрушиться или просесть. Или строение окажется очень устойчивым и стабильным, но на строительство дома уйдет много материалов из-за того, что вы перестрахуетесь относительно надежности постройки.

Составление сметы

Итак, если вы определились с проектом дома, то теперь самое время рассчитать расходы, которые будут зависеть от того, насколько правильно будет организован процесс строительства. Смета будет неполной, если вы не учтете расходы на доставку материалов, выполнение работ сторонними организациями и прочие нюансы. Поэтому расчет лучше проводить не спеша и точно следуя проекту. Если в процессе изучения проектной документации вы решили возвести дополнительные постройки в непосредственной близости от дома либо сделать пристройку к дому, то лучше пересчитать фундамент и внести изменения в проект. Оптимально если кладку осуществляют в 2,5 кирпича. Но если строится дачный домик, то достаточно будет и в 1,5 кирпича. Не забывайте, что помимо кирпича как минимум с внутренней стороны определенно будет штукатурка или гипсокартон.

Если проект не содержит , то вам помогут различные специальные калькуляторы. Так же не стоит забывать, что межкомнатные перегородки, которые не несут конструктивных нагрузок, можно выполнять каркасными из гипсокартона, фанеры либо из блоков ПГС. Такие решения помогут сэкономить деньги. Так же важным нюансом будет то, насколько профессиональным будет выполнение строительных работ. Строительство дома требует определенных навыков и опыта. Чем опытнее те, кто выполняет строительные работы, тем меньше затрат уйдет на возведение дома.

Еще одним пунктом, которым пополнится смета, будет строительный инструмент, оборудование и инвентарь. Часть из этого списка будет целесообразнее взять в аренду, но почти все придется покупать. В перечень инструмента войдут такие позиции как лопаты, топоры, ножовки (по дереву и металлу), молотки, стусло, киянки, монтировки, кельмы, мастерки, правило, отвесы, уровни и прочий строительный инструмент. В аренду лучше брать специализированное оборудование и электроинструмент. Ведь тот инструмент, который вы привыкли использовать дома для мелкого ремонта, не всегда справится с поставленными задачами.

Важным аспектом при составлении сметы будет необходимость тепло- и гидроизоляции. В любом случае фундамент необходимо гидроизолировать если не от грунтовых вод, то от обильных осадков. А вот решение относительно теплоизоляции придется принимать лично вам. Если система отопления, которую вы планируете устанавливать в доме, будет очень эффективна, то можно обойтись без теплоизоляции, но не надо забывать о том, что и в наших широтах бывают лютые морозы, от которых может промерзнуть даже стена в 2,5 кирпича. Поэтому все же лучше внести в смету такую статью расходов. Да и потом это поможет неплохо сэкономить на энергоносителях.

Перейдем к коммуникациям вашего дома. Строительство не всегда начинается с фундамента. Необходимо обеспечить подвод и отвод коммуникаций. Ведь если будет уложен фундамент, а канализационные и водопроводные трубы будут позабыты, то готовьтесь к непредвиденным расходам. Как вариант можно рассмотреть специальные проемы для коммуникаций в фундаменте, тогда ваша смета точно не будет раздуваться. В проекте все коммуникации естественно учтены, необходимо лишь сделать расчет на закупку и их прокладку. Основные статьи — это канализация, водоснабжение, электрификация, газоснабжение, отопление и система вентиляции. Остальное — на усмотрение. Не забывайте учесть расходы на согласование проектов по подводу коммуникаций к участку, если таковых нет.

Если основные работы, к которым можно отнести закладку фундамента, кладку кирпича, монтаж плит перекрытия (если таковые имеются), возведение крыши и монтаж кровли, будут выполняться профессиональными наемными рабочими, то нужно изучить расценки на выполнение данных работ. Ведь львиная доля расходов для строительства дома требуется как раз на выполнение этих самых работ. Но и экономить не надо, нанимая сомнительных работников без опыта и строительного образования. А если вы планируете нанимать людей на внутреннюю отделку дома, то расходов будет гораздо больше. Поэтому если ваш бюджет не позволит возводить дом «под ключ» силами подрядных организаций или строительных бригад, то лучше по возможности что-то делать самому.

Закупка материалов и их хранение

После того как составлена смета и произведен окончательный расчет, самое время перейти к закупке фундаментных блоков, кирпича, строительных смесей, цемента, песка и строительного инструмента. Лучше всего эти материалы закупать у организаций, которые это все производят. Но если в вашем регионе таких организаций нет, то обращайтесь к официальным дилерам. В противном случае цены будут выше. Не обязательно покупать все и сразу, а то пока дело дойдет до кровли, материал может испортиться или повредиться. Ведь строительство дома — процесс, который требует некоторой размеренности. Зато закупку инструмента и оборудования лучше произвести заранее. И если вы арендуете специализированное оборудование, то в нужный момент его просто может не оказаться в наличии. Оконные блоки и входную дверь тоже можно заказывать по мере возведения первого и последующих этажей, ведь на их изготовление потребуется некоторое время. А вот межкомнатные двери можно заказывать уже после того, как начнется внутренняя отделка дома.

Еще неплохо сделать расчет по стоимости доставки материалов. Если доставка бесплатная, то, естественно, лучше покупать расходные материалы с доставкой. Но иногда гораздо дешевле закупать с учетом самовывоза. Укладку фундамента и заливку плиты на нулевой отметке лучше согласовывать заранее и со строителями, и с организацией, у которой арендуете кран и миксер с раствором. Ведь в случае несогласованности придется оплачивать простой техники или рабочих. Для хранения приобретенных материалов лучше организовать специальное место, чтобы различные природные факторы не испортили их. Если хранить материалы ненадлежащим образом, можно понести дополнительные расходы и строительство дома может затянуться. Ну, а после установки окон, перекрытий и входной двери материалы можно хранить в доме.

Последовательность строительства дома

Если все моменты учтены, смета составлена, материалы и инструменты закуплены, рабочие наняты, то самое время начинать строительство дома. Первым делом идет подготовка грунта под фундамент. Затем укладываются фундаментные блоки, при необходимости устанавливается опалубка, закладывается арматура, заливается бетон, проводится гидроизоляция и отсыпка стен фундамента. Не забываем про закладку коммуникаций и устройство крылец. Если этажность дома малая, то практически сразу после укладки фундамента можно начинать кладку коробки.

Все работы выполняются в соответствии с проектом. Сначала укладываются несущие стены, затем перегородки. Если вентиляция предусмотрена в коробке дома, то производится укладка полнотелого кирпича на трубы и вентканалы. После того как первый этаж выведен, укладываются плиты перекрытия либо устанавливается опалубка и заливается монолитное перекрытие.

Остальные этажи возводятся по тому же принципу, что и первый. Если дом одноэтажный, то этап строительства переходит на крышу. Сначала происходит монтаж стропильной системы, гидроизоляция, утепление, а потом настил кровли, которая заложена в проекте. Если на чердаке планируется жилое помещение, то кладку фронтона лучше выполнять аналогично всей коробке. Но если помещение предусматривается только для хранения или будет использоваться как жилое лишь в теплый период года, то стены можно делать не такими толстыми. Если в доме запланирован камин или печное отопление, то нужно учесть место под проем в кровле для дымохода.

После того как основные работы строительства окончены, смонтированы окна и входная дверь, нужно дать дому немного постоять, чтобы он осел и после внутренней отделки не пошли трещины. А за это время можно определиться с дизайном интерьера, закупить необходимый материал, установить систему отопления и прочие внутренние коммуникации. После всего этого можно приступать к внутренней отделке и обустройству вашего нового комфортного дома.

Строительство из кирпича в России уверенно удерживает свои позиции. Ведь этот стеновой материал является одним из самых лучших по показателям износостойкости, инертности к воде и холоду, агрессивным средам и горению. При этом уровень теплопроводности кирпичного блока вполне устраивает современного застройщика. А потому в материале разберемся, как правильно составляется смета на строительство дома из кирпича.

Стоит помнить, что сметная документация позволяет не только определить приблизительный объем расходов на стройку, но и осуществить контроль над вливанием денежных средств в выполнение работ. Ведь не всегда целесообразно останавливаться на определенном этапе стройки ввиду нехватки денег.

Основные разделы сметы

Любая сметная документация должна быть как можно более подробной, чтобы исключить возможные казусы и простои в работе при возведении дома. Так, в содержание сметы на кирпичный дом стоит включить такие разделы:

• Затраты на работы по подготовке грунта. Если участок не готов к стройке, его придётся расчищать и снимать верхний плодородный слой почвы, чтобы сохранить землю под посадку огородных культур или декоративных растений. В эту статью расходов включают аренду спецтехники, если в том возникнет необходимость.
• Расходы на устройство фундамента под дом. Известно, что под кирпичную постройку нужно делать монолитный ленточный или плитный фундамент. И чем выше будет дом, тем глубже и шире должен быть базис. Так, для двухэтажного дома из кирпича лучше делать плитный фундамент или де основание глубиной более метра.
• Финансирование выгонки стен. Сюда включают стоимость стенового материала в необходимом объеме и прибавляют к сумме расходы на раствор и возможную работу специалистов.
• Устройство потолочного перекрытия из бетонных плит. Как правило, для этих целей арендуют специальную технику, которая будет поднимать плитные перекрытия. Эту статью расходов не стоит забывать помимо стоимости самой ЖБ продукции.
• Расходы на монтаж кровли, включающие цену кровельного материала, бруса для стропил, досок для обрешётки и утеплителя с гидроизоляцией. Также не стоит забывать о фурнитуре и крепежах.
• Затраты на оконные и дверные блоки для дома, а также их установку.
• Финансирование монтажа всех коммуникаций, таких как водопровод, канализация, электричество.
• Внутренняя отделка. Эта статья расходов поможет вам вывести итоговую сумму, необходимую на монтаж постройки. И хоть эта сумма и примерная, все же она будет близкой к ожидаемому результату.

Совет: не забывайте включать в смету транспортные расходы на доставку строительных материалов, а также траты на работу приглашённых мастеров.

Подсчёты на устройство фундамента

Поскольку с пунктами сметы об очистке и подготовке участка всё ясно, а расчеты по фундаменту и стеновому материалу более запутаны, то рассмотрим именно эти аспекты сметной документации. Выводить расчеты будем на примере одноэтажного дома из кирпича со сторонами 10х10 м. Разобравшись в принципах выполнения математических операций, вы сможете самостоятельно составлять смету в дальнейшем на любой другой вид постройки.

Итак, смета на устройство фундамента должна включать в себя такие пункты:

• Копка траншеи под ленту или плиту. Последний вариант особенно актуален, поскольку если выкопать траншею самостоятельно еще хоть как-то возможно, то рыть котлован под монолит придётся долговато. Так что лучше задействовать экскаватор, который придётся оплатить из расчета аренда/час.
• Затем необходимо включить в статью расходов устройство опалубки. Причём как само выполнение работ, так и стоимость материала, который понадобится для заливки ленты. В качестве материала используют обрезную доску. Чтобы посчитать её количество, необходимо выяснить протяженность всего базиса. А это 4 стены по 10 метров, плюс все внутренние перегородки. Представим, что суммарная длина фундамента внутри дома будет составлять 18 метров. Итого имеем (4х10)+18= 58 метров опалубки. Теперь нужно умножить на высоту базиса, чтобы получить количество досок в м2. За исходную возьмем фундамент глубиной 1 м и прибавим к нему высоту цоколя 50 см. Итого имеем 1,5 метра высоты опалубки. 58х1,5=87 м2. И теперь умножаем значение на 2, поскольку опалубка состоит из двух стенок. Итого получаем 174 м2 досок. Но пиломатериал исчисляется в м3 или штуках. Поэтому полученное число умножить на толщину доски, исчисляемую в метрах. И если стандартная толщина доски 25-30 см, то умножать нужно на 0,25-0,3 м. Итак, 174х0,25=43,5 м3 доски нужно для устройства опалубки. Осталось умножить полученный результат на цену одного м3 доски. И не забываем включать в смету все крепежи.
• Теперь нужно рассчитать количество бетона или расходных материалов на его замешивание.

Важно: с учётом того что заливать ленту лучше единовременно за один подход, то лучше купить готовую бетонную смесь, поскольку своими руками приготовить такое количество смеси не удастся. А заливать фундамент ленточного типа поэтапно запрещено СНиП. В противном случае основание будет шатким. Поэтому рассматривать смету будем на примере расчётов количества бетона.

• Здесь всё просто, достаточно перемножить суммарную длину фундамента, его высоту и ширину. Мы уже имеем суммарную длину 58 м. Высота базиса вместе с цоколем - 1,5 м. А его ширина под кладку в два кирпича будет 60 см (при условии, что кладка в два кирпича имеет толщину 51 см). Итак, умножаем 58х1,5х0,60=52,2 м3. Именно таков объем готового бетонного раствора нужен для заливки всей ленты. Теперь умножаем объем на цену одного м3 готового бетона.

• Расходы на арматуру.

Важно: СНиП регламентирует, что при ширине фундамента более 40 см необходимо использовать армирование в шесть продольных прутьев. То есть три сверху и три снизу с шагом 20 см. Иначе монолитность и надёжность базиса будут сомнительными.

• Для упрощения задачи можно воспользоваться онлайн-калькулятором на строительном портале. Но если вы тяготеете к математике, то будем считать самостоятельно. Известно, что армируют ленту в два пояса (нижний и верхний). При этом расположение вертикальных прутов должно быть с шагом 50 см. Зная протяженность фундамента в сумме, умножаем число на два (нижний и верхний поясы). 58х2=116 м. И теперь это число умножаем на шесть (количество продольных полос арматуры в двух поясах. 116х6=696 м арматуры продольного назначения с сечением 12 мм. Теперь рассчитаем метраж прутьев для вертикальной вязки поясов. С учетом того что их нужно располагать на расстоянии 50 см друг от друга, мы поделим общую протяженность базиса на 0,5 и получим 58:0,5=29 м. Это метраж прутом вертикального назначения для одной продольной вязки, а у нас их три. Значит, умножаем число на три. 29х3=77 м. И осталось умножить полученное значение на высоту прута (1,4 м - высота фундамента - 5 см сверху и 5 см снизу на углубление арматуры). Итого имеем 77х1,4=107,8 м прута сечением 6-8 мм.

Важно: к полученным объемам желательно прибавить коэффициент 0,2 на запас прута. И теперь умножаем полученные объемы на стоимость за м2. В смету не забываем включать расходы на доставку и работу профессионала, который будет вязать арматуру.

Затраты на стеновой материал

Мы решили, что наша кладка стен наружных будет в два кирпича. На примере именно выгонки наружных стен мы рассмотрим, как выполняют расчёт объема материала. И мы уже знаем, что толщина стены в два кирпича будет равна 51 см. Длина наших стен 10м и 10м. Высота условно будет 2,5 м. При этом имеем 7 оконных проёмов с параметрами 1,2х1,5 м и одну дверь 1х2 м.

Важно: выполнять расчёты можно методом учета толщины швов и без учёта этого параметра. В первом случае объем кирпича может превысить реальный на 25-30%, но его можно будет использовать на возможный бой и кладку внутренних перегородок. Во втором случае подсчёты будут более точными, но на возможный бой придётся накинуть еще 10-15%.

Первый способ расчётов выглядит так:

• Определяем суммарную протяженность наружных стен - 10х4=40 м;
• Вычисляем площадь стен, умножая протяженность на высоту - 40х2,5=100 м2;
• Вычисляем суммарную площадь всех оконных и дверных проёмов - (1х2)+(1,2х1,5)х7=14,6 м2;
• Теперь из общей площади стен отнимаем площадь проёмов - 100-14,6=85,4 м2 чистой кирпичной кладки по наружной стене.
• Теперь выводим количество кирпича в квадратном метре кладки. Для этого определяем площадь его торца: 0,12*0,065=0,0078. Осталось поделить полученное значение на один: 1/0,0078=128. Результат умножаем на два (кладка в 2 кирпича). В итоге имеем 128*2=256 кирпичей на 1кв.м.
• Осталось умножить объем кирпича в м2 на количество м2 кладки - 85,4х256=21 862,4 шт.
• Итог умножаем на цену кирпича, прибавляем в смету расход на доставку.

Второй способ расчётов выглядит так:

• Здесь для выполнения счёта потребуется увеличить предполагаемые размеры кирпича на 5 мм (стандартная толщина кладочного шва). Расчёты будут выглядеть так: (0,12+0, 005)*(0,065+0,005)=0,00875. То есть количество кирпичей в м2 составит:1/0,00875*2=229 шт. Остается умножить площадь кладки на количество блоков в м2 - 229*100,6=23037,4 шт. И необходимо приплюсовать к количеству запас в пределах 1500-2000 шт. Приблизительно имеем 25 тысяч штук блоков. Также умножаем итог на цену.
• Стоит отметить, что для вывода затрат на стены нужно учитывать и раствор. Согласно строительным нормам на м2 кладки в два кирпича уходит порядка 200 л или 0,222 м3.

Важно: пустотелый кирпич заберет больше цемента, поскольку его пустоты будут заполняться раствором. А это значит перерасход смеси.

Смета на кровлю

Здесь высчитать затраты просто. Зная параметры кровли из проектной документации, выводим объем кровельного материала и умножаем его на цену за единицу объема. Таким же образом высчитываем объем гидроизолиции и утеплителя. В смету включаем пиломатериалы для монтажа стропил и обрешетки, а также все крепежи. Аренда спецтехники на укладку потолочного перекрытия и затраты на работу мастеров также должны быть включены в документацию.

Итого, имеем приблизительное представление о том, как составлять план расходов и затрат на стройку.

Собственно сделал рабочую смету на обсуждавшийся ранее дом 170 кв.м.
Обсчитывал модификацию данного дома с расширенной гостиной, тамбуром на входе и без башни. Общая площадь увеличилась до 185 квадратов за счёт тамбура на входе и увеличения гостиной. С башней данный дом иметь площадь больше 200 квадратов.

Вот план первого этажа. Только на входе ещё добавляется тамбур 4-5 кв.м.
Извините за качество, но что есть.

Это второй этаж-

А вот здесь выложены внешние виды, возможные модификации и планировки
данного дома в более цивильном виде -

Собственно смета сделанна с уклоном в бюджетность, без гламурного пафоса в проекте и отделке. Расчёт на практичного человека, который не настолько богат, чтоб строить дешёвое фуфло а потом гробить кучу денег на его переделку. Собственно я сам такой.

Материалы посчитаны по текущим или немного дороже с учётом того что весной будет традиционное подорожание.
Количество-с небольшим запасом.
Рабочая сила--где только можно бюджетные талибы, особенно--фундамент, стены, штукатурка, стяжка, утепление. Остальные спецы--тоже не с рублёвки и не зажратые по московским меркам.

Итак, Фундамент-- Универсальная плита, уже обсуждавшаяся в разделе плитных фундаментов на этом форуме.

Общая площадь нижней опорной плиты, которая заливается как единое целое с отмосткой - 198,5 квадратов. Она не сплошная, с "окошками".

Бетон:
Нижняя опорная плита- толщина 18-22см 32 куба
Рёбра жёсткости 0.25 на 0.3м в сечении-9,5 кубов
Цоколь- общая толщина бетона - 25см-13.5 кубов
Опоры между верхней и нижней плитой -1.6 куба
Верхняя плита-перекрытие -толщина 16см- 21,5 куба

Всего 78 кубов, при цене 3300 за куб(м-300) -257 400 руб

Арматура:
Решётка везде 20 на 20 см.

Нижняя опорная плита. Армирование в 2 слоя. Нижний - 12мм- 1700м/пог
Верхний-10 мм-1700м/пог

Ребро жёсткости 12мм в 2 нитки +вертикальные стойки для связки с нижней плитой- 550 м/пог

Опоры между 1 и 2 этажом. в 4 нитки 12мм. -150м/пог

Цоколь- 750м/пог 12мм

Верхняя плита- 134 квадрата
Нижний слой -12мм-1450 м/пог
Верхний 8мм-1450м/пог

Общий расход арматуры
8мм-1450 м/пог-17400руб
10мм- 1700м/пог- 30600 руб
12мм- 4600м/пог- 24200руб

Всего 172 200руб + доставка длинномером 9000руб= 181 200 руб

Песок-50кубов 25 000руб
Геотекстиль- 3000 руб
Рубероид 3750 руб

ЭППС- 7,5 КУБОВ- 27 000 РУБ

Пенопласт для утепления цоколя верхней плиты-13,7 кубов- 19800 руб
Доски и брус разные - 15,5 кубов-по 5500/куб- 82 500 руб
из них 12 кубов потом используется повторно на монолитные перекрытия, крышу и леса. Невозвратные расходы- 19250 руб

Крепёж- 7 000 руб
Всякая мелочёвка и расходники- 5 000руб

Монтажная пена- 1200 руб

ИТОГО ПО МАТЕРИАЛУ: 549 600 РУБ

Затраты по работе силами талибов с толковым мастером-бригадиром, технадзором и наёмным снабженцемпрорабом -
270 000 руб

Общая сумма расходов- 819 600 руб

Продолжение следует.пошёл кофейку попить

Стены.
Модификация из кирпича.
Конструктив наружней стены следующий:
внутренняя несущая стена -25 см, далее к несущей стене крепится грибками
15 см базальтовой ваты или минваты. Базальтовая-лучше.
Потом- 5-7см воздушный зазаор.
Наружний слой-облицовочный кирпич 12см.

Между несущей и наружней кладкой--армирующая сетка. Металлическая или базальтовая.

Высота потолков- 2.80 м на 1-м этаже в чистоте, 2.7 на втором этаже в чистоте. Рабочая высота этажей около 3- 3.1 м.

Одна из модификаций дома по данному проекту из кирпича. Правда с башней.

Как пример на что это будет похоже

Кирпич.

Для наружних стен двойной-рядовой-щелевой маркой не меньше м-150
-рекомендую пр-ва Вехневолжского КЗ
- 16 000 шт по 11.1руб- 177 600 руб

Для внутренних перегородок двойной-рядовой - 6000 шт- 66 600 руб

Облицовочный одинарный - по 7,9 руб (ВВКЗ)-16 000шт- 126 400 руб

Армирующая сетка- 30 000 руб

Цемент -480 мешков по 220 руб- 105 600 руб

40 кубов песка - около 24 000 руб

Нержавеющие трубы для дымоходов камина и котла- 24 000 руб

Расходники. мелочёвка, инструмент, крепёж- 10 000 руб

Утеплитель- минвата или базальтовая вата- 45 кубов - 81 000 руб

Арматура для перемычек- 20 000 руб

Бетон для перемычек- 12 000 руб
Стеклоизол- 3000 руб

ИТОГО ПО МАТЕРИАЛУ: 704 200 РУБ

По оплате работы. Кладочные работы + технадзор + наёмный прораб-снабженец+ разгрузочные работы и подъём материала - 700 000 руб

Выбор пеноблоков для возведения дома свидетельствует о разумной экономии застройщика. Чтобы оценить выгоду такого решения, следует предварительно рассчитать смету под ключ. Это поможет запланировать будущие расходы и выяснить, достаточно ли накоплений на постройку в семейном бюджете. Кроме того, подробное перечисление материалов дает объективную картину предстоящего строительства и подсказывает пути к экономии средств без ущерба для дома.

Составление сметы производится на основе проекта дома. В качестве примера для самостоятельного расчета материалов рассмотрим небольшую постройку из пеноблоков на ленточном фундаменте, состоящую из трех комнат, кухни и террасы.

Смета на фундамент

Поскольку пенобетон является легким материалом, то при возведении бани, летней кухни или небольшой дачи можно использовать винтовые сваи. По мнению специалистов, для строительства дома из 1-2-х этажей больше подходит фундамент ленточного типа. Он может быть монолитным или сборным, заглубленным или малозаглубленным. Такое основание для дома выглядит довольно трудоемким и затратным, зато у него есть большой плюс. Ленточный фундамент дает возможность заложить под жилой постройкой из пеноблока подвал или погреб.

Для образца хорошо подходит монолитное основание, сложное в производстве и надежное в эксплуатации. Смета на строительные работы будет содержать все расходы на его устройство.

1. Для участка с непучинистым грунтом выбираем мелкозаглубленный фундамент глубиной 0,6 м. Траншею нужно выкопать на 20 см глубже – чтобы сделать песчаную подушку.

Для блоков размером 600×300×200 мм устанавливаем ширину основания в 0,5 м. Фундамент под дом будем заливать снаружи в опалубку, поэтому его окончательная высота 0,6+0,4=1,0 м.

2. Определяем протяженность ленты:

• (8×2)+(6×2) = 36 м, наружные стены;
• 8+6=14 м, внутренние перегородки;
• 4+(1,3×2) = 6,6 м, терраса.

Общая длина составляет 48,6 п.м.

3. Рассчитываем объем бетона, необходимого для заливки монолитного фундамента: 48,6 (длина ленты)×1,0 (высота цоколя) ×0,5 (ширина основания) = 24,3 м 3 .

4. В смете на строительство перечисляем компоненты, необходимые для самостоятельного замеса (при желании можно заказать готовый раствор заводского изготовления). Их количество определяем исходя из марки бетона М300. На 1 м 3 смеси понадобится:

• 385 кг цемента М400;
• 1080 кг гравия/щебня;
• 705 кг песка крупной фракции;
• 200-220 л воды.

Чтобы узнать, сколько потребуется каждого материала, параметры стандартной закладки умножаем на объем заливки:

• 385×24,3= 9,367 т цемент;
• 1080×24,3= 26,244 т щебенка;
• 705×247,3= 17,132 т песок;
• 540 л вода (зависит от влажности компонентов).

5. Рассчитываем количество песка для отсыпки под фундамент дома из пеноблоков:

48,6 (длина ленты) × 0,5 (ширина) × 0,2 (толщина подушки) = 4,86 м 3 . Округляем результат до 5 и в общей сложности получаем 17,132+5=22,132 тонны песка.

6. При постройке монолитного основания всегда необходима арматура. Для нашего образца выбираем каркас из двух продольных рядов, по 2 прутка в каждом диаметром 12 мм. Для поперечных рядов потребуется арматура сечением 10 мм. При шаге перемычек в 0,5 м поперечный разрез каркаса составляет 30×0,65 м, длина прутков 0,35 м (горизонтальные) и 0,7 м (вертикальные). Всего на одну конструкцию (кольцо) понадобится 0,35×2+0,7×2=2,1 м. Кроме того, для стыков на перемычках нужно предусмотреть шины 3×4=12 шт. по 1 м. Итого 12 метров или 2 прута по 6 м.

7. Определяем общее количество арматуры для сметы на строительство дома из пенобетона: 48,6×4+12=206,4 м или 35 прутков по 6 м диаметром 12 мм.

8. Высчитываем число колец для перемычек: 48,6/0,5+1=98 комплектов или 35 прутков по 6 м.

9. Для вязки арматуры используют мягкую стальную проволоку из расчета 0,5 м на каждое соединение. Для перемычек понадобится 98×4=392 шт, для шин 12×4=48 шт, всего 440 вязок × 0,5 м = 220 метров.

Смета на пенобетонные блоки для возведения коробки

В проекте дома 6×8 планируем кладку несущих стен в половину блока. Для внутренних перегородок достаточно четверти камня.

• 0,06 м – площадь ложка или боковой стороны пеноблока (200×300=60000 мм);
• 0,18 м – площадь постели или основания блока (300×600=180000 мм).

1. В доме из пеноблоков выбираем высоту стены в 2,8 м. Для нее потребуется 14 элементов в полблока. Принимая во внимание шовные соединения (14 шт. по 0,5 см), получим 2,87 м. Фактически высота стен внутри помещения будет 2,6-2,7 м (уменьшение за счет потолка и стяжки).

(8+7,3+8+6+4+1,3)×2,8 м=96,88 м 2 – площадь несущих стен.

Для строительства понадобится: 96,88/0,06 (S ложка)=1615 шт пеноблоков в полкамня.

2. Определяем площадь внутренних перегородок: (8+3+3)×2,8м=39,2 м 2 . Для их возведения требуется пеноблоков в четверть элемента: 39,2/0,18 (S постели) = 218 штук.

3. Итого в смете на строительство указываем такое количество пенобетонных блоков: 1615+218=1833 штуки.

4. Выясняем объем сухого клея для швов в несущих стенах из пеноблока. Имеем 14 горизонтальных (2,8/0,2=14) и 58 вертикальных (34,6/0,6=57,6 м) соединений толщиной 0,005 м.

• Общая длина горизонтальных швов: 34,6×14=484,4 м, количество клея для нее: 484,4×0,3×0,005=0,7266 м 3 .
• Длина вертикальных швов 58×2,87=166,64 м, соответственно, клея уйдет 166,64×0,3×0,005=0,24969 м 3 .

Итого расход составляет 0,7266+0,2499= 0,9765 м 3 или 1000 кг.

5. Рассчитываем клей для строительства внутренних перегородок с общей длиной 14 м. Имеем 10 горизонтальных (2,8/0,3=9,3) и 24 вертикальных (14/0,6=23,4) шва.

Общая протяженность соединений: (14×10)+(24×2,8)=207,2 м.

Объем клея для внутренних стен: 207,2×0,2×0,005=0,2072 м 3 или 270 кг.

6. Общий расход сухого клеящего раствора для дома из пеноблоков: 1000+270=1270 кг или 51 мешок по 25 кг.

При составлении сметы на крышу лучше привлечь специалистов. Это сложная конструкция, с постройкой которой трудно справиться самостоятельно. Мнение профессионалов также понадобится при расчете затрат на сантехнику, утепление и облицовку дома.

Таблица основных затрат на строительство

Соединив вместе все статьи расходов, получим смету на постройку дома из пеноблоков под ключ.

Если работы по возведению проводить самостоятельно, то большая точность в расчетах не обязательна. Вполне достаточно учесть основные статьи расходов и узнать расценки, действующие в регионе.

Материалы для строительства	Количество	Цена руб./ед	Общая цена, рубли
Коробка дома
Стеновой пеноблок	40,82 м3	3000	122460
U-образные блоки	20 шт	300	6000
Клей для кладки пеноблоков	650 кг или 26 мешков	220	5720
Арматурный прут d10	512 м	15	7680
Минеральный утеплитель толщиной 50 мм	5,5 кубов	2450	13475
Облицовочный кирпич	122,5 м.кв	1000	122500
Цементный раствор	2 м.куб	2300	4600
Сетка	120 м.кв	80	9600
Фундамент
Бетон	30 м.куб	3800	114000
Арматурный прут d12	200 м	20	4000
— d10	270 м	16	4320
Стальная проволока	220 м	0,50	110
Рубероид	4 рулона	300	1200
Песок	2,8 м.куб.	500	1400
Щебень	2,8 м.куб.	1700	4760
Брус 150×150	0,65
— 120×150	0,15
— 100×150	1,5
— 50×150	0,6	5000	14500
Доска 30×100	5 м 3	5500	27500
Минеральная вата 100 мм	8 м 3	2300	18400
Пароизоляция	1 рулон	1500	1500
Металлочерепица	68 м 2	350	23800
Всего			507 525

Как сэкономить на строительстве дома из пенобетона?

В первую очередь сократить бюджет поможет правильный выбор габаритов пенобетонных блоков. В холодных регионах главной задачей строительства является сохранение тепла в доме. Для этих целей лучше всего подходят пеноблоки 600×300×200 мм. Их удобно укладывать любым способом, варьируя толщину коробки дома до нужных размеров. Количество блоков при этом всегда будет минимально возможным и без лишних расходов.

Чтобы сократить смету на строительство по статье стоимости пеноблоков и других материалов, лучше обращаться непосредственно к изготовителю. Расценки на оптовые партии могут быть снижены на 5-15 %. Не стоит экономить, покупая для постройки дешевый пенобетон сомнительного качества. Дополнительные расходы на исправление неровных стен дома перекроют разницу и даже могут превысить смету.

Цена готового бетона заводского производства выглядит дороже самодельного раствора для постройки дома. Но экономия на ручном замесе может обернуться большими потерями рабочего времени и лишними трудовыми затратами.

Подсчитывая примерную стоимость строительства дома из пенобетона, закладку сыпучих материалов всегда нужно делать больше. При разгрузке песок, щебень или гравий обычно рассыпаются и остаются на земле. Дополнительная закупка и транспортировка увеличивают цену всего строительства.

При выборе смеси для кладки блоков желательно отдать предпочтение клеевым составам специального назначения. Их цена, безусловно, выше, чем цементного раствора. Зато расход на порядок меньше. К тому же кладка из пенобетона на клею намного лучше сохраняет тепло.

При строительстве дома из пеноблоков с облицовкой кирпичом можно облегчить расчеты, воспользовавшись электронным калькулятором в режиме on-line. Заказывая смету на дом из пеноблоков под ключ, желательно обратиться к нескольким подрядчикам сразу. Цены на услуги у всех разные, поэтому нетрудно подобрать вариант, приемлемый по стоимости и срокам исполнения. При необходимости в смету на дом всегда можно внести поправки.