В последнее время большим спросом пользуется загородная недвижимость. Небольшой загородный дом, как правило, редко превышает стоимость средней городской квартиры.
Здесь вы можете посмотреть на проект виллы, расположенной на берегу моря на острове Кефалонья в Греции
Возведение простого дома и возведение виллы или особняка по своей технологии практически одинаковы. Проектная документация на особняк, в свою очередь, является более сложной и, соответственно, более дорогой.
Особенности строительства загородного особняка
Башни и высотные части особняка рассчитываются конструктором на несущую способность отдельно взятых элементов и частей дома. Если потребуется, то расчёт может быть выполнен в специализированных конструкторских программах.
Вид наружного фасада особняка может обладать более яркой и насыщенной отделкой в зависимости от общего стиля дизайна. Благодаря современным технологиям, позволяющим украшать фасад здания элементами из полиуретана, архитектурная отделка особняка не представляет никакой сложности. В каждом отдельном случае стоимость и вариант отделки рассматривается в индивидуальном порядке.
Стоимость строительства частной виллы зависит, прежде всего, от особенностей архитектуры и площади дома, а также расценок строительной компании. Во время проектирования, после выполнения эскизного проекта жилища, будущий владелец может заказать создание сметы полной стоимости дома из выбранных материалов. Это необходимо для внесения корректировок в проект, если таковые потребуются.
В большинстве случаев, процесс возведения коробки здания длится около одного сезона, а наружная и внутренняя отделка выполняется на следующий год. Этот процесс зависит, прежде всего, от финансирования строительства, количества рабочих, необходимости сроков строительства поставленных заказчиком.
Строительство элитной виллы класса люкс
Читайте также
Дома в стиле модерн
Проекты особняков в классическом стиле
Планировка виллы в деревенском стиле
Виллы в деревенском стиле отличаются гармоничным сочетанием древесины и камня, используемого в наружной отделке здания. Крыша, как правило, выполняется в старогерманском стиле. Столбы и наружные балки, которые поддерживают балкон и верхнюю террасу, являются не только обязательными элементами конструкции жилища, но и красивыми элементами внешнего декора. Конструктивные решения и внешние формы имеют много общего с западноевропейскими традиционными малоэтажными застройками.
Пример виллы, сделанной в деревенском стиле
Внутренний дизайн дома полностью сочетается с его внешним обликом – всё просто и со вкусом. На первом этаже располагаются тамбур, гостиная, прихожая, санузел, кухня-столовая. На втором – две односпальные и двуспальные комнаты, ванная, терраса с балконом и большой холл. В технической зоне первого этажа находятся котельная и гараж. В таком доме свободно может расположиться семья из 5-6 человек.
Внутренний дизайн такого дома может быть примерно таким
План виллы в английском стиле
Внешние формы вилл в классическом английском стиле приводят в восторг своей чистотой стиля и выдержанностью в дизайне. На первом этаже располагаются хозблок и котельная, три кладовая, гостиная с камином, два санузла, терраса или балкон, кухня-столовая, тамбур и холл. По желанию можно включить сюда также сауну и бассейн.
Пример планировки виллы в английском стиле 1 этаж
На втором этаже – три односпальные и двуспальная комнаты, гардеробная и две ванные комнаты.
2 этаж
Такие дома рассчитаны на проживание семей из 5 человек.
Проект виллы в английском стиле Проекты элитных вилл на море
Проекты вилл на море подразумевают наличие сада с бассейном и, естественно, чудесным видом на море. Такие виллы располагаются, в основном, на территории охраняемых частных комплексов с достаточно крупными земельными участками.
Типичная планировка вилл на море включает в себя:
- гостиную 70 кв. м и кухню с видом на море;
- 7 спален от 20 до 60 кв. м с прилегающими ванными комнатами;
- крытое пространство для обедов и ужинов;
- последний этаж типа «пентхаус» с частной террасой, джакузи и СПА;
- прямой выход в сад с любого уровня;
- частная терраса с видом на море в каждой спальне;
- лифт на трёх уровнях виллы;
- подъёмный лифт для покупок из гаража на кухню;
- бассейн с переливом;
- зона для отдыха, винный погреб, кинотеатр;
- внешняя кухня с барбекю;
- отдельное жилье для сторожа или няни (отдельная квартира на уровне гаража);
- гараж минимум для трёх автомобилей.
Читайте также
Проект дома Викинг
Здесь вы можете посмотреть на пример планировки 3-х этажной элитной виллы, построенной на берегу моря в ОАЭ
1 этаж виллы
2 этаж
3 этаж
Конечно, можно встретить варианты вилл с более простой и скромной планировкой. В этом случае на входном уровне располагается туалет и гардеробная, прихожая, кухня и столовая, винный погреб, прачечная, зимний сад с выходом на террасу. Кроме этого, планировка виллы подразумевает наличие спальни с ванной комнатой, просторной игровой комнатой, одной спальни небольших размеров и двух более просторных спален с ванными комнатами. На втором этаже виллы располагается пятая спальня с ванной комнатой, чердак, а также два небольших дополнительных помещения.
Проект небольшой двухэтажной загородной виллы
Добрый день, Юрий! Ваш застройщик и прав и не прав одновременно. По типовому проекту дом построить можно, причем совершенно без изменений
, но есть определенные нюансы, которые приводят к тому, что так получается не часто. Например: 1) типовые проекты разработаны в основной своей массе для ровного участка, соответственно, если на пятне застройки имеется значимый уклон, то могут сильно модифицироваться входные группы, что приведет к изменению внешнего вида дома, изменению высоты цокольных стен и, как следствие, целесообразному изменению типа фундамента. 2) фундамент типового проекта может не подойти к геологическим условиям именно Вашего участка застройки, но это можно проверить на основании предоставленного отчета о геологии участка. Конечно идеально, когда фундамент проектируется под конкретное пятно застройки, его геологию и топосъемку. 3) Типовой проект дома рассчитан на определенные материалы и в случае их замены некоторые, в том числе конструктивные моменты, изменяются. Иными словами если типовой дом выполнен из газобетона под штукатурку, это еще не значит, что строители легко на площадке заменят пирог стены на керамические блоки с облицовочным кирпичом. Тем более, если в доме используется монолитное перекрытие, а планируется его выполнить круглопустотными плитами. 4) типовой проект в части сохранения энергии тепла рассчитан на определенный регион, который может не подойти, иными словами стена может быть слишком холодной для условий Нового Уренгоя и слишком теплой для Краснодара, при этом вполне подходящей для ЦФО.Очень большое влияние на возможность реализации типового проекта оказывает квалификация строителей. Многие компании/бригады не могут даже элементарных вещей выполнить правильно без рабочей документации. Что касается заказа проекта в конкретной компании, которая планирует строить дом в будущем, то здесь наше мнение такое, что проект должен быть выполнен чисто проектной организацией, которая занимается проектированием именно малоэтажки. Далее на основании разработанного проекта строительные компании должны предоставить подробные сметы на строительство дома четко по проекту. Учитывая, что все они будут делать расчет строго по проекту, у них не будет возможности слукавить и обмануть Вас в каких-то пунктах, поиграв объемами работ или материалов или вообще не включением каких-либо работ в сметный расчет, что является повсеместной практикой недобросовестных строителей.
Понятия «вилла» и «особняк» на протяжении многих веков имели существенные отличия. Так, вилла означала загородный комплекс построек в виде жилого здания и хозяйственных помещений, и прилегающим садом или даже обширной парковой (зеленой) зоной. Особняк же ассоциировался исключительно с городским пейзажем, тогда как сейчас эта разница практически нивелирована. Современные элитные дома за городом отличаются безупречностью архитектурных форм и полной комфортабельностью внутри, ансамбль выполняется в едином стиле, когда сама постройка и прилегающая территория гармонично дополняет друг друга.
Первый шаг к мечте – проект особняка или виллы
Строительство всегда начинается с разработки проекта особняка. Для начала необходимо тщательно изучить геодезию участка, на котором планируется застройка, учесть рельефные особенности и свойства грунта. Например, на участке с уклоном целесообразнее возводить коттедж с цокольным этажом или основательным подвальным помещением. Геодезические данные также важны для прокладки инженерных сетей и обустройства садово-парковой зоны. Когда вышеперечисленные исследования завершены – можно приступать непосредственно к проектированию.
На нашем сайте есть готовые проекты особняков в классическом стиле, небольших (около 800 м) и роскошных (от 1400м), включающие всевозможные дополнительные помещения - оранжереи, тренажерные, охотничий зал и т.д. Вы можете наглядно увидеть будущий дом, детализированный до мелочей, что позволит воплотить ваши мечты с учетом всех нюансов. Купить проекты особняков намного удобнее и рентабельнее, нежели разрабатывать с нуля. Не следует думать, что готовый проект будет копией, разнообразие строительных материалов и отделки позволят создать действительно уникальный дизайн и стиль – все зависит от предпочтений заказчика. Если же вы не найдете желаемые проекты особняков среди готовых решений – мы готовы спроектировать любой жилой объект «с нуля».
Технологии и материалы
Элитарность не может стоить дешево. Проекты особняков в классическом стиле, представленные на нашем сайте, разработаны только с применением натуральных и достаточно дорогих материалов. Здесь не могут быть использованы конструкции каркасного типа. Оцилиндрованные бревна, кирпич и натуральный камень – эти материалы чаще всего используются при возведении вилл и особняков, ведь качество и эстетический вид являются в этом сегменте являются определяющими. Во внутренней отделке также превалируют натуральные материалы, подчеркивающие богатство убранства.
Проекты особняков от «ЭваСтрой» – полный комплект документов.
Если вы все же решили купить проекты особняков – это значительно как ускорит, так и удешевит строительство. В комплект готовой документации входят:
Архитектурно-строительная часть (АР+КР)
Инженерные системы (электро- и водоснабжение, канализация, вентиляция, отопление)
Все проекты домов и коттеджей являются адаптивными – при необходимости мы внесем изменения согласно геодезическим особенностям вашего участка, экстерьеру и интерьеру здания, ландшафтному дизайну.
Строительство загородного дома нельзя доверять дилетантам – только профессионализм и многолетний опыт застройщика позволит реализовать дом вашей мечты, который с гордостью можно будет назвать фамильной резиденцией.
Если сравнивать проекты элитных коттеджей со стандартными постройками, можно увидеть несколько основных отличий. Одной из главных отличительных характеристик, которой обладают все проекты элитных домов и коттеджей, является размер общей площади застройки. Эта площадь обычно намного больше, чем у большинства загородных домов, она позволяет воплотить самые смелые фантазии и построить действительно дом мечты.
Создавая проекты элитных домов, наши архитекторы подразумевают, что огромная часть участка останется свободной. В последующем ее можно модернизировать: добавить разные пристройки для конкретных целей. Это позволит сделать дом оригинальным и разнообразить его функционал. Самые популярные в этом плане решения – это несколько гаражей, пара мансард, сауна с бассейном, площадка для спортивных игр, беседки в саду. Если площадь позволяет, можно даже соорудить поле для игры в теннис или гольф. Возможность заниматься этими видами спорта у себя дома вызовет восхищение и уважение всех ваших знакомых.
Проекты элитных загородных домов предполагают наличие площади не менее пятиста квадратных метров, хотя бывают случаи, когда и на меньшем участке получается построить настоящий дворец. Как будет использована полезная площадь здания, владелец определяет самостоятельно. Наши сотрудники могут лишь рассказать о возможных вариантах и показать уже построенные коттеджи.
Проекты элитных домов от настоящих профессионалов
Наша компания способна построить для вас именно такой дом, о котором вы мечтали всю свою жизнь. Он будет надежным, долговечным и эксклюзивным. Всю работу по выполнению проекта мы готовы взять на себя, но на каждом этапе строительства обязательно оговариваем важные нюансы с заказчиком. Для нас крайне важно, чтобы готовый результат нашего сотрудничества удовлетворял его на все сто процентов. Поэтому, создавая проекты элитных домов, на этапе визуализации мы показываем клиенту не только общий макет будущего дома, но и каждую комнату, коридор и пристройку отдельно и с разных ракурсов.
Архитекторы нашей компании уже много лет создают элитные дома под ключ. Проекты и цены можно детально рассмотреть на нашем сайте. В портфолио вы можете найти все наши законченные проекты. Мы можем предложить вам приобрести один из уже готовых проектов, если он удовлетворит все ваши запросы, или создать для вас уникальный план строительства.
Наша компания гарантирует каждому клиенту высокое качество обслуживания и авторский надзор на каждом этапе строительства. Разрабатывая проекты элитных домов, мы учитываем все индивидуальные потребности и пожелания заказчиков и их семей. Наше сопровождение не закончится на строительстве дома. Мы также строго следим за оформлением ландшафта, интерьера и благоустройством территории.
Когда делается планировка дома, тем более элитного, необходимо проявить фантазию, запланировать что-нибудь оригинальное и неповторимое. Практический опыт профессионалов в этой области говорит о том, что располагать декорирующие детали в доме необходимо с соблюдением определенных правил. Фантазировать в этом случае не стоит.
Планировка элитного коттеджа 17х20 с террасами и бассейном
Планирование всегда выполняется по давно разработанным критериям, отходить от которых нежелательно.
Элитный дом во многом отличается от обычного загородного коттеджа. В планировку такого здания включается несколько обязательных элементов:
- , вмещающий несколько машин;
- Бассейн;
- Крыльцо с навесом;
- Кухня большой площади;
- Несколько спален;
- Камин;
- Шкафы встроенного типа;
- Высокие потолки;
- Колонны, украшающие главный вход.
Перечисленные выше элементы планировки могут быть дополнены в соответствии с собственными фантазиями. Необходимо только при этом соблюдать имеющуюся гармонию в дизайне дома.
Планировка второго этажа трехэтажного коттеджа размером 8х14
Главное отличие элитного дома от всех остальных строений заключается в создании комфорта для человеческой жизни.
В таком доме обязательно планируются:
- Бильярдная;
- Кабинет;
- Мастерская;
- Гостиная;
- Спортивный зал.
Проект кирпичного элитного дома
В большинстве случаев планирование элитного дома разрабатывается исходя из материала. В нашей стране чаще всего . Этот материал отличается длительным сроком эксплуатации и привлекательным внешним видом.
Кирпичный элитный дом отличается несколькими очень важными преимуществами:
- Высокой прочностью;
- Морозоустойчивостью;
- Длительным сроком эксплуатации;
- Экологичностью;
- Пожаробезопасностью;
- Отличной шумоизоляцией.
Проект трехэтажного коттеджа с мансардой и террасами
Практически все кирпичные дома могут «дышать». Это позволяет добиться оптимальной влажности, а также сохранения лучшего кислородного баланса.
Планировки всех этажей элитного дома 14х17
Или делается совмещение нескольких комнат - в одну, в которой намного больше свободного пространства. Для зонирования можно воспользоваться хитрым приемом, при котором высота потолков делается неодинаковой. За счет этого можно совместить большую гостиную со столовой.
При оригинальной планировке иногда совмещаются спальные комнаты с санузлами. В основном подобная планировка отлично подходит людям, не любящим ходить по лестницам, предпочитающим свободно передвигаться.
Для ощущения простора в доме можно , сделав большой красивый проем. Для этого делается входной блок первого этажа, состоящего из нескольких перегородок. В блок будут входить:
- санузел;
- подсобка;
- холл;
- камин.
Подробная планировка второго этажа элитного дома с лоджией
В таком элитном доме обычно второй этаж состоит из нескольких комнат:
- спален;
- санузла;
- кабинета;
- гардеробной.
Элитные коттеджи
Когда создается архитектурный проект элитного здания, в него обязательно включается:
- Планирование пространства;
- Экстерьер;
- Интерьер;
- Ландшафт.
Любителям классического стиля, для которых важнейшим является качество и прочность строения, а также его хороший внешний вид, можно посоветовать именно такой проект коттеджа.
