View Talay 5 – многоквартирной жилой дом (кондоминиум), расположенный на 318/39 Thappraya Rd, Muang Pattaya, Amphoe Bang Lamung, Chang Wat Chon Buri 20150. Строительство View Talay 5 было завершено в 2007. Кондоминиум состоит из 2 зданий, начитывает 22 этажей и включает в себя 1968 квартир.
Доступные квартиры
View Talay 5 на продажу
: доступно 209 квартир, стоимостью от ฿15,000 до ฿15,000,000.
View Talay 5 в аренду
: доступно 233 квартир, стоимостью от ฿12,000 до ฿66,000 в месяц (при годовом сроке аренды).
Статистика
Среднерыночная цена в View Talay 5 на данный момент равна ฿63,586 за кв.м. Это 6.5% ниже текущей среднерыночной цены в районе Пратамнак (฿67,999 за кв.м.) и 7.9% ниже среднерыночной цены в городе Паттайя (฿69,007 за кв.м.).
За последний год цены в View Talay 5 росли.
Цены на аренду в View Talay 5 на 1.5% ниже средних цен в районе Пратамнак и на 5.1% ниже средних цен в городе Паттайя.
Удобства
Удобства в View Talay 5 включают лифт, парковка, круглосуточная охрана, видеонаблюдение, бассейн, магазин на территории, wi-fi на территории. Ежемесячная плата за обслуживание составляет ฿20 за кв.м.
Район и окрестности
Магазины , расположенные в пределах досягаемости:
- Food Mart Supermarket в 670 м от кондо (примерно 9 минут пешком)
- Food Mart Supermarket – 670 м (9 минут пешком)
- Tops Daily – 740 м (9 минут пешком)
Ближайшие к View Talay 5 учебные заведения , включают:
- International The Art Of Fighting Center – в 5.6 км (приблизительно 15 минут на машине)
- International The Art Of Fighting Center – 5.6 км (15 минут на машине)
- Wat Na Chom Thian School – 7.7 км (19 минут на машине)
Район, где расположен кондоминиум, предлагает хороший выбор ресторанов . Вот некоторые из них:
- Pizza Italian – 960 м (4 минут на машине)
- Pizza Italian – 960 м (4 минут на машине)
- Ran Somtum Mae Pranee – 1 км (4 минут на машине)
Pattaya Memorial Hospital – ближайший госпиталь , расположенный в 4.8 км от кондоминиума. Время в пути до него 18 минут на машине.
Другие кондо поблизости
Вот некоторые из проектов, расположенных в том же районе, что и View Talay 5:
- – на расстоянии 120 м
- – на расстоянии 140 м
- – на расстоянии 200 м
- – на расстоянии 230 м
Сегодня еще одна статья про аренду квартир в Паттайе. На днях я посмотрела квартиру, которая мне самой очень понравилась. После того, как в ней выйдешь на балкон с панорамным , уходить уже никуда не хочется. Речь про кондоминиум View Talay 7 (Вью Талай) который находится на первой линии пляжа Донгтан и имеет свой выход на пляж.
Если вас интересует аренда в Паттайе квартиры с одним из лучших видов на море и очень удобным расположением, читайте.
Особенности Аренды квартиры в Паттайе – Вью Талэй 7/Джомтьен
Тем кто знаком с системой постройки домов под названием Вью Талэй, рассказывать ничего не нужно,но думаю есть и такие, кто не снимал в Талаях квартиру, поэтому уточню.
аренда в Паттайе – фото- все вью Талаи внешне выглядят как близнецы. Это комплекс 7 на Джомтьене
В Паттайе есть несколько Вью Талаев- 1, 2, (у Фудмарта на Таппрайе), 6, Вью Талай находится прям у Централ
фестиваля, у , 5 Вью Талай находится напротив Вью Талай 7, о котором речь сегодня. Еще один Талай есть рядом с иммигрейшн, а также есть Вью Талай виллы итд. 8 находится у
Основная особенность этих домов, что они очень многоквартирные и многоэтажные. В среднем, около 25 этажей в каждом.
Длиннющие коридоры чем то напоминают советские общаги, но пусть вас этот момент не пугает, как и многие другие дома в аренду в Паттайе,
Вью Талаи очень плохо заселены. То есть квартиры выкуплены, но маловероятно, что у вас будет больше 5-10 соседей на этаже в 100 квартир.
Итак, аренда в Паттайе во View Talay 7 (Вью Талай) на Джомтьене
View Talay 7 (Вью Талай) находится на берегу моря, в самом начале Джомтьена.
У каждого жителя Вью Талай 7 есть магнитный ключ, который дает право входа-выхода прямо
Сейчас и сам Вью Талай 7 и пляж
Донгтан
выглядят просто изумительно. На пляже отливы, нет грязи и мусора, а также нет людей.
Этот район подойдет отлично семьям с маленькими детьми, парам, пожилым людям, которым тяжело далеко ходить или ездить, нужен свежий морской воздух, которые едут оздоровиться, а не тусоваться.
аренда в Паттайе – вот так выглядит Донгтан в июле в Паттайе
Тем кто приехал потусоваться в Паттайю и планирует много времени проводит на экскурсиях наверное нет смысла переплачивать за красивый вид, а также придется часто ездить в центр или на пирс, так что им я советую искать что-то в центре.
Плюсы и минусы аренды в кондоминимуме Вью Талай 7 Паттайя
Давайте сначала о том, что мне понравилось.
Как я и говорила, меня «общежитская» система аля миллион квартир не отталкивает, а совсем наоборот. Потому что такая система имеет в себе плюсы:
Можно вообще никуда не ездить и не выходить из дома, так как в самом доме есть все.
На первом этаже во Вью Талае 7 есть: прачечные
прачечные – цены гуманные, от 5 бат с глажкой за вещь
Кафе и кофейни:
Если вы соскучились по гречке, печени трески или шпротах, или может быть хотите съесть пару бутербродов с красной икрой на завтрак, пожалуйста! Они здесь есть.
Есть массажные салоны само собой:
массажные салоны – цены во вью талай 7 на джомтьене
Есть турбюро, заказ такси, мини-маркеты и все что еще может понадобиться туристу или простому экспату.
Также, по опыту могу сказать, что в многоквартирных домах в отличие от мелких кондо, проблемы с любой поломкой или аварией решаются в считаные часы. Будь это отключение электричества, засор или поломка интернета. Просто потому, что у них есть своя служба электриков и разнорабочих.
Вид на море.
Квартиры во View Talay 7 (Вью Талай) на Джомтьене устроены так, что почти у всех жителей есть прекрасный вид на море.
В отличие от 6 талая, ему ни справа ни слева вид ничего не перегораживает.
Кто то мне говорил, что в Паттайе вид на море не красивый. Ну если вам это не красивый, тогда какой красивый, я уж и не знаю…
По моему, 7 и 6 Вью Талаи, самые дорогие что касается аренды и покупки из этой серии домов, оно и понятно,инвестиции надежные, а близость к морю всегда стоила денег.
Эта квартира расположена на 18 этаже и вид на море у нее просто потрясный. Уж я в Паттайе видела-перевидела, но здесь просто супер.
На первом этаже есть бассейн. Сами видите, сколько людей купается. Никакой скученности.
Инфраструктура рядом с кондо Вью Талай 7
В шаговой доступности: круглосуточный , в котором можно купить и селедку и тыкву, и свежую выпечку, или кусок сырого мяса, в общем все что хотите.
Про 7/11 молчу, их достаточно вокруг.
Много кафешек, русских в том числе. Аптеки, разноформатные магазинчики и отделение Банка Крунгсри, в котором
вы можете без комиссии снять денег.
Самое крутое, что для мам с мелкими детьми выход из View Talay 7 (Вью Талай) к морю означает, что можно гулять утром или вечером по пешеходной заасфальтированной тропинке вдоль моря, где нет автомобильного движения.
Как сэкономить на страховке?
Страховка за границу нужна. Любой прием стоит очень дорого и единственный способ не платить из своего кармана, заранее выбрать страховой полис. Мы много лет оформляем на сайте , которые дают лучшие цены на страховки и подбор вместе с оформлением занимает всего пару минут.
Я всей информацией не располагаю и квартир не сдаю. Так что если вас заинтересовал этот или любой другой вариант, пишите в комментах, я вам дам контакты проверенного русского риелтора, который может вам помочь.
Вот собственно и все.
Будут вопросы – задавайте.
Совсем недавно к нам обратилась женщина с просьбой найти ей жилье на период ее отдыха в Паттайе. Оказывается, она читала о нас еще на нашем старом сайте и долго не могла нас найти, но когда нашла, проявила к нам огромное доверие и, конечно же, нам это очень приятно. Мы немедленно занялись поиском жилья и поехали по кондоминиумам, в которых, кстати, мы уже были: , . На данный период квартиру найти проще, стало больше выбора, но цены упали не сильно. Например, в Парк Лейне и Парадайсе цены одинаковые, квартиры с одной спальней начинаются от 12 000 бат за месяц и заканчиваются 15 000 бат. Нашей клиентке Людмиле понравилась квартира в комплексе TW Jomtien за 18 000 бат, но все равно душа не лежала. Она просмотрела кучу сайтов о недвижимости и остановилась на View Talay 5, скинула нам ссылку на сайт, где располагалась понравившаяся ей квартира в данном комплексе. Мы созвонились по телефону указанному на сайте и договорились с риелтором о показе студии. Комплекс View Talay 5 состоит из двух жилых зданий View Talay 5 D и View Talay 5 C состоящих из 22 этажей. Комплекс располагается на Джомтьене в 100 метрах от береговой линии. У каждого здания свой огромный бассейн, а также у комплекса имеется свой собственный выход на пляж Донгтан по ключам-картам.
Это самый тихий пляж на Джомтьене, потому как после 10 вечера и до 5 утра запрещен проезд любого вида транспорта. На территории комплекса располагаются минимаркеты, кафе, рестораны, салоны красоты, массажные салоны, прачечные, парковка, охрана 24-часа. С риелтором мы встретились возле View Talay 5 D, который располагается ближе у дороги. Именно в этом здании у нее было 3 варианта квартиры, а вернее не у нее, а у француза. Как выяснилось, француз всего лишь управляющий по этим квартирам, а не хозяин и получается, что квартиры нам показывает посредник через посредника. Естественно той квартиры, которая красовалась на сайте, нет, это всего лишь картинки для примера какие квартиры могут быть в данном комплексе. Две квартиры нам предложили на 16 этаже за 20 000 бат + депозит 20 000 бат и одну квартиру на 20 этаже за 21 000 бат и депозит столько же. Все три квартиры абсолютно одинаковые по интерьеру.
Минимальный контракт на 6 месяцев. Несмотря на то, что Людмила прилетает в Паттайю не как турист, а собирается долгое время жить в Таиланде, мы ей порекомендовали не заключать контракт на год или полгода, а заключить на месяц или максимум 3 месяца, ведь всегда можно продлить контракт, а если не понравится переехать без потери депозита. После просмотра квартир мы решили самостоятельно найти квартиру в соседнем здании, которое находится ближе к морю View Talay 5 C. Вообще квартиры в данном комплексе начинаются от 15 000 бат с простенькой обстановкой, мебелью. Квартиры с одной спальней стоят от 25 000 бат в месяц. Мы нашли студию не хуже тех, что нам предлагало агентство, но только за 17 000 бат + депозит 17 000 бат, а чтобы забронировать квартиру, не обязательно платить весь депозит, а достаточно 10 000 бат + контракт на 3 месяца (чего мы и добивались).
Площадь студий в данном комплексе 48 кв.м. Стоимость электричества – 6 бат за кВт, вода – 40 бат за куб. Имеется интернет wi fi 3BB – цена около 700 бат в месяц за 9 mb. Интернет, конечно не “фонтан”, но вполне сносный для Таиланда. Таким образом, мы нашли студию не только по приемлемой цене, но и самое главное она понравилась нашей Людмиле! По всем интересующим вопросам об аренде пишите на нашу почту. [email protected]
Аренда студии в кондоминиуме TW Jomtien Beach Resort Condominium
Аренда студии в Niran Grand Condo
Аренда Jomtien Beach Condominium и Jomtien Condotel
Аренда и покупка квартир в Paradise Park
