Необычная ярмарка и квартирный вопрос.

23.06.2017

В эти выходные, 24 и 25 июня, во всех офисах продаж компании «НДВ-Недвижимость» пройдет традиционная «Ярмарка квартир», где посетители смогут приобрести квартиру с максимальной выгодой в цене. Кроме того, в эти же дни можно получить 10% скидку на оформление и договор поручения, а в центральном офисе - 10% дисконт на услуги кредитного специалиста.

Так, в действует 5%-ная скидка на 50 студий при 100% оплате, ипотеке и рассрочке на 6 месяцев, а также дисконт в размере 2000 рублей на отделку квартиры за каждый квадратный метр.

Скидка 12% предлагается в , если вы остановите свой выбор на квартире в 3-м корпусе. Таким образом, стоимость квадратного метра жилья здесь начинается всего от 114 880 рублей.

С выгодой до 1,5 млн рублей можно приобрести трехкомнатную квартиру в метражом от 76,61 до 82,14 квадратных метров.

Клиентам, рассматривающим покупку квартиры в ипотеку, стоит обратить внимание на выгодное предложение в . Приобрести квартиру здесь можно под 6,2% годовых в первый год выплат, воспользовавшись программой от ВТБ 24.

Привлекательный дисконт в размере 5% действует и в . Там скидка действует при покупке однокомнатной или двухкомнатной квартиры. Минимальное предложение составляет всего 13 млн рублей.

Проект проводился при поддержке Министерства строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области, Российской гильдии риэлторов, Южного архитектурного общества союза архитекторов России, Ростовского отделения «Союз дизайнеров России», НП «Южная палата недвижимости», Ростовского регионального отделения РОО, Национального агентства малоэтажного и коттеджного строительства.

8 сентября на сцене выставки «Ярмарка Жилья» прошла церемония награждения участников конкурса «Лучшее агентство недвижимости и лучший риэлтор юга России - 2017». Организаторами конкурса выступили «ДонЭкспоцентр» и Южная палата недвижимости .

Также впервые в рамках деловой программы выставки специально для гостей «ДонЭкспоцентр» были разработаны увлекательные и информативные экскурсии от застройщиков по объектам недвижимости. Маршруты автобусов проходили по территориям ЖК «Первый» на Шеболдаева, ЖК «Сердце Ростова» на проспекте М.Нагибина, коттеджный посёлок «Ваш Выбор» на Суворовском, ЖК «Суворовский», ЖК «Московский» на Эстонской улице и микрорайон «Прибрежный», находящийся в Батайске на улице Котова, ЖК «Норд» от ГК «ПИК» в Аксайском районе, ЖК «Тихий Дворик» на Вятской и ЖК «Платовский» на улице Тимофеева.

Итоги проведения проекта:

Порядка 1200 кв.м. площади проекта

Около 45 компаний участников

Более 4000 целевых посетителей.

Крупными участниками выставки стали:

• ГК ПИК,
• ООО «ВКБ-Новостройки»,
• ООО «Московская строительная компания»,
• ООО «Доннефтестрой»,
• СК «Неометрия»,
• АО «ЮИТ Дон» ,
• ООО «ДонИнвестстрой»,
• АО «Газпромбанк»,
• филиал «Южный» Банка ВТБ (ПАО),
• АО «Россельхозбанк»,
• ВТБ24,
• ООО «Ростовская инвестиционная компания».

Для посетителей выставки экспоненты подготовили специальные предложения. Так, компания «Неометрия» подготовила предложение специально для тех, кто хочет сразу жить полной жизнью, купив новое жилье. Специально для гостей «Ярмарки жилья» – квартиры сразу с ремонтом, а также беспроцентная рассрочка на парковки.

«Московская строительная компания» предлагает посетителям «ДонЭкспоцентр» эксклюзивную возможность приобрести студию 25,36 кв.м в жилом комплексе «Сердце Ростова» за 7929 рублей в месяц по выгодной ипотеке от 10%. Также ипотеку от 10% предлагает банк «ВТБ24», выступающий с лозунгом «Больше метров – меньше ставки».

Один из участников ярмарки – «Газпромбанк» – снизит ставку по ипотеке до 9,5%, что позволит будущим новоселам значительно сэкономить.

Компания «ЮИТ» предложила всем желающим не только беспрецедентную ставку по ипотеке – 7.4%, но и отделку в подарок. Приятный бонус для тех, кто хотел бы сэкономить на отделочных работах. Молодые люди, мечтающие о собственном жилье, смогут легко воплотить свою мечту с помощью «ВКБ-Новостройки». Компания предлагает не только ипотеку без первоначального взноса по ставке 8,8%, но и целевую программу «Квартира для студента».

Компания «ДельтаКредит» предложила сокращение срока кредита, при условии погашения ипотеки раз в 14 дней. Это предложение поможет скорее освободиться от обязанностей перед банком и наконец-то получить удовольствие от обладания собственным жильем.

«ВКБ-Новостройки» предложили ипотеку от 8,8% без первоначального взноса. Кроме того, компания запустила уникальную программу «Квартира для студентов». Квартиры для студентов в Ростове стали реально доступны, благодаря именно этой программе. Студентам предложены различные варианты жилья класса, в зависимости от материальных возможностей покупателей. Студенты могут стать счастливыми обладателями квартир на территории Краснодарского края и в Ростове-на-Дону.

Компания «ДонИнвестСтрой» подготовила скидки для посетителей «ДонЭкспоцентр», банк «АКБ РОССИЙСКИЙ КАПИТАЛ» специальное предложение – ипотечную ставку 8,5%, а строительная компания «ООО СК ДОННЕФТЕСТРОЙ» – акцию «Ипотечные каникулы».

Участники выставки «Ярмарка жилья» подготовили ценные призы, которые каждый день разыгрывались среди посетителей:

	Неометрия
сертификаты со скидкой на покупку квартиры	ВКБ-Новостройки
сертификат на строительство дома со скидкой 100 000 руб.	Ваш Выбор Дом
5 сертификатов на дизайнерские услуги номиналом 5000 руб.	ИП Дегтярцева В. А.
3 сертификата на отделочные работы номиналом 30 000 руб.	НоваСтрой
сертификат со скидкой на покупку квартиры	Доннефтестрой
10 подарков с сувенирами и сертификаты на покупку квартир со скидкой	Московская Строительная Компания
3 сертификата на 100 000 рублей на покупку квартиры	ДонИнвестСтрой
сертификаты на юридические услуги по оформлению сделки	Правовой гарант
подарочный сертификат на 7 500р.	Керамма Марацци
подарочный сертификат на 10 000р.	ЕвроСтиль

Структура участников по разделам:

В рамках выставки состоялся ряд актуальных мероприятий деловой и развлекательной программы.Впервые в рамках деловой программы выставки была проведена серия мастер-классов для специалистов рынка недвижимости для повышения их профессионального и личностного роста «Как расти на падающем рынке». Более того, впервые в рамках деловой программы выставки специально для гостей «ДонЭкспоцентр» были разработаны увлекательные и информативные экскурсии от застройщиков по объектам недвижимости, к нимбыл проявлен большой интерес со стороны посетителей.

Ключевые мероприятия выставки

	Мероприятие	Организатор
	Семинар «Ипотечное кредитование. Этапы оформления кредита на жилье»	ДонЭкспоцентр, ПАО «ВТБ 24»
	Семинар «Как выбрать проект дома»	« Гильдия проектировочных организаций Южного Округа»
	Семинар «Как выбрать стиль интерьера»	Союз Архитекторов России
	Консультации

«Дон Экспоцентр» в очередной раз презентует одну из самых грандиозных региональных выставок специализированного назначения, посвященной рынку недвижимости в Ростове и Ростовской области - «Ярмарка жилья». Для всех, кто заинтересован в выгодном приобретении квартиры, дома, коммерческого помещения, выставочный зал откроет свои двери с 7 по 9 сентября 2018 года.

Данный проект нацелен на широкий круг посетителей, так как в нем примут участие, практически, все строительные компании, а также крупнейшие агентства недвижимости Ростовской области.

Приобретение жилья в собственность - это тот самый шаг в жизни каждого человека, который открывает новые возможности, дает ощущение стабильности и гармонии. Благодаря «Ярмарке жилья», ростовчане могут ознакомиться со всеми имеющимися предложениями на рынке недвижимости, совершить сделку и стать полноправным владельцем квартиры своей мечты без какого-либо Четветая ежегодная выставка «Ярмарка жилья» позволяет покупателям без лишних разъездов и хлопот посетить все выставочные стенды продавцов недвижимости, лично ознакомиться с предложенными вариантами жилья в ЮФО, подобрать индивидуальную ипотечную программу от крупных российских банков, получить юридическую консультацию, пообщаться с представителями страховых и консалтинговых компаний.

В ходе работы Ярмарки жителям и гостям города предоставляется возможность ознакомления с передовыми банковскими продуктами от «ВТБ24» и «Газпромбанка» в сфере приобретения недвижимости. Так же известные застройщики представят вниманию посетителей свои лучшие предложения в новостройках, как например, от «Московской строительной компании», от «Неометрии», ЖК «Суворовский и «Платовский» от «ВКБ-Новостройки» и др.

На «Ярмарке жилья» в «Дон Экспоцентре» можно будет не только приобрести недвижимость, но и найти наиболее выгодные условия аренды и продажи жилья как в областном центре, так и во всем регионе.

В первый день работы выставки пройдет торжественная церемония награждения «Лучшее агентство недвижимости и риэлтор Юга России - 2018». Будут определены лучшие сотрудники и руководители агентств недвижимости, а так же выбраны народные риелторы, благодаря заслугам которых, развивается рынок недвижимости в регионе.

Гости выставочного центра смогут поучаствовать в различных акциях, в ходе которых пройдут розыгрыши солидных скидок на приобретение квартир в городских новостройках. Дизайнеры интерьеров проведут уникальные мастер-классы по обустройству помещений.

Всё это ждет посетителей выставки «Ярмарка жилья» с 7 по 9 сентября 2018 года в «Дон Экспоцентре»!

С 16 по 19 марта в Центральном Доме Художника на Крымском валу прошла очередная выставка-ярмарка «Недвижимость от лидеров». Редакция сайт попросила Тайного покупателя посетить мероприятие, «купить» несколько квартир в новостройках Москвы и Подмосковья и узнать, насколько выставка полезна для тех, кто ищет жилье в строящихся домах.

Я отправилась на выставку в выходной день, в субботу 18 марта. Это не первое мое посещение выставки, я уже «покупала» квартиры в ЦДХ. Тем интереснее мне было узнать, какой будет эта выставка в отличие от предыдущих.

Сразу отмечу, что, несмотря на прекрасную погоду в тот выходной день, в здание ЦДХ в разгар субботы направлялись из метро многочисленные потоки людей. Часть из них, конечно, сворачивали в Музеон (парк рядом), но в основном посетители шли на выставку.

Важно знать, что попасть на выставку можно лишь по заранее распечатанному бесплатному билету. Нужно оставить на сайте выставки свой email, на почту придет билет, его следует распечатать. Если вы планируете покинуть выставку на время (если, к примеру, что-то забыли в машине и надо вернуться), вам нужно распечатать еще один билет, только по нему вас пустят в здание. На мой взгляд, это огромный минус мероприятия. Это негуманно (загубленные деревья) и непродуманно. Организаторы объясняют это тем, что распечатанные билеты помогают им подсчитать количество посетителей выставки.

Однако, например, на похожей выставке-ярмарке в Петербурге, которая также проходит 2 раза в год в Экспофоруме можно показать билет на смартфоне и беспрепятственно пройти. Как-то же организаторы питерской выставки подсчитывают посетителей без тонн бумаги, которую потом никуда кроме как на макулатуру не пустить?

Итак, я отдала на входе свой пригласительный билет, отстояла огромную очередь в гардероб, сдала одежду и пошла осматриваться. Внутри посетителей было очень много, из-за огромных толп перемещаться было сложно, по углам помещений валялись журналы и газеты, помятые рекламные флаеры. При мне молодой человек прошелся с мусорным мешком и собрал основной мусор, но кое-что все равно осталось валяться.

Прямо напротив гардероба располагался огромный стенд ГК «МИЦ», он фактически встречал гостей мероприятия. Конечно, и я там задержалась. В прошлый раз мне не понравилась консультация. О ЖК «Зеленые аллеи» девушка мне рассказала хорошо, даже дала прайс. Но он был очень мелким, содержал цены по всем корпусам, и я поняла, что без помощи не разберусь, сколько стоит приглянувшаяся мне квартира.

Однако девушка сама не смогла в нем разобраться, позвала на помощь коллегу, того спустя три минуты отвлекли, в итоге меня просто «бросили». На этот раз мне не только рассказали о новостройке, но и подобрали квартиру. Менеджер никуда не спешил, отвечал на все мои вопросы, так что ГК «МИЦ» реабилитировались в моих глазах.

Дальше я пошла к лестнице, где увидела девушек в каких-то белых пушистых нарядах, они раздавали рекламные материалы, у эскалатора рекламу раздавали красивые девушки в золотых костюмах от ФСК «Лидер», наверху посетителей встречали элегантные красавицы от ГК «Инград» . Они, на мой взгляд, лучше всех выглядели из тех, кто привлекал внимание посетителей и раздавал рекламные материалы. Костюмы девушек ГК «Инград» были не столь откровенными, как у девушек ФСК «Лидер», и в то же время не клоунскими, как у ГК «Гранель» (девушки в халатах и бигуди) - они были элегантными и женственными, поэтому чаще других обращали на себя внимания.

Второй этаж ЦДХ кипел яркими красками, музыкой, гулом консультаций тут и там. Прогулявшись несколько раз по залам, я отметила, что на этот раз застройщики и риэлторы не поскупились на стенды. Организаторы наверняка собрали хороший финансовый «улов» с участников. На этот раз в выставке было задействовано 189 застройщиков, агентств недвижимости и банков.

У «Донстроя» наверху висел красивый переливающийся и искрящийся баннер, я больше такого ни у кого не видела. На стенде ГК «Эталон-Инвест» играла музыка. Когда я подошла поближе, то увидела диджея, внизу сидел художник и рисовал портреты желающих. Каково же было мое удивление, когда я увидела, что художник рисует «военного» ГК «Гранель»! Выставка сближает конкурентов - не иначе. Военный был ряженый, а не настоящий, на рукаве у него была повязка с логотипом GG (Granelle Group).

Вокруг ходили какие-то люди на ходулях, мимо пробежал «царь», дефилировали «золотые» девушки ФСК «Лидер», катался робот Urban Group . Он, кстати, пользовался бешеной популярностью у детей. Новинкой стал робот-фотограф банка ВТБ24 - он предлагал сделать фотографию гостя и выслать ее ему на email. Я даже помогла одной посетительнице правильно написать ее почту на мониторе. Такого робота я прежде на этой выставке не видела.

Огромный стенд был у «НДВ-Недвижимости». В прошлом году я остановилась рядом с человеком, которому рассказывали о ЖК «Сказка», меня саму очень заинтересовал проект (а какой макет у него был красивый!). В этом году я решила «купить» квартиру в микрорайоне Красногорский.

Качеством консультации я осталась довольна, хотя было видно, что девушка, которая мне досталась, уже утомилась за полдня и выглядела уставшей. Однако она не высказала недовольства, сперва рассказала мне о микрорайоне в целом, потом мы стали подбирать 1-комнатные квартиры, ориентируясь на мой «бюджет» (цены в нем, к слову начинаются от 1,5 млн рублей).

Квартира	Площадь	Цена за кв. метр	Цена
студия	24.60 - 30.73	65 300 - 95 500	1691 380 - 3 019 715
1-комнатная	30.80 - 37.67	65 300 - 77 500	2 111 640 - 2 723 738
2-комнатная	52.07 - 57.98	56 800 - 61 800	2 759 922 - 3 581 194
3-комнатная	68.01	55 300 - 60 300	3 775 331 - 4 477 226

Условия : до 31 марта на ограниченный объём квартир второй очереди действуют скидки до 20% (до 400 000 рублей) при 100% оплате или ипотеке. Ипотека предоставляется в 9 банках, минимальная ставка 10.9% (ВТБ24, Сбербанк, Промсвязьбанк). Есть с первоначальным взносом 0% (Металлинвестбанк), ставка тогда будет 13%.
Есть военная ипотека (от 11.4%).

Мне понравилось то, что на стенде «НДВ-Недвижимости » помимо красивых макетов новостроек были таблички «Ипотека 6,99%», хорошо ориентирующие тех, кто исключительно ипотеку и рассматривает.

Замечательная идея с деревом желаний была у ФСК «Лидер». Сотрудники компании обклеили столб бумагой в виде дерева в корпоративных цветах и повесили на него маленькие закладки, где каждый желающий мог написать о квартире своей мечты. Как мы знаем, визуализация желания - это очень важно. Смейтесь, но хорошо представлять себе то, что ты хочешь получить - это и правда помогает лучше оценить свои возможности.

Очень много людей было на стенде PSN Group, люди рассматривали макеты ЖК SREDA и микрорайона «Домашний» . Я опять пристроилась к мужчине и его сыну, которые как раз подбирали квартиру в ЖК SREDA. Мне показалось, что они остались довольны консультацией менеджера. Основной стенд, где сотрудники на ноутбуках смотрели свободные квартиры, был практически полностью занят: на фотографиях вы можете сами увидеть, что покупатели выбирают подходящий вариант, разглядывая планировки и поэтажные планы.

Квартира	Площадь	Цена за кв. метр	Цена
студия	22.20 - 32.00	174 040 - 184 000	4 084 666 - 5 569 280
1-комнатная	33.30 - 59.86	155 500 - 146 000	5 180 000 - 8 718 448
2-комнатная	46.70 - 73.50	142 000 - 164 475	7 043 200 - 11 151 405
3-комнатная	55.20 - 96.40	140 000 - 142 960	7 728 000 - 13 781 344
4-комнатная	94.30 - 104.00	144 557 - 152 580	13 631 725 - 15 433 288

Условия : рассрочка беспроцентная при 35% взносе сроком на 27 мес. по акции (до 31.03);
Скидка 10% (до 1 млн рублей) на 75 квартир первой очереди (Л1, Л2, Т4, Т5);
При 100% оплате или оформлении в ипотеку - скидка 4%;

До 31.03. можно воспользоваться ипотечным предложением без первоначального взноса. Ипотеку с 0% взносом предлагают банки «Возрождение», «Промсвязьбанк», «Металлинвестбанк».
В корпусах Т4, Т5, Л1, Л2 при первоначальном взносе 60% или 70% рассрочка до 31.03.2018. В корпусах Т2, Т3, М1, М2 при первоначальном взносе 60% или 70% рассрочка до 30.06.2018
На все корпуса:
. 30% первоначальный взнос, рассрочка 8 месяцев
. 40% ПВ, рассрочка 10 месяцев
. 50% ПВ рассрочка 12 месяцев

Ипотека предоставляется в 16 банках, минимальная ставка 10.9% (Сбербанк, ВТБ24).

Кардинально сменил имидж стенд ЖК «Новые Островцы». В прошлом году он был оформлен в желтых тонах, в этом в зеленых. Год назад на стене красовалась надпись «От 48 тысяч рублей за кв. метр», в этом от 49 тысяч рублей. Примечательно, что на выставке в 2014 году, цена на стенде «Новых Островцов» тоже была 49 тысяч рублей. Получается, что лишь в прошлом году комплекс немного подешевел, а сейчас цены вернулись на докризисный уровень.

Скажу, что выставка полезна как знакомство с рынком недвижимости в целом и рынком долевого строительства в частности. Однако не обманывайтесь красивыми макетами, все равно надо съездить в офис застройщика и проверить, есть ли у него разрешение на строительство и прочитать проектную декларацию как минимум.

Если же вы подобрали для себя 3-5 ЖК и хотите понять, чем они отличаются, выставка - отличное для этого средство. При условии, конечно, что застройщики и риэлторы этих ЖК присутствуют на мероприятии. Тогда можно прийти, обойти всех застройщиков, на листе бумаги написать сильные и слабые стороны новостроек и уже принимать решение: где можно покупать, а что точно отпадает.

Людмила Зорко

Дата публикации 24 марта 2017