Актуальный на сегодняшний день вопрос о том, как взять ипотеку на квартиру с максимальной выгодой, волнует многих рядовых российских граждан. Чтобы решиться на такой ответственный шаг в целях улучшения своего жилищного положения, надо четко понять, как взять ипотеку на квартиру, и заблаговременно предусмотреть все предстоящие сложности.
Есть ли выгода?
Деятельность банка направлена на сокращение любой экономии граждан при оформлении договора залога недвижимости. Не стоит верить рекламным объявлениям, которые обещают минимальные кредитные ставки без лишних процентов. Как правило, реальные ставки несколько выше обещаемых.
Погашение процентов, а затем и основной суммы долга, которое предусматривает популярный аннуитетный метод уплаты ипотечного кредита, рассчитан именно на увеличенные проценты. Этот способ распространен в 90% кредитных учреждений, ставящих на первый план свои финансовые интересы, а не экономию залогополучателя.
Еще одним подтверждением вышесказанного является взимание дополнительных комиссий и страховых сборов, которые фактически представляют собой искусственное увеличение суммы кредитной задолженности.
Лучшее время для ипотеки
Перед обращением в банк для получения ипотеки предусмотрительному залогополучателю стоит учесть три значимых критерия.
- Дата покупки жилой площади
Следует выждать время и обратиться в банк в период снижения цен на недвижимость. Например, в кризисные периоды, вызванные политической нестабильностью, военными конфликтами, террористическими актами, экономическими нововведениями, фиксируется временный спад ценовых показателей на жилые помещения.
Приобретая жилую площадь в момент «застоя», вы значительно сэкономите средства, поскольку продавец будет готов пойти на ваши условия, чтобы сбыть неликвидный товар, не пользующийся спросом на данный момент. Цены на квартиры, несомненно, вырастут, и покупатель оценит полученную выгоду.
- Дата оформления договора залога недвижимости
Выбирайте время, когда банки активизируют программу снижения ставок. Ориентиром может стать Сбербанк РФ, на который ровняются остальные банки. В зависимости от понижения или повышения его ставок по кредитам, они аналогично корректируют свои ипотечные предложения.
Не знаете свои права?
Стоит помнить, что периоды минимальной активности заключения договоров купли-продажи недвижимости - это оптимальное время для заключения ипотечного соглашения.
Снижение кредитных ставок отмечается в периоды финансовых кризисов и ухудшения политической стабильности государства.
- Время оптимального соответствия требованиям кредитного учреждения
Размер процентной ставки определяется банковскими служащими в зависимости от стабильности материального положения просителя, поэтому следует укрепить свою финансовую ситуацию.
Стоит брать ипотеку после того, как проработаете на одном месте более полугода. Причем, вы должны быть официально оформлены.
Благоприятно влияет на историю залогополучателя увеличенный материнский капитал, рост суммы которого отмечается ежегодно.
Ипотечные программы: что это и какие выбрать?
Государственные органы регулярно выпускают социальные программы, имеющие целью обеспечение жильем наименее защищенных слоев населения. Так, среди самых известных программ можно отметить:
- Кредитное предложение «Молодая семья» , созданное в соответствии с целевой программой «Жилище», утвержденной Постановлением Правительства РФ от 17.12.2010 № 1050. К примеру, Сбербанк РФ предлагает молодой семье с ребенком заключить договор на условиях выплаты первоначального взноса размером в 10% стоимости жилого помещения. Если у молодоженов еще нет детей, то этот показатель будет составлять 15% (См. Как взять ипотеку (программа «Молодой семье - доступное жилье» ).
- Программа «Военная ипотека» , наметившая динамику снижения процентов по кредитам для военнослужащих (См. Военная ипотека 2014: как купить квартиру? Условия получения ). В рамках Постановления Правительства РФ от 17.12.2010 N 1050 «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» Сбербанк РФ снижает кредитную ставку до 5,14%, Банк ЗЕНИТ - до 8,52%, а ВТБ24 - до 12,65%. На выгодные условия могут рассчитывать выпускники военных учебных учреждений, которые отслужили 3 года по контракту, заключенному позднее 2004 года.
- Акция «Молодые учителя» , разработанная совместно с Постановлением Правительства №1177 от 29.12.2011 «О порядке предоставления и распределения субсидий на возмещение затрат в связи с предоставлением учителям общеобразовательных учреждений ипотечного кредита», сократила ставку для начинающих педагогов до 8,5%. Также они могут рассчитывать на получение специальных субсидий (См. Ипотека для молодых учителей 2014: особенности получения ).
- Ипотечная программа «Материнский капитал» широко используется в РФ для покупки квартир. Федеральный закон №256-ФЗ от 29.12.2006 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» указывает на возможность оплаты стоимости квартиры за счет материнского капитала (См. Ипотека под материнский капитал: каковы условия первоначального взноса? ).
- При заключении ипотечного договора в кредитной организации, если это возможно, выбирайте дифференцированную систему погашения долга . Это позволит значительно сократить сборы по налогам. Ее плюсом является регулярное снижение суммы выплат и возможность выплаты всей ипотеки в более ранний срок, чем планировалось.
- Не соглашайтесь на дополнительную услугу страхования ипотеки, лучше провести ее самостоятельно. Банк за страхование потребует 2% от суммы залога в год.
- Предпочтительнее оформлять кредит на более длительный срок, поскольку сумма ежемесячного платежа будет меньше, при необходимости всегда можно досрочно погасить весь долг.
- Оформите налоговый вычет, который может достигать 260 000 рублей
- При снижении банковских тарифов после заключения договора, сторона может заявить о снижении текущей ставки.
Следуя вышеуказанным советам, вы сможете с максимальной выгодой получить залоговые средства на покупку квартиры. Главное - не попадаясь на уловки банковских служащих и рекламы, соблюдать основные правила и четко придерживаться своей позиции, аргументируя ее юридически.
Узнайте, какой банк одобрит Вам ипотеку
8 из 10 заявок - одобряют!
Cервис позволяет подобрать для Вас наиболее подходящий банк и повысить шансы на одобрение заявки!
Решение по заявке в течение пары часов!
Никаких очередей и походов в банк
Вы просто заполняете анкету и ждете звонка от сотрудников банка, находясь дома, в гостях или даже в кафе!
В каком банке лучше взять ипотеку? В 2018 году этот вопрос вновь стал актуальным, так как российская экономика постепенно выходит из кризиса, доходы населения увеличиваются, а рынок недвижимости оживает.
С 2015 года правительство России ведет политику формирования выгодных условий по ипотеке. Для начала Центробанк снизил базовую ставку, что повлекло за собой снижение переплаты по ипотечным кредитам.
Еще одна мера – создание специальных государственных программ, благодаря которым можно взять жилищный займ на выгодных условиях.
Нужно лишь выяснить, в каком банке лучше взять ипотеку, ознакомиться с требованиями банков и условиями оформления.
В каком банке лучше взять жилищный займ? На что обратить внимание?
Задаваясь вопросом, в каком банке лучше взять ипотеку, нужно обращать внимание не только на репутацию банка, но и на параметры кредитования.К ним относятся:
1. Процентная ставка;
2. Размер первоначального взноса;
3. Срок;
4. Тип выплаты.
Средний размер переплаты по жилищному займу варьируется от 9,5 до 15%. Логично, что привлекательнее, выглядит ставка размером 9,5%. И, кажется, ясно, в каком банке лучше взять ссуду.
Однако на практике к ней прибавляются расходы за обслуживание ссуды или за ее оформление, а также оплата страховки.
Чтобы узнать окончательный размер переплаты, нужно взять по внимание все расходы. В идеале ставка по ипотеке должна находиться в пределах 11-13% годовых.
Первоначальный взнос – обязательное условие оформления ипотеки во многих банках. Его минимальный размер составляет 20%.
По специальной программе от Сбербанка для семей с детьми условия лучше – размер первоначального взноса равен 10%.
Кажется, что уже ясно, в каком банке лучше взять займ. Но часто сумма первоначального взноса влияет на размер ставки. Чем больше денег было внесено на счет, тем меньше будет ставка.
Обдумывая, в каком банке лучше оформить займ на покупку недвижимости, учитывайте все перечисленные параметры.
Ипотека – это кредит, который выдается на продолжительный срок 30-50 лет. При этом эксперты говорят, что лучше оформлять ипотеку на 10-12 лет. Это сократит размер переплаты.
В России распространена практика погашения ипотеки равными платежами – аннуитетная схема. Она выгодна и банку, и заемщику.
В каком банке лучше взять жилищный займ? ТОП-5
1. Сбербанк;2. «ВТБ 24»;
3. «Тинькофф»;
4. «Бинбанк»;
5. «Россельхозбанк» .
Сбербанк
По статистике, на вопрос, в каком банке лучше взять ипотеку, каждый третий россиянин твердо утверждает – в Сбербанке.Крупнейший банк страны действительно считается лидером по выдаче жилищных займов. По итогам марта 2017 года общий объем выданных кредитов на покупку квартир и домов составил 167 000 000 рублей.
Не зря люди, отвечая на вопрос, в каком банке лучше взять ссуду, называют Сбербанк. Он предлагает разнообразные программы. В линейке представлено 6 программ. Две из них могут взять специальные клиенты: молодые семьи и военнослужащие.
Общие условия ипотеки от Сбербанка:
Сумма – 60-80% от стоимости жилья;
Срок – 30 лет (20 лет для участников НИС);
Ставка – 9,5% (минимальная).
Востребованной среди граждан является ипотека на приобретение готового жилья. Этот займ можно взять по базовой ставке 10,5%. Ставка в размере 9,5% действует в рамках акции для молодых семей.
Если клиент не получает заработную плату в Сбербанке, к базовой ставке прибавляется 0,5%. При отказе от добровольного страхования жизни размер переплаты увеличивается еще на 1%.
Минимальная сумма кредита по программе составляет 300 000 рублей, а максимальная – 80% от стоимости жилья. Взять ипотеку можно на 1-30 лет. Первоначальный взнос составляет 20%.
«ВТБ 24»
Банк «ВТБ 24» также предлагает россиянам 6 программ ипотечного кредитования. Здесь можно взять кредит на новое жилье, вторичное или оформить рефинансирование имеющегося жилищного кредита.Среди 6 действующих программ эксперты выделяют ипотеку на покупку первичной недвижимости.
Условия по ней следующие:
Ставка – от 10,7%;
Размер – 60 000 000 рублей;
Срок – 30 лет.
В отличие от Сбербанка, в «ВТБ 24» размер первоначального взноса составляет всего 10%. Чтобы взять кредит, достаточно оставить онлайн-заявку на сайте.
Она будет рассмотрена в течение 4-5 дней. Если решение по ней будет положительным, останется посетить отделение банка, чтобы предъявить документы и подписать договор.
«Тинькофф»
На вопрос, в каком банке лучше взять ипотеку через интернет, можно ответить – «Тинькофф». Он прославился тем, что работает с клиентами в удаленном режиме.Банк ежедневно оформляет десятки кредитных карт. При этом в его портфеле имеется сразу 4 ипотечное программы.
А именно:
На покупку первичной недвижимости;
На покупку вторичного жилья;
На покупку дома или таунхауса;
На покупку комнаты или доли на вторичном рынке.
Общие условия предполагают сумму – 99 000 000 рублей, срок кредитования – 30 лет, ставку – 8,75% и первоначальный взнос – 10%. Статистика показывает, что большинство россиян обращаются в «Тинькофф» за кредитом для покупки первичной недвижимости. Они считают, что в этом банке лучше условия.
Связано это с минимальным первоначальным взносом в размере 15% и ставкой – 8,75%.
«Бинбанк»
«Бинбанк» - крупный банк России также предлагает несколько видов ипотеки. Здесь можно взять кредит на покупку нового или вторичного жилья, дом или комнату.Вот в каком банке граждане чаще всего оформляют кредит на строящееся жилье.
Его можно взять на следующих условиях:
Срок – 3-30 лет;
Первоначальный взнос – 20% (если при оформлении ипотеки используется материнский капитал, размер первоначального взноса снижается до 10%);
Сумма – 20 000 000 для Москвы и Санкт-Петербурга и 10 000 000 для остальных регионов;
Ставка – 9,5%.
Если первоначальный взнос составляет 50%, ставка равна 9,5%, при 30-49% - 9,75%, при 20-29% - 10%. При подтверждении дохода с помощью справки по форме финансового учреждения ставка увеличивается на 0,5 п.п. и на 0,7 п.п. при отказе от страхования жизни.
Если вы уже определились, в каком банке лучше взять ипотеку, то подавайте заявку в офисе банка. Это повышает шансы на ее одобрение.
«Россельхозбанк»
«Россельхозбанк» предлагает общую программу ипотечного кредитования. Средства, взятые в кредит, можно потратить на покупку вторичного и первичного жилья, земельного участка или дома.Ипотека можно взять в размере 20 000 000 рублей на срок до 30 лет. Размер первоначального взноса варьируется от 15 до 30%.
Ставка определяется индивидуально. Она зависит от предназначения кредита и статуса клиента. Минимальная ставка составляет 9,5%, а максимальная – 12%.
При оформлении ипотеки в «Россельхозбанке» обязательным является страхование недвижимости. Страховка на жизнь клиента оформляется добровольно. При необходимости расходы на страховку покрываются из кредита.
Исходя из перечисленных выше условий, можно определить, в каком банке лучше взять жилищный займ.
Что лучше: ипотека или рассрочка?
Однозначно ответить, что лучше, невозможно. Одним гражданам выгоднее оформить долгосрочный кредит и постепенно выплачивать долг по нему. Другие рассматривают вариант рассрочки как наиболее экономный.Ипотека лучше подходит тем, у кого есть первоначальный взнос и уверенность в стабильном доходе. Рассрочка предназначена для граждан, которые смогут за 1-2 года полностью погасить стоимость жилья.
Рассрочку предлагают застройщики жилых комплексов. Они используют подобный формат оплаты с целью быстрее распродать квартиры.
Покупая жилье в рассрочку, не нужно доверять словам застройщика. Следует зарегистрировать сделку нотариально, прописав все права и обязанности. Это исключит недоразумения в будущем.
Если вы ищите, в каком банке лучше взять жилищный займ, не стоит опираться только на ставку. Следует обращать внимания на комиссии и надбавки. Вот тогда можно объективно сказать, в каком банке лучше кредитоваться.
Узнав, в каком банке лучше взять ипотеку, еще раз проанализируйте все плюсы и минусы кредита, оцените свои финансовые возможности, только потом подавайте заявку.
По данным на 1 марта 2018 года банки России предоставили более 180 тысяч ипотечных кредитов на сумму более 347 миллиардов рублей. А в январе все ипотечные займы, выданные в России, превысили отметку в 2 триллиона рублей.
Эти данные говорят о популярности темы, поэтому сегодня мы рассмотрим, что такое кредитование на жилье и где и как можно взять ипотеку. + Мы дадим несколько рекомендаций, которые повысят шансы на выдачу займа.
Что такое ипотека?
Ипотека - это особый вид кредита на покупку жилья. Если заёмщик пользуется ипотекой, то он покупает квартиру или дом и сразу же отдает их в залог банку. При этом он остается собственником недвижимости, но не может продать ее.
Банк прибегнет к санкциям, если заёмщик допустит следующие нарушения:
- продаст квартиру или дом
- допустит порчу недвижимости
- самовольно изменит технические характеристики квартиры или дома(например, сделает перепланировку и не согласует ее)
- нарушит условия страховки(если страховой договор оформлялся вместе с ипотекой).
Каковы условия?
О конкретных параметрах выгодного ипотечного кредита мы поговорим далее.
А пока рассмотрим общие требования, которые банк предъявляет к заёмщикам.
#1. Возраст
Минимальный возраст для получения ипотечного кредита в большинстве банков - 21 год.
Верхняя граница устанавливается индивидуально и обычно равна 65−75 годам. Самую большую возрастную планку на рынке ипотечного кредитования предлагают Совкомбанк и Сбербанк.
#2. Платежеспособность
В первую очередь банки смотрят на то, сможет ли заёмщик вернуть кредит и не допускать просрочек.
Специалисты финансовых учреждений оценивают:
- официальный доход
- стаж работы на текущем месте
- должность, профессию
- доходы созаёмщиков и поручителей(если есть).
Также банки оценивают расходы заёмщика. Если у клиента, желающего взять кредит, много иждивенцев(детей, родителей на пенсии, других людей), то вероятность одобрения займа снижается.
Банки ориентируются на платежеспособность, когда определяют максимальную сумму кредита для заёмщика и срок займа. Финансовое учреждение не выдаст заём, если сумма ежемесячного платежа составляет больше 50% от дохода заёмщика и его семьи. Однако на практике банки считают, что клиенты не могут тратить на ипотеку больше, чем 40% от своих доходов в месяц.
Это значит, что для того, чтобы подать заявку на ипотеку и выплачивать 40 тысяч рублей в месяц, заёмщик(или вся семья клиента) должна иметь ежемесячный доход в размере 100 тысяч рублей.
#3. Принадлежность к льготной категории
Государство поможет выплатить ипотеку следующим категориям граждан:
- семьям с 2 и более детьми(предоставляется материнский капитал, который можно использовать на покупку жилья)
- молодые семьи
- военнослужащие.
Если у семьи есть сертификат на материнский капитал или ее члены младше 35 лет, то государство внесет часть кредита или поможет с первым взносом. Военнослужащие могут рассчитывать на оплату ипотеки полностью, если стоимость покупаемой недвижимости 2,4 миллиона рублей или менее.
#4. Тип занятости
Банку важно, чтобы у заёмщика доход был не только достаточным, но и постоянным. Поэтому финансовые учреждения предпочитают клиентов, которые работают в государственных организациях. Высокая вероятность получить кредит и у заёмщиков, трудоустроенных в крупных частных компаниях.
К бизнесменам кредитные учреждения относятся строже. Банк может отказать клиенту, у которого есть свое дело, в выдаче займа, даже если он имеет доход от 100 тысяч рублей в месяц. Кредитные менеджеры считают, что прибыль от бизнеса непостоянна, и заёмщик в любой момент может потерять источник к существованию.
Сколько придётся переплатить?
Разберем ситуацию на примере: Стоимость квартиры - 4 миллиона рублей, срок кредита - 20 лет, процентная ставка - 11% годовых. Семья не пользуется материнским капиталом и государственной поддержкой. Чтобы погасить такой заём, придется каждый месяц платить по 41 288 рублей. А всего на покупку квартиры семья потратит 9 миллионов 900 тысяч рублей(4 000 000 - стоимость недвижимости, 5 900 000 - переплата по кредиту).
Другими словами, в этом примере заёмщик отдает почти 2,5 стоимости недвижимости, если решит получить заём на жилье.
Как получить ипотечный кредит самостоятельно?
Перейдем к алгоритму, который поможет взять заём на жилье. Разберем, как оформляется ипотека двумя способами: самостоятельно и с помощью кредитных брокеров.
Начнем с ситуации, когда заёмщик хочет сэкономить на помощниках и получить кредит самостоятельно. Для этого ему придется пройти через 6 этапов.
#1. Выбор жилья
Банки выдают ипотечные кредиты на следующие виды недвижимости:
- квартиры в новостройках
- квартиры на вторичном рынке
- дачи, коттеджи
- частные дома.
Также можно получить заём на жилье, которое покупается по договору долевого участия. Но такие кредиты дают не все банки.
Заёмщик должен ориентироваться не только на желания, но и на возможности. Банк не даст кредит, если за жилье придется платить больше 50% от официальных ежемесячных доходов. Но чтобы создать запас прочности, советуем ориентироваться на такое жилье, за которое придется платить не больше 40% от ежемесячного дохода.
#2. Выбор банка
Недостатка в предложениях на рынке ипотечного кредитования нет. Выбирая финансовое учреждение и конкретный кредит, обратите внимание на:
- сумму первоначального взноса
- кредитный лимит
- страховки
- репутацию кредитного учреждения
- отзывы
- условия досрочного погашения
- максимально допустимые просрочки
- количество документов для оформления.
Если не все ваши доходы официальные, обратитесь в банки, которые предлагают ипотеку по двум документам. В таких компаниях процентные ставки на 2−3% выше, чем в среднем по рынку. Но они дают деньги без подтверждения дохода.
#3. Сбор бумаг, подача заявки
Разберем, какие документы нужны для ипотеки.
Банки попросят предъявить следующие бумаги:
- заявление на получение кредита
- паспорт заёмщика(если есть поручители и созаёмщики - копии их паспортов)
- справка о доходах за последние 6 месяцев(по форме 2-НДФЛ или банка)
- копия трудовой книжки, заверенная работодателем
- документы о регистрации предприятия(если заёмщик владеет бизнесом)
- документы на квартиру или дом, которые планируется приобрести по ипотеке.
Если планируете получить ипотеку и воспользоваться материнским капиталом(или получить квартиру по военному кредитованию), то потребуются бумаги, подтверждающие льготы.
Для обладателей материнского капитала:
- сертификат(или сертификаты, если их несколько)
- согласие от Пенсионного фонда на использование средств
- согласие от продавца квартиры или дома на продажу недвижимости по материнскому капиталу.
Для военных:
- разрешение от Росвоенипотеки.
#4. Оформление договора
Ипотечные соглашения составляются банками, а клиенты только подписывают их. Но это не мешает изучить текст договора от первой до последней страницы.
В договорите внимательно изучите следующие параметры кредита:
- срок погашения
- ежемесячный платеж
- эффективная процентная ставка
- условия досрочного погашения
- комиссии(за открытие счета, проведение операций и т. д.)
- штрафы за просрочки.
Если хотя бы одно условие не устраивает, можете сказать об этом кредитному менеджеру. В случае, когда банк не хочет менять договор, лучше найти другое кредитное учреждение.
Подписывать кредитный договор в тот же день, когда вы получили его на изучение, необязательно. Можно забрать экземпляр домой и перечитать его в спокойной обстановке с квалифицированным юристом.
Если условия устраивают, приступайте к поиску квартиры.
#5. Покупка квартиры, подписание кредитного договора
Найдите квартиру или дом, которые устроят и вас, и банк. Обычно кредитные учреждения отводят на выбор недвижимости 1−2 месяца. Если за этот срок заёмщик не определится с квартирой или домом, банк может аннулировать решение об одобрении кредита.
Как только объект выбран, можете подписывать договор о купле/продаже квартиры(дома) и договор об ипотеке с банком. Недвижимость сразу же передается в залог кредитному учреждению, о чем составляется специальный документ - закладная.
#6. Страхование сделки
Российское законодательство обязывает заёмщиков, которые берут ипотеку, страховать сделку.
Требования закона« Об ипотеке(залоге недвижимости)» распространяются только на страхование квартиры. Но банки предлагают клиентам оформить полисы страхования жизни, платежеспособности, здоровья, риска невозврата кредита. Стоимость таких страховок может доходить до 10−15% от суммы займа. Банки , если клиент не захотел заплатить за полис.
#7 Оформление документов
Последнее, что осталось сделать - зарегистрировать сделку в Росреестре. Для этого принесите подайте в отделение Росреестра или онлайн все документы - соглашение об ипотеке, договор купли/продажи квартиры или дома, закладную, страховой полис. Через 2−3 дня информация о сделке появится в Росреестре, и вы станете обладателем новой квартиры.
Зачем нужен кредитный брокер?
Алгоритм, описанный выше, позволяет получить ипотеку самостоятельно. Он не так сложен, но если делать всё в одиночку, то уйдёт 2−3 месяца. Кроме того, если есть , то финансовое учреждение может отказать в займе.
Обратившись к кредитному брокеру, этих проблем можно избежать. Он подаст заявки сразу в несколько банков. Кандидатуру заёмщика одновременно будут рассматривать сразу несколько кредитных учреждений. Это позволит не тратить время на сбор документов для каждого банка.
Также брокеры имеют связи с кредитными менеджерами в банках и могут повлиять на их решения. Случается, что клиент, который не мог получить заём самостоятельно, оформлял кредит без проблем после обращения к брокеру. Кроме того, посредники знают, как сделать условия займа более выгодными, и снижают процентную ставку для клиента на 1,5−2%. На дистанции в 15−20 лет это позволяет сэкономить 1−2 миллиона рублей.
Где взять ипотеку?
Мы изучили, какие банки дают ипотеку, и составили свой ТОП кредитных предложений. В рейтинг вошли надежные организации из числа 20 крупнейших банков страны.
Если думаете, в каком банке лучше взять ипотечный кредит, воспользуйтесь любым предложением из нашей статьи.
#1. Тинькофф Ипотека
Сам банк Тинькофф не предоставляет ипотечные кредиты. Но компания договорилась с другими кредитными учреждениями, и теперь кредитам Тинькоффа предлагают выгодные займы на жилье.
- процентная ставка - от 6 до 14,5% годовых
- срок кредита - от 10 до 25 лет
- минимальный взнос - от 10 до 40%
- максимальная сумма - до 99 миллионов рублей.
Подавая заявку на ипотеку в Тинькоффе , вы одновременно обращаетесь в несколько банков-партнеров. Они изучают заявку и формируют индивидуальное предложение. Если кредит был одобрен несколькими кредитными организациями, заёмщик сам решает, в каком банке взять ипотечный кредит.
#2. Открытие
Банк Открытие предлагает выгодные ипотечные кредиты всем категориям клиентов.
- процентная ставка - от 9,35% годовых
- срок кредита - от 5 до 30 лет
- минимальный взнос - от 10%
- сумма - 0,5−30 миллионов рублей.
Подать заявку на ипотеку в банке Открытие можно на официальном сайте. Чтобы получить предварительное одобрение по SMS, достаточно заполнить анкету. При положительном решении нужно предоставить документы на заёмщика и на недвижимость в отделение банка Открытие. Кредитный специалист изучит бумаги и вынесет решение.
Погасить заём на жилье в банке Открытие можно несколькими способами:
- в отделениях компании
- в банкоматах Открытия, принимающих наличные
- в терминалах Qiwi, Элекснет
- через систему« Золотая Корона»
- через Яндекс. Деньги
- межбанковским переводом
- в «Связном», «Эльдорадо», «Telepay».
Ориентируйтесь на график погашения платежей, чтобы не выплачивать штрафы. Переводите деньги за 2−3 суток до дня, указанного в графике. Если погашаете кредит через партнеров Открытия(Qiwi, Элекснет, Золотую Корону и другие системы), то рекомендуем увеличить срок до 4−5 дней.
#3. ВТБ
Заёмщики могут получить ипотеку во втором по величине банке страны - ВТБ.
- процентная ставка - от 8,8% годовых
- срок кредита - до 20 лет
- минимальный взнос - от 10%
- сумма - до 60 миллионов рублей.
Чтобы получить ипотеку в ВТБ, обратитесь в отделение банка с документами или оформите заявку на сайте . Кредитный менеджер рассмотрит бумаги, чтобы вынести решение. Если оно будет положительным, можно выбирать квартиру и заключать договор. Процедура оформления кредита в ВТБ занимает 1−2 недели.
Погасить заём можно в банкоматах и отделениях ВТБ. Устройства и офисы банка представлены на интерактивной карте на официальном сайте и в приложении банка.
#4. Сбербанк
Сбербанк выдает ипотечные кредиты военнослужащим, семьям с детьми, молодым семьям и другим заёмщикам.
- процентная ставка - от 6% годовых
- срок кредита - до 30 лет
- минимальный взнос - от 10%
- сумма - 0,3−8 миллионов рублей.
Сбербанк принимает заявки на ипотечные кредиты на сайте и в отделениях. Подготовьте документы заранее, чтобы менеджер по займам мог быстрее их изучить. Решение будет вынесено через 1−2 недели после передачи бумаг. На поиск жилья дается месяц, за это время нужно успеть подобрать недвижимость, заключить договор об ипотеке и застраховать квартиру или дом.
Погашать кредиты можно в банкоматах и офисах Сбербанка. Также принимают точки-партнеры Сбербанка.
Достоинство предложения от Сбербанка - низкие ставки по ипотеке. Компания дает кредит под 6% годовых участникам государственной программы« Ипотека с господдержкой для семей с детьми».
#5. Райффайзен Банк
Филиал австрийской банковской группы в России, Райффайзен Банк, предлагает воспользоваться программой ипотечного кредитования.
- процентная ставка - от 9,5% годовых
- срок кредита - 1−30 лет
- минимальный взнос - от 10%
- сумма - до 26 миллионов рублей.
Получить кредит в Райффайзен Банке можно, подав заявку на официальном сайте . После предварительного решения можно готовить документы и посетить офис Райффайзенбанка. Если кредит будет одобрен, то заёмщик сможет взять ипотеку с процентной ставкой 9,5% годовых в 2018 году.
Для погашения кредита в Райффайзенбанке можете воспользоваться банкоматами и отделениями компании.
В каком банке самая низкая ипотека ? Сейчас минимальный процент по займам на жилье предлагает Сбербанк. Здесь можно оформить ипотечный кредит под 6% годовых, если участвовать в государственных программах или покупать квартиры у застройщиков-партнеров.
Мы считаем на них нужно обратить внимание прежде чем брать ипотеку.
#1. Не берите валютные кредиты
От валютной ипотеки уже пострадало несколько десятков тысяч человек. Они взяли кредиты в долларах или евро под выгодную ставку(1−2%), но не смогли отдать заём, когда курс рубля в 2014-2015 годах снизился в 1,5−2 раза.
Если получаете зарплату в рублях, то берите кредиты в рублях. Если работодатель платит вам в евро или долларах США, то можете рассмотреть эти валюты для оформления кредита на жилье.
#2. Внимательно читайте договор
Мы уже говорили о том, что изучать кредитный договор нужно внимательно.
- Если есть знакомый юрист или банковский работник, позовите его с собой на оформление кредита. Представители таких профессий знают, на что обращать внимание, и сразу найдут подвохи в бумагах.
- Если в договоре есть хотя бы одно условие, которое не устраивает вас, не подписывайте его. Ипотеку можно получить в десятках банков, и среди них есть кредитные учреждения, которые не обманывают клиентов.
#3. Рассчитывайте силы
В России еще есть банки, которые дают ипотечные кредиты и рассчитывают, что заёмщики будут тратить на них 60−70% от ежемесячного дохода.
Жить в таком режиме 10−15 лет сложно. Лучше ограничиться затратами в 30−40% от доходов в месяц. В этом случае придется снизить сумму ипотеки. Это можно сделать двумя способами: взять кредит на длительный срок, а также выбрать жилье подешевле.
В первом случае
- вероятность одобрения займа с увеличением срока снижается
- ежемесячный платёж при повышении срока кредита уменьшается незначительно.
Рассмотрим пример: Есть два кредита с одинаковыми суммами и процентом(3 миллиона рублей, 12% годовых), но на разный срок(один на 20 лет, другой на 30 лет). Воспользовавшись онлайн-калькулятором для расчета условий ипотеки, получаем:
- ежемесячный платеж для кредита на 20 лет - 33 033 рубля(переплата - 4 927 820 рублей)
- ежемесячный платеж для кредита на 30 лет - 30 858 рублей(переплата - 8 109 016 рублей)
Взнос, который придется платить каждый месяц, снизился всего на 2 тысячи(это меньше 10%), а переплата повысится больше чем на 3 миллиона.
Именно поэтому заёмщику перед тем, как получить ипотеку, нужно соотнести свои желания и возможности. В противном случае кредит на жильё может стать кабалой на всю жизнь.
Чтобы не попасть в такую ситуацию, используйте онлайн калькуляторы для расчета ипотека. Они работают одинаково и выдают идентичные результаты. Найти кредитные калькуляторы можно на сайтах банков(ссылки будут далее).
Во втором случае
Если возьмете ипотеку на квартиру, которая стоит меньше, чем планировали изначально, сможете вернуть кредит быстрее. Это даст возможность оформить новый заём на недвижимость с увеличенной площадью и улучшенной планировкой.
#4. Создайте подушку безопасности
Если не будете погашать кредит в срок, банк наложит санкции - штрафы или изъятие недвижимости.
Чтобы не попасть в такую ситуацию, откладывайте деньги для погашения ипотеки на депозит. Постарайтесь накопить сумму, которой хватит, чтобы выплачивать ежемесячные взносы в течение 6−8 месяцев.
Также можете выплачивать кредит досрочно. Это выгодно: чем быстрее вернете заём, тем меньше переплатите банку. Однако не все кредитные учреждения приветствуют досрочные возвраты кредитов - некоторые компании штрафуют клиентов, которые погашают займы раньше срока. Если взяли ссуду в таком банке, рекомендуем копить деньги, а не гасить ими ипотеку при первой же возможности.
#5. Берите кредит в правильное время
Жилье имеет минимальную цену, когда спрос на него снижен. Попытайтесь угадать время, когда стоимость на квартиру или дом упадет, и купите недвижимость именно в этот период.
Так вы не только сэкономите на стоимости жилья, но и возьмете ипотеку под выгодный процент. Банки снижают процентные ставки, когда продажи квартир падают, и идут клиентам навстречу и в других вопросах. Дело за малым - проследить, когда цены на жилье и продажи падают, и запланировать приобретение квартиры или дома именно на это время.
Заключение
Ипотека - хороший(а иногда - и единственный) способ улучшить жилищные условия. Ипотечное кредитование позволяет купить квартиру прямо сейчас, а не откладывать вопрос с недвижимостью на 10−15 лет.
Суммы ипотечных кредитов, как правило, стартуют с 1−2 миллионов рублей. Немного банков дают ссуды на такие суммы без справки о доходах. Почти все кредитные организации требуют от заёмщиков подтвердить финансовое состояние, наличие места работы и привлечь поручителей. Рекомендуем подумать об этом заранее, чтобы не терять время при оформлении кредита.
Приобретение жилья на вторичном рынке
Согласно статистическим данным, большинство граждан Российской Федерации предпочитают приобретать жильё на вторичном рынке. Связано это не только с пониженной ставкой кредитования, но и развитой инфраструктурой, а также удобной транспортной развязкой.
Если вы молодая семья, и уже не первый год меняете съёмное жильё. А сумма, которую вы регулярно уплачивали, достигла стоимости небольшой квартиры. Возможно, пришло время подумать о приобретении собственного жилья. На помощь «приходит» ипотечное кредитование, но молодым супругам, особенно с маленьким ребёнком неудобно ждать, когда многоэтажка достроится и будет введена в эксплуатацию.
Лучшим вариантом выступает приобретение на вторичном рынке. Какие преимущества и подводные камни данного вида кредитования подстерегают потенциальных клиентов, рассмотрим в статье.
Большинство банковских учреждений выдвигает стандартные требования к заёмщикам:
- Возраст граждан от 21 года до 65 лет (на момент погашения кредитного займа).
- Гражданство России.
- Постоянная регистрация.
- Наличие стабильного дохода на уровне выше среднего.
- Стаж работы на последнем месте не менее полугода.
Условия ипотеки на вторичное жильё чаще всего выгодны потенциальному заёмщику. Однако, на момент оформления кредита на руках надо иметь от 20 до 35% от ориентировочной стоимости квартиры, чтобы в дальнейшем не возникло проблем с внесением первоначального взноса.
Так предусмотрено ЦБ РФ, что требования предъявляются не только к потенциальному клиенту, но и к объекту недвижимого имущества. Дом или квартира должны быть в хорошем жилом состоянии, без риска сноса в ближайшем будущем. Коммуникационные сети должны находиться в рабочем или исправном состоянии. Проживание в квартире не должно создавать проблем, иначе у возникнут претензии к объекту собственности.
Приобретение жилья в кредит пошагово
Вторичная ипотека оформляется достаточно просто, если не учитывать затрат времени на очереди и риелтора.
- В первую очередь необходимо собрать пакет документов, согласно стандартному перечню от банков, работающих с ипотечным кредитованием. Заранее возьмите на работе справку о доходах.
- Выбрать банковское учреждение с оптимальными для вас условиями.
- Подать заявление на получение кредитного займа. Такую процедуру можно осуществить в режиме онлайн через интернет или при личной встрече с менеджером кредитного отдела в банке.
- Ожидать ответ от финансового учреждения. В среднем заявку рассматривают в течение 5 рабочих дней.
- В случае получения положительного ответа, можно переходить к поиску подходящего жилья. На поиск дома или квартиры банки отводят около 30 календарных дней. Чтобы ускорить процесс и не тратить свое время, лучше обратиться за помощью в риэлтерское агентство.
- Как только подходящий объект недвижимости найден, попросите у собственника показать все документы на дом или квартиру. Необходимый перечень документов от продавца вам может предоставить сотрудник банка.
- Оценка объекта недвижимости с помощью эксперта, прошедшего аттестацию в банке.
- Оформление договора купли-продажи с продавцом квартиры.
- После подписания соглашений, следует обратиться в Россреестр для проведения процедуры по оформлению недвижимости на ваше имя.
- После оформления всей необходимой документации снова обратиться в банковское учреждение для проверки правильного оформления всех документов.
- Происходит оформление ипотечного договора и перевод денежных средств на расчётный счёт продавца объекта недвижимого имущества.
Банк оставляет за собой право потребовать у собственника, выставившего объект недвижимости на продажу справку из БТИ и документ, подтверждающий отсутствие долгов по коммунальным платежам. Чтобы не возникало неурядиц и недопонимания в процессе оформления сделки попросите менеджера банка предоставить вам подробную информацию по данному вопросу.
Обзор банков
Рассмотрим доступные ипотечные программы от лучших банков РФ. Из таблицы приведённой ниже вы сможете ознакомиться с условиями кредитования на вторичное .
Наименование банка | Первоначальный взнос | Возраст заёмщика | Минимальный стаж |
|
Газпромбанк | 6 месяцев |
|||
Открытие | от 3 месяцев |
|||
Сбербанк | от 6 месяцев |
|||
Россельхозбанк | от 6 месяцев |
|||
Райффайзенбанк | от 3 месяцев |
|||
от 6 месяцев |
||||
Абсолют Банк | ||||
Возрождение | от 6 месяцев |
|||
Промсвязьбанк | от 4 месяцев |
|||
Евразийский банк | от 1 месяца |
|||
Российский капитал | от 3 месяцев |
|||
6 месяцев |
||||
Дельтакредит | от 2 месяцев |
|||
Транскапиталбанк | от 3 месяцев |
|||
Металлинвестбанк | от 4 месяцев |
|||
от 3 месяцев |
||||
Московский кредитный банк | от 4 месяцев |
Кроме этого, банки предлагают возможные снижения процентной ставки. И зачастую клиентам, участвующим в зарплатных проектах. ВТБ банк снижает ставку на 0,25%, если площадь кредитуемого жилья превышает 65 квадратных метров. А Газпромбанк предлагает газовикам снижение первоначального взноса до 10%. показывает своё лояльное отношение к молодым семьям и предлагает сниженную процентную ставку в размере 9,5% на вторичное жильё. Россельхозбанк для молодых супругов снижает ставку до 10%.
Нужен ли первоначальный взнос
Все существующие программы по ипотеке предусматривают первоначальный взнос не менее 20% от общей стоимости объекта недвижимого имущества. Поэтому каждому гражданину, планирующему брать квартиру в ипотеку, следует заранее отложить ориентировочную сумму для внесения взноса в банк.
Перед непосредственным оформлением сделки купли-продажи объект оценивает независимый эксперт, прошедший аттестацию в банковском учреждении. Не всегда вердикт оценщика совпадает с предварительным расчётом потенциального покупателя. Почему же так происходит?!
- Эксперт оценивает объект с визуальной точки зрения, учитывая материалы постройки и их теперешнее состояние с истечением срока.
- Немаловажное значение играет инфраструктура (наличие школ, поликлиник, автобусных и маршрутных остановок, детских садов, супермаркетов, магазинов и т. д.).
Это основные составляющие оценки, кроме них существуют дополнительные критерии, которые оценщики не упускают из вида, они также играют немаловажную роль в оценке объекта недвижимого имущества.
Но стоит отметить, что найти банковское учреждение с ипотечной программой без первоначального взноса можно, но нужно быть готовым к тому, что годовая ставка по кредиту будет выше. Чаще всего банки соглашаются на такие условия, если у потенциального заёмщика уже есть в собственности, которое он может предоставить в залог финансовому учреждению.
Где выгоднее взять ипотеку на вторичное жилье
Поиск наиболее выгодных программ ипотечного кредитования на вторичное жильё каждому гражданину России следует начинать с крупных банковских учреждений. Организации такого плана имеют возможность кредитовать на выгодных условиях.
Крупнейший банк РФ Сбербанк кредитует жильё на вторичном рынке по ставке 13,95%, либо на полпроцента ниже – для клиентов, которые обслуживаются на зарплатном проекте. Первоначальный взнос составляет порядка 15%, а максимальный срок выдачи займа равен 30 годам без ограничения максимальной суммы на приобретение недвижимости.
Существуют программы, дающие возможность приобретения жилья молодым семьям. Внимание! По сниженной ставке от 12,5% и без подтверждения дохода. Более того, крупное финансовое учреждение позиционируется как банк, который заботится о молодых семьях, и единственная финансовая организация, не отказывающая пенсионерам в покупке жилья на вторичном рынке.
Условия ипотеки на вторичное жилье
ВТБ 24 предоставляет клиентам более строгие условия. Ставка кредитования на жильё начинается от 14%. Основное преимущество в том, что банк не повысит вам ставку при отказе в подтверждении своих доходов. Ограничение суммы на покупку квартиры или дома составляет 90.000.000 рублей на максимальный срок до 30 лет. Первоначальный взнос не менее 20%.
Банк Москвы предоставляет займ по сниженной ставке 13% для работников образовательных и медицинских учреждений, а также силовиков, занятых на государственной службе. Для всех остальных ставка составит 14%. Сумма заёмных средств, выдаваемая клиенту банка, не имеет ограничений. Первоначальный взнос на покупку недвижимости на вторичном рынке начинается от 20%. Выгодными условиями для потенциального клиента являются:
- возможность привлечения созаёмщиков в количестве до 8 человек на один кредитный займ;
- оценка квартиры, как залогового имущества относится к затратам банковского учреждения.
Еще один не менее популярный государственный банк – Газпромбанк, предоставляющий квартиры в ипотеку по ставке от 13,75% с ограниченной суммой в размере до 45.000.000 рублей и первоначальным взносом от 30%. Максимальный срок кредитования составляет 30 лет.
Внимание! Под залог имеющегося у собственника недвижимого имущества, банк может предоставить ипотечный займ без первоначального взноса, а сумма кредита составит не более 70% от оценочной стоимости объекта. Ограничение в 30.000.000 рублей на срок до 165 лет по ставке 15,75% годовых.
Неплохие предложения можно найти и в коммерческих финансовых структурах.
Крупнейшая кредитная организация «Открытие Банк» предоставляет своим клиентам бонус – берёт на себя обязанность в поиске квартиры с пожеланиями клиента. Ставка по кредиту варьируется от 13,5% для клиентов, обсуживающихся на зарплатном проекте и 13,75% для всех остальных.
Абсолют Банк предлагает несколько ипотечных программ. Ставки варьируются от 13,5% до 15,5%. Срок предоставления займа от 15 до 25 лет. Возможное снижение процентной ставки предусматривается для молодых семей. Под залог имеющейся недвижимости первоначальный взнос не предусматривается. А размер составляет 70% от оценочной стоимости жилья. Во всех остальных случаях первоначальный взнос составляет около 25%.
Преимущества и недостатки приобретения вторичного жилья
К основным преимуществам вторичного жилья в ипотеку можно отнести:
- Незамедлительное заселение после заключения сделки купли-продажи. В отличие от новостроек, когда приходится ожидать некоторое время перед тем как строительная компания введет объект в эксплуатацию, а после дополнительные затраты денег и времени на косметический ремонт.
- Выбор жилья на вторичном рынке наиболее разнообразен, чем в новостройках.
- Ставка по ипотечному кредитованию ниже. Связано это с тем, что приобретаемое жилье попадает в залоговое имущество банка на период погашения кредитного займа. А готовая квартира имеет меньшие риски в сравнении с недостроенными и только введенными в эксплуатацию квартирами.
- Расположение! Районы, в которых располагаются такие дома, уже обустроены магазинами, больницами, школами и т. д. Новостройки чаще всего строят в новых микрорайонах, инфраструктуру которых планируют только развивать.
- При покупке вторичного жилья потенциальному заёмщику не приходится переживать за недобросовестность застройщика и беспокоиться о наличии у него документов на землю.
Льготные программы «Молодая семья»
Несмотря на немалое количество преимуществ, такая сделка не лишена и недостатков:
- Дополнительные затраты на проверку «чистоты» сделки, которая не может гарантировать, что после приобретения жилья не появятся третьи лица с целью оспорить договор купли-продажи.
- Наличие незаконных перепланировок. Такая особенность может отодвинуть заключение сделки на неопределенный срок до разрешения данного обстоятельства.
- Не всем продавцам выгодно продавать свое жилье в ипотеку, по причине невыгодности со стороны оптимизации налогообложения.
- Возможные проблемы с коммуникациями, которые в старых постройках не всегда в хорошем состоянии.
- Ограничения со стороны банковских учреждений, связанные с регламентированными требованиями по отношению, как к квартире, так и многоэтажки в целом.
Несмотря на информацию о том, что жилье на вторичном рынке предлагается по более приемлемым ценам, чем в новостройках. На практике это не так, многие застройщики предлагают цены гораздо ниже, но зависят они от района, отделки помещения, этажа и ряда других факторов.
Снижение процента
Суммы, подлежащие одобрению со стороны банка чаще всего немаленькие, и понижение процента может сыграть значительную роль в экономии собственных средств.
Заключая договор страхования жизни и здоровья, вы уже имеете возможность сэкономить от 1 до 2% на годовой ставке кредитования. Более того, большинство банковских учреждений разрешает привлекать , как досрочное погашение суммы долгового обязательства.
Не менее популярны и льготные программы, такие как «Молодая семья».
Покупка квартиры по ипотечной программе на вторичном рынке – это отличная перспектива. После оформления сделки купли-продажи вы становитесь собственником, и можете сразу заселяться в свою квартиру. Не нужно ждать неопределённый период, когда объект достроят и введут в эксплуатацию.
И не забудьте в следующем году после заселения подать документы на налоговый вычет по процентам за ипотечный кредит. Это приятный бонус от государства, предоставляемый каждому гражданину страны, уплачивающему за себя НДФЛ.
Как правильно оформить документы на ипотечный кредит смотрите в следующем видео:
Мар 14, 2018 Пособие Хелп
Любой свой вопрос вы можете задать ниже
Безусловный факт: цены на недвижимость в российской столице демонстрируют устойчивую тенденцию к росту. Тем не менее потребности в собственном жилье у москвичей и граждан, желающих ими стать, также растут естественным путем. Поэтому вполне закономерно, что ипотека в Москве день ото дня набирает популярность. Логичным ответом на растущий спрос в сфере ипотечного кредитования стало многообразие соответствующих кредитных программ от московских банков. Чтобы изучить их все и выбрать оптимальный по всем предъявляемым параметрам вариант, требуется колоссальное количество времени, в течение которого цены на жилье в Москве поднимутся еще выше. Избежать этих сложностей, сберечь ваше время и, как следствие, ваши деньги можем мы!
Выгодная ипотека на крупную сумму - реальность!
Если вас интересует ипотека на квартиру, то к вашим услугам огромное количество ипотечных кредитов от московских банков. Все они различаются между собой по ряду следующих признаков: сумма займа, продолжительность периода, на который выдается кредит, размер первоначального взноса, сумма переплаты по ипотечной ставке, требования к заемщику и тому подобное.
Безусловно, каждый потенциальный заемщик желает найти такой ипотечный кредит, предлагающий наиболее выгодные условия по каждому из этих параметров. Иными словами, идеальная ипотека в Москве - это кредит на крупную сумму с минимальной процентной ставкой, выдаваемый без первоначального взноса и без драконовских требований к количеству предъявляемых документов о статусе заемщика. Разумеется, таких идеальных ипотечных кредитов не существует (они просто не выгодны банкам), однако подобрать оптимальное сочетание всех требований и найти лучшее для себя ипотечное предложение - вполне по силам каждому с помощью сайт.
Как работает сервис?
Итак, сайт представляет собой крупную базу данных кредитов, объединяющую все имеющиеся предложения по ипотечным кредитам в Москве. Удобная система навигации вкупе с интуитивным интерфейсом позволит каждому без труда выбрать из всей массы банков нужное предложение по заданным параметром. Таким образом, вы сами определяете те предложения по ипотеке, которые вам не подходят по какой-либо причине (высокая ставка, большой размер первоначального взноса, требование собрать увесистый пакет документов перед получением кредита), а изучаете лишь те, которыми вы действительно можете захотеть воспользоваться. Помимо собственно предложений по ипотеке, на нашем проекте вы найдете важные сведения об истории каждого из банков-кредиторов, об их репутации, об особенностях их кредитных программ, что поможет вам без значительных временных затрат принять действительно правильное решение.
Почему выбирать ипотеку с сайт - так удобно?
Выбор подходящего по всем параметрам предложения по ипотеке на комнату или квартиру с помощью нашего сервиса предоставляет вам возможность минимизировать текущие затраты при оформлении ипотеки. Кроме того, благодаря сайт вы обретете выгоду и при выплате ипотечного кредита - подобрав наиболее разумные ставки по ипотеке. Наконец, с помощью нашего проекта вы сэкономите время, которое, как известно, успешно конвертируется в деньги: если вы выбрали несколько подходящих предложений для себя - просто оформите по каждому онлайн-заявку! Никаких лишних поездок по кредитным учреждениям - ваше присутствие потребуется лишь в одном банке, где вы уже будете подписывать все надлежащие документы для приобретения вашего нового жилья!
