Конец ХХ – начало ХХI века ознаменовалось бумом строительства частных домов из разных материалов, различных модификации и видов. Люди всё больше стали предпочитать собственные дома, взамен на многоквартирные жилища.
В связи с увеличением спроса на данный вид продукции, на рынке появилось множество компаний, предоставляющих услуги на этом поприще. Здесь вы можете ознакомиться с возможностями строительного рынка: http://www.ermakk.ru/stroitelstvo-domov.html .
Что есть что
Чтобы узнать, в чём заключается отличие различных моделей и видов жилищ, прежде всего надо понимать, чем отличаются обычные дома от респектабельных коттеджей.
Наша статья содержит следующие тезисы:
- Что такое «дом» и что такое «коттедж».
- Сравнение.
- Разница.
В смысл слова «дом» вкладываются такие определения, как: жилище, здание, любое наземное строение. А ещё род, семья, и прочие понятия.
Коттедж - в изначальном толковании слова, это строение, имеющее полтора или два этажа, с множеством комнат, пятой стены. Приусадебный участок обязательный элемент для коттеджа.
Обыкновенные дома строятся вне города и образуют отдельные населённые пункты: деревни, сёла. Основным материалом для его строительства является дерево. Имеет один этаж, где располагается кухня, одна, редко две спальни.
Коттеджи возводятся как за городом, так и в его окрестностях. При строительстве используются кирпич, камень, а также дерево и пенобетон. На первом этаже находятся гостиная и помещения общего пользования. Второй занят спальнями членов семьи. Рядом или на цокольном этаже располагаются гараж и котельная.
Но самым главным различием между домом и коттеджем, бесспорно, является размер:
- Размер дома обычно занимает площадь до 100 квадратных метров, а размер коттеджа от 100 до 500 квадратных метров.
- Дизайнерское оформление для дома необязательно, а коттедж напротив, часто имеет изысканный вид.
- Участок, где располагается дом, обычно приспособлен для ведения земледельческих работ. Коттедж располагается на территории с ландшафтным дизайном, где, скажем, выращивать картофель, по меньшей мере, глупо и не эстетично.
- К обычному дому необязательно проводить такие коммуникации, как вода, тепло, канализация. Коттедж наоборот весь благоустроен.
В общем, все различия (помимо площади) не имеют значения, и не будет ошибкой, если коттедж назовут домом, а дом назовут коттеджем.
Проекты красивых домов и коттеджей смотрим в видео:
Есть много разных типов недвижимости - частные дома, квартиры, коттеджи, таунхаусы, пентхаусы и другие. Каждый из них имеет свои особенности, недостатки и преимущества. Расскажем, что такое коттедж , чем он отличается от частного дома, какие у него есть плюсы и минусы.
Коттедж - что это такое
Слово происходит от английского cottage. Термин подходит для определения индивидуального городского или сельского жилого дома для постоянного или временного проживания. Обычно он расположен на отдельном участке с ландшафтным дизайном, имеет высоту до 3 этажей. Предназначен для проживания одной семьи и может быть расположен в поселке за городом либо в городской черте.
В коттеджах можно жить круглый год либо сдавать их в аренду - посуточно, помесячно, на длительный срок.
Интересно знать : изначально коттеджи появились в Англии. Так называли дома с амбаром и приусадебным участком. В СССР они получили широкое распространение в 1920 годах. Их строили в новых заводских поселках. А еще в XIX веке под Санкт-Петербургом построили один из первых коттеджей полностью из английских материалов.
У коттеджа в России, как и у других типов недвижимости , есть свои отличительные черты:
🔸 этажность - чаще всего на рынке можно встретить двухэтажные здания ;
🔸 особая планировка - на первом этаже размещают гостиную и кухню, на втором - спальни;
🔸 коммуникации - в коттедже обязательно предусмотрены все удобства;
🔸 пристрои - коттеджи часто строят с террасами, мансардой, гаражом, балконами;
🔸 площадь - по сравнению с другими типами недвижимости, коттеджи имеют большую площадь;
🔸 участок - приусадебный участок обязательно красиво оформлен.
У коттеджей в других странах тоже есть свои отличительные черты.
🏠 Английские коттеджи . Ими являются прямоугольные отдельно стоящие здания для проживания большой семьи. Обычно оформляются надстройками на верхних этажах, имеет два выхода - на парадную территорию и в сад, отличается двухскатной крышей. Обязательное условие для создания неповторимой атмосферы - сад с большим количеством зеленых насаждений: деревьев, кустарников, цветов.
🏠 Испанские коттеджи. Отличаются небольшими дверными проемами, башенками, ажурным оформлением небольших окон, арочными оконными проемами. Крыша обычно выступает за стены, защищая придомовую территорию от осадков. Дополнительные отличительные черты дизайна - дворик с плиткой, резная ковка, опорные колонны, красивые перила лестниц.
🏠 Французские коттеджи. Во Франции их возводят в черте города или прямо в городе. Такие здания отличаются французскими окнами, подчеркивающими открытость местности. В цоколе или подвале часто размещают винный погреб, в самом здании - зимний сад и большой камин. Нет видеонаблюдения, заборов, охраны. Бассейны и зоны отдыха тоже делают открытыми.
🏠 Европейские коттеджи. Это - общая группа для разных стилей. К европейским строениям предъявляют особые требования: высокий уровень теплоизоляции, отсутствие мостиков холода, многокамерные стеклопакеты, использование тепловых коллекторов, насосов. Дополнительные отличительные черты - компактное расположение строений на участке и использование возобновляемых источников энергии.
Чем коттедж отличается от загородного дома
Частный дом - что это такое ? Это - здание, предназначенное для постоянного проживания, чаще всего одноэтажное, тоже расположенное на отдельном земельном участке. У дома и коттеджа много отличий. Расскажем, чем дом отличается от коттеджа, по пунктам.
📌 Площадь. Коттедж и дом: в чем разница , если оценивать площадь. Частный дом редко бывает больше 100 квадратных метров в площади. А площадь коттеджа в основном составляет 100–500 квадратных метров, если учитывать все имеющиеся этажи, в том числе мансарду и цоколь. Если больше - здание больше относится к такому типу недвижимости, как усадьба. Редко бывают коттеджи площадью около 1 000 кв .м.
📌 Назначение. Неочевидное отличие коттеджа от дома - назначение. В зарубежной практике коттедж преимущественно сдают в аренду, в российских реалиях он приближен к даче, на которой можно отдыхать. Дом предназначен для постоянного проживания, чаще всего в нем живут собственники, хотя сдача в наем не запрещена.
📌 Коммуникации. Что значит частный дом ? В нем обычно есть электричество и отопление - обычное печное, камин, водяное, паровое. Воды может не быть - например, она есть только во дворе или на отдельно стоящей кухне. Санузла тоже может не быть, особенно в деревнях, небольших поселках: там часто продают дома с «удобствами на улице». В коттеджах такого нет: они обязательно обеспечены всеми необходимыми для проживания коммуникациями.
📌 Участок. У домов и коттеджей есть участок. Разница в его площади и назначении. Дом может стоять и на небольшом участке, и на земле площадью 25–30 соток. На участке обычно размещают огород и хозяйственные постройки - гараж, сараи, баню. Размер земли у коттеджа редко меньше 6 соток. Тоже могут быть постройки - гараж, баня, сауна, но участок оформлен красиво - газоном, клумбами, выверенной посадкой деревьев. Благодаря этому из окон открывается красивый вид.
📌 Этажность. Загородный дом - это одноэтажное строение. В редких случаях оно может быть полутораэтажным, например, с мансардой на чердаке. Коттеджи же стоят полутораэтажными, двухэтажными или трехэтажными. Они выше, чем частные дома, поэтому в них больше жилой площади. Если коттедж одноэтажный, что бывает крайне редко, многие называют его домом.
📌 Планировка . Собственники частных загородных домов могут использовать любую планировку. Например, разместить кухню рядом с коридором либо вообще отдельно, в качестве дополнительного строения на участке. Планировка коттеджей схожа вне зависимости от того, где они расположены. На первом этаже обычно размещают котельную, санузел, кухню и большую гостиную, иногда - сауну, гараж, баню. На втором этаже есть спальни для всех членов семьи и дополнительный сантехнический узел.
📌 Фасад. Собственники могут украшать фасад частного дома как угодно, но в большинстве случаев оставляют его без украшательств. Фасад коттеджа обязательно стильный, гармоничный, роскошный. Например, его облицовывают красным или белым кирпичом, выполняют разные геометрические фигуры, используют необычные формы дверных, оконных проемов.
📌 Материалы . Дома строят из саманных кирпичей, камня, обычных кирпичей, бруса, других типов древесины, шлакоблока и многих других материалов. Самый распространенный материал строительства для коттеджа - кирпич. Также здания могут строить из газоблоков или пеноблоков, но обязательно облицовывать камнем или кирпичом.
📌 Расположение . Дома могут быть расположены на окраине города, за его пределами - в небольших поселках, дачных кооперативах, деревнях, маленьких городах. Чаще всего они расположены в станицах, селах, хуторах. Коттеджи строят на окраине города или в коттеджных поселках рядом с ним, обязательно в окружении аналогичных строений.
📌 Требования . Дополнительные отличия дома от коттеджа - требования к содержанию территории. Владельцы частных домов могут делать все, что хотят. А собственники коттеджей вынуждены подчиняться требованиям администрации коттеджных поселков. Такие здания часто возводят по типовым проектам и стремятся к тому, чтобы все приусадебные участки тоже были похожими.
📌 Ипотека . Здесь существенных отличий нет - можно взять ипотеку и на частный дом, и на коттедж.
Плюсы и минусы коттеджа
У коттеджей, как и у других типов недвижимости, есть свои недостатки и преимущества. Рассмотрим их подробнее.
Плюсы коттеджей
👍 Большая площадь - они удобны для проживания семей с детьми, многодетных семей, больших семей, в которых от 4 домочадцев, потому что позволяют выделить каждому отдельную комнату.
👍 Красивый фасад, участок - коттеджи смотрятся намного выгоднее по сравнению с частными домами.
👍 Наличие коммуникаций - в коттеджах есть эргономичное отопление, газопровод для подключения котла отопления или варочных плит, электричество, горячее и холодное водоснабжение.
👍 Инфраструктура - застройщики коттеджных поселков часто заботятся о ней и возводят детские сады, школы, магазины, другие важные объекты, а дом может быть расположен далеко от нужных объектов.
👍 Экологическая чистота - строения располагают на окраине или за городом, окружают зелеными насаждениями, поэтому воздух на участке чистый.
👍 Большой участок - при необходимости на нем можно построить большой гараж на несколько автомобилей, место отдыха с беседками, мангалом, лавочками и столом.
👍 Подъезд - чаще всего застройщики обустраивают асфальтированный подъезд к коттеджам, а к частным домам он чаще грунтовый.
👍 Хорошие характеристики - технологии строительства, используемые при возведении коттеджей, позволяют получить «теплые» здания с минимальными теплопотерями.
Минусы коттеджей
👎 Высокая стоимость - цена на коттеджи выше по сравнению с частными домами даже при одинаковой площади из-за наличия коммуникаций, привлекательного внешнего вида , благоустроенного участка.
👎 Стандартная планировка - коттеджи часто возводят по типовым проектам, а расположение гостиной и кухни на первом этаже, спален на втором может быть неудобным для вас.
👎 Требования - застройщики трепетно следят за палисадниками, приусадебными участками собственников и предъявляют особый свод правил. Владельцы домов могут делать все, что захотят.
Изучите все «за» и «против», оцените свой комфорт в частном доме и коттедже, чтобы сделать верный выбор. Тогда покупка не разочарует вас.
Сегодня многие жители мегаполисов все чаще задумываются о приобретении загородного жилья. Для одних это возможность проводить свободное время вдали от городского шума, для других возможность перебраться поближе к природе на постоянное место жительства. Современные тенденции загородного строительства характеризуются многообразием предложений по форме, площади и местонахождению объектов застройки. И одними из самых популярных и востребованных видов такой недвижимости являются загородные дома и коттеджи.
У того, кто интересуется загородным строительством и недвижимостью, рано или поздно возникает вопрос, чем же отличается дом от коттеджа и каково назначение того и другого.
Основные отличия дома и коттеджа:
- Площадь
- Внешнее и внутреннее оформление
- Наличие ландшафтного дизайна
- Инженерные коммуникации
Во - первых, основное принципиальное отличие загородного дома от коттеджа заключается в размере, а точнее, в количестве квадратных метров объекта. Площадь коттеджа, в его классическом понимании, должна составлять не менее 100 кв. м и не более 500 кв. м. Если площадь жилого помещения менее 100 кв. м, то это считается домом, а если более - коттеджем.
Во - вторых, отличие дома от коттеджа прослеживается в оформлении фасада здания и его внутреннего убранства. Интерьер загородного дома несколько скромнее и проще, для отделки используются, как правило, недорогие, но качественные материалы, минимизировано присутствие в оформлении внутреннего и внешнего вида эксклюзивных элементов и фактур.
Следующее, чем отличается дом от коттеджа - это наличие на приусадебном участке ландшафтного дизайна. Присутствие этого элемента обустройства территории - обязательное условие для коттеджа, тогда как дом может и не иметь такового.
И, наконец, отдельным пунктом при сравнении загородного дома и коттеджа является продуманность и функциональность внутренних и внешних коммуникаций. Коттеджи, как правило, обустроены всеми необходимыми инженерными системами, которые просты, удобны и надежны. Дома могут не иметь каких -либо элементов внешней и внутренней инфраструктуры, их оснащение несколько проще, чем в коттеджах, однако, подразумевает наличие всех необходимых для комфортного проживания удобств.
Дом или коттедж?
При принятии решения о покупке загородной недвижимости необходимо знать, чем отличается дом от коттеджа, и опираясь на эти знания и наличие определенных денежных средств, делать выбор в сторону того или иного объекта. Располагая скромным бюджетом, следует более пристальное внимание уделить предложениям по продаже загородных домов, а если возможности позволяют, то можно обзавестись добротным благоустроенным коттеджем, построенным по индивидуальному проекту, или даже роскошным особняком.
Истоки слова «town house» восходят к ранней Англии, где термин упоминал о жилище, которое семья содержала в Лондоне, когда ее основное место жительства находилось в другом месте страны. Слово застряло, и сегодня используется для описания широкого спектра основного жилья во всем мире.
Не обошел стороной этот вид жилья и Россию.
В целях экономии времени при выборе жилья для покупки нужно разобраться с классификацией рынка недвижимости. Коттедж, пентхаус, квартира, студия – все это жилье существенно отличающееся друг от друга. Рассмотрим, что такое таунхаус чем отличается от дома. Это не дом, и не квартира.
Характеристики:
- Малоэтажность. Как правило, не выше трех этажей;
- Квартиры имеют несколько уровней;
- Отсутствуют общие подъезды;
- Для каждого владельца вход в жилище изолирован и расположен с уличной стороны дома;
- Дополнительно может располагаться гараж. Территория каждого собственника огорожена забором.
Чаще всего у каждого дома-квартиры есть свой палисадник, либо общий сад, а также отдельное парковочное место или гараж. Площадь прилегающего земельного участка в среднем занимает до 4 соток для каждого владельца. Дома выстроены вдоль одной линии, но могут иметь г-образную форму.
Факт! Поскольку такие дома разделяют стены с соседями, то их стоимость значительно ниже по сравнению с отдельно стоящими коттеджами.
Преимущества проживания в таунхаусе
Для понимания выгоды нужно рассмотреть сравнение, что такое таунхаус в недвижимости.
Одно из преимуществ, что собственник полностью владеет объектом недвижимости. Это позволяет принимать важные решения о внешнем виде фасадов своего дома и наружных инженерных сооружениях типа спутниковой антенны, кондиционера и прочего.
Проживание в многоквартирном жилом доме диктует жесткие правила в отношении решений по ремонту и планировке помещения, и владелец не может решить это единолично.
Читайте также: Выбор таунхауса в СПб и Ленобласти
Таунхаусы, напротив, дают больше свободы, чем многоквартирные жилые дома, но при этом отсутствуют высокие затраты, как в случае с содержанием и обслуживанием отдельно стоящего дома на одну семью.
В некотором роде предлагается лучшее из обоих вариантов – экономия средств за счет того, что хозяин является частью более крупного сообщества и имеет этот пристроенный тип жилья, но в то же время он не ограничен так, как жильцы обычных квартир.
Плюсы и особенности таунхауса:
- содержит почти все преимущества индивидуального дома, при этом стоимость сопоставима ценой городской квартиры;
- бюджетный аналог коттеджа: комфортная жизнь по доступной цене;
- небольшое количество соседей является выгодным отличием от многоквартирного жилого дома;
- просторные комнаты, построенные по индивидуальному проекту;
- наличие собственного гаража или парковочных мест;
- возможность создать цветник под окнами, сделать беседку, зону барбекю;
- в отличие от коттеджа, не нужно самостоятельно прокладывать инженерные сети;
- возможность создания системы собственного отопления, с целью экономии на оплате за централизованное;
- содержание и обслуживание значительно дешевле, чем коттеджа.
Если купить недвижимость в собственность на данный момент нет возможности, альтернативой станет аренда таунхаусов от хозяина. Отсутствие посредников при аренде позволит сэкономить приличную сумму. Также временное проживание позволит узнать все плюсы и минусы этого вида жилья.
При этом главным плюсом аренды будет более низкая стоимость в сравнении с арендой индивидуального дома, так как при формировании цены аренды закладываются расходы на обслуживание. Отопление, водоснабжение, охранная система, благоустройство территории делится на всех, отсюда и экономия.
Минусы носят скорее субъективный характер. Небольшая площадь земельного участка и близость проживания соседей в отличие от коттеджа. На этот счет каждый определяет для себя сам, какой тип жилья лучше.
