Разница между частным домом, коттеджем, особняком и таунхаусом. Фото примеры.

Человек давно не живет под открытым небом. Он прошел длительную эволюцию от укрытия под кронами деревьев до жизни в современных комфортабельных домах. Мы уже и не представляем своей жизни без прочной крыши над головой в теплом помещении.

Совсем недавно люди жили в частных домах и не подозревали, что их потомки переселятся в квартиры либо жилища со всеми удобствами внутри.

Продолжая тему нахождения отличий в понятиях и явлениях, установим их для частного жилого дома, коттеджа, особняка и таунхауса.

Что такое частный жилой дом, коттедж, особняк, таунхаус: определение

внешний вид частного жилого дома в сельской местности

Частный жилой дом — это индивидуально стоящий дом с количеством этажей не больше 3, предназначенный для проживания одной или нескольких семей.

Коттедж — это полностью благоустроенный дом высотой не больше 2 этажей со всеми необходимыми коммуникациями внутри, имеющий облагороженный приусадебный участок. Может быть расположен в пригороде, рабочей зоне, сельской местности.

Особняк — отдельно стоящий красивый дом в черте города, имеющий ворота, двор и сад. Принадлежит богатому владельцу, который постоянно живет в нем со своей семьей. Количество этажей у особняка не больше 2.

Таунхаус — это малоэтажный дом, состоящий из нескольких комфортабельных квартир, совмещенных между собой боковыми стенами. Каждая из квартир имеет свой отдельный вход, иногда — гараж, небольшой участок земли. То есть это средний вариант между городской квартирой и коттеджем. Максимальное количество этажей — 2.

Как выглядит частный жилой дом, коттедж, особняк, таунхаус: фото

фото элитного коттеджа в пригороде

Добавим фото рассмотренных видов жилых помещений для закрепления визуальной разницы между ними.

фото частного жилого дома
фото коттеджа
фото таунхауса
фото особняка

Чем частный жилой дом отличается от коттеджа, особняка, таунхауса: сравнение, разница, отличие

шикарный особняк с большим бассейном на территории

• В частном жилом доме может отсутствовать полный набор коммуникаций, которые обязательны для всех остальных видов жилья.
• Он всегда обособлен, его стены не примыкают к другим строениям, как у таунхауса.
• Внешний вид частного дома часто значительно скромнее особняка.
• При частном доме может и не быть приусадебного участка или сада, которые присутствуют у коттеджа и особняка.
• Не каждый частный дом оборудован гаражом, в отличие от особняка, коттеджа и многих таунхаусов.

Итак, мы рассмотрели различия частного жилого дома от коттеджа, таунхауса и особняка. Увидели визуальную разницу их фасадов и расположения коммуникаций вокруг.

Мария Сивова

19679

11

Коттеджи для многих людей до сих пор считаются непозволительной роскошью. Многие считают, что если они выстроили у себя на участке прекрасную дачу, то она по праву может считаться коттеджем, но на самом деле это разные понятия. Мы вам расскажем о принципиальных особенностях современных коттеджей, а также о том, где подобрать для себя такой уникальный объект.

Фото с Flickr.com/Graham Shaw

История коттеджей

Слово «коттедж» произошло от английского слова «cottage». Дословно оно расшифровывается, как одноэтажное жилое строение с пристройкой в виде мансарды. О том, что такое мансарда , можно почитать в отдельной статье. Как правило, коттеджи имеют небольшую жилую площадь для того, чтобы на ней могла поместиться одна семья, но не более. Каждый коттедж может быть оснащен собственным участком.

Многие думают, что коттеджные поселки начали свое существование в России только с 90-х годов. Но если окунуться в историю, то можно увидеть, что коттеджи начали существовать еще раньше, а именно, во времена правления Петра I. Он выдавал участки земель своим подданным, которые в свою очередь выстраивали загородные дома. До наших дней такие строения сохранились как исторические усадьбы.

А после того, как распался Советский Союз, в законе появились изменения, которые были нацелены на разрешение строительства коттеджей. В это же время в России появляется класс богатых бизнесменов, которые первыми начинают выстраивать для себя целые поселки из коттеджей.

Источник фото: Flickr.com

Описание коттеджа

Основной особенностью коттеджа считается внешняя отделка натуральными материалами, например, древесиной или камнем. Несмотря на то, что большинство предложений по продаже коттеджей в крупных городах сосредоточены за чертой города, тем не менее, можно найти и городские постройки коттеджного типа.

Современные коттеджи строятся предпочтительнее из газобетона, поскольку этот материал считается относительно дешевым, а строительство осуществляется в минимальные сроки. Современные коттеджи имеют планировку следующего типа - на первом этаже располагается гостиная, кухня, санузел, котельная, а второй этаж может иметь свободную планировку. Многие люди строят там одну или несколько спален. Большинство коттеджей оснащены дополнительными пристройками. Имеется в виду гараж и подсобные помещения.

Источник фото: Flickr.com

Чем отличается коттедж от дачи и дома

Классический коттедж - это полутора-этажное или одноэтажное здание, которое может выстраиваться не только за городом, но и в черте города. Строится коттедж из пеноблоков, кирпича, древесины. Особое значение, придающее коттеджу отличия от всех остальных видов загородной недвижимости, имеет внешняя отделка фасада, выполняемая из природных материалов.

Коттедж и дача: отличия

• Дача - это загородная постройка, в то время как коттеджи могут строиться и на городских землях.
• Площадь дачи, как правило не превышает 70 кв.м., а площадь коттеджа может доходить и до 300 кв.м.
• К внешнему оформлению коттеджей подходят более ответственно, в то время как в случае оформления дачи, оформлению фасада внимания практически не уделяется.
• Совместно в коттеджем облагораживается придомовая территория. Нередко над ней работают ландшафтные дизайнеры. На даче хозяева сами все облагораживают, особо не уделяя значения дизайну.
• Дача может и не иметь подведенных коммуникаций, например, водопровода или канализации, но в коттедже должно быть предусмотрено все.
• Дача предназначена для сезонного проживания, а коттедж может быть заселен круглый год.

Источник фото: Flickr.com

Обзор рынка коттеджей России

В России всегда существовал спрос на загородное жилье. В интернете, например, очень многие ищут объявления о продаже коттеджей в Москве . Безусловно, оно еще не опережает спрос на городские квартиры, но, тем не менее, процент предложений равносилен потребностям жителей многих городов. Многие горожане все еще относятся к коттеджной недвижимости, как к элитному классу из-за цен. Причем, нет большой разницы между новыми объектами и вторичным рынком. Это связано с тем, что современные технологии позволяют строить коттеджи из недорогих материалов, в скорость постройки можно считать стремительной.

В то же время объекты, собранные на вторичном рынке не уступают в цене новым объектам. Все дело в их месторасположении. Все элитные участки, которые имеют развитую инфраструктуру, уже заняты готовыми объектами.

По последним исследованиям спрос на коттеджи в пригородах крупных мегаполисов превышает предложения в 4 раза.

Также среди населения бытует мнение, что дешевле и выгоднее строить коттеджи самостоятельно.

Но по экспертным оценкам можно судить, что, например, в Подмосковье, цена земли для постройки будет стоить в среднем 1,5 млн рублей, а на строительство уйдет примерно 2,5 млн рублей. Следовательно, затраты на возведение собственного дома составят примерно 4 млн рублей. В то же время в Подмосковье можно найти приличный вариант коттеджа всего за 3 млн рублей. При этом у покупателя будут гарантии того, что он купит качественный объект, что подтвердится документацией. А при постройке дома самостоятельно таких гарантий может и не быть.

Также по экспертным оценкам был составлен самый востребованный вариант коттеджа в пригороде столицы и регионов. Например, в Подмосковье большим спросом пользуются дома, площадь которых не меньше 250 кв.м., а площадь земли не менее 15 соток. В регионах эти показатели таковы - площадь дома 150 кв.м., а земли 10 соток. Интересным фактом считается и то, что в столичных регионах жители выбирают дома из современных и более дешевых строительных материалов, например, газобетона. В регионах еще существует тенденция, что коттедж нужно выбирать из категории элиты, то есть из красного кирпича. Именно такие строения пользуются особым спросом.

Многие утверждают, что загородные дома становятся доступны практически каждому, но по статистическим данным, загородную недвижимость, например, в Подмосковье, покупают представители мелкого и среднего бизнеса. Крупные предприниматели ориентируются на недвижимости за границей, о которой мы расскажем чуть позже.

Московская область

В Московской области вырос спрос на недвижимость в виде коттеджей бизнес - класса, которые расположены на относительно новых присоединенных к Москве территориях - в Калужском и Киевском направлении. За последний год 69% сделок в этом районе были ориентированы на покупку пустых участком, а остальной процент сосредоточился на готовые коттеджи. Самыми ликвидными считаются площади в 12–17 соток или коттеджи площадью 300–350 кв.м.
В качестве примера можно привести проект коттеджа, выстроенного в поселке Векшино.

Эта будущая постройка будет иметь площадь 217 кв.м. Есть возможность увеличения площадь за счет пристройки гаража и сауны. Коттедж был выстроен из бетонных блоков. По внешнему виду можно судить, что это уникальный дизайнерский проект.

Крым
По данным аналитики, в Крыму за последние месяцы резко увеличилось число сделок с загородной недвижимостью. Это связано не только с наступившим и затянувшимся экономическим кризисом, но также и с тем, что многие люди вкладывают свои средства в выгодные и рентабельные объекты. Дело в том, что с приближением курортного сезона крымский рынок всегда ведет себя особо оживленно. Более того, покупка коттеджей в курортных зонах Крыма - это неплохой способ получать прибыль с аренды такой недвижимости.

Коттеджи за границей

Финляндия
Дома в Финляндии всегда пользуются большим спросом у российских инвесторов. Во-первых, цены на готовые объекты постоянно прибавляют в цене, а землю можно купить по приемлемой стоимости. Следовательно, основными инвесторами являются застройщики. Они выкупают свободные земли в Финляндии, застраивают их коттеджными поселками и продают готовые объекты по самым выгодным для себя ценам. Во-вторых, у туристов пользуется спросом аренда коттеджных домов в Финляндии. Следовательно, инвесторам выгодно предоставлять выгодные условия аренды и получать постоянный доход с таких сделок.
Примером одного из предложений недвижимости Финляндии послужит этот объект:

Это дом на берегу живописного рыбного озера. Площадь всего участка вместе с домом составляет 145 кв.м. Коттедж оснащен всеми коммуникациями. Цена объекта - 13,6 млн рублей.

Болгария
Болгария занимает одно из лидирующих мест по продажам коттеджей за городом среди небольших государств. Основное число сделок было ориентировано на российских инвесторов. Несмотря на то, что за последний год цены на коттеджи в Болгарии взлетели в среднем на 10%, число сделок не уменьшается. Средние вложения в недвижимость составляют 100–200 тыс. евро.

Многие люди стремятся выбраться из квартир в собственные дома. Но строительство — дело тонкое и нужно четко понимать все определения и нюансы. Казалось бы, дом, коттедж - какая разница? А разница есть. Будет ли выгодно построить дом или же лучше возвести коттедж? На сколько человек рассчитано будущее жилище? Достаточно комфортно ли будут ощущать себя жильцы? Это очень серьезные вопросы, которые нужно продумать на начальном этапе строительства.

Определение

Дом - определений этого понятия много: жилище, здание, единица поземельного владения, клановая аристократическая организация, этническая группа и многое другое. Это говорит о том, что издревле человек нуждался и искал свой дом. Самые сильные члены сообщества, вожди, обладали лучшими жилищными условиями, а также почетным местом у очага. Времена шли, человек научился использовать не только камни, но и дерево, бетон и другие материалы, чтобы возвести себе новое жилье, в котором будет удобно, а главное надежно и под защитой крепких стен.

Коттедж - в классическом смысле слова, это одно- или полутораэтажный домик, в котором второй этаж является мансардой. Классический коттедж должен иметь только переднюю и заднюю комнату, подобно тому, как строили на Руси избы-пятистенки. В качестве обязательного элемента к коттеджу относится и небольшой приусадебный участок. Зачастую коттеджи являются неотъемлемой частью загородного пейзажа, но могут строиться и в городской черте. Самым обычным стройматериалом является кирпич и природный камень, но есть и современные вариации из пенобетона и дерева. На втором этаже обычно располагается спальня, а первый занимает кухня, гостиная, санузел, котельная. Можно сделать гараж.

Сравнение

Так в чем же разница между домом и коттеджем? Очевидное различие, которое сразу бросается в глаза - размеры. Коттедж значительно превосходит обычный дом по метражу. В современном понимании коттедж должен иметь метраж от 100 до 500 квадратных метров, если выше - это уже усадьба.

С точки зрения внешнего оформления коттедж обычно намного изысканней, чем простой дом. Все коммуникации находятся в самом коттедже. Кроме того, к нему чаще всего прилагается благоустроенная территория с ландшафтным дизайном.

Классический пример коттеджа

В целом, стоит отметить, что все эти отличия (кроме размера жилплощади) достаточно условны и можно называть коттедж домом, а дом коттеджем, в этом не будет существенной ошибки.

Выводы сайт

1. Дом обычно имеет площадь до 100 кв. м., а коттедж от 100 до 500 кв. м.
2. Внешне дом менее красиво оформляется, тогда как коттедж зачастую выглядит изысканней.
3. Дом может не иметь благоустроенной территории с ландшафтным дизайном, а коттедж должен.
4. В доме могут находиться не все коммуникации, а коттедж обязательно полностью благоустроен.

Часто не задумываясь, мы употребляем два близких по значения слова «коттедж» и «частный дом», в то время как между этими понятиями существует определенная разница. Сегодня активно используется устойчивое выражение «коттеджный поселок», то есть поселок состоящий из небольших отдельно стоящих домов, одинаковой планировки, имеющие каждый свои участок, при этом поселок, состоящий «из частных домов» мы назовем деревней, поскольку они будут отличаться друг от друга. Коттеджные поселки имеют утвержденный генплан, где заранее продумана вся необходимая инфраструктура (магазины, зоны отдыха и рекреации, подъездные дороги), идеальные ровные улочки, прекрасный вид, открывающийся с каждого участка. В настоящее время можно не тратить время на постройку жилья. Многие компании предлагают уже готовые варианты, например, http://berezka4s.ru где можно купить коттедж у озера. Деревни же развивались стихийно целыми столетиями, одни улицы зачахли и на них никто больше не живет, магазин, который располагался в центре, в итоге оказался на отшибе, развитие структуры деревни происходит по собственным никому не известным законам.

Иностранное слово не всегда хорошо воспринимается на слух, и похвастав тем, что у вас есть коттедж, в ответ вы можете услышать: «Что это? В чем отличие от дома? Почему просто не сказать, что у тебя есть загородное жилище, к чему все эти заморские словечки». Чтобы однозначно разобраться, в чем отличие коттеджа от частного дома, обратимся к семантике. Коттедж или в оригинале “cottage” — слово не русское, оно пришло к нам из английского языка. В Англии именовали дома арендатора, или по-другому «коттера». Он был небольшим и имел придомовую территорию отсюда и пошло название. Согласно словарю коттедж — простое одно или полутораэтажное строение. При этом второй этаж, при наличии, используется как мансарда, то есть по-русски это чердак. Таким образом, двухэтажные постройки с мансардой называть словом коттедж было бы неправильно, но в русском языке значение это слова закрепилось в понимании – большой и загородный. Самым близким по значению русским аналогом можно назвать избу, которая так же прекрасно подходит под определение простого одноэтажного с жилым чердаком.

В английском языке используется название “private house” – собственный, и под этим понимается отдельно стоящий дом, располагающийся на собственной земле. Таким образом таунхаус не является частным домом, потому что сблокирован с соседним (ми).

В России под частным домом понимается капитальное сооружение любой этажности (чаще не более трех этажей), расположенное на земельном участке, которые находится в вашей собственности. Частный более широкое определение, коттедж является частным случаем частного жилья.

Так же частным жильем можно назвать:

• усадьбу;

• виллу;

• садовый;

• фазенду;

• пентхаус;

• и.т.п.

И даже такие странные дома, как показаны здесь https://www.adme.ru мы тоже назовем частными. Независимо от их формы, они представляют собой малоэтажное жилье для одной семьи, расположенное на собственном участке.

Коттедж или дом в чем разница

Существенная разница между домом и коттеджем состоит в том, что под первым понимается форма владения, то есть этожилье не казенное, оно является вашей исключительной собственностью, доступ на его территорию ограничен.. При этом коттедж это форма выражения этой собственности в виде 1,5 этажного сооружения. Если бы это была усадьба, то выражалось бы все в форме комплекса строений. Ближе всего по значению к частному дому находится «индивидуальный жилой дом», термин еще более широкий, включает в себя даже таунхаусы.

Отличия дома от коттеджа по площади

Отличие по площадям не существенно. Стандартный коттедж имеет площадь 60-150 м2, распределенную между двумя этажами. Может достигать и до 400 м2.

Чем отличается коттедж от частного дома по внешнему виду

Исходя из определения, разница очевидна, коттедж — один (полтора) этажа и скатная кровля, могут быть выполнены из бруса, кирпича, газоблока, бризолита. Частный может иметь несколько этажей, разные типы кровли, и при строительстве так же могут быть использованы любые материалы вплоть до монолита.

Чем коттедж отличается от загородного дома

Это и есть вид загородного дома, при этом он может располагаться и в городе. Другой вопрос насколько комфортным окажется это проживание, ведь загород люди уезжают в первую очередь за чистым воздухом и природой, хотя добираться до работы конечно будет много проще!

По сути разница не велика, вы волны называть свое жилья как угодно, законодательно так же не закреплены четкие название, и форумы пестрят вопросами в чем разница между коттеджем и домом. Грамотный человек назовет простой одноэтажный дом с мансардой- коттеджем. Частный дом широкое понятие, которое применимо почти к любому типу индивидуального малоэтажного жилья, расположенного на отдельном земельном участке, предназначенного для проживания одной семьи.