Век домов этой серии был недолог, строительство велось с 1952 по 1959 год, причем только в пределах Москвы. Всего возведено небольшое количество зданий II-01, около 70-ти. Расположены они в основном на юго-востоке столицы, но встречаются и в центре. Строительство домов серии II-01 было прекращено в связи с введением в строй более дешевых серий , а также блочных и панельных .

Дома серии II-01 можно узнать по характерному внешнему виду - кирпичным наружным стенам, балконам, начинающихся с 3-го этажа, двум рядам окон в торцах дома и корпусу в виде прямоугольника. В качестве цветовой гаммы наружных стен выбраны спокойные тона - серый, белый, желтый, песочный. Здания серии II-01 в основном пятиэтажные, но бывают и в 4 этажа. Чаще всего дома серии II-01 2-х подъездные, но могут быть и 3-х 4-х секционными.

Встречаются среди домов серии II-01 также здания облицованные штукатуркой или цементными блоками, как правило, это постройки более раннего периода. Функцию перекрытий выполняют железобетонные плиты. Несущими стенами являются все продольные - наружные и внутренние. Кровля четырехскатная, покрытая кровельным железом. Количество квартир на площадке может быть разным - 2,3 и 4. Варианты набора комнат - от одной до четырех.

Дома серии II-01 обладают несомненными достоинствами, среди которых высокие потолки (3 метра), большой метраж комнат и кухонь (8-11 кв. м), высокий первый этаж, который расположен над техническим этажом, хорошая тепло- и звукоизоляция. Большинство квартир спроектированы с изолированными комнатами. Немногочисленные варианты квартир со смежными комнатами легко поддаются перепланировке.

Имеющиеся недостатки кирпичных пятиэтажек явно носят печать своего времени. В домах серии II-01 отсутствуют лифт и мусоропровод, прихожие довольно тесные, отсутствуют балконы со стороны подъездов. Тем не менее, в перспективе домам серии II-01 снос не грозит, скорее всего они будут подвержены реконструкции.

II-18-01 серия представляет собой восьмиэтажные и девятиэтажные жилые дом, являющимися самыми распространенными в столице хрущевками выше пяти этажей. Строительство первых домов данной серии началось в 1957 году. В Московской области жилые здания серии II-18-01 можно встретить только в единичных количествах.

Наружные стены дома серии II-18-01 выполнены из шлакобетонных блоков, толщина которых составляет 40 см. Межквартирные стены – 20-сантиметровые гипсокартонные панели. Межкомнатные перегородки представляют собой 8-сантиметровые гипсошлакобетонные панели. Перекрытия сделаны из бетонных плит с овальными пустотами. Несущими стенами являются все межквартирные, наружные стены и стены лестничных площадок. Цвета, самый распространенный белый, а также бежево-серый, желтый, бежевый, бело-голубой. На сегодняшний день окрашивается в произвольные тона. Кровля плоская, покрыта рулонным ковром по железобетонному настилу.

Дом серии II-18-01 имеет всего лишь один подъезд. Первый этаж практически всегда жилой. Высота потолков составляет 2,5 метра. На каждом этаже расположено по 8 квартир с одной и двумя комнатами. В серии II-18-01 планировки предполагают на межэтажной площадке мусоропровод с загрузочным клапаном. Один пассажирский лифт на межэтажной площадке. На лестнице общий противопожарный балкон отсутствует. Окна на лестничных площадках выполнены их качественных стеклоблоков.

В домах серии II-18-01 планировка предусматривает наличие балконов во всех квартирах, за исключением первого и второго этажей. Санузлы во всех квартирах совмещенные. Ванны сидячие. Блоки естественной вентиляции установлены в санузле и кухне. В данной серии домов существует возможность изолировать смежные комнаты в квартирах с двумя комнатами (за исключением центральной квартиры).

Ремонт квартиры – это, можно сказать, «испытание на прочность», с которым зачастую сталкивается и тот, кто купил столь долгожданные квадратные метры, и тот, кому просто хочется каких-либо перемен в своей квартире. Хотите сэкономить свое время и нервы – доверьте осуществление ремонтных работ профессионалам, это позволит Вам значительно сократить время ремонта, а также сэкономить свой бюджет. Строительная компания «Гранд Мастер» уже более 15 выполняет ремонт квартир в Москве и Московской области. Если Вы затеяли ремонт квартиры II-18-01, то мы с удовольствием возьмемся за это дело, поскольку нам неоднократно приходилось делать ремонт в таких домах, и мы уже давно ознакомились планировкой этой серии. Наши опытные дизайнеры всегда готовы Вам предложить самые последние дизайнерские решения для ремонта II-18-01. Ну, а если Вы надумали объединить лоджию с жилой комнатой или расширить санузел, то отдел «перепланировки и согласования» всегда поможет сделать Вам проект перепланировки и согласовать его.

По технологии строительства жилые дома серии II-18 относятся к блочным. Задумывались они в виде своеобразных «башен» (как их повсеместно и называют) , т.е. одноподъездных многоэтажек, но возводились и двухсекционные здания данного типа, также в столице по этому проекту построен один трехподъездный дом.

Первые восьмиэтажные «хрущевки» были возведены в 1958 году в квартале «Черемушки», который считался экспериментальным. В дальнейшем дома серии II-18 массово возводились в 60-х - начале 70-х годов прошлого века, в период активной застройки таких столичных районов как Дегунино, Ховрино, Гольяново, Перово, Коптево, Медведково, Кунцево, Тишинка и проч. 12-этажный вариант серии возводился в Тверской области, г.Видное, республике Татарстан, во Владимирской области. Всего по типовому проекту II-18 было построено больше 1200 домов.

Властями столицы поднимался вопрос о сносе домов II-18, но в итоге было решено санировать такие застройки и их включили в первую очередь плана санации (капремонта) . С середины 2000-х годов до настоящего времени в более чем 250-ти домах серии произведена замена оконных блоков на новые, модернизированы коммуникации, выполнено остекление лоджий, а в некоторых домах сделано наружное утепление стен и их облицовка современными фасадными панелями.

Конструктивные особенности серии и отделка фасадов

Блочные наружные стены у домов этой серии сделаны из керамзитобетона толщиной 40см, а перекрытия представляют собой многопустотные панели толщиной 22 см. Но существует и «кирпичная» версия типового проекта - II-18/12 МИК.

Изначально в II-18 было восемь этажей, потом проектировщики добавили девятый, а позже увеличили высотность зданий до 12-этажей. Соответственно, в 12-этажном доме появился дополнительный лифт, квартиры с тремя комнатами и была увеличена площадь кухонь.

Из-за этажности дома II-18 у многих возникают затруднения при определении периода его строительства. Однако это все та же типичная «хрущевка» с поперечными несущими стенами, к которым относятся все межквартирные стены и стены лестничных площадок.

Двери шахты лифта и загрузочные клапаны мусоропровода в домах II-18 находятся на межэтажных площадках. При строительстве фасады II-18 не окрашивались, однако в процессе санации домов данной серии наружные стены были выкрашены в голубой, желтый, розовый и другие цвета.

Особенности квартирных планировок

В планировке 2-комнатных квартир серии собственникам жилья обычно не нравится проем в несущей стене между соседними комнатами. Большинство жильцов заделывают его и формируют новый вход в комнату из коридора, делая комнаты изолированными.

К стандартным недостаткам этой серии относятся смежность комнат в некоторых квартирах, а также маленькая площадь кухонь и прихожих. В однокомнатных квартирах ванны «сидячие». Более серьезной проблемой стал дефект конструкции: из-за того, что проектом были предусмотрены раздельные фундаменты у главного фасада и остальных стен, в некоторых случаях усадка различных частей многоэтажки была неравномерной.

Технические характеристики

Игорь Василенко

Характеристики серии II-01:
Тип дома - кирпичный, продольные несущие стены.
Перекрытия бетонные - плиты ПРТ, ПТ по железобетонным ригелям

Этажность - 3-5

Квартиры - 1,2,3 комнатные
Производитель - местные стройматериалы
Годы строительства - 1954-1959 гг.

Довольно массово представлен в Сокольниках, Измайлово.

Дома серии II-02

Характеристики серии II-02:
Тип дома - панельно-кирпичный. (кирпичные панели зав
Кирпичные, продольные несущие стены. и пилоны.
Перекрытия бетонные - круглопустотные плиты по железобетонным ригелям
Ригеля 6000х 600х200мм шагом 2500-3500мм
Этажность - 8
Высота жилых помещений - 300 см
Квартиры - 1,2,3 комнатные
Годы строительства - 1952-1960 г.
Города распространения - Москва

Планировка квартир в серии II-02:

Представлен в количестве двух штук правда монструозного размера. См Спутник. Технология кирпичных панелей полной заводской готовности впоследствии нашло свое применнение в виброкирпичных панелях серии II-32/

Серия II-03

Дома серии II-04

Фото дома серии II-04

Характеристики серии II-04:

Тип дома - крупноблочный (из шлакоблоков)

Ригеля 6000х 600х200мм шагом 2500-3500мм
Этажность - 8
Высота жилых помещений - 300 см
Квартиры - 2,3,4,5 комнатные.
Газифицирован, есть мусоропровод.
Годы строительства - 1955-1963 г.
Города распространения - Москва
Архитекторы: Остерман Н., Лященко С., Дихтер Я., Калафатов В.

Но в силу того что промышленность не могла обеспечить достаточное количество лифтов параллельно разрабатыватся пятиэтажная серия без лифта:

Серия II-05

Дом серии II-05

Характеристики серии II-05:

Тип дома - блочный
Перекрытия бетонные - круглопустотные плиты (220мм) по железобетонным ригелям.
Ригеля 6000х 600х200мм шагом 2500-3500мм
Этажность - 5,6
Высота жилых помещений - 300 см
Квартиры - 2,3 комнатные
Газифицирован, мусоропровода нет.
Годы строительства - 1955-1959 г.
Города распространения - Москва, Химки, Дзержинский

планировки квартир (два варианта размещения на этаже):

Кстати частенько задают вопрос почему у сталинок с бетонными перекрытиями, не важно кирпичных или первых крупноблочных высота потолков 3 метра, а у чуть более поздних хрущевок - 2.5 метра. Нет дело не в любви товарища сталина к народу, а в банальном конструктиве...

Только к середине 50-х появились первые преднапряженные круглопустотные плиты пролетом 6 метров, а до этого для перекрытия подобных пролетов применяли ригеля высотой 60 см. Вычитаем из 3 метров 60 см ригеля и понимаем,что если высоту потолков сделать ниже - начнут становиться ниже и дверные проемы... Стандартная высота которых в то время составляла 220см, плюс дверную коробку надо куда-то приткнуть. Отсюда вытекает что высота помещений - 300см была минимально допустимой....

Но стоило появиться шестиметровым пустоткам, как высота потолков сразу упала до 2 ,5 метров, согласно заветам Корбюзье ...

Так что всё утилитарно. Для иллюстрации чуть более поздняя крупноблочка: