Группа компаний «Пионер» специализируется на реализации градостроительных проектов многофункциональной и комплексной жилой застройки с последующим управлением и сервисным обслуживанием.
Мы накопили уникальный опыт реализации проектов различного уровня сложности и занимаем одну из ведущих позиций в инвестиционно-строительном сегменте российского рынка.
Уже сегодня мы предлагаем рынку то, в чем он будет нуждаться завтра.
ГК «Пионер» формирует новые тенденции и определяет новые стандарты индустрии. Стратегия компании заключается в поиске и реализации потенциала новых рыночных сегментов и ниш, разработке и адаптации новых девелоперских продуктов и форматов.
Миссия группы компаний «Пионер» — сделать комфортной жизнь человека в городе, создавая прогрессивные объекты недвижимости.
Наши ценности:
- Клиентоориентированность
- Чесность и ответственность
- Лидерство и инновационность
- Вовлеченность и инициатива
Высокое качество жизни и комфорт наших клиентов являются для нас главным смыслом деятельности. В основе всего, что мы делаем, лежит стремление максимально удовлетворить их потребности. Разрабатывая проекты, мы стремимся предвосхитить ожидания рынка.
ГК «Пионер» объединяет людей для совместного достижения общих целей, и каждый сотрудник разделяет их и воспринимает как свои личные. Мы создаем все условия для реализации потенциала наших сотрудников, чтобы они достигали максимальных личных результатов и тем самым обеспечивали успех Компании. Каждый из нас стремится совершенствовать свою работу, творчески относиться к открывающимся возможностям и предлагать новые нестандартные решения, позволяющие улучшить наши проекты и повысить эффективность деятельности ГК «Пионер».
Группа компаний «Пионер» специализируется на реализации градостроительных проектов многофункциональной и комплексной жилой застройки с последующим управлением и сервисным обслуживанием. Девелопер работает на рынке недвижимости двух столиц с 2001 года и накопил уникальный опыт реализации проектов различного уровня сложности. Застройщик занимает одну из ведущих позиций в инвестиционно-строительном сегменте российского рынка:
- портфель проектов составляет около 2 млн кв. м;
- в 2017 году чистая прибыль ГК «Пионер» составила 2,3 млрд рублей, объем выручки достиг 24,7 млрд рублей;
- EBITDA за 2017 год достигла 4,2 млрд рублей, соотношение чистого долга к EBITDA составило 1,6;
- размер активов в 2017 году составил 23,5 млрд рублей;
- в 2018 году международное рейтинговое агентство Standard&Poor`s (S&P) изменило прогноз рейтинга ГК «Пионер» со «стабильного» на «позитивный». Долгосрочный кредитный рейтинг подтвержден на уровне «В-»;
- в апреле 2018 года российское рейтинговое агентство RAEX (Эксперт РА) присвоило компании рейтинг кредитоспособности ruBBB со стабильным прогнозом;
- в октябре 2015 года «Национальное Рейтинговое Агентство» повысило рейтинг кредитоспособности компании до уровня «А+» по национальной шкале;
Направление Москва
Общая площадь проектов - 1,3 млн кв. м
Реализованные проекты:
- «Авангард» (14 370 кв. м)
- На Коровинском шоссе (7 700 кв. м)
- LIFE-Лазаревское (112 300 кв. м)
- LIFE-Сходненская (70 000 кв. м)
- LIFE-Волжская (95 000 кв. м)
- LIFE-Митинская (182 400 кв. м)
- YE’S (47 000 кв. м)
- LIFE-Митинская ECOPARK (193 000 кв. м)
- LIFE-Ботанический сад (I, II, III этапы строительства - 212 800 кв. м).
Текущие проекты:
- LIFE-Ботанический сад (IV очередь - 88 000 кв. м)
- LIFE-Кутузовский (227 400 кв. м)
- YE’S Ботанический сад (51 300 кв. м)
- YE’S Технопарк (54 000 кв. м).
Направление Санкт-Петербург
Общая площадь проектов - около 700 000 кв. м
Реализованные проекты:
- «Новый Колизей» (6 000 кв. м)
- «Новая Высота» (30 000 кв. м)
- Дом на Арсенальной набережной (10 700 кв. м)
- «Шуваловские Высоты» (88 000 кв. м)
- YE’S (116 000 кв. м)
- «Первая Линия» (22 000 кв. м)
- LIFE-Приморский (111 000 кв. м).
Текущие проекты:
- LIFE-Приморский, третья очередь (15 000 кв. м)
- LIFE-Лесная (195 000 кв. м)
- YE’S на Социалистической (73 000 кв. м)
- YE’S Residence (9 500 кв. м).
СЕМЕЙНЫЙ ПОДРЯД
Слово «пионер» хорошо знакомо и любимо многими людьми. Кто-то вспомнит «взвейтесь кострами», кто-то космическую американскую программу, дедушка похвалился раритетным фотоаппаратом «Пионер», но изначально это слово французского происхождения означает «первопроходец, зачинатель».
Так чем же «пионерским» отличается ГК «Пионер»?
ЗАО «Группа компаний «Пионер» (Pioneer Group) зарегистрирована в 2001 году господами Грудиными: Андреем (генеральный директор) и Юрием (гендиректор в Санкт-Петербурге); занимается инвестированием, строительством и продажей многофункциональных комплексов жилой и коммерческой недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге.
Грудин Андрей имеет два высших образования - экономическое и техническое, выпускник Московской школы управления «Сколково». Удостоен звания «Почётный строитель города Москвы».
Головной офис располагается в Москве на Красной Пресне, дом 24, на 9 этаже.
ГК «Пионер» состоит из двух девелоперских организаций (по одной в Москве и Санкт-Петербурге), одной строительной, завода по производству оконных систем и управляющей компании.
Девелоперские офисы осуществляют инвестирование, строительство, начиная от выбора участков, проектирования, маркетинга и продаж.
Строительная и генподрядная организация Pioneer Construction существует с 2008 года, занимается строительством, монтажом, сдачей объектов в эксплуатацию, готовит разрешительную документацию.
Pioneer Production следит за качеством пластиковых окон, изготавливаемых на собственном профильном заводе.
Эксплуатирующая организация Pioneer Service включает в себя управляющую компанию «УЭЗиС».
Для привлечения финансов компания выпускает рублевые облигации. В 2015 году Национальное Рейтинговое Агентство подняло ГК «Пионер» рейтинговую позицию кредитоспособности до А+, изменив прогноз с «позитивного» на «стабильный». НРА учитывало рост бизнеса компании, положительную динамику главных показателей, воплощение в жизнь стратегии развития, конкурентные преимущества, хорошие позиции в своем сегменте деятельности, большой опыт работы и общую прозрачность. Компания в состоянии отвечать по своим обязательствам, ее финансовое состояние считается стабильным.
LIFE
Возведение комфортного жилья под собственным брендом «Жилые кварталы LIFE» является основной составляющей работы ГК «Пионер». Life означает «жизнь» и название бренда можно перевести как «жилые кварталы для жизни». Ну а для чего могут быть еще предназначены кварталы именно жилые? Несколько коряво, но это уже на совести маркетологов. Хотя название запоминающееся.
Бренд характерен вниманием к таким потребностям покупателей, как: хорошая экология, транспортная доступность (в том числе близость станций метрополитена), наличие сформированной инфраструктуры, продуманная планировка застройки не только кварталов (двор без машин), но и квартир, качественные строительные материалы, добросовестная служба эксплуатации.
ПРОЕКТЫ В ПИТЕРЕ
В Северной столице общая площадь проектов насчитывает несколько сотен тысяч квадратных метров. Одним из первых был сдан в эксплуатацию монолитный жилой дом «Новый Колизей» в 2004 году. Несмотря на то что в нем всего десять этажей - это одно из самых высоких зданий в историческом центре Петербурга. В 2006 году последовала реализация более масштабного проекта - ЖК «Новая Высота» - почти тридцать тысяч квадратных метров общей площади. В 2013 году под брендом YE’S появился новый продукт - двадцатиэтажный апарт-комплекс на 1062 квартиры (93 400 квадратных метров). И это было только начало...
ПРОЕКТЫ В МОСКВЕ
2003-2009
Сдан первый монолитный 22-этажный дом «Авангард» общей площадью 18,4 тыс. кв. м, расположен недалеко от станции метро «Новые Черемушки». Также Завершено строительство 18-этажного дома в Дегунино.
Появляется первый проект концепции «Жилые кварталы LIFE» - ЖК в Южном Бутово «Лазаревское» состоящий из 4-х монолитных разноэтажных домов с 690 квартирами повышенной комфортности и общей площадью 114 тыс. кв. метров. «LIFE - Лазаревское» выделяется необычным цветом фасадов.
2013-2014
Пример довольно удачной точечной застройки в старом районе, комплекс «LIFE Сходненская» поблизости от одноименной станции метрополитена. Четыре корпуса в 70 тысяч кв. м серии П-44Т на 520 квартир с отделкой под ключ. В плюсах - детский сад, подземный гараж, первые этажи отданы под объекты бытовой инфраструктуры, в пешеходных дворах размещены зоны отдыха, детские и спортивные площадки.
ЖК «LIFE-Волжская» - 7 ярких монолитных корпусов общей площадью 103 000 кв. м на юго-востоке столицы. Социальная инфраструктура представлена детским садом, подземным паркингом, есть коммерческие помещения.
ЖК «LIFE-Митинская» расположен на северо-западе Москвы, в центре быстро растущего района Митино. На территории размещено 3 многоэтажных дома общей площадью 148 000 квадратных метров, объединенных запоминающейся общим архитектурным стилем и инфраструктурным комплексом. «LIFE-Митинская» - часть крупного замысла по обновлению второго микрорайона Митино, включающая помимо непосредственно ЖК: многофункциональный комплекс с коммерческими помещениями и апарт-отелем, торгово-гаражные комплексы, детский сад и школу.
В первой половине года в продажу выходят два проекта - это жилой комплекс на 18 домов под названием и апарт-отель .
РЕЗЮМЕ
ГК «Пионер» добилась того, что бренд Life узнаваем. Вполне выдерживаются основные составляющие бренда: месторасположение поблизости от метро, архитектурные особенности, инновации - новейшие технологии и современные строительные материалы, двор без машин, развитая внутренняя инфраструктура, наличие парков, скверов, прудов. В качестве партнеров компании выступают крупные банки: Сбербанк, ВТБ 24, Газпромбанк, Банк Москвы, Татфондбанк, РоссельхозБанк и другие.
Множество наград и премий, сотрудничество с ведущими банками, стремление занимать лидирующую позицию, внедрение современных технологий, ответственность и финансовая стабильность - все это составляющие ГК «Пионер».
Группа Компаний «Пионер» — инвестиционная строительная структура, основана в 2001 году. Основная деятельность компании — реализация проектов по финансированию и строительству недвижимости жилого и коммерческого назначения на территории Москвы, Санкт-Петербурга и ряда регионов.
Компания осуществляет полный комплекс работ, связанный с созданием объектов недвижимости: выбор участка под застройку, определение «best use» и разработка концепции, маркетинг, привлечение финансирования, организация и управление строительными работами, продвижение и реализация, эксплуатация построенных объектов недвижимости.
В портфеле компании — около 2 млн кв. м. В 2018 году международное рейтинговое агентство Standard&Poor`s (S&P) изменило прогноз рейтинга ГК «Пионер» со «стабильного» на «позитивный». Долгосрочный кредитный рейтинг подтвержден на уровне «В-». В апреле 2018 года российское рейтинговое агентство RAEX (Эксперт РА) присвоило компании рейтинг кредитоспособности ruBBB со стабильным прогнозом.
Общая площадь проектов Москвы составляет 1,3 млн кв. м.
Реализованные проекты: Жилой дом «Авангард» (14 370 кв. м), Жилой дом на Коровинском шоссе (7 700 кв. м), Жилой квартал «LIFE-Лазаревское» (112 300 кв. м), Жилой квартал «LIFE - Сходненская» (70 000 кв. м), ЖК «LIFE - Волжская» (95 000 кв. м), жилой квартал LIFE-Митинская (182 400 кв. м), апарт-отель и бизнес-центр YE’S (47 000 кв. м), ЖК LIFE - Митинская Ecopark (193 000 кв. м), ЖК LIFE - Ботанический Сад (I, II, III этапы строительства - 212 800 кв. м).
Текущие проекты: ЖК LIFE - Ботанический Сад (IV очередь - 88 000 кв. м), ЖК LIFE-Кутузовский (227 400 кв. м), ЖК LIFE - Ботанический Сад (51 300 кв. м), ЖК ТехноПарк (Technopark YE"S) (54 000 кв. м).
Юридические лица : ООО «РЕНОВАЦИОННО- ДЕВЕЛОПЕРСКАЯ КОМПАНИЯ «ПИОНЕР» («РДК «ПИОНЕР») ОГРН 5137746154409, ООО «Московская компания «Пионер» ОГРН 5167746473879
Новости ГК «ПИОНЕР»:
Декабрь 2018: Компания ведет строительство 4 ЖК в Петербруге и 6 ЖК в Москве, готовится к вводу в эксплуатацию 3 очередь ЖК Life-Приморский . Всего в портфолио застройщика 6 реализованых комплексов в Петербурге и 8 в Москве. На ежегодной премии Urban Awards жилой квартал LIFE-Кутузовский признан лучшим строящимся проектом бизнес-класса в столице, апарт-отель YE’S Ботанический сад (ЖК LIFE - Ботанический Сад)— победитель в номинации «Лучший комплекс апартаментов комфорт-класса Москвы».
