Покупка собственной квартиры – это огромное достижение для каждого работающего гражданина, особенно если это было сделано собственными силами и без чьей-либо помощи.
Приобретение жилья в кредит – тоже крайне серьезный шаг, так как на довольно долгое время на плечи заемщика ляжет тяжелая ответственность по уплате .
В обоих случаях государством предусмотрена компенсация части денег, уплаченных при приобретении недвижимости, в виде .
Что это такое
Налоговым Кодексом Российской Федерации предусмотрено получение нескольких , в их числе компенсация части суммы, потраченной на приобретение в собственность жилого помещения.
Владелец квартиры, дома или комнаты может получить только 13% от максимально возможных двух миллионов рублей . То есть, если приобретенная недвижимость оценивается в 5 млн., то остальные 3 млн. никто компенсировать не будет. Получается, что наибольшая сумма компенсации равняется 260000 рублей , что довольно неплохо, если учесть состояние современного рынка недвижимости.
Данная льгота при покупке квартиры является однократной, иными словами, она положена налогоплательщику единственный раз в жизни, даже несмотря на то, что он может с завидной регулярностью приобретать недвижимость. Налоговая служба проверяет факт неиспользования данного права, только тогда претенденту будет позволено реализовать его.
Условия использования
Возвратом уплаченного налога дозволено пользоваться при совершении одного из следующих расходов на :
Налоговая служба не компенсирует расходы на перепланировку, сантехническое оборудование и прочее нецелевое расходование средств без острой необходимости.
Три главных правила применения имущественного налогового вычета:
- Заявитель обязательно должен являться гражданином РФ и быть официально трудоустроенным, то есть выплачивать . Ведь именно посредством данных поступлений в бюджет и будет компенсироваться вычет.
- Приобретенный объект должен относиться к разряду жилого имущества.
- Недвижимость должна располагаться на территории страны, чтобы она попадала под российское законодательство.
Государство не компенсирует затраты на покупку квартиры:
- у взаимозависимых лиц – супругов, ближайших родственников, и работодателей;
- на средства бюджета и денежных перечислений от организации.
Порядок расчета
Суммы, подлежащие выплате, рассчитываются исходя из двух составляющих: средств, непосредственно затраченных на покупку квартиры, и налогов, уплаченных с доходов физического лица.
Предельное значение
в данном случае фиксировано – 2000000 рублей. Это значит, что максимальная стоимость недвижимости, с которой будет произведен налоговый вычет, не должна превышать данной суммы. С нее будет высчитана компенсация в размере 13%, то есть предельная выплата будет составлять 260000 рублей. Налогоплательщик в течение жизни может получить всю сумму единожды или меньшую, или же несколько раз, но малыми частями, чтобы в сумме они вышли на указанный предел.
Если стоимость купленной не раньше 2014 года квартиры не дотягивает до максимальной суммы, то возврат 13% от фактической стоимости будет осуществлен с возможностью прибавки к сумме стоимости последующих жилых объектов, пока не наберется 260000 рублей. Если имущество было приобретено до 1 января 2014 года, то налоговый вычет на квартиру или дом будет выплачено лишь один раз, в не зависимости от того, дотягивает ли он предельного значения или нет.
В течение года налогоплательщику может быть возвращена только та сумма, которую он выплатил за данный отчетный период в форме налогов на доходы с физических лиц. Эти выплаты могут быть произведены только три раза, то есть гражданин вправе требовать вычет трижды в год. Если в итоге 260000 рублей не выйдет, то предел может быть достигнут после следующего приобретения жилого помещения.
Что касается ипотечного кредитования , то здесь компенсируется размер выплаченных процентов. Предел в данном случае тоже установлен, он равен 3000000 рублей. Государство готово выплатить одному налогоплательщику за всю его жизнь налоговый вычет с купленной в кредит квартиры в размере 13% от трех миллионов, то есть 390000 рублей. Данный предел имеет смысл для займов, оформленных позже 1 января 2014 года, а кредиты, взятые до указанной даты, не ограничены лимитом по выплате. Компенсация процентов происходит по мере выплаты их банку, причем только за единственный жилой объект недвижимости.
Способы и период возврата
Возмещение части средств, потраченных на приобретение жилого помещения, можно осуществить двумя путями :
Итак, пройдемся по каждому способу отдельно. Процесс возврата через работодателя проходит в несколько этапов:
- Подготовка соответствующих документов и предоставление их в отделение налоговой службы по месту жительства. Это можно сделать лично либо выслать письмо со вложенной описью и объявленной ценностью.
- В тридцатидневный срок ИФНС уведомляет организацию, где числится работник, об отмене удержания подоходного налога из оплаты труда на некий срок.
- Далее подается заявление гражданина и полученное уведомление. В бухгалтерии по месту работы налогоплательщика рассчитывают заработную плату заново.
На предприятии не обязательно ждать окончания отчетного налогового периода, заявление можно подать в любом месяце. Работник может подать на выплату налогового вычета у каждого нанимателя, если трудоустройство официальное. Ему гарантировано возмещение денежных средств в пределах, установленных налоговым законодательством.
При обращении непосредственно в ИФНС по месту прописки гражданин обязан пройти следующие этапы:
- Самостоятельно подготовить документы (в том числе и ) и , направить их в налоговую лично или в письме.
- Дождаться рассмотрения предоставленной декларации. В налоговой инспекции данный срок ограничен тремя месяцами.
- Одобренный вычет будет направлен на указанный гражданином счет в течение одного календарного месяца.
Подытожим: через работодателя компенсация начинает перечисляться через месяц в каждой зарплате , а через налоговую средства будут выплачены по истечении 4 месяцев . Сроки даны предельные, возможен более ранний исход.
Пакет документов
Осталось только разобраться, какие бумаги должен предоставить налогоплательщик, чтобы вернуть себе потраченную сумму:
На основании данных бумаг выносится решение, работники налоговой службы проверяют подлинность и правильность оформления всей документации.
О сроках возврата налога в случае приобретения объекта недвижимости смотрите в следующем видеосюжете:
Имущественный налоговый вычет используется после покупки жилой недвижимости и предоставляет возможность получения выплаты в размере 13% от объема потраченных средств.
С каких расходов предоставляется
Производится из следующих расходов:
Дорогой читатель! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону.
Это быстро и бесплатно !
- строительство/приобретение всех видов жилого имущества (или его части);
- покупка участка земли:
- с готовым жильем;
- для его строительства;
- погашение процентов:
- по целевому займу (ипотечному кредиту), потраченному на строительство/приобретение недвижимости;
- по кредиту, взятому с целью рефинансирования ипотечного займа;
- оплата материалов для отделочных работ и услуг по оказанию ремонта (если жилье куплено у застройщика без отделки).
Выплате имущественного налога не подлежат иные расходные операции: на сантехническое и прочее оборудование, перепланировку.
Правила применения налогового вычета
Правом финансового возмещения от приобретения квартиры можно воспользоваться, исходя из соблюдения условий:
- гражданин РФ официально трудоустроен (выплачивает подоходный налог);
- купленный объект (объекты) относится к разряду жилого помещения;
- недвижимость принадлежит территории РФ.
Суммы, подлежащие выплате, высчитываются из двух составляющих: затраты непосредственно на покупку и уплаченный подоходный налог.
- 2000000 рублей – максимальная сумма, входящая в стоимость недвижимости и от которой исчисляется компенсация 13% (всего в течение жизни налогоплательщику разрешено получить средства в меньшем размере или равном 2000000х13%=260000 рублей);
- согласно закону, если недвижимость, купленная позднее 1 января 2014 года, дешевле предельной суммы, то платеж рассчитывается от фактической стоимости жилья. На остаток можно претендовать при приобретении других объектов вплоть до получения полного объема – 260000 рублей. Для тех, кто стал владельцем жилого имущества до этой даты, право возврата 13% доступно лишь единожды;
- за 12 месяцев нельзя получить обратно более той суммы, что перечислена сотрудником в качестве подоходного налога, поэтому для возмещения всей суммы вычета потребуется минимум год;
- 3000000 рублей – максимальная сумма погашенных процентов по ипотечному займу, с которой разрешается запросить налоговую выплату (всего в течение жизни налогоплательщику разрешено получить средства в меньшем размере или равном 3000000х13%=390000 рублей);
- ограничение суммы действительно для кредитов, полученных позднее 1 января 2014 года;
- займы, взятые до этой даты, не обладают лимитом по размеру переплаты;
- налоговый вычет с процентов выполняется по мере выплаты их банку и исключительно за один объект недвижимости.
Запрещена компенсация при приобретении жилья:
- у взаимозависимых лиц. Ими являются супруги, родители, дети, опекуны и подопечные, братья и сестры, а также работодатели (согласно налоговому кодексу РФ);
- с помощью перечислений от организаций и из бюджетных средств.
Как получить налоговую выплату
Доступны два способа возврата части средств, переведенных застройщику:
- посредством работодателя: подоходный налог не удерживается из заработной платы сотрудника, поэтому выплата осуществляется ежемесячно. Однако доказывать право вычета потребуется каждый год, вплоть до получения всей суммы;
- посредством инспекции федеральной налоговой службы (ИФНС): возвращенный налог выплачивается не помесячно, а раз в 12 и более месяцев.
Процедура состоит из сбора и направления документов по месту трудоустройства или в федеральный орган.
За какой период можно получить налоговый вычет
Запрос в службу допустим при наличии полного комплекта документации:
- платежи на приобретение имущества;
- подтверждение права собственности недвижимости.
Налогоплательщик вправе подать документы на рассмотрение выплаты спустя любой промежуток времени после покупки квартиры, однако производится она за период, обозначенный границей – 3 последних полных года.
Иными словами, купив квартиру в 2011 году, но впервые обратившись в ИФНС в 2015, будет выплачена компенсация за 2012 – 2014 года, а в последующем периоде – за 2015.
Порядок обращения
- Через работодателя.
Оформить выплату можно до завершения отчетного периода по налогам (в любом месяце). Официальное обеспечение работой в нескольких компаниях позволяет требовать налоговый вычет у каждого нанимателя (в пределах максимального начисления). Весь процесс состоит из следующих этапов:
- Подготовка документации с доставкой в ИФНС по месту прописки (лично или письмом с объявленной ценностью и вложенной описью).
- Принятие в течение 30 дней уведомления с указанием организации, осуществляющей удержание подоходного налога из заработной платы. Этот документ является обоснованием права налогового вычета.
- Подача заявления с уведомлением бухгалтеру по месту трудоустройства.
- Через ИФНС по месту прописки. Необходимо выполнение нижеописанных шагов:
- Подготовка документов (с декларацией по форме 3-НДФЛ), направление их в службу (лично или письмом с объявленной ценностью и вложенной описью).
- Ожидание рассмотрения декларации в срок, ограниченный 3 месяцами.
- После одобрения – написание заявления с указанием номера счета в банке для перечисления.
- Ожидание перевода начислений в срок, ограниченный 1 месяцем.
Какие документы нужны
В ИФНС предоставляются в оригинальном виде:
- Налоговая декларация (форма 3-НДФЛ).
- Справка о доходах (форма 2-НДФЛ).
- Заявление на возврат налога, где указываются реквизиты счета в банке для перечислений.
В виде копий, подтвержденных нотариусом, в ИФНС подаются:
- Паспорт или временное удостоверение личности.
- Договор: долевого участия или купли-продажи.
- На выбор:
- Акт о приеме квартиры.
- Свидетельство о .
- Платежные документы об оплате имущества.
Дополнительные документы:
- Справка об удержанных процентах за год (оригинал).
- Договор между кредитором и заемщиком (заверенная копия).
- Иногда федеральные органы запрашивают ксерокопии расчетных документов по выплате займа.
Подводя итог, следует отметить особенности:
- Налоговый вычет производится:
- При покупке любого жилого имущества, в том числе по договору обмена с доплатой.
- После получения документации на квартиру по окончании строительства и сдачи дома.
- Наиболее быстрый и удобный метод получения вычета – посредством ИФНС путем отправления документов по почте.
- При оформлении недвижимости в долевую собственность, каждый владелец имеет возможность получить возмещение, исходя из своей доли (но суммарно запрещена выплата больше 260000 рублей).
- Если квартира приобретена совместно по ипотеке, компенсация процентов выплачивается:
- Одному собственнику (по заявлению).
- Всем собственникам равными или пропорциональными частями.
- Несмотря на неограниченный срок подачи заявления на выплату, рекомендуется это делать до истечения 3 лет с момента покупки жилья.
Вам понадобится
- - паспорт;
- - договор купли-продажи;
- - справка 2-НДФЛ с мест работы;
- - свидетельство на собственность;
- - декларация 3-НДФЛ;
- - документы, подтверждающие оплату недвижимости.
Инструкция
Максимальный размер имущественного вычета при покупке жилья не может превышать 2 млн рублей. Т.е. вы сможете вернуть максимум 260 тыс. рублей с покупки. Если жилье приобретено , подлежат и 13% от уплаченных процентов за пользование кредитом за весь период независимо от суммы.
Для получения имущественного вычета в виде возврата подоходного налога, вам нужно обратиться в налоговую инспекцию по месту жительства. Обратиться за возмещением вы можете в любое время, даже через 10 лет. Но в любом случае к вычету будет считаться только сумма исчисленного налога за последние 3 года непосредственно перед вашим обращением за возвратом налога.
Заполните декларацию по форме 3-НДФЛ, для этого вам понадобится справка со всех мест работы, где вы работали за декларируемый период; свидетельство о праве собственности на недвижимость; договор купли-продажи жилья; ваши паспортные данные; реквизиты расчетного счета в Сбербанке для перечисления денежных средств; платежные документы, подтверждающие покупку недвижимости.
Заполненную декларацию и подтверждающие документы следует подать в налоговую инспекцию до 30 апреля года, следующего за отчетным года. Например, в 2012 году подается декларация за 2009, 2010, 2011 года. В этом случае вам понадобится справка по форме 2-НДФЛ за весь декларируемый период (2009, 2010, 2011 годы) со всех мест работы. К документам приложите заявление на получение вычета и заявление на возврат налога. Подать декларацию вы можете лично, отправить по электронным каналам связи (для данного варианта воспользуйтесь услугами специализированных организаций) или по почте с описью вложения в налоговую службу по месту вашей регистрации.
Если вы планируете получить сумму возврата подоходного налога всю сразу, срок рассмотрения ваших документов составит минимум 3 месяца. При возврате по частям через вашего работодателя через 30 дней вам выдадут уведомление о праве на вычет. Передайте его в бухгалтерию по месту работы, и с вас не будут взыскивать каждый месяц 13% подоходного налога до момента исчерпания всей суммы вычета.
Если вычет не используется целиком за год, оставшаяся часть может быть перенесена на следующие годы, но в этом случае необходимо подавать декларацию 3-НДФЛ каждый год с предоставлением всех подтверждающих документов, в том числе справки 2-НДФЛ того периода, за который подается декларация. Вы можете оформить часть вычета инспекцию, подав декларацию, а в следующем году, если вычет не использован до конца, возвращать часть через работодателя. В одном отчетном периоде эти варианты вместе не работают.
Полезный совет
Если жилая недвижимость куплена в долевую собственность супругами, то имущественный вычет будет предоставлен пропорционально стоимости долей. Например, если доли супругов составляют 1/2 и 1/2, соответственно по 130 тыс руб.
Источники:
- возврат подоходного налога с покупки квартиры
Покупка недвижимости – довольно дорогое удовольствие. Кроме того, приобретая квартиру, невозможно избежать дополнительных трат на услуги маклера, ремонт, мебель, переезд и многое другое. Зачастую недвижимость берется в кредит, и заемщик может внести только часть стоимости, остальная сумма выплачивается в течение нескольких лет. Строительство своего будущего жилья также можно спонсировать, заключив договор с застройщиком.
Вам понадобится
- Купленная недвижимость и юрист
Инструкция
После совершения сделки купли-продажи недвижимости должны быть веские основания для возврата затраченных средств. Существует также система финансирования строительства недвижимости под жилье, в таком случае жилье строится за счет будущего владельца. Сроки сдачи жилья постоянно срываются, будущий владелец требует вернуть затраченные вложения, чтобы купить готовую квартиру. Единственной причиной возврата может быть нарушение договорных условий. Сама процедура возврата средств может отнять много нервов, сил и времени. Также вряд ли удастся избежать финансовых расходов.
В первую очередь нужно обратиться за консультацией к юристу, собрать доказательства, имеющие законное основание, для возврата денег за покупку квартиры. И только потом подавать исковое заявление в суд. Только с помощью судебного разбирательства можно добиться решение проблемы в свою пользу, так как ни одна система финансирования строительства не согласится вернуть деньги до вынесения решения судом. Ведь сейчас и так мало желающих приобретать недвижимость таким образом.
Если же квартира приобретена , в течение нескольких лет выплачивались проценты и тело кредита, а в один «прекрасный» момент оказалось, что средств на погашения задолженности больше нет, наступает пора искать выход из сложившейся ситуации. Приходится либо просить у банка «кредитные каникулы», которые вам могут предоставить на небольшой промежуток времени в случае, если ранее не допускалось просрочек, либо переехать и вернуть квартиру банку. Во втором случае выгоднее будет самостоятельно найти клиента и перепродать залоговую недвижимость, погасив при этом , чем вернуть квартиру банку, так как после вычета пени и штрафов вы получите очень незначительную часть средств, если, конечно, не останетесь должны банку.
Обратите внимание
Скорее всего, придется пройти не только все этапы судебного процесса, а также несколько вышестоящих инстанций, чтобы добиться положительного решения.
Полезный совет
Без помощи хорошего юриста будет обойтись очень сложно в любой сложившейся ситуации.
Подоходный налог - это налог, взимаемый с доходов физических лиц. Им облагается любой доход в денежной или натуральной форме, полученный налогоплательщиком на территории РФ и за ее пределами.
Вам понадобится
- - справка 2-НДФЛ;
- - декларация 3-НДФЛ;
- - документы, подтверждающие оплату.
Инструкция
Возврат налога, который был уплачен с ваших доходов вами лично или работодателем, называется налоговым вычетом. Их существует несколько типов - это стандартные, профессиональные, социальные и имущественные. Особое внимание заслуживают последние два, для их получения необходимо обращаться в налоговую инспекцию, тогда как стандартный налоговый вычет обычно оформляется непосредственно у работодателя, профессиональный же - относится к ИП с общей системой налогообложения, адвокатам и нотариусам.
Вы можете заявить свое право на возмещение подоходного налога только в случае, если в рассматриваемом периоде вы имели легальный доход и с него платился налог на доходы.
К социальным налоговым вычетам относятся: расходы на обучение (ваше или ваших детей, близких братьев, сестер); расходы на лечение (ваше или ваших близких); расходы на благотворительность; страховые пенсионные взносы или софинансирование пенсии. К имущественным вычетам относятся: покупка недвижимости (только жилой), строительство жилой недвижимости.
Для возврата уплаченного подоходного налога после покупки недвижимости вам нужно заполнить заявление на вычет в налоговой инспекции, подать декларацию по форме 3-НДФЛ, а также документы, подтверждающие уплату денежных средств и право собственности на жилье. Если вы оформили покупку в кредит, вы можете заявить вычет на всю стоимость жилья сразу, а не после оплаты всего кредита. Также каждый год вы имеете право возмещать 13% от уплаченных . Максимальная сумма, с которой возможно возмещение налога, составляет 2 млн рублей, т.е. 260 тыс. рублей налога к возмещению.
Для получения вычета по оплате за обучение вам нужно предоставить в налоговый орган декларацию 3НДФЛ за отчетный период до 30 апреля следующего года. Например, за 2011 год это следует сделать до 30 апреля 2012 года. От вас понадобиться подтверждающие документы об оплате: копия договора с учебным заведением, копия лицензии на оказание образовательных услуг. Если вы оплачивали лечение, также понадобятся подтверждающие документы (договор с медицинским учреждением, квитанции об оплате услуг). Максимальная сумма расходов, с которых можно получить возмещение, составляет 120 тыс. рублей. Это сумма общая для любого вида социального вычета. Таким образом, если вы понесли расходы на обучение в размере 70 тыс. рублей и на лечение - 100 тыс. рублей, максимальный совокупный вычет все равно не будет превышать 120 тыс. рублей.
К социальному налоговому вычету относятся расходы на лечение, обучение (собственное и детей), уплата добровольных взносов на пенсионное страхование. В случае наличия таких статей расходов вы можете претендовать на получение вычета в размере 13% от этих сумм, но не более чем от 120 000 рублей. Максимальная сумма вычета – 15 600 рублей.
Инструкция
Социальный налоговый вычет на обучение вы можете получить при оплате собственного обучения или своих детей в возрасте до 24 лет. При оплате за обучение детей сумма вычета составляет 50 000 рублей. При условии оплаты услуг образовательного учреждения обоими родителями она делится на 2. Получить вычет вы сможете только при наличии дохода в отчетном периоде облагаемого налогом НДФЛ. Если вы оплачиваете за свое обучение, то максимальная сумма расходов, которая принимается к оформлению вычета - 120 000 рублей.
Для получения вычета по обучению вам необходимо в налоговую инспекцию по месту жительства написать заявление на его предоставление и приложить декларацию по форме 3 - НДФЛ (сдается до 30 апреля текущего года за истекший календарный год). Также возьмите у работодателя справку по форме 2 - НДФЛ о сумме доходов и удержанного НДФЛ. От учебного заведения вам понадобится договор на обучение (обязательно заключенный на имя плательщика, т.е. если обучение оплачиваете вы, то и в договоре должны стоять ваши данные) и копия лицензии на образовательную деятельность. Для подтверждения фактически понесенных расходов не забудьте предоставить копию квитанции об оплате и копию свидетельства о рождении ребенка. Получить вычет вы имеете право в течение 3 лет, т.е. в 2012 году вы сможете подать декларацию за 2009, 2010, 2011 годы.
Для получения социального вычета на лечение вам понадобятся следующие документы: декларация по форме 3 - НДФЛ; договор с медицинским учреждением; справка об оплате услуг; копия лицензии учреждения на право оказания медицинских услуг; справка 2 - НДФЛ. Максимальная сумма с которой вы сможете получить вычет - 120 000 рублей.
Если в одном отчетном периоде вы понесли расходы на лечение, обучение максимальная сумма, которая может быть принята к вычету, составит 120 000 рублей. Т.е. вы сможете вернуть 13% - 15 600 рублей.
Полезный совет
Образовательное учреждение должно иметь лицензию - только в этом случае вам удастся получить вычет.
Граждане, выплачивающие налоги на территории России, имеют право оформить возврат части денежных средств после приобретения или строительства собственного жилья. Основанием для возврата налога служит пакет документов, представленный в территориальную налоговую инспекцию, заявление (Федеральный закон №224-Ф3, статья №220 Налогового кодекса РФ).
Вам понадобится
- - заявление;
- - паспорт;
- - документы для возврата налога.
Инструкция
Если вы имеете постоянную работу и являетесь добросовестным налогоплательщиком, вы имеете право оформить имущественный вычет за покупку, строительство жилья или за приобретение земельного участка под индивидуальное жилищное строительство.
Возвращается только та часть денежных средств, которая перечислена в качестве налогов с ваших доходов, но не более 13%, рассчитанных с максимальной суммы 2 миллиона рублей. Если ваше жилье стоит значительно дороже, за оставшуюся часть оформить возврат подоходного налога невозможно.
Каждый собственник получит ту часть от максимальной суммы вычета, в соответствии с которой оформлена его доля собственности и только в том случае, если положенная сумма с него была ранее удержана. Это означает, что если приобретенное жилье оформлено на двух собственников, каждый имеет право обратиться за имущественным вычетом, размер которого не превысит 130 тысяч рублей.
Регламентирует процедуру получения возврата налоговых средств при покупке недвижимости. Здесь указывается порядок подачи декларации не ранее, чем через год после покупки квартиры.
Сумма налоговой льготы составляет 13% общей стоимости квартиры стоимостью не более 2 000 000 рублей.
Порядок переноса сроков на иные налоговые периоды определен в источниках :
Перечисленные нормативы законодательства указывают на отсутствие ограничений по срокам использования указанной налоговой льготы.
За какой период можно вернуть налоговый вычет при покупке квартиры?
Исходя из указанного в законодательстве, следует, что регламент на получение имущественного вычета устанавливается лишь относительно объема получаемых выплат , которые не могут превышать 260 000 рублей.
Распределение их получения может происходить сообразно вариантам :
- сразу после покупки объекта (у работодателя);
- через год – в следующем налоговом периоде;
- при смещении налогового периода на 3 года назад;
- при переносе вычета в будущие налоговые периоды (без ограничений).
Однако при использовании прошедших налоговых периодов следует учитывать, что допускается извлечение удержаний, не более, чем за 3 года со дня подачи заявления.
Если за этот период сумма налогового вычета не будет выбрана полностью, то остаток аннулируется или будет перенесен на последующие периоды.
Относительно последующих периодов ограничения могут быть связаны с утратой статуса налогоплательщика РФ . Например, при выходе на пенсию. Поэтому продление указанного срока так же не может быть бесконечным.
Налогоплательщиками не являются лица, официально не трудоустроенные или имеющие зарплату ниже, чем минимальный размер оплаты труда, установленный в регионе.
Поэтому пролонгация возможности получения налоговой льготы требуется соизмерять с условиями, сопутствующими трудоспособности лиц.
Рассмотрим на примере налоговый вычет при покупке квартиры: за сколько лет можно вернуть его.
Родители Березовской Н. оформили на нее квартиру в 2003 г., когда ребенку исполнилось 10 лет. В 2011 г. дочь окончила среднюю школу и поступила на очное отделение педагогического колледжа. Учась на дневном отделении, она не работала и не являлась налогоплательщиком до 2014 г.
В июле 2014 г. устроилась на работу воспитателем на 0,75 ставки, что так же не позволяло ей получить вычет. Уйдя в декретный отпуск, в котором она пробыла до 2016 года, впоследствии вышла на полный рабочий день.
Получив соответствующее разрешение в отделении ФНС, оформила налоговый вычет в бухгалтерии Департамента образования через 3 месяца после подачи заявления. Назначенный имущественный возврат получает ежемесячно, путем сохранения налога, который выдается ей вместе с заработной платой.
Нормативы установления сроков
Наиболее распространенные вопросы требуют отдельного освещения и расстановки акцентов.
С какого года можно получить?
Выясним, за какой период можно получить налоговый вычет за покупку квартиры. Оформить льготу можно через год после приобретения квартиры . У работодателя – практически сразу же, после регистрации сделки и получения соответствующего разрешения в отделении ФНС.
Срок давности
Законодательством не установлен период пролонгации вычета на будущие налоговые периоды . За прошлые периоды возврат назначается не более, чем за 3 года.
За какой период времени оформляется?
Теперь же стоит поговорить о том, за какие года можно получить налоговый вычет при покупке квартиры. Ежегодно оформляется документация на получение вычета за предшествующий налоговый период .
Когда подавать декларацию?
Декларация по форме 3-НДФЛ подается ежегодно, до 30 апреля . В ней представляются сведения за прошедший год.
Налоговая декларация по форме 3-НДФЛ: , .
Через сколько будет получен?
Налоговый вычет при покупке квартиры: за какой период будет возвращен? Вычет выплачивается на протяжении нескольких лет, если за один год сумма не может быть погашена из перечисленных налоговых средств.
Деньги перечисляются налогоплательщику до погашения полной суммы вычета или – до прекращения трудовой деятельности, с аннулированием остатка .
При увольнении и устройстве на новое место работы, перечисление вычета восстанавливается в следующем налоговом периоде.
Теперь вы знаете, за сколько лет можно вернуть НДФЛ при покупке квартиры. Подведем итоги.
Как показано в статье, получение вычета за приобретение квартиры – гарантированная налоговая льгота, которую можно получить в удобный период.
Приобретение недвижимости – крупная сделка, для осуществления которой потребуется значительная сумма денежных средств.
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .
Это быстро и БЕСПЛАТНО !
Не все граждане России могут позволить себе купить собственный дом, поэтому приходиться брать ипотеку или покупать квартиру до ДДУ.
Государство оказывает посильную помощь в решении этой проблемы. Конечно, оно не может полностью возместить стоимость жилой площади, но при покупке объекта недвижимости у их владельцев появляется возможность получения .
- декларация и заявление;
- договор приобретения объекта недвижимости;
- свидетельство собственности на квартиру;
- если она приобреталась с использованием ипотечного продукта, то необходимо предъявить кредитный договор с банковской организацией и выписку об уплате процентов за каждый год;
- справка с места работы о заработной плате и уплачиваемом налоге (оформляется в отделе бухгалтерии);
- гражданский паспорт (копия первой страницы и прописки).
Если квартира приобретается в совместную собственность супругов, то необходимо приложить свидетельство о вступлении в брак.
Через сколько возвращают налоговый вычет за квартиру?
Через сколько возвращают налоговый вычет за квартиру? На формирование этого срока оказывает влияние большое количество факторов.
К ним относится:
- время рассмотрения документации налоговой службой (их проверка);
- срок, отведенный на вынесение решения (положительного или отрицательного);
- время на перевод денежных средств по банковскому счету, который указывается в договоре.
Дополнительные дни могут уйти на пересылку документов, если в этом есть необходимость. Как правило, на это уходит до двух недель времени.
Проверка
Камеральная проверка документов проводится с целью определения их подлинности, а также соотнесения указанных сведений с действительной проверкой.
К этой работе привлекаются другие ведомства, а также запрашивается информация из государственных реестров. На проверку отводится три месяца. За девяносто дней она должна завершиться.
После этого сотрудники налоговых органов должны принять решение, будет ли осуществлен возврата или нет. На это отводится десять суток.
Помните, что за каждый день просрочки налоговые органы обязаны возместить неустойку.
Перечисление денег
Перечисление средств на указанный банковский счет производится в течение одного месяца. Деньги поступают в полном объеме в соответствии с сумой, которая будет назначена налоговыми органами.
