Домой Кредитные карты Комплексные инженерные изыскания в строительстве цели. Инженерные изыскания: виды, состав, методы

Кредитные карты

Комплексные инженерные изыскания в строительстве цели. Инженерные изыскания: виды, состав, методы

Человек строится с древнейших времен: пирамиды, архипелаги, храмы и многое другое. Стоит заметить, что все эти сооружения сохраняются на протяжении многих веков и почти не меняются и не разрушаются. Почему так происходит, нам остается лишь догадываться. Сегодня технологии дошли до того, что современное строительство может достичь практически подобных результатов, хотя об этом судить придется лишь потомкам. Для того чтобы здание прослужило на протяжении долгого времени, необходимо до строительства правильно выбрать местность и место для строительства. Именно с такими целями проводятся инженерные изыскания перед строительством того или иного здания или сооружения.

Инженерные изыскания включают в себя несколько видов работ :

инженерно-геологические ;
инженерно-геодезические ;
инженерно-экологические ;
инженерно-геотехнические ;
инженерно-геофизические .

Инженерно-геологические изыскания подразумевают под собой изучение природной среды данной местности. При этом изучается история формирования территории, геологические процессы и многое другое.

Инженерно-геодезические изыскания являются обязательным видом работ инженерных исследований местности. Они включают в себя топографическую съемку, процесс оседания здания и другие геодезические работы. Топосъемка помогает собрать данные о рельефе местности. Она может различных видов:

общего или специального назначения ;
подеревная съемка ;
съемка подземных и надземных сооружений ;
крупномасштабная съемка ;
исполнительная съемка ;
съемка для проектов ландшафтного дизайна .

Каждый вид топографической съемки предназначен для получения конкретных результатов. К примеру, для составления различных планов, для выявления отклонений от проекта, но главное, что без этого вида изысканий невозможно составить правильный генеральный план строительства на конкретной местности.

Инженерно-экологические изыскания проводятся для того, чтобы оценить состояние окружающей природной среды, а также для составления прогнозов экологии данной местности.

Инженерно-геотехнические изыскания проводятся на основе полного анализа почвы конкретной местности. Грунты анализируются для составления конкретного плана фундамента, для изучения возможности деформации, для контроля строительства зданий и прилегающих территорий, а также в целях изучения других процессов.

Инженерно-геофизические изыскания являются как частью предыдущих четырех видов изысканий, так и самостоятельным видом работ. Они проводятся для выявления условий проведения работ и специфики решаемых задач.

Все виды изысканий, проведенные качественно и ответственно, дадут Вам полное представление о той местности, на которой Вы собрались строить жилое или общественное помещение. Изучив досконально местность и получив предварительный прогноз на много лет вперед, можно с уверенностью строиться или, наоборот, с уверенностью сменить место для строительства.

Возможно, именно таким образом, раньше выявляли, где и что следует строить. Возможно, этот способ значительно отличался от современного, что в принципе не столь важно. Самое главное, получение правильного результата.

Существуют более 20 видов инженерных изысканий, из которых наиболее важными для строительства являются изыскания, приведенные на рисунке 1.

Изыскания различных видов могут производиться в едином комплексе (одновременно) и раздельно.

Первые два вида изысканий - инженерно-геодезические и инженерно-геологические - проводятся всегда, т. е. при любом виде строительства, для любых объектов. В возведении объектов массового строительства (промышленного, гражданского) в 90-95% случаев обычно ограничиваются именно этими двумя видами изысканий, но при их выполнении могут попутно решаться (без углубленного изучения) отдельные вопросы других видов изысканий. Например, в отчете по инженерно-геологическим изысканиям могут содержаться разделы, охватывающие

Основные виды изысканий согласно СП 47.13330.2012 (актуализированный СНиП 11-02-96) оценку режима подземных вод, экологическую обстановку, возможность использования тех или иных грунтов в качестве материала для земляных плотин, дамб и т. д.

Остальные виды изысканий проводятся по мере необходимости, в зависимости от конкретных условий и особенностей проектируемого объекта. Например, инженерно-гидрометеорологические изыскания характерны для гидротехнического строительства, для проектирования объектов природообустройства, в том числе гидромелиоративных систем. Инженерно-экологические изыскания обычно необходимы при проектировании крупных промышленных объектов, а также любых объектов, относящихся к категории экологически опасных. Они нужны также при обустройстве территорий, нарушенных деятельностью человека, при составлении природоохранных программ и т. д.

Изыскания грунтовых строительных материалов проводятся при строительстве объектов стройиндустрии - карьеров камня, песка, глины; для выявления мест отбора грунта (резервов), для возведения земляных плотин и дамб и т. д.

Изыскания подземных источников водоснабжения обычно проводятся для крупных строек, нуждающихся в собственных источниках водоснабжения. Иногда они выполняются при проектировании водоснабжения небольших населенных пунктов (для крупных населенных пунктов источники водоснабжения обычно ищут не «рядовые» изыскательские организации, а специализированные геологические подразделения).

Следует отметить, что до 2012 г. инженерно-геологические изыскания включали как решение собственно геологических вопросов (идентификацию отложений по их виду и происхождению, изучение характера напластования, выявление опасных геологических процессов и др.), так и решение геотехнических вопросов (оценка механических свойств грунтов, их сопротивляемость различным воздействиям, расчеты сопротивлений свай, устойчивости склонов и т. д.). В актуализированной редакции норм по изысканиям (СП 47.13330.2012) было решено выделить в отдельный вид изысканий работы, относящиеся к геотехнике, т. е. «геотехнические изыскания», непосредственно связанные с проектированием оснований и фундаментов (подробнее см. гл. 5).

Прочие виды изысканий, не приведенные на рисунке 1 (геоботанические, археологические, кадастровые и пр.), обычно мало связаны со строительством и выполняются в особых случаях по специальным заданиям соответствующих организаций. Тем не менее возможны ситуации, когда и такие изыскания могут оказывать большое влияние на строительство. Например, обнаружение на осваиваемой территории каких-либо древних захоронений, представляющих научную ценность, редких растений или других уникальных природных объектов вполне может стать причиной отказа от строительного освоения такой территории. Вместо этого могут быть приняты решения об организации на этом месте заповедников, археологических раскопок и т. д. Результаты гидрологических или почвенных изысканий также могут повлиять на решение задач землеустройства и территориального планирования (например, отразиться на размещении новых населенных пунктов или сельскохозяйственных угодий и т. д.). Однако все эти вопросы в значительной мере выходят за рамки задач проектирования и строительства объектов природо- обустройства, поэтому в настоящем пособии они не рассматриваются.

Инженерные изыскания обычно включают четыре вида (этапа)работ:

изучение архивных материалов и составление программы изысканий;
полевые работы;
лабораторные работы;
камеральные работы и составление технического отчета об изысканиях.

В инженерно-геодезических изысканиях третий этап (лабораторные работы) отсутствует.

Изучение архивных данных - включает поиск и изучение материалов изысканий, ранее проводившихся на этой или на соседних территориях. Это важнейший этап работы, способствующий повышению качества, удешевлению и сокращению продолжительности изысканий. Он служит основой для составления программы намеченных изысканий.

Полевые работы - это работы, проводимые вне помещений («в поле»), которые включают рекогносцировку, геодезические измерения, бурение скважин, отбор проб грунта подземных вод, полевые испытания грунтов, различные наблюдения и др.

Лабораторные работы - обработка отобранных образцов грунта, проведение различных лабораторных испытаний, химический анализ проб воды и т. д. Как отмечалось выше, этот этап отсутствует только в инженерно-геодезических изысканиях.

Камеральные работы - это анализ результатов полевых и лабораторных исследований, расчеты, графические работы, составление технического отчета.

ВОПРОСЫ ДЛЯ САМОПРОВЕРКИ

1. Перечислите основные виды инженерных изысканий. Для каких видов строительства они характерны?
2. Возможны ли случаи, когда изыскания, не приведенные на рисунке 1 (например, археологические), оказывали бы влияние на строительство?
3. Какие четыре вида работ (этапа) можно выделить в инженерных изысканиях?

Если Вы хотите построить дом, то необходимо владеть некоторой информацией, (провести экологические изыскания) с целью правильного выбора места для будущей постройки (на каких грунтах будет стоять дом, экологическая обстановка на участке и многое другое). Для проектирования здания проектировщикам будут необходимы данные о физических и механических характеристиках грунтов, содержание тяжелых металлов в почве и воде, экологическое состояние территории, а для строительства - комплекс технических и экономических исследований района строительства с целью получения исходных данных, необходимых для разработки наиболее целесообразных технико-экономических решений при проектировании, строительстве и реконструкции зданий и сооружений. Инженерные изыскания предшествуют всем видам строительства: промышленного, жилищного, гражданского, гидротехнического, транспортного, дорожного и др. Характер изысканий, изменяется в зависимости от вида строительства и степени изученности обследуемого района.

До технических изысканий проводятся, как правило, экономические исследования в целях выбора района (пункта) размещения объекта и экономического обоснования намечаемого строительства. Например, для нового промышленного строительства, наряду с вопросами снабжения строительного объекта, изучается обеспеченность будущих предприятий рабочей силой, основными материальными ресурсами (сырьём, топливом, энергией), выявляются возможности производственного кооперирования с другими предприятиями, использования существующих транспортных связей и т. п. Правильность выбора места строительства существенно облегчается, если на территории предварительно проведена районная планировка.

Для решения этих задач проводятся инженерные изыскания , то есть на земельном участке ведутся исследования с целью изучения района застройки и получения результатов, необходимых для проектировщиков. Инженерные изыскания обеспечивают комплексное изучение природных и техногенных условий на территории строительства, составление прогнозов взаимодействия этих объектов с окружающей средой, обоснование их инженерной защиты и безопасных условий жизни населения.

Общие положения.

Требования к организации и порядку проведения инженерных изысканий изложены в СНиП 11-02-96 <<Инженерные изыскания для строительства. Основные положения>> Изыскания определяются как комплекс экономических инженерно-технических исследований района, площадки или трассы строительства, позволяющих всесторонне проанализировать условия строительства и эксплуатации будущего объекта, обосновать экономическую целесообразность, техническую возможность и объем возводимых новых или реконструкцию существующих предприятий, зданий и сооружений и подготовку исходных данных для проектирования. В частности, инженерные изыскания для строительства являются видом строительной деятельности, обеспечивающей комплексное изучение природных и техногенных условий территории (региона, района, площадки, участка, трассы) объектов строительства, составление прогнозов взаимодействия этих объектов с окружающей средой, обоснование их инженерной защиты и безопасных условий жизни населения.

На основе материалов инженерных изысканий для строительства осуществляется разработка предпроектной документации, в том числе градостроительной документации и обоснований инвестиций в строительство, проектов и рабочей документации строительства предприятий, зданий и сооружений, включая расширение, реконструкцию, техническое перевооружение, эксплуатацию и ликвидацию объектов, ведение государственных кадастров и информационных систем поселений, а также рекомендаций для принятия экономически, технически, социально и экологически обоснованных проектных решений.

Экономические изыскания.

Экономические изыскания необходимы для выявления и обоснования вариантов обеспечения строительства сырьем, местными материалами, топливом, электроэнергией, водой, газом, теплом, транспортными связями, рабочими кадрами, жильем, культурно-бытовыми учреждениями. Эти изыскания проводятся генеральной проектной организацией после получения от заказчика утвержденного задания на проектирование. Сбор исходных материалов для экономических изысканий производится на основе схем развития отраслей промышленности, технико-экономического обоснования на проектирование территориально-промышленных комплексов и промышленных узлов, технико-экономического расчета транспортных схем, технико-экономического расчета по охране окружающей среды и др.

Часть необходимых данных для экономических изысканий может быть получена из банков данных и паспортов резервных площадок. В процессе экономических изысканий изучается экономическое развитие района строительства, составляются балансы наличных и потребных ресурсов, предложение по покрытию дефицита ресурсов, определяется численность населения, динамика его роста с развитием строительства и соответственно динамика жилищного и социального строительства. Данные экономических изысканий являются исходными для обоснования инвестиций в строительство и последующих этапов проектирования проекта и рабочей документации к нему.

Состав инженерно-технических изысканий .

Эти изыскания проводятся в целях изучения природно-географических условий района и площадки строительства во всех стадиях проектирования. Они включают в себя следующие виды работ: топографо-геодезические, геологические, гидрогеологические, гидрометеорологичсескмие, почвенно-геоботанические, санитарно-гигиенические и др. Состав инженерно-технических изысканий следующий:

1) Инженерно-геодезичсеские изыскания дают представление о характере и рельефе местности и на основании специальных съемок позволяют составить карты и топографические планы. Съемки могут быть сделаны наземными, космическими и аэро-фотометодами. При наземных съемках применяют нивелиры, теодолиты, а также свето- и радиодальномеры, различные оптические, лазерные устройства и т.п.

В состав инженерно-геологических изысканий для строительства включены следующие позиции:

- осуществление сбора, систематизации и обработки имеющихся (архивных) материалов инженерных изысканий прошлых периодов (включая геологические, топографо-геодезические и экологические);

- рекогносцировка (оценка фактического состояния площадки/трассы, выявление «узких мест», определение возможности и условий проведения полевых инженерно-геологических работ в комплексе с их геодезическим обеспечением);

- буровые работы (бурение технических и зондировочных скважин или разработка геологических шурфов с отбором проб и образцов грунта по разрезу и воды с заданных глубин);

- геодезическое обеспечение геологических изысканий (планово-высотная привязка скважин, при необходимости - разбивка контуров проектируемых сооружений с их закреплением на местности);

- геофизика (в случае подтвержденной необходимости);

- работы по полевым исследованиям грунтов: штамповые испытания, статическое и динамическое зондирование (в случае подтвержденной необходимости);

- оценка гидрогеологических условий площадки (трассы);

- комплекс лабораторных исследований (по отобранным при бурении образцам) физико-механических свойств грунтов;

- химанализ отобранных при бурении проб подземных вод (наружных вод в случае подтвержденной необходимости);

- обработка полученных в результате полевых инженерно-геологических работ материалов, их сопоставление с имеющимися фондовыми и архивными данными;

- расчет прогноза возможных изменений имеющейся на площадке (трассе) инженерно-геологической обстановки;

- прогноз риска или опасности для будущего здания (сооружения) от инженерно-геологических явлений с учетом их возможного изменения;

- разработка технического отчета по выполненным и законченным инженерно-геологическим изысканиям на данной площадке (трассе);

- сдача готовой техдокументации для проведения Государственной экспертизы в уполномоченную региональную экспертную комиссию, работа с комиссией, получение разработанного технического отчета со штампом (отметкой) об успешном проведении экспертизы;

- сдача разработанной технической документации заказчику.

2) Геологические и гидрогеологические изыскания выявляют несущую способность, структуру, состояние, строительные свойства грунтов, уровень грунтовых вод, амплитуду их колебания, агрессивность вод и т.п. Результаты этого вида изысканий могут оказать существенное влияние не только на конструктивные решения фундаментов зданий и сооружений, но и на организацию строительства.

3) Гидрометеорологические изыскания изучают бассейны рек, озер, водохранилищ, температуру и влажность воздуха, величину атмосферных осадков, снегового покрова, розу ветров и т.п. Эти данные необходимы для проектирования не только зданий, сооружений и их комплексов, но и для организации строительных работ.

4) Почвенные и геоботанические изыскания выявляют состояние почв и растительного покрова для проектирования последующего озеленения, а в процессе строительства – для проектирования работ по снятию растительного покрова, вырубке деревьев и кустарников, корчевке пней, вывозке и складированию для последующего возврата почвенного слоя и т.п.

5)Санитарно-гигиенические изыскания определяют состояние окружающей среды и влияние на нее будущего строительства для проектирования природоохранных и очистных сооружений, условий удаления и обезвреживания производственных и хозяйственно-фекальных вод, степени загрязнения атмосферы воздуха и т.п.

Качество изысканий во многом определяет эффективность строительства и эксплуатации будущих объектов. Известны случаи, когда недостаточно полные изыскания или допущенные ошибки приводили к значительному ущербу, связанному с ликвидацией просадок оснований и фундаментов, оползней, подтопления территории паводковыми водами и т.п.

Инженерные изыскания – совокупность нескольких видов деятельности, направленных на изучение объектов недвижимости, чтобы выявить основные природные, техногенные качества. На основе исследований будет написано заключение о прогнозируемом воздействии окружающей среды объекта. Измерительные работы – это обязательное составляющее для создания проекта, на основе возводятся объекты недвижимости, при этом разного назначения: жилые дома, высотки, гаражи. Проект состоит из цифр и графической части, итог – это готовый объект недвижимости.

Строительные работы начинаются только после завершения измерительных работ, которые направлены на определение действительных параметров конкретного места, что планируется под строительство. Комплекс работ проводится геодезистами, технологами, конкретными инженерами, которые пользуются измерительной техникой. Регулируются такие работы Градостроительным кодексом.

Работы по строительству начинаются по утверждённому проекту, поэтому перед началом строительной деятельности проводят ряд инженерных изысканий.

Обширные работы делятся по направленности и специфике измерений:

Строительство недвижимости возможно только после разрешения комиссии, которая провела ряд изысканий и имеет все необходимые показатели. Основываясь на них, можно создать безопасный, экологически чистый объект, который будет доступным для проживания. При невыполнении хотя бы одного из видов изысканий строительства не будет.

Инженерная деятельность состоит из нескольких видов исследования, которые имеют свою направленность. Исследуется экономическая, техническая, экологическая сторона используемой территории. Главной задачей такого изучения участка является получение всех сведений и данных о территории.

Изыскания необходимы при следующих видах строительства:

гражданские объекты;
промышленные строения;
жилищные здания;
дорожные, транспортные развязки и другие объекты.

Характер деятельности зависит от доступности объекта и его изученности. Вид строительства также влияет на изыскания, ведь масштабы стройки, предназначение – это главное для проведения диагностических работ.

Состав изысканий – это комплексная инженерная деятельность, которая включает виды расчётов, позволяет выяснить истинную картину состояния участка земли, который отведён для строительства. Вычисления фиксируются в документах и имеют юридическую силу, на их основе можно совершать любого рода заключения, которые касаются строительства. В зависимости от значимости стройки могут быть назначены и другие виды изысканий, которые способны уточнить, подтвердить или опровергнуть первичную информацию.

Состав инженерной деятельности состоит из нескольких видов работ, которые проводятся инженерами-геодезистами. Сведения фиксируются в проектных и других важных документах, касающихся недвижимости. По результатам тщательной диагностики почвы, её ресурсов составляется заключение, которое выступает основным документом для начала стройки.

Изучается не только внешняя среда, но также грунт, подземные воды, поэтому каждый застройщик или владелец земельного участка может получить детальное описание имущества, полный анализ лабораторных исследований проб и образцов.

Инженерные изыскания – это работы, которые имеют свою цель и задачи для выполнения. Разработка проекта зависит от точности выполнения изысканий. Основной задачей такой деятельности является предоставление достоверных фактов и расчётов, на основе которых в дальнейшем проводится проектирование объекта недвижимости и других строений.

Инженерные работы помогут провести полный анализ участка и сделать прогноз о возможных изменениях в дальнейшем. Такие расчёты позволят правильно создать макет объекта и предупредить возможные негативные элементы развития.

Все расчёты проводятся на основе нормативов, что прописаны в СНИП. По окончании работ инженеры-геодезисты могут создавать объёмные макеты сооружений, планировать основу для конструкций. Важно оставить природный потенциал, который имеется на данной территории, установить все детали проектирования.

Изыскания применяются и для создания рабочих документов, для которых главной задачей выступает правильность измерений, точность цифр, необходимых для расчёта. Все исследования имеют единую цель – установить сферу взаимодействия недвижимости с внешней средой, установить допустимый порог, который не принесёт вреда и будет безопасным для жильцов.

Инженерная деятельность проводится и во время строительства, особенно крупных объектов, чтобы повысить их надёжность, безопасность устойчивость к эксплуатации населением.

На основе полученных данных возможно осуществление следующих действий:

Определить истинное соответствие внешнего окружения с данными, которые указаны в проекте, на основе вычислений могут быть и несоответствия.
Оценить состояние основ объекта: их надёжность, качество материалов, несущие элементы всей конструкции.
Оценить общие показатели здания, работоспособность инженерных систем, защиту.
Проводить инженерные изыскания, локальные мониторинговые наблюдения за конструкцией объекта и общей природной средой.

Цели и задачи инженерных изысканий имеют общую суть и направлены на диагностику всех параметров участка, который отведён под строительство. Все результаты фиксируются в документах, на основе которых выдаются документы для строительства.

Помимо основных видов работ, инженеры предлагают дополнительные услуги, которые направлены на предоставление других параметров, способных прояснить спорную ситуацию по конкретному объекту.

Проводится детальный анализ самих материалов почвы и подземных источников воды. Комплексная диагностика поможет владельцу получить детальный анализ всех компонентов и соединений.

В комплекс вторичных услуг входят такие виды работ и обследований:

геотехническое обследование участка;
проект по факту с данными, которые были заданы изначально. Особенно это касается крупных объектов, поэтому, чтобы повысить их надёжность, проводятся исследование проб грунта, лабораторные анализы воды;
определение риска от возможных техногенных, природных катаклизмов;
создание удобной инженерной защиты от воздействий окружающей среды;
полное обследование на протяжении всего процесса строительства.

Дополнительные услуги, экспертизы проводятся комиссией на протяжении всего строительства, особенно если дело касается масштабных строительных работ. Берётся во внимание качество самого сооружения, материалов, что используются для возведения объекта. Научное описание объекта вносится в документацию, при каких-либо замешательствах застройщик или судебное разбирательство имеет право обратиться в данный архив.

Инженерные изыскания обязательный, базовый этап при подготовке к возведению нового объекта. Такие расчёты помогут не только правильно создать конструкцию, но и снизить возможные опасности при строительстве, избежать аварийных ситуаций. Проектный документ содержит только точные расчёты и параметры.

Инженерные исследования участков для строительства имеют свою классификацию, которая регламентируется правовыми нормативами. Чтобы построить качественное жильё, не обойтись без детального изучения участка.

Выделяют такие виды изысканий:

Инженерно-геотехнический вид. Работы проводятся по изучению земли, состава почвы. С помощью результата этого анализа можно выбрать вариант фундамента, материал конструкции, устранить возможные неточности при возведении объекта. Проба грунта берётся для более детального изучения, также изучается участок в сравнении с окружающей средой, особенностями экологического района.
Инженерно–гидрологический вид – изучает природную среду экологического района, особенности условий местности и расположения будущего объекта.
Инженерно–гидрометеорологический вид – позволяет определить погодные условия конкретного района, в связи, с чем выбрать наиболее оптимальный вариант для строительства фундамента. Данный вид работ обязательный и играет важную роль в долговечности конструкции, её прочности.
Инженерно-экологический – изучается природный ареал, экологическая обстановка. Специалисты из данной области делают прогноз о будущем состоянии экологии на конкретно заданной местности с учётом изменения внешней среды.
Инженерно-геологический вид изучает природную среду территории, затрагивается сторона формирования конкретного участка, геологическая деятельность.
Инженерно-геодезический вид представляет собой процесс съёмки участка, при этом с разных ракурсов. Такой подход полностью отображает заданную местность.
Инженерно-топографический вид заключается в топографической съёмке объекта с разных ракурсов, с помощью наблюдений инженер получает конкретный результат. К данному виду относится и изучение ландшафтного дизайна, выбор конструкций.

Виды изысканий могут быть разной направленности, но они всегда имеют одну цель, определить истинное состояние участка, установить характерные сведения для конкретной территории. На базе всех показателей создаётся общая картина будущей стройки, происходит проектирование недвижимости.

Берутся во внимание инженерно-экономический и инженерно-строительный факторы, они отвечают за качество и инфраструктуру ожидаемого объекта.

Разработка плана реконструкции зависит от изысканий, также как и начальная стройка. Строительная деятельность состоит из нюансов, которые фиксируются в документацию. По окончании комплексных работ инженеры-геодезисты составляют карту местности, где уточняют природные, техногенные особенности.

Следуя расчётам, строительство объекта позволит правильно вписаться в экологическую ситуацию района и избежать возможных катаклизмов. На основе первичных измерений создаётся начальная документация, которая в дальнейшем станет основой проекта.

Инженер по окончании изысканий владеет такими сведениями:

топографическая съёмка, которая отображает рельеф местности, соединения коммуникаций, инженерные сооружения;
геологический отчёт включает особенности строения района, условия и специфику, лабораторный анализ грунта;
гидрологические определяют погодные условия;
экологическая оценка природных средств, качества воды, атмосферного воздуха.

На основе полученных данных создают картину заданного участка, воссоздают детали, смотрят лабораторные анализы воды и почвы. Сведения незаменимы для будущего строительства, ведь, не имея точных данных по участку, невозможно построить прочное, надёжное здание, что не зависит от экологических факторов.

Работа имеет организацию и этапы проведения. По окончании инженер создаёт технический отчёт: информацию, фотоотчёты, пробы земли, экологический анализ, топографический результат.

Три этапа имеют своё определение, проводятся инженерами, имеют цели и задачи:

Важно знать! Срок строительных изысканий зависит от количества собранных материалов, изученности территории, её местоположения. Длительность подготовки конечного результата зависит от объёмов работ, масштабов самого участка.

Организация изысканий имеет единый характер, который применяется по запросу. Проводится комплекс работ, который берётся за основу расчёта, на конечном этапе, после анализа данных, застройщик получает систематизированные показатели. Именно топографический результат является основным документом и разрешением для проведения строительной деятельности на заданном участке земли.

Проведение инженерных изысканий имеет свою последовательность действий, которые направлены на получение конечного результата. Инженерные изыскания используются не только при первичном строительстве, но и для реконструкции старых зданий. Подготовительный этап строительной документации без результатов изысканий не осуществляется, из-за чего не допускается стройка.

Разновидности деятельности по изысканиям, которые способны оказывать воздействие на безопасность недвижимости, выполняются только при наличии письменного допуска к таким работам у юридического лица или предпринимателя. Другие виды работ выполняются и физическими лицами.

Строительные работы, изыскания, расчёты применяются с целью получить следующие данные:

Материалы о природном ареале участка, который предназначен для строительства нового объекта, реконструкции строительных объектов, факторы техногенного влияния на внешнюю среду, анализ и прогноз возможных изменений экологической стороны.
Материалы, которые необходимы для определения основной части объекта, разработка возможных вариантов для сохранности природы.
Сведения, которые нужны для завершения отчётной деятельности, расчёта фундамента, общих параметров конструкции. Проведение земельных работ, подготовка всех решений по вопросам, которые возникают во время подготовки документации.

Поэтапность процедуры изыскания позволяет собрать все нужные сведения. Измерительные работы предоставляют точные координаты и показатели на участке, позволяют определить нужное направление в строительстве новостройки. Проводится тщательное изучение положения участка в соответствии с другими природными зонами, экологическими районами.

Любая правовая деятельность по отношению к земле, объектам недвижимости должна иметь перечень документов, чтобы действия были легальными и подтверждёнными законом. Собственник участка земли, который купил или взял в аренду надел, может начать строительство только после сбора всех необходимых документов. Разрешительная документация едина для всех, только на её основе можно получить нужное разрешение.

Надел может быть куплен на торгах, новому собственнику вместе с договором о купле-продаже участка передаётся весь перечень исходной документации для строительства. Документы сформированы и выступают разрешительным элементом для начала деятельности:

градостроительное планирование территории, документальное разрешение о целевом строительстве земли;
выписка из единого реестра о кадастровом номере надела;
технические характеристики объекта.

К техническим характеристикам могут относиться все сведения о том, когда будет подключено техническое обеспечение, о параметрах возможного объекта строительства. Инвестор строительства может иметь в наличии право на использование земельного участка, если совершил акт покупки объекта, но не всегда данный перечень документов доступный.

Выдача градостроительного плана на земельный участок занимает месяц после регистрации запроса владельцем. Контролирует процесс выдачи документов, соблюдение всех требований администрация муниципального района.

Чтобы получить такие документы на земельный участок для начала стройки, нужно обратиться в региональные власти по месту нахождения надела. Документация будет предоставлена, если гражданин представит доказательство своего права на участок, напишет заявление с перечнем необходимой документации.

Необходимость в строительстве жилищных объектов предполагает подготовку дополнительной документации и разрешений. Чтобы возвести жильё, подготавливают проект нового здания, который входит в список разрешительной документации. Создание проекта проходит, основываясь на статьи из Градостроительного кодекса, в котором зафиксирована правовая и нормативная база.

Владелец участка, будущий застройщик разрабатывает генеральное планирование при создании объекта. Все варианты предоставляются на рассмотрение комиссией, которая согласовывает конечный результат.

Важно обратить внимание на подключение инженерных, технических сетей, что также имеет нюансы и исключения. Разрешение на подключение утрачивает актуальность, если прошло много времени. Для выдачи нового документа обращаются к муниципальным властям с запросом, чтобы получить новое разрешение.

Застройщик за доступной информацией обращается в органы местного самоуправления. Чтобы оперативно совершить подключение нужно предоставить сведения об объекте, а также адрес расположения участка.

На протяжении двух рабочих дней необходимо представить следующие технические характеристики объекта:

уровень допустимой нагрузки при подключении;
период для подключения недвижимости, который зависит от сроков строительства;
технические условия действуют на протяжении 2 лет с момента выдачи документа, после сведения изменяются.

Технические характеристики обозначаются в разрешительной документации. Период подключения, фирма для сотрудничества, сроки реализации условий заключаемого договора имеют значение в процессе определения компании, которая будет проводить изыскания.

После выбора организации для предоставления инженерно-технических услуг следует обсудить условия с компанией, которая будет совершать подключение. На протяжении двух недель специалисты предоставляют данные о способах оплаты, сроках реализации и подключении. Инженерные изыскания выполняются инженерами, геодезистами, которые подтверждают работу сертификатом. Документ обладает юридической силой после подписания, подтверждения живой печатью. Строительство зависит от итога комплекса измерительной работы.

Инженерными изысканиями для строительства называют работы, проводимые с целью получения необходимых материалов для проектирования и получения разрешительной документации. Это очень важный этап любого строительства, так как без проведения инженерных изысканий невозможно принять правильные технические и экономические решения, спрогнозировать влияние будущего объекта на экологию и окружающую природу, оценить уровень безопасности. Именно от результатов изысканий зависит сложность и стоимость проведения строительных работ, надежность и долговечность построенного объекта.

Виды изыскательских работ

В строительстве используют следующие виды инженерных изысканий:

Инженерно-геологические – комплексные работы по изучению грунта и грунтовых вод.

Инженерно-геодезические – исследования, измерения и расчеты, направленные на получение информации о рельефе участка и ситуации местности.

Инженерно-экологические – оценка настоящего экологического состояния территории и прогнозирование изменений в будущем.

Инженерно-гидрометеорологические – изучение климатических особенностей района, гидрологического режима естественных водоемов и подземных вод.

Инженерные изыскания – тщательное и всестороннее изучение природных и техногенных характеристик участка для обоснования строительства, получения разрешения на выполнение строительных работ, создания проекта и возведения надежного, устойчивого, безопасного, функционального и долговечного объекта.

В результате проводимых работ получают топографию участка, инженерно-геологический отчет, оценку экологии и прогнозирование изменений. Все это представлено в виде единого технического отчета, необходимого при проектировании для обоснования строительства и получения разрешения на проведение строительных работ.

Геологические и геодезические изыскания

Заказать

Проводим изыскания для строительства перед началом стройки

Организация «ГеоКомпани» предоставляет услуги по проведению всех видов инженерных изыскания для строительства на самых выгодных условиях. Мы работаем в данной отрасли более двенадцати лет, имеем современное оборудование, благодаря которому можем гарантировать высочайшее качество проводимых работ. За весь период работы наши специалисты успешно реализовали более 2500 объектов на территории РФ, при этом мы работаем как с крупными организациями, так и с частными лицами. Если Вы хотите заказать проведение изысканий для строительства, то Вам необходимо обратиться к нам любым удобным способом:

Отправить заявку через сайт;
Позвонить нам по телефону;
Посетить наш офис в Москве.

Мы готовы принять Вас в любое время, при этом для заключения договора Вам абсолютно не обязательно посещать наш офис, так как все необходимые документы могут быть подписаны уже на месте.