Когда мы задумываемся о переезде в или , всегда встаёт вопрос: как выбрать ту жилплощадь, что подойдет всем? Очень часто, не зная нюансов, мы просто откладываем мечту в долгий ящик и продолжаем жить в тех условиях, которые у нас есть. Однако, не всегда решение столь финансово затратно, как кажется на первый взгляд. Сегодня редакция сайт расскажет о том, как создать идеальный и относительно недорогой с тремя спальнями, который придётся по душе все членам семьи.

Любой объект начинается с составления грамотного плана. Профессиональные проектировщики обязательно предусмотрят важные нюансы, о которых неспециалист даже не подозревает. Однако, редакция сайт обязательно обратит внимание своего читателя на важные моменты, которые стоит учесть, а именно:

• функциональность помещения должна стоять на первом месте;
• коммуникации в проекте должны быть распланированы таким образом, чтобы помещения максимально эффективно пользовались ресурсами. Иными словами, соседние помещения с должны быть расположены через ;
• если климат вашего региона нельзя назвать комфортным, то необходимо предусмотреть входную группу или небольшой предбанник. Таким образом вы не будите терять драгоценное тепло;
• если планируется проживание более 5 человек, то оптимальным решением будет обустройство двух отдельных санузлов;
• технические помещения необходимо располагать в строгом соответствии с нормативами, иначе их невозможно будет подключить.

Совет! Любой проект опирается, прежде всего, на технические нормы и индивидуальные условия реализации в той или иной местности. Именно поэтому важно учитывать нюансы и прислушиваться к мнению авторитетных специалистов.

Особенности проектирования дома с тремя спальнями

Очень важно заранее продумать назначение каждого помещения. Для семей с детьми очень важным становится расположение комнат и санузлов. Для пар, живущих с престарелыми родителями – удобное расположение и уединение. Важно учесть гостевых помещений, а также спален хозяев дома. У каждого из этих помещений есть свои нюансы планировки и свои особенности. Задача грамотного дизайнера – правильно распланировать не только расстановку комнат, санузлов, но и , наличие (в том числе и встроенных), расположение , парковочной зоны и так далее.

Не забывайте, что идея любого действительно комфортного для проживания жилья – создание индивидуального, изолированного пространства для всех его жителей.

Совет! Продумайте как будет проведена система вентиляции и освещения. На этапе проектирования можно предусмотреть важные изюминки вашего проекта, к примеру, камин в гостиной или большую террасу, или цветник.

Одна из комнат жилого помещения обязательно должна быть несущей. Это обеспечит правильную естественную всему помещению. Как правильно расположить комнаты в доме? Этот вопрос считается самым сложным для реализации. Рассмотрим самые перспективные и экономичные на наш взгляд решения.

План одноэтажного дома с 3 спальнями вдоль одной из стен

Обычно такие проекты используют для того, чтобы отделить шумные зоны от помещений для отдыха. и выносятся на одну сторону, а – на другую. Чаще всего проекты предполагают некую «прослойку» в виде технических помещений, чтобы защитить сон домочадцев. Такая планировка подходит для помещений с прямоугольной либо почти квадратной геометрией.

В этом случае дальние комнаты оказываются слишком далеко от , что мешает спокойному сну остальных членов семьи. Однако, если такая планировка вам подходит, особенно, если вы живете немногочисленной семьей, то такое решение позволит довольно функционально разместить все зоны.

Планировка одноэтажного дома с тремя спальнями на разные стороны

Более приемлемый вариант для большой семьи – разделение спален на разные стороны. Обычно организованы с одной стороны и имеют общий санузел, а спальня родителей – с другой. Либо все помещения разделены или другими помещениями. Предлагаем изучить несколько интересных на наш взгляд проектов.

Такая типовая планировка 1 этажного дома с 3 спальнями имеет разные вариации, однако, общее правило одно: гостевая спальня, либо детские, должны быть максимально удалены от спальни хозяев дома.

Статья по теме:

Единственным минусом может стать лишь необходимость хорошей проработки проекта крыши и скатов. Будет хорошо, если вам удастся ограничиваться простой двускатной крышей. В противном случае, придется выделить дополнительный бюджет на качественную и утепление . Чем больше площадь дома, тем больше и дороже крыша – данный факт стоит учитывать, как при , так и при планировании бюджетов.

Статья по теме:

В специальной публикации нашего онлайн-журнала представлены самые яркие фото фасадов и интерьеров разных стилей и направлений, собраны вдохновляющие идеи планировки и дизайна.

Нюансы выбора лучшего проекта для одноэтажного дома

Первый этап – изучение параметров участка. Оптимальный выбор проекта 1 этажного дома с 3 спальнями зависит от качества земельного участка, его положения (низина или нет), а также залегания грунтовых вод. При близком их расположении стоит позаботиться о полноценной , которая удорожит работы по обустройству котлована под .

Важно! Жилой дом должен быть установлен с учетом строительных норм: не ближе 3 метров от границ участка, 5 метров от дороги. Учитывайте планировку приусадебного участка (без него никуда). Если поблизости расположен водоем, то жилое строение должно быть не ближе, чем на расстоянии в 50 метров от берега.

Лучшие проекты одноэтажных домов с тремя спальнями

Специально для читателей онлайн журнала сайтмы подобрали интересные проекты, которые помогут подобрать оптимальный вариант для вашего одноэтажного жилища.

Проекты одноэтажного дома с 3 спальнями из кирпича

Планировка деревянного одноэтажного дома с 3 спальнями

Приведённые нами проекты одноэтажных домов позволяют избежать большинства ошибок, которые допускают новички. Помните, если дом планируется для использования семьи из трёх или четырёх человек, то одноэтажное строение станет лучшим вариантом. В среднем такой проект охватывает площади от 60 до 120 м².

У вас большая семья, и вы мечтаете о просторном загородном доме? Прекрасным вариантом станет просторный коттедж из оцилиндрованного бревна или сухого профилированного бруса для постоянного проживания либо уютная дача для сезонного отдыха. Современные технологии строительства позволяют возводить надежные деревянные дома любого размера и дизайна, создавать желаемую планировку и интерьер.

Деревянные дома — самое экологичное и безопасное, комфортабельное и уютное жилье, которое отличают эстетичность и гармоничность, долговечность, высокие тепло- и звукоизоляционные свойства. Компания “МариСруб” предлагает разнообразные проекты для больших семей. Подходящим вариантом в данном случае станет просторный дом с площадью свыше 150-200 квадратных метров с террасой и балконом, с мансардой или полноценным вторым этажом.

Проектирование дома для большой семьи

Фирма “МариСруб” выполняет строительство дома из бруса или бревна по типовому или индивидуальному проекту. Архитектор компании грамотно и рационально распланирует пространство. Он разработает проект дома с нуля или внесет изменения в уже готовый вариант. При создании учитывают пожелания клиента, вид почвы и уровень грунтовых вод на земельном участке, размещение и дальнейшую эксплуатацию сетей.

Планировка зависит от количества проживающих человек. Это может быть проект одноэтажного дома с небольшим количеством спален и санузлов, совмещенной гостиной и столовой. Такие строения подходят для сезонного отдыха и проживания. Большой выбор проектов одноэтажных домов вы найдете .

Для круглогодичного проживания большой семьи лучше выбрать двухэтажный дом или дом с мансардой площадью свыше 150-200 квадратных метров. Такая площадь позволит расположить множество комнат разного назначения, организовать архитектурные и дизайнерские эксперименты.

В доме с двумя этажами на первом рационально расположить гостиную, столовую и хозяйственную комнату, санузел, бассейн и сауну, тренажерный зал при наличии этих помещений. Кроме того, здесь уместно разместить комнату для гостей и пожилых людей, которым трудно подниматься по лестнице. Второй этаж оставляют для спальных комнат, детской. Здесь же удобно разместить еще один санузел. Комнату отдыха, гардероб и другие подобные помещения располагают на любом этаже.

Какой проект выбрать

Разработаем проект дома с любым планом и планировкой. Сегодня популярностью пользуются дома с балконами и террасой, где вы сможете на свежем воздухе с комфортом проводить время в уединении или компании друзей и близких. Балкон послужит прекрасным продолжением холла, гостиной или комнаты отдыха и может и станет удобным местом для курения.

Лоджии и террасы увеличивают площадь и улучшают функциональность дома. Здесь вы сможете сушить белье и хранить вещи. Такие элементы украшают строение, делают оригинальным и красивым. Практически каждый современный проект загородного дома сегодня включает террасу и балкон. Некоторые строения содержат сразу несколько таких элементов. В просторных деревянном коттедже гармонично смотрится открытая терраса и два компактных балкона или одна просторная лоджия.

Дом для большой семьи может включать следующие помещения и элементы:

• Любое количество спален и санузлов;
• Кабинет и домашняя библиотека;
• Бильярдная и комната отдыха;
• Хозяйственная комната, погреб и кладовка;
• Детская и игровая комната;
• Столовая, кухня и гостиная;
• Гардероб;
• Тренажерный зал;
• Бассейн;
• Отдельная котельная;
• Встроенный гараж;
• Встроенная сауна;
• Балконы и лоджии;
• Террасы и веранды.

Оригинально и изысканно смотрятся дома с высокими потолками и вторым светом, с большими широкими окнами и панорамным остеклением. Такие элементы делают пространство открытым, легким и воздушным. Дом получается с максимальным освещением, что позволяет экономить на электричестве. Интересные проекты с панорамным остеклением вы найдете в разделе “Дома с большими окнами”.

Лучшие проекты домов для большой семьи

Недорогой коттедж

Кедровая опушка — подходящий вариант для большой семьи по доступной цене! Двухэтажный загородный коттедж площадью 215 квадратных метров за 1,4 миллиона рублей! Проект включает четыре спальни, гостиную и кухню-столовую, гардеробную комнату и два санузла. Собственная котельная позволит максимально рационально и практично обустроить отопление частного дома . Коттедж предусматривает просторную лоджию и уютную открытую террасу, где можно легко разместить шезлонги и кресла для отдыха.

Дом с гаражом

• Гармония станет идеальным жильем для большой семьи. Проект предусматривает гараж, который примыкает ко входу в дом, что позволит оставлять машину вдали от любопытных глаз. Внутри гаража предусматривается дополнительное хозяйственное помещение, где можно хранить инструменты и бытовые вещи. Кроме того, в планировку дома входят собственная котельная, кабинет, гостиная-столовая, три спальни и два санузла, компактный уютный балкон;

• Горный — роскошный и престижный коттедж с большими окнами, просторной террасой, гаражом и вторым светом. Планировка предусматривает четыре спальни и два санузла, кухню-гостиную и отдельную котельню. Отдельно стоит отметить просторный практичный гараж и огромную террасу, площадь которой составляет 38 квадратных метров. Данный дом украшают большие окна на два этажа и красивый фасад.

Коттедж с террасой

• Грибная поляна — уютный и аккуратный дом с мансардным этажом площадью 225 квадратных метров не смотрится громоздко и при этом включает необходимые помещения. Здесь практично и гармонично расположены классические помещения, среди которых спальни, гостиная, санузел и пр. Кроме того, планировка предусматривает кладовку, гардероб и кабинет. Дополняет строение квадратная терраса, где комфортно разместить стол с креслами или стульями. В доме также присутствует второй свет, который увеличивает внутреннее пространство и высоту потолков, делает помещение легким, светлым и воздушным;

• Лесная грация поражает изысканностью и элегантностью. Дом украшают слуховое окно, длинная и просторная терраса, над которой гармонично расположилась роскошная лоджия. С другой стороны строения предусмотрен еще один балкон, который обеспечит комфортный отдых и рациональное использование дома. На площади 228 квадратных метров расположились четыре спальни, два санузла, кухня-гостиная, гардероб и кладовая;

• Рубин — эстетичный и привлекательный коттедж с просторной террасой, которую при желании можно легко переоборудовать в летнюю кухню, веранду или мастерскую. Украшает строение эркер, который увеличивает внутреннее пространство и делает здание оригинальным. Отличительная черта такого дома — многофункциональность, которая достигается за счет трех выходов и рациональной планировки. В доме легко переходить из одного помещения в другое или попасть в сад.

Дома на две семьи

Русский север и Две семьи — таунхаус, который представляет сблокированный коттедж с двумя отдельными входами и симметричной планировкой. Дом на две семьи включает большое количество спален, несколько санузлов, по две одинаковых гостиных и столовых, два идентичных холла. Кроме того, проект предполагает две террасы и два болонка. Дом на две семьи — экономия площади участка, затрат на строительство и отделку за счет использования единого фундамента и кровли, общих стен и коммуникационных сетей.

Строительство деревянного дома

В статье представлены далеко не все проекты домов. Больше вариантов вы найдете в каталоге “МариСруб” . Мастера компании выполняют комплексное строительство деревянных домов из бруса или бревна. Мы самостоятельно заготавливаем древесину и изготавливаем пиломатериалы, что гарантирует качество изделий за счет контроля каждого этапа производства. Предлагаем самые низкие цены, ведь мы работаем без посредников!

Выполняем полный спектр работ, который включает создание проекта и сборку сруба, возведение фундамента и кровли, отделку дома, проведение и подключение инженерных сетей. Обязательно проводим обработку пиломатериалов на этапах изготовления, сборки сруба и отделки дома.

Антисептики и антипирены защищают древесину от растрескивания, потемнения и потери цвета, гниения и плесени. Защитная обработка надолго сохраняет первоначальные свойства древесины и повышает эксплуатационного срока дома. Кроме того, выполняем работы по утеплению и гидроизоляции дома, обустраиваем дренаж. Гарантируем качество строительства и исполнения в срок!

Организация внутреннего, да и внешнего пространства проекта дома для большой семьи сильно отличается от аналогичного дома для "одиночки": нужно сделать так, чтобы дом был удобен каждому.

Общая площадь

Подбирая архитектурный проект дома для большой семьи, ориентируйтесь на площадь. Минимальная планка: 150 кв. м. и то учитывайте, что если вас много, места для уединения может просто не оказаться. Потому, лучше брать от 200 метров и более.

Этажность

Наличие двух и более этажей - палка о двух концах. С одной стороны это может здорово увеличить площадь дома, разделить рабочую зону и зону для отдыха.

Но есть и минусы:

• Когда наступает время сна, на лестнице будет толкаться вся ваша семья (если лестниц, конечно, не две);
• При разных суточных режимах членов семьи в ночи кто-то может постоянно бродить вверх-вниз и мешать сну;
• И, самый большой недостаток, если в семье кто-то малоподвижный, придется оснащать лестницу специальными инвалидными подъемниками/

Но все это детали и скорее исключения из правил, чем общие тенденции. В остальном несколько этажей сэкономят вам и место, и деньги.

Оформить второй этаж можно как полноценно, так и создать жилую зону на - под крышей.

Расстояние между комнатами и коридоры

В большой семье все должно быть рядом - под рукой. Потому, чем компактнее вы расположитесь, тем лучше. И при проектировании дома стоит избегать длинных коридоров, нефункциональных проходных комнат.

Кухню расположите рядом с обеденной комнатой и/или гостиной. (если таковой имеется) лучше поставить ближе к центру. Санитарную зону (ванну и туалет) не стоит располагать слишком близко к обеденной, но и совсем задвигать также не стоит.

Для этого можно как поискать подходящие архитектурные проекты домов, так и обратиться к профессионалам. В нашей строительной компании ТопДом вы можете заказать как создание проекта коттеджа, так и его строительство.

Общие зоны

Выделите отдельные зоны - не стоит хаотично "натыкивать" комнаты по площади дома. Например, на первом этаже создайте гостевую: кухня, гостиная, столовая, санузел, игровые помещения. А на втором этаже оставьте место для спален и рабочих кабинетов.

В таком случае, гостевые спальни можно разместить как на первом, так и на втором этаже - в зависимости от свободного места.

Комнаты в доме для большой семьи

Итак, вы набросали как именно поделите пространство проекта дома для большой семьи на зоны, что же до комнат?

Кухня, столовая, гостиная

Этим комнатам стоит выделить место на первом этаже. Они могут быть как совмещены (в таком случае им нужно выделить не меньше 25 кв. м. В противном случае будет слишком тесно), так и раздельны. Кухню оформляйте на свой вкус, а вот обеденную нужно сделать на вашу семью + 3-7 дополнительных мест для гостей.

Гостиную можно разместить поближе к обеденной зоне, если она предполагает спокойный отдых. Но если она скорее место для коллективных игр, то можно и отодвинуть подальше - есть там вряд ли будут.

Гостевые комнаты

Есть два основных способа расположения гостевых спален:

• Рядом с гостевыми зонами. Например, на первом этаже, чуть поодаль от гостиной. Это позволит хозяевам дома сохранить неприкосновенность личной территории, а заодно оставит гостей в спокойствии, если дети еще малы и создают много шума даже по ночам;
• Вместе с хозяйскими спальнями. Сохранить интимность в этом случае будет сложно, но ваши гости не будут чувствовать себя вытесненными, да и все спальные комнаты будут сгруппированы в одном месте.

Спальни

Идеальный вариант - вынести спальни на второй этаж. Если же у вас одноэтажный дом, то их можно разместить либо в каком-то отдельном уголке, либо выставить по периметру внешних стен дома - тогда каждому члену семьи потребуется одинаковое время, чтобы добраться до "общественных" уголков.

Детские спальни стоит размещать поближе к родительским, но тут, опять же - палка о двух концах. Выросшие в подростков дети не будут рады родительскому соседству, да и вы будете не в восторге от громкой музыки и чем обычно любят досаждать юные дарования.

Санузлы

Самое основное в планировании : санузлы должны быть на каждом этаже. Если дом достаточно просторный, то можно и несколько на этаж, но и перебарщивать с этим не стоит - сами понимаете. Также берите в рассечет то, что при единственном санузле на дом, около него будут образовываться очереди.

Что касается выбора душевой или ванны, то в загородном доме в приоритете душевая. Меньший расход воды, и что самое важное для большой семьи - меньший расход времени. А когда вас пять человек в семье и все хотят вымыться, время - важный фактор.

Кабинет

И, конечно же, рабочий кабинет. Мансарда или второй этаж просто созданы для них! Вся жизнь, а значит и шум, концентрируются на первом этаже, потому наверху вы сможете побыть в тишине и спокойствии. Что особенно важно в большой семье.

Если кабинет требуется нескольким жильцам, то есть два способа размещения:

• Максимально далеко друг от друга - чтобы не мешать;
• Одним "кластером" - выделите тихий уголок и поставьте там несколько ячеек-кабинетов. И не пускайте к ним детей!

Если же у вас одноэтажный дом, то кабинет можно расположить около спален: обычно, это самое тихое место.

Общие закономерности организации пространства для большой семьи

Больше возможностей для уединения

Когда вас четыре, пять, шесть, а то и больше человек, удовлетворить потребность в общении не сложно. А вот возможность побыть наедине с собой в тихом углу - бесценна. Это не только даст ощущение "своей" территории, но и сведет к минимуму конфликты отцов и детей.

Пожаробезопасность загородного дома

Чем больше людей, тем больше вероятности, что что-то пойдет не так. Потому при заранее озаботьтесь как противопожарными системами, так и доступными эвакуационными выходами из любой точки.

Звукоизоляция коттеджа

Ради сохранения своих нервов - позаботьтесь о шумоизоляции вашего жилища. Дети, бабушки, дедушки, гости и лично вы: все производят много шума, все нуждаются в минутке тишины, и все - в разное время.

Резюмируя

Знание описанных выше закономерностей позволит вам либо подобрать готовый проект коттеджа , так и активно участвовать в .

Начать поиски можно на просторах сети, а можно не идти далеко: наша готова создать для вас индивидуальный проект дома для большой семьи, а также осуществить строительство и, при желании, наполнение интерьера.

От архитектурного бюро ТопДом.

Обычная семья в России, да и в Швеции, Финляндии, и других европейских странах - это двое родителей и двое детей. Семьи с тремя детьми называют уже многодетными. Специально для многодетных семей у нас есть проект большого дома "Барбара" , в котором можно сделать целых шесть спален! Но "Барбара" это 175 квадратных метров, и стоимость ее не маленькая. Для семьи с тремя детьми мы предлагаем проект шведского дома "Рита".

Внешне проект одноэтажного дома на 4 спальни "Рита" выделяется среди прочих наших проектов типичной шведской крышей - двухскатной, но разноуровневой. Такая крыша придаёт дому лёгкую ассиметричность, динамику линий и очень современный вид.

Строительство одноэтажного дома "Рита" мы можем выполнить как по каркасной, так и по блочной технологии. После штукатурки и окраски никто не узнает конструкцию стен дома. Каркасный дом будет построен под ключ за четыре месяца, дом из блоков (газоблоков, твинблоков, арболита) - с учётом времени на осадку дома - примерно за год. Итоговая стоимость дома из ячеистого бетона получается выше примерно на 20-30%. Зато звукоизоляция в бетонном доме лучше.

Планировка одноэтажного коттеджа Рита размером 8,6х15,7метра

Общая площадь дома по проекту "Рита" 132 квадратных метра, полезная площадь помещений более 120 квадратных метров.

Утеплённая дверь открывается в прихожую, где можно раздеться. Из прихожей удобно внести сумки с продуктами в кухню. Сразу с порога открывается громадная гостиная на сорок квадратных метров - сердце дома, где собираются хозяева и гости, где можно устроить званый приём, большой семейный праздник или уютные вечерние чаепития и даже молодежную танцевальную вечеринку!

Родительская спальня, детская и ванная находятся с одной стороны гостиной, две другие детские спальни, игровая комната, кладовка, душевая и хозяйственное помещение - с другой.

Шумные игры детей не будут докучать родителям благодаря наличию отдельной игровой комнаты - так продуманная архитектура дома бережёт мир и лад в семье.

Интересной особенностью дома является два выхода в сад: из общей гостиной и из спальни хозяев дома. Зачем? Хотя бы для того, чтобы рано утром принести и поставить свежие цветы у изголовья любимой?

Стоимость дома по проекту "Рита" составляет в комплектации "Урал" - 2765000 рублей , в комплектации "Премиум" - 3465000 рублей . Диапазон цен довольно значительный, но ничего не поделаешь - применение дорогих материалов для отделки автоматически повышает цену дома под ключ до стоимости двухкомнатной или даже трехкомнатной квартиры площадью 50-60 кв.метров в Екатеринбурге. Это ужасно дорого за первоклассный современный дом площадью 132 квадратных метра, не так ли?

Любой архитектурно-строительный проект состоит из трех частей: архитектурной, конструкторской и инженерной. Это документ, без которого застройщик не получит разрешение на начало строительства.

Основной частью проекта являются архитектурный и конструкторский разделы. Если заказчик точно уверен, что в строительной бригаде найдутся толковые специалисты по инженерным сетям, то от разработки этой части проекта в специализированной фирме можно отказаться. Но необходимо понимать, что архитектор, конструктор и инженер работают над проектом сообща и такие моменты, как, например, штробы и проемы в стенах для прокладки труб и проводов, предусматриваются ими заранее.

Инженерная часть проекта делится на несколько частей

• Водоснабжение и канализация (ВК)

1. схема водоснабжения
2. схема канализации
3. общий вид системы.

Прежде, чем приступать к проектированию, необходимо определиться, какая будет коммуникация - индивидуальная или подключенная к централизованной системе.

Индивидуальное водоснабжение дает полную независимость от внешних условий. Но необходимо помнить, что понадобятся собственные источники воды, а бурение скважины обойдется в приличную сумму.

Подключение к централизованной системе потребует разработки проекта в соответствии с техническими условиями существующей сети и получение разрешения на врезку.

При подключении канализации к централизованной системе, порядок работы такой же, как и при подключении водоснабжения: оформление запроса в соответствующие службы, разработка проекта, получение разрешения на врезку в систему. Если вы решили организовать индивидуальную канализационную систему, то время от времени вам придется приглашать ассенизаторскую службу.

• Отопление и вентиляция (ОВ)

1. схема отопления: расчет необходимой мощности оборудования, схемы распределения теплотрасс, расположение труб и радиаторов
2. схема вентиляции: привязка к силовому электрооборудованию, вентиляционные коммуникации и шахты, узлы проходов и, если необходимо, места размещения печей и каминов
3. обвязка котла (если необходимо)
4. общие указания и рекомендации по разделу.

Если система вентиляции это всегда индивидуальное проектирование, то отопление может быть как индивидуальным (печное, воздушное, водяное, электрическое), так и с подключением к централизованным сетям.

• Электроснабжение (ЭТР)

1. разводка освещения
2. разводка силовых сетей
3. схема ВРУ
4. система по заземлению
5. детальное описание и характеристики всех элементов системы.

Электрические системы можно разделить на обязательные и дополнительные. К обязательным относятся внутреннее и наружное освещение, системы вентиляции, кондиционирования и электроотопления. К дополнительным можно отнести такие системы, как "Теплый пол" или автоматизированное управление воротами.

ВАЖНО

• В каждой из частей инженерного раздела проекта должны содержаться общее и технические описания, спецификации материалов и необходимого оборудования.
• Чертежи элементов всех систем и поэтажной электрической разводки выполняются в масштабе 1:100.

Цена: от 100 руб. за м²

Пакет "Инженерные сети"

Пакет "Инженерные сети"

Проект инженерных сетей позволит грамотно проложить коммуникации и сделать дом по-настоящему комфортным и современным.

• Цена : от 100 руб. за м²

Внесение изменений в проект

Зачастую перед заказчиком встает вопрос: выбрать типовой проект дома и сэкономить, потеряв при этом на оригинальности будущего жилья, или заказать индивидуальный проект, но за большие деньги.

Наша компания предлагает компромиссный вариант. Вы заказываете типовой проект, а мы вносим в него изменения, максимально учитывая все ваши пожелания. Конечно, это предполагает дополнительные расходы, но, в любом случае, такое проект обойдется намного дешевле, чем работа под конкретный заказ. А уж о том, чтобы ваш дом выглядел оригинально, мы позаботимся.

В проект дома можно внести такие изменения:

перенести стенные перегородки. Но только в том случае, если они не являются несущими. Такая операция позволит изменить размер и назначение комнат

перенос оконных и дверных проемов позволит изменить освещенность комнат и организовать удобный доступ в нужные вам помещения

изменение типа перекрытий и стен позволит вам в полной мере реализовать собственные представления об экономном и рациональном жилье

изменить высоту потолков. Хотя все наши дома спроектированы с оптимальной высотой помещений 2,8 м, некоторые заказчики считают, что высокие потолки - это дополнительный уют и комфорт

переоборудование мансарды под жилое помещение даст вам возможность расширить собственное жизненное пространство

изменять угол наклона кровли и навесов стоит с учетом климатических условий конкретного региона

изменять тип фундамента необходимо, учитывая инженерно-геологических параметры грунта. Также существует возможность добавить или изменить подвал или цокольный этаж

добавить, убрать, изменить гараж или террасу, вы можете, сообразуясь со своими представлениями о функциональности жилья

изменение конструктивного состава, строительных и отделочных материалов позволит вам экономно распорядиться собственными финансовыми средствами

проект в зеркальном отображении позволит органично вписать дом в окружающий ландшафт.

Внесенные изменения не должны влиять на безопасность дома.

Слишком большое количество изменений, как правило, не улучшают проект. Если в каталоги вы не смогли выбрать подходящий дом, то, может быть, стоит заказать у архитектора жилье по индивидуальному проекту.

Цена: от 2000 руб.

Внесение изменений в проект

Внесение изменений в проект

Дом, построенный по типовому проекту, может выглядеть оригинально

• Цена : от 2 000 руб.

Пакет "Адаптация фундамента"

Когда разрабатывается типовой проект дома, то за основу берутся некие усредненные параметры почвы. Но, не располагая точными данными геологической экспертизы, сложно учесть все нюансы при проектировании. Поэтому, зачастую инженерно-геологические характеристики реального участка существенно отличаются от изначально заложенных в проекте. А это значит, что фундамент - основу всего дома - необходимо будет доработать для того, чтобы он получился крепким и надежным.

Чтобы полностью исключить все проблемы при закладке фундамента, специалистами нашей компании разработан пакет "Адаптация фундамента". При реализации пакета учитываются не только технические характеристики, но и пожелания заказчика.

Такой пакет включает в себя:

• выбор типа фундамента
• расчет технических параметров:

Глубина закладки подошвы фундамента
- несущая способность
- показатели напряжения почвы под основанием фундамента
- площадь сечения рабочей арматуры, проч.

• подробные чертежи нулевого цикла
• ведомость затрат стройматериалов.

Адаптация фундамента дает полную гарантию его прочности, а значит и надежности всего здания. Вы гарантированно избавляетесь от таких проблем, как усадка и трещины во время эксплуатации уже готового дома. Причем, зачастую адаптированный фундамент оказывается дешевле, чем вариант, первоначально заложенный в проекте. А это поможет сэкономить материалы и финансовые средства.

Цена: 14 000 руб.

Пакет "Адаптация фундамента"

Пакет "Адаптация фундамента"

Тщательно подготовленный проект фундамента - крепкий и надежный дом

• Цена 14 000 руб.

Индивидуальное проектирование

Если вы решили строить дом, значит, у вас есть собственное представление о том, каким должно быть жилище вашей мечты. И если ни один из типовых проектов вам не подходит, есть смысл подумать об индивидуальном проекте. К тому же, в нем будут максимально учтены все ваши пожелания: уровень комфорта, состав семьи, даже вид из окна. Понятно, что такой проект обойдется недешево. Но вы точно будете знать, что другого такого не существует.
Иногда, правда, приходится прибегать к индивидуальному проектированию вынужденно. Например, достался застройщику участок земли нестандартной конфигурации, и ни один типовой проект в него просто не вписывается. А бывает и так, что количество изменений, внесенных заказчиком, такое, что проще и дешевле спроектировать дом с чистого листа.

Этапы работы над индивидуальным проектом:

• разработка технического задания на проектирование дома
• договор на проектные работы
• подготовка эскизного проекта: привязка здания к местности, внешний и внутренний вид, планировки, разрезы
• детальная проработка разделов проекта.

Кроме того, можно также заказать:

• проекты дополнительных сооружений - гаража, мастерской, бани и т. д.
• визуализацию проекта в 3D формате.

В конечном итоге, заказчик получает пакет проектной документации, состоящий из архитектурного и конструктивного разделов.

В проекте представлены:

• Генеральный план дома с привязкой его к границам участка.
• Поэтажные планы, в которых указаны толщина стен, перемычек и перегородок, площади помещений, спецификация окон и дверных проемов.
• Планы фасады с указанием отделочных материалов и цветовыми решениями.
• Разрезы здания и основных узлов.
• Чертежи и разрезы фундамента, ведомость расхода материалов.
• Расчет перекрытия, стропильной системы кровли, узлы утепления и гидроизоляции кровли.

Определиться со стилем будущего дома можно в каталоге "Индивидуальное проектирование ".

Цена: от 450 руб. / м²

Индивидуальное проектирование

Индивидуальное проектирование

Реализуйте свою индивидуальность!

• Цена : от 450 руб. / м²

Пакет "Тендерное предложение"

Для любого застройщика вопрос из веселого детского стишка "что нам стоит дом построить…?" далеко не праздный. Тем более что стоимость возведения дома зависит от множества факторов. Поэтому, не стоит прикидывать расходы "на глазок". Не обладая полной информацией, посчитать все до мелочей не получится и, в конечном итоге, себе же дороже обойдется. И, кроме того, тщательный просчет стоимости материалов и работ влияет не только на ваши финансы, но и на сроки постройки дома.

Предельно точно рассчитать затраты на строительство вы сможете воспользовавшись услугой "Тендерное предложение", разработанной нашими специалистами. По сути, это документ, в котором приводится полный список всех стройматериалов и работ с указанием их объемов.

Наличие тендерного предложения позволяет:

• получить реальную картину затрат на предстоящее строительство
• привлечь строительную фирму, которая способна предложить самые выгодные условия выполнения работ
• не только понимать суть строительного процесса, но и со знанием дела контролировать расход стройматериалов, самостоятельно корректируя цены по каждому пункту
• грамотно контролировать действия подрядчиков на всех этапах строительства

тендерное предложение, подкрепленное информацией о стоимости материалов и строительных работ - серьезный аргумент для получения в банке кредитных средств.

Пакет "Тендерное предложение"

Тендерное предложение:

Закажите подробную смету. Стройте с выгодой для себя!

• Цена 10 500 руб.

Пакет "Антилед"

Сугробы и лед в зимнее время на крыше вашего дома доставляют массу неприятностей. Можно, конечно, забраться на крышу и помахать лопатой на морозе 2-3 часа - делов-то. Но уже давно придуманы и широко применяются эффективные системы снеготаяния и антиобледенения. Их основа - нагревательные кабели. Система организована по тому же принципу, что и "теплый пол". Только более мощная и шаг укладки кабеля меньше.

Пакет "Антилед" разрабатывается с учетом особенностей энергоснабжения дома:

для крыши и водостоков: снеготаяние в желобах, на краю кровли с целью предотвращения образования сосулек и наледь в трубах

для входной группы: подогрев ступеней, дорожек и открытых площадок

для подъезда к гаражу: подогрев подъездных путей

кроме того, иногда система "Антилед" используется для подогрева грунта в теплицах, и для ландшафтного обогрева клумб, газонов и лужаек, а также для обогрев спортивных сооружений.

В процессе проектирования рассчитывается минимальный расход электроэнергии и обеспечивается противопожарная безопасность. При создании системы «Антилед» рекомендуется использовать только сертифицированные самонагревающиеся элементы, не поддерживающие горение. Кроме того, система оснащается устройством отключения при перегреве или дифференциальным автоматом для автоматического отключения системы при обнаружении энергопотерь. Если система получается слишком большая, ее разбивают на более мелкие участки. Так проще управлять ее работой.

Важно:

для многоскатной крыши систему "Антилед" специалисты нашей компании спроектируют по индивидуальному заказу.

Цена: 4500 руб.

Пакет "Антилед"

Пакет "Антилед"

Ваш комфорт и безопасность в зимнее время

• Цена 4 500 руб.

Пакет "Молниезащита"

Зачастую застройщики не придают большого значения защите собственных домов от молнии: кто-то экономит, кто-то считает, кто-то надеется на "авось". Но года через 3-4 после постройки дома, многие вспоминают о защите от молнии. Толи у соседа в грозу погорела вся бытовая техника, толи на глаза попалась статистика о том, сколько за год случается пожаров из-за молний.

Предлагаем решить вопрос сразу: предусмотреть защиту уже на стадии проектирования дома. Об этом стоит задуматься хотя бы из чисто эстетических соображений - не нужно будет лишний раз долбить стены дома и тянуть токоотвод по фасаду, нарушая продуманный внешний вид здания.

Защита дома от молнии - это система устройств, расположенных как вне дома, так и внутри помещений. Внешняя молниезащита предупреждает попадание молнии в дом, внутренняя - обеспечивает защиту электросети от резких скачков напряжения. А специальные устройства защищают электротехнику от резких изменений электромагнитного поля в радиусе удара молнии.

В пакет "Молниезащита" входят

• план-схема расположения молниеприемников, принимающих на себя прямые удары молний
• схема-разрез токоотвода, отводящего ток от молниеприемника к заземлению
• схема контура заземления, которое распределяет энергию молнии в почве, обеспечивая полную безопасность
• усредненные расчеты сопротивления
• подробный перечень необходимых материалов
• рекомендации по реализации проекта.

Пакет "Молниезащита" от компании Dom4M гарантирует вам безопасноть дома даже в самую сильную грозу.

Пакет "Молниезащита"

Пакет "Молниезащита"

Защита от молнии: подумайте о безопасности заранее

• Цена 3 100 руб.

Пакет "Центральный пылесос"

«Центральный пылесос» представляет собой разновидность системы аспирации (удаление мелких частиц посредством засасывания их воздушным потоком).

Система состоит из:

• пылесос (устанавливается в техническом помещении);
• система воздуховодов , по которым движется пыле-воздушная масса (чаще осуществляется скрытый монтаж в подготовке пола либо в пространстве за подшивным потолком);
• пневморозетки и пневмосовки (к первым подключается гибкий шланг с телескопической штангой и насадкой, как в обычном пылесосе, вторые предназначены для экспресс-уборки, как правило, на кухне).

Плюсы:

• удаляемый запыленный воздух не попадает обратно в помещение , а «выбрасывается» после агрегата на улицу;
• Отсутствие шума в убираемых помещениях.
• Удобство уборки без «перетягивания» пылесоса из помещения в помещение, без использования удлинителей.
• Скрытый монтаж системы, в комнате нет ничего кроме пневморозетки.

Цена проекта: от 3100 руб.

Пакет "Центральный пылесос"

Пакет "Центральный пылесос"

"Неотъемлемая часть современного дома - комфорт, чистота и свежий воздух"

• Цена проекта: от 3 100 руб.

Пакет "Комфортный дом"

Толковые словари утверждают, что комфорт - это совокупность бытовых удобств, без которых немыслима жизнь
современного человека в современном доме. Большинство таких удобств закладываются еще на стадии проектирования. Но мы готовы расширить их список и помочь клиентам сделать собственное жилье максимально комфортным.