Ипотека 7.4% в Сбербанке на новостройки – очень выгодное предложение 2018 года от крупнейшего игрока ипотечного рынка. Но низкие ставки для новостроек еще необходимо получить. Рассмотрим, что для этого необходимо.
Ипотека 7.4% в Сбербанке на новостройки:
Обзавестись собственными квадратными метрами в новостройке при помощи ипотеки, предоставляемой Сбербанком, может практически каждый гражданин Российской Федерации. Благодаря различным акциям, которые проводит Сбербанк, вам не стоит опасаться высоких процентов и необоснованных переплат, все прозрачно и открыто.
Особенности ипотеки от Сбербанка 7,4%
По программе ипотека 7,4% от Сбербанка можно приобрести жилье только с первичного рынка.
По условию банка, процентная ставка рассчитана при условии страхования жизни и здоровья кредитополучателя, а также при условии электронной регистрации сделки. При отказе от страхования и электронной регистрации процентная ставка составит 7,5%.
Популярный вариант - покупка квартиры в строящемся здании. Программа не предусматривает ограничений на готовность и срок сдачи объекта.
Они могут быть любыми. Первоначальный взнос по ипотеке составляет от 15% от рыночной стоимости готового жилья. В программу могут включаться другие льготы, например материнский капитал, для последующего погашения процентов.
- Срок до 30 лет . С таким сроком выплат удобно приобретать объекты недвижимости средней ценовой категории (в любых городах, но только в новостройках).
- Первый взнос – от 15% . Это делает ипотеку более доступной и простой в оформлении. При некоторых условиях первоначальный взнос может быть больше.
- Процентная ставка – 7,4% (9,5%) . Она остается неизменной на протяжении всего периода кредитования. В других ипотечных договорах ставка может изменяться в любую сторону, на усмотрение Сбербанка, в зависимости от тенденций финансового рынка и/или по характеристикам заемщика.
Как оформить ипотеку в Сбербанке
Данная ипотечная программа имеет стандартную схему оформления. Подача заявки на странице ДомКлик - это онлайн-сервис Сбербанка.
Так как кредит берется до 30 лет и в категории новостроек, то он подходит для людей со средними доходами. сразу набрала популярность.
Вот необходимые документы для ее оформления:
- паспорт заемщика, паспорта созаемщиков;
- личные удостоверения, военный билет, загранпаспорт, пенсионное удостоверение;
- различные справки о доходах: НДФЛ-2 или иные документы подтверждающие доход;
- справка о стаже работы, документы с нынешней работы с указанием стажа, копия трудовой книжки при ее наличии или иные документы, удостоверяющие стаж работы и уровень доходов за несколько лет.
Все документы подаются по стандартной форме в отделении Сбербанка. При этом банк проводит оценку платежеспособности по общепринятой схеме. Допускается привлекать созаемщиков. Также требуется залог кредитуемого или иного жилого помещения. При оформлении могут потребоваться дополнительные документы, но нужно подтвердить наличие средств для первого взноса по ипотеке. Оформление права собственность на кредитную квартиру осуществляется в течение 60 дней со дня заключении договора в банке.
Процентные ставки по ипотечному кредиту в Сбербанке
Варианты получения средств и условия оплаты ипотечного кредита
Ипотека на новостройки в Сбербанке единовременно предоставляет денежные средства, которые перечисляются на счет компании-застройщика. Могут быть установлены иные правила (например, выделение дополнительных средств на отделку, или поэтапная выплата по мере строительства объекта). Они зависят от конкретного застройщика.
- в случае просрочки Сбербанк назначает штраф;
- суммы платежей устанавливаются договором.
Выгодные условия и отсрочки по выплате ипотеки Сбербанка
При оформлении, ставку по ипотеке и другим кредитам уменьшают при следующих условиях:
- при прямом перечислении кредитных выплат с зарплатной карты;
- при наличии страхового полиса на жизнь (скидка 1%);
- при использовании различных государственных льгот.
Сбербанк в последние несколько лет снижает ставки по всем кредитам. Отсрочку по платежам ипотеки (в том числе по программе ипотеки на новостройки) можно получить при рождении ребенка на срок 1-3 года. Условия выплаты рассчитываются на специальном калькуляторе, на сайте Сбербанка.
Заключение
Таким образом:
- Оформить ипотеку под 7.4 % годовых могут только отдельные категории клиентов Сбербанка : те, которые получают зарплату на карту банка и оформившие полис страхования жизни.
- Акция распространяется только на жилье, построенное аккредитованными застройщиками.
- Для подачи заявки на участие в льготной программе необходимо обратиться на сайт ДомКлик.ру.
- Для уменьшения ставки необходимо применить электронную регистрацию сделки специалистами Сбербанка.
- Клиент может воспользоваться дополнительными возможностями ипотечного кредитования: использовать для расчетов с банком материнский капитал, а также получить налоговый вычет на выплаченные проценты.
- К заемщикам предъявляются возрастные требования от 21 до 75 лет (при наличии более молодых созаемщиков).
- По действующей акции 7,4% можно оформлять ипотеку на любые объекты недвижимости в жилом секторе на первичном рынке. Это квартиры в новостройках, дома и таунхаусы в коттеджных поселках и другие объекты.
Крупные банки могут позволить себе делать процентные ставки по кредитам меньше, ведь они получат прибыль за счёт объёма заключённых контрактов. Учитывая самую большую разветвлённую сеть в России, условия по ипотеке от Сбербанка выглядят очень привлекательными, даже по сравнению с социальными кредитными проектами от .
У многих на сегодня сложилось предвзятое отношение к Сбербанку: высокие проценты, постоянные отказы в кредитовании, на наш субъективный взгляд, необоснованные и т.п., но сегодня мы уже видим, как кредитная политика Сбербанка меняется в лучшую сторону.
Ипотека 7,4% от Сбербанка.
Пример тому условия по ипотеке, которую мы сегодня рассмотрим и постараемся найти все её плюсы и минусы.
Первая «*» означает, что минимальная сумма кредита составляет 300.000 рублей, но Сбербанк готов покрыть 85% суммы ипотеки, куда большей стоимости жилья.
За второй «**» скрываются условия, по которым максимальный срок ипотеки ограничен 7 годами, если у вас подписан договор субсидирования ставки застройщиком.
Ипотека без подтверждения дохода
Данные условия ипотеки позволяют приобрести жильё своей занятости и дохода, однако это влечёт за собой ряд ограничений. Например, Сбербанк, сможет оплатить вам только 50% стоимости жилья, при условии, что приобретаемая квартира построена с участием банка.
Кроме этого, ваша процентная ставка возрастёт на 1%.
Если у вас «белая» зарплата и у вас не составит труда подтвердить свой доход справкой 2-НДФЛ или другим способом, то способ подтверждения не влияет на процентную ставку.
Увеличение и уменьшение ставки по ипотеке
Если вы приобретаете жильё у застройщика-партнёра Сбербанка, то для вас предлагается специальная ставка с минимальным диапазоном 7,4% -7,5%.
В случае оформления регистрационной сделки при помощи сервиса электронной регистрации процентная ставка составит 9,4% годовых.
9,5% — базовая ставка, которая может быть увеличена при отказе от страхования + 1%.
Получить уменьшенную ставку по кредиту могут лишь участники зарплатных проектов. Если ваша зарплата перечисляется в Сбербанк, то вы можете рассчитывать на уменьшение процентной ставки по ипотеке на 0,5%.
Комиссии и страхование
Как было сказано выше, отказ от страхования ведёт к увеличению процентной ставки.
При использовании сервиса электронной регистрации сделки Сбербанка придётся заплатить комиссию: от 5.500 рублей до 10.250 рублей + госпошлину в размере 1.400 рублей.
Требования к заёмщику
Учитывая тот факт, что ипотека может быть оформлена на 30 лет, минимальный возраст заёмщика составляет 21 год. Максимальный возраст на дату погашения кредита составляет 75 лет.
Ваш общий трудовой стаж должен быть не менее 1 года за последние 5 лет, а стаж на последнем месте работы не должен быть меньше 6 месяцев.
Плюсы и минусы
Плюсы Минусы
- Низкая процентная ставка.
- Отсутствие комиссий.
- Возможность получить ипотеку без подтверждения дохода.
- Способ подтверждения дохода не влияет на процентную ставку.
- Максимальный возраст заёмщика до 75 лет на дату погашения кредита.
- При субсидировании ставки застройщиком срок кредита – до 7 лет.
- Комиссии за использование сервиса электронной регистрации сделки.
Данную ипотеку можно оформить более чем 5000 городах России. На сайте сбербанка «ДомКлик » есть удобный поиск недвижимости, на которую распространяется данная ипотека, включая апартаменты, квартиры в новостройках и в строящихся домах.
Так, например, в Москве на сегодняшний день доступно более 10.000 квартир на вторичном рынке и 162 жилых комплекса, в которых можно купить жилье, используя ипотеку от Сбербанка.
И это только в Москве! На сайте доступны десятки российских городов, сотни жилых комплексов одобрение на ипотеку по которым можно получить онлайн.
Если у вас остались вопросы по ипотеке от Сбербанка, то вы можете их задать в ипотечном отделе в любом из отделений банка. Также проконсультироваться по ипотечному кредитованию можно по бесплатному телефону единой справочной службы Сбербанка: 8-800-555-55-50.
Удачи вам и хорошей кредитной истории.
Приобретение жилья было и остается насущной проблемой для россиян. В последнее время на выручку пришло льготное кредитование, призванное облегчить финансовое бремя молодых семей. Обычно заемщики обращаются в банк, который зарекомендовал себя в качестве надежного финансового помощника. Этим кредитным учреждением с недавних пор стал Сбербанк, ипотека которого под 7,4% при условии соблюдения сроков и правил становится востребованной.
Правила льготного кредитования
Каждое кредитное учреждение определяет список требований к будущим клиентам. Купить квартиру в ипотеку у Сбербанка под 7,4 процента удастся исключительно в тех новостройках, с которыми у кредитно-финансового учреждения заключен договор. В том числе, предоставляется возможность покупки апартаментов. Список новостроек предоставлен на официальном сайте. Сроки окончания строительных работ не ограничены правилами акции. Ипотека в Сбербанке при условии 7,4% ограничена следующими пунктами:
- при оформлении ипотеки выплаты по кредиту можно производить только в рублях через сервис «Безопасные расчеты» – сделка онлайн;
- одно из условий оформления ипотеки: заем не менее 300 тыс. рублей, но не более 85% стоимости покупаемой квартиры и 85% цены залога, который предоставляет клиент;
- кредит по недвижимости выдается на срок только до 30 лет, возможно рефинансирование ипотеки, т.е. снижение указанной в договоре первоначальной ставки по ипотеке и другие изменения по индивидуальной договоренности с банком;
- первоначальный взнос определен не менее 15% от суммы ипотеки при наличии всех документов (должны быть предоставлены в течение трех месяцев с момента принятия положительного решения) и не менее 50% без наличия у гражданина каких-либо бумаг, подтверждающих доход и стаж работы;
- любая комиссия за выдачу жилищного кредита не взимается;
- оформить ипотеку можно только с дополнительным обязательным страхованием.
Получение наименьшей ставки в 2018 году
В интересах каждой семьи получить наименьшую ставку по кредитованию, однако, с каждым годом проценты хотя и снижаются, однако, финансовые требования становятся жестче. Получить ипотеку в 7,4 процента в Сбербанке в 2018 году без предоставления справок о доходах невозможно. В случае оформления договора только по паспорту или иному документу ставки начинаются с 8–10% годовых.
Оформление залога: обязательный пункт при заключении банковского договора на таких условиях – это гарантия кредитно-денежных обязательств между клиентом и руководством банка. Для этого необходимо будет оформить закладную на выкупаемую жилую площадь или другую недвижимость (имущество).
Документы
Ипотека в Сбербанке выдается по сниженной ставке при условии подтверждения личных доходов и официальной трудовой деятельности в соответствии с Законами РФ. Для заключения договора и оформления займа необходимы комплекты документов, требования к заемщикам следующие.
1. Заполнение заявления – анкеты будущего клиента банка, его образец есть на сайте кредитного учреждения, либо заявление выдадут при оформлении договора.
2. Гражданский паспорт россиянина со штампом, подтверждающим регистрацию по месту жительства (временную или постоянную).
3. Документы, способные подтвердить финансовую состоятельность будущего заемщика:
- справка с места официальной работы по форме 2НДФЛ за последние полгода;
- справка, определяющая размер пенсии (другого ежемесячного пожизненного содержания) из отделения Пенсионного фонда РФ или иного государственного органа (при наличии);
- налоговая декларация;
- справки об источниках доходов.
4. Документы по залоговому имуществу либо недвижимости. Если обеспечением по кредиту выступит залог на иное имущество, то необходим будет документ, подтверждающий право собственности. Для подтверждения прав собственности на жилое помещение нужны следующие бумаги:
- договор купли-продажи,
- свидетельство о регистрации жилого помещения в государственных органах;
- официальная справка из ЕГРП – единой электронной системы регистрации прав имущества;
- кадастровый паспорт, поэтажный план, экспликация квартиры или технический паспорт;
- согласие супруга(и) на передачу квартиры в залог кредитно-финансовому учреждению, официально заверенное у нотариуса.
5. Документы о внесении первого обязательного взноса для получения ипотеки под 7 процентов:
- выписка о наличии денежных средств на счете банка и иные платежные документы (переводы наличными), подтверждающие факт выплаты первого обязательного взноса;
- справки о наличии субсидий, каких-либо сертификатов, в том числе участников программы обеспечения жильем военнослужащих.
Бумаги предоставляются в течение трех месяцев с момента одобрения займа финансовым учреждением. Банк вправе потребовать любые другие документы без объяснения причин.
Для кого доступна сделка
Кредитно-финансовое учреждение выдает ипотеку в новостройке клиентам, получающим «белую» зарплату, покупающим новую квартиру у надежного застройщика, который оформил договор с банком и является его партнером. Клиенты обязаны оформить страховку и пройти электронную регистрацию сделки. К тому же они должны быть не моложе 21 года, но и не старше 75 лет к моменту окончания выплат. Гражданин должен иметь непрерывный стаж не менее года, а на настоящем месте работы трудиться не менее полугода. Справки предоставляются.
Алгоритм получения
Гражданин, принявший решение обратиться в кредитное учреждение за финансовой помощью, идет в ближайшее отделение Сбербанка, либо в то отделение, где аккредитован застройщик. Заявку принимают и в электронном виде. Ответ будет получен не больше, чем через неделю, в том числе, по электронной почте.
Ипотека под 7 процентов годовых выплачивается одинаковыми платежами раз в месяц. Досрочно погасить кредит возможно по заявлению, предоставляемому в банк. Штрафные санкции не предусмотрены.
В некоторых случаях займ выдается частями, первая часть зачисляется после подписания договора долевого участия, а вторая: не позднее двух лет после оформления этого договора. Все суммы перечисляются до подписания сторонами акта о передачи квартиры.
Дополнительные возможности
Государство и предприятия, на которых трудятся заемщики, предоставляет им массу дополнительных финансовых возможностей для приобретения жилья. Среди таких субсидий: материнский капитал, военная ипотека, нецелевые субсидии. Денежные сертификаты помогают молодым семьям справиться с непосильной ношей приобретения жилья.
Материнский капитал – участие в приобретении квартиры
Материнский капитал положен семьям, где родился второй или следующий ребенок, это форма помощи государства, призванная стимулировать рождаемость в России. Сбербанк оформляет ипотеку под 7,4% годовых в новостройке при условии получения семьей материнского капитала.
С помощью материнского капитала возможно осуществить полное либо частичное погашение кредита, либо использовать его в качестве первоначального взноса. Сертификат предоставляется только один раз в течение жизни, однако, на оплату различного вида неустоек и просрочек он может использоваться вторично.
Получение налогового вычета
Налоговые вычеты рассчитываются в зависимости от всей суммы процентов по кредиту и составляют 13%. Сумма налогового вычета увеличена вдвое: до 2 млн рублей, таким образом, налоговый вычет составляет 260 тыс. рублей.
Правила справедливы для всех граждан России, приобретших жилье после наступления 2008 года, и ранее не получавших указанную сумму налогового вычета.
Стоимость квартиры во многих случаях является слишком высокой для семей, желающих приобрести жилье. На помощь приходят жилищные кредиты, призванные облегчить процесс приобретения долгожданных квадратных метров. Условия кредитования Сбербанка позволяют надеяться на облегчение финансового бремени, возможность своевременных выплат, тем более, при наличии государственных налоговых льгот и наличия материнского капитала.
На сегодняшний день Сбербанк выходит в лидеры по ипотечным предложениям. Запустив программу снижения ставок на специальных условиях, банк открыл много возможностей для клиентов. Ипотека 7,4% от Сбербанка является самым выгодным предложением.
Условия ипотеки под 7,4% в Сбербанке
Несмотря на очевидную выгоду такого предложения, ипотека 7,4 процента от Сбербанка имеет свои условия, которые обязательны к выполнению для получения кредита по специальной ставке. Прежде чем спешить воспользоваться данной акцией, следует внимательно изучить все условия, требования, преимущества и недостатки.
Как получить низкую ставку
Наименьшую процентную ставку 7,4 по ипотеке от Сбербанка реально получить, выполнив определенный ряд требований. Главным условием является то, что таким предложением имеет возможность воспользоваться лишь человек, желающий приобрести жилье в новостройке.
Предложение актуально при покупке новостройки у застройщика, который является партнером Сбербанка. И срок ипотеки не должен превышать 7 лет.
Для того чтобы подробно разузнать где реально приобрести квартиру, необходимо уточнить какой застройщик занимается строительством. После чего узнать есть ли еще объекты в данной новостройке, которые реально получить под ипотеку Сбербанка со ставкой 7,4 процента.
Изменение процента по ипотеке
Как уже было указано выше – Сбербанк предлагает сниженную ставку по ипотеке 7,4 процента на новостройки.
Однако данный процент подвергается изменениям при следующих условиях:
- Если жизнь заемщика не застрахована таким образом, как требует банк, основная ставка увеличивается на 1 процент.
- Желающий оформить ипотеку со ставкой 7,4 процента от Сбербанка должен обязательно являться участником зарплатного проекта. В противном случае увеличение происходит на пол процента.
- Ставка сохраняется, если учитывается сервис электронной регистрации, без учёта – 7,5%.
- Если ипотека на новостройку оформляется на срок от 7 до 12 лет - ставка поднимается до 7,9-8 %. Базовой ставкой без соблюдения всех требований является – 9,4 %.
Оформление ипотеки под 7,4% в новостройке
Взять ипотеку на новостройку в Сбербанке под 7,4 процента человек может в случае соответствия условиям, а также предоставив банку всю необходимую документацию.
Требования к заёмщику
Ипотеку под 7,4% может получить житель России, имеющий гражданство. Важным моментом является возраст – ипотека оформляется лишь с 21 года. Также отметим, что срок возврата займа не должен превышать трудоспособный возраст человека желающего взять займ. Созаемщики (если таковые имеются) также подпадают под данный критерий.
Если доходы подтверждены и место работы тоже, срок возврата ипотеки может увеличиться до достижения заемщиком 75 лет. Если данные условия не соблюдены, срок составит до 65-летия.
Также необходимо проработать в одном месте официально более полугода, при этом участвовать в зарплатном проекте Сбербанка. Если заемщик не является клиентом банка, стаж необходим более года.
Необходимые документы
Пакет документов, который необходимо подготовить для оформления ипотеки с 7,4 процента от Сбербанка, достаточно объемен.
В 2017 году прекратилось действие государственной программы по поддержке ипотечного кредитования. Именно она стала стимулом для развития строительного рынка и поводом для снижения процентной ставки по ипотеке. С августа, к примеру, доступна ипотека 7 процентов от Сбербанка России, стали более привлекательными и кредиты в других финансовых учреждениях. В связи с этим россиян интересует возможность покупки квартиры под 7% годовых, люди хотят знать, возможно ли это, в принципе, и что понадобится для оформления «дешевого» займа.
Какие условия предлагает Сбербанк
Получить займ под семь процентов можно только в случае покупки квартиры в новом ЖК, который прошел аккредитацию в главном финансовом учреждении Российской Федерации. Сотрудничают с банком несколько строительных компаний, соответственно, предложение не работает на «вторичке». В то время как снижение среднестатистической ставки по ипотечным кредитам до 8% в России запланировано на вторую половину 2018-го, Сбербанк уже предоставляет возможность кредитоваться под 7 %, в чем многие россияне сомневаются. Между тем, на сайте финучреждения выложены условия предоставления ссуды на самых выгодных условиях:
- Для покупки квартиры должны использоваться только российские рубли, поэтому получить займ в иностранной валюте не получится.
- Одобренная банком заявка может действовать только 90 рабочих дней, после чего аннулируется.
- Все расчеты проводятся через аккредитивы.
- Чтобы уменьшить нагрузку на покупателя и снизить сумму ежемесячного платежа, она разбивается на две части.
- Минимальный размер ипотеки составляет 300 тыс. рублей, при этом верхняя граница стоимости покупки не лимитируется.
- Купить квартиру без первоначального взноса нельзя, при этом кредитуемый обязан выплатить 15% от цены объекта, а в случае, если оформление ипотеки ведется по двум документам, эта сумма увеличивается до 50%.
- Выплачивать кредит под 7,4% придется 7 лет, или 30 лет, но в этом случае процентная ставка увеличивается до 9,4%.
Среди обязательных условий кредитования также стоит выделить тот факт, что ипотека обеспечивается залогом объекта, при этом даже не обсуждается возможность оформления страхового полиса – это придется сделать в обязательном порядке. К получению займа может быть привлечено до 3-х созаемщиков , при этом супруг или супруга (даже без дохода) входят в их число. Специалисты банка утверждают, что никаких скрытых платежей программа не предполагает, но реально ли получить ипотеку под 7% — вопрос, интересующий многих россиян, желающих улучшить свои жилищные условия в кратчайшие сроки.
Требования, предъявляемые к заемщику
На самом деле, ипотека под 7 процентов сегодня — реальность, а в том, что это не миф, уже убедились многие граждане Российской Федерации из разных регионов страны. Между тем, снизить процентную ставку не просто, для чего заемщик, во-первых, должен соответствовать определенным критериям, во-вторых, найти необходимый объект и правильно выбрать застройщика. Предлагаем рассмотреть факторы, влияющие на снижение или повышение ставки до 7,4 процентов:
- Девелопер должен пройти аккредитацию, а узнать это можно, воспользовавшись информацией, представленной на «Домклик». Это поможет снизить ставку на 2% годовых.
- Еще на одну десятую процента ставка будет ниже при электронном оформлении.
- На полпроцента снижается нагрузка для владельцев зарплатных карт.
- Платить на 1 процент больше придется заемщикам, отказавшимся оформлять страховой полис.
Таким образом, взвесив все «за» и «против», специалисты банка примут решение о целесообразности предоставления кредита на лучших условиях, или заемщик может претендовать только на ипотеку по максимальной ставке в 11% годовых.
В случае если все меры по уменьшению процента до минимального значения предприняты, придется представить некоторые документы, без которых возможность получения займа снижается до минимума.
Какие документы предстоит подготовить, и каким требованиям должен соответствовать заемщик
Претендовать на получение ипотеки 7 процентов от Сбербанка могут только те, кто готов представить ряд документов. В первую очередь, это касается справок, подтверждающих доход членов семьи, без которых получить кредит не реально. Тем же, кто не подтвердит наличие стабильного заработка, придется рассчитывать на кредит под 8,5% годовых, и то в случае, если покупки квартиры у аккредитованного застройщика, и при оплате половины стоимости объекта. Как уже было сказано, снизить ставку на 0,1% можно, оформив сделку кредитования сотрудниками банка онлайн.
Помните! Для «вторички» в Сбербанке, даже при оплате 50% от запрашиваемой цены, ставка составляет 10,5% или 10,4% (при оформлении через Интернет).
Идеальным заемщиком , который может претендовать на кредит по ставке 7,4 пункта является гражданин России – это главное. Претендент также должен иметь кристально чистую репутацию заемщика, получать зарплату на карту Сбербанка, при этом оформление займа должно происходить в электронном виде. Рассчитывать на это могут россияне в возрасте 21-75 лет, со стажем работы на последнем месте не менее 6 месяцев. Ускорят процесс кредитования следующие документы, предоставленные своевременно:
- паспорт, удостоверяющий личность заемщика;
- еще один документ на выбор – это могут быть водительские права или военный билет, к примеру;
- копия ТД или выписка из трудовой книжки, что является подтверждением наличия постоянной работы;
- для незарплатных клиентов понадобится справка, подтверждающая доход;
- если в качестве залога используется сторонний объект недвижимости, надо представить факты, подтверждающие право владения залоговым имуществом.
Пакет вышеперечисленных документов является дополнением к заявлению и анкете. Их придется заполнить онлайн или в офисе банка. После получения ободрения банком в 90-дневный срок придется представить договор на квартиру, заключенный с застройщиком, прошедшим аккредитацию в Сбербанке. Клиент финансового учреждения также должен подтвердить серьезность своих намерений, представив доказательства наличия суммы, достаточной для уплаты первоначального взноса. Это может быть выписка из банковского счета, сертификат на материнский капитал, а «родительские» средства также можно использовать для этих целей, другой документ.
Важно! Требования, предъявляемые к созаемщикам, не отличаются от тех, которым должен соответствовать основной заемщик.
В России реализуется программа помощи молодым семьям , которые также могут претендовать на получение льготного кредита под 7,4% годовых. Для его получения придется дополнительно подготовить свидетельства о браке и рождения ребенка, справку о материальном положении.
Последовательность действий по получению ипотеки онлайн
Чтобы воспользоваться «вкусным» предложением в виде ипотеки под 7 процентов, надо, для начала, найти объект, соответствующий предъявляемым требованиям. Во-первых, это должна быть новостройка, возведением которой занимается девелопер, прошедший аккредитацию, а найти список подходящих объектов можно, зайдя на Домклик. Во-вторых, заемщик должен подготовить документ о стоимости квартиры и договоренность с девелопером. Предлагаем последовательность действий, которые придется проделать на сайте «Домклик» после выбора инвестора:
- Произвести расчет стоимости ипотеки, а проект такую возможность предусматривает. Указать в специальной форме придется реальную стоимость объекта, сумму первоначального взноса и другие необходимые данные.
- Подать заявку можно, зарегистрировав личный кабинет, в который и будут загружаться все документы. Здесь же претенденту на получение займа будет предложено выбрать ближайшее отделение банка.
- Через 5 дней проверить состояние заявки, подъехать в указанный офис для оформления договора, в случае положительного решения вопроса.
Администраторы сайта Домклик облегчили возможность подачи документов на кредит онлайн, предложив клиентам Сбербанка мобильное приложение. Пользоваться им несложно, при этом функционал не отличается, практически, от софта, используемого для работы на персональном компьютере. К слову, при оформлении кредита онлайн можно воспользоваться другими опциями, включая возможность заказа независимой экспертизы объекта, также сотрудники банка могут, по просьбе клиента, содействовать в обеспечении безопасности сделки, проводимой по «безналу».
Возможности оформления электронной сделки
Одним из условий получения кредита по минимальной ставке, как уже было сказано, является электронное оформление заявки. В этом случае сотрудник банка при помощи системы Домклик может в считанные минуты оплатить от имени клиента государственную пошлину и организует выпуск электронных подписей. Без участия претендента будут заключены необходимые договора, а данные для постановки сделки на учет будут направлены в Росреестр.
Следствием таких действий станет переход права собственности и оформленный договор купли-продажи. Все документы, включая свидетельство о регистрации в реестре объектов недвижимости, будут отправлены сотрудниками финучреждения на электронную почту клиента. Стоимость такой услуги составляет 5,5 тыс. рублей, но в этом случае заемщик не только получает бонус в виде снижения процентной ставки на 0,1%, но и экономит свое время.
