Документы на получение мат капитала на строительство. Найм подрядных организаций

От подачи заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала до выплаты - 1 месяц и 10 рабочих дней.

В соответствии с постановлением Правительства РФ сокращены сроки выплаты средств материнского капитала.

Если ранее на рассмотрение заявления о распоряжении средствами материнского капитала закон отводил месяц и еще месяц на перечисление средств, то теперь срок перечисления средств сокращен с месяца до десяти рабочих дней.

Таким образом, получение средств материнского капитала теперь не будет превышать месяца и десяти рабочих дней с даты подачи заявления на распоряжение средствами материнского (семейного) капитала.

Постановление Правительства Российской Федерации от 3 марта 2017 года №253 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» вступает в законную силу с 15 марта 2017 года.

Такая программа, как «Материнский капитал» предусматривает три варианта, куда можно направить деньги: пенсия матери, образование детей, улучшение жилищных условий. Можно использовать материнский капитал на строительство загородного дома.

Как правило, использовать эти средства на постройку дома предпочитают не только жители небольших населенных пунктов, многие семьи из мегаполисов строят загородные дома для постоянного проживания или дачные дома в дополнение к своим уже имеющимся квартирам. Такая помощь от государства просто незаменима для тех семей, которые собираются построить собственное жилье.

Как получить права на «Материнский капитал»?

Для этого нужно соблюсти три условия:

• рождение на свет или усыновление второго и следующих детей.
• рождение или усыновление ребенка не ранее начала 2007 года.
• мать или усыновитель и родившийся или усыновленный ребенок должны иметь гражданство Российской Федерации.

Важно учесть, что при рождении третьего и последующих детей право на «Материнский капитал» остается, если ранее оно не было реализовано. Сегодня материнский капитал составляет 453 026 рублей. Прежде, чем думать о строительстве дома, нужно получить сертификат.

Получение сертификата

Для этого нужно подать соответствующий перечень документов в отделение ПФР. Необходимо предоставить:

• документ, который удостоверяет личность, в том числе, паспорт,
• свидетельство о рождении,
• документ, который подтверждает гражданство ребенка.

Как построить дом на материнский капитал?

Материнский капитал на строительство дома, как и на другие цели можно использовать только спустя 3 года со дня появления на свет малыша. Существует лишь одно исключение.

Можно не ждать три года, если средства будут направляться на гашение ипотеки или кредита, который был потрачен на то, чтобы купить жилье.

Получается, что нужно будет взять кредит на постройку дома, а затем идти за материнским капиталом. Также можно возвести дом на свои деньги, после этого нужно будет написать заявление. которое позволит возместить на возмещение затрат за счет материнского капитала. Дом должен быть построен не ранее января 2007 года.

Как использовать материнский капитал на строительство дома ?

Шаг №1

Нужно приобрести земельный участок, как вариант: взять в аренду. Купить право собственности. Это необходимо потому, что капитал дается только на постройку, а не на приобретение земли.

Шаг №2

Определиться, как будет происходить строительство под материнский капитал: с помощью подрядной организации или своими силами. Два этих варианта позволяют потратить материнский капитал на строительство.

Шаг №3

• разрешение на строительство (копия),
• документ о праве на земельный участок (копия),
• обязательство, что все члены семьи будут владеть возведенной собственностью после окончания строительства.

Все эти документы необходимы и при самостоятельном строительстве, и при найме рабочих. В последнем случае нужно предоставить строительно-подрядный договор (копию).

Шаг №4

После подачи заявления Пенсионный Фонд должен вынести решение не позднее месяца.

Шаг №5

Затем происходит перевод средств на строительство дома. Это может осуществляться двумя способами:

• перевод на счет подрядной организации,
• перевод на ваш личный счет.

Шаг №6

Пора начинать строительство дома!

Если стоимость дома превышает размер материнского капитала, то разницу доплачивает заказчик за счет собственных средств. Для Пенсионного фонда не обзательно заказывать строительство дома из бруса под ключ или каркасного дома, можно заказать строительство дома из бруса под усадку (без отделки) не дорого, выйдет на много дешевле. А отделку сделать через год самостоятельно или поручить подрядчику.

Может быть, вы не планируете ждать, пока вашему ребенку исполнится три года. Шанс на использование капитала у вас все же имеется. Вы можете возвести дом на свои средства, сохраняя все документы по платежам. Ну а когда малышу исполнится три года, следует обратиться в пенсионный Фонд за компенсацией ваших расходов.

Закажите строительство дома за материнский капитал в Компании Терем Строй!

Государственная программа поддержки семей с детьми за счет материнского капитала работает с 2007 года. За это время тысячи россиян сумели улучшить свои жилищные условия или использовать помощь с другими целями. Но не все владеющие ценным сертификатом знают, на что они могут потратить выделенные средства, и как это сделать. Одна из возможностей, предоставляемых программой, вложить государственную помощь в строительство деревянного дома, как наиболее доступного по стоимости и отвечающего требованиям закона.

Наша компания дает возможность построить дом под ключ на средства материнского капитала!

Как используется материнский капитал для строительства жилого дома?

Построить дом на материнский капитал можно при соблюдении следующих условий: наличие второго ребенка, которому исполнилось не менее трех лет и имеющийся сертификат на руках. Дома под материнский капитал возводятся при соблюдении определенных договорных процедур. Если у вас есть в собственности или в аренде земельный участок, то вы можете позвонить в строительную компанию «Древо» и выбрать понравившийся проект дома из бруса или заказать строительство каркасного дома по своему индивидуальному проекту. Наши специалисты рассчитают полную стоимость возведения жилья, подберут для вас удобные условия сотрудничества.

Чтобы задействовать средства материнского капитала достаточно обратиться в отделение ПФР по месту проживания и написать заявление о выделении денежных средств на постройку дома. К заявлению прикрепляется ряд документов (правоустанавливающая документация, паспорта, сертификат, свидетельства о рождении детей). Заявление о выделении средств рассматривается в течение одного календарного месяца. После этого оформляется договор на строительство, подписанный в двустороннем порядке (между нашей компанией и вами) со сметной документацией. И затем средства переводятся на счет нашей компании, которая является подрядчиком. Заключительным шагом считается начало строительства вашего собственного дома под средства материнского капитала. Хотите узнать больше подробностей? Звоните по телефону, указанному на нашем сайте и специалисты компании «Древо» (контакты) расскажут вам обо всех нюансах сделки.

Законное основание получения сертификата

Использование материнского капитала в России регулирует Федеральный закон № 256. В числе прочих в документе определяется возможность направить его на улучшение жилищных условий. Порядок действий тогда определяет Постановление Правительства РФ № 862. Согласно положениям семьи, участвующие в программе, могут построить новый дом на выделенные средства, провести реконструкцию своего жилья или получить компенсацию расходов за уже существующий, но возведенный после 01.01.07 г. и без привлечения подрядчиков.

При использовании материнского капитала для обозначенных целей возмещаются расходы:

• Подрядной организации.
• Лица, получившего сертификат (после подтверждения факта затрат им или супругом).
• Кредитной организации, предоставившей целевой заем, в том числе ипотечный.

Способ распоряжения сертификатом выбирается владелицей. О чем она сообщает в соответствующем заявлении, подаваемом в Пенсионный Фонд РФ. Заявление в сопровождении пакета законодательно утвержденных документов подается ей лично или через представителя в территориальный отдел ПФ РФ или в МФЦ по месту жительства. При отсутствии постоянной регистрации на территории России требуется обращение непосредственно в ПФ РФ. Заявка рассматривается, и после одобрения производится безналичный перевод средств материнского капитала получателю по выбору.

Условия для использования

Для получения разрешения распорядиться средствами капитала на строительство дома владелица сертификата или ее супруг должны иметь право на возведение на земельном участке в пределах Российской Федерации. То есть владеть наделом на правах собственности, распоряжаться по договору аренды, безвозмездного пользования, другого. Земельный участок должен относиться к категории земель для ИЖС (индивидуального жилищного строительства) или ЛПХ (личных подсобных хозяйств). Перед началом возведения необходимо оформить разрешительную документацию в органах местного самоуправления.

Требования к дому, строящемуся с вложением маткапитала:

• Жилой, отдельно стоящий, пригодный для круглогодичного и постоянного проживания одной семьи.
• Этажность не более 3-х.
• Капитальный - с фундаментом, несущими стенами, кровлей.
• С оборудованными инженерными сетями при возведении в населенных пунктах с наличием таких коммуникаций.
• Обеспечивающий безопасность проживающих и сохранность сетей.

Пенсионный Фонд разрешает направить средства материнского капитала под строительство дома только после того, как ребенку, по рождению которого был выдан сертификат, исполняется 3 года. Но предусмотрено исключение. Средства по сертификату можно использовать в любое время для выплат по ипотечному кредиту или целевому займу, оформленному для возведения жилья. Материнский капитал допускается направить на внесение вступительного взноса, погашение процентов и основной части, оплачивать штрафы и пени не разрешается. Дата заключения кредитного договора значения не имеет.

Необходимые документы, сроки получения

Что требуется предоставить в Пенсионный Фонд РФ для направления материнского капитала на возведение дома с привлечением услуг строительной организации:

• Заявление.
• Сертификат.
• Документы, удостоверяющие личность владелицы, ее супруга (при участии).
• Документы, подтверждающие право использования земельного участка (копии).
• Разрешительную документацию, оформленную на владелицу или супруга (копия).
• Договор подряда с реквизитами подрядчика для перечисления средств, заключенный владелицей или супругом (копия).
• Свидетельство о браке, если право пользования участком закреплено за супругом или договор подряда заключен от его лица.
• Нотариально заверенное обязательство об оформлении будущего жилья в общую собственность супругов и детей, по рождению которых семья вступила в государственную программу.

В месячный срок с даты подачи документов Пенсионный Фонд обязан рассмотреть обращение и принять решение об удовлетворении просьбы или отказе. При одобрении направления средств материнского капитала в течение 10 рабочих дней после вынесения решения они перечисляются на расчетный счет подрядной организации. В оговоренные сроки осуществляется строительство, и семья начинает обживать новый дом.

С момента рождения в семье второго ребенка государство предоставляет возможность воспользоваться бюджетными средствами по программе МСК. Помимо наиболее простого варианта с приобретением объекта жилой недвижимости, многие граждане решаются на возведение собственного дома, что также допускается Федеральным законом № 256-ФЗ.

Можно ли использовать сертификат МСК на строительство

В перечень возможных направлений для перечисления средств по сертификату, Закон № 256-ФЗ допускает построить дом под материнский капитал.

В понятие строительство в этом случае вкладываются следующие действия:

• распоряжение материнского капитала под строительство нового дома;
• использование материнского капитала на достройку или реконструкцию дома;
• выделение мат капитала на уже фактически завершенное строительство.

Основной проблемой, которая возникнет перед гражданами, начавшими строительство дома под материнский капитал, станет подтверждение документально произведенных расходов. Если на приобретенные материалы такие документы выдаст любой магазин, то возведение объекта собственными усилиями не позволит объективно оценить стоимость работ. Таким образом, построить дом за материнский капитал возможно в рамках программы МСК, но необходимо заранее установить порядок подтверждения всех выполненных работ.

Условия получения средств в 2019 году

Чтобы использовать материнский капитал под строительство частного дома, нужно соблюсти условия, регламентированные Законом № 256-ФЗ:

1. возведение объекта должно осуществляться в пределах РФ;
2. земельный надел, на котором осуществляется возведение строения должен находиться в собственности или ином законном владении граждан;
3. на строительство дома по программе материнского капитала должна иметься необходимая проектно-сметная документация, утвержденная в установленном порядке.

Важно! Если целевым назначением земли не являлась постройка жилого объекта, то направить материнский капитал на строительство дома будет невозможно.

В этом случае не соблюдено одно из основных условий Закона № 256-ФЗ.

Скачать для просмотра и печати:

Необходимые документы

Для перечисления денежных средств необходимо обратиться в территориальное учреждение ПФР со следующим пакетом документов:

1. заявление мамы, на основании которого маткапитал будет направлен на строительство дома;
2. оригинал сертификата МСК;
3. паспорта и свидетельства о рождении всех членов семьи;
4. договор, постановление или иной правоустанавливающий документ за земельный надел;
5. разрешительная документация, если она требовалась условиями строительства;
6. договор подряда, если вместо собственных сил семья решила нанять сторонних работников;
7. нотариальное обязательство по регистрации права собственности на возведенный объект в пользу всех членов семьи не позднее шести месяцев после завершения стройки.

Внимание! Материнский капитал в строящееся жилье по состоянию на 2018 год составляет 453026 руб. 00 коп.

Именно на такую сумму могут рассчитывать граждане, решившие возводить дом собственными усилиями или при помощи специализированной подрядной организации.

Вам нужна по этому вопросу? и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.

Использование подрядчиков

Если семья решила построить дом за материнский капитал на основании договора подряда, она не сможет сама получить деньги, так как средства МСК будут перечислены подрядчику на основании представленной сметы, но в пределах общей суммы сертификата.

Внимание! Использование материнского капитала на строительство дома разрешается только после достижения вторым ребенком возраста трех лет.

В качестве альтернативы допускается использовать материнский капитал на строительство дома, на которое первоначальные средства были получены на счет банковского кредита. При использовании наемной силы необходимо подтвердить документально все понесенные расходы. Материнский капитал на постройку дома будет перечислен исходя из стоимости сметы на материалы и выполненные работы.

Строительство собственными силами

В этом случае необходимо учитывать следующие особенности:

• маткапитал на строительство дома будет предоставлен равными частями, по 50% при первичном обращении граждан и 50% после подтверждения окончания стройки;
• материнский капитал при строительстве дома собственными силами будет перечисляться на счет одного из супругов, осуществляющего все работы.

Внимание! Материнский капитал на строительство дома собственными силами будет полностью выплачен, если будут соблюдены условия по вводу его в эксплуатацию и постановки объекта на кадастровый учет.

Как получить средства МСК за фактически построенный объект

Вопрос, как построить дом на маткапитал не возникнет, если граждане возвели его еще до получения права на участие в программе МСК.

В этом случае существует возможность компенсировать затраты при соблюдении следующих условий:

1. дата фактического возведения объекта должна быть не ранее января 2007 года (когда вступила в силу программа семейного капитала);
2. обращение за компенсацией последовало после достижения вторым ребенком возраста трех лет;
3. возведение объекта осуществлялось собственными усилиями граждан, без привлечения подрядчиков.

При соблюдении этих требований семья может обратиться в территориальное учреждение ПФР со стандартным пакетом документов, подтверждающих регистрацию права собственности на недвижимость. По истечении двухмесячной проверки средства будут перечислены на счет. Суммарный размер компенсации не будет превышать общей суммы по сертификату МСК, т.е. не более 453026 руб. 00 коп.

Дорогие читатели!

Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

Последние изменения

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Добавляйте сайт в закладки и подписывайтесь на наши обновления!

Смотрите видео о том, что средства маткапитала на жилье будут перечисляться быстрее

14 июня 2017, 12:18 Мар 3, 2019 13:48

Молодые российские семьи согласно действующему законодательству вправе оформить получение денег из материнского сертификата для улучшения собственных жилищных условий. Благодаря капиталу можно частично или полностью покрыть финансовые расходы на строительство жилого объекта. Сегодня мы говорим о том, как получить материнский капитал на строительство дома своими силами.

Как начать возведение дома за счет материнского сертификата?

​С 2010 года российские семьи, в которых рождено более одного ребенка, имеют право воспользоваться материнским сертификатом для строительства жилого объекта. Однако эти денежные средства могут быть потрачены только непосредственно на возведение здания, земельный же участок придется покупать своими силами.

Чтобы направить материнский сертификат на строительство жилья, держателю необходимо посетить ПФРФ по месту официальной прописки, когда ребенок достигнет трехлетнего возраста, или же если до его дня рождения останется около 30 дней. Это время как раз уйдет на сбор и предоставление всех необходимых бумаг в ПФ, и ожидание принятия решения.

Какие документы потребуются для получения средств из материнского сертификата на возведение жилого дома?

• Паспорт РФ.
• СНИЛС.
• Материнский сертификат.
• Документ, подтверждающий право владения землей, обладателем материнского сертификата или его супругом.
• Письменное разрешение на строительство жилья.
• Заверение, оформленное в письменном виде, которое свидетельствует о том, что построенный жилой объект будет переоформлен во владение семьи не позднее чем через полгода после того, как все строительные работы будут закончены.

Наши юристы знают ответ на ваш вопрос

или по телефону:

Сроки рассмотрения бумаг на получение материнского сертификата для строительства дома

Все переданные документы в ПФ подлежат рассмотрению в течение 30 дней. По прошествии этого времени отделением Пенсионного фонда будет принято положительное или отрицательное решение о переводе 50% от суммы материнского капитала на счет его обладателя. Остальную же часть получится использовать только спустя полгода, после предоставления бумаг, подтверждающих процесс возведения дома на протяжении этих шести месяцев.

Как можно оформить материнский сертификат на строительство жилой недвижимости, если ребенку не исполнилось 3 лет?

К сожалению, получить деньги из материнского сертификата пока ребенку не исполнилось 3 года, за исключением оформления ипотеки, невозможно. Однако выход из такой ситуации существует. За время, пока ребенок не достиг возраста 3 лет, можно возвести дом за счет собственных средств, сохранив при этом все расходные документы. А в момент исполнения ребенком 3 лет, обладателю материнского сертификата потребуется обратиться в отделение ПФ по месту регистрации за предоставлением компенсации.

Для этого нужно будет предоставить следующий пакет документов:

• Паспорт РФ.
• СНИЛС.
• Материнский сертификат.
• Документ на владение землей.
• Справка об участии в Государственной программе построения жилья, возведенного позднее начала 2007 года.
• Заверение в письменном виде от владельца о том, что по истечении полугода жилой объект будет находиться в собственности семьи, в случае если этого не было сделано ранее.

Как получить материнский сертификат на строительство жилья в ипотеку?

Если возвести дом собственными силами никак не получается, то в этом случае можно оформить ипотечную ссуду в банковском учреждении и воспользоваться материнским сертификатом для того, чтобы частично или полностью погасить долг, даже если ребенку еще нет 3 лет.

Для этого нужно обратиться в ПФРФ с такими документами, как:

• Паспорт РФ.
• СНИЛС.
• Материнский сертификат.
• Договор на получение ипотечной ссуды.
• Справка из банковского учреждения об остатке суммы долга по этой ссуде.
• Свидетельство о подтверждении права собственности строящимся или уже построенным жильем.
• Ксерокопия разрешения на постройку дома, в случае если объект находится в процессе строительства.
• Заверение о том, что дом будет официально принадлежать всей семье по истечении шести месяцев после получения средств.

Как получить материнский сертификат на участие в долевом строительстве жилого объекта?

Несмотря на то, что дом еще находится в процессе строительства, обладатели материнского сертификата вправе стать претендентами на возврат всех расходов. Для этого потребуется посетить отделение ПФ со следующим пакетом документов:

• Паспорт РФ.
• СНИЛС.
• Материнский сертификат.
• Выписка из ведомости кооператива.
• Справка о выплате суммы и об остатке долга.
• Устав кооператива.
• Заверение о переоформлении строящегося жилого объекта на всю семью не позже чем по прошествии шести месяцев со дня возведения дома.

Государство регулярно контролирует выполнения всех условий целевого использования материнского капитала. Поэтому любые мошеннические действия по обналичиванию средств, могут привести к негативным последствиям. Помните, что все действия с материнским капиталом должны быть законны.

Получить собственный дом можно совершенно разными способами. Для семей, где родился второй и последующий ребенок, есть материнский капитал. Его можно направить на улучшение жилищных условий. Молодым родителям дается неплохой шанс получить собственный дом.

С чего начать? Основные моменты

1. Написать заявление на получение Сертификата (материнский капитал) после рождения второго или последующего ребенка, также собирается пакет документов (перечень утвержден законодательством РФ);
2. Обратиться в Пенсионный фонд РФ по месту жительства с тем, что часть средств будет направлена на строительство частного дома ;
3. Управлять средствами можно по истечении трехлетнего возраста ребенка. За это врем можно решить основные вопросы о строительстве жилья.

В том случае, если с документами на материнский капитал все в порядке, в течение двух месяцев на счет поступит половина суммы, после чего можно начинать основные работы на строительной площадке. Вторая половина поступает через полгода. Для того чтобы начать строительство дома на материнский капитал, также можно оформить ссуду в банке. Далее из средств полученного Сертификата идет погашение банковской ссуды. В этом есть своя выгода – не нужно дожидаться трехлетнего возраста, сразу погасив долги перед кредиторами. Средства поступают по безналичному расчету, кредит будет закрыт.

Данное направление регулируется федеральным законодательством и полностью защищено от покушений, рисков и прочих посягательств . Таким образом, вы получаете существенную компенсацию средств на строительство своего дома.

Порядок приобретения жилья с использованием материнского капитала

1) Проверка пакета документов перед процедурой покупки дома:

Достижение 3 летнего возраста ребенка с момента оформления мат капитала (если оформляется кредит на строительство дома, то материнский капитал можно использовать сразу с момента получения сертификата для погашения основного долга по кредиту)

Осуществление строительства на территории России

Наличие соглашения о долевой собственности детей и родителей

2) Сбор документации и составление договора подряда на строительство жилья:

Сертификат материнского капитала (дубликат)

Паспорт владельца сертификата

Документ на право собственности земельным участком, на котором планируется строительство (копия дарственной, купчей, договора аренды)

Составление договора в 2 экземплярах

3) Подача заявления в Пенсионный Фонд:

Заполнение специального бланка - формы- предоставление пакета всех документов

Договор строительного подряда (оригинал и копия)

Получение расписки с регистрационным номером о рассмотрении заявления- получение решения в течение 2-4 недель

4) Особенности перечисления средств мат капитала в ГК "Арт Строй Дизайн" :

Как правило, денежные переводы мат. капитала для строительства осуществляются в период 2 месяцев. В случае изменения цен перед подписанием сметы производится перерасчет. После оформления договора подряда сумма, выделенная на стройку, временно замораживается.С 2016 года программы помощи молодым семьям были пересмотрены и дополнены. Прежде использование средств материнского капитала распространялось на 3 основных направления: повышение качества жилищных условий, получение средств на образование и пенсии по уходу за ребенком.