Объектов недвижимости.
Понятие
Что такое кадастровая стоимость?
Этим понятием характеризуется та цена, которую государство назначило за конкретную квартиру или дом.
Эта величина является условной и фиксируется исключительно в документах Росреестра (так как ее определение осуществляется именно этой организацией).
К сожалению, несмотря на внесенные в 2012 году изменения в механизм расчета этой величины, расценкой до настоящего времени сохраняется достаточно существенная.
Однако, по сравнению с использовавшейся ранее инвентарной ценой недвижимости, КС, на сегодняшний день, ближе к реальным условиям.
Разница между рыночной и кадастровой величинами связана, в первую очередь, с тем, что она рассчитывается путем массовой оценки имеющегося в этом классе жилья, зданий или земельных участков.
Индивидуальный анализ в этом случае не производится. Однако, именно исходя из КС в настоящее время происходят все расчеты налогового бремени на представленное недвижимое имущество.
Из чего складывается?
Так как КС – величина математическая, ее расчет происходит по определенным правилам .
Эти правила утверждены внутренним регламентом Росреестра, согласно которому переоценка должна производиться каждые пять лет .
Это связано с тем, что за такой промежуток времени средняя величина расценки того или иного объекта может измениться , как может измениться и инфраструктура вокруг участка. Что обычно учитывается при расчете этой суммы:
После того, как оцениваются все указанные параметры, методом математического расчета формируется стоимость конкретных объектов недвижимости.
Однако эта величина является примерной и часто достаточно серьезно отличается от рыночной цены, так как не учитывает индивидуальных особенностей (например, архитектура здания, в котором расположена квартира, или внутренняя планировка жилища).
Каков порядок определения?
К сожалению, до настоящего времени не определен порядок, по которому должны производиться все расчеты – до сих пор каждая оценочная организация, которая занимается по заключенному с подразделениями Росреестра государственному контракту проведением кадастровой оценки, рассматривают все объекты по-своему .
То есть единой методики расчетов так и не сформировано. Регламентом оценки, утвержденным Росреестром, сформирован только перечень тех составляющих, на основе которых должны формироваться данные.
Однако для интерпретации их в каждой организации есть своя методика. Именно по этой причине разница в полученной по итогам проведенных мероприятий цифре до настоящего времени достаточно велика .
Однако, если нет возможности получить информацию именно таким способом, возникает желание рассчитать все самостоятельно.
Необходимо сразу оговориться, что расчет достаточно сложная процедура , результат осуществления которой может оказаться несоответствующим действительности (например, была допущена ошибка в начальном коэффициенте, от которого ведется расчет, или неправильно высчитана площадь интересующего объекта).
Наиболее распространенный вариант расчетов в основе своей имеет показатель удельной КС одного квадратного метра недвижимости, установленного для конкретного региона.
Для его расчета берется ставка налога на землю или имущество, установленная для региона, и умножается на 200 . Полученную величину необходимо умножить на площадь интересующего участка или квартиры (дома). Эта сумма и будет считаться кадастровой стоимостью конкретного объекта недвижимости.
Однако, при самостоятельном расчете, необходимо помнить, что в нем может быть, как уже говорилось выше, допущена ошибка, из-за которой последующие расчеты, например, суммы налога, могут оказаться неверными.
Поэтому, для получения качественной и достоверной информации необходимо обращаться в специализированные подразделения , которые официально занимаются определением стоимости недвижимости.
КС объектов недвижимости – величина приблизительная по сравнению с рыночной ценой, так как не учитывает индивидуальных особенностей квартиры или земельного участка, хотя территориальное расположение является одним из ключевых аспектов
при проведении оценки.
Единой методики расчета этой величины на данный момент не сформировано, однако есть перечень ключевых аспектов, которые должны быть обязательно проанализированы.
Именно по этой причине достаточно сложно рассчитать эту величину самостоятельно – это чревато ошибками и неверным толкованием итоговой суммы.
Граждане часто сталкиваются с необходимостью узнать кадастровую стоимость своей недвижимости, ведь это необходимо для целей налогообложения. Вопрос этот возникает при уплате налога жилую площадь, при продаже или разделе недвижимости.
Для чего используется данный показатель?
По сути, кадастровая стоимость – это по мнению государственной кадастровый оценки.
Эта оценка касается любых объектов недвижимости, которые есть на рынке, а также ограниченных в обороте или отсутствующих. Сведения вносятся в .
В процессе госоценки кадастровой стоимости недвижимости определяется рыночная стоимость исходя из методов массовой оценки или методами индивидуального подхода , согласно нормами, определенными законодательно. Индивидуальный расчет применяется в случае, если невозможно оценить объект методом массовой оценки.
Но все же, кадастровая стоимость недвижимого объекта и рыночная – совершенно разные. Стоит учитывать, что кадастровая стоимость все равно меньше, чем реальная рыночная цена.
Нужно понимать, что в кадастровую стоимость входит:
- и расположение объекта;
- наличие инфраструктуры;
- престижность района.
В оценку кадастровой стоимости квартир и домов не входит ремонт, состояние сантехники, вид из окна и так далее .
Чем благоприятнее данные о объекте оценки, тем выше будет стоимость. Законодательно разработаны разные методы для оценки всех видов недвижимости.
Например, для земельных участков каждого целевого назначения разработаны свои методы для ее оценки, приближенной к реальной . Также разные методы для расчета стоимости квартир, жилых домов и других объектов недвижимости.
Для чего используется данный способ оценки?
Главной целью кадастровой оценки имущества является определение ее стоимости, которая приближена к рыночной. В итоге эта сумма берется для расчета налогообложения .
Таким способом государство обеспечивает реальную уплату налогов с рыночной стоимости, а не с заниженной цены, которую определяют стороны для ухода от налогов.
Это обеспечивает приток действительных сумм налогов в бюджет.
Показатель кадастровой стоимости недвижимости используется в следующих случаях:
- при заключении ;
- при ;
- для расчета налога на жилую недвижимость, которая принадлежит гражданину свыше 20 кв.м;
- если имущество будет приобретаться ;
- при передачи земли, находящейся в муниципальной или государственной собственности, в аренду, потребуется для расчета суммы арендной платы.
Кадастровая стоимость объектов недвижимости необходимо обновлять, как минимум раз в 5 лет . Также повторной оценке подлежит недвижимое имущество, которое расположено в районе, где выроста рыночная цена. Но обычно, чаще, чем раз в три года, переоценка не допускается.
Страховые компании для заключения договора страховки недвижимого имущества требуют такую оценку объекта, который подлежит страховки.
Бывают случаи, когда владельцы недвижимых объектов не согласны с кадастровой оценкой имущества, то в таком случае стоимость можно .
Кто и как занимается оценкой?
Для расчетов кадастровой стоимости примиряется методика, которая разработана Министерством экономического развития Российской Федерации
. Также этот государственный орган разрабатывает документацию и нормы, которой пользуются уполномоченные на это оценщики.
Кроме того, все эти методические правила согласовываются с исполнительными органами.
Пользуются этими указаниями и проводят кадастровую оценку специалисты-оценщики Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии .
Территориальное отделение этой госслужбы расположено в каждом крупном населенном пункте. Сельские местности определяются районными отделениями.
Для определения кадастровой стоимости недвижимости, представитель госслужбы заключает с заказчиком договор. В договоре указываются нужные для оценки объекты.
Но кадастровый паспорт не всегда требуется, иногда достаточно заказать выписку о кадастровой стоимости нужного объекта. Для этого нужно подать следующие документы:
- заявление;
- паспорт;
- правоустанавливающий документ, который подтвердит принадлежность собственности;
При подаче документов вам выдадут расписку и скажут дату, когда можно будет забрать документы и готовую выписку. Кроме того, кадастровую стоимость можно узнать на официальном сайте Росреестра.
Особенности расчета для квартир, жилых домов, земельных участков
По сути, расчет кадастровой стоимости любого объекта происходит без учета индивидуальных характеристик , поэтому эта сумма практически всегда ниже рыночной. Все сделано для максимально объективной оценки недвижимости.
Для расчетов используются сравнительный, доходный и затратный метод.
Источниками для определения кадастровой стоимости являются:
- данные из реестров про сделки с недвижимостью (берутся в расчет подобные объекты, находящиеся поблизости);
- различные сайты и СМИ, в которых размещаются объявления о недвижимости;
- отчеты о .
Эти данные позволяют объективно оценить стоимость любого объекта, максимально приблизить оценку к рыночным ценам и учесть район.
Для расчета кадастровой стоимости любого имущества необходимо сначала определить все факторы, которые влияют на ценообразование этого объекта недвижимости.
Расчет стоимости для земли, жилых и нежилых помещений также зависит от площади оцениваемого объекта .
Например, высчитывается стоимость за 1 кв.м жилой площади в доме и умножается на площадь, которая принадлежит собственнику.
При расчете кадастровой стоимости земли огромное значение имеет ее целевое назначение . Например, если рядом с землей для сельскохозяйственного использования находятся рекреационные земли, то оценивать их по одинаковой методике, без учета их назначения, будет грубым нарушением.
Для многоквартирных домов и индивидуальных жилых домов для ценообразования имеют значение материалы, из которых изготовлены строения . Информация о материале, из которого построен объект, содержится в техническом паспорте.
Если рядом расположена подобная объекту оценки недвижимость и данные о ее стоимости достоверны, подтверждаются сделкой, то целесообразно использовать сравнительный подход к оценке. То есть стоимость обоих объектов должна быть схожей.
После всех процедур оценивания, сформированный результат направляется в исполнительный орган, который должен утвердить полученную кадастровую стоимость и правильность расчета. Только после этого эти данные могут использоваться для исчисления налогов.
Видео: Проблемы нового порядка государственной оценки объектов недвижимости
В передаче обсуждается проблема, вызванная изменением правил определения кадастровой стоимости объектов недвижимости и использованием данного показателя для расчета налога с недвижимости.
Данные изменения серьезно ударили как по простым гражданам РФ, так и бизнесу, у которых в собственности имелись какие-либо объекты недвижимости (земля, квартиры, дома, здания, помещения). В программе предлагаются способы разрешения данной спорной ситуации.
Дом – это обитель всей семьи. Но в юридическом плане он является частной собственностью, которая должна стоять на кадастровом учёте. Благодаря кадастру, о недвижимости можно узнать всю значимую информацию. Кадастровая стоимость дома тоже очень важна. Она учитывается не только при продаже, но и имеет прямое влияние на операции с налогами. Исходя из неё, в последнее время они и рассчитываются.
Без этих сведений останутся нерешёнными жилищные вопросы, а оплату тех или других коммунальных услуг будет сложнее рассчитать и, конечно, будет гораздо сложнее оформить документы на недвижимость. Сейчас узнать цену дома очень просто даже дистанционно. Для этого есть интернет-сервисы, где показывается актуальная сумма. Но правомерность оценки очень сложно проверить. Каждый специалист делает проверку по-своему, и окончательный результат может отличаться. Потому так важно выяснить, как цена рассчитывается, и что она из себя представляет.
Дорогие читатели!
Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →
Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):
Что такое
Мало кто знает, как определяется кадастровая цена дома. Это сумма, которую запрашивают за объект недвижимости. Она приближена к рыночным расценкам, но не является их отражением. Дело в том, что при оценке учитываются разные показатели, а не только сравнение средних цен на однотипные дома в одном регионе.
Кадастровая стоимость дома устанавливается в Кадастровой палате. Раньше мало кто обращал внимание на эту отметку, которую ставили в кадастровом паспорте, а позже в выписке. Сейчас ситуация кардинально поменялась. Знать текущую кадастровую цену необходимо каждому налогоплательщику, ведь эти показатели важны при новой системе налогообложения и затрагивают каждого человека, у которого есть недвижимость.
Базовая налоговая ставка согласно тридцать второй главе Налогового Кодекса РФ, должна начисляться в зависимости от КЦ (кадастровой цены). А её, в свою очередь, пересматривают каждые пять лет, потому так важно следить за актуальностью.
Новая система в основном затрагивает физических лиц, владеющих недвижимостью. В частности, это может быть не только жилой дом, но и гараж возле него, и другие постройки. Все это влияет на результаты оценки. Налоговая ставка на такую недвижимость варьируется от 0,1% до 2%. Но стоит сказать, что кадастровая цена похожих объектов может значительно подняться. Например, дом в глубинке стоит в два, а то и в три раза дешевле, чем в городе федерального назначения.
Часто кадастровую цену объекта завышают. Это серьёзный недостаток системы, из-за чего владельцам приходится переплачивать за откровенную рухлядь. Правильная оценка позволяет сделать следующее:
В любом случае знать кадастровую стоимость дома никому не помешает.
Как рассчитывается
Расчётами занимаются профессионалы. Это неудивительно, ведь формула сложная, да и знать её обычному человеку не имеет никакого смысла. Но всё же не помешает уточнить, из чего складывается кадастровая стоимость, и какие факторы на неё влияют. Это важно, чтобы рассчитать правильность финальной цены. Итак, на то как рассчитать, влияют следующие показатели:
Исходя из вышеперечисленного, определяется кадастровая стоимость. Естественно, со временем и изменением экономической обстановки в регионе дома будут становиться дешевле или дороже. Именно потому специалисты нередко используют ещё один фактор, который показывает положение вещей более детально. Это тип жилья. Различают обычный дом и повышенной комфортности. Обычный оценивается по среднестатистическим критериям, а повышенной комфортности стоит дороже.
Как узнать
Если вам нужно узнать кадастровую стоимость своего дома, то сделать это можно двумя способами:
- Лично посетив Кадастровую палату, отделение Росрееста или Многофункциональный центр;
- Узнать всю интересующую вас информацию на онлайн ресурсах.
Давайте разберемся в каждом из этих способов подробнее.
Онлайн
Как узнать кадастровую стоимость дистанционно? Очень просто. В России есть база данных, где хранятся все сведения о существующих и поставленных на учёт объектах недвижимости. Частные дома не исключение. Называется этот орган ЕГРН. Но совсем необязательно напрямую обращаться к этому органу. Можно воспользоваться дистанционным способом – для этого введите адрес или кадастровый номер дома ниже. Это бесплатно.
Несмотря на то, что данный виджет используется для заказа платной выписки из ЕГРН, перед заказом вы можете совершенно бесплатно узнать кадастровую стоимость объекта.
Можно обратиться к специальному оператору – Росреестру. К нему есть доступ у любого пользователя сети. Информация, которая там предоставляется, общедоступна, и может быть выдана не только владельцам дома. Алгоритм такой проверки очень простой.
Результат будет получен очень быстро. Информация открытая, потому при желании можно просмотреть даже цену домов соседей. Процедура удобная и быстрая, хотя информация не всегда точная.
Лично
Если есть сомнения в правильности виртуального расчёта цены участка, то следует узнать кадастровую стоимость в более серьёзной инстанции. Такой является Кадастровая палата. В ней можно получить выписку обо всех данных на дом. Если сумма действительно завышена, полученная справка станет серьёзным аргументом для пересмотра налога.
Для того чтобы ее получить, надо выполнить следующие шаги:
На руки человек получает выписку, где указано, какая кадастровая стоимость дома. На выписке стоит печать из Росреестра. В принципе, есть вариант получения желанного документа по почте, но тогда сроки опять могут сдвинуться.
С 2015 по 2019 год в России будет постепенно вводиться новая система начисления налога на недвижимость. Как рассчитать , которая будет являться отправной точкой будущего платежа, узнаем ниже.
- Выбрать соответствующую государственному кадастру недвижимости вкладку.
- Указать достоверные данные объекта.
- Сформировать запрос о расчете кадастровой стоимости.
- Посмотреть полученные результаты, в случае, если их нет – либо неверно внесены данные, либо в системе сведения об объекте еще не обновлялись.
Оформить кадастровый паспорт в режиме онлайн:
- На соответствующем сервисе заполнить все данные о квартире.
- Оплатить сбор в размере 200 рублей.
- Получить доступ в личный кабинет, в котором будет можно отследить полученные результаты.
- В течение промежутка от 10 минут до 20 часов получить электронную версию кадастрового паспорта с указанием технических характеристик объекта.
Так как существует энный период ожидания результатов, достаточно указать свои контактные данные — телефон и адрес электронной почты и своевременно проверить наличие уведомлений о готовности документа.
Заказать в отделении БТИ бумажную копию кадастрового паспорта с техническими характеристиками квартиры.
Оформить кадастровую справку в отделении Федеральной службы кадастра и картографии в своем населенном пункте.
Оспаривание проведенной оценки стоимости квартиры
Если собственник квартиры думает, что оценка его недвижимости была проведена неверно, он может оспорить данные последнего отчета Кадастровой палаты, если прошло не более полугода с момента предыдущей оценки.
Почему владельцем жилья заказывается повторная оценка объекта:
- Есть основания полагать, что в первом отчете была допущена ошибка.
- Собственно проведенная оценка может определить кадастровую стоимость ниже установленной Кадастровой палатой, а это значит, что налог будет рассчитываться именно с новой суммы.
Если истек срок подачи нового отчета в специальную комиссию при Росреестре, владелец квартиры может обратиться в суд с ходатайством о признании действительным отчета собственноручно проведенной кадастровой оценки объекта.
Независимо от того, признает ли факт действительности нового отчета специальная комиссия Росреестра или судья, только после окончательного определения стоимости объекта может быть начислен налоговый платеж на квартиру. В случае, если собственник уже успел сделать какие-либо взносы, они подлежат перерасчету и, возможно, возврату, если была уплачена излишняя сумма.
Самостоятельный расчет налога на квартиру
- Полученная в отчете комиссии сумма делится на общее количество метров квадратных в квартире, чтобы вычислить стоимость 1 метра.
- Из общего количества метража недвижимости вычитается льготный показатель в 20 метров, установленный государством.
- Оставшиеся квадратные метры умножаются на стоимость одного метра данной квартиры.
- Полученный показатель также не является окончательным, он должен быть умножен на определенный коэффициент, который в среднем равен 0,1% (при стоимости квартиры до 10 миллионов рублей).
Пример расчета налога. Кадастровая стоимость двухкомнатной квартиры равна 2,5 миллионам рублей, общая площадь недвижимости – 53 квадратных метра. Последовательность действий:
- Стоимость 1 квадратного метра равна 2500000/54=46296,3 рубля.
- Метраж, за минусом льготного, равен 34.
- 34*46296,3=1574074,2.
- Итоговый размер налогового платежа будет приближен к следующей сумме 1574074,2*0,1%=157407,42 рубля.
Земля бывает разного качества и назначения, соответственно, налоги на участки земли, одинаковые по площади, но разные по своей ценности, разные. Для справедливого исполнения фискальных функций создан Кадастр, и присвоенная участку земли кадастровая стоимость является определяющим фактором налоговой ставки, поэтому важно уметь правильно ее рассчитать.
Разбор юридической терминологии
Кадастр – главная федеральная электронная база данных (список документов) по недвижимости. В нее внесена информация и о земельных участках. Отдельно взятый участок с определенными границами описан характеристиками, однозначно выделяющими надел среди остальных. Одна из таких характеристик – стоимость, причем выделяют два понятия:
- Кадастровая стоимость земли (общая) – определенная государством стоимость всего земельного участка.
- Кадастровая стоимость земли (удельная) – то же, но для квадратного метра площади.
Сразу оговоримся, что обе вышеназванные характеристики могут очень сильно отличаться от рыночной цены. Не всегда эта разница в вашу пользу – государственные чиновники могут завышать кадастровую стоимость, чтобы собрать больше налогов в бюджет.
Методика расчета
Определение такой стоимости происходит исключительно негосударственной компанией. Местные власти лишь нанимают ее, как исполнителя. Периодичность таких пересмотров также определена законом: как правило, должна происходить лишь раз в три года и не чаще, но не менее одного раза за пять лет. Однако есть исключения – такая переоценка в Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе должна производиться с периодичностью в два года.
Новая стоимость земельного надела будет зависеть от таких параметров:
- От разновидности позволенной эксплуатации . Эксплуатация надела доступна в 17 вариантах (это только земли, предназначенные под жилой фонд). Скачать типовой перечень видов разрешённого пользования можно .
- От целевого назначения . Это вид разрешенного использования, прописанный в Кадастре (является определяющим фактором).
Исходя из данных параметров, порядок оценки земельных наделов производится так:
- Местные властные структуры определяются со сроками проведения регулярно повторяющейся и необходимой операции кадастровой оценки земель и далее выступают в роли Заказчика. Такая оценка должна происходить единовременно и затронуть все наделы, за которые отвечает местная власть.
- Местное отделение Росреестра составляет перечни земельных наделов внутри своей зоны ответственности. В перечнях обязательно перечисляются расположение, площадь, присутствие на землях зданий и сооружений и их назначение (в случае присутствия).
- Независимый подрядчик берется за проведение экспертизы. Составляется сводка о среднерыночной цене наделов с анализом видов их использования по каждому кварталу.
Таким образом, формируется удельный показатель реальной цены за единицу площади (метр квадратный), причем цена уточняется в соответствии с целью использования земли.
- Заказчик составляет Акт согласно законодательным нормам, опираясь на выводы Подрядчика.
- Полученная в итоге выверенная информация записывается в государственный кадастр недвижимости.
Во внимание стоит принять некоторые особенности расчета кадастровой стоимости:
- Следуя приказу Минэкэномразвития от 12.08.2006 № 222, когда изменяются категории наделов, или корректируется размер участков, или уточняются варианты эксплуатации, то формируются наделы с новыми границами. Новым площадям стоимость присваивается, основываясь на выводах оценки, произведенной Подрядчиком и одобренной Заказчиком.
- Если на земле расположены некие здания и другие объекты недвижимости (причем сооруженные законным образом), то их можно использовать исключительно по назначению. Оно должно быть прописано в документации БТИ, причем должно совпадать с тем, что указано при вводе здания в эксплуатацию. Если здания нескольких разных типов, то использование каждого из них должно быть оговорено в Кадастре, в разделе «виды разрешенного использования».
- Когда зданий нет, участку разрешается присваивать любой вид из 17 вариантов разрешенного использования, исключая нарушения строительных норм, санитарно-защитных правил, а также других землеустроительных и градостроительных запретов.
Интересный нюанс состоит в том, что если инфраструктура надела допускает более одного вида целевого использования, то он будет облагаться налогом по максимальной ставке из всех возможных. При этом не принимается во внимание, как фактически используется участок. Таким образом, стимулируется использование собственником земли с максимальной отдачей.
Формула для самостоятельного расчета
Вычислить кадастровую стоимость земли можно, сделав простой расчет:
Кс = ОП * (Ки + Кл) * Кп , где
- Кс – кадастровая стоимость;
- ОП – общая площадь надела;
- Ки – инфраструктурный модификатор (исчисляется в руб./кв. м.);
- Кл – параметр специфичности (исчисляется в руб./кв. м.)
- Кп – переходной модификатор.
Параметр специфичности зависит от месторасположения земельного участка, а также от окружения надела. Переходной модификатор основывается на классификации в государственном перечне земель.
Пример 1
Наша фазенда занимает 1000 м 2 . Здания, сооружения и прочие облагораживающие и инфраструктурные объекты на его территории оценены в 700 руб./м 2 . Параметр специфичности установлен в 400 руб./м 2 , переходной модификатор равен 2,5 (двум с половиной).
Подставляем:
1000*(700+400)*2,5 = 2 750 000 рублей.
Пример 2
Зарегистрированная площадь – 800 м 2 . Независимая экспертиза оценила постройки и прочие сооружения в 450 руб. на м 2 , параметр специфичности принят за 150 руб. на м 2 , а переходной модификатор – 4.
В таком случае:
800 * (400 + 150) * 4 = 1 760 000 рублей.
Помочь вам в ваших расчетах может специальный онлайн калькулятор. Найти одну из разновидностей такого калькулятора в Интернете не составляет труда.
Разрешение спорных вопросов
Далеко не всегда внесенные в Реестр данные отличаются исключительной точностью. Соответственно, фискальные обязательства, которыми облагаются владельцы земли, необоснованно увеличиваются. В этом случае хозяева земельных наделов организовывают повторное проведение процедуры оценки (переоценку) своих участков, естественно, за свой счет. Цель таких мероприятий – внесение корректных данных в Кадастр с соблюдением необходимых административных и судебных формальностей.
В своих претензиях землевладельцы ссылаются на такие законодательные акты:
- Земельный кодекс РФ (статья 66).
- Правила проведения государственной кадастровой оценки земель (утв. постановлением Правительства РФ от 08.04.2000 № 316).
- Методические указания по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов (утв. приказом Минэкономразвития России от 15.02.2007 № 39).
Землевладельцы часто считают произведенную независимой организацией оценку завышенной и вычисленной ошибочно. В этом случае можно самостоятельно провести все расчеты, используя выше приведенные формы, и если подозрения о завышенной стоимости оправдываются, можно в судебном порядке обжаловать с целью снижения налога на имущество.
Получите ответ юриста за 5 минут
