Самый простой пассивный доход. Как создать пассивный доход с нуля? Проверенные способы обретения финансовой независимости

Здравствуйте, уважаемые читатели! С вами снова и сегодня мы будем разбирать главную тему для всех, кто твердо решил вырваться из капкана финансовой зависимости от работодателя и начать, наконец, создавать свою маленькую фабрику по производству денег. Итак, тема этого материала: пассивный доход. Кстати, если вы еще ломаете голову, как бы обзавестись для начала активным доходом, то рекомендую прочитать статью: .
Наверное, все слышали это цитату Ротшильда:

Кто владеет информацией, тот владеет миром!

Применительно к нашей теме ее можно перефразировать:

Кто владеет информацией о том, как сделать пассивный доход, тот владеет деньгами!

И вот тут складывается несколько парадоксальная ситуация. Сведений об этом в сети более чем достаточно, но какого они качества?
Я вот с удивлением для себя обнаружил, что самый простой пассивный доход без вложений – это социальные пособия и, в частности, пенсия. Представляете, мы тут с вами ломаем голову, как же создать источник постоянной прибыли, а оказывается все так легко – достаточно просто состариться! Но это не единственное заблуждение, которое может сформироваться в голове у неподготовленного читателя.

Поэтому в своем материале я буде не просто перечислять наиболее распространенные способы извлечения дохода, но и приводить реальные цифры и факты о том, можно ли на них заработать и сколько. Попутно придется разоблачить пару мифов о самых популярных методах: вы узнаете, почему на банковских вкладах и недвижимости не только не зарабатывают, но и теряют деньги. Удивлены? Дальше будет интереснее.

Итак, переходим к практической части нашего опуса. Первый, самый популярный и простой пассивный доход – открытие банковского депозита.
На территории России действует более 650 кредитных учреждений, и практически все они привлекают вклады от населения. В целом ассортимент депозитов у них примерно одинаковый. Можно открыть вклады в рублях, евро, долларах, фунтах стерлингов, реже в швейцарских франках и даже юанях. Есть депозиты с возможностью пополнения и с ежемесячным перечислением процентов на отдельный расчетный счет. То есть, в принципе, можно положить деньги в банк и жить на проценты, хотя я этого делать не советую и дальше объясню, почему.
Средние ставки крупных банков составляют 7-8% годовых. У игроков рангом помладше доходность немного выше – 9-10%. Но реальная ставка всегда зависит от размера вклада и срока. То есть, чем больше сумма и дольше срок, тем выше ставка.
Доходность, прямо скажем скромная. По крайней мере, на мой взгляд. Я так считаю: зачем отдавать деньги банку под 8% в год, если можно научиться работать с бинарными опционами и выйти на доходность 80-100% в месяц. В общих чертах этот способ заработка я описал в статье: . Вот пример успешной сделки:

Преимущества банковского депозита!

Получать такой пассивный доход в России может даже ребенок. Конечно, ребенок открыть вклад лично не сможет, но сама процедура предельно проста и не требует никаких специальных познаний, потому вклады подходят всем. Этим и объясняется их популярность среди широких масс населения.
Ничего не надо делать. Вы просто приходите один раз в банк, заключаете договор, отдаете деньги кассиру и через пару лет забираете их вместе с процентами.
Надежность. Во-первых, ваш пассивный доход гарантирован, и получите вы строго определенную прибыль, указанную в договоре. Во-вторых, считается, что потерять деньги на депозите практически невозможно, то есть риски очень низкие. Это одновременно и правда, и до некоторой степени заблуждение. Далее я объясню, с какими проблемами может столкнуться вкладчик в ближайшие годы.

Сколько можно заработать?

Ответ – нисколько. Удивлены? Да, практически все материалы, разбирающие примеры пассивного дохода, повествуют вам о том, как легко можно получать посредством банковских вкладов с 1 000 000 рублей доход в 100 000 рубле в год. Но это поверхностный взгляд на ситуацию.
Чтобы понять, почему депозит не способен принести существенный доход, нужно разобрать несколько терминов:
Деньги. Это мера стоимости товаров и средство платежа.
Покупательная способность денег — количество услуг и товаров, которые вы можете приобрести на некоторую сумму.
Инфляция. Этим термином обозначается общий рост цен на товары и услуги.
Девальвация. Так называют снижение курса валюты, в нашем случае рубля.
Сами по себе деньги, то есть банкноты, для нас с вами не представляют никакой ценности. Они имеют значение ровно постольку, поскольку мы можем на них что-то купить. Правильно?
А теперь смотрите. В 2015 году по данным Росстата официальный уровень инфляции составил 12,9%. Поскольку в Росстате работают те еще сказочники, делаем поправку на реальность и получаем фактическую низовую инфляцию на уровне 20-25% минимум. С такими темпами снижается покупательная способность ваших денег. То есть год назад вы могли купить на имеющуюся у вас сумму 100% каких-то товаров и услуг, а сегодня вы можете купить на 20% меньше.

Тест на внимательность: какова средняя ставка по вкладам? Между прочим, я ее указывал выше. В крупнейших банках страны она составляет всего 7-8% годовых. Так, если бы вы открыли вклад в начале 2015 года на сумму 1 000 000 рублей, к концу года вам выплатили бы 1 080 000 рублей. А покупательная способность денег за этот же период снизилась только по официальным данным на 12,9%. Таким образом, покупательная способность вашего миллиона упала на 129 000 рублей, а проценты банка составили только 80 000 рублей. Чистый убыток – 49 000 рублей.
Да, номинально сумма увеличилась на 80 000 рублей, но купить на эти деньги в конце 2015-го вы сможете столько товаров и услуг, сколько купили бы в начале этого же года на 951 000 рублей. Так какой вам толк от того, что купюр (резаной бумаги с водяными знаками) стало больше, если купить на них вы можете меньше?
Конечно, такие расчеты несколько условны, но я и не стремлюсь к математической и экономической точности. Просто хочу вам показать, что, если годовая ставка по вкладу не перекрывает инфляцию, реального дохода такой депозит не приносит вообще. Более того, вы фактически теряете деньги. Плюс, если открыть депозит сразу лет на пять и каждый месяц снимать проценты, покупательная способность изначальной суммы значительно сократится, а ежемесячный пассивный доход превратится из скромного в мизерный относительно реальных цен на товары.
Другая проблема – это девальвация. Обесценивание в нашем случае рубля относительно бивалютной корзины, то есть относительно доллара США и евро. За период 2014 – начало 2015 гг. рубль обесценился к доллару примерно вдвое. Это значит, что если раньше на свой миллион вы могли купить 100% импортных товаров, то теперь их количество сократилось примерно на 50% всего за два года. А ставка по вкладу у нас по-прежнему 8% годовых.
Если приведенные мной цифры кому-то покажутся неправдоподобными, посмотрите на динамику цен на импортную электронику. За два с лишним года с 2014-го все подорожало как раз приблизительно в два раза, а местами и больше.

Зачем и как открывать вклады, чтобы не потерять деньги?

Несмотря на все сказанное выше, депозиты все-таки можно использовать. Во-первых, этот инструмент подходит для временного размещения свободных денег. Например, вы откладываете средства на открытие бизнеса. Если откладывать деньги под подушку, они будут обесцениваться быстрее, чем на депозите, поскольку ставка по вкладам хотя бы частично компенсирует инфляцию. Во-вторых, надо иметь под рукой некоторую сумму на случай непредвиденных расходов. Например, предложат вам купить небольшой пакет акций новой перспективной компании, а у вас все деньги в уже вложены в другие активы. Что делать? Вот тут-то и пригодится ваш депозит. Кроме того, валютные вклады, в отличие от рублевых, все-таки способны принести пассивный доход.
А теперь практические советы по выбору условий размещения средств в банке.

Совет № 1. Только системообразующие банки. Это крупнейшие кредитные организации страны. Ставки по вкладам у них ниже, чем у мелких банков, но зато Центробанк точно не отберет у них лицензию. Кроме того, если такое учреждение начнет «падать», его обязательно поддержат за счет средств какого-нибудь Фонда национального благосостояния или другой государственной кубышки. Конкретные наименования банков оглашать не стану – рекламой не занимаюсь. Но вы и сами можете посмотреть рейтинги кредитных организаций.

Совет № 2. Выбор валюты вклада. Рубль крайне нестабилен и в ближайшие годы будет уверенно катиться вниз. Нравится вам или нет, но это факт. Какой вывод? Надо открывать депозит в долларах или евро. Действительно, это резко повышает доходность вклада в рублевом выражении, позволяет полностью перекрывать инфляцию и даже получить небольшую прибыль на уровне порядка 3-3,5% годовых.
Но и это не идеальный вариант. Почему? Есть риск, что власти примут решение в принудительном порядке конвертировать все валютные вклады в рублевые по фиксированному курсу. Сами понимаете, курс этот будет не в вашу пользу. Выход один – мультивалютный депозит. По условиям открытия такого вклада вы сможете, если запахнет жареным, конвертировать валюту в один клик прямо в интернет-банке. Обратите внимание на размер комиссии за конвертацию.

Совет № 3. Опция досрочного закрытия депозита. Все вклады – срочные. Чем больше срок, тем выше доходность. Поэтому значительно выгоднее открывать депозит на 5 лет, чем на 6 месяцев. Но есть здесь и обратная сторона. Если вам срочно понадобятся деньги, при досрочном снятии все накопленные проценты сгорят. Поэтому нужно выбирать депозит с льготным досрочным закрытием. Некоторые вклады предусматривают фиксацию дохода по прошествии определенного периода. Например, раз в год накопленные проценты фиксируются и при досрочном закрытии депозита они уже не сгорят.
Еще одна причина, почему лучше выбирать вклады с такой опцией – это возможность приватизации части денежных средств. Что-то подобное произошло в 2013 году на Кипре. Там вкладчиков принудительно сделали акционерами банков и изъяли у них 6,75% — 9,9% от суммы депозитов. Так российские вкладчики Laiki Bank потеряли примерно $10 млрд. Возможность применения подобных мер уже обсуждается в России. Так что, если возникнет риск падения российской банковской системы, нужно срочно выводить деньги, пока вы не стали принудительным акционером банка-банкрота. Тут-то и пригодится опция льготного досрочного закрытия вклада.

Совет № 4. Подтверждение источника дохода. В связи с усиленной борьбой с отмыванием денег банки получат возможность не отдавать вкладчиками их деньги, если те не смогут объяснить происхождение средств и доказать документально, что уплатили с этой суммы все положенные налоги. Так что, готовьте документы заранее.

Способ № 2. Квартиры. Золото. Бриллианты. Как создавать пассивный доход на ценном имуществе?

Следующий по популярности пассивный доход с вложениями после банковского депозита — недвижимость. Но на самом деле, в качестве актива может выступать любое имущество, которое имеет обыкновение со временем дорожать. Сюда можно отнести:
Антиквариат.
Предметы искусства.
Драгоценные металлы и камни.
Предметы коллекционирования от монет и марок до виниловых пластинок и комиксов.
Разумеется, чтобы создавать портфель из антиквариата или живописи, в этом нужно глубоко разбираться. Лично я такими познаниями похвастаться не могу. Но если среди моих читателей есть знатоки или хотя бы любители, то можно попробовать. Главный принцип прост: вкладывать в то, что, по вашему мнению, подорожает через несколько лет. Причем, доходность может быть просто фантастической. Так, некий Даррен Адамс в 2014 году продал на eBay первый выпуск комикса «Action Comics» за $3,2 млн. А, между прочим, изначально он стоил 99 центов, правда, было это аж в 1938 году.
Не стану ворошить темы мне незнакомые, дабы не вводить вас в заблуждение, и расскажу о тех видах имущества, пригодных для построения пассивного дохода, о которых я знаю не понаслышке.

Сколько можно заработать на недвижимости?

Если говорить о российской недвижимости, то ответ тот же, что и с банковскими вкладами – нисколько. Извлекать пассивный доход в России из московской и питерской недвижимости имело смысл несколько лет назад. Но сейчас конъюнктура принципиально иная. Чтобы не быть голословным я подробно объясню, на чем обычно зарабатывают покупатели недвижимости и арендодатели.

На операциях с жильем можно получить резидуальный доход три раза:
На стадии строительства квартира стоит на 15-30% дешевле, чем к моменту сдачи дома в эксплуатацию. То есть, за 1-2 года, пока идет стройка вы, ничего не делая, можете увеличить вложения на треть. Единственный подвох – долгострой. Поэтому нужно выбирать только объекты крупных девелоперов и застройщиков, которые имеют доступ к заемному капиталу.
Рентный доход. Собственно, это и есть сдача жилья в аренду. За вычетом расходов, средняя годовая доходность составляет примерно 4-6%. Заметьте, это даже меньше, чем процентные ставки по вкладам.
Удорожание объекта. Если в случае с вкладами инфляция «съедала» наши деньги, то здесь она играет нам на руку – недвижимость дорожает вместе со всеми остальными товарами примерно на 10-12% в год. Но и в этом случае не все так просто, о чем расскажу далее.

Итак, сколько вы сможете заработать? Если удачно купите квартиру в строящемся доме на стадии котлована, через 1,5-2 года получите прибавку в размере 7-15% годовых. Немного, но неплохо. Далее каждый год объект при условии роста рынка недвижимости в целом будет приростать в стоимости до 12% в год. Пассивный доход от сдачи квартиры в аренду еще порядка 5% в год. Таким образом, за 5 лет в идеале можно отбить в среднем 70% от вложенных денег. То есть совокупная доходность получается на уровне порядка 14% годовых.
Этого едва-едва хватает, чтобы перекрыть инфляцию. Но на деле такого дохода вы не получите. Почему?

Причин несколько:
Новостройки больше не приносят такой высокой доходности за период возведения дома, а риски нарваться на долгострой постоянно растут.
При сдаче жилья в аренду возникает масса побочных расходов, включая затраты на поиск арендаторов, покупку и периодическое обновление мебели, капитальный и косметический ремонт, налоги, наконец. Кроме того, не забывайте учитывать периоды простоя, когда арендатора еще нет, а плата за коммунальные услуги продолжает капать. В итоге, реальная доходность от аренды едва дотягивает до 3% в год.
Рынки недвижимости во всем мире имеют тенденцию к так называемому надуванию пузырей. Пока эти самые пузыри формировались, московские новостройки стабильно прибавляли в цене по 10-12% в год. Но в 2015-м праздник кончился – шарик начал сдуваться, причем со скоростью 14,5% за год в рублях и целых 33,6% в долларах.

Таким образом, в 2015 году владельцы российской недвижимости получили отрицательную доходность. Прибыль от аренды копеечная, а сами активы подешевели на треть в долларовом эквиваленте. Как видите, заниматься недвижимостью еще менее выгодно, чем открыть банковский депозит.
Означает ли все это, что на недвижимости заработать нельзя вообще? Не совсем. Можно создать неплохой бизнес пассивного дохода на жилье в странах ЕС, США, Канаде, а также в популярных курортных регионах.
В Европе средняя прибыль рантье составляет 3-5% в год с одного объекта. Цифры вроде бы такие же, как в случае с российскими квартирами, но уже в евро. Это значит, что доходность от европейской недвижимости полностью перекроет не только официальную, но и реальную рублевую инфляцию и даже принесет вполне ощутимый доход. Кроме того, инвестирование в жилье позволяет обезопасить свои вложения от последствий девальвации рубля.

Как сделать пассивный доход на недвижимости правильно?

Если вы все-таки решите когда-нибудь вложить деньги в жилье, вот несколько рекомендаций:
в ближайшие годы покупайте жилье только за рубежом;

Почему я советую использовать золото как источник пассивного дохода?

Золото не имеет фиксированной цены или какого-то стабильного процента доходности. Потому в отдельные периоды можно наблюдать спад цен на желтый металл. Однако если брать долгосрочную динамику, то золото стабильно растет в цене, начиная с 1938 года, когда его курс был отправлен в свободное плавание.
Теперь о размерах доходности. В период с 01.04.2015 по 01.04.2016, то есть ровно за год, золото по курсу Центробанка РФ выросло с 2 185 рублей до 2 691 рубля за 1 грамм. Годовая доходность составила 23%. Как видите, эта цифра полностью перекрывает официальную инфляцию и дает хорошую прибыль. Конечно, в долларах или евро цифры не такие впечатляющие, но и там тоже можно получить приличный пассивный доход.


Если рассматривать долгосрочную перспективу, то за 7лет с 01.04.2009 по 01.04.2016 грамм золота по курсу все того же ЦБ РФ подорожал с 1 001 рубля до 2 691рубля. Совокупный прирост цены за весь период 169%! Таким образом, среднегодовой пассивный доход равняется 24%. И заметьте, это с учетом локальных спадов курса золота.
На мой взгляд, это один из лучших инструментов для консервативных инвестиций. Покупка золота, как и открытие банковского вклада, не требует специальных знаний, при том по доходности эти инструменты несравнимы, а риски вложений в драгоценный металл, как мне кажется, гораздо ниже, чем у депозитов российских банков.
Единственная проблема золота – вкладывать в него желательно надолго. То есть купили слиток или монеты и забыли их в сейфе или банковской ячейке лет на 5-10. По сути, это стратегические вложения. Если же вы хотите наладить получение пассивного дохода прямо сейчас и ежемесячно, то драгоценные металлы для этого не подходят. Тогда лучше, попробовать бинарные опционы: . Тем более, этот инструмент позволяет зарабатывать и на золоте в том числе, только путем краткосрочных спекулятивных сделок.
В любом случае, золото определенно стоит использовать для диверсификации вашего портфеля активов. Это позволит значительно снизить риски по активам с более высокой доходностью, но, соответственно, и с повышенными рисками.
Перейдем к практической стороне вопроса: как получить пассивный доход с вложениями в золото? Есть два варианта: покупать монеты или слитки либо открыть обезличенный металлический счет.
В первом случае непосредственно при покупке монет или слитков в цену будет заложен НДС в размере 18%. То есть поначалу это можно считать чистым убытком. Однако, как я уже отметил выше, золото пригодно, главным образом, для долгосрочных инвестиций. Так, если мы распределим эти 18% на 10 лет, получится по 1,8% в год. При средней доходности на уровне 24% годовых это вполне приемлемые потери. Плюс, при продаже, если действовать по всем правилам, придется уплатить НДФЛ – 13%. Это еще по 1,3% в год. Итого совокупный пассивный доход за вычетом налогов при инвестировании в золото на 10 лет составит 209%. По-моему, неплохо даже при годовой инфляции в размере 13% вы оказываетесь в выигрыше на 79%.
Теперь замолвим слово об обезличенном металлическом счете. Открыть его можно в большинстве банков. На счете будет учитываться ваше золото в граммах. По идее, его можно в любой момент забрать в натуре или продать банку и сразу получить наличные. Правда, на деле банки не очень охотно выдают клиенту золото и нередко задерживают исполнение данного законного требования обладателя счета. Опять же встает вопрос о доверии к банковской системе в целом и конкретной кредитной организации в частности. Кстати, программа страхования вкладов на ОМС не распространяется.
И можно было бы сказать, что покупать золото в натуре однозначно лучше. Согласитесь, приятно подержать в руках свой собственный золотой слиток. Однако есть сразу три «но». Во-первых, при открытии ОМС не приходится платить НДС. Во-вторых, можно открыть срочный счет, предполагающий начисление процентов. То есть пассивный доход при этом окажется немного больше, хотя процентные ставки по ОМС более чем скромные – в среднем 1% в год. Мелочь, но все равно приятно. В-третьих, встает вопрос безопасности. Слитки или монеты надо где-то хранить. Можно арендовать банковскую ячейку, но это дополнительные расходы и снова встреча с банком. Так что остается зарыть свое сокровище на каком-нибудь острове.
Кстати, у стратегических инвестиций в золото есть и альтернатива – спекуляции на колебании курсов драгметалла. Такую возможность предоставляют брокеры Forex, но там есть одна загвоздка: чтобы торговать золотом, нужен достаточно крупный капитал, а ошибки в прогнозировании изменений котировок могут привести к сливу депозита за считанные минуты. Поэтому я бы посоветовал выбрать бинарные опционы. Они тоже позволяют работать с золотом, но размер входного билета и риски там намного ниже, хотя потенциальный пассивный доход остается на том же уровне. Узнать, что собой представляют бинарные опционы, можно из этой статьи: .

Способ № 3. Создание интеллектуального продукта!

Увы, создать резидуальный доход без хотя бы минимальных капиталовложений, практически невозможно. Собственно, способ только один: создать нечто ценное. Выбор вроде бы ограничен, но на самом деле он крайне широк. Вы можете стать заработать на писательстве, изобретениях, фотографиях, блоге. Хорошо нынче зарабатывают особо удачливые разработчики мобильных приложений.
Разумеется, единого рецепта монетизации для всех перечисленных начинаний нет, но во многих случаях можно найти хотя бы примерную стратегию создания и продвижения востребованного продукта. Сеть буквально кишит рекомендациями о том, как получать пассивный доход в интернете путем ведения блога или создания информационного сайта либо, как сколотить состояние разработчику приложений для iOS. Признаюсь, я в этих делах далек от специалиста, да и формат материала не позволяет подробно рассмотреть все множество вполне толковых рекомендаций для творческих людей, желающих создать источник пассивного дохода.
Здесь же я приведу несколько примеров того, как реальные люди, такие, как мы с вами, создают миллиардные капиталы с нуля и сколько им удается заработать:
Видео автора блога на YouTube Феликса Кьелльберга регулярно смотрят 40 млн. подписчиков. Годовой доход от канала составляет $12 млн.
Этан Николас, разработчик из Северной Каролины, США, заработал на простенькой игре iShoot $800 000.
Канадка Даниэль Фонг придумала новый способ аккумулирования и сохранения энергии, полученной от ветрогенераторов и солнечных батарей. В ее стартап уже вложили свыше $30 млн. Питер Тиль и Билл Гейтс.
Немецкий фотограф Андреас Гурски только от продажи одной свое фотографии умудрился заработать $4,3 млн. Разумеется, этим его доходы не ограничиваются.
Состояние одного из самых успешных художников современности Дэмиена Херста составляет порядка $1 млрд.
Наверное, всем известная писательница Джоан Роулинг на своем волшебнике Гарри заработала $1,5 млрд. Это совокупный доход от продажи всех копий серии книг и экранизации бестселлеров
К сожалению, такие способы пассивного дохода не предполагают никаких гарантий коммерческого успеха. Так что заниматься фотографией, живописью или писательством имеет смысл в основном для души, а превращение результатов творчества в миллионы и даже миллиарды долларов – в основном дело случая.
Что касается практической стороны вопроса, то не забывайте о такой мелочи, как оформление авторских прав. В частности, за получением патента на изобретение или полезную модель нужно обратиться в Федеральный институт промышленной собственности. А если вы написали книгу и хотите перед тем, как предложить ее издателям, обезопасить свои интересы, распечатайте ее с указанием даты и отправьте по почте самому себе.

Способ № 4. Как стать Уорреном Баффетом: пассивный доход на ценных бумагах!

Где взять деньги для начала собственного бизнеса? Именно с этой проблемой сталкивается 95% начинающих предпринимателей! В статье мы раскрыли самые актуальные способы получения стартового капитала для предпринимателя. Так же рекомендуем внимательно изучить результаты нашего эксперимента в биржевом заработке:

Именно Уоррен Баффет является самым успешным инвестором в мире. Состояние этого Оракула из Омахи на 2008 год составляло $68 млрд. Повторить такой успех по силам разве что гению, но история знает и тысячи других примеров, когда на ценных бумагах создавали многомиллионные состояния. Сможете ли вы воспользоваться этим способом? Чтобы ответить на этот вопрос, давайте сначала составим общее представление об основных видах ценных бумаг.
Акции. Данный вид ценных бумаг компании используют для привлечения инвестиционного капитала. При этом каждый держатель акций становится, по сути, совладельцем предприятия, хотя доля большинства акционеров, конечно же, ничтожно мала. Акции приносят доход двумя путями. Во-первых, это дивиденды. В конце каждого отчетного периода (как правило, года) компания подводит итоги своей финансовой деятельности и принимает решение о распределении прибыли. Последняя достается акционерам в соответствии с размером их пакета.
Во-вторых, вы можете получить пассивный доход от удорожания акций за период, прошедший с момента покупки ценных бумаг до момента их продажи. Разумеется, здесь есть риск и довольно высокий, что котировки акций упадут, то есть вместо прибыли вы получите убытки.
Акции бывают двух типов: обыкновенные и привилегированные. Первые дают голоса на собрании акционеров, вторые обеспечивают своим владельцам более высокий доход, поскольку предполагают выплату либо фиксированной суммы, либо строго определенного процента от прибыли.
Облигации. Эти ценные бумаги являются долговым обязательством. По сути, эмитент (лицо, выпускающее ценные бумаги) берет у вас деньги в долг на некоторый срок, по истечении которого обязуется выкупить у вас свои облигации, как правило, с определенным фиксированным доходом. Облигации также бывают бессрочными и с периодической выплатой купона (дохода) в течение всего времени хождения долгового обязательства.
Преимущество данного вида ценных бумаг заключается в том, что вы гарантированно получаете определенную доходность. Риск ограничен только платежеспособностью эмитента. То есть, если государство или компания не надумает объявить себя банкротом, к вам точно вернутся уплаченные деньги, а заодно и установленный эмитентом доход. Следует отметить, что доходность облигаций зависит от степени риска, но обычно она невелика.
Теперь обсудим деривативы — производные финансовые инструменты. Это ценные бумаги на ценные бумаги или на товары. Непонятно? Сейчас рассмотрим все подробнее, и вы поймете.
Фьючерсы. Это контракты на приобретение или продажу определенных активов. В них указывается количество товара, валюты, акций или облигаций, срок поставки и цена. По наступлении срока исполнения контракта осуществляется либо собственно поставка актива, либо денежные расчеты. То есть вам не обязательно забирать сам товар, можно получить денежную компенсацию.
Суть операций с фьючерсами заключается в том, чтобы купить контракт с ценой исполнения ниже, а продать его, когда рыночная цена базового актива, а вместе с ней и самого контракта значительно вырастет. Например, купили вы фьючерс на нефть марки Brent с ценой исполнения $28 за баррель, а через пару месяцев она выросла до $35. Продаем контракт, фиксируем прибыль. Кстати, фьючерсы на нефть являются одним из самых популярных инструментов инвесторов.
Преимущество фьючерсов заключается в том, что стоимость контрактов гораздо ниже стоимости базовых активов. Это позволяет обойтись меньшей суммой первоначальных вложений и получить больший пассивный доход, чем, скажем, от прямого вложения капитала в акции. Между тем, и убытки в случае изменения цен на базовый актив не в вашу пользу окажутся выше.
CFD. Это еще один контракт, но на этот раз уже не на поставку базового актива, а на изменение его цены. Одна сторона делает ставку на повышение котировок, другая – на понижение. По наступлении срока исполнения контракта одна сторона выплачивает другой разницу между текущей стоимостью базового актива и ее ценой на момент заключения контракта.
Например, на при заключении CFD стоимость базового актива (акций, товаров, облигаций и т.д.) составляла $100. Вы сделали ставку на повышение. Теперь, если к моменту наступления срока исполнения контракта стоимость базового актива составит $110, другая сторона должна будет заплатить вам $10.
Список существующих ценных бумаг, конечно, гораздо шире, но наиболее популярные виды активов я перечислил, и этого вполне достаточно всем, кто интересуется, как получать пассивный доход от инвестиций в ценные бумаги.

Сколько вы заработаете на ценных бумагах?

Начнем с облигаций. Доходность, прямо скажем, скромная. Например, по находящимся сейчас в обращении среднесрочным рублевым облигациям «Газпрома» годовая доходность составляет всего 7,55%. По некоторым облигациям «ВТБ 24» с номиналом 1000 рублей доход составляет 9% годовых с выплатами 4 раза в год. Немного лучше, но проблема та же, что и с банковскими депозитами – ваш пассивный доход не перекроет даже инфляцию.
Теперь по акциям. Для примера я возьму одни из самых доходных акций в мире на данный момент – ценные бумаги Apple. Стоимость одной акции компании в апреле 2016-го достигла $108. Дивиденды за 2015 год составили 47 центов на акцию. Сами понимаете, негусто, по крайней мере, если у вас нет нескольких миллионов долларов для инвестирования.
На самом деле, дивиденды и не бывают большими. Основную прибыль приносит рост котировок.

Так, 6 лет назад, то есть на начало 2010 года, стоимость «яблочной» акции составляла всего около $28. Таким образом, за этот период акционеры компании получили пассивный доход 285%, не считая дивидендов. Среднегодовая доходность составила более 47%. Не слабо, правда?!
Но я еще раз подчеркиваю, акции Apple являются одним из самых удачных примеров на рынке. Большинство корпоративных ценных бумаг такими показателями похвастаться, увы, не могут. Кроме того, всегда присутствует высокий риск значительного падения котировок, причем, далеко не всегда удается предсказать его достаточно точно.
Доходность по фьючерсам и CFD зависит напрямую от вас и ваших навыков прогнозирования изменений курсов базовых активов. Так что здесь конкретные цифры приводить бессмысленно. Скажу только, что успешные трейдеры на деривативах зарабатывают весьма и весьма внушительные капиталы.

Как покупать акции и облигации?

Некоторые ценные бумаги можно купить непосредственно у эмитента. В остальных случаях придется обращаться к услугам профессиональных участников рынка – брокеров.
Все компании устанавливают свой минимальный размер первоначальных вложений. Большинство брокеров не пошевелят и пальцем, если вы придете с суммой меньше $50 000, но можно найти и компании с входным билетом от $200. Правда, с такой скромной суммой особо не разгуляешься, и на большую прибыль от долгосрочного вложения пары сотен долларов в ценные бумаги рассчитывать не приходится.
Хотя начать можно и с этого, но я бы рекомендовал с небольшим капиталом все-таки заняться бинарными опционами. Этот инструмент позволяет работать и с акциями, и с облигациями, но вложения при этом требуются во много раз меньше, чем если бы вы покупали ценные бумаги, а доходность многократно выше. Чтобы не быть голословным, я публикую по своим сделкам.
Очень важно при выборе брокера проверить его надежность, качество технической поддержки, а главное, осведомиться о размере комиссий за транзакции, ввод и вывод средств.

Только правда: сможете ли вы заработать на ценных бумагах?

Для частного инвестора самый простой способ вложения в ценные бумаги – купить и забыть на несколько лет, пока копится доход. Это стратегическое инвестирование. Проблема в том, что для долгосрочного вложения капитала по науке нужно искать «тихую гавань», а такой сейчас нет нигде в мире. Так, в первых числах 2016-го мы могли наблюдать крупнейший обвал индекса Dow Jones со времен великой депрессии. А, между прочим, этот индекс учитывает цены на акции 30 крупнейших компаний США, таких, как Coca-Cola, Boeing, General Electric, Intel Corp., Nike и т.д. Так инвесторы получили в подарок на Новый год многомиллиардные убытки.
Можно, конечно, подумать, что американскими компаниями ассортимент ценных бумаг не ограничивается. Но и в других странах ситуация не лучше. В частности, в те же дни, когда внезапно «захворал» Dow Jones, его китайский товарищ — индекс биржи Shanghai Composite – обвалился еще сильнее.
Так что, «спокойных гаваней» для капитала на фондовом рынке сегодня фактически нет. Правда, можно попробовать определить деньги в акции компаний «новой экономики». К ним относятся платежные системы, поисковики, социальные сети, разработчики ПО, производители дейвайсов.
Если вы решительно ничего во всем этом не понимаете и не слишком горите желанием постоянно следить за экономическими и политическими новостями, проще передать деньги в доверительное управление. Брокеры и управляющие компании предлагают разные стратегии инвестирования, обеспечивают диверсификацию пакета и его корректировку в зависимости от рыночной ситуации. Конечно, за все это счастье придется уплатить комиссию, но это проще, чем вникать самому во все дебри стратегического анализа фондового рынка.

Паевые инвестиционные фонды.

Это альтернатива непосредственному доверительному управлению вашими деньгами на личном счете. Здесь речь идет о коллективном инвестировании. Фонд продает свои паи, за счет чего формируется общий инвестиционный капитал. Эти деньги вкладываются в активы: акции, облигации, недвижимость и т.д. Естественная цель фонда – извлечь как можно больше прибыли от этих инвестиций. Доход делится между пайщиками в соответствии с количеством паев.
Главное преимущество ПИФов заключается в возможности вложить средства в дорогостоящие активы при наличии маленькой суммы. Например, у вас есть 30 000 рублей. На эти деньги можно купить всего 4 акции Apple. Вроде бы неплохо, но риски крайне высоки – помните, мы говорили о диверсификации. Можно пойти иным путем: купить 3 пая стоимостью 10 000 рублей каждый, выбрав ПИФ со стратегией инвестирования в компании «новой экономики». Там будет и наш любимый Apple, и Facebook, и Microsoft и еще много чего интересного. Конечно, наличие в портфеле менее доходных ценных бумаг уменьшит общую прибыль. Но, вместе с тем, сократятся и риски, причем многократно, а мы всегда должны стремиться к разумному балансу рисков и доходности.

Способ: 5. Пассивный доход от собственного бизнеса!

Думаю, нет смысла рассказывать о том, сколько может заработать успешный предприниматель, учитывая, что ярчайшие примеры у всех на слуху: Джобс, Гейтс, Брэнсон или лично мой кумир Илон Маск. Вопрос только в том, как превратить бизнес из активного дохода, когда вы днями и ночами пропадаете в офисе или катаетесь по городам и весям, навещая представительства своей компании, именно в бизнес пассивного дохода.
В общем-то, большой науки здесь нет. Во-первых, нужно четко сформулировать миссию, базовые ценности и стратегию компании. Во-вторых, необходимо взять на вооружение процессный подход к внутренней организации предприятия. То есть вся работа фирмы должна быть разбита на отдельные простые процессы и прописана в виде должностных инструкций для каждого сотрудника. Такая система предполагает создание контрольных точек, проверки которых достаточно, чтобы отслеживать деятельность компании и ее результаты. Подобным образом вы получите возможность управлять фирмой с минимальными временными затратами. Она сама будет работать, как часы. Вам останется только корректировать курс.
Когда компания уже построена и выведена на крейсерскую скорость, нет нужды заниматься управлением самостоятельно. Можно нанять CEO (Chief Executive Officer) — главного исполнительного директора и сбросить бремя руководства на него.
Разумеется, такие способы пассивного дохода предполагают одну насущную проблему — остро встает вопрос о поиске первоначального капитала. Свои размышления на эту тему я изложил в статье:

Как создать бизнес-империю на франчайзинге?

Представьте, вы создали компанию. Успешную. Эффективную. Доходную. Но хочется еще. Отказаться от мечты перевести бизнес в пассивный режим, а заодно и от своей dolce vita на прибыль от автономно работающей компании? Снова засучить рукава и взяться за развитие предприятия, расширение его присутствия в других регионах? Для этого придется месяцами пропадать в командировках, наращивать административный ресурс, а вместе с ним, кстати, вырастут и издержки. Кроме того, встанет проблема привлечения денег на расширение бизнеса. Можно воспользоваться моими скромными рекомендациями: . Однако для полномасштабного развития компании обойтись без заемных средств вряд ли удастся.
Есть у этого пути гораздо более выгодная и простая альтернатива – франчайзинг. Суть его заключается в том, что вы продаете свою готовую бизнес-модель вместе с правом использования всех технологий, бренда, шаблонов документации другим предпринимателям. Они, в свою очередь, открывают представительства вашей фирмы в регионах за свой счет.
Так решаются сразу три проблемы. Во-первых, средства в расширение компании вкладывают покупатели франшизы. Во-вторых, они же обеспечивают управление подразделениями предприятия, не нуждаясь в жесткой централизации и постоянном контроле из центра. В-третьих, в отличие от наемных менеджеров, франчайзи относится к подразделению компании, как к своему собственному бизнесу. Он лично заинтересован в достижении максимальной эффективности и доходности предприятия. Как следствие, не нужно раздувать управленческий штат для контроля работы региональных подразделений и ломать голову над методами стимулирования менеджеров.
Что получаете вы? Во-первых, покупатель франшизы платит сразу паушальный взнос. Во-вторых, от прибыли всех филиалов вы будет получать роялти – это и будет ваш пассивный доход. От головной компании требуется точная пошаговая инструкция по открытию компании, технология создания продукта и продаж, маркетинговая стратегия, словом, все, что вы и так должны были сделать в процессе создания своего предприятия. Дополнительно нужно только организовать небольшой отдел, который будет заниматься продвижением франшизы, взаимодействием с потенциальными покупателями, а также их консультированием и помощью в решении проблем.
Как создать бизнес пассивного дохода на франчайзинге, примерно ясно. Остается вопрос – сколько вы заработаете. Оценить потенциальную доходность сети вряд ли возможно. Все зависит от качества проработки бизнес-модели и стратегии развития. Но в порядке образца перечислю несколько известных брендов, развитие которых осуществляется именно по этой технологии: KFC, Subway, Traveler’s, 2ГИС, Yves Rocher, Велл, Экспедиция, Сбарро.
Теперь более конкретный пример в цифрах. Паушальный взнос при покупке франшизы Subway составляет 600 000 рублей. Ежемесячная выплата в пользу франчайзера (роялти) – 8% от выручки плюс 1,5% от оборота в качестве рекламного взноса. Обороты одной точки варьируются в пределах 5-9,5 млн. рублей, а всего в сети на территории России 673. Таким образом, совокупный доход от всей сети составляет более 390 млн. рублей без учета взносов на рекламу.

MLM. Можно ли создать пассивный доход на сетевом маркетинге?

Порядка 20% американских миллионеров сколотили свое состояние на сетевом маркетинге. Вот вам и ответ на вопрос о возможности заработка на MLM. Думаю, что сегодня использовать данную модель построения бизнеса стало даже проще, чем 10-15 лет назад. Это обусловлено относительной простотой и доступностью инструментов, позволяющих быстро развивать сеть партнеров через интернет.
Сетевой маркетинг, по сути, представляет собой один из вариантов стратегии развития бизнеса. Та же франшиза, только проще и гораздо доступнее для партнеров. Этот вариант подходит для продуктов, продажа которых не требует наличия торговой точки или офиса.
Да, у многих такие примеры пассивного дохода вызывают некоторую иронию. Но это обусловлено скорее несколько навязчивым и даже местами топорным характером работы дистрибьюторов. На самом деле модель вполне рабочая. Вы без существенных вложений получаете продукт, которым можете торговать без организации точки продаж, набора персонала и прочих сложностей. Просто делаете каждого своего постоянного покупателя партнером, он продолжает покупать продукцию сам и продавать ее своим знакомым, а вы за это получаете доход без малейших телодвижений.
Преимуществ у MLM хватает:
Минимальные первоначальные вложения. В большинстве случаев можно обойтись $200-300. То есть ваши риски ограничены только этой суммой.
Никакой бумажной волокиты, а, следовательно, нет нужды тратиться на услуги юриста, бухгалтера и т.д.
Не нужно осваивать тонкости искусства управления персоналом. Фактически, у вас есть много людей, от покупок и продаж которых вы получаете доход. При этом все они действуют самостоятельно без дополнительной мотивации, как и в случае с франшизой.
Никакой мороки с налоговой службой, многочисленными проверками контролирующих инстанций, хозяйственными спорами с контрагентами и т.д.
Создать разветвленную многоуровневую структуру можно буквально за 2-4 года, и дальше она, по крайней мере, в течение нескольких лет будет без особых усилий приносить внушительный пассивный доход.
Конечно, многое зависит от выбора бренда. Я вот, к примеру, не вижу смысла присоединяться к таким до боли знакомым структурам, как Avon, Amway или Herbalife. Думается, лучше сделать ставку на бренд, раскрученный за рубежом, но новый для российского рынка. Так у вас будет больше шансов создать большую пирамиду из партнеров.

Способ № 6. Не знаете, как создать свой бизнес? Зарабатывайте на чужом!

Мы рассмотрели почти все примеры пассивного дохода, которые я хотел разобрать в этом материале. Остался последний — инвестирование в чужой бизнес. Правильнее, наверное, будет назвать это вложениями в венчурные, то есть высокорисковые предприятия, поскольку инвестирование в акции и облигации развитых стабильных компаний мы уже затронули выше.
Суть здесь в том, чтобы найти многообещающий стартап, помочь ему деньгами в обмен на акции и либо регулярно получать некоторую долю прибыли предприятия, либо дождаться, когда его ценные бумаги многократно вырастут в цене и продать их. Примеров успешного вложения капитала в венчурные компании масса. Конечно, наиболее известны крупные инвесторы. Так, Джим Гетц превратил $60 млн. в $3 млрд. на инвестициях в WatsApp. Дуглас Лион сделал состояние в $2,2 млрд. на Google, YouTube, WatsApp. Примерно столько же заработал Питер Тиль на PayPal и Facebook.
Все эти уважаемые люди, как вы понимаете, «пасутся» в Кремниевой долине, куда со своей $1000 на пройдешь – выгонят, как попрошайку. Однако это не значит, что вы не можете, обладая небольшой суммой, пополнить ряды венчурных инвесторов.

Как стать венчурным инвестором?

Примерить роль бизнес-ангела. На мой взгляд, для непрофессионального инвестора с небольшим капиталом лучше выбрать другие способы пассивного дохода, поскольку этот вариант наименее выгодный и вместе с тем крайне рискованный. Суть сводится к тому, что вы находите начинающих предпринимателей среди своих знакомых или просто в сети и предоставляете им финансирование. Шансов на успех крайне мало, если только вы сами не являетесь опытным бизнесменом и не готовы принять участие в проекте.
Краудфандинговые платформы. Angellist и StartTrack и другие платформы позволяют вложить относительно небольшую сумму сразу в несколько стартапов, причем сделки проводятся через специальный сервис онлайн. Дополнительное преимущество заключается в возможности при выборе проектов ориентироваться на решения других инвесторов, в том числе профессиональных.
Синдицированные сделки. Это совместные операции групп инвесторов, существующих на тех же краудфандинговых платформах или при инвестиционных фондах. Такой подход позволяет вкладывать капитал вместе с профессиональными игроками и получить доступ к более качественным и перспективным проектам. Недостаток синдикатов – комиссии за сопутствующие услуги.
Венчурные фонды. Если у вас еще нет, скажем, $1 млн., то такой вариант вам не подойдет. Но мы же с вами работаем на будущее, правильно? Так что и этот способ стоит рассмотреть. Хорош он тем, что вам не нужно разбираться в существующих проектах и лично выбирать стартапы – за вас все делают профессионалы. От вас требуется только передать деньги в управление фонду на 5-7 лет.
Рассматривая венчурные инвестиции как пассивный доход учитывайте, что для обеспечения приемлемого уровня рисков нужно распределять капитал, как минимум, между 10 проектами. При этом необходимо отбирать только качественные стартапы. Для этого следите за конкурсами венчурных проектов, а также читайте статьи в СМИ с подборками перспективных компаний.

Пассивный доход. Как это работает?

У каждого из нас есть элементарный набор ресурсов: время, физическая сила, способность выполнять простые задания. Многие также могут похвастаться хорошим образованием, опытом работы в какой-либо сфере и просто умной головой, что само по себе встречается не так часто, как хотелось бы. Так вот разница между долларовым миллионером и обычным работягой, который живет от зарплаты до зарплаты, заключается в том, как они распоряжаются этими ресурсами.
Наемный работник, коих подавляющее большинство, по сути, совершает прямой обмен своего времени на деньги. При этом стоимость каждого часа или дня напрямую зависит от ценности его навыков, знаний, опыта, производительности. И это называется активным доходом. Богатые люди, в свою очередь, прямо или косвенно инвестируют имеющиеся ресурсы в создание активов – ценностей, способных приносить доход без дальнейших вложений ресурсов своего обладателя. Поэтому пассивный доход еще называют резидуальным от латинского слова residuus – оставшийся, сохранившийся. Работа уже закончилась, а прибыль сохраняется в течение неограниченного времени.

Почему такой способ извлечения финансовой выгоды приносит многократно больше денег, чем обычный труд по найму? Все просто: вы можете создать пакет активов, совокупная ценность которых для рынка окажется в сотни раз выше, чем ценность вашего личного времени со всеми навыками и знаниями вместе взятыми.

3 типа источников резидуального дохода!

Что может выступать в качестве активов? Конкретные варианты пассивного дохода я уже привел выше, а сейчас постараюсь пояснить суть. Так вот все активы я бы разделили на три категории:
Первый тип – вещи, которые дорожают сами по себе. То есть получение пассивного дохода или другой валюте представляет собой заработок на разнице между ценой, которую вы уплатили при приобретении имущества, и его стоимостью, скажем, через год или просто к тому моменту, когда вы решите это имущество продать. Например, купили вы акции по $15 за штуку, а через 5 лет они уже стоят все $115. Совокупная доходность составляет 766%. Это блестящий результат, скажу я вам.
Ко второй группе я бы отнес собственность, которую можно продавать неограниченное количество раз. Пример — патент на изобретение. Вы можете продавать право на использование вашего изобретение множеству компаний в течение всего времени действия патента. При этом поработали вы только один раз – когда создавали свое изобретение. А стабильный пассивный доход оно может приносить на протяжении десятилетий.
Третья категория – активы, которые сами по себе создают новую ценность, а вы получаете доход от ее реализации. Примером послужит любая компания. Однажды создав успешный бизнес, вы можете отойти от дел, но деятельность самого предприятия не остановится. Оно продолжит производить товары или оказывать услуги, извлекать прибыль из их реализации, а ее часть будет благополучно оседать в ваших толстеющих карманах.
Хочу отметить, что это не вольный пересказ какой-то научной классификации, а мой собственный взгляд на разновидности пассивного дохода. А рассказываю я вам все это для того, чтобы вы поняли общие принципы формирования активов и смогли сами находить и выбирать для себя наиболее удобные и интересные методы создания источников резидуального дохода, не ограничиваясь только моими или еще чьими-то советами. В конце концов, заниматься надо тем, от чего вы получаете настоящее удовольствие, иначе добиться по-настоящему грандиозного успеха не удастся.

Что мешает вам создать пассивный доход?

Простите, но сейчас я буду умничать. А точнее демонстрировать свои скромные познания в экономической теории.
В интерпретации австрийской экономической школы капитал определяется как ресурсы, которые мы не потребляем прямо сейчас, а используем их для того, чтобы получить более высокий уровень потребления потом, в будущем. А прибыль, в свою очередь, является платой за риск потерять эти самые ресурсы, а также за то, что придется немного потерпеть и отложить момент потребления на потом.
Собственно, в этих определениях кроются четыре основные проблемы, которые мешают создавать резидуальный доход.
Проблема № 1. Мы решительно не хотим терпеть и откладывать сладкий миг потребления на будущее. Нам хочется все съесть, выпить, использовать прямо сейчас. Жизнь, фактически, постоянно предлагает вам выбор: стрескать одну сомнительного вида карамельку сию же минуту или подождать неделю и получить целую коробку вкуснейших шоколадных конфет. И что же вы обычно выбираете? Здесь подсказок не будет – отвечайте сами, только честно.
Проблема № 2. Плохой тайм менеджмент. Вместо того, чтобы грамотно составить расписание и инвестировать часть времени в свои активы, то есть будущее потребление, мы либо дарим это время дяде, на которого работаем сверхурочно и по выходным за «спасибо», а зачастую и без всяких благодарностей, либо приносим драгоценные часы и дни в жертву богам Дивану и Телевизору. Существует только один способ преодолеть эту проблему – планирование времени. Надо сказать, тайм менеджмент являет собой целую науку, хотя разобраться в ней просто. Советую почитать на эту тему книжки признанного гуру в данной области Брайна Трейси.
Проблема № 3. Плохой финансовый менеджмент. Помните фразу Матроскина: «Чтобы продать что-нибудь ненужное, нужно сначала купить что-нибудь ненужное. А у нас денег нет!». Вот вам и третья проблема создания резидуального дохода. Для этого нужен хотя бы небольшой капитал, а где его взять? Некоторые свои размышления на эту тему я уже изложил в статье . А вообще нужно учиться планировать свой бюджет и откладывать. Просто возьмите за правило каждый месяц со всех своих доходов откладывать, скажем, 10%, и что бы ни случилось, придерживайтесь этого принципа.

Это правило напрямую связано с третьей проблемой резидуального дохода, то есть с рисками, и выражается всего в одном слове – диверсификация. Суть данного подхода заключается в распределении вашего капитала на несколько активов с разным уровнем рисков. Например, вы можете сформировать портфель из акций, облигаций и драгоценных металлов.
Зачем это нужно? – Так мы добиваемся минимизации рисков. Например, если вы вложите все свои деньги в акции молодой многообещающей компании, то крайне велика вероятность потерять весь капитал, если предприятие не оправдает надежд. А можно поступить иначе. Часть денег – в высокорисковые ценные бумаги. Еще часть – в золото. Риски здесь на порядок ниже и в долгосрочной перспективе желтый металл демонстрирует стабильный и весьма приличный рост. И, наконец, еще часть денег определите в облигации, которые имеют небольшую, но фиксированную.
Имея такой портфель, вы, с одной стороны, обеспечиваете себе возможность получить высокий и стабильный пассивный доход от акций. С другой – защищаете себя от полной потери капитала облигациями и золотом. С третьей – хотя бы часть вложенных средств наверняка принесет некоторую доходность, что компенсирует потенциальные убытки от потери или падения в цене других активов.

Какие варианты пассивного дохода выбрал я?

О моей предпринимательской истории вы можете узнать из этой маленькой автобиографии: . Если коротко, то я уже построил свой бизнес, и именно он служит мне главным источником пассивного дохода. Но, поскольку топтаться на месте настоящему предпринимателю негоже, я, во-первых, запланировал расширение своей компании, а во-вторых, освоил новый способ увеличения своего капитала – торговлю на бирже бинарных опционов.
Этот вариант не совсем подходит для получения собственно пассивного дохода, поскольку предполагает личное участие трейдера в совершении каждой сделки. Однако я все-таки замолвлю о нем слово, поскольку, на мой взгляд, бинарные опционы имеют сразу несколько преимуществ перед каждым из перечисленных выше способов заработка:
Низкая цена входного билета. В отличие от минимально необходимых затрат на создание собственного бизнеса или диверсифицированного портфеля акций и облигаций, для начала работы с бинарными опционами достаточно $300-500. Конечно, для обеспечения хорошей доходности и минимизации рисков лучше выделить несколько большую сумму.
Высокая доходность, многократно превышающая инфляцию. Прибыль от спекуляций с бинарными опционами может достигать и даже превышать 100% в месяц от первоначального капитала. Такой доход не приносит ни один из перечисленных способов.
Освоить работу с бинарными опционами может каждый и за 1-2 месяца выйти на стабильно высокую прибыль.
Однако сразу должен расстроить любителей халявы – ее здесь нет. Обойтись без предварительной учебы и достаточно кропотливой работы в самом начале не удастся. Узнать больше о том, как стартовать, вы можете из этой статьи: . Зато потом совершать по несколько прибыльных сделок в день сможете довольно легко, тратя на это в общей сложности не больше часа. Вот один из примеров моих транзакций:

Надеюсь, мои рекомендации о создании пассивного дохода помогут вам определиться со способами развития своей персональной финансовой империи и избежать распространенных ошибок. Желаю удачи и всех благ.
С уважением, .

Беспокоит многих людей. Объяснение тому очень простое - каждый хотел бы иметь возможность зарабатывать, не утруждаясь какой-либо работой. В этом и заключается идея пассивного дохода - получать деньги без труда.

Особенно желание начать поиски такого "источника денег" обостряется в периоды, когда человек сталкивается с трудностями на своей основной работе и понимает, что не желает всю жизнь заниматься рутинным перекладыванием бумаг, а хотел бы уделять больше времени себе, своей семье, отдыху и саморазвитию.

В этой статье мы попробуем описать наиболее доступные бизнес-идеи пассивного дохода. Возможно, те, кто прочитают ее, вдохновятся и найдут собственный такой источник!

Сдача в аренду

Одним из наиболее популярных и самых простых, пожалуй, является доход от сдачи имущества в аренду. Такая идея является элементарной в плане ресурсов для организации такого дохода - достаточно найти арендаторов на объект, который находится у вас во владении. С другой стороны, сложностью является, во-первых, получение в собственность того, что вы хотели бы сдавать; а во-вторых - достижение рентабельности. Объясним подробнее.

Отличная идея пассивного дохода - сдача в аренду квартиры в центре города. Какие здесь могут быть трудности? Во-первых, обладает таким объектом недвижимости далеко не каждый. Это - главная проблема. Во-вторых, если у вас есть такая квартира, на нее нужно найти арендатора. В-третьих, этому человеку следует предложить такую рентную ставку, которую он смог бы себе позволить, и, кроме того, которая была бы выгодной для вас. Сюда нужно также включить затраты по уборке квартиры после съезда арендаторов, а также амортизационные расходы.

В примере с квартирой все выглядит достаточно просто - именно по этой причине сегодня такое большое количество людей занимается подобной деятельностью. А возьмем, к примеру, объект посложнее - какое-нибудь нежилое помещение, расположенное на окраине города. Вам, как собственнику, будет непросто найти человека, заинтересованного в таком объекте.

Однако чтобы получать такой пассивный доход, можно заниматься сдачей чего-либо в субаренду. Это, к примеру, когда вы арендуете квартиру помесячно, а сдаете - посуточно. Полученная выгода - это разница между рентой и деньгами, возвращенными владельцу.

Авторские права

Неплохой пассивный доход может сулить создание какого-то уникального объекта, защищенного Например, это может быть музыкальная композиция, компьютерная программа, фильм или изображение. С защитой прав на музыку, конечно, в нашей стране все очень плохо - правообладатели могут зарабатывать разве что на концертах. Фильмы получают прибыль на отчислениях кинотеатров и на том, что их покупают телеканалы. А вот с программой или картинкой все проще. В первом случае вы сможете, скажем, начать продавать копии своей разработки непосредственно в Интернете, получая деньги за каждую установку. Во втором, разместив изображение на фотохостингах, будете также генерировать настоящий пассивный доход.

Идеи не заканчиваются на этих объектах - можно придумать какое-нибудь запатентовать его и жить на роялти-платежах за его использование.

Создание бизнеса

Разумеется, еще одним довольно распространенным способом организации пассивного дохода, является собственный бизнес. Это может быть что угодно - магазин, кафе, какой-нибудь сервис, оказывающий услуги, и так далее. Преимущества, которыми обладает такая идея пассивного дохода, очевидны: создав один работающий бизнес и наняв правильно подобранный персонал, вы сможете немного отойти от контроля над ним и заняться параллельным развитием других проектов. Таким образом, можно говорить об увеличении масштабов и росте ваших доходов.

Недостатком собственного бизнеса является высокий уровень риска и масса трудностей, с которыми сталкиваются начинающие предприниматели. Также нельзя забывать и о стартовом капитале, который варьируется в зависимости от коим вы бы хотели заниматься. Однако это уже тема другой статьи.

Онлайн-проект

Развитие сети Интернет привело к появлению еще одной крупной и глобальной сферы для бизнеса. Теперь каждый может запустить собственное дело в режиме онлайн. Примечательно, что стоимость создания такого бизнеса может быть намного ниже, чем вложения в реальное дело. Но при этом не стоит надеяться на то, что работать в Интернете легко - конкуренция здесь ничуть не меньше, чем в реальной жизни. Зато, запустив единожды успешный проект, можно получить гарантированный пассивный доход.

Идеи того, что это может быть за ресурс (новостной блог, сервис, каталог, магазин и так далее) ничем не ограничены.

Инвестирование

Еще одна очевидная идея пассивного дохода - это вложение средств. Недостатков здесь несколько - высокий риск и необходимость наличия денег для инвестиций. Оценивая степень риска, вкладчик принимает решение по поводу того, куда он хотел бы сделать вложение, после чего начинает получать дивиденды. В последних и заключается весь смысл идеи пассивного дохода.

Идеи пассивного дохода в небольшом городе также актуальны, как так и в мегаполисе. Инвестирование как инструмент пассивного заработка оправдывает себя везде и всегда, главное здесь - правильно оценить вероятность получения прибыли или потери денег. Это уже зависит от сферы инвестиций.

Выводы

Разумеется, лучшие идеи пассивного дохода всегда остаются неизвестными абсолютному большинству людей. И лишь те, у кого они появляются, и кто их реализует, начинают их применять. Это, с одной стороны, плохо для тех, кто не знает, что сделать для получения такого дохода. С другой стороны, у каждого есть возможность запустить свой источник пассивного заработка.

Если есть деньги - это может быть сдача в аренду объекта или вложение средств во что-либо. Если же денег нет, то можно создать основанный на интересной идее, или же запустить собственный Интернет-проект. В таком случае вас ждет длительная усердная работа, которая непременно приведет к успеху.

А лучшая идея пассивного дохода - та, которая работает! Удачи вам в ваших начинаниях!

14 октября 2015

Приветствую! Сегодня я начинаю публикацию новой серии статей, посвященных личным финансам. Уверен, немного мотивации и полезных лайфхаков никому не повредит. Начнем!

Я считаю, что рано или поздно каждый из нас должен выйти на уровень, когда не ты работаешь на деньги, а деньги работают на тебя. К сожалению, в России этому не учат ни в школах, ни в экономических ВУЗах.

А ведь на самом деле это проще, чем кажется! И сегодня мы поговорим о том, как организовать пассивный доход в российских реалиях.

Прелесть пассивных денег в том, что их наличие уже не зависит от прилагаемых нами усилий.

Возьмем для сравнения доход от работы по найму. Скажем, менеджера по продаже бытовой техники. Его ежемесячный доход состоит из двух частей: фиксированная ставка плюс процент от продаж. Кстати, на такой работе можно зарабатывать очень даже прилично. Но! Как только наш условный менеджер перестает продавать пылесосы и стиральные машины, его доход падает… до нуля.

Каждый рабочий день он обменивает свое время и силы на денежный эквивалент. Перестал напрягаться (заболел, уволился, запил) – денежный ручеек тут же иссяк.

Работа по найму – классический пример активного дохода. То есть, дохода, который напрямую зависит от прилагаемых человеком усилий (как езда на велосипеде).

Кстати, фриланс и частное предпринимательство тоже относят к активным способам заработка. Их отличие от наемных работников только в том, что фрилансеры и ИП работают на себя: сами планируют рабочий день, ищут клиентов, занимаются рекламой, закупают товары, платят налоги и так далее.

Но способ получения регулярного дохода остается тем же: свое потраченное время, силы и нервы фрилансеры и частные предприниматели обменивают на деньги. Как правило, по более выгодному «курсу», чем офисные менеджеры, но расслабляться все равно нельзя.

Чем же пассивные заработки принципиально отличаются от активных? Более выгодным «курсом обмена» времени и усилий на живые деньги! Если у наемного работника условный курс составляет 1:1, у мелкого предпринимателя 1:2, то хороший пассивный источник дает отдачу 1:50 или 1:100! Вы работаете над созданием источника дохода один раз, а деньги потом капают постоянно и без Вашего непосредственного участия!

Вы спите – банковский счет растет. Вы в отпуске – электронный кошелек пополняется. Вы путешествуете – а денег становится только больше (ну или по крайней мере — не меньше). В конечном итоге меняется отношение к работе. Такой автономный источник дает возможность работать ради самореализации или удовольствия, а не для того, чтобы выжить…

Виды и примеры пассивного дохода

Для России актуальны несколько типов пассивного дохода. Справедливости ради замечу, что за границей вариантов гораздо больше. Но у нас тоже есть из чего выбрать!

Финансовый (инвестиционный)

Это, пожалуй, самый простой способ обеспечить себе со временем постоянный источник выплат. Принцип простой: мы вкладываем деньги в различные инструменты, получая «плюшки» в виде процентов и дивидендов.

Вариантов инвестиционного дохода масса (в том числе, и в интернете): , банковские вклады, взаимные фонды за границей, ценные бумаги, а также доход от недвижимости или сдачи авто в аренду.

На ценных бумагах я хочу остановиться чуть подробнее. На само деле об этом инструменте на моем блоге есть целая , но если просуммировать их то основных видов всего два — и облигации. Первые, представляют из себя более рискованный вариант, но с их помощью можно больше зарабатывать. Поговорим о них подробнее.

Дивидендные акции

Мало кто знает о том, что акции – не только инструмент для спекуляций, но и отличный актив для заработка: пассивного и регулярного. Российские компании уже давно выплачивают держателям своих акций дивиденды. В среднем, размер дивидендных выплат сейчас составляет 3-6% годовых. Но на рынке можно найти кучу предложений и поинтересней – 8-10% и больше (например, МТС, Сургутнефтегаз, М-Видео).

Источник: Лариса Морозова

Развитие компании гарантирует рост дивидендов. А Вы, как акционер, получаете «кусочек» перспективной компании и долю ее прибыли на бессрочной основе. Кстати такой подход к акциям еще называют .

Облигации

Для тех, кто предпочитает стабильный процент (заметьте, выше банковского!) и низкий уровень риска подойдут .

Около 95% облигаций российских и иностранных компаний предусматривают выплату купонного дохода (чаще всего, два раза в год). Облигации – прекрасная альтернатива банковским вкладам. Они обеспечивают чуть более высокую доходность при том же или даже более высоком уровне надежности. При условии, что Вы инвестируете в качественные, а не в «мусорные» бонды!

Интеллектуальный, в том числе в Интернете

Этот вариант подразумевает наличие творческих способностей и минимального креатива. Сюда относят авторские права на книгу или логотип либо патент на изобретение. Понятно, что классический интеллектуальный доход подходит далеко не всем и рассказать в 2-х словах как его создать не получится. Но парочку идей я вам подкину.

В Сети «обучалки» продаются в самых разных форматах: книги, видео-уроки, персональные консультации, вебинары, курсы и платный доступ к материалам в закрытых группах.

Естественно, весь пассивный заработок в интернете связан с созданием сайтов или сервисов. Поэтому чтобы начать получать такой доход сначала нужно обзавестись своим собственным проектом. Давайте я раскрою свою мысль более подробно.

Участие в партнерских программах

Владельцы раскрученных блогов и сайтов могут пассивно зарабатывать на партнерских программах. На мой взгляд, это один из лучших вариантов дохода в Интернете. Суть в том, что при переходе и заказе товара/услуги по ссылке с Вашего сайта, Вы получаете процент от покупки в виде партнерского вознаграждения.

Понятно, что тематика партнерок должна соответствовать направлению сайта или группы в Facebook. Скажем, «детский» сайт может ставить партнерские ссылки на интернет-магазины детских товаров, книги в «Лабиринте» или платные курсы для молодых мам.

По доходности партнерки тоже очень разные. Кто-то платит больше, кто-то меньше. Одни начисляют партнерское вознаграждение честно, другие норовят обмануть. Все как в жизни.

Поэтому варианты лучше подбирать на профильных сайтах – с описанием и рейтингами компаний. Иногда соответствующую тему предлагает форум по инвестициям в Сети. Не забудьте внимательно изучить отзывы о программе!

Создание онлайн-курсов

Каждый из нас эксперт хоть в чем-нибудь. Попробуйте создать онлайн-курс на «своей» теме. Другие варианты обучалок: видеоуроки, электронные книги, аудиофайлы, чек-листы, интервью с экспертами, вебинары.

1. В названии курса должен быть отображен результат. Например, «Ваша первая книга через три месяца»
2. Длинный видеокурс разбейте на несколько коротких подкастов по темам длительностью до 15 минут
3. Учитывайте «клиповое восприятие» современной аудитории: меньше философских рассуждений, больше ярких образов
4. Позаботьтесь о красивой «картинке»: фоновая музыка, запоминающиеся заставки в начале и в конце, инфографика и слайды
5. Обеспечьте обратную связь. Курсы с проверкой домашних заданий обычно стоят дороже, но и отнимают у автора больше времени

Отзывы на сайтах

Бонусный пункт. Сразу предупреждаю, что заработок на сайтах отзывов будет мизерным. Очень немногие могут похвастаться доходом даже в 1000 рублей в месяц. Да и назвать этот способ заработка «пассивным» можно с большой натяжкой.

Кому подойдет?

1. Тем, кто планирует освоить профессию копирайтера и хочет зарабатывать на написании текстов. IRecommend и «Отзовик» — отличная возможность научиться писать короткие коммерческие тексты с цепляющим заголовком
2. Тем, кто до сих пор не верит, что в Сети можно зарабатывать. По моим наблюдениям все больше денег из реальной жизни «перетекает» в Интернет. И выигрывает тот, кто сумеет использовать новые возможности раньше остальных
3. Тем, кто считает себя экспертом в одной из областей. Если Вы отлично разбираетесь в автомобильных аксессуарах, натуральной косметике или книгах – поделитесь своим мнением с другими. Обычно эксперты любят говорить о том, в чем знают толк. Так почему бы не делать то же самое за вознаграждение? Пускай и символическое.

Маркетинговый доход

Здесь суть в том, что Вы создаете бренд или коммерческую структуру, которая со временем начинает работать уже на Вас.

Типичный пример: выстроенная сеть МЛМ или собственный узнаваемый сайт. Если со временем Ваше имя станет брендом (хотя бы на уровне «звезды» YouTube), то дополнительный заработок гарантирован за счет участия в рекламных проектах и партнерских программах.

«Выйти в плюс», торгуя продукцией Орифлейм или AVON, получается далеко не у всех. А вот вывести собственный сайт за 6-12 месяцев на доход в $100-200 вполне реально! Владелец сайта может зарабатывать на партнерских программах, на размещении платных рекламных статей, на контекстной и тизерной рекламе, на продаже ссылок и многом другом.

Где взять деньги на создание источников пассивного дохода?

К сожалению, все в этой жизни «с нуля» и «без вложений» бывает только в рекламе. В принципе, все логично: чтобы «уговорить» деньги работать на себя, для начала нужно эти самые деньги где-то найти и удачно их вложить.

Даже в сказке про Буратино Алиса и Базилио не обещали, что деньги вырастут на поле Дураков из ничего. Буратино должен был посадить в землю пять золотых и постоянно их поливать.

Все источники пассивного дохода требуют первоначальных инвестиций. В МЛМ нужно купить минимальную партию товара. В сайтостроении – оплатить домен, хостинг и услуги специалистов (дизайн, копирайтинг, продвижение). Для создания качественного обучающего продукта – вложить деньги в раскрутку бренда.

Итак, где взять деньги сейчас, чтобы обеспечить свое будущее в далекой перспективе?

Вариантов всего два (и третьего пока еще никто не придумал): увеличивать доходы и сокращать расходы. А еще лучше – делать и то, и другое одновременно!

Увеличиваем доходы

Речь не только о том, чтобы найти вторую работу или подработку (хотя это тоже неплохой вариант). «Лишние» деньги для создания пассивных источников дохода можно найти в самых неожиданных местах.

Например, сделать дома генеральную уборку и выставить на продажу (скажем, на Avito) все ненужные лично Вам вещи. Вот примерный список: брендовая одежда в хорошем состоянии, детские товары (игрушки, коляски, кроватки), цифровая и бытовая техника, предметы коллекционирования (марки, монеты, старые книги, пластинки).

Вы удивитесь, сколько «денег» просто пылится в Вашей квартире или на даче. Вырученные от продажи деньги не тратьте, а сразу же размещайте в активах!

Ну, и конечно, никто не отменял правила 10%. Одну десятую всех денежных поступлений направляйте на создание пассивного дохода. Как пишет Бодо Шефер в своей книге «Путь к финансовой независимости»: «Потерю 10% в месяц Вы не заметите. Вы будете жить или так же хорошо как раньше, или так же плохо».

Да, и еще один важный момент! В процессе создания нового источника дохода гораздо важнее не размеры «довливаний», а их регулярность! И пока Вы не выйдете на заданный Вами уровень дохода (1 000 рублей, 10 000 или 100 000 в месяц), тратить сбережения на личные цели нельзя!

Сокращаем расходы

Способов сэкономить люди придумали вагон и маленькую тележку: распродажи, скидочные сайты, оптовая закупка продуктов, энергосберегающие лампочки… Вариантов столько, что об экономии я решил написать .

А сейчас просто хочу, так сказать, задать старт.

Во-первых, как можно скорее закройте все долги и кредиты (особенно, процентные). Долги – это как лодка в центре озера, которая вдруг начала протекать. Все силы Вы тратите на то, что вычерпать воду и не утонуть (в нашей ситуации – вносить ежемесячные платежи с процентами). А нам с Вами нужно двигаться вперед, к , а не крутиться на одном месте! Кредиты и долги сковывают по рукам и ногам, и ооооочень сильно тормозят в развитии.

Во-вторых, купите себе ежедневник за прошлый год (или обычный блокнот). И каждый день фиксируйте доходы и расходы вплоть до билетов на метро и чашки кофе. Для удобства поделите расходы на категории: «Питание», «Развлечения», «Ерунда», «Авто», «Связь» и так далее. Обещаю, в конце «отчетного» месяца Вы сильно удивитесь полученным результатам.

Программа не только позволяет записывать свои траты, но и предоставляет тонну полезнейшей аналитической информации по вашим операциям: доходы, графики по месяцам, различные шкалы трат. Ну а платная версия, позволит вам вести один бюджет на всю семью!

Например, вы и ваш супруг\супруга вдвоем ведете учет в коинкипере, каждый со своего мобильного устройства. В итоге все данные синхронизируются и вы всегда сможете узнать - сколько денег из семейного бюджета потрачено «на косметику» или «в баре с друзьями».

А какие предпочитаете Вы? Подписывайтесь на обновления и делитесь с друзьями постами в любимых соцсетях!

Содержание статьи:

Что такое пассивный доход

По версии Википедии , пассивный доход – это заработок, не зависящий от ежедневной деятельности. Но это не совсем полное определение.

Пассивный доход – это доход, который вы получаете даже тогда, когда не работаете. Самый простой пример – это сдача квартиры в аренду. Вы можете работать на основной работе, но получать пассивный доход от вашей недвижимости.

Однако видов и источников для получения пассивного дохода очень много, и суть их состоит в том, чтобы создать пассивный доход с нуля.

Нужно понимать, чтобы получать постоянный доход и ничего не делать, первое время придется потрудиться.

Но 6-18 месяцев работы могут обеспечить вас стабильными прибылями на долгие годы вперед, даже тогда, когда вы уже не будете работать.

Разница пассивного и активного заработка

Принцип активной работы: сделал дело – получил оплату. Захотел еще денег – выполнил еще одну работу. К примеру водитель UBER , он получает деньги до тех пор, пока отвозит людей. Если он перестанет ездить – он перестанет зарабатывать.

Принцип пассивного дохода: создал источник заработка один раз – получаешь прибыль на постоянной основе.

Пассивный доход – это мечта любого нормального человека.

Идей для получения пассивного дохода настолько много, что мы разобьем их по видам и постараемся понять, сколько прибыли может принести каждый вариант.

Источники пассивного дохода

Что может приносить нам прибыль? Актив, который мы создадим или купим. Большинство источников пассивного дохода требуют определенных капиталовложений, и абсолютно все активы требуют приложения усилий на начальном этапе.

Начнем с вариантов создания пассивного дохода с нуля, без вложений.

Пассивный доход без вложений. Создание интеллектуальной собственности

Здесь доступно великое множество способов получения пассивного дохода, и каждый из вариантов будет интересен определенному кругу лиц.

1. Книга, текстовый материал

Написав книгу один раз, вы можете продавать её годами. Не обязательно писать романы или детективы, обучающие книги тоже пользуются большим спросом.

Есть множество сервисов для начинающих писателей, например, написание книги онлайн. Вы получите мгновенные отзывы, и если ваша идея будет успешной – с вами сразу будет заключен договор на издание.

Электронная книга может приносить $100-200 в месяц , но чем больше будет интерес, тем больше будут прибыли.

Думаете это никто не делает? Майк Пайпер написал книгу “Инвестиции простым языком ” и начал продавать ее на . Интерес был настолько высок, что он продолжил и написал целую серию книг. Теперь они приносят ему шестизначные суммы.

2. Продажа авторских фотографий

Специальные сервисы называемые микростоками , позволяют покупать и продавать уникальные фотографии и изображения (созданные в графических редакторах как Adobe Photoshop, Adobe Illustrator… ).

Если вы любите фотографировать, редактировать изображения, создавать интересные картинки в Фотошопе, на этом можно прилично заработать, просто продавая свои изображения.

Суть состоит в том, что вы выставляете на продажу ваши фотографии, но покупатель не выкупает ее, а просто покупает возможность её скачать в высшем качестве. Таким образом, одна фотография может быть продана бесконечное количество раз.

• Покупателями являются журналы, блоги, рекламные агенства, дизайнеры и прочие бизнесы, которым необходимы изображения.

Мы приведем пример одного нашего знакомого дизайнера. Шесть лет назад он рисовал иконки, пиктограммы и прочие веб элементы. Он занимался этим 3 месяца. Все работы он выложил на продажу на Shutterstock . В первые месяцы он попал в топы и зарабатывал около $1000 в месяц .

На протяжении следующих лет его заработок плавно падал, но последний год (шестой ) его прибыль стабильно держится на уровне $100 в месяц . Это при том, что уже 6 лет он не добавлял новых изображений на продажу. Так как политика Shutterstock не позволяет рассказывать о заработках дизайнера, то мы не будем раскрывать личность автора.

Самые известные и прибыльные микростоки в мире :

1. Shutterstock (Это лидер среди микростоков в мире, здесь все)
2. Fotolia (Здесь вся Россия и СНГ, микросток принадлежит Adobe)
3. DepositPhotos (Крупнейший микросток с хорошими продажами)

Видеоролики на Youtube

Этот вид пассивного дохода в интернете приносит большие деньги: например, Youtube-канал Mister Max , снимающий видео о детях, зарабатывает своему владельцу 2-7 тысяч долларов в день .

Чтобы создать из видео роликов пассивный доход, вам нужно создать серию полезных и всегда актуальных видео. Это могут быть инструкции в духе “Как сделать … “, “Как приготовить …”, которые люди будут находить и просматривать в долгосрочном периоде.

К каждому ролику вы можете подключить контекстную рекламу Google, плюс сам Ютуб будет платить вам за каждую 1000 просмотров.

3. Онлайн курсы и мастер-классы

Если вы знаете то, чего не знают остальные, то можно запустить серию обучающих курсов. Формат мастер-класса может быть разным: видеоролик, аудиокнига, инструкция на сайте, офлайн-школа. Важно, чтобы ваши студенты были довольны качеством материала и получали новые знания.

На видеоуроках зарабатывать можно 20-50 и более долларов ежедневно. К примеру, очень популярны курсы игре на гитаре и других музыкальных инструментов, уроки рисования, иностранных языков и другие. Более узкоспециализированные знания можно продавать дороже. К примеру, курсы торговли на NYSE могут стоить от $500 .

4. Музыка

На текстах, фотографиях и видеороликах творчество, приносящее пассивный доход, не ограничивается.

Музыка – это интересное направление, также подходящее не всякому пользователю. Для создания музыкальных треков достаточно научиться работать с программами типа Fruity Loop или Adobe Audition, Steinberg Cubase и др.

Все презентации, продажи, видео ролики… сопровождаются фоновой музыкой. Это первые покупатели ваших треков, без них они просто не смогут.

Как микростоки продают изображения, также они продают и аудио. Самый известный аудиосток – AudioJungle .

Интернет продукты

5. Создание сайта

Создать свой сайт может абсолютно любой человек. Небольшие деньги придется потратить на доменное имя (в зоне.ru – от 150 руб. в год ) и хостинг, который будет отображать ваш сайт в интернете (от 900 руб. в год ).

Самая главная сложность – поиск интересной информации, которая действительно привлечет читателей. Необязательно вести блог или живой журнал, некоторые ресурсы набирают популярность благодаря удобным инструментам: калькуляторам сложных процентов, парсингом валютных котировок, виджетом бесплатных СМСок, онлайн-переводчиком и многим другим.

Средний ежемесячный заработок на сайте варьируется от $50 до $1000 , в зависимости от количества посетителей, популярности ресурса, индекса цитирования и т.д. Для раскрутки сайта потребуется от 6 месяцев до 3 лет.

Рассмотрим подробнее, как можно зарабатывать на собственном сайте.

6. Контекстная реклама и баннеры

Практически на всех сайтах можно встретить рекламные блоки от Google и Yandex. Каждый клик на них приносит владельцу сайта от 20 центов до нескольких долларов . Чем больше у вас посетителей – тем больше будет кликов по рекламе.

Если вы добавите на сайт 1000 полезных статей и перестанете на него заходить, вы будете продолжать зарабатывать еще долгие годы, так как ваш сайт останется в интернете и будет работать круглосуточно.

7. Вечные ссылки

Многие компании и просто другие сайты заказывают покупку ссылок на других сайтах, чтобы поисковые системы увидели, что о их сайте многие говорят, тем самым повысив рейтинг в поисковой выдаче. Заказчики покупают платные обзоры, хвалебные статьи или просто размещение ссылки в любом месте.

Продажа на сайте пространства под такие обзоры может приносить владельцу 100-300$ в месяц . Однако для этого ваш сайт должен иметь много посетителей и хорошие показатели в поисковых системах. Такой способ заработка подойдет для сайта, которому уже более года-двух, тем не менее, это будет дополнительный источник дохода, не требующий от вас специальных усилий.

8. SMM и социальные сети

Еще один способ заработка, доступный каждому: ведение группы в соц. сетях. Для создания собственного паблика, достаточно зарегистрироваться на сайте и пройти простую процедуру.

Здесь на первое место выходит содержание. Находить интересную уникальную информацию сложно: будьте готовы к наглому воровству вашего контента. Зато, если вы привлечете 100 тысяч подписчиков, то ежемесячный заработок будет исчисляться тысячами долларов.

При большом количестве подписчиков, рекламодатели сами ежедневно будут находить вас. К примеру, у известных блогеров рекламный пост в Инстаграме стоит от 500 000 рублей . Даже если у вас около 30 тысяч подписчиков, вы уже можете продавать рекламу через специальные сервисы.

Куда инвестировать для пассивного дохода

9. Сдача недвижимости в аренду

Здесь все кажется простым: покупаем дом или квартиру, выставляем ее на Airbnb или Booking , сдаем и получаем прибыль.

Такой пассивный доход от каждого помещения может принести 5000-30000 рублей в месяц и покроет расходы по ЖКУ.

Более выгодные способы получения пассивного дохода от недвижимости – это сдача в аренду гаражей и коммерческой недвижимости. Гараж стоит дешевле квартиры в 5-6 раз, при этом стоимость аренды ниже всего раза в 2-3.

То есть вместо одной квартиры, выгоднее сдавать 5 гаражей.

Но и квартира квартире рознь. Если у вас целый пакет услуг – белье, уборка, интернет, ТВ, красивый вид, питание, парковка и так так далее, то стоимость здесь будет другая. Многие люди имеют по несколько объектов подобной недвижимости, нанимают 1-2 человека для обслуживания и получают приличный пассивный доход.

10. Сдача в аренду оборудования, автомобиля, другого актива

По аналогии с недвижимостью, здесь возможны разные варианты заработка. Если у вас есть неиспользуемое имущество, которое можно сдать в прокат, рассмотрите возможность извлечения из него прибыли. Ведь когда вещь лежит мертвым грузом – это пассив, если вы получаете доход от ее существования, она превращается в актив.

• Это может быть водный мотоцикл, приставка PlayStation или XBOX , авто или другое оборудование.

Таким образом, инвестировав в предметы, которые можно сдавать в аренду, можно окупить, а затем получать чистый пассивный доход.

11. Доверительное управление

Доверительное управление на финансовых рынках – это один из самых выгодных видов пассивного дохода. могут приносить в среднем от 60 до 120% годовых в пассивном режиме.

Многие брокеры предлагают доверительное управление в виде инвестиционных фондов, ПАММ счетов, копирования сделок управляющих.

12. Индексы и ETF

Если вы посмотрите на графики биржевых индексов, то увидите, что их доходность не велика, но всегда есть. – это акции компаний, которые покупают акции из корзины фондовых индексов и их динамика стоимости полностью коррелирует с фондовыми индексами. Купив одну акцию ETF фонда – вы покупаете всю корзину индекса.

В данный момент ETF фонды очень популярны в США и Европе, ведь это портфельные инвестиции, которые сильно защищены от всевозможных рисков.

Кроме того, существуют отраслевые ETF, сбалансированные и необычные, например ETF Whisky , где в корзине акции производителей виски.

13. Создание бизнеса для пассивного дохода

Это перспективный способ заработка, ведь он позволяет полностью контролировать вложения. Мы не имеем в виду активный бизнес, где приходится работать самому. Можно организовать или купить фирму с налаженной структурой работы, с директором и его заместителями.

Если обратиться к интернету, то примеров тут еще больше. Вы можете нанять разработчиков и создать какой-то автоматический сервис, программу или услугу, которая затем будет вам приносить стабильный пассивный доход.

Сейчас такими видами являются сервисы по проверке уникальности текстов, анализу сайтов, сбор данных, создание презентаций, логотипов и др.

Другие виды пассивного дохода

14. Льготы и государственные программы

Проконсультируйтесь с юристом: возможно, вы имеете право на участие в государственной программе поддержки. Развернутый по всей стране проект кредитования жилья для молодежи может облегчить покупку квартиры. А материнский капитал и программа поддержки семей помогут в содержании детей.

Узнайте, возможно, вы имеете право на льготу от государства, просто ее нужно оформить?

15. Создайте пассивный доход на вашей основной работе

Многие люди не замечают плюсов в своей работе, они привыкают к ней и им кажется что никто этого не ценит.

Яркое сравнение – художники. Вот нарисуют они кошку и все скажут – ух ты как красиво… а художник считает что ничего особенного, каждый так может.

Возможно ваша работа может предоставить многим людям своего рода бонусы, как бы попутно вашей основной работе. Возможно это будут дополнительные услуги или знания, которые пригодились бы людям.

Если вы работаете в налоговой, то многим пригодилась бы ваша консультация на стороне. Если вы работаете поваром, то многим бы пригодились ваши советы по рецептам, которые вы можете продавать – вести колонку на сайте, издать книгу или вести свой блог… И так далее.

Зарабатывайте на том, что вы бы делали в любом случае. Например, если вы любите играть в игры, то на этом тоже можно зарабатывать. По мимо турниров, есть много игр где продают персонажей, предметы… которые вы можете зарабатывать в игре, а продавать уже за реальные деньги.

Как мы видим, способов получения дополнительного заработка масса. Но они всегда связаны с использованием имеющихся ресурсов или созданием нового продукта . Перед тем, как организовать новый источник пассивного дохода, задайте себе пару вопросов:

1. К чему у вас лежит душа? Вы любите фотографировать, писать, снимать видео? Возможно, у вас есть тяга к финансовой сфере, к математическим вычислениям? Вы предприимчивый человек? Ответы на эти вопросы определят сферу, в которой вам следует развиваться.
2. У вас есть капитал, который можно инвестировать? Свободные ресурсы значительно облегчат поиски источников пассивного дохода.

Выбор источника пассивного дохода в конечном итоге зависит только от вас, не перекладывайте эту ответственность на других. По мимо всем известных способов, вы можете придумать что-то свое, и это будет еще лучшим вариантом.

И напоследок, пара советов:

• Диверсифицируйте источники доходов . Старайтесь создать как можно больше активов, которые будут приносить вам прибыль. Так вы обезопасите себя от кризисов и форс-мажоров.
• Ищите лучшие варианты пассивного дохода, не останавливайтесь на достигнутом . Если вы нашли стабильный высокодоходный инструмент, переведите часть средств из банковского вклада в этот источник. Таким образом, вы повысите доходность и эффективность всего портфеля активов.
• Повышайте финансовую грамотность . Узнавайте больше об инвестиционных программах, условиях работы компаний, не бойтесь открывать новые источники, экспериментируйте с созданием вариантов для капиталовложения.
• Не распыляйтесь . Лучше уделите одному источнику все свое время, пока не доведете дело до конца. Работа над несколькими проектами не запрещена, но она может повлиять на качество каждого продукта в отдельности.

Заключение

Пассивный доход – это ключ к хорошей жизни. Мы перечислили дюжину способов создания собственного источника дополнительного заработка, но этот перечень можно продолжать и продолжать.

То, что вы задумались над необходимостью получения пассивного дохода, уже возвышает вас над большинством окружающих людей. Каждому из нас доступно множество методов по улучшению своего финансового состояния, но над ними нужно работать. Желаем удачи в организации источников пассивного дохода и достижении финансовой независимости.

Каждый из нас грезит о финансовой независимости. Однако в большинстве своем мы вынуждены активно трудиться от зарплаты до зарплаты, ощущая извечный страх потери работы как главного источника дохода.

А между тем существуют варианты так называемого пассивного дохода, например мы рассказали подробно. Такой заработок не зависит от текущей деятельности, средства поступают на счет благодаря продуманным вложениям, сделанным ранее. Вы можете лежать на пляже и получать пассивный доход в качестве единственного источника средств, а можете мирно трудиться в офисе, попутно получая приятную прибавку к доходу и не волнуясь о возможной потере работы.

В сегодняшней подборке представлены лучшие источники пассивного дохода. Конечно, большая часть идей из топ-10 требует определенного стартового капитала, но есть и такие способы, которые позволяют заложить фундамент будущих доходов без вложений.

В отличие от банковских депозитов такие вложения приносят более высокий доход. Однако риски здесь будут гораздо выше. Кредитные союзы и трастовые фонды действительно перераспределяют капитал, благодаря чему деньги будут работать и приносить доход, но только если руководство фонда вкладывает их с умом.

Вложения в ценные бумаги могут приносить стабильный доход, если инвестиции совершает специалист. Поэтому такие вложения требуют хотя бы минимальных знаний и состоянии, тенденциях и законах рынка ценных бумаг. В противном случае лучше доверить средства профессионалам, обратив внимание на ПИФы, о которых речь пойдет ниже.

8. Пассивный заработок в интернете

– инвестиционный проект, созданный по принципам финансовой пирамиды, действующий в сети интернет. Доходы вкладчиков складываются из средств вновь привлеченных инвесторов. Инвестирование в ХАЙП не позволит расслабиться – чтобы не потерять все, надо регулярно отслеживать состояние проекта.

7. Высокодоходное инвестирование

Если инвестора не привлекает самостоятельное приобретение акций или игра на валютной бирже, то средства можно вложить в самые или передать опытному трейдеру. Естественно, за свои услуги владелец ПАММ-счета будет удерживать комиссию от дохода, зато профессионалы лучше ориентируются на рынке и знают самые доходные способы инвестирования.

6. Игра на FOREX

Для игры на FOREX необходимо пройти минимальное обучение, чтобы освоить принципы торгов. Кроме того, участие в торгах требует постоянного внимания, что делает доход уже не полностью пассивным. Однако при сочетании финансовой грамотности с определенной долей интуиции и везения на FOREX зарабатывают целые состояния.

Отличный вариант получения пассивного дохода, тем не менее, он требует внушительных вложений на первоначальном этапе. Ведь не у всех есть недвижимость для сдачи в аренду. Если же объект имеется, то он может обеспечить стабильный доход от нескольких десятков до нескольких сотен тысяч рублей в месяц.

4. Создание своего бизнеса

Если на стартовом этапе новое дело требует полной отдачи сил и времени, то по прошествии времени успешный бизнес может заработать, как хорошо отлаженный механизм, не требующий постоянного присутствия владельца. мы представили ранее.

Сайты позволяют своим владельцам зарабатывать на размещении рекламы. Однако чтобы интернет-страница стала источником пассивного дохода, ее надо наполнить интересным и полезным контентом, раскрутить в сети, а затем поддерживать в таком состоянии.

В отличие от банковского вклада, ПИФы предлагают более высокий доход. Правда, и риски здесь выше, однако, позволяют доверить средства профессионалам, а также определить стратегию инвестирования. Как правило, крупные компании предлагают несколько вариантов ПИФа – от максимально надежных с меньшим доходом до высокорискованных, но более прибыльных.

1. Банковский вклад (Депозит)

Список источников пассивного дохода возглавляет самый простой и понятный всем способ инвестирования. На текущий момент страхование вкладов распространяется на средства в сумме до 1 400 тысяч рублей. Если планируется вложить больше денег, то лучше распределить их между самыми .