Множество людей сегодня имеет кредитные обязательства перед банками. При этом их количество продолжает расти. Если по каким-либо причинам у человека образуется просрочка по выплатам, ему может быть закрыт выезд на границу.
В этом случае потребуется погасить всю сумму кредита, чтобы вновь стать «выездным». Так, в банке ВТБ 24 существуют возможность досрочного погашения имеющегося кредита.
Процедура, при которой заемщик одним платежом производит выплату части , превышающую ежемесячный платеж либо всего остатка по кредиту, называется досрочное погашение.
Распространено мнение, что проводить такую операцию сегодня практически не требуется. Однако данный инструмент представляет собой возможность заемщикам снизить общую переплату по займу.
Ведь чем дольше осуществляется его погашение, тем больше долг, который требуется выплатить банку. Исходя из продолжительности периода выплат, зависит %, который будет уплачиваться по кредиту.
- Процесс досрочной выплаты кредита осуществляется посредством списания средств со счета заемщика;
- Если активна пластиковая карта – списание проводится с неё;
- С целью досрочной выплаты займа требуется подать заявление за сутки до этого действия;
- В ходатайстве указывается способ преждевременного погашения и сумму, если оно частичное.
Если в день списания на счету банка не появилось средств в нужном количестве, предоставленное заявление автоматически аннулируется. А дальше процесс погашения кредита проводится, как и раньше, по установленному в договоре графику.
Способы погашения
Осуществить преждевременное погашение кредита можно следующими способами:
- Оплатив через кассу в любом отделении ВТБ 24;
- Через банкомат, используя свою карту;
- Посредством интернет-банкинга;
- Почтовым переводом «Почты России;
- Через перевод с карты другого банка;
- Используя сервис «Золотая Корона».
Как можно погашать кредит в ВТБ 24? Фото:myshared.ru Что делать после
Когда произошло частичное погашение кредита, выбирается один из вариантов, сокращения длительности кредита либо суммы ежемесячного платежа. Исходя из личных желаний заёмщика, он подбирает для себя наиболее удобный вариант.
А при полной уплате кредита, требуется обратиться в банк с просьбой предоставить документ, подтверждающий завершение кредитных отношений.
Заключение
Возможность провести досрочное погашение, существующая в ВТБ 24, есть у всех клиентов банка, в договоре у которых предусмотрена такая возможность.
В этом случае клиент не несет дополнительных расходов, а главным условием является предварительное уведомление банка о данной процедуре и наличие на счету нужной суммы денег.
Калькулятор досрочного погашения Ипотеки ВТБ 24 позволяет произвести расчеты и сохранить полученные результаты. Для вычисления следует указать стоимость жилья, размер первоначального взноса, процентную ставку, период погашения.
Результаты выводятся на экран в формате Excel. Их можно скачать, либо посмотреть в онлайн-режиме. Ячейки, которые подлежат изменениям, выделены желтым цветом, график выстраивается по схеме аннуитентных расчетов.
Калькулятор позволяет запланировать частичное погашение как равными частями, так и значительно сократив срок выплат.
В 2019 г. существует всего 2 схемы расчетов: платежи равными частями и платежи «от большего к меньшему». Дифференцированные платежи состоят из 2-х частей: основной суммы долга и процентов.
Основной долг погашается равными частями. Первое время заемщику приходится туго, т. к. выплаты по платежам высокие.
Аннуитентная схема прямо противоположна: долг гасится ближе к концу срока действия ипотечного договора, первое время основная сумма идет на погашение процентов.
Так, досрочное погашение ведет к перерасчету размера выплат или сокращения периода погашения долга.
Согласно ФЗ «Об ипотеке» клиент вправе оплатить полную или частичную сумму за взятую ипотеку вне зависимости от срока договора. Для этого следует известить банк о своем намерении за 15 дней до предполагаемой даты.
Фин. учреждение установило размер минимальной частичной выплаты - 15 тыс. рублей. Частичное досрочное погашение ипотеки в ВТБ 24 калькулятор онлайн поможет рассчитать нужную сумму, которую требуется внести при помощи:
- касс фин. организации (наличными);
- онлайн-сервиса «Телебанк»;
- банкоматов группы компаний ВТБ;
- отделений Почты России;
- устройств самообслуживания посредством внесения наличных на карту, которая была выдана при заключении ипотечного договора.
Калькулятор досрочного погашения
Расчеты, которые отображены на экране можно сохранить в закладки. При нажатии на ссылку данные будут загружаться в автоматическом режиме. Если их следует изменить, то нужно нажать на клавишу «обновить расчет».
Есть возможность открыть калькулятор в нескольких ссылках, чтобы подобрать оптимальные условия досрочного погашения. Но это не очень удобно, многие сайты предлагают калькуляторы сравнения схем с выявлением преимуществ и недостатков каждого варианта.
- Первый взнос - погашение только процентов. В данном случае требуется ввести дату выдачи.
- Установите галочку на: «Учет досрочного погашения в текущую дату».
- Отметьте: «Аннуитент по первоначальному долгу при изменении процентов».
Если частичное погашение вносится в конкретную расчетную дату, к примеру 13 января, то новая сумма будет рассчитана только 13 марта. Если же средства внесены 12 января, то 12 февраля будет доступна новая сумма с учетом произведенного частичного погашения долга.
Ипотечный калькулятор ВТБ 24 с досрочным погашением доступен и в компьютерной версии, и для владельцев мобильных телефонов на операционной системе Android.
В 2019 году банк рассматривает заявления не только в письменной форме, но и принимает заявки по телефону. Сотруднику следует предоставить сведения о сумме, которую клиент планирует погасить. Информацию нужно подать, как минимум, за день до наступления расчетного периода.
В заявке о досрочной выплате требуется указать подходящую схему: сокращение ипотечного срока, уменьшение размера ежемесячного платежа с сохранением установленного временного периода выплат.
Наиболее выгодная схема расчетов подбирается индивидуально:
- Если клиент захотел погасить досрочно ипотеку через 10 лет исправных выплат, то на тот момент практически все проценты погашены, поэтому имеет смысл просто уменьшить размер платежа.
- Если прошло 3-4 года и процентов по ипотеке еще предостаточно, то рекомендуется уменьшить срок.
Плата за погашение ипотеки
После вступления в силу закона «Об ипотеке» фин. учреждения не вправе взимать комиссию за частичное или полное погашение. Ранее многие финансовые структуры могли отказать заемщику в досрочном закрытии договора.
После принятия закона все, что понадобится от клиента - известить организацию о своем решении за 30 дней до даты планового платежа.
Многие банковские учеждения оказались недовольны решением правительства и ввели комиссию за погашение кредита в неустановленный срок. Такие действия незаконны, деньги вернуть можно только с помощью суда или хороших адвокатов.
ВТБ 24 следует законодательству и разрешает закрыть договор в удобное для заемщика время. Отзывы клиентов свидетельствуют о том, что комиссия за частичную выплату не начисляется.
Нюансы частичного и полного погашения
Калькулятор досрочного погашения ипотеки ВТБ 24 с уменьшением срока подойдет лицам с постоянным доходом на высоком уровне и уверенностью в завтрашнем дне. После фактического зачисления средств организация производит перерасчет.
Сотрудник банка предложит последующие варианты оплаты и, после согласования, вышлет заемщику обновленный график платежей.
Если клиент полностью погасил задолженность, то жилье освобождается от обременения. Для подтверждения требуется:
- справка о выплате долга перед банком;
- оригинал паспорта гражданина РФ и копия документа;
- составить заявление о снятии ограничений на недвижимость. Оно должно быть подписано менеджером фин. учреждения;
- ипотечный договор;
- закладная на квартиру, в которой должна быть проставлена отметка и закрытии долга;
- подтверждение об оплате гос. пошлины;
- договор купли-продажи.
Через ближайшее отделение Многофункционального центра пакет документов следует направить в Росреестр. По истечении 5 рабочих дней нужно посетить МФЦ и забрать документацию с подтвержденным снятием с жилья обременения.
Ипотечный калькулятор ВТБ 24 на сайте позволяет рассчитать платеж по ипотеке в режиме онлайн, а также учесть досрочное погашение ипотеки в ВТБ-24 с сохранением результатов в Excel.
Калькулятор используется как для расчетов ипотеки на первичном рынке, так и для жилья со вторичного рынка. В качестве первоначального взноса по ипотеке возможно указать материнский капитал.
Калькулятор:
Возможно использовать расчет Excel прямо на сайте либо . Подстановка параметров осуществляется в желтые поля (изменяемые ячейки) . Расчет графика осуществляется по методу аннуитетных платежей на основе указаний ЦБ России. Модель позволяет планировать досрочное погашение ипотеки с сокращением срока выплаты.
Калькулятор досрочного погашения ипотеки ВТБ 24
Вы можете скачать расчетную модель в формате MS Excel нажатием на
Модель позволяет планировать досрочное погашение ипотеки с сохранением одинаковой суммы ежемесячного платежа (аннуитета), но с сокращением срока кредита. Такая методика погашения сейчас применяется в ВТБ 24 и некоторых других банках по желанию клиента. Альтернативный метод расчета с досрочным погашением предполагает сокращение ежемесячного платежа — .
Данный метод погашения доступен также для клиентов банка ВТБ 24 — здесь выбор остается за клиентами (в отличие от Сбербанка, где есть только одна схема). Модель Сбербанка может быть использована для расчета, т.к. она базируется на методике Банка России.
Вступление в силу ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 N 102-ФЗ сделало рынок ипотечного кредитования более клиентоориентированным.
Если ранее банк, предоставивший заемщику ипотечный кредит, был вправе отказать в возможности досрочного погашения (или даже ввести штрафные санкции за таковое), то после принятия закона все, что требуется от заемщика, желающего погасить весь кредит (или его часть) досрочно — это предупредить банк за 30 дней до планируемого перевода денежных средств.
Законом установлен и максимальный срок, за который необходимо написать заявление — 30 дней. Причем банк может изменить этот срок в меньшую сторону. Очевидно, банки не были в восторге от происходящего, ведь досрочное погашение даже части долга приводит к несоответствию запланированной и фактической прибыли по кредиту.
Некоторые из банков, лишившихся части своих доходов, прибегли к крайней мере — введению дополнительных комиссий за досрочное погашение. Начисление подобных комиссий неправомерно, но заемщикам в некоторых случаях приходится прибегать к помощи профессиональных юристов для возврата личных средств, незаконно полученных банком.
Следует сразу подчеркнуть, что подобная практика не относится к ВТБ 24.
Какие бывают схемы платежей по ипотеке?
На сегодняшний день банки предлагают две схемы платежей по ипотечным кредитам — дифференцированную и аннуитетную.
- Дифференцированная схема
, как следует из самого ее названия, предполагает, что сумма выплат меняется, уменьшаясь от месяца к месяцу.
Платеж по дифференцированной схеме состоит из двух частей — части, идущей на погашение основного тела задолженности и части, которая идет на покрытие начисленных по кредиту процентов. При этом погашение основного долга осуществляется равномерно – каждый месяц гасится равная часть тела кредита, что в итоге приводит к высокой нагрузке на заемщика в первой половине срока, когда высоки процентные платежи. - Аннуитетная схема — это искусственный расчет суммы погашения таким образом, чтобы заемщик каждый месяц вносил одинаковую сумму, вплоть до полного погашения тела долга с процентами. При этом в самом начале срока для компенсации оплаты высоких процентных платежей на сумму долга клиент погашает само тело кредита очень минимально, и лишь в конце срока он начинает погашать основной долг более активно.
Очевидно , что частичное досрочное погашение ипотечного кредита приводит к пересчету ранее фиксированного размера ежемесячной выплаты или корректировке срока.
Досрочное погашение ипотеки в банке ВТБ 24
Банк ВТБ 24 точно исполняет прописанные в Федеральном законе «Об ипотеке» требования к банкам. Заемщик может пользоваться законным правом досрочно погасить ипотечный кредит — как полностью, так и частично.
Важно: срок, за который необходимо уведомить банк о намерении досрочно погасить долг — 15 дней. При этом банком устанавливается минимальный платеж в размере 15 тысяч рублей.
Выполнить досрочное погашение ипотеки ВТБ 24 можно следующими способами:
- Лично внести денежные средства через кассу банка.
- Отправить деньги посредством онлайн-банка «Телебанк».
- Воспользоваться банкоматом ВТБ 24, оснащенным функцией приема наличных денег.
- Воспользоваться услугами «Почты России».
- Через банкомат, с помощью банковской карты, с которой будут списаны денежные средства.
Как оформляется заявление на досрочное погашение ипотечного кредита
Разные банки представляют различные требования к формату уведомления о намерении сделать досрочное погашение. Некоторые банки, включая Сбербанк, предлагают составить и отправить заявление через Интернет-банк.
До недавних пор банк «ВТБ 24» принимал подобные заявления исключительно в письменном виде. Некоторое время назад банк анонсировал возможность уведомления по телефону.
Согласно приведенным на официальном сайте банка данным, заявление-обязательство о полном или частичном досрочном погашении должно, в числе прочего, включать информацию о сумме досрочного платежа (без учета начисленных процентов), кроме того, оно должно быть подано не позднее, чем за один день до наступления следующего платежного периода.
Частичное досрочное погашение — сокращать срок или сумму кредита?
В заявлении о частичном досрочном погашении заемщик может указать, каким образом желает изменить схему погашения кредита.
Банки предусматривают два варианта.
- Сокращение срока кредита.
- Уменьшение суммы ежемесячного платежа.
Оба варианта имеют как преимущества, так и недостатки.
Калькулятор ипотеки ВТБ 24, предлагаемый банком на официальном сайте, не предусматривает возможности пересчета платежей при частичном досрочном погашении.
Если выбран аннуитетный способ погашения кредита, то, очевидно, выгода напрямую связана с количеством средств, уже ушедших на погашение кредита.
- Если вы решили прибегнуть к досрочному погашению спустя, скажем, 10 лет после оформления ипотеки, то практически все проценты уже выплачены. И в таком случае выгоднее будет уменьшить размер ежемесячного платежа, тем самым уменьшив финансовую обремененность.
- Если же банк еще не успел «взять свое» по начисленным процентам — то снижение срока выплат во всех случаях будет выгоднее, поскольку вы уменьшаете период кредитования.
Но универсального совета дать нельзя — стоит учитывать насколько значителен для вас платеж по ипотеке и насколько стабильна ваша работа.
Скажем, если вы в настоящий момент хорошо зарабатываете, но у вас есть сомнения в том, что ситуация не изменится — разумнее сперва снизить ежемесячный платеж до комфортного уровня, после чего уже прибегать к пересчету срока кредита.
Некоторые нюансы досрочного погашения ипотеки в ВТБ 24
Изменение даты ежемесячного платежа по ипотеке в ВТБ 24
Для изменения календарной даты ежемесячного платежа необходимо написать письменное заявление в отделении банка. Но обращаем ваше внимание на то, что у клиентов банка ВТБ 24 периодически возникают недовольства временем, которое может занять данная процедура. Поэтому рекомендуем заблаговременно озаботиться сменой даты платежа, получить новый согласованный сторонами график платежей.
Получение графика платежей после частичного досрочного погашения
После получения банком дополнительных средств в счет частичного досрочного погашения ипотеки производится перерасчет, по итогам которого менеджер банка предлагает возможные варианты дальнейших выплат. После согласования новый график платежей вступает в силу.
Льготные программы ипотечного кредитования ВТБ 24
Банк ВТБ 24 участвует во всех государственных жилищных программах и принимает любые сертификаты (под материнский капитал, по военной ипотеке) на приобретение недвижимости.
Важно учесть, что ряд заемщиков выражал недовольство тем, что материнский капитал не может быть использован для уменьшения срока кредитования. Зато ставка по ипотечному кредиту для молодой семьи составит всего 11%, максимальная сумма ограничена 8 млн. рублей.
Порядок снятия обременения с квартиры
После выплаты всего ипотечного кредита потребуется провести ряд процедур, следствием которых станет освобождение недвижимости от обременения. Для этого вам понадобятся:
- Справка о полном погашении кредита.
- Оригиналы и копии паспортов собственников.
- Заверенное сотрудниками банка заявление о снятии ограничений.
- Кредитный договор.
- Закладная с отметкой о погашении.
- Свидетельство о праве собственности (теперь не обязательно, т.к. заменено выпиской).
- Подтверждение оплаты госпошлины
- Договор купли-продажи.
Собранные документы необходимо предоставить в Росреестр (через МФЦ), а через пять дней забрать документ, подтверждающий факт снятия с квартиры обременения.
Кстати , подать заявление можно также через сайт Росреестра , при наличии электронной цифровой подписи, которая приобретается в МФЦ
Поздравляем, теперь вы — полноправный собственник приобретенного жилья!
Погашение с помощью сервисов ВТБ
- После того, как вы оформите кредит наличными, мы откроем для вас счет или предоставим карту для удобного внесения платежей. Погасить задолженность вы можете в любом отделении нашего банка. Обратитесь к операционисту и предъявите ему паспорт, вашу банковскую карту или номер личного счета.
- Если у вас есть банковская карта, вы можете погашать кредит, внося наличные в любом банкомате с функцией приема денежных средств. Если для погашения задолженности нужно пополнить счет, это тоже можно сделать с помощью банкомата.
- Для удаленного контроля погашения платежей по кредиту подключите сервис . Без визита в отделение. Просто зайдите на сайт или скачайте мобильное приложение.
- В вы можете настроить автоплатеж. Сервис позволяет переводить денежные средства на счет по графику без вашего участия.
Перевод с карты на карту
Перевод с карты на карту (необходимо учесть 3 дня на перевод)
Другие способы погашения (с комиссией и зачислением за несколько дней)
- в отделении «Почты России»;
- переводом со счёта в другом банке;
- в платежных терминалах;
- через пункты обслуживания сети «Золотая корона» (включает сети салонов «Евросеть», «МТС» (ЗАО «Русская Телефонная Компания»), «Билайн» (ОАО «Вымпелком»), «Кари» и другие).
Досрочное погашение кредита
Вы можете погасить кредит досрочно (частично или полностью) без комиссии.
- Подайте заявление на досрочное погашение в .
- Измените условия выплаты кредита: уменьшите срок или сумму ежемесячного платежа.
- Вы можете предварительно рассчитать изменения в вашем графике в таблице .
- Вовремя внесите сумму досрочного платежа на счет.
Как узнать текущую информацию о ежемесячном платеже и остатке задолженности
- с помощью ;
- в любом отделении ВТБ ;
- по телефону центра клиентского обслуживания;
При необходимости снизить или перенести платеж
Кредит стал неотъемлемой частью бюджета большинства граждан Российской Федерации. Статистика указывает, что более 70% работоспособного населения брало или имеет заем в банке. Досрочное погашение позволяет экономить на переплате процентов банку и сегодня хочется рассказать, что собой представляет досрочное погашение кредита в ВТБ 24.
В чем выгода досрочного погашения кредита ВТБ 24
Для многих клиентов досрочное погашение не является интересным. А зря! Ведь на самом деле внесенные средства раньше времени позволяют экономить на выплате процентов банку. Обычно процентные ставки по кредитам рассчитываются, исходя из суммы основного долга. Что же получается? Чем ниже становится сумма тела кредита (основной задолженности), тем ниже начисляется сумма платежа, несмотря на то, что процентная ставки не меняется.
Досрочное погашение позволяет экономить на выплате процентов банку
Чем раньше клиент совершит полное досрочное погашение, тем меньше процентных отчислений он «подарит» банку за пользование кредитными деньгами.
Виды и основные условия досрочного погашения кредита ВТБ 24
Все досрочные внесения средств на кредитный счет делятся на два вида:
- Частичное досрочное.
Вносится часть суммы. По условиям кредитования ВТБ 24, клиент сам решает, куда будет зачислена уплаченная часть денег:
— на уменьшение ежемесячного платежа (сроки кредитного договора не меняются);
— на уменьшение тела кредита (сохраняется сумма ежемесячного платежа, но период погашения уменьшается). - Полное досрочное. В этом случае закрывается вся сумма с пересчитанными за последний месяц процентами (время фактического пользования займом).
Согласно законодательной базе РФ, банки не могут самостоятельно устанавливать какие-либо ограничения на возврат кредитных денег. Это дает право заемщику в любой момент отдать весь заем или его часть банку.
Итак, рассмотрим основные условия, как досрочно погасить кредит в ВТБ 24
.
Первоначально нужно уведомить банк о намерении раньше времени внести средства на погашение кредитного займа. Это можно сделать:
- через заявление, которое пишется в отделении ВТБ 24;
- позвонив по телефону на горячую линию.
Платеж привязывается к дате ежемесячного внесения денег, поэтому уведомлять банк нужно хотя бы за сутки до наступления этой даты.
Есть и исключение из правил. Так, к примеру:
- Потребительские кредиты на приобретение товара предусматривают возможность возврата всей суммы или ее части с процентами за фактическое использование кредитных средств без уведомления кредитора до даты обязательного платежа, если платеж происходит в течение 30 дней с даты оформления кредитного договора.
- При нецелевом кредитовании наличкой, заемщику позволяется возвращать деньги без уведомления банка на протяжении первых 14 дней.
ВТБ 24 не имеет лишних комиссий или штрафных санкций за досрочное погашение, независимо на каком этапе кредитного периода были внесены деньги для закрытия долга.
Особенности частичного досрочного погашения кредита ВТБ 24
Воспрепятствовать заемщику, частично погасить свой кредит ВТБ 24 никто не может. Но прежде чем совершить это действие, клиент должен знать о следующих особенностях и условиях частичного досрочного внесения платежа.
Заемщик может совершить досрочное погашение кредита в ВТБ 24 в любое время
- Заявление о намерении внести средства на кредитный счет должно поступить не позднее 18.00 дня, который предшествует дате, указанной в заявке.
- Многие банки идут на уступки своим клиентам и принимают заявки о погашении в разных формах. Не стал исключением и ВТБ 24. Оставить заявку банку можно в отделении, сообщить о погашении кредита по телефону или отправить заявку онлайн.
- Обычно, в кредитном договоре предусматривается минимальная сумма для частичного погашения кредита, поэтому внести деньги в размере меньше указанной суммы, не получиться.
- Частичное погашение производится в дату планового ежемесячного погашения. Первоначально закрываются проценты, а оставшаяся сумма «ложится» на тело кредита. Поможет разобраться в нюансах зачислений калькулятор досрочного частичного погашения кредита ВТБ 24, который можно найти на официальном сайте ВТБ онлайн.
Особенности полного досрочного погашения
Свои особенности существуют и при полном закрытии обязательств перед банком. Рассмотри их:
- Клиент обязан уведомить банк о намерении полностью закрыть кредит не позднее, чем за сутки до планируемой даты погашения.
- Чтобы полностью закрыть обязательство перед банком, необходимо с паспортом и кредитным договором обратится к работнику ВТБ 24 и попросить рассчитать полную сумму для погашения.
- Даже если ранее вы воспользовались кредитным калькулятором, и знаете необходимую сумму для полного закрытия займа, все равно просите, чтобы работники банка рассчитали окончательную сумму.
После внесения средств потребуйте справку о погашении кредита ВТБ 24. Это поможет избежать непонятных доначислений или прочих «предъяв» со стороны банка.
На сайте ВТБ 24 можно воспользоваться кредитным калькулятором и узнать сумму для полного закрытия займа
Особенности досрочное погашение автокредита ВТБ 24: почему встречаются негативные отзывы
Хотелось бы заострить особое внимание на досрочном погашении автокредита.
По закону проценты должны начисляться за реальное время пользования кредитом. Другими словами, если вы взяли автомобиль в кредит и уже через полгода хотите закрыть обязательства перед банком, то должны заплатить сумму основного займа + проценты за полгода. Однако с автокредитами от ВТБ все не так просто.
ВТБ 24 выдает аннуитетные автокредиты.
Что это значит? Ежемесячное погашение происходит равными платежами:
- первоначально большая часть средств идет на проценты, а меньшее количество денег припадает на тело автокредита;
- к концу кредитного срока, сумма процентов уменьшается, а платежи на тело кредита увеличиваются.
Поэтому погашение автокредита досрочно вызывает кучу вопросов и очень часто получается, что сумма процентов за весь срок уже практически выплачена, а само тело кредита уменьшилось незначительно. При таких ситуациях заемщик должен требовать перерасчет, чтобы часть переплаченных ранее процентов были возвращены на личный счет клиента.
Что говорят о досрочном погашении автокредита в ВТБ 24?
