Лучшая цена на строительство жб каркаса дома!

Строительство Ж/Б каркаса дома - цены

Монолитно-каркасная технология пришла в индивидуальное частное домостроение сравнительно недавно, но ее преимущества уже оценены по достоинству огромным количеством застройщиков. Строительство монолитного ж/б каркаса дома, коттеджа не требует использования тяжелой техники и дорогих строительных материалов, так как все его элементы заливаются на месте. Каркасный дом весит меньше, чем, к примеру, кирпичный, и это дает возможность экономить на фундаменте. Выручает монолитно-каркасная технология, если участок под застройку расположен на слабых грунтах или, напротив, на каменистой, но неровной поверхности. Недостатки - много "мокрых" работ, высокие требования к гидро- и теплоизоляции.

Как бы просто не смотрелся процесс строительства ж/б каркаса дома, в нем существует большое количество важных нюансов, скрытых для непосвященного взгляда. Учесть особенности грунтов, рассчитать нагрузки на несущие конструкции, возвести каркас строго по уровню, обеспечить гидро- и теплоизоляцию строения - со всеми этими задачами справится компания "Коттедж-Эксперт". В нашем распоряжении РБУ, спец.автомобили и прочая техника, а главное, бригады рабочих высокой квалификации под руководством опытных мастеров, инженеров и технологов.

Стоимость жб каркаса на один этаж (колонны + перекрытие)

Наши расценки на строительство монолитно-каркасных домов и коттеджей в Москве - одни из самых доступных, а высокое качество выполнения работ мы подтверждаем длительной гарантией.

Строительство монолитного ж/б каркаса дома

Монолитный каркас возводят на свайном , ленточном или плитном фундаменте в зависимости от особенностей грунтов. Технология позволяет реализовывать самые сложные проекты - с нестандартной конфигурацией и планировкой, обилием криволинейных поверхностей и т.п. Каркас представляет собой единую конструкцию большой прочности, где несущими элементами являются балки, колонны и перекрытия. Стены в таких домах несущими не являются, поэтому материал для них выбирают с учетом требуемых эксплуатационных характеристик. Очень важно создать качественную гидроизоляцию в плоскости примыкания каркаса к фундаменту и обеспечить надежной гидроизоляцией сам фундамент.

Основные элементы ж/б каркаса коттеджа - колонны и перекрытия. Колонны обычно имеют сечение 400 х 400 мм, стандартная толщина перекрытий 200 мм. Возможны два варианта строительства:

• Начинают с колонн - армируют, выставляют опалубку, заливают бетон и после его застывания переходят к возведению стен, сняв опалубку;
• Начинают со стен - стены строят по кладочным планам, колонны возводят между ними в простенках (армируют, монтируют с двух открытых сторон опалубку и заливают бетон).

Перекрытия также отливают из железобетона, обязательно выполняя армирование. Заливка бетона производится горизонтальными слоями в одном направлении. Трамбовку (уплотнение раствора, удаление пузырьков воздуха) выполняют с помощью специальных вибраторов. Учитывая предстоящие нагрузки, для колонн используется бетон с индексом П4. Для прочих элементов каркаса можно применять бетон с индексом П2-П3. Опалубку для перекрытий желательно использовать промышленную. Она универсальна и способна выдерживать слой бетона толщиной до одного метра. Особый подход необходим к укладке бетона на застывшую поверхность. Для более качественного сцепления слоев применяют битумные, грунтовочные и клеевые составы - это повышает надежность каркаса и безопасность строения в целом.

Очень важно обеспечить грамотное устройство теплоизоляции там, где каркас выходит на внешнюю поверхность дома - торцы перекрытий, пояса, внешние колонны. Их утепляют, используя для этого экструдированный пенополистирол или утеплитель на основе минеральной ваты. Для строительства стен можно подобрать материал с высокими теплоизоляционными характеристиками и потом, уже в процессе эксплуатации здания, значительно экономить на отоплении.

Ж/б каркас дома, коттеджа: цена вопроса

Конечно, прежде всего каждого застройщика, выбравшего для своего дома или коттеджа технологию монолитно-каркасного домостроения, интересует вопрос: сколько стоит строительство железобетонного каркаса здания, и от чего зависит финальная сумма сметы? Складывается она из нескольких составляющих, каждая из которых зависит от определенных факторов.

Объем работ : здесь по мере возрастания объема бетона снижается стоимость заливки одного куба. При объеме от 100 кубических метров скидки могут достигать 20-25%.

Фундамент : имеет значение наличие готового основания либо его отсутствие (последнее увеличивает смету), а также тип фундамента (стоимость куба для плиты ниже, чем для ростверка и ленточного фундамента, но расход бетона выше).

Опалубка : установка опалубки меняет стоимость бетонных работ в сторону удорожания, но, к сожалению, без нее не обойтись (если вы, конечно, не собираетесь установить опалубку для ж/б каркаса дома своими силами).

Колонны и перекрытия : необходимо рассчитать объем бетона на оба вида конструкций и учесть, что стоимость заливки куба для колонн выше, чем для перекрытий.

Точную стоимость работ по строительству каркаса из железобетона для вашего дома или коттеджа может рассчитать специалист компании "Коттедж-Эксперт" на основании предоставленной ему проектной документации. Окончательная же цена вопроса будет зависеть еще и от стоимости бетона. Здесь роль играет количество бетона отдельных марок (П4 для колонн, П2-П3 для перекрытий и прочих конструкций), а также стоимость его доставки на объект. Доставка может входить в стоимость материала или рассчитываться исходя из удаленности объекта от растворного узла (завода) с учетом скидок за общий объем закупок.

Компания "Коттедж-Эксперт" может предложить доставку бетона со своего РБУ, если это экономически выгодно заказчику с учетом расположения его строительной площадки.

Мы также строим дома из ,

Монолитно-каркасная технология занимает лидирующее место в многоэтажном строительстве в силу неоспоримых достоинств. Это и скорость возведения здания, и гибкость в плане архитектуры, и достаточная прочность материала, обеспечивающая срок его службы до 100 лет. Все чаще наши клиенты запрашивают проекты домов из монолита для частного коттеджа. Заметим, что практически любой пример из каталога можно адаптировать под эту технологию.

Ее суть очень проста. Возводится специальная конструкция — опалубка, это щиты из дерева, алюминия, пластика, фанеры. В нее устанавливается арматура, заливается бетонный раствор, и утрамбовывается с помощью вибратора. Применяются два способа создания монолитной ж/б плиты: изготовление ее в заводских условиях по требуемой форме и размерам, и заливка на месте. При индивидуальном строительстве опалубку, как правило, оставляют — она служит в качестве дополнительной тепло- и шумоизоляции.

Индивидуальное строительство из монолита

Проекты монолитных домов и коттеджей, разработанные нашей компанией для частного строительства, позволяют применять любую из названных технологий. Часто они комбинируются, а внешние стены дополнительно облицовываются кирпичом . Если для опалубки использовать пенополистирольные плиты, дом будет достаточно теплым даже при средней зимней температуре 30-35°C. Его несомненные преимущества — экономичность, отсутствие периода усадки.

Технология позволяет возводить самые разные архитектурные формы, а для декоративной отделки фасада используется штукатурка, натуральный и искусственный камень. Типичный объект представлен на фото № 45-45L — 2-х этажный коттедж в современном стиле с кирпичной облицовкой. Вы можете выбрать любой дом, который понравится, и наши архитекторы разработают под него проект из монолита.

Во-вторых, в распоряжении клиента будет высококлассный архитектор, который может интуитивно понять, что нужно и предложить решение. И, наконец, при чем тут вообще экономия? При заказе постройки дома «под ключ», стоимость проекта может оказаться незначительна. Собственно, это не единственный положительный момент в постройке дома с нуля силами одной компании.

Загородный дом под ключ: от проекта монолитного коттеджа, до ключей от двери

Как бы ни важен был проект, и как бы все досконально в нем не было просчитано, очень многое решается на строительной площадке. И тут дело даже не в том, насколько профессиональна строительная организация выполняющая подряд. Хотя это, безусловно, одно из условий хорошего результата. Дело в том, что сложный архитектурный проект оптимально реализовывать в тесной связке с тем, кто работал над его созданием. А в идеале это должна делать одна и та же компания. Компания, которая будет отвечать за все этапы работ. Архитектурно-строительная компания Ильи Елисеева наглядный пример такого подхода.

Мы предлагаем самый надежный, экономичный и оптимальный по срокам вариант: заключение контракта на постройку здания «под ключ»: от создания проекта монолитного коттеджа, до отделочных работ. Это как раз тот случай, когда удобный путь самый короткий и недорогой.

Этапы реализации проекта дома - монолитное строительство

О строительстве монолитных малоэтажных домов сказано отдельно, однако совсем игнорировать эту тему в данном контексте было бы неразумно. И в первую очередь хотелось бы отметить, что технические возможности и квалификация наших строителей позволяет реализовать даже самые невероятные и смелые проекты.

Что касается самого процесса воплощения проекта дома, то монолитное строительство осуществляется в несколько этапов, каждый из которых требует слаженной работы и понимания того, что должно получиться в результате.

Вкратце технология возведения выглядит следующим образом: готовится фундамент с силовым каркасом и иными техническими элементами, после чего собирается опалубка. Мы используем профессиональную съемную опалубку нескольких типов. После того как все готово и проверено несколько раз, заливается бетонная смесь. После достижения необходимой прочности бетона, опалубка снимается.

Примеры проектов монолитных домов - фото и эскизы

Чтобы в полной мере оценить изящность и нетривиальность объектов, возведенных нашей компанией с применением технологии монолитного строительства, стоит ознакомиться с наглядными материалами. Например, выше можно найти большое количество выполненных нами проектов монолитных домов в фото в эскизах. Невозможно не заметить сквозящую индивидуальность.

Кроме того, ознакомившись с планировкой домов, убеждаешься в том, что практичность может быть привлекательной и комфортной. Если, конечно, над проектом работал настоящий профессионал, который знал, что именно хотел клиент, и как это нужно было сделать. Вам тоже нужен именно такой проект? Тогда мы ждем вашего звонка.

Для строительства загородного дома мы долго подбирали строительную фирму, читали отзывы и смотрели портфолио работ многих компаний. Была выбрана технология монолитного строительства - как наилучшее соотношение цены, качества и надежности. После предварительного расчета мы остановились на компании МераниСтрой. Для нас разработали проект с учетом всех пожеланий и технологических особенностей, а также составили подробную смету. В ходе строительных работ все возникающие вопросы и изменения оперативно решались. Возведение дома с нуля из монолитного железобетона, с утеплением и облицовкой лицевым кирпичом заняло около пяти месяцев. Для нашей семьи это был первый опыт строительства, который оставил только положительные впечатления от работы с ответственными, добросовестными, грамотными и старательными сотрудниками строительной компании МераниСтрой.

Елена, Москва

Принял решение о строительстве монолитного дома. Погуглив в инете, нашел несколько фирм ведущих строительство в моем поселке. Почитал отзывы. Съездил, посмотрел строящиеся дома. Очень понравилось качество монолита, кирпичная кладка дома (практически идеально ровные поверхности), который строила компания "МераниСтрой". Общение с директором компании (про таких говорят профессионал, знаток своего дела) еще больше убедило меня, что я на правильном пути. Так как примерный проект дома у меня уже был, обсуждение свелось к согласованию размеров дома и выбору материалов. Подписали Договор, утвердили Проект и Смету. От меня потребовалось только оформить необходимые доверенности, пропуск на территорию поселка, привязать расположение будущего дома к участку и вовремя оплачивать этапы строительства. Стройка проходила практически без моего присутствия на объекте. Все вопросы согласовывались по телефону и электронной почте. Я лишь иногда приезжал и наблюдал, как растет дом. В результате получил хороший дом в срок и не выходя за рамки Сметы. Все это достигнуто за счет профессионализма сотрудников компании "МераниСтрой". Отдельное спасибо прорабу, человеку обладающему опытом и всеми необходимыми знаниями на высоком уровне. Благодаря ему, отличной логистике, налаженными связям с поставщиками качественных материалов строительство за весь период не простаивало. Вовремя и без ущерба устранялись не учтенные в Проекте тонкости, которые всплывали при реализации. Далее хочу процитировать и полностью поддерживаю, исходя из личного опыта, счастливых обладателей домов от этой компании: "Для нашей семьи это был первый опыт строительства, который оставил только положительные впечатления от работы с ответственными, добросовестными, грамотными и старательными сотрудниками строительной компании, "В настоящее время всем своим друзьям и знакомым рекомендую обращаться в ООО «МераниСтрой»", "Я выражаю благодарность всей команде, а именно директору, его заместителю, замечательному архитектору, прорабу и всей бригаде строителей!". Желаю процветания компании. Удачи в делах. Так держать.

У монолитных домов по определению все несущие элементы конструкции полностью сооружены путем заливки бетонной смеси в опалубку, внутри которой смонтирован армирующий каркас. Их прочность и надежность одна из самых высоких, поэтому многие проекты многоквартирных и частных домов разработаны на основе этой технологии. Есть два вида монолитного домостроения: с наружными стенами из монолитного железобетона и монолитно-кирпичные. Рассмотрим может быть монолитный дом, проекты и цены для примера, и особенности постройки в нашей статье.

Особенности классической технологии

Классическая технология заключается в том, что все наружные стены (и часть внутренних) выполнены монолитными. Они выполняют несущие функции и отвечают за прочность конструкции. По сути стены являются продолжением монолитного фундамента (плитного, ленточного или комбинированного) без швов и разрывов.

Многоэтажные дома, отвечающих этому определению, практически не строят. Основные причины – высокая трудоемкость и низкая тепловая стойкость стен. Поэтому строители перешли на технологию кирпично-монолитного домостроения.

При строительстве монолитных коттеджей классическая технология по-прежнему используется. Но чаще в модифицированном виде, когда одновременно с заливкой стен происходит их утепление. Есть два метода:

Несъемная опалубка. Бывает двух типов: блочная и панельная. Чаще изготавливается из пенополистирола, но также встречается из фибролита и щепоцементных плит. После заливки бетона она остается в составе конструкции и обеспечивает требуемый уровень тепловой защиты здания.

Так выглядит несъемная опалубка

Технология Tilt-Up. Во время создания армирующего каркаса внутри закладывают плиты пенопласта. После заливки получается своего рода сэндвич, у которого внешние слои из бетона.

Плита, сделанная по технологии Tilt-Up в разрезе

Если заливка бетонной смеси проходит без закладки пенопласта и с применением съемной опалубки, то утепление проводят на этапе отделки наружных стен.

Монолитно-каркасные дома

Монолитно-каркасные или монолитно-кирпичные дома по сути имеют одинаковую технологию. В ее основе – обустройство непосредственно на объекте монолитного железобетонного каркаса, а наружные стены (и внутренние межквартирные перегородки) выполняют либо из строительных блоков, либо из кирпича.

Это универсальная технология монолитного домостроения, которая используется при возведении строений любого назначения – от частных коттеджей до коммерческих или производственных зданий.

Строят такие монолитные дома по технологии бетонирования со съемной опалубкой многоразового использования: разборной, подъемно-переставной или скользящей. Она уменьшает затраты на строительство, а последние два варианта – снижают время на проведение работ по монтажу и распалубке.

Возведение стен монолитно-каркасного дома

При возведении наружных стен, рамку каркаса заполняют следующими материалами:

щелевым рядовым кирпичом;

строительными блоками из пенобетона;

газосиликатными блоками.

Для стен применяют блоки ячеистого бетона с плотностью D500-D900. Они относятся к конструкционно-теплоизоляционным материалам, которые имеют достаточную прочность для самонесущих стен и низкие показатели теплопроводности. Например, наружные стены из пенобетонного или газосиликатного блока толщиной 40 см дополнительного утепления не требуют – с учетом внешней и внутренней отделки они полностью удовлетворяют требованиям современных нормативов по тепловой защите зданий. А при меньшей толщине стен слой пенопласта или минеральной ваты в составе «мокрого» или навесного фасада будет небольшим.

Наглядно про технологию монолитных домов на видео:

Какой дом будет теплее

Если рассчитывать только на теплоизоляционные свойства строительных материалов, чтобы удовлетворить требованиям нового СНиП 23-02-2003 по тепловой защите зданий, толщина стен должна быть следующей:

из монолитного железобетона – более 5 м;

из рядового полнотелого кирпича – 2 м;

из бревна (в межвенцовом соединении) или бруса – 0.5 м;

из пено- или газобетона – 0.4-0.45 м.

Толщина стен из разных материалов при одинаковых теплопотерях

На нашем сайте Вы можете найти контакты строительных компаний, которые предлагают . Напрямую пообщаться с представителями можно посетив выставку домов «Малоэтажная Страна».

Если говорить об эквивалентной толщине популярных утеплителей, то она выглядит так:

пенополистирол – 12 см;

минеральная вата – 18 см.

Конечно, цифры средние – в каждом регионе свои климатические особенности, а на теплопроводность влияет еще и плотность материалов, но общую картину эти цифры дают. Поэтому самым теплым домом будет тот, стены которого полностью сложены из блоков ячеистого бетона толщиной не менее 40 см. Прочность и надежность таких стен невысока и их приходится дополнительно армировать через каждые 5-6 рядов. Но даже при этом условии количество этажей в таком доме ограничено.

Монолитно-каркасный дом по прочности конструкции почти не уступает монолитным, а по теплозащите – пенобетонным. Если не рассматривать общие причины потерь тепла любого здания (крыша, окна, двери), то у них остается единственное «слабое место» – теплопроводность самого монолитного каркаса частного дома.

А утепление актуально для домов из любых материалов – кирпича, дерева или монолитного железобетона. Вопрос только в толщине дополнительного слоя и в материале теплоизоляции.

Обычно утеплять приходится дома из любых материалов

Плюсы и минусы монолитных строений

Как уже было сказано к достоинствам классического монолитного здания относится высокая прочность и долговечность.

Как следствие высокой прочности, в список преимуществ монолитных домов можно добавить сейсмоустойчивость. В условиях, когда панельный дом «сложится», монолитный не разрушится. А чтобы обеспечить такие же показатели как у монолита, стены кирпичного здания должны иметь большую толщину и высокое качество кладочного раствора.

Как утверждают сами строители, процесс усадки при одинаковом характере грунта у монолитного дома происходит значительно быстрее, чем у других каменных сооружений – около 1 года. У панельных этот процесс длится 2-3 года, у кирпичных – до 5 лет.

Наглядно про преимущества и недостатки монолитных домов на видео:

Стоимость возведения фундамента и стен «под крышу» в пересчете на квадратный метр у монолитного дома больше, чем у панельного, но меньше, чем у кирпичного.

Недостатками считаются:

большая трудоемкость;

значительный объем бетонирования и высокая металлоемкость;

сложная организация работ по непрерывной доставке бетона к объекту (чтобы заливка проходила без «холодных» швов);

низкая звукоизоляция (особенно структурных шумов).

Ориентировочная стоимость строительства и эксплуатации домов, построенных по разным технологиям

В чистом виде монолитные стены имеют низкую теплоизоляцию, но в малоэтажном домостроении эту проблему решают еще на этапе строительства за счет использования несъемной опалубки.

У монолитно-кирпичного дома плюсы и минусы распределены по-своему.

Достоинства и недостатки зданий с железобетонным каркасом

Современный монолитно-каркасный дом плюсы и минусы также имеет. Сохраняя прочность монолитных зданий, кирпично-монолитные дома по сравнению с ними имеют обширный список достоинств:

уменьшение объемов бетонирования и металлоемкости значительно снижает затраты на строительство;

использование строительных блоков из легкого бетона снижает вес конструкции и нагрузку на грунт, что позволяет сэкономить на строительстве фундамента;

уменьшаются сроки возведения многоквартирных и частных домов «под крышу», что дает возможность раньше приступить к отделочным работам;

часть нагрузки по тепловой защите здания принимают на себя строительные материалы наружных стен, что уменьшает затраты на утепление дома при отделке фасада;

внешние стены из строительных блоков лучше защищают помещение от уличных шумов.

Как резюме, монолитно-каркасные дома выигрывают у монолитных и кирпичных по стоимости квадратного метра и срокам введения в эксплуатацию.

А еще у монолитно-каркасных строений меньше несущих стен, что расширяет возможности перепланировки

В каком доме лучше купить квартиру

На этот счет есть однозначная оценка специалистов по нынешнему состоянию первичного рынка.

Квартиры в панельных домах стоят дешевле, и их покупают при ограниченном семейном бюджете, когда на первом месте стоит стоимость квадратного метра жилья.

У таких домов невысокая звукоизоляция, их планировка обычно привязана к «шаблону» проекта и редко поддается изменениям в рамках действующего местного законодательства даже внутри одной квартиры (не говоря о возможности объединения двух смежных квартир).

Стоимость квадратного метра жилья у монолитно-каркасных домов выше, чем у панельных, но те, у кого на первом месте надежность и долговечность, выбирают их. И это даже с учетом того, что квартиры при монолитном строительстве «под ключ» обычно не продают – они идут без межкомнатных перегородок и внутренней отделки. Хотя такой вариант позволяет владельцу жилья выбрать свою планировку и материалы для отделки, не тратя время на демонтаж перегородок и согласование реконструкции.

Кирпичные многоквартирные дома строят редко. В городе обычно к такой технологии прибегают в том случае, если надо сохранить единый архитектурный облик района застройки. В пригородах – это кирпичные таунхаусы. Этот тип домов относится к элитному, и квартиры в них будут стоить дороже, чем в монолитно-каркасных.

Таунхаус в городской черте

Проекты и цены на монолитные дома и коттеджи

Как такового рейтинга лучших проектов монолитных малоэтажных домов нет. В каждом регионе есть свои компании, специализирующиеся на этом виде строительства. Они предлагают несколько типовых проектов, а также возможность заказать разработку полного комплекта документов и возведение монолитного дома по индивидуальным требованиям заказчика.

Обычно типовые проекты насчитывают один или два этажа, в некоторых случаях с мансардой.

Проект одноэтажного монолитного дома

А как дополнительная опция может идти гараж на одну или две машины (иногда вместо него навес). Полезная площадь таких проектов лежит в пределах от 100 м² до 500 м².

Проект дома с гаражом

Цена квадратного метра зависит от многих условий. В том числе, удаленности объекта от базы строительной организации, рельефа местности, доступности электричества и чистой воды на площадке.

Современный монолитный дом с гаражом на две машины

Есть также разный подход по включению в базовую стоимость проекта некоторых видов работ. Например, вам могут предложить выбрать дом или коттедж из монолитного железобетона в Московской области, из нескольких готовых проектов по цене 19 000 руб. за 1 м². При этом, в базовый вариант включена стоимость самого проекта с полным комплектом документации, но не входят часть работ и услуг, которые есть при строительстве «под ключ»:

внутренние и внешние отделочные работы;

обустройство отмостки и цокольного этажа;

вывоз изъятого грунта на этапе нулевого цикла;

вывоз строительного мусора по завершении работ;

устройство каминов, террас и балконов;

оплата платежей за электричество и воду, использованных во время строительства.

Как выглядит проект монолитного дома «под ключ» – на видео:

Заключение

Декоративные возможности монолитного малоэтажного дома зависят только от выбора отделочных материалов. Поэтому монолитный или монолитно-кирпичный дом могут получить любой вид – и кирпичного особняка, и сруба из оцилиндрованного бревна.