"микрогород в лесу" как образец для реновации. Жк микрогород "в лесу" - почему вам стоит присмотреться к нему поближе Жк в лесу пятницкое

Только он не "нарисован мелом на стене", как поется в известной песенке. Жилой комплекс Микрогород "В лесу" расположился в 22 км от центра столицы. От московской кольцевой его отделяет 6 км Пятницкого шоссе. Общественным транспортом туда можно попасть, доехав до одноименной станции метро, а оттуда - 10 минут на маршрутном такси. Как видите, наш город вполне реален и разместился на 100 га территории, а предполагаемое число жителей вскоре достигнет 35 000 человек!

Реализацией проекта занимается известная отечественная компания"Rose Group", деятельность которой была начата еще в далеком 1993 году. С тех пор в портфолио компании - более 15 успешных проектов. Недвижимость, реализуемая "Rose Group", имеет настолько высокий уровень, что популярное британское издательство "Phaidon Press" внесло некоторые строения в десятку лучших архитектурных сооружений десятилетия! Поэтому, взявшись за создание проекта жилого комплекса комфорт-класса, застройщик уже имел четкое представление о том, какой именно Микрогород ему нужен. А точнее - нужен потенциальным покупателям. Разработка проектной документации была доверена известному британскому бюро "Speech", что нашло отражение в созданных уникальных конструкциях.

Комплекс представлен 8 монолитно-кирпичными зданиями, имеющими высоту 7-14 этажей, с оригинальными фасадами, оформленными яркими, разноцветными плитами. Они словно создают особое, праздничное настроение у окружающих. Отделочные материалы, используемые при этом, поражают своим многообразием и нестандартностью. Здесь и мокрая штукатурка, аквапанели, оцинкованный профилированный лист, а также широко применяемая керамическая плитка.

Каждая секция имеет свой собственный цвет, так что заблудиться в Микрогороде "В лесу" Вам не придется. Вход в помещения осуществляется через входные группы с дизайнерской отделкой. Вы не будете скучать в общественных зонах зданий, например, в ожидании лифта: их впечатляющая отделка подарит Вам море новых впечатлений. Кстати, лифт вряд ли придется долго ждать, так как все дома оборудованы высокоскоростными бесшумными кабинками.

Все для всех

Сдав первую очередь комплекса в 2013 году, застройщик с пониманием подошел к решению вопроса о создании собственной инфраструктуры. Поэтому уже в следующем году в Микрогороде были открыты муниципальная школа, вместившая 1 100 учащихся и детский садик на 180 малышей. В дальнейшем, с учетом того, что квартал будет расти, планируется открытие еще одного учебного заведения и пары садиков. Рядом расположен поселок Отрадное, откуда Вы сможете, в случае необходимости, добраться до соседних населенных пунктов, например, Красногорска, где уже имеется устоявшаяся социально-бытовая сеть. В основном же все необходимое, начиная от лекарств и заканчивая домиком для хомячка, Вы найдете на территории Микрогорода "В лесу", потому что коммерческие и социальные объекты в нем представлены достаточно хорошо.

На первых этажах зданий, по сложившейся доброй традиции, располагаются коммерческие объекты - кафе, службы быта, магазинчики. Экологическая ситуация в Красногорском районе благоприятная, так как горизонты не омрачены дымом промышленных предприятий. А лесные массивы, окружающие комплекс, позволяют в полной мере насладиться красотой природы в любое время года.

Пять корпусов второго квартала Микрогорода заселяются на протяжении 2016-2017 годов. Каждый спроектирован таким образом, что представляет собой маленький уютный дворик. Проезд машин там запрещен - железные лошадки обитают на подземных паркингах, расположенных под каждым зданием, а гости могут оставлять свои автомобили на гостевых паркингах, в достаточном количестве окружающих дома. Поэтому мечта всех родителей - безопасная и спокойная придомовая территория - сполна реализована в ЖК Микрогород "В лесу". За порядком снаружи следит собственная служба охраны, а внутри располагаются бдительные консьержи.

Квартирный вопрос

В стоимость квартир изначально заложена цена машиноместа на подземном паркинге. Приобретая жилье для себя, Вы автоматически приобретаете площадку для автомобиля. Отличная идея, если не брать во внимание тех, у кого автомобиля нет. Для них предусмотрена возможность отказаться, написав заявление на имя Гендиректора компании. Для всех остальных вожделенное парковочное место будет стоить от 750 000 руб. Учитывая тот момент, что стоимость квартир в комплексе начинается от 7 800 000 руб., считайте сами - много или мало стоит парковка.

Пять домов второй очереди насчитывают 1 660 квартир с планировками от 1- до 4-комнатных. Приобрести понравившуюся жилплощадь Вы можете, посетив офис продаж, расположенный на территории Микрогорода. Менеджеры расскажут, что покупка осуществляется как при полной оплате, так и в рассрочку, которая предоставляется при оплате 40% от стоимости жилья на полгода под 0%. Ипотечные кредиты также доступны, их предлагают ведущие российские банки.

Минимальные по площади студии представлены помещениями от 26,5 кв. м, имеют симпатичную планировку и большие светлые окна. Это значительно увеличивает внутреннее пространство:

Однокомнатная классика представлена от 35,8 кв. м до 48,3 кв. м. Их ососбенностью являются просторные кухни-гостиные и весьма удобные планировки:

Фонд двухкомнатных квартир представлен от 50,4 кв. м до королевских площадей - 80,2 кв. м. В некоторых имеются раздельные санузлы, во всех - просторные прихожие и большие кухни:

Огромные 85-метровые трехкомнатные квартиры оставляют простор для фантазии покупателям - ведь выбор планировок предстоит серьезный:

Четырехкомнатный фонд представлен площадями от 106,8 кв. м до 115,3 кв. м. Планировки предлагаются как с кухнями-гостиными, так и в классическом варианте:

Все квартиры реализуются с отделкой "под ключ", причем, Вы можете выбрать тот вариант, который Вам будет по сердцу: "Ваниль", "Карамель", "Шоколад" и другие. Разница состоит в цветовых решениях и дизайнерских нюансах. В целом же Вы получите сантехнику и электрическую разводку, ламинат, входные и межкомнатные двери, стеклопакеты, обои и плитку - стандартный набор.

ПЛЮСЫ

• многообразие планировок;
• собственная действующая инфраструктура;
• удобная транспортная доступность;
• привлекательная схема покупки;
• собственный паркинг, рассчитанный на всех жильцов;
• хорошая экология;
• реализация квартир "под ключ";
• закрытая территория

МИНУСЫ

• не во всех квартирах есть лоджии

Заключение редакции

Проект Микрогород "В лесу", безусловно, относится к числу самых продуманных в плане реализации всех насущных потребностей его жильцов. Объекты социально-бытовой инфраструктуры (уже активно действующие!), коммерческие точки, места для отдыха - все предусмотрено до мелочей и воплощено в жизнь. Многообразие квартирных планировок, уникальная дизайнерская отделка превратят Вашу жизнь в праздник. Схема оплаты весьма удобна, услуга оформления документации не будет стоить Вам ни копейки. Поэтому стоит "отпустить ветер" сомнений и "остаться здесь навсегда", ведь "этот город - самый лучший город на земле".

Не покупайте ни в коем случае! Не вздумайте! Три дома первой очереди, сданные в 2014 году, доводились до ума полгода, в квартирах прорывало трубы и т.д. Вторую очередь обещали сдать в декабре 2015 года - все жильцы первой очереди говорили, что скрепя сердце готовы потерпеть и пожить на стройке полтора года. В результате конец марта 2018(!!!) года - вторая очередь до конца не сдана, заборы, шум, грязь, людей заселяют, но околодомовая территория в порядок не приведена и что будет, когда сойдет снег - страшно подумать. Последние 2 дома второй очереди обещали сдать в ноябре 2017 года - уже почти апрель 2018 - ого, но так и ничего не сдано. Знакомые, купившие квартиры в последних сдающихся домах, буквально плачут, дома задерживают почти на полгода, идет ипотека и приходится платить еще и за аренду.... Сотрудницы на телефонах - невероятные хамки, просто вот набирать их телефоны неприятно. Наверно, специально таких посадили, чтобы возмущенные покупатели лишний раз не звонили. Выдачей ключей занимается ОДНА сотрудница, ее никогда нет в офисе или она на совещании и т.д, то есть что-то узнать по срокам сдачи квартир - нереально. Люди, купившие квартиры, в прямом смысле слова - кинуты.... А ведь почти 100% покупателей - семьи с маленькими ребятишками и ипотечники.... Построенного частного садика (18тысяч в месяц) уже не хватает на все дома, детей девать некуда. Озеленение поселка просто омерзительное - когда продавали первую очередь, в буклетах рисовали взрослые деревья во дворах (и много их), густые аллеи деревьев на улице Лесной и т.д., что логично, отделить проезжую часть от жилых домов, сделать людям прогулочные бульвары в тени. Но по факту все засадили низенькими кустами, а во дворах не сделали и этого - посмотрите двор 16 корпуса, например, люди стали сами себе цветы высаживать уже, ну куда это годится. На деревьях сэкономили, вместо подросших посадили одно-двухлетние прутики, которые через 10 лет только как -то вырастут и оформят крону..... Среди жильцов первой очереди (среди которых есть нынешние и бывшие сотрудники компании-застройщика) ходят слухи, что готовится третья очередь, но дома в ней спроектированы с очень большим количеством этажей (видимо, чтобы больше бабла сшибить), хотя изначально, когда строился этот Микрогород, обещалось малоэтажное строительство. Теперь, видимо, будет многоэтажное гетто..... Понятно, что общий проект Микрогорода в готовом виде с сайта давно убрали. По нему, кстати, планировалось закончить весь поселок к 2022 году - теперь, наверно, это на 20 лет растянется и люди так и будут жить на стройке... Классное "детство в Микрогороде" для местных детей. Вот такая жизнь в "поселке как за границей". ;-(... Очень рассчитывали на Торговый парк "Отрада" и его инфраструктуру, так ка в округе просто чистое поле и нет ничего, но в Отраде с нового года позакрывали половину магазинов, нет ни кинотеатра, ни кафе приличного, ни фитнеса, хотя в 2014-м году, когда начали продавать Микрогород, в отделе продаж расписывали, что всё вот-вот будет..... Сейчас появилось очень много адекватных застройщиков, их поселки растут прямо на глазах, выглядят современно и даже лучше, чем МвЛ, есть и садики, и школы, и поликлиники под боком.... 6 лет назад, МвЛ в его проекте может, и привлекал "заграничной" концепцией, но сейчас современно строить научились почти все, а качество и отношение к людям у других застройщиков и посерьезнее будет, и в инфраструктуру вкладываются больше.....

«Микрогород «В лесу» - это жилой комплекс класса «комфорт», строительством которого занимается девелоперская компания «ROSE GROUP». Первая очередь успешно завершена, сдана и заселена в 2014 году. Вторая очередь - квартал с названием «Семейный» - включает дома переменной этажности от 7 до 16 этажей. В продажу предлагаются квартиры от 1 до 4 комнат с полной чистовой отделкой. Ввести в эксплуатацию вторую очередь планируется до конца 2017 года. Ранее застройщик рассчитывал ввести квартал в первой половине текущего года, но сроки были перенесены на 5 месяцев. Это был первый и пока единственный пересмотр сроков.

На территории жилого комплекса уже сейчас работают детский сад и среднеобразовательная школа «Светлые горы», автомойка, ресторан русской кухни. На первых этажах домов первой очереди расположены продуктовые и хозяйственные магазины, приемная ветеринара, кафе, салон красоты и другие важные объекты.

Совсем рядом с комплексом, с другой стороны Пятницкого шоссе, находится крупный ТРЦ «Отрада» - O’STIN, ОБИ, М-Видео, Макдоналдс, Starbucks, салоны мобильной связи и многое другое.

Вплотную к ЖК «Микрогород «В лесу» примыкает территория Клинической больницы МЕДСИ на Пятницком шоссе.

Таким образом, с социальной инфраструктурой жилого комплекса все было бы очень даже хорошо, если бы не один серьезный минус. В окрестностях нет ни одного доступного муниципального детского сада (в Отрадном не считаем ввиду загруженности) и слишком мало бюджетных средних школ, а те, что есть, находятся довольно неблизко. Школа и детсад в самом ЖК - частные, а соответственно платные и весьма недешевые, согласно отзывам жильцов. Ближайшие доступные детсады и школы находятся уже в Москве в Митино, и каждый день возить туда детей сможет далеко не каждый.

Микрогород «В лесу» расположен в городском округе Красногорск Московской области, почти вплотную примыкая к деревне Марьино и поселку Отрадное (формально находится на территории Отрадного). Ближайшая автомагистраль - Пятницкое шоссе - находится в 200 метрах от первой очереди жилого комплекса и в 300 метрах от выезда с центральной Лесной улицы, разделяющей участки первой и второй очереди строительства.

На автомобиле до МКАДа можно добраться за несколько минут по Пятницкому шоссе - расстояние всего 6 км.
Очень неплохо, как для пригорода, обстоят дела и с общественным транспортом. В двух километрах от жилого комплекса находится станция метро «Пятницкое шоссе». До него не обязательно идти пешком - можно сесть на любой автобус или маршрутку в сторону Москвы на остановке «Санаторий». Она находится у самого жилого комплекса на Пятницком шоссе, и через нее проходят маршруты №№ 32, 400к, 400т, 570, 575, 876к, 1016, 1212к.

Остановка маршрутного такси №876к есть даже на территории самого жилого комплекса, но им можно воспользоваться разве что во вспомогательных целях, чтобы не идти пешком до остановки «Санаторий», так как маршрутки №876к курсируют только между Отрадным и Красногорском.

Одно из главных преимуществ ЖК «Микрогород «В лесу» - весьма благоприятная экология. Это всячески подчеркивает сам застройщик даже самим наименованием жилого комплекса. Действительно, территория Отрадного, Марьино и соседних поселков со всех сторон окружена зелеными насаждениями, а за речкой Синичкой (1 км от комплекса) начинается природоохранная зона «Лермонтовские места».

Территория жилого комплекса находится под постоянным видеонаблюдением и круглосуточно патрулируется службой охраны. Подъезды выходят во внутренние дворы домов, а сами дворы не предполагают автомобильного движения (концепция «Дворы без машин»). Так что по части безопасности ситуация тоже весьма благоприятная.

Дома первой очереди смотрятся очень неплохо с эстетической точки зрения благодаря оригинальной архитектурной концепции и «позитивным» цветовым решениям в отделке фасадов. Вторая очередь обещает быть нисколько не хуже.

Теперь о недостатках. Как ни парадоксально, при постройке микрогорода «В лесу» большая часть зеленой зоны на участке была вырублена. Остался участок лесопарка площадью в 7 га, но новоселы и покупатели квартир в строящихся корпусах небезосновательно опасаются, как бы и эти остатки зелени не пошли «под нож» в пользу расширения комплекса. Это расширение в будущем весьма вероятно, о чем неоднократно заявляли представители застройщика, умалчивая о «перспективах» зеленой зоны и пропускной способности выезда на Пятницкое шоссе.

Еще один минус - это довольно неприятное соседство жилого комплекса с Митинским кладбищем и крематорием. Объект находится всего в километре через Пятницкое шоссе, и после вырубки деревьев прямая видимость крематория и кладбища стала неприятным сюрпризом для жителей домов первой очереди.

ЖК Микрогород в лесу возводится в Красногорском районе в поселке Отрадненское с развитой инфраструктурой. Проект благоустройства ЖК Микрогород в лесу предполагает разбивку парков, скверов и аллей. Планируется возведение трех детсадов, двух школ, кинотеатра и других объектов. Продажа квартир в ЖК Микрогород в лесу осуществляется сразу с отделкой и местом в паркинге. Купить квартиру в Микрогороде можно в рассрочку и в ипотеку от нескольких крупных банков-партнеров. Большая часть корпусов заселяется, например, в квартале «Семейный» .

Официальная информация от застройщика

Микрогород "В лесу" в 6 км от МКАД по Пятницкому шоссе - крупный проект комфорт-класса от столичного застройщика Rose Group, известного на рынке элитной недвижимости. На территории возводятся 8 жилых кварталов (8 очередей), рассчитанные на 35 000 жителей.

Жилье

Квартал застраивается зданиями переменной этажности (7-16) по авторскому проекту, разработанному бюро Speech при участии зарубежных архитекторов. Дома строятся по кирпично-монолитной и монолитной технологии с вентилируемыми фасадами, разнообразие планировочных решений, наличие подземных паркингов и дворов, закрытых для транспорта, дизайнерские решения общественных зон соответствуют стандарту комфорт-класса. 1-4-комнатные квартиры линейной планировки сдаются с отделкой, в цену входит место в подземном паркинге.

Район

В микрорайоне работают частные детский сад на 180 детей и общеобразовательная школа на 1100 учащихся, планируется строительство ещё одной школы и двух д/с. На территории жилого комплекса функционируют дом быта, стоматология, аптека, кафе, минимаркеты, образовательные и спортивные клубы, в соседнем посёлке "Отрадненский" находятся коммерческая больница, ТРЦ, другие объекты инфраструктуры. ЖК "В лесу" расположен на границе большого лесного массива, рядом с рекой Синичкой. Экологическая обстановка в районе является благоприятной, однако соседство с Пятницким шоссе и крупным Митинским кладбищем с крематорием являются существенным минусом локации.

Дорога

Пятницкое шоссе - одна из проблемных магистралей Подмосковья, однако в настоящее время начато расширение шоссе до 6 полос, что позволит разгрузить направление. В 2 км от квартала находится метро Пятницкое шоссе, в 4,6 км - метро Митино.

• Квартиры продаются с отделкой
• В стоимость квартиры включено м/место в подземной парковке
• Авторский проект
• Близость к метро (15 минут пешком)

• Серьёзные транспортные проблемы на Пятницком шоссе
• Минимум объектов социально-бытовой инфраструктуры, платные школа и детский сад
• Сдача инфраструкутрных объектов идет с запазданием