Нюансы квартплаты при временной регистрации. Повышение квартплаты

Статья поможет узнать насколько повысят коммунальные тарифы ЖКХ на воду, электроэнергию в текущем году, в чем причина их роста и как сэкономить на оплате коммунальных услуг.

Правительство одобрило план повышения тарифов ЖКХ. Для каждого региона был определен отдельный индекс стоимости коммунальных услуг. Наибольшее повышение ЖКХ тарифов ожидается в Санкт-Петербурге и Москве. Насколько изменится размер коммунальных платежей в других субъектах РФ, в чем причина их повышения и как платить меньше мы и расскажем в этой статье.

Соответствие доходов россиян с тарифами на ЖКХ

Согласно статистическим данным, россияне тратят на оплату коммунальных услуг в среднем 12% своего дохода. Как известно, если более 22% общего семейного дохода направляется в счет ком.услуг, то граждане могут воспользоваться субсидией на оплату ЖКХ, предоставляемой государством. В среднем такой поддержкой пользуется каждая десятая российская семья.

Получается, что часто за неграмотный расчет и нерациональное использование производственных мощностей поставщиков услуг приходится платить государству. А оправданы ли подобные траты? Ведь выделяемым средствам можно найти куда более полезное применение.

До 2006 года тарифы и методы их регулирования устанавливались органами местного самоуправления. Данная практика закончилось тем, что за период с 2005 по 2006 год включительно повышение тарифов ЖКХ достигло 21,4%. За столь короткий временной участок это просто катастрофическая цифра.

После того, как степень оплачиваемости коммунальных услуг начала все быстрее снижаться, в 2006 году был принят Закон о регулировании тарифов, согласно которому устанавливались предельные рамки изменения.

Тарифы на ЖКХ регулируются на основании следующих нормативно-правовых актов:

• 190-ФЗ Закон « О теплоснабжении ». Принят в 2010 году. Регулирует вопросы по горячему водоснабжению.
• 416-ФЗ Закон « О водоснабжении и водоотведении ». Принят в 2011 году. Регулирует тарифообразование холодного водоснабжения, а также отведение и очистку вод.
• Закон «Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса». Принят в 2010 году. Освещает процесс регулирования тарифов и включает максимум информации по данному вопросу.

Существует несколько уровней формирования тарифной политики в стране:

1. Общегосударственный.
2. Региональный.

В первом случае за решение вопросов отвечают:

• Федеральная служба по тарифам.
• Министерство регионального развития Российской Федерации
• Министерство экономического развития России.

На общегосударственном уровне производятся следующие действия:

1. Осуществляется максимальный контроль тарифов ЖКХ.
2. Устанавливаются предельные индексы ЖКХ.
3. Решаются спорные ситуации в регионах, касающиеся органов местного самоуправления и поставщиков услуг.

На региональном уровне вопросами, касающимися тарифов занимаются:

• Правительства республик и областей РФ.
• Администрации.

Они отвечают за следующие действия:

1. Определение методики регулирования ЖКХ тарифов.
2. Установка максимально возможных индексов тарифов ЖКХ для муниципалитетов в рамках сроков, определенных Правительством РФ.
3. Определение критериев доступности коммунальных услуг для жителей региона.
4. Установка тарифов согласно предельным индексам, определенным на общегосударственном уровне для каждого конкретного региона.

Направление тарифной политики свидетельствует о необходимости скорейшей модернизации системы жилищно-коммунального хозяйства государства и, безусловно, оптимального роста тарифов на услуги.

В России используются несколько методов регулирования ЖКХ тарифов:

• Индексация установленных тарифов.
• Установка фиксированных тарифов.
• Установка предельных тарифов.

Более подробную информацию в отношении вышеназванного вопроса можно получить, обратившись к Постановлению Правительства Российской Федерации № 1075 от 22 октября 2012 года «О ценообразовании в сфере теплоснабжения» (обновленная редакция от 03 октября 2015г.).

к меню

Как будут индексировать тарифы в 2019 году

Минфин поддержал предложение Минэкономразвития индексировать тарифы в ЖКХ в 2019 году в два этапа: на 1,7 процента с 1 января и на 2,4 процента с 1 июля.

Проблема возникла из-за повышения с 1 января 2019 года НДС на 2 процента. Чиновники полагают, что такая разбивка индексации поможет синхронизировать налоговое и тарифное законодательство. К тому же при этом совокупное повышение тарифов в ЖКХ не превысит целевого уровня инфляции. Традиционная индексация тарифов составляет 4 процента.

Ассоциация гарантирующих поставщиков и энергосбытовых компаний, Совет производителей энергии и Российская ассоциация водоснабжения и водоотведения заявили: если рост НДС не компенсировать, возможны банкротства РСО и рост дебиторской задолженности.

Минфин согласовал предложения коллег без замечаний.

Министр строительства и ЖКХ успокоил, что двухэтапное повышение тарифов будет только в 2019 году - для компенсации увеличения НДС.

ФАС инициативу не поддержала. В ведомстве считают, что в 2/3 российских регионов тариф выше экономически обоснованного, и здесь его надо либо снижать, либо вкладывать эти деньги в ремонт коммуникаций. У остальных тарифы занижены, и их можно увеличить вдвое.

Центробанк сообщил, что учитывает влияние НДС на коммунальные тарифы при прогнозировании инфляции. Однако двухэтапная индексация изменит момент роста цен, но на совокупную инфляцию в 2019 году не повлияет.

Плата за коммунальные услуги: чего нам ждать в 2019 году

К тому, что плата за услуги ЖКХ регулярно повышается, мы, к сожалению, уже привыкли. Но какие «коммунальные» сюрпризы нас ждут в 2019 году? Ведь со следующего года с 18% до 20% увеличивается ставка НДС, а это неизбежно приведет к подорожанию товаров и услуг, в том числе коммунальных.

Как часто повышаются коммунальные услуги

В прошлые годы и в этом году плата за коммунальные услуги повышалась один раз в год - с 1 июля. Но в 2019 году порядок повышения такой платы изменится: сначала «коммуналка» будет повышена с 01.01.2019, а затем – с 01.07.2019.

К чему приведет двойное повышение тарифов ЖКХ в 2019 году

До 2019 года услуги ЖКХ, в среднем, индексировались на 4%. В 2019 году, по планам Правительства, индексация не должна превышать обычный уровень: с 01.01.2019 коммунальные услуги будут проиндексированы на 1,7%, а с 01.07.2019 – на 2,4% к январским тарифам (Информация Правительства РФ).

Какие поручения Правительству дал Президент

В конце лета 2018 года Президент РФ Путин В.В. поручил Правительству принять ряд мер, направленных на совершенствование тарифной политики в сфере ЖКХ. В частности, должны быть разработаны эталонные тарифы, а также должно быть введено ограничение на поднятие региональными властями стоимости коммунальных услуг выше установленного уровня без согласования с Федеральной Антимонопольной Службой (ФАС).

Калькулятор ЖКХ

Проверить расчет «коммуналки» вы можете при помощи специально разработанных калькуляторов. Проще всего воспользоваться сводным калькулятором коммунальных платежей на сайте ФАС - выбрав свой субъект РФ, вы автоматически перейдете на страницу регионального сайта, на которой расположен калькулятор ЖКХ.

Базовая причина роста тарифов в 2019 году

Причина повышения коммунальных тарифов - рост цен и издержки поставщиков услуг.

Повышение ЖКХ тарифов планируется в следующих рамках:

• Услуги РЖД – от 7,5 до 10 %.
• Электрическая энергия - от 7,5 до 11%.
• Газ для населения - 8,5%.
• Газ для остальных потребителей - 7,5%.
• Тепловая энергия - от 7,5 до 9%.

к меню

Как платить меньше за услуги ЖКХ. Разумная экономия

В связи с тем, что повышение тарифов на услуги жилищно-коммунального хозяйства неизбежно и повлиять на это мы не можем, стоит задуматься о том, как самостоятельно оградить себя от чрезмерных расходов по данному пункту.

Первейший способом экономии - бережное отношение к ресурсам и рациональное расходование. Об этом мы и расскажем в текущем разделе.

Как экономить электроэнергию?

Один из старейших способов экономии электроэнергии в санузле - соединяющее с кухней окно. Правда встретить подобную конструкцию можно не так часто. Как правило, такие окошки присутствуют в старых домах. В новостройках для того, чтобы сберечь энергию придется воспользоваться другими способами.

Практически каждая современная квартира буквально напичкана всевозможными бытовыми приборами. И каждый из них в тот или иной момент становится крайне необходимым. А за удобство и комфорт приходится платить немалые деньги.

Вот несколько правил, соблюдая которые, оплата коммунальных услуг обойдется значительно дешевле и вы приятно удивитесь получив квитанцию за потребление электричества:

1. Определите место холодильнику подальше от нагревательных приборов и не ставьте в него горячую пищу.
2. Гладьте белье большими порциями вместо того чтобы делать эту работу по несколько раз в день. Не оставляйте утюг включенным без дела. И в целях безопасности, кстати.
3. Не допускайте образования накипи в электрическом чайнике, так как она задерживает время закипания и, соответственно, увеличивает потребление электроресурсов. Кипятите воду в умеренном количестве.
4. Если у вас в квартире лампочки старого образца, которые не могут похвастать разумным сбережением энергии, не забывайте выключать свет, выходя из помещения.
5. Если окна в квартире требуют утепления, не пренебрегайте этой работой. Теплопотери уменьшатся и пользоваться обогревательными приборами придется реже.
6. Приобретая новую технику обратите внимание на класс энергопотребления. Он должен называться «А» или «А+». Таким образом отмечаются приборы, затрачивающие минимальное количество электроэнергии.
7. Установите двух- или трехтарифный счетчик. Это актуально для граждан, которые пользуются электричеством в ночное время, а именно с 23 часов вечера до 7 часов утра. В этот период стоимость электроэнергии меньше, чем с 7.00 до 23.00.
8. Если у вас установлен двух- или трехтарифный счетчик перенесите часть работ на вечернее время. Запустите стирку или загрузите посудомоечную машину после 23.00.
9. Отключайте ненужные приборы на время, когда их использование не является необходимым.
10. Отключайте зарядные устройства после того, как зарядка приборов будет завершена.

Как экономить воду?

Экономия воды поможет избежать баснословных сумм в квитанциях.

В первую очередь следует устранить все недочеты, касающиеся водоснабжения. Ну и конечно не расходовать воду попусту. Вот несколько советов по данному поводу:

• Обязательно установите водяной счетчик.
• Произведите ремонт протекающих вентилей и кранов. Не забывайте плотно закрывать их после использования.
• Произведите ремонт сливного бачка, если он протекает.
• Установите краны нового образца. Проверено, что смесители с одним рычагом гораздо экономнее расходуют воду, нежели краны с двумя вентилями.
• Умываясь, не открывайте кран в полную силу.
• Во время чистки зубов не оставляйте воду свободно бежать.
• Рационально распределяйте белье для стирки. Если отнестись к данному вопросу ответственно, то число стирок значительно сократиться за счет полной загрузки стиральной машины. Аналогичные действия касаются и посудомойки.

Не стоит расстраиваться из-за очередного повышения тарифов, лучше ответственно возьмитесь за контроль ресурсов в своей квартире.

к меню

У россиян помимо трудностей с материальным обеспечением есть и вторая проблема – удорожание по всем жизненным позициям, а вместе с ними – и тарификации ЖКХ за ближайшее время. Никто нового ожидать не стремится, потому абсолютно закономерно будет думать о будущем, по теме того, на сколько подорожает квартплата в 2018 году и по каким услугам. Ведь это весьма популярный способ увеличить доходность предприятий коммунального хозяйства.

Прогнозы на тарифы

В точности давать планируемые расценки еще рановато, ведь все документы должны быть согласованы на высшем организационном уровне руководства организаций, правительства. Вероятнее всего, повышения стоит ожидать от газа и воды, а сохранение позиций уместно для электрификации. Однако индексацию отменять никто не в праве, так что по уровню инфляции цены будут пересчитаны для всех видов услуг в равной степени. Нельзя упускать из вида близость выборов главы государства. Ведь именно в это время граждане получают льготы по ЖКХ, к тому же стоимость на эти услуги не может быть завышена. Это невыгодно в канун агитации, как для действующих чиновников, так и для всех, кто только метит на высокий пост. Однако правители организаций и министерств не позабыли и о тех гражданах, у которых не хватает средств для самостоятельного расчета по платежам. И для таких категорий есть сведения, будет ли повышение квартплаты в 2018 году получателям правительственных субсидий. Хотя обычно расценки меняют для всех в равной степени, а правительство предоставляет льготу в виде снятых процентов от общей суммы.

Перспективы газовых расценок

Газовые тарифы граждан беспокоят особенно сильно. Быстрые темпы подорожания голубого топлива обоснованны. Причиной стал еще прошлый бюджет, где за ближайшее время будет наблюдаться прибавка в 3%. С такой же ставкой будет произведен перерасчет и в будущем 2019 периоде года.

О будущем для коммунального сектора

Меньше всего процент повышения нужно выделить по тарифам коммунальным, а именно тем, что относятся к обслуживанию, эксплуатации жилья, уборке придомовой территории и прочим. Ставка отмечается 3,4%, а возможно 4%. Отсутствие точного показателя по инфляции не дает окончательно определить, как будут планироваться перерасчеты в ближайшем периоде. Так что утвердить тарифы уполномоченные руководители смогут после принятия правительством инфляции. А внеплановое подорожание квартплаты в 2018 году вряд ли произойдет. Ведь для этого требуются веские причины и обстоятельства.

Новаторские решения в сфере ЖКХ и оплаты за услуги

Оплату услуг по обычной квитанции заменят электронной платежкой. Это нововведение станет уместным только для тех пользователей, чьи данные подкреплены порталом госуслуг. Это своего рода обязаловка для всех поставщиков услуг коммунального сектора, что делает жизнь гражданам проще. Ведь теперь можно будет с личного кабинета отслеживать сведения по абсолютно всем направлениям и счетам, не упуская из вида ничего важного.
Еще одним нововведением стала система штрафов. С началом года организациям, нарушающим правила, будут назначать в крупных размерах санкции. Также потребители остаются в полном праве не расплачиваться по услуге до момента, пока в системе данных при Департаменте государственного жилищного надзора РМЭ не окажется соответствующая информация. Все это необходимо, чтобы данный рынок был прозрачным и конкурентным.
Депутаты все же вспомнили о льготниках, потому и утвердили следующее. Для них увеличение квартплаты в 2018 году должно произойти с отсрочкой в случае, если на объекте нет приборов учета. Итак, снисхождение получают те граждане, которые проходят по наиболее распространенным категориям льготников. Это ветераны с инвалидами ВОВ и боевых действий. Также подумали про ветеранов труда и тружеников тыла, инвалидов и семьи с детьми-инвалидами, иных. Также с оплатой смогут повременить жильцы коммунальных квартир и общежитий, если они не увидят свою квитанцию в государственной электронной системе, которую создает ЖКХ. silver fox серебряная лиса

Инновации на уровне управления

Следующее новаторское решение адресовано управляющим компаниям. Граждане, получающие услуги данных организаций, смогут оставить свои отзывы и оценки. В дальнейшем они будут применены для формирования рейтинга по УК. Прорабатывается схема, благодаря которой через ГИС ЖКХ можно будет предоставлять оферту для собственников и наоборот, последним принимать ее.
Через систему можно найти всю информацию, касающуюся каждого дома. Здесь же предоставляется без комиссионная оплата за услуги. Кстати, сведения о том, на сколько повысится квартплата в 2018 году, также появляются своевременно для всех пользователей. Есть категория для жалоб и предложений. Ответы организация также предоставляет, задействовав электронную форму. Представителям властей же здесь есть что посмотреть по части аналитики.
В разработке находится функция онлайн-голосования внутри структуры ЖКХ. Собственникам жилья предоставляется форма единого протокола для проведения собраний собственников многоквартирных домов. Пока что в базе участвует свыше 50 тысяч пользователей. Но их число ежедневно растет. Ведь уже в базе имеются сведения про порядка 11 миллионов домов, 74 тысячи компаний, из существующих в стране три четверти ТСЖ, а 88% обеспечивают ресурсами и лишь управляющие компании все зарегистрированы в данной системе.
Так складывается ситуация по системе коммунального хозяйства в стране. А какой будет квартплата ЖКХ в 2018 году, станет известно скоро. Остается следить за ситуацией, чтобы не упускать из внимания важные моменты для активных граждан страны.

Вроде бы правительство ввело предельные индексы роста коммунальных тарифов. Но почему тогда суммы в платёжках продолжают расти? У нас этой зимой только за тепло приходили счета по 10 тыс. руб.!

Н. Комов, Вологодская обл.

Отвечает Валерий Гальченко, эксперт в сфере ЖКХ, бывший член Комитета Госдумы по энергетике :

Кто задирает цены?

Как раньше принимались решения по тарифам? На каждую услугу устанавливалась своя цена. В результате мощные компании (газовики, энергетики) выбивали себе большие тарифы, а слабые (водоканалы) получали копейки. За долгие годы накопились серьёзные межотраслевые небалансы. Правительство наконец приняло грамотное решение менять цену сразу на весь коммунальный платёж. У губернаторов появилось ограничение - если кому-то он даст больше, остальным ничего не достанется. Приходится делить поровну. По идее, все ждали, что безудержный рост тарифов остановится. Но сначала регионам дали возможность отклоняться от среднего показателя. Потом губернаторам (при согласовании с горсоветами) разрешили устанавливать тариф выше предельного индекса... В результате в некоторых муниципалитетах тарифы с 1 июля вместо 4% взлетят на 10-15.

По словам патриарха Кирилла, писем о проблемах ЖКХ он получает даже больше, чем духовных посланий. И новый уполномоченный по правам человека Т. Москалькова сказала, что основная часть поступивших к ней жалоб касается ЖКХ. Как же справиться с этой проблемой из трёх букв?

Экономите ли вы электричество, газ, воду?

• Да, и всегда экономил (-а)
  61%
• Начал (-а) в последнее время
  24%
• Пока нет, но обязательно буду
  6%
• Нет, и не планирую
  9%

Всего: 26904

- Мы до сих пор пользуемся старыми технологиями ЖКХ, которые надо модернизировать. Но, прежде чем это делать, надо признать - в созданной во времена СССР системе была видна каждая копейка, а сейчас она стала непрозрачна. К дырам физическим добавились дыры финансовые. Бизнес, который работает на людей и за их деньги, должен быть открытым! Начать можно с элементарного - каждый населённый пункт обязать считать энергетический баланс, как это делалось во времена СССР. Тогда сразу будет видно, сколько ресурсов вошло в город, сколько потрачено, а сколько разворовано. Многие муниципалитеты перестали это делать в начале 2000-х годов, потому что цифры не сходились, воровство было слишком очевидным.

Как жильцы улучшают дом и экономят?

Кострома

В 3-этажном доме по ул. Советской жители добились у городских властей передачи подвала в общедомовую собственность. Одну часть сдали фотостудии, другую - кафе. Деньги за аренду теперь идут на ремонт и содержание дома, сокращая суммы в платёжке.

Пос. Сусанино, Костромская обл.

Жители 5-этажной хрущёвки выбрали спецсчёт для накопления средств по капремонту и не ошиблись - уже заменили трубы горячего водоснабжения. На очереди - утепление дома, замена системы отопления. Никаких допплатежей делать не приходится.

Великие Луки

Обшарпанные подъезды типовой городской многоэтажки облагородила местная творческая молодёжь, которая расписала стены объёмной графикой. На каждом этаже своя концепция: город, музыка, подводный мир.

Калининград

Программист С. Рыжиков установил на крыше своего дома солнечные батареи, энергию с которых стал не только потреблять сам, но и продавать городу.

Зачем реформа?

Одна из больных тем - тарифы на тепло. Счета людям приходят огромные, тарифы в пределах одного города отличаются в 3-5 раз. Минэнерго хочет ввести новый расчёт по методу альтернативной котельной. Но эксперты НИУ ВШЭ подсчитали - тарифы могут вырасти по регионам от 3 до 78%.

Да, в среднем по стране возможен единовременный рост тарифов на 60%. Реформу «проталкивают» крупные ТЭЦ, которые хотят подмять под себя мелкие котельные и установить монополию. Хорошо одно - это первое решение в сфере ЖКХ за последние годы, которое проводят в пилотных регионах. А то обычно как бывает? Пишется инструкция или, того хуже, новый закон - и на всю страну шандарах! Такой ЖКХ-эксперимент на живых людях.

С 1 января хотели в несколько раз увеличить нормативы для тех, у кого нет счётчиков. С 1 апреля должны были перенести ОДН из коммунальной в жилищную услугу. С 1 июля - ввести соцнорму на электричество. К счастью, президент и правительство отложили эти решения до 1 января 2017 г. Но оно ведь неизбежно наступит. Что ждёт нас в новом году?

- Я очень надеюсь, что все эти законы так и не вступят в силу. Этого нельзя допустить. Качество коммунальных услуг они не повысят, а финансовая нагрузка на людей увеличится. Мы, эксперты, будем бороться на своём уровне, а вы в «АиФ» продолжайте писать об этом, отстаивайте интересы народа.

Как сделать из «панельки» конфетку?

Наш дом 5 лет назад вошёл в ТСЖ, но улучшений нет, зато «коммуналка» стала выше муниципальной. А есть ли примеры успешных ТСЖ? Может, лучше перейти в управляющую компанию?

А. Сорокин, Московская обл.

Отвечает Михаил Швыганов , глава ТСЖ «454». 10-этажный панельный дом 7/2 по Верхне-Печёрской ул. в Нижнем Новгороде, построенный 20 лет назад, стараниями его жителей превратился в дом мечты, куда другие ходят на экскурсию:

Сколько стоит управдом?

Мы в ТСЖ, где ремонт и так сделан, решили открыть спецсчёт для сборов на капремонт. Но, оказывается, нельзя что-то поменять в одном подъезде: поскольку деньги на капремонт, то это должен быть ремонт одновременно во всём доме. То есть деньги на счету наши, но пользоваться ими по своему усмотрению мы не можем. Успокаивает лишь то, что они уходят не в космос.

Как я во всём этом разбираюсь? У меня три высших образования: политехнический институт, потом без отрыва от работы получил профессию юриста, а потом ещё и освоил экономику с маркетингом. Поэтому для меня договоры, сметы - родная стихия. А если надо, то работы по электрике и сантехнике выполню. 13 лет занимаюсь почти исключительно нашим домом. Должность эта выборная - меня уже шестой раз переизбирают.

Платят мне собственники квартир из статьи «содержание и ремонт жилья». В своём ТСЖ, где я председатель правления и управляющий в одном лице, - 26 тыс. руб. (дом - 160 квартир), в двух других, куда меня пригласили жители соседних домов недавно управляющим, - 20 тыс. руб. (120 квартир) и 24 тыс. руб. (200 квартир).

На чём экономить?

Квартплата в нашем доме взимается по муниципальным тарифам. За 3-комнатную квартиру платят за ЖКУ с электроэнергией и капремонтом от 4800 руб. в месяц.

В 2003 г., когда меня выбрали председателем ТСЖ, сразу решил, что вместо повышения платежей будем экономить. За перевод средств в одном банке у нас брали 2% от суммы, мы перешли в банк, где берут 0,8%, - экономим более 100 тыс. руб. в год. Установили на всех этажах во всех четырёх подъездах энергосберегающие светильники с датчиками движения - это даёт ещё плюс 190 тыс. руб. экономии в год. Чётко очертили границы ответственности нашего ТСЖ - это фундамент дома. А ведь раньше на нас вешали ремонт тех коммуникаций, которые были, например, во дворе. Сэкономленные средства (порядка 1 млн руб. в год) мы направляем в резервный фонд дома.

Экономим и на ремонте, хотя на первый взгляд кажется, что он дорогой: итальянская плитка, полы из керамогранита, перила из нержавейки, антивандальные почтовые ящики. Но начинали мы с подвала и стояков. Заменили все железные трубы (их реальный срок службы 5-10 лет) на полипропиленовые, которым 25-50 лет износу нет. Я все материалы покупаю напрямую у производителей, они ещё и скидки хорошие делают - до 25%. Получается, что из 4 подъездов на один подъезд материалы бесплатно. В нашем ТСЖ цена на все виды ремонта на 40% ниже, чем в среднем по стране.

Внешние утеплённые торцы стен дома покрыты специальной акриловой штукатуркой, кстати, отечественной, рассчитана она минимум на 30 лет. Соседний дом год назад утеплили обычным способом, а цементная штукатурка уже начинает осыпаться. Плитка, которой мы покрыли стены в подъездах, так вообще на 50 лет рассчитана. А если бы красили стены, то ремонт надо делать раз в 2-3 года. В 2004 г. мы полностью перекрыли крышу в доме, используя материал премиум-класса - техноэласт на стеклоткани. И этого хватит на 30 лет без всяких латаний.

Не соответствуют реальному расходу воды, газа, тепла и качеству предоставляемых коммунальщиками услуг. В этом случае жители многоквартирных домов имеют полное право добиваться справедливости. Узнайте, какие

Кто определяет тарифную политику?

По закону основные на коммунальные услуги (электроэнергия, газ, тепло, вода, водоотведение (канализация), утилизация отходов) регулирует государство. Официальные тарифы публикуются на сайтах МСУ или предприятий, осуществляющих поставку коммунальных ресурсов.

Предельную планку для каждого региона ежегодно устанавливает Федеральная антимонопольная служба. Традиционно индексация платежей происходит 1 июля.

Заданную тарифную планку могут превысить

Превысить заданную правительством планку в отдельных муниципалитетах разрешается по решению местных властей. Такие решения принимаются, например, в тех случаях, когда на территории муниципального образования требуется реализации программы по модернизации того или иного предприятия.

Тарифы на жилищные услуги по закону могут утверждать и сами граждане на общем собрании собственников многоквартирного дома. Подобные решения должны закрепляться в договоре управления. Но поскольку значительная часть граждан на собрания не ходят, то зачастую такие решения обычно принимаются органами местного самоуправления.

Больше всего вопросов вызывает плата за содержание и эксплуатацию многоквартирного дома. Она, как правило, составляет от 50 до 60 процентов от общего объема стоимости коммунальных платежей.

Установите счетчики на воду и электричество

У жителей домов часто возникает много вопросов по поводу объема и стоимости поставленных коммунальных ресурсов. Так, например, если в доме не установлены счетчики на воду, то объемы ее потребления рассчитываются по нормативам, которые планомерно повышают. Установка счетчиков позволяет в отдельных случаях снизить платежи за воду в два, а иногда и в три раза.

Куда обращаться с жалобой на стоимость оказанных услуг?

При анализе стоимости коммунальных ресурсов важно уделять внимание не только размеру тарифу, но и выставленному объему предоставленного ресурса. Например, если возник вопрос о переплате за потребленный объем, собственнику нужно обратиться в управляющую компанию с тем, чтобы она раскрыла методику распределения фактически потребленного домом тепла на основе счетов за прошедшие месяцы.

За правильностью начислений жилищных и коммунальных услуг в каждом городе следит жилищная инспекция. Но в нее при наличии сомнений в обоснованности начисления коммунальных платежей надо обращаться в том случае, если поход в организацию, с которой заключен договор на обслуживание дома и поставку коммунальных ресурсов (в большинстве случаев это управляющая компания), не принес ожидаемых результатов.

В местное отделение Госжилинспекции надо обращаться в том случае, если управляющая компания (УК) не ответила на вашу жалобу в течение 10 дней. Также можно подать исковое заявление в суд для оспаривания начисленного объема тепла. В этом случае УК будет обязана предоставить методику и выставленные счета. Если в суде будет доказан факт переплаты, то УК обяжут вернуть собственникам переплату и начисленный за нее штраф.

Как получить перерасчет

Признаки некачественной коммунальной услуги четко определены в «Правилах предоставления коммунальных услуг», утвержденных правительством РФ.

Если есть признаки нарушения (перерывы в отоплении превышают допустимые сроки, температура ниже нормативной), необходимо составить акт. Для этого приглашается представитель организации, предоставляющей услугу. В случае отказа или неявки представителя управляющей компании, акт могут подписать два представителя совета многоквартирного дома, правления ТСЖ или просто соседи, а также представитель Госжилинспекции. Затем необходимо направить требование о перерасчете в компанию, с которой заключен договор на предоставления услуги. В процессе переговоров можно добиться и перерасчета коммунальных услуг.

Поступление тепла можно отрегулировать

Бывает сложно доказать факты, когда в дом подается больше тепла, чем нужно и, соответственно, платежи потребителя завышаются. Спасением от таких проблем может быть установка в доме теплового пункта с погодным регулированием. Такое оборудование позволяет регулировать поступление тепла в дом в соответствии с погодными условиями. Также есть возможность снимать показания прибора учета дистанционно, через интернет. Это защитит потребителей от "приписок". Решение об установке теплового пункта принимается общим собранием собственников. Оплачивается установка также за счет собственников.

Как сэкономить ресурсы?

Собственникам жилья необходимо развивать культуру энергоэффективного потребления. Например, если мыть посуду в посудомоечной машине будет дешевле, чем мыть ее под краном, так как воды требуется меньше. Стиральную машину лучше включать ночью, так как в ночное время тарифы самые выгодные. Соблюдение только этих нехитрых условий позволяет снизить коммунальные платежи на 5–10 процентов.

Подписывайтесь на каналы "сайт" в T amTam или присоединяйтесь в