м. Верхние Лихоборы (салатовая ветка). Переходите по светофору Дмитровское шоссе, и поворачиваете направо, идете мимо заправки до конца забора, затем переходите дорогу по пешеходному переходу. Слева за деревьями будет видно оранжево-серое здание бизнес-центра "Селигер". Обходите здание справа до двери с вывеской "Центр МРТ".
м. Петровско-Разумовская (серая ветка) - первый вагон из центра. На выходе остановка автобусов 149, 170, 677. Садитесь на любой из них и выходите через одну остановку на "Дубнинской улице". От остановки "Дубнинская улица" пройдите немного назад, впереди будет оранжево-серое здание бизнес-центра "Селигер". Обходите здание справа до двери с вывеской "Центр МРТ".
м. Окружная (МЦК) - выходите в сторону Сигнального проезда, поворачиваете налево и проходите 450 метров до Дмитровского шоссе. Поворачиваете направо и идете вдоль шоссе до поворота на Дубининскую улицу еще 400 метров. Поворачиваете направо по Дубининской улице, впереди увидите оранжево-серое здание бизнес-центра "Селигер". Справа от главного входа будет дверь с вывеской "Центр МРТ".
Ближайшие остановки
Остановка «Дубнинская улица».
Автобусы: 149, 170, 677
Остановка "7-й автобусный парк".
Автобусы: м10, т47, т78, 82, 466, 994 и троллейбус 56.
Московский жилой комплекс «Дом на Нижегородской» возведен на юго-востоке, в непосредственной близости от многоуровневой развязки Третьего Транспортного кольца и Нижегородской эстакады. Панельная новостройка эконом-класса на улице Нижегородской привлекает внимание покупателей отличной транспортной доступностью и умеренными ценами на квартиры, развитой социальной инфраструктурой Таганского района, наличием зеленой зоны отдыха во дворе. В «Доме на Нижегородской» удобно жить как автомобилистам, так и людям, которые предпочитают общественный транспорт. Автомобилисты могут воспользоваться ТТК и оживленной Нижегородской улицей. До ближайшей станции метро «Марксистская» удобней добираться на автобусе, время в пути - около 15 минут. На расстоянии около 100 метров от новостройки находится станция ж/д «Калитники» - до нее можно дойти буквально за пять минут. Как отмечает застройщик, в Таганском районе планируется открытие новой станции метро, расположенной неподалеку от «Дома на Нижегородской». Быстро добраться за город и обратно жители новостройки могут на электричке или на автомобиле по Рязанскому шоссе. Благодаря отсутствию промышленных предприятий, в Таганском районе достаточно чистый и свежий воздух. Вблизи Нижегородской улицы раскинулся парк 65-летия Победы (два километра от новостройки), Измайловский и Кусковский лесопарки (около четырех километров от новостройки). Эти зеленые зоны прекрасно подходят для отдыха взрослых и детей. Социальная инфраструктура района включает школы, поликлиники, многочисленные магазины.
2. Инфраструктура
Как и многие новостройки эконом-класса, «Дом на Нижегородской» не располагает обширной внутренней инфраструктурой. На придомовой территории выделено место для наиболее важных объектов: парковки, прогулочной зоны, детской площадки. Автостоянка охраняется, поэтому жители «Дома на Нижегородской» могут без опасений оставить здесь свой транспорт в любое время суток. В доме установлен домофон, работает консьерж. Прогулочная зона украшена деревьями, кустарниками, установлены лавочки и игровые площадки для детей разного возраста. В шаговой доступности от новостройки действуют детсад и школа (с углубленным изучением языков), также рядом работают несколько поликлиник и частные медицинские центры, магазины, рестораны, кафе, торговые комплексы, аптеки и салоны красоты.
3. Надежность застройщика
Жилой комплекс сдан в 2005 году, в настоящее время продажи квартир возможны только на вторичном рынке. Реализацией квартир в новостройке занималось агентство «МИАН» - один из крупнейших риэлторов Москвы. Агентство недвижимости ранее входило в группу компаний «МИАН», созданную в 1995 году. Московский арбитражный суд в 2008 году признал ЗАО «МИАН» банкротом, а ГК «МИАН» была переименована в инвестиционную группу «Коперник».
4. Архитектура
«Дом на Нижегородской» представляет собой панельное строение высотой в 12 этажей. Каждый подъезд обслуживают два лифта (пассажирский и грузопассажирский). Вниманию покупателей предложены квартиры от одной до четырех комнат. Площадь наименьших квартир - 52 квадратных метра, наибольших - до 124 квадратных метров, потолки невысокие - около 265 сантиметров. Количество санузлов в квартирах - от одного до двух (полный и гостевой санузлы). На вторичном рынке можно найти предложения о продаже квартир в «Доме на Нижегородской» на любой вкус, в том числе с дизайнерским ремонтом и дорогой бытовой техникой.
Подробное описаниеОкруг: Центральный
Район: Таганский
Типовая серия: Типовая серия дома II-18/12
Год постройки: 1967
Перекрытия: Железобетонные
Каркас: Блочный
Стены: Крупноблочные
Фундамент: Бетонные столбы
Назначение: Жилой дом
Тип дома: Многоквартирный дом
Категория: муниципальный
Квартир: 83
Нежилых помещений: 1
Проживает: 147 человек
Этажей: 12
Подвальных этажей: 1
Высота этажа:270 см
Подъездов: 1
Пассажирских лифтов в подъезде: 2
В квартирах подключен газ
Общая площадь: 3653 м2
Жилая площадь: 2247 м2
Нежилая площадь: 77 м2
Мусоропровод: есть
Кадастровый номер дома: 77:01:0006035:1044
Управляющая компания: ГБУ «Жилищник Таганского района»
Состояние:Исправный
Накопление средств на капремонт: На счете регионального оператора
Во дворе есть спортивная площадка
Капитальный ремонт (данные ЖКХ на 2016 г).
Ремонт внутридомовых систем электроснабжения в 2033-2035 году.
Ремонт внутридомовых систем газоснабжения в 2033-2035 году.
Замена стояков холодного водоснабжения в 2042-2044 году.
Ремонт разводящих внутридомовых магистралей холодного водоснабжения в 2042-2044 году.
Замена стояков горячего водоснабжения в 2042-2044 году.
Ремонт разводящих внутридомовых магистралей горячего водоснабжения в 2027-2029 году.
Ремонт стояков канализации в 2027-2029 году.
Ремонт внутридомовых систем теплоснабжения (с заменой стояков) в 2042-2044 году.
Ремонт разводящих магистралей системы теплоснабжения в 2033-2035 году.
Ремонт пожарного водопровода в 2042-2044 году.
Ремонт системы дымоудаления и противопожарной автоматики в 2027-2029 году.
Ремонт крыши в 2033-2035 году.
Ремонт или замена внутреннего водостока в 2027-2029 году.
Замена лифтового оборудования, ремонт лифтовых шахт в 2030-2032 году.
Мероприятия по капремонту дома на Нижегородской улице дом 4 корпус 1, планируется проводить если выбрано накопление средств на счете регионального оператора.
