Программа "Жилье для российской семьи" реализуется в рамках государственной программы "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации", утвержденной Постановлением Правительства РФ N 323 от 15 апреля 2014 г. (в дальнейшем по тексту - Программа) и направлена на улучшение жилищных условий семей со средним достатком.
Программа разработана в соответствии с п. 11 перечня поручений Президента Российской Федерации по реализации Послания Президента Российской Федерации Федеральному Собранию Российской Федерации N Пр-3086 от 27 декабря 2013 года.
Социальная направленность программы заключается в социальной поддержке российских граждан, приобретающих жилье эконом-класса на первичном рынке по цене за квадратный метр ниже рыночной, что в значительной степени повышает доступность жилья и качество жилищного обеспечения россиян.
Программой предусматривается строительство в 2014-2017 годах 25 млн. м 2 общей площади жилья эконом-класса со всей социальной инфраструктурой по цене 1 м 2 общей площади на 20% ниже рыночной стоимости.
Основные условия и меры по реализации Программы утверждены Постановлением Правительства РФ N 404 от 5 мая 2014 г. "О некоторых вопросах реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации".
В соответствии с п. 5 Основных условий и мер для реализации Программы в регионах должны быть приняты нормативные правовые акты, определяющие категории граждан, имеющих право на приобретение жилья эконом-класса, из числа следующих:
- Имеющих обеспеченность общей площадью жилых помещений в расчёте на одного члена семьи гражданина, не превышающую максимального размера, установленного в регионе, но не более 18 м 2 в расчёте на одного человека, в случае если доходы, приходящиеся на каждого члена семьи таких граждан, и стоимость имущества, находящегося в собственности таких граждан и (или) совместно проживающих с ними членов их семей и подлежащего налогообложению, не превышают максимального уровня, установленного в регионе.
- Проживающих в жилых помещениях, признанных непригодными для проживания, и в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.
- Имеющих 2-х и более несовершеннолетних детей и являющихся получателями материнского (семейного) капитала при условии использования такого материнского (семейного) капитала на приобретение жилья эконом-класса.
- Имеющих 3-х и более несовершеннолетних детей.
- Являющихся ветеранами боевых действий.
- Предусмотренных Постановлением Правительства Российской Федерации от 25 октября 2012 года N 1099 "О некоторых вопросах реализации Федерального закона "О содействии развитию жилищного строительства" в части обеспечения права отдельных категорий граждан на приобретение жилья экономического класса".
Совокупные доходы таких граждан и совместно проживающих с ними членов их семей должны позволять им приобрести жильё эконом-класса, в том числе с помощью ипотечного кредита (займа), средств материнского (семейного) капитала и (или) других форм государственной, муниципальной поддержки.
Одним из ключевых участников Программы является АО "АИЖК", которому государством предписано:
- формирование рынка инфраструктурных облигаций для обеспечения заемного финансирования объектов инженерно-технической инфраструктуры жилья экономического класса;
- содействие в формировании спроса граждан на жилье экономического класса, путем предоставления специальных льготных условий ипотечного кредитования для приобретения жилья экономического класса.
Какие особенности программы Жилье для российской семьи в 2018 году? Для ответа на поставленный вопрос необходимо знать последние законодательные изменения.
Многие граждане России желают приобрести для себя недвижимость по государственной программе “Жилье для российской семьи”.
Однако для возможности купить недвижимость необходимо знать некоторые особенности.
Общие моменты
Перед началом рассмотрения основного вопроса, необходимо четко понимать, что это за программа и какие ее сроки действия. Рассмотрим их подробней.
Что это такое
Программа “Жилье для российской семьи” была специально разработана по персональному поручению главы государства, которое было высказано в Федеральном законе № Пр-3086.
Рассматриваемая программа включена в перечень наиболее масштабных социально ориентированных проектов с близким по смыслу наименованием “Обеспечение доступным и одновременно с этим комфортной жилой недвижимостью и коммунальными услугами население России”.
Итак, что дает программа Жилье для российской семьи?
В первую очередь программа направлена на достижение таких целей, как:
- в период с2014 по 2018 год – возведение нового жилого фонда суммарной площадью в 25 миллионов квадратных метров;
- предоставление новой жилой недвижимости для среднего класса населения РФ;
- полноценное развитие инфраструктуры в районах новостроек.
По предварительным прогнозам экспертов, программа позволит обзавестись собственным жильем свыше полумиллиона семей.
Сроки действия проекта
Многие спрашивают, - программа Жилье для российской семьи до какого года действует? Изначально рассматриваемая программа обладала сроком действия до 2018 года.
Однако относительно недавно Правительство РФ приняло решение продлить реализацию проекта до 2020 года.
Правовая база
По вопросу реализации рассматриваемой программы было принято немало законодательных актов.
В частности речь идет о таких законах, как:
Указанный перечень является далеко не исчерпывающим, однако отображает все необходимые нюансы, о которых должен знать каждый претендент на принятие участия в программе.
Как вступить в программу Жилье для российской семьи
Механизм стандартный и заключается в следующем:
- Сбор необходимого пакета документов.
- Обращение в уполномоченный орган.
- Получение положительного ответа.
На основании полученного положительного ответа допускается приобретение недвижимости по доступным ценам по месту проживания. Договор купли-продажи недвижимости можно скачать здесь.
Кто может претендовать на участие
Стать участником программы могут те граждане, которые отвечают определенным условиям.
В зависимости от того, о какой именно программе идет речь, условия могут различаться.
Как стать участником
Для возможности принять участие в рассматриваемой программе необходимо в обязательном порядке отвечать таким основным требованиям, как:
- размер жилой площади на каждого постояльца не должен отвечать общепринятым нормам – 18 квадратных метров на человека;
- граждане проживают в недвижимости, которая была признана непригодной для жизни. В частности к ней относится и то жилье, которое было признано ветхим либо аварийным;
- граждане, которые занимаются воспитание 2 и более несовершеннолетних детей и при этом у них есть в наличии материнский капитал;
- граждане, которые обладают статусом ветерана боевых действий;
- обязательное наличие документального подтверждения факта платежеспособности.
Стоит отметить, что именно наличие необходимого уровня платежеспособности позволяет получить возможность приобретения жилья класса эконом в различных регионах страны.
Федеральной
Для возможности принять участие в федеральной программе “Жилье для российской семьи” необходимо:
Стоит обращать внимание на то, что приобрести квартиру можно с помощью своих денежных сбережений либо же путем оформления дополнительного ипотечного займа.
Государственной
Для возможности принятия участия в государственной программе, следует также напрямую обращаться в местные органы самоуправления.
Основной пакет необходимой документации напрямую зависит от каждого отдельно взятого региона.
На основании принятой документации вбирается жилая недвижимость и подписывается соответствующее соглашение.
Социальной
Механизм принятия участия в социальной программе необходимо:
| Обратиться непосредственно в местную администрацию населенного пункта | По месту проживания и составить соответствующее заявление относительно включения в списки лиц, которые обладают правом на покупку жилой недвижимости эконом-класса утвержденной формы. К заявлению в обязательном порядке нужно приложить и иную сопутствующую документацию (полный перечень документов предоставляется уполномоченными лицом) |
| Далее необходимо выбрать жилую недвижимость с целью приобретения | - |
| На следующем этапе | Нужно обратиться к застройщику выбранного проекта жилой застройки с целью подписания соглашения |
| При необходимости в заемных средствах | Следует дополнительно подать заявку на получение ипотечного кредита |
| На следующем этапе необходимо оформить у партнера АИЖК покупку жилой недвижимости | Сведения относительно застройщиков и проектов жилой застройки можно получить на соответствующем сайте |
Граждане, которые претендуют приобрести недвижимость класса эконом при государственной поддержке, АИЖК предлагает специализированные льготные условия ипотечного кредитования.
Приоритетным направлением являются социальные программы, которые, в первую очередь ориентированы на предоставление займа для лиц, которые приняли решение купить жилье по рассматриваемой программе.
В процессе покупки недвижимости за свои денежные сбережения, учет многочисленных разновидностей государственных субсидий в счет закрытия себестоимости квартиры, может регулироваться исключительно по согласования с непосредственным застройщиком.
Условия данного проекта
Условия программы могут немного различаться между категориями претендентов на принятие участия. По этой причине рассмотрим некоторые из них подробней.
Для пенсионеров
Ключевыми условиями для возможности принять участие в рассматриваемой программе является подтверждение факта платежеспособности.
Одновременно с этим, пенсионерам необходимо помнить о том, что все зависит исключительно от региона проживания.
Для возможности принять участие в программе необходимо:
- проживать в ветхом либо аварийном жилье;
- не иметь в собственности жилую недвижимость;
- проживать в квартире, которая не отвечает санитарным нормам и так далее.
Говоря простыми словами, граждане пенсионного возраста должны быть признаны таковыми, которые остро нуждаются в улучшении своих условий проживания.
Важно помнить - местные органы самоуправления имеют право расширять стандартный перечень требований для всех категорий граждан, которые могут принять участие в программе.
Чтобы беспрепятственно получит возможность принятия участия, рекомендуется:
- Перейти на официальный сайт программ.
- На региональной странице уточнить наименование органа, который занимается данным вопросом.
- Ознакомиться с региональными дополнительными требованиями для претендентов.
На основании полученных сведений можно будет сформировать полный пакет необходимой документации и обратиться к уполномоченному органу с целью принятия участия в программе.
Для участников боевых действий
Жилищный Кодекс РФ подразумевает возможность некоторым категориям граждан получать государственную помощь при покупке жилой недвижимости.
Ветераны боевых действий включены в список граждан, которые обладают полным правом на получение подобной помощи.
Государственная помощь заключается в предоставлении финансовых средств в виде жилищной субсидии в зависимости от персонального положения потенциального заявителя.
Для возможности реализовать предоставленную возможность, ветераны боевых действий должны в полной мере отвечать основным требованиям и условиям.
Которые отображены в законодательстве РФ, а именно:
- наличие официального статуса заявителя как остро нуждающегося в улучшении условий проживания;
- проживание на жилой площади в размере меньше 18 квадратных метров на одного постояльца.
Дополнительно необходимо обращать внимание на то, что местные органы самоуправления имеют полное право расширять региональные требования, которым нужно отвечать для возможности получения жилищной субсидии.
Необходимые документы, которые нужно собрать
Законодательством РФ установлен определенный пакет документов для претендентов в принятии участия.
В частности он включает в себя:
- внутренний паспорт России потенциального заявителя + копии всех его заполненных страниц;
- документальное подтверждение заявителя на имеющуюся возможность принять участие в программе;
- выписка из реестра граждан, которые имеют право на принятие участия;
- для военнообязанных граждан обязательно нужно предоставит военный билет;
- документацию, которая подтверждает наличие официального трудоустройства;
- справки, подтверждающие необходимый уровень ежемесячного дохода.
Стоит отметить, что региональные власти имеют полное право на свое усмотрение расширять стандартный пакет обязательной документации.
Куда следует обращаться
Для возможности использовать положенные государственные льготы, заявителям необходимо обратиться в местный орган самоуправления по месту своего проживания.
Нередко вопросами реализации рассматриваемой программы занимается уполномоченный представитель Департамента по жилищным вопросам.
В процессе обращения обязательно необходимо иметь при себе полный пакет документации.
Плюсы и минусы
Стоит отметить, что во многих регионах РФ новое жилье строится на окрестностях населенных пунктов, и при этом на инфраструктуру мало кто обращает внимание.
Из-за этого приобретая недвижимость, можно обзавестись хлопотами относительно поездки в больницы, рынки и так далее.
posobieguru.ru
Программа Жилище на 2018-2020 годы для молодых семей в 2018 году
Обеспечение жильем молодых семей в России является важным этапом в деятельности государственных программ.
Поддержка таких ячеек общества в первую очередь направлена на специалистов и тех, кому необходимы квадратные метры по причине наличия детей.
Наиболее простым способом обзавестись собственной жилой недвижимостью является программа Жилище на 2018-2020 годы для молодых семей в России в 2018 году.
В рамках этого проекта государство может реализовать большинство необходимых действий по обеспечению семей жильем.
Общая информация
Данная государственная программ помощи была запущена еще в 2015 году. И ее положения действуют до сих пор и будут работать до 2020 года. Это масштабная возможность для семей из разных регионов страны получить жилье на облегченных условиях.
Но важно понимать, что это не бесплатная раздача квартир и домов. В данном случае действует алгоритм покупки жилого помещения с участием доли государственного капитала. Но и собственные средства нужно будет вложить.
Таким образом государство пресекает мошенничества по выводу денег из бюджета и растрату на иные цели - в случае бесплатной квартиры гражданин продаст ее и после этого снова встанет на получение помощи. Также нельзя будет участвовать в получении субсидирования несколько раз.
Все денежные переводы осуществляются в безналичном виде - чтобы также снизить возможности потратить средства на другие цели. Поэтому средства на недвижимость переходят непосредственно продавцу.
Важные понятия
Перед тем как разбираться в сути возможностей программы, следует ознакомиться с основным набором терминов, действующих в этой области:
| Жилой фонд | Группа недвижимости, которая соответствует нормам проживания в ней людей |
| Молодая семья | Такая ячейка семьи от стандартной отличается тем, что хотя бы один член этого объединения не достиг 35 лет - имеется в виду только супруг. В таком случае граждане имеют небольшое количество трудового опыта, а значит, получают низкие показатели по заработной плате |
| Государственная программа | Проект, который финансируется из государственного бюджета - федерального или местного |
| Субсидия | Выплата от государства, которая способна покрыть часть затрат на какое-либо приобретение. Ее предоставляют только нуждающимся и социально незащищенным слоям населения |
Описание госпрограммы
Программа Жилище в России ориентирована не только на молодые семьи. Получить помощь возможно для таких категорий граждан:
- семей служащих МВД;
- работников прокуратуры;
- людей, которые участвовали в ликвидации последствий аварии на ЧАЭС;
- малоимущие семьи.
Субсидирование направлено на два варианта получения жилья:
Основные цели, которые должны быть реализованы в ходе программы, включают в себя такие аспекты:
В России данная программа реализуется на региональном уровне.
И распределение льгот проводится в соответствии с теми требованиями, которые выдвинуты местной властью. Поскольку в каждом регионе есть свои ресурсы в плане финансовом и наличии объектов жилого фонда.
Фото: ресурсное обеспечение государственной программы Жилище
Условия программы на 2018-2020 годы для молодых семей
Получить помощь в рамках данной государственной программы могут не все граждане. И перед подачей заявления на данную государственную помощь следует изучить требования к кандидатам:
| Участвовать могут только те граждане, которые стеснены в пространстве для проживания | В разных регионах установлены свои положения по поводу норм площади в жилом помещении для всех прописанных в ней. Если на одного человека будет меньше 1/15, то можно претендовать на получение другого жилья - для расширения площади |
| Наличие гражданства также играет роль | Подать документы на регистрацию в очереди на помощь могут только те, у кого есть статус граждан Российской Федерации |
| Возрастные ограничения будут касаться супругов, подающих заявку на участие в субсидировании | Хотя бы одному из них должно быть меньше 35 лет. Не стоит подавать заявку тем, кто уже достиг этого возраста. Поскольку заявление рассматривают через год после сбора всех бумаг. И в таких условиях в помощи автоматически откажут |
| Ежемесячный доход | У семьи должен быть, поскольку им нужно выплатить часть средств за жилье. Иногда требуется стартовый капитал, которым может выступать материнский сертификат. В плане норм по размеру дохода стоит ориентироваться на местные показатели по минимальному заработку на одного гражданина в семье |
| В случае с неполными семьями также есть возможность получения субсидирования | Воспитывать ребенка может мать или отец - помощь предоставляется в одинаковом размере |
Если у гражданина уже есть жилье, пригодное для проживания, его не могут зарегистрировать в качестве участника данной программы.
Правовая база
Постановление Правительства РФ “О федеральной целевой программе Жилище на 2015-2020 годы” №1050 устанавливает основные положения в плане возможностей получения помощь от государства и в функционировании этого проекта.
Документ ориентирует гражданина в обязательных пунктах, которые следует учитывать для получения жилья по программе.
Но более частные моменты проекта реализуются посредством нормативно-правовых актов на региональном уровне. Поэтому нужно изучать документы субъектов Российской Федерации.
В плане дополнительного субсидирования к основной помощи можно использовать сертификат семейного капитала. Об этом говорится в Федеральном законе №256-ФЗ “О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей”.
Статья 6 устанавливает возможность использовать деньги по сертификату для того, чтобы погасить часть стоимости жилья.
Фото: количество граждан состоящие на жилищном учете
Алгоритм действий потенциальным претендентам на субсидию
Для того, чтобы получить денежную помощь, необходимо учесть несколько шагов:
После этого можно только уточнять наличие решения по заявке и как продвигается очередь. После того, как будут выданы денежные средства, гражданину придет уведомление с размером выплаты.
С ним нужно обратиться в банк или к своему застройщику, чтобы оформить в дальнейшем перечисление денежных средств по покупке недвижимости.
В течение 9 месяцев необходимо освоить средства, выданные государством. И после того, как недвижимость приобретена, следует предоставить государству отчетность. Поскольку данное выделение денег является целевым.
Основные критерии отбора участников
Получить денежную компенсацию можно только в случае наличия отдельных факторов. Обязательно семья должна соответствовать таким критериям отбора:
- наличие факторов, которые говорят о невозможности жить в том жилье, которое есть у семьи;
- отсутствие возможности приобретения жилья самостоятельно;
- возраст супругов не позволяет получать высокую оплату труда из-за низкого количества опыта.
Существенным положительным фактором будет наличие у семьи первоначального взноса для покупки жилья. Поскольку обязательно семья должна будет внести собственные средства в покупку недвижимости.
Куда обращаться
Необходимые документы
Участие в программе зависит от того, насколько полный пакет документов соберет участник. Основные бумаги таковы:
Достигнутые результаты
У данной программы есть несколько моментов, которые были достигнуты:
- увеличение количества жилого фонда в стране;
- россияне получают больше возможностей для получения жилья;
- ипотека получает свое развитие - в плане снижения ставок по данным программам;
- модернизация инфраструктуры и услуг ЖКХ населенных пунктов в связи с развитием экономики.
Получение жилья по государственным программам осуществляется по определенным правилам. И получить средства могут не все, поэтому нужно знать все особенности оформления субсидирования.
Видео: программа «Жилище» для молодых семей
posobieguru.ru
Жилищная программа «Жилье для российской семьи» в 2019 году: условия
В России семейную жизнь в собственной квартире начинает чрезвычайно малое число молодых людей.
Большая их часть вынуждена делить кров с родителями или арендовать недвижимость. Принимая во внимание средний уровень зарплат, можно утверждать, что стандартные ипотечные программы представляются для семей весьма обременительными. Именно поэтому на федеральном уровне была запущена программа «Жилье для российской семьи».
О программе «Жилье для российской семьи»
«Жилье для российской семьи» - это государственный социальный проект, направленный на поддержку среднего класса в обретении собственного жилья. Среди главных вопросов, которые должна решить программа:
- повышение темпов постройки жилых комплексов эконом-класса;
- предоставление доступного жилья семьям, нуждающимся в этом.
Согласно условиям программы, цена на квартиру эконом-класса не может быть выше, чем 80 % средней рыночной стоимости жилья в конкретном регионе. Это должно воспрепятствовать «взвинчиванию» цен на квадратные метры, и сделать недвижимость более доступной.
Кроме того, снижение стоимости на квартиры повысит интерес граждан к их покупке, что должно подстегнуть застройщиков к возведению еще большего количества жилы домов.
Как уже было отмечено, ЖПРС должны были «свернуть» еще в июле 2017 года, но инициативу решили продлить. Среди основных причин пролонгации сроков действия программы можно назвать невыполнение застройщиками намеченных целей.
Так, к окончанию программы количество жилых квадратных метров эконом-класса должно было увеличиться на 25 млн, но из-за кризиса достичь этой цели не удалось. Еще одним важным фактором стало повышение интереса к программе со стороны разных регионов страны.
К 2017 году желание присоединиться к ЖПРС выразили 65 регионов, что побудило чиновников продлить инициативу еще на некоторое время.
Кто может купить жилье в рамках программы
Жилищную программу нередко позиционируют как такую, что дает всем семьям возможность купить квартиру в ипотеку на льготных условиях. Но на деле все не так просто и воспользоваться плюсами ЖПРС могут далеко не все.
Желая принять участие в программе, следует для начала выяснить, включен ли ваш регион в проект. Если ответ положительный, то необходимо убедиться, что вы подходите под критерии участников.
К участию в проекте допускают всего несколько категорий россиян. В частности, воспользоваться ЖПРС могут:
- семьи с 2-мя или больше несовершеннолетними детьми, получающие материнский капитал;
- особы, которые живут в условиях, где на одного человека приходится до 18 м2 жилой площади;
- ветераны боевых действий;
- лица, которые живут в аварийных домах и строениях, приготовленных к сносу;
- россияне, являющиеся участниками накопительно-ипотечной программы для военнослужащих;
- граждане, которые работают в муниципальных учреждениях, НИИ или прочих госорганах.
Активную поддержку программе оказывает компания ОАО «АИЖК», которая предлагает гражданам, участвующим в проекте, специальные условия ипотеки. Благодаря этому каждая семья получает индивидуальные условия кредитования, которые им под силу.
Как стать участником программы?
Для того, чтобы претендовать на покупку жилья в рамках госпрограммы, желающие должны обратиться в органы местного самоуправления по месту постоянного проживания и подать заявление установленной форме. Отметим, что все списки составляются в каждом муниципальном образовании субъекта РФ, в черте которого проходит данная программа. Как только весь набор документов будет собран, его необходимо передать в органы местной власти. Как только специалисты обработают заявку и одобрят ее, заявителю выпишут специальную бумагу, которая гарантирует включение в список участников.
Если вам необходима консультация относительно правильности заполнения заявления либо есть вопросы о порядке подачи документов для участия в программе “Российская семья”, можно обратиться к представителям Уполномоченного органа в вашем регионе и все трудности в раз разрешатся. Не забывайте, что в каждом регионе Российской Федерации требования к предоставляемым документам могут существенно отличаться.
Выводы
Отличная президентская инициатива по обеспечению трудоспособного населения доступным жильем нашла отклик во многих регионах. Семьи со средним уровнем достатка теперь могут существенно улучшить бытовые условия – расширить площадь проживания до нормальных границ. 25 млн. кв. м. – планируемые площади, которые будут построены в рамках Программы. Бюджетное жилье смогут получить семьи с 2 или более детьми, испытывающие неудобства проживания в тесных или непригодных для жизни квартирах и домах.
Участник проекта сможет выбрать одно из двух доступных направлений ЖРС – «Дом» или «Квартира». Регистрацией заявок занимаются муниципалитеты, после чего формируются сводные реестры на региональном уровне. Список документов для участия можно изучить на официальном сайте социальной Программы или в администрации по месту жительства.
Видео-новость
Каждая молодая семья мечтает о собственном жилье. И такая возможность им предоставляется.
Не нужно покупать недвижимость, прибегая только к услугам кредитных учреждений. Теперь можно сэкономить с помощью государственной программы «Жилье для российской семьи».
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:
(Москва)
(Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно !
Цели и задачи данной государственной программы
Сутью такой программы становится реализация федерального бюджета в помощь молодым семьям. Законопроект был разработан в соответствии со всеми нормами. Правительство тем самым обеспечило малообеспеченные семьи возможностью приобретения комфортного жилья . Уже к 2014 году государство внедрило данную инициативу.
Самыми основными достижениями
в будущем будет считаться:
- строятся новые дома. Это будет глобальная территория – более 25 миллионов квадратных метров;
- такая программа доступна для всех граждан среднего класса;
- новостройки будут располагаться рядом со всей инфраструктурой.
Стоимость квадратного метра по стандартам государства должна быть не ниже 30 000 рублей. Более того, она должна составлять более 80% одинакового жилья в регионе.
Целью такого законопроекта становится улучшений условий граждан Российской Федерации.
Помимо этой цели правительство выделяет еще такие:
- стимулирование строительства новых домов;
- минимизации стоимости жилья за счет государства.
В качестве дохода берется совокупная прибыль обоих супругов . Этих финансов им должно хватать на приобретение недвижимости. Можно привлечь кредитные средства, или иные программы государства.
Каждый регион выдвигает свои требования к потенциальному клиенту.
Помимо этого, тщательно продуманные ключевые вопросы позволяют эту программу сделать совершенной, к ним относят:
- выделение земельных участков для строительства;
- подведение инфраструктуры и коммуникаций;
- отбор участников в соответствии с критериями, установленными в конкретном регионе.
Помимо того, что покрытие расходов составляет небольшую часть, программа подразумевает определенные требования к клиенту .
В особенности это касается возраста граждан . Возрастной цензур здесь составляет 25-40 лет.
В обязательном порядке граждане должны быть официально трудоустроены и иметь возможность предоставить документы, подтверждающие этот факт.
Условия
Государство издает новые правовые акты, где регулируется вопрос предоставления такой программы.
Глобальный проект подразделяется на две программы
:
- АИЖК «Дом»;
- АИЖК «Квартира».
Обе программы подразумевают распределение граждан в лучшие условия. На просторах интернета можно найти круглосуточный колл-центр, позвонив в который можно узнать интересующие моменты.
Результат проведенных работ говорит о том, что многие семьи обзавелись новым жильем. И инициаторов это последствие радует. Лидером по выдаче таковой программы становится Ульяновск. Именно этот регион первый подписал договор о предоставлении жилья молодой семье.
Первые договора о перспективе приобретения были подписаны на сумму более 700 миллионов рублей. Теперь же этот город занимает пятое место в рейтинге. Чаще всего там выдаются квартиры детям-сиротам. Помимо этого правительство обещает переселение граждан, живущих в ветхом жилье в лучшие условия.
Социальная программа «Дом» позволяет приобрести часть жилого дома или полностью его оформить в собственность.
Обязательным условием становится возведение его в рамках АИЖК с оформлением всей документации купли-продажи. И сделать это необходимо в течение полугода после сдачи объекта недвижимости.
Заемщику предоставляется выбор по процентной ставке. Он вправе выбрать как фиксированный показатель, так и плавающий.
Получить для оплаты остальной части можно, но каждое кредитное учреждение выдвигает свои требования к потенциальным заемщикам :
- человек должен быть участником данной программы;
- быть совершеннолетним гражданином;
- его возраст не должен превышать планку в 65 лет;
- минимум трудового стажа – полгода;
- при оформлении ипотечного кредитования ИП – деятельность не менее двух лет.
При оформлении социальной программы АИЖК «Квартира»
условием является приобретение недвижимости, возведенной с участием собственных сбережений в виде долевого участия.
Ипотечное кредитование, как правило, выдается на срок до 30 лет. Обязательно приобретенная недвижимость выступает обеспечением по кредитным обязательствам. Максимальная сумма определяется только после подачи заявки в кредитное учреждение.
Аналогично как и в ранее представленной программе, человек вправе выбрать способ и ставку. Аналогичные и требования к потенциальному заемщику.
В начале этого года государство решило внести некоторые поправки, согласно которых приобретение недвижимости становится более доступно. Это позволит регионам определить правильное распределение денежных средств из бюджета страны. Чаще всего это предоставление жилья узкоспециализированным профессиям, таким как педагог, врач или инженер.
Кто может претендовать на участие в данной программе
Федеральные органы определяют свои критерии по выбору.
В основном, в программе могут участвовать :
Порядок обращения и перечень необходимой документации
Для оформления программы необходимо следовать алгоритму :
- выбрать недвижимость и обратиться в кредитное учреждение для получения кредитных обязательств;
- заказать независимую оценку или экспертизу для определения ликвидности и стоимости;
- предоставить запрос цены на соответствие рыночной;
- при положительном ответе кредитного учреждения оформить документы, предоставить залоговое имущество;
- оплата первоначального взноса продавцу недвижимости;
- передача расписки о передаче денежных средств продавцу кредитному учреждению;
- регистрация право собственности на покупателя;
- оплата дополнительных расходов по оценке, страховке залогового имущества;
- оформление страхового полиса обеспечения и передача его кредитору.
Обращение должно быть исключительно в территориальные органы самоуправления. Там же можно узнать об условиях предоставления программы, критериях оценки и способах получения.
Преимущества и недостатки
Каждый законопроект, вне зависимости от его выгоды населению, имеет свои недостатки и преимущества.
Если говорить о программе «Жилье для российской семьи», то здесь можно выделить :
- возможность получить субсидию от государства, тем самым покрыть часть стоимости квартиры или погасить ипотечное кредитование;
- доступна практически каждому человеку;
- дает возможность оформить ипотечное кредитование по минимальной процентной ставке.
Из недостатков
специалисты выделяют:
- государственная программа не имеет актуальной цели или стремления. Развитие строительства во всех регионах не более чем специальный маркетинговый ход. Но эта программа также выгодна для граждан, желающих получить недвижимость эконом-класса;
- предложение не имеет должного развития и подхода Федеральной власти. На данный момент можно заметить, что без дополнительного финансирования такая программа пропадет. И для этого привлекаются федеральные органы. Однако, они не особо заинтересованы в данном вопросе. Поэтому правительство старается сделать полную инфраструктуру вблизи этих построек, дабы избежать скандала со стороны населения;
- отсутствие транспорта. Как правило, объекты эконом-класса строятся неподалеку от города. А соответственно и обширной инфраструктуры здесь ждать не приходится. Именно поэтому это является неоспоримым минусом предложения;
- некоторые регионы страны не активно участвуют в этом предложении. Конечно, дополнительное субсидирование оно получает за счет желающих получить сертификат. Однако, большого ажиотажа в некоторых регионах не наблюдается;
мало доступной информации по программе «Жилье для российской семьи»;
приобрести недвижимость за заявленную стоимость достаточно сложно. Как минимум, такая жилплощадь будет находиться далеко от развитой инфраструктуры. Но в некоторых регионах эту сумму корректируют, чтобы граждане смогли приобрести желаемое.
Срок действия
Изначально срок программы «Жилье для российской семьи» был рассчитан до 2017 года. Но в некоторых регионах решили продлить программу до конца 2019 года.
Президентская программа нашла поддержку во всех регионах России. Теперь молодые семьи с небольшим доходом могут осуществить свою мечту – приобрести недвижимость и расширить площадь для проживания.
Описание данной программы смотрите в следующем видеосюжете:
