Дешевые дома своими руками. Выбор материалов для стен – что дешевле и лучше

Желающих поселиться за городом или в небольшом населенном пункте все прибывает. В мегаполисах душно, морально и физически, от вдыхаемого воздуха и посторонних шумов. Хочется если не вовсе выселиться, то уж обзавестись уголком отдыха на природе. Избытком денежных средств мы, как известно, не страдаем, так что встает задача: как построить дом недорого? В частном доме больше придется хлопотать по хозяйству и содержание его обойдется несколько дороже, чем оплата коммуналки за городскую квартиру равной площади, но здоровый образ жизни того стоит. А если завести хотя бы небольшой приусадебный садик-огородик с теплицей, то, не надрываясь, индивидуальное жилье можно сделать вообще прибыльным.

Дешево ли быстро?

Частный жилой дом бюджетного ценового сегмента вполне может быть удобным, теплым, надежным. А если руки растут как надо и есть желание приложить их правильно, то и выглядеть солидно, см. рис. Однако построить дом дешево это еще не все. Народу на Земле уже почти 7,5 млрд. и все прибывает. «Шарик» наш не резиновый, поэтому рассчитывать на то, что налоги на недвижимость и арендная плата за землю со временем как-то там уменьшатся, было бы просто наивно.

Следовательно, самый дешевый дом не обязательно тот, постройка которого обойдется дешевле: выбирая материал для дома (см. далее), проект и пр., нужно обязательно держать в уме дальнейшие эксплуатационные расходы. Особенно, если строительство ведется в кредит, начинать отдавать который нужно сразу же. Т.е., большое значение приобретает срок от начала строительства до готовности дома к заселению: пока идет стройка, будет не до изыскания дополнительных доходов, а платить за прежнее жилье надо и очередную кредитную выплату вынь да положь.

Вывод очевиден: замыслив строиться, прежде всего прикидываем – а сколько проедим, пока дом не будет готов вполне? Этот момент может оказаться существенным даже для достаточно опытного строителя, если нужно решить – строиться своими руками или поручить какой-то из этапов стройки добросовестному подрядчику с налаженным производством и хорошо оснащенному технически. Экономия от разумного распределения наличных и/или доступных средств по этапам готовности дома (см. далее) на подрядные и собственноручные работы может существенно превысить все остальные возможные ее статьи и уж точно намного облегчит и упростит выбор основного конструкционного материала дома и его основания – фундамента.

Что есть бюджетный дом?

Бюджетным будем считать дом, строительство которого до полной готовности (см. далее), но без отопительно-варочных и сантехнических приборов обойдется в 10 000 руб. за 1 кв. м общей площади или менее того. Дом на 100 квадратов общих в таком случае обойдется до 1 млн. руб. или ок. $18 000 по сегодняшнему курсу (2017 г.). В определенных местных условиях возможно удешевление строительства до 5500-6000 руб. за квадрат; если строиться полностью своими руками не спеша только за свои; если есть недорогое прежнее жилье, то возможно уложиться в 4500 руб. за квадрат, но дешевле это уже фикция, кто бы чего бы не обещал. Хороших подрядчиков на 3000 руб. за квадрат еще можно найти, но – под ключ, а на доведение дома до полной готовности потребуется еще как минимум столько же.

Примечание: приведенные цифры, как и дальнейшие в этой статье средние по РФ. Тут уместно вспомнить старинный анекдот, который по-своему сейчас переиначен едва ли не во всех странах: дворянин обжирается мясом, крестьянину только на хлеб хватает. В среднем на двоих они едят мясной пирог. Так что окончательно смотрите цены у себя – дать полный их обзор в одной публикации невозможно, и назавтра после выхода ее в свет ситуация на рынке может измениться. Мы же здесь даем преимущественно информацию, как техническими и организационными мероприятиями построить дом дешево и быстро не в ущерб его качеству.

Об этажности

Проблему налогов и земельной аренды возможно в значительной степени решить, во-первых, построив дом 2-этажным, что даст экономию на плате за землю. Некоторое предубеждение против верхних этажей в индивидуальных домах осталось с советских времен, когда строиться частным образом более чем в 1,5 этажа было строжайше запрещено. Строить бюджетный 3-этажник смысла уже нет: на лестничную клетку придется отдать слишком много полезной площади, и усилить стены 1-го этажа, что намного усложнит, удлинит и удорожит работу. А в 2-этажке лестница на 2-й, спальный, этаж может вести прямо из гостиной или прихожей/холла.

Во-вторых, налог на недвижимость можно также значительно скостить самому на вполне законном основании, выполнив спальный полуэтаж виде сибирской мансарды. Схема фронтона каркасного жилого дома с сибирской мансардной дана на рис. справа. Дома с сибирскими мансардами не всем нравятся из-за граненой крыши, но на самом деле они экономны и удобны, а в бюджетном строительстве не до изысканных архитектурных решений. Для бюджетного каркасного дома (см. далее) сибирская мансарда практически единственная возможность увеличить его фактическую этажность.

Примечание: для дома из пено- или газоблоков существует еще одна нетривиальная возможность увеличения его жилой площади без существенного увеличения налогообложения и земельной аренды, см. далее. Этот фактор может оказаться решающим в регионах, где 2-х и более этажное индивидуальное строительство запрещено вследствие природных условий, напр. в местах сейсмически опасных или на вечной мерзлоте.

Этапы готовности дома

Под этапом (стадией) готовности жилого дома к заселению подразумевается вполне законченный цикл/комплекс строительных работ, после которого сооружение может ожидать начала следующего этапа некоторое определенное или неопределенно долгое время. Технологический перерыв между этапами чаще всего необходим, на усадку конструкций предыдущего цикла, но иногда (см. далее) недопустим или возможен только в теплое сухое время года. Работы на следующем этапе строительства могут производиться как самостоятельно, так и по подряду от того же или другого подрядчика независимо от того, каким образом был выполнен предыдущий. Этапы доведения до готовности бюджетного жилого дома таковы:

• Ноль, или нулевой цикл – фундамент заложен, набрал не менее 75% прочности и дал расчетную осадку. Это наиболее ответственный, сложный и трудоемкий этап, на котором чаще всего оказывается целесообразным нанять опытную бригаду по подряду. Техперерыв перед след. этапом необходим в любом случае.
• Коробка – стоят стены с проемами под окна и двери, накрытые крышей. Также возведены внутри несущие перегородки. Коммуникации подведены, но пока заглушены. Обязательный техперерыв требуется только для тяжелых (кирпичных, каменных, бетонных) строений, на их собственную усадку. В бюджетном строительстве этап коробки как таковой чаще всего не выделяется, а для дома из СИП-панелей вообще исключается.
• Под ключ – двери и окна на месте, коробка устоялась. Дом может перезимовать до нескольких раз. Возможно, также настланы полы, но коммуникации не разведены, внутренней отделки и утепления нет. Излюбленная приманка излишне хитроумных подрядчиков «на дешевизну», так что на этом этапе нужно особенно тщательно просчитать, сколько уйдет себе на проедание на время выполнения остальных работ, а также их стоимость, и сопоставить с ценой доведения дома до полной готовности работниками по найму.
• Полная – коммуникации разведены, стационарные бытовые приборы на местах и готовы к использованию. Внутренняя отделка сделана, но наружной и утепления может быть не предусмотрено условиями договора (см. ниже). Кухня, ванная и котельная/топочная полностью оборудованы, можно готовить, мыться, запускать котел и отапливаться. Остается завезти и расставить мебель, постелить ковры, развесить шторы, картины, расставить безделушки и пр., чтобы в доме можно было жить – не тужить.

О подрядчиках

Добросовестный подрядчик, во-первых, должен быть надлежащим образом оформлен юридически – как ИП, ООО и т.п; соответственно, должен сразу же, без напоминания, предъявлять заказчику пакет документов, подтверждающих госрегистрацию. Особых лицензий на обычные строительные работы не требуется, достаточно профессиональных удостоверений («корочек»; ныне – карточек) работников-исполнителей.

Во-вторых, заказчику должен предлагаться договор на бумаге. Оферта (публичный типовой) или индивидуальный, неважно, главное, там должны быть четко прописаны права и обязанности сторон. В-третьих, там же должен быть указан гарантийный срок на данный этап (этапы) работ и условия соблюдения гарантийных обязательств.

Хорошие подрядчики на «бюджетку» дают гарантию в 2-5 лет. Меньше нельзя из-за техперерывов. Больше по-совести тоже нельзя, т.к. местные условия эксплуатации здания могут измениться в худшую сторону. Их можно учесть («заложиться» конструктивно), применив более дорогие материалы и технические решения, но это будет уже не бюджетное строительство.

О пристройках

В популярных источниках и проспектах подрядчиков себе на уме можно встретить рекомендации, сопровождаемые эскизными (без привязки к месту) проектами: мол, строим сначала дом 6х9 совсем дешево, а затем по мере накопления средств пристраивайте к нему еще комнаты (исходная планировка позволяет), пока детям-внукам не останется большущий особняк. Такой подход в корне неверен.

Любой, мало-мальски знакомый со строительством, знает, что пристройка жилого строения к существующему – сложная и не всегда выполнимая техническая задача. Первое, старый фундамент уже вполне осел, а новый даст расчетную усадку только под весом несомой конструкции. Т.е., пристройку нельзя сразу присоединять наглухо к основному строению, нужно ждать, не пойдут ли трещины, и заделывать их. В расхожем рунете общедоступную информацию о пристройках к существующим зданиям найти трудновато; можете поискать небольшую, но толковую книжечку д-ра. техн. наук Ференца Сэги «Как избежать ошибок при строительстве индивидуального дома». Был русский перевод, М., Стройиздат, 1987 . Курьезно – стоила эта книжечка тогда аж 90 коп. советских.

Третье, даже если дом резиновый на карданном подвесе, позволять ему из года в год колыхаться и качаться в такт сезонным подвижкам грунта недопустимо. Под домом, возведенным на правильно выбранном и заложенном фундаменте, образуется своего рода виртуальная (невидимая) теплая «яма», в которой никогда не бывает ниже нуля; отмостка вокруг дома расширяет ее в стороны. Пристройка к дому может нарушить установившийся тепловой баланс у несущем грунте, что чревато аварийностью уже основного здания. Поэтому добросовестные подрядчики одним из условий гарантии выставляют – никаких несогласованных с ними пристроек.

Гараж в доме, или роль планировки

Один из способов получить недорогой относительно наличной жилой площади дом для постоянного проживания – построить дом на общем фундаменте с гаражом. Возможно это только для домов из негорючих материалов; касательно бюджетных – пено- и газоблочных, иначе пожарники не дадут утвердить проект или узаконить самострой.

Однако просто пристраивать гараж к дому, как слева на рис., особого смысла нет, это почти ничего не даст для экономии затрат на строительство и дальнейшее содержание дома. Нужно ввести гараж типового размера 4Х7 м по внутри в конструктивную схему дома, учтя след:

1. ставить гараж на цоколь незачем, ведь тогда придется городить к нему подъездной пандус;
2. высота потолка в гараже допустима 2,5 и даже 2,2 м, меньше просто нельзя;
3. весьма желательно иметь вход в гараж из дома, но тогда он допустим только из прихожей/холла и должен быть с паронепроницаемой огнестойкой дверью.

В таком случае плита перекрытия гаража послужит полом полуторного этажа, менее облагаемого налогом, но вполне просторного. Пример такого рода планировки см. справа на рис. Коэффициент использования площади там не ахти, зато удобств немало:

• Полуторная надстройка – не пристройка, каких-либо особых мер для ее сооружения на существующем устоявшемся здании не требуется, т.е. надстроиться над гаражом можно и потом, по мере разрастания семьи.
• Лестница на полуторный этаж получается невысокой и без особых сложностей вписывается в существующий холл.
• Отопление гаража устраивается также без проблем, причем экономно, т.к. он немного подогревается от холла и кухни.
• В вестибюле 1,5-го этажа под потолком прекрасно размещается напорный бак автономного водопровода; туда же можно перенести гардеробную, увеличив площадь гостиной и санузла.
• Поскольку пол спальни в некоторой степени подогревается, в свою очередь, от гаража, ее можно и в достаточно суровом климате сделать с французским окном.
• Одна стена подвала общая с гаражом. Коммуникации заведены, естественно, в подвал. Т.е., из спальни в подвал может идти канализационный стояк, к которому наверху подключены умывальник, душ и даже джакузи.
• Ход в подвал также внутренний, через люк в холле или из гаража.

Согласитесь, дом на 4-5 человек с отдельной гардеробной, гостиной более чем в 25 квадратов и французской спальней, в которой еще и гидромассаж – это реально конкретно круто. А общая площадь на земле – куда менее 180 кв. м, с которых начинается увеличенное налогообложение. Даже если в вашем государстве базовая норма площади 150-160 кв. м, налоговикам все равно придется записать дом бюджетным.

Фундамент и грунт

Выбирая основание дома или проверяя предлагаемый подрядчиком вариант, нужно сообразовываться с геологией и механикой грунта в месте строительства. Факторы подвижности грунта, более всего влияющие на стоимость фундамента дома, таковы:

1. Несущая способность.
2. Степень пучинистости (величина морозного пучения).
3. Нормативная глубина промерзания (НГП).
4. Наибольшая высота стояния грунтовых вод.

Несущая способность и пучинистость

Массовая малозатратная застройка возможна на непучинистом и слабопучинистом грунте с несущей способностью до 0,7 кг/кв. см, но только по результатам тщательных предварительных изысканий по всей площади застройки с приличным запасом по краям. Отдельный надежный дом опытный подрядчик может построить на среднепучинистом грунте с несущей способностью 1,1-1,3 кг/кв. м. Самостроем можно заниматься на грунте до среднепучинистого с нормальной несущей способностью 1,7 кг/кв. см или выше. На сильно и чрезмернопучинистых грунтах бюджетная застройка невозможна за редкими исключениями (см. далее).

Примечание: несущую способность грунта непосредственно на месте застройки можно определить своими силами без сложных приборов, но как – это уже особая статья.

НГП и грунтовые воды

Некоторые потенциально бюджетные дома недопустимо возводить на незаглубленном фундаменте (см. далее). Пятка (подошва) фундамента должна быть заглублена ниже НГП не менее чем на 0,6 м на среднепучинистых грунтах и не менее чем на 0,3 м на слабо пучинистых и непучинистых. До уровня стояния грунтовых вод подошва фундамента не должна доставать на 0,5 м или более. Типичные предельные для бюджетной застройки случаи: сухая супесь (слабо пучинистая), НГП 1,5 м, стояние вод 2,5 м; заглубление фундамента 1,8-1,9 м. Или – умеренно увлажненный подзол (среднепучинистый), НГП 1,2 м, стояние вод 3,5 м. Заглубление фундамента от 1,8 м.

А если пожар?

Вопрос, из чего дешевле будет построить дом в данном месте, нужно решать непременно с учетом пожарной опасности. Надеясь на лучшее, готовиться к худшему – универсальный принцип, и вредность (или сговорчивость) пожарников тут на пятом-седьмом месте после собственной безопасности. Относительно возможного вреда от пожара свойства материалов для бюджетного строительства делятся след. образом:

• Пожаробезопасность (это не антипод пожароопасности) – насколько трудно данный материал поджечь и способен ли он гореть вне очага загорания. Фактически – возможно ли своевременно обнаруженный очаг загорания потушить подручными средствами без существенного ущерба для конструкции здания.
• Пожаростойкость – как долго материал способен сопротивляться огню, не теряя механических свойств до обрушения конструкции и/или не выделяя ядовитых газов. Фактически – сколько у вас есть времени, если тушение своими силами невозможно, на то, чтобы эвакуироваться и вынести имущество.
• Пожароустойчивость – насколько, побывав в огне не менее 20 мин, материал восстанавливает свои свойства. Фактически – вдруг коробка дома полностью выгорела, возможно ли вновь обустроить ее под жилье.

Материалы

Вот и пришла пора выбирать материал для дома бюджетной ценовой категории. Дома из кирпича, профбруса и оцилиндрованного бревна камерной сушки из бюджетной категории, к сожалению, исключаются. У них масса достоинств и сравнительно немного недостатков, но в кирпичный дом можно будет вселяться не ранее 3-го года от начала нуля: год на усадку дорогого заглубленного фундамента, год на усадку коробки, и только тогда можно сдавать под ключ, плюс время на внутреннюю отделку. Кроме того, по теперешним ценам на энергоносители кирпичному дому необходимо дорогое наружное утепление.

Примечание: дома из арболита (фибробетона), камышита, соломенных блоков и т.п. не рассматриваются, т.к. их надежность еще не подтверждена временем и налаженной строительной индустрии для их сооружения нет.

Камерный профбрус и бревно, пропитанные безвредными антисептиками и антипиренами, дороги сами по себе и требуют для постройки жилого дома солидного плотницкого опыта. Дома из них считаются престижными; как следствие, стоимость работ высока. Также в бюджетную категорию не вписываются сборно-щитовые дома: они очень быстро возводятся, но для их постройки нужен квалифицированный персонал и высокая степень механизации работ. С учетом таких обстоятельств, выбор широко доступных материалов довольно ограничен. Для сравнения стоимости полностью готового дома за единицу (100%) можно взять каркасный дом из не клееного бруса и доски обычной воздушной сушки. Итог выглядит след. образом:

• Дачный деревянный каркасный дом только из доски – 0,6-0,8
• Дом на стальном тонкостенном каркасе – 0,85-0,9.
• Жилой деревянный каркасный дом из бруса и доски – 1,00.
• Брусовой дом из обычного бруса воздушной сушки – 1,4-1,8.
• Дом из СИП панелей – 1,9-2,00.
• Дом из пено- или газоблоков – 2,00-2,15.

Каркасники и брусовые

Общие достоинства и – малая чувствительность к подвижкам грунта, они «играют» вместе с ним. Поэтому строить такие дома возможно на незаглубленном столбчатом фундаменте, самом простом и дешевом. Жилой каркасный/брусовой бюджетный дом возможно построить также на сильнопучинистом слабом грунте, заложив под него свайно-ленточный фундамент ТИСЭ. 2-этажный каркасный дом нельзя строить без детально проработанного проекта, но в бюджетном строительстве эта проблема решается сибирской мансардой, см. выше.

Брусовой дом хорош тем, что в регионах с достаточно мягкой зимой не требует дополнительного утепления: брус толщиной 200 мм эквивалентен кирпичной кладке в 600 мм. Внутренняя обшивка и в брусовом, и в каркасном доме возможна фанерой или негорючими материалами: ДСП, ОСП. Наружная обшивка из ОСП (ориентированно-стружечная плита, OSB, Oriented Strand Board) придаст дому дополнительную жесткость под ветром и стойкость к погодным условиям. Штукатурка внутри там и там сухая, гипсокартоном (ГКЛ) по драни (15-20)х40 мм; обшивать ГКЛ без обрешетки нельзя даже совершенно ровные стены.

Конструкция деревянного каркасного дома хорошо известна (слева на рис.). Без пропитки биоцидами и антипиренами (которую возможно произвести самостоятельно) все противопожарные качества таких домов низкие, а пожароустойчивость вообще нулевая, сгорают полностью. Пожаробезопасность и пожаростойкость можно повысить до приемлемой (10-15 мин на эвакуацию), если утепление сделать эковатой (целлюлозным утеплителем). Оно обойдется прим. на 25% дороже, чем минватой, но эковата при нагревании выделяет массу паров воды, задерживающих огонь. Кроме того, эковата не дает гнить древесине: в ее состав входит антисептик – бура. Намокшая эковата не спадается и сохраняет 75% утепляющих качеств, а просохшая полностью их восстанавливает. Утепление эковатой возможно ручным способом без опыта; какой-либо крепеж и обрешетка не требуются. Гидро- и пароизоляция под эковату нужны недорогие упрощенные. Расчетный срок службы цельнодеревянного каркасного или брусового дома с утеплением минватой и без наружной обшивки составляет 25-40 лет в зависимости от качества древесины и местных условий; то же, при утеплении эковатой – до 70 и более лет.

Недорогой дом на дачу каркасной конструкции размерами прим. до 4х6 м возможно построить из одних лишь досок своими руками без опыта, как и брусовой воздушной сушки. Но если общая площадь дома превышает прим. 25 кв. м и/или количество проемов в нем более 3-4, строить должен опытный плотник. В таком случае каркас дома нужен с основными несущими элементами из бруса от 150х150 мм.

Первое, располагать проемы окон и дверей в доме, любой размер которого превышает 6 м, как попало нельзя. Компьтерные программы тут мало помогают: вводить в них исходные данные и выбирать метод расчета нужно на основе собственного опыта. Компьютерной строительной программы, которая бы «делала все сама», пока нет.

Второе – в жилом каркасном/брусовом доме должны быть хотя бы две несущие перегородки. Их расположение можно взять из типового проекта, но правильно выполнить соединение перегородок с внешними стенами новичку вряд ли будет по силам; особенно, если дом брусовой.

В брусовом доме, построенном без опыта, может возникнуть и проблема конопати. Отбраковать при покупке брус, сильно подверженный короблению, способен только очень опытный специалист. Если сезонный дачный домик расщелится, беда невелика, щели можно просто заткнуть. В большом жилом доме с расщелившимися стенами удастся пережить 1-2 зимы, потратившись много на отопление, а затем он быстро пойдет к аварийности вследствие ослабления конструкции.

Дома на стальном тонкостенном каркасе (справа на рис.) могут быть несколько дешевле цельнодеревянных, но это дешевизна кажущаяся. Главное – пожаростойкость домов на стальном тонкостенном каркасе нулевая: в пламени каркас мгновенно (менее чем за 3 мин) теряет прочность, и дом обрушивается. Кроме того, учесть усталость элементов сложной тонкостенной конструкции очень трудно, и случаи внезапного обрушения таких домов безо всякой видимой причины в мире не единичны. В целом, заявленные изготовителями сроки эксплуатации в 100-120 лет не выдерживаются, поэтому в ряде государств строить на стальном каркасе разрешено только нежилые малые архитектурные формы.

СИП

Структурно изолированная панель (СИП, SIP, Structural Insulated Panel) это пирог из плит фанеры или ОСП с экструдированным пенополистиролом (ЭППС) или пенополиуретаном между ними. Для жилищного строительства пригодны СИП из ОСП и пенополиуретана; СИП в наполнителем из ЭППС в огне выделяют огромное количество ядовитых газов. Главные достоинства домов из СИП, во-первых, быстрота и простота возведения, см. видео:

Видео: пример строительства дома из СИП

Еще более уменьшает срок доведения дома из СИП до готовности к вселению то, что их можно строить на незаглубленном фундаменте типа шведской или финской плиты. Эти фундаменты дешевы, срок их «созревания» укладывается в теплый сезон, поэтому плитный фундамент под дом из СИП можно заказывать/закладывать с запасом под будущие пристройки или же под обширную веранду, см. рис. справа. Внешняя отделка дома из СИП может быть любой и выглядеть он будет более чем прилично, см. там же.

Не менее важно то, что СИП сами по себе отличный теплоизолятор и дополнительного утепления дому из них не требуется. К недостаткам СИП-домов следует отнести необходимость вентиляционной системы, т.к. стены не дышат. В российских условиях существенно, что дома из СИП непригодны под печное отопление, наполнитель панелей нагревается и понемногу источает токсичные вещества. Срок службы СИП изготовители заявляют также небольшой, 40-70 лет. Наконец, коробку из СИП нельзя оставлять зимовать, дом должен быть построен хотя бы под ключ в течение теплого сезона.

Пеноблоки и газоблоки

Коробку можно весьма недорого, занимаясь стройкой по выходным, сложить с весны до конца лета на клею, совершенно не будучи каменщиком; перезимовать один раз она сможет под крышей и укутанная пленкой. Техперерыв на усадку коробки не нужен.

Главные враги пено/газоблочного дома, во-первых, влага. Пор для выпадения конденсата в его стенах предостаточно, а отсыревший дом из пено/газоблоков просушить трудно и долго. Поэтому в данном случае необходима полная (и недешевая) пароизоляция и снаружи, и внутри (там испарения хозяйственные и от дыхания) и хорошая наружная теплоизоляция, «не пускающая» точку росы в стены. Как следствие – утверждение, что дом из пено/газоблоков дышит, это, мягко говоря, просто разговоры. Кто в таком доме жил, спорить вряд ли станет.

Фактически, единственное средство на 100% предотвратить отсыревание дома из пено-/газоблоков в любых условиях – вентилируемый фасад. Который действует великолепно, но к бюджетному строительству отнюдь не относится. Комфортные и даже элитные дома из пено/газоблоков можно строить и строят, но в теплых краях и не в бюджетном сегменте.

Второй враг пено/газоблочного дома – естественный износ бетона. Допустим, он выкрашивается всего на 0,01 мм в год. До обнажения арматуры в бетонном монолите в таком случае пройдет 300-400 лет, что в расчетах обычных строений можно не учитывать. Но перегородки между порами пено/газоблоков порядка 1 мм, и запас их прочности в 100% будет исчерпан за 20-25 лет, т.к. разрушение идет с 2-х сторон. Поэтому расчетный срок службы дома из пеноблоков или газоблоков до 60-100 лет явно преувеличен. Подтверждение тому – массовая (и безуспешная) распродажа вилл из газобетона в Испании даже не по себестоимости минус амортизация, а за сколько возьмут. Позабыли, когда строили, о микроизносе блоков, и что теперь со всем этим делать?

Подводя итоги

Итак, сообразуясь со всеми сопутствующими обстоятельствами, вариантов действительно бюджетного строительства у нас остается немного:

• Основной – цельнодеревянный каркасный дом, утепленный эковатой.

Почему некоторых потенциальных владельцев собственного отдельного жилья так пугает перспектива применить дешевый способ построить дом? Отчасти опасения связаны с тем, что это может быть только ненадежная и недолговечная конструкция. Но на самом деле такой ход мыслей неверен. Главное – это знать, на чем действительно можно экономить.

Учимся уменьшать расходы

Желание сэкономить особенно оправдано, если требуется возвести одноэтажный дачный дом. Но и жилье для постоянного проживания тоже хочется сделать доступным. Чтобы выбрать самый дешевый способ построить дом, придется принять на вооружение несколько критериев, способствующих удешевлению всего предприятия:

• Рабочая сила. Строить придется самому или с несколькими, но добровольными помощниками. Расходы на бригаду строителей всегда «съедают» значительную часть бюджета.
• Материалы. Современные стройматериалы позволяют возводить крепкие и долговечные строения, главное – выполнять работы согласно технологиям. Конечно, от основательного кирпичного коттеджа или массивного дома из сруба придется отказаться. Но экономия может составить до 40%! Это весьма значительная статья расходов, которую хочется пропустить, особенно если нужно построить небольшое строение на даче.
• Конструктивные излишества. Различные особенности, которые придают зданию оригинальный вид и яркую индивидуальность, но значительно увеличивают сумму в смете, не рассматриваются даже на этапе планирования. Как иначе построить дом дешево и быстро, если в нем будут башенки, необычные балконы и другие интересные архитектурные решения? Одноэтажное здание, конечно, обойдется дешевле, особенно если это будет дачный домик.
• Планировка. Чтобы самому справиться со строительством, нужно, чтобы все помещения были функциональными и компактными. Это позволит снизить расходы еще примерно на 20%.

Теперь остается только решить, из чего можно своими руками построить дом, подходящий под эти требования.

Варианты стройматериалов и технологий

Есть достаточное количество дешевых способов, чтобы построить одноэтажный дачный дом:

• Каркасная технология выглядит самой доступной на фоне остальных вариантов.
• Применение бетонных блоков позволит не ограничиваться одним этажом, а сам дом можно использовать весь год и с комфортом разместиться в нем всей семьей.
• Бревно как возможный вариант для того, чтобы построить жилье своими руками, не стоит сбрасывать со счетов.

Каким из этих способов можно воспользоваться, придется решать исходя из оценки свойств самих материалов.

Пористый бетон

Блоки из газобетона позволяют быстро и качественно возвести коробку для дома. Из этого материала допускается сооружение двухэтажного строения. У газобетона имеется несколько преимуществ, которые в отличие от любого другого материала позволяют , и жилой дом.

• Высокая прочность сочетается с небольшим весом, что идеально для строительства своими руками.
• Блоки газобетона легко поддаются обработке.
• Из них можно построить действительно дешевый дом, так как стоят они относительно недорого.

Блоки газобетона средней и высокой плотности рекомендуют как раз для возведения несущих стен в частном малоэтажном строительстве. При всем этом материал является хрупким, требует определенной осторожности в работе и крепкого фундамента. Идеальным вариантом основания для дома из газобетона можно считать монолитную ленточную основу.

Кладка тоже потребует укрепления через каждые три ряда. Крепление газобетона происходит на специальную смесь, которая доступна и экономична. Цементно-песчаный состав применяется только при монтаже первого ряда.

Из недостатков следует отметить высокую способность газобетона поглощать жидкость. Поэтому в статью расходов следует включить достаточное количество грунтовок, препятствующих этому процессу.

Во всем остальном блоки газобетона вполне отвечают стремлению построить одноэтажный или двухэтажный дом своими руками. Этот способ действительно дешевый и доступный.

Пенобетон – хорошая альтернатива

Какой еще материал позволяет дешево построить дом? Своими руками будет несложно и недорого возвести жилье из пеноблоков. Это может быть как одноэтажный дом, так и более высокая постройка.

Характеристика пеноблоков в чем-то совпадает с описанным выше газобетонным материалом:

• Из них с легкостью можно построить и дачу, и дом для проживания круглый год.
• Пеноблоки легко обрабатываются.
• Материал этот крупногабаритный, поэтому быстро укладывается на специальную смесь, и кладка не отнимает много времени (по сравнению, например, с кирпичом).

Но есть у пеноблоков и существенные отличия от газобетона:

1. Пенобетон, изготовленный автоклавным способом, дешевле своего оппонента примерно на 30%.
2. Пеноблоки меньше впитывают влагу благодаря закрытой ячеистой структуре. Поэтому, если строительство своими руками не удалось завершить за один сезон, то без особой отделки и защиты недостроенное жилище с легкостью и без потерь переживет вынужденный простой.
3. В состав пеноблоков обязательно входят пенообразователи. От их происхождения (синтетический, белковый) зависит степень безопасности, а от количества – плотность и назначение.

Если для строительства своими руками выбран дом из пеноблоков, то это действительно дешевый способ обзавестись собственным жильем.

Если хочется быть ближе к природе

Построить дачный или обычный дом из пеноблоков легко и доступно. Но можно ли без особых затрат возвести одноэтажную или двухэтажную постройку из бревна?

Деревянные строения привлекают своим внешним видом, хорошей теплоизоляцией и прочностью. Дачный дом из бруса может обойтись недорого. Это получится, если применить технологию вентилируемого фасада. Такое деревянное строение обладает рядом преимуществ:

• оно получается теплым;
• бревно, находящееся под защитой вентилируемого фасада, служит долго и не подвержено разрушительному воздействию внешней среды.

То есть если деревянный дачный дом правильно утеплить, он прослужит очень долго.

Когда средства ограничены

Самое дешевое одноэтажное дачное жилье можно построить по каркасной технологии. Основным моментом станет четкое соблюдение технологии возведения и утепления. Иначе дешевый способ обойдется весьма дорого в дальнейшей эксплуатации.

Из-за чего каркасный дом на даче получается таким экономически выгодным?

• Построить его сможет даже не умудренный опытом строитель.
• Способ возведения предполагает применение минимума не самых дорогих материалов.

При выборе этой технологии главное – не увлечься поиском выгоды и не пытаться снизить стоимость каркасного одноэтажного дома до минимума. Иначе жилище будет дешевым, но холодным и непригодным для использования даже в теплый сезон.

Основными статьями расходов будут:

• фундамент (подойдет и мелкозаглубленный ленточный);
• несущие элементы с достаточным сечением;
• материалы для утепления и пароизоляции.

На их качестве при строительстве каркасного жилья экономить не следует. Но даже если не стремиться построить самый дешевый дом (утеплитель и другие составляющие будут исключительно высокого качества и по последним веяниям строительной моды), то избавиться от главного недостатка каркасного строения не получится. Его стены не дышат, как это происходит в действительно деревянных зданиях. Поэтому называть каркасный способ строительства экологичным ошибочно.

Тем не менее своими руками на дачных участках их строят все чаще. Невысокая стоимость каркасной постройки перекрывает все возможные отрицательные моменты этой технологии. А приоритеты в вопросе собственной недвижимости каждый волен определять самостоятельно.
Поэтому вне зависимости от того, какой дом вы решите построить своими руками: двухэтажный для постоянного проживания из пеноблоков или каркасный дачный, это в любом случае будут дешевые способы обзавестись жильем. При всех недостатках они обладают большими достоинствами, а поэтому не теряют популярности.

Количество горожан, предпочитающих переезжать из своих тесных и душных квартир в собственные просторные загородные дома, неуклонно растёт. На первый взгляд всё выглядит чрезвычайно просто, продай квартиру и купи дом за городом, однако, как только начинаешь заниматься этой задачкой вплотную, понимаешь, что стоимость городской квартиры неравнозначна стоимости загородного дома, и как, позвольте, построить дом если нет денег?

Есть два варианта выхода из создавшегося положения – первый, это оформление кредита в банке, но тогда придётся ежемесячно выплачивать довольно приличную сумму денег, которую можно было бы потратить более разумно, и второй – это самостоятельное строительство дома своей мечты. Специалисты уверяют, что в самостоятельном строительстве особо сложного ничего нет, самое главное, это разумно составленный план действий.

Дешевый дом своими руками – реально ли?

Разумеется, построить дом своими руками дешево несложно тому, у кого есть соответствующие знания или желание их получить, а также, у кого «руки растут из правильного места». Если всё это присутствует, то вполне реально, и даже довольно легко и просто построить дом самому. Следует понимать, что на стоимость возведения частного дома будет влиять ряд факторов, если вы хотите самый дешевый дом своими руками, то особое внимание на:

• Функционал планировки. Старайтесь, чтобы планировка жилища была не только современной, но и функциональной, а также компактной (экономия может составить до 30 процентов);
• Конструктивный минимализм. Чем проще и рациональнее, тем лучше (даже самые незначительные архитектурные излишества могут стоить до 15 процентов общей стоимости постройки);
• Строительные и отделочные материалы следует выбирать из самых современных, так же и работу постараться технологично скоординировать (сэкономить на этом можно до 40 процентов).

Бесспорно, намного проще будет строительство загородного дома, если им будет заниматься бригада мастеров своего дела, которые начнут и закончат каждый этап строительства в максимально короткие сроки, профессионально и качественно. Однако услуги высококвалифицированных специалистов стоят дороговато, в итоге, эта статья расходов заметно увеличит стоимость всего дома. Кроме того, даже если вы привлечёте профессиональных строителей и отделочников, вам необходимо будет контролировать их работу, а без соответствующих знаний делать это невозможно. Если они добросовестные и квалифицированные строители, то это хорошо, а если нет, то приготовьте дополнительно энную сумму денег, которую вам придётся потратить на исправление допущенных ими ошибок.

Из чего построить дом дешевле своими руками?

Начало работ и подбор строительных материалов

Перед тем, как приступать к возведению жилища своей мечты, разумеется, необходимо выбрать строительный материал. Дом можно возвести из традиционной и проверенной временем древесины, или из кирпича или бетонной смеси, а можно выбрать из современных. Например, многие сегодня строят свои дома из лёгких блоков ячеистого, пено-бетона, из керамоблоков, или используя технологию несъёмной опалубки и так далее. Разумеется, от выбора основного материала для постройки будет зависеть тип и стоимость фундамента, толщина несущих стен и общая конструкция кровли.

Можно сэкономить и в процессе самой покупки выбранного вами материала. Для этого придётся объехать все торговые точки вашего города, прицениться, провести сравнительный анализ цен, и выбрать самое оптимальное, с точки зрения экономии местечко.

Пока будете выбирать строительный материал, поинтересуйтесь стоимостью дома, возводимого по каркасной технологии. Вас воодушевит как быстро построить дом можно по этой технологии.

Как дешево построить дом из кирпича

Довольно много строителей отдают предпочтение кирпичу, полагая, что он один из самых надёжных и долговечных материалов, и это действительно так Всё было бы неплохо, если бы не огромный вес кирпичного дома, этот фактор, разумеется, влияет на выбор типа фундамента, и в конечном итоге приводит к удорожанию строительства.

Достоинства кирпича:

• высокая прочность и относительная долговечность;
• прекрасные звукоизоляционные характеристики;
• доступность на рынке стройматериалов;
• экологическая чистота.

Из недостатков:

• большой вес, что требует укладки дорогого фундамента;
• средние показатели по энергосбережению;
• слабо поддаётся обработке;
• возведение из него постройки занимает много времени.

Из современного кирпича можно возводить практически любые дома.

Как построить дешевый дом из пенобетона

Пенобетон, сравнительно новый материал, он намного легче кирпича, намного проще в укладке, а его эксплуатационные характеристики заслуживают пристального внимания.

Достоинства пенобетона:

• простой, лёгкий и быстрый монтаж;
• малый вес;
• прочностные характеристики со временем только улучшаются;
• отличные звуко- и теплоизоляционные характеристики;
• доступная цена;
• легко поддаётся обработке;
• экологически чистый материал.

Из недостатков:

• невысокая прочность первые три-четыре года;
• пористая структура поверхности требует большего количество отделочного материала;
• летом в таком доме бывает душно.

Пенобетон, на настоящий момент является самым дешёвым стройматериалом для возведения малоэтажного частного дома.

Как самому построить дом: с чего начать?

Мы рассмотрели только два строительных материала, из всего многообразия, окончательный выбор всё же придётся делать только вам. Теперь давайте определимся, с чего начинается этап подготовительных работ.

На этом этапе важно определиться, какую именно планировку будет иметь ваш загородный дом. Можно рисовать самые различные варианты планировки самостоятельно, можно подсмотреть их в Интернете, а можно отправиться в архитектурное бюро, где купить готовый проект, или же заказать индивидуальный. Последний вариант будет самым дорогостоящим, второй – самым оптимальным, а первые – самыми интересными и творческими.

Помните о необходимости организации удобных подъездных путей к строительной площадке, позаботьтесь о месте для складирования и хранения строительного оборудования и материалов.

Учесть все подобные нюансы вам поможет план участка, на котором вы найдёте местечко для всего, не забывая и о установке бытовки, о коммуникациях и о воде. Готовый план позволит вам довольно легко и просто воплотить проект в реальность.

Основные этапы строительства дома своими руками:

Этап первый: основание дома

Грамотно организованная укладка фундамента, безусловно, является залогом надёжности, долговечности и добротности любого строения. Поэтому постарайтесь на этом этапе не думать, как построить самый дешевый дом и не допускать ошибок, поскольку их труднее всего исправлять в дальнейшем. Тип фундамента, глубина его закладки в первую очередь будет зависеть от типа грунта, от уровня залегания грунтовых вод, а также от выбранного вами строительного материала. Все эти параметры предусмотреть не очень сложно, необходимо только ознакомиться с соответствующей информацией, которую можно найти в свободном доступе в Сети.

Этап второй: стены

После того, как работы по созданию фундамента будут закончены, а сам фундамент «дойдёт», можно приступать ко второму этапу строительства – возведению несущих стен вашего будущего дома. Как выкладывать стены, какую они должны иметь толщину и, как их по правилам утеплять, и вообще, как построить дом своими руками дешево зависит, опять-таки, от выбранного строительного материала.

Этап третий: коммуникации

Бесспорно, мы все хотим видеть свой дом комфортным и современным, а это невозможно, если в нём не будет всех инженерных коммуникаций, то есть водоснабжения, канализации, электричества и отопления. Прокладка коммуникаций – это третий этап строительства надёжного и удобного дома, причём все коммуникации должны быть полностью готовы до начала проведения отделочных работ. Понятно, что нежелательно проделывать отверстия для труб в стенах, полу и потолке после финишной отделки.

О том как быстро построить тёплый дом своими руками: выбрать вид отопительной системы необходимо ещё на этапе подготовительных (а лучше планировочных) работ. Монтаж системы отопления осуществляется после завершения всех основных этапов, то есть после окончания кровельных работ, но до начала проведения финишных отделочных работ.

Самая простая система подачи воды в дом – централизованная, однако такая возможность есть не везде, чаще всего приходится организовывать автономное водоснабжение, для этого придётся организовывать бурение скважины или рытьё открытого колодца. Возможность подключения жилого дома к централизованному водоснабжению уменьшает затраты на 10%.

С системой канализации дела обстоят точно так же, как и с водоснабжением, если есть возможность подключения к централизованной канализации, стоит воспользоваться ею. Если же подобной возможности нет, то придётся заняться обустройством автономной канализационной системы, которая должна обеспечивать отведение не только сточных вод, но и их очистку.

Никто сегодня не живёт с лучиной, более того, сложно представить, что в каком-то доме полностью отсутствует электричество, поскольку это не только освещение. Система электроснабжения дома, это бесперебойная работа всей бытовой техники, и часто отопление и горячее водоснабжение дома. Поэтому, система электропроводки должна быть грамотно рассчитанной, аккуратно смонтированной, надёжной и, самое главное – безопасной. Дешевое строительство дома своими руками предполагает, что вы имеете представление о том, как проложить её самостоятельно, если же последнее не ваше, то стоит обратиться к профессионалам, поскольку экономить на системе электроснабжения неразумно.

Итак, теперь вы в курсе основных положений, как самому и из чего можно построить самый дешевый дом.

Самостоятельное строительство дома – процесс сложный, нужно знать нюансы строительства и, главное, как сэкономить и где не наделать ошибок, чтобы не пришлось переделывать. Построить недорогой дом своими руками возможно, если выбрать правильные материалы, подходящую технологию строительства и правильно рассчитать бюджет.

С чего начинается экономия

Конечно, с выбора проекта. Задаваясь целью обойтись минимальными затратами, размахиваться на многоэтажный особняк нет смысла, особенно, если застройщик не обладает нужными навыками. Итак, варианты экономии:

1. Простота проекта. Чем меньше сложных архитектурных форм, тем проще вписаться в смету.
2. Минимум квадратных метров. Разумная площадь на одного человека 11 м2, добавим санитарные зоны, комнаты общего пользования и вот перед нами практичный проект дома, построить который можно без особого опыта.
3. Вне зависимости от сложности грунта, выбирайте только подходящие стройматериалы. Экономить тут нельзя, как и в случае оформления разрешительных документов, а также найма специалистов на работы, которые вам не по плечу. Легкие стройматериалы позволят обойтись упрощенным фундаментом и построить дом своими руками, без привлечения дополнительных сил.
4. Опалубка из некондиции – прямая экономия, а вот на марке цемента сокращать расходы не нужно – материал должен быть качественным, иначе конструкция обрушится, не продержавшись даже положенного срока эксплуатации.
5. Земельные работы по рытью траншей требуют только физических сил, поэтому делайте правильное заглубление, соответствующее массе здания. Это поможет избежать сильной усадки, а значит, минимизировать риск образования трещин. Даже самый дешевый дом перекосится и потребует значительных вложений в ремонт, если фундамент выстроен плохо, стоит об этом помнить.

Самые популярные материалы для строительства: кирпич обычный, брус, газоблочные элементы. Предварительный просчет затрат позволит узнать, сколько стоит построить дом своими руками. А значит, составления сметы не избежать. Что касается технологии, то экономнее каркасного варианта не найти. Притом, что построенный дом обойдется дешевле, оперативность возведения тоже велика.

Варианты технологий и материалов: плюсы и минусы выбора

Начнем с рассмотрения технологий, которые лучше всего подходят для того, чтобы недорого построить дом.

Каркасный тип

Строительство занимает срок от нескольких недель до месяцев. Готовые строения отличаются практичностью, устойчивостью, неподверженностью к деформациям. Стандартный срок службы строений 75 лет, при этом каркасные дома просты для облицовки любыми материалами. Существует два вида технологии:

• Каркасно-панельная . Тут все процессы можно сделать самому, если подобрать утеплители, гидроизолирующий материал, изготовить каркас из древесины и обшить панелями. Существенное снижение скорости возведения оправдано отдельностью монтажа каждого элемента.
• Каркасно-щитовая . Чуть более дорогой вариант, но с меньшими трудозатратами и большей надежностью. Свой дом можно собрать из готовых панелей-щитов, произведенных промышленным способом. Материал поставляется полностью готовым к сборке, и требует лишь правильного монтажа.

Преимуществами способа являются следующие показатели:

1. Экономичность. Получается весьма дешевый дом, возведенный своими руками.
2. Малая масса строения, а это облегченный фундамент.
3. Быстрые сроки строительства.

Важно! Данная технология выгодна только при длине здания не более 20 м и этажности не более 3.

1. Высокие показатели энергосбережения. Такие дома быстро греются, но долго остывают за счет стен, выполненных из низкотеплопроводных материалов. При этом толщина несущей стены может быть не более 20-25 см.
2. Высокая тепловая эффективность, это снижение расходов на отопление.
3. Полное отсутствие усадки. Неподверженность стен деформации.

Минусы технологии:

• Важен опыт строительства. Хотя бы минимальный, но можно посмотреть, как выполнить все процессы своими руками, видео от профессионалов расскажет все этапы, прочитать информацию и посоветоваться со специалистами. И тогда уже браться строить дом, своими руками, что будет дешево и практично.
• Древесина требует пропитки для защиты от пожаров, жучков, воды и прочих факторов.

Неплохо предусмотреть вентиляцию, особенно, если это многоэтажный дом.

Лучшими материалами для каркаса считаются:

1. Древесина . Несмотря на то, что потребуется защитная пропитка, дерево дышит и имеет легкий вес.
2. Металл . Облегченный термопрофиль для частного строительства – идеальный вариант. Никакой пожароопасности, легкость массы, не потребуется биозащита, однако важно проследить за показателями стойкости к коррозии.

Из чего быстро построить недорогой дом – решайте сами, однако, отдавая предпочтение дереву, помните, что металлопрофиль служит намного дольше. А вот фундамент подойдет плитный, ленточный мелкозаглубленный, свайный.

Кирпичный дом

Считаясь одним из самых популярных материалов, все же стоит обратить внимание на то, что кирпич – это далеко не вариант для тех, кто хочет возвести строение быстро и недорого. Стеновые панели нужно делать толстыми, выкладка штучного материала занимает огромное количество времени, плюс смесь для скрепления элементов, обязательная усадка. И, конечно, вес строения – это тяжелый дом, для которого потребуется очень хороший прочный фундамент. Сэкономить тут вообще не получится, так как заглубляться придется до точки промерзания.

Плюсами технологии и материала является прочность и долговечность дома. Выгоды строительства видны, если:

1. Дом строится «на века»;
2. Выбран правильный участок с нужными параметрами грунта, высоты водоносного слоя;
3. Застройщик обладает хорошим опытом и может самостоятельно выполнить многие процессы;
4. Есть время на долгое строительство.

Блочное строительство

Хотите знать, как построить дом недорого, отдавайте предпочтение газоблокам. Элементы имеют огромное разнообразие форм, размеров, технология проста и поэтому сделать дом не представляет труда. При этом стоит учесть такие плюсы, как:

1. Уменьшенная толщина стены без потери энергосберегающих качеств;
2. Легкость веса, а значит, облегчение массы строения и экономия на фундаменте;
3. Отличная звукоизоляция;
4. Практичность и долговечность.

Важно! Особенное внимание придется уделить отделочным материалам, дом из газоблоков нужно тщательно гидроизолировать.

И еще немного о достоинствах: такие дома почти не дают усадки, расход раствора снижен почти в 3 раза, но придется покупать специальный клей. Зато сроки возведения строения минимальны.

Брус для дома

Стоимость домов из бруса одна из самых доступных, причем это выгоднее, чем кирпичное или газобетонное строительство. Добавляем сюда то, что сделанный из бруса дом очень теплый, стоять при соблюдении технологии, будет долго и прочно, выгоды видны невооруженным глазом.

Обычно для застройки берут брус в 20 см, дополняют утеплителем не менее 10 см толщины и покрывают штукатуркой в 2-3 см. Итого, выходит дом отличных эстетических и практических качеств, который прослужит не один десяток лет.

Преимуществами материала и технологии являются следующие факторы:

1. Экономность;
2. Возможность провести все работы своими руками;
3. Оперативность возведения;
4. Хорошие теплоизоляционные показатели;
5. Малый вес строения.

Выбирая, как построить дом своими руками без лишних вложений, рассмотрите брус в качестве альтернативы кирпичу, блочным материалам. Но придется предварительно изучить тонкости и нюансы выкладки, чтобы сделать дом самостоятельно без необходимости переделок и ремонта в дальнейшем.

Выбирая, как быстро выстроить здание и из чего обойдется дом дешевле, нужно обратить внимание на особенности проекта, грунта, условия строительной площадки. И не забывайте о том, что найм рабочей бригады может составить самую затратную часть работ.

Дешево и сердито: как выстроить дом быстро, с чего начать и чем закончить

Первоначально нужно определить порядок строительных работ, выглядеть это будет примерно так:

• Обустройство фундамента;
• Возведение коробки;
• Проводка необходимых коммуникаций и систем;
• Укладка перекрытий;
• Монтаж кровли (тут придется работать только в теплое время года или хотя бы суток).

Определяя, сколько стоит дом построить, экономнее всего облегчить фундамент. Но только, если выбран легкий строительный материал, о чем говорилось выше. Например, ленточный мелкозаглубленный фундамент или свайный, плитный – прямая экономия финансов. В любом случае, заглубление производится не менее чем на 0,5 метра. Основание после обустройства гидроизолируется, затем начинается создание коробки будущего дома.

Количество материала, требуемого для возведения стен, рассчитывается также предварительно путем нехитрых формул: общая площадь строения в м3, делится на количество штучного материала в 1 м3. Итого получается количество, например, кирпича, которое придется покупать. Экономным материал назвать нельзя, а вот такие продукты для строительства, как:

• Брус;
• Пенобетон;
• Ракушняк;
• Газобетон;
• Саман.

Стоят дешевле. В отличие от других материалов, пенобетон имеет хорошие показатели паропроницаемости, что снижает затраты на теплоизоляцию, однако требует гидроизоляции.

В качестве утеплителя тоже подходят старые проверенные материалы:

• Минвата;
• Стекловата.

Очень хорошо разместить слой с наружной стороны, чтобы точка росы оказалась вне дома. Это позволит избежать образования конденсата внутри жилых помещений, да и, прикрыв стены отделкой, скрыть с виду огрехи прокладки утеплителя. Экономить на количестве листов не стоит – чем тщательнее будет утеплен дом, тем ниже окажутся расходы на отопление. При этом увеличится срок службы строения, а значит, ремонт и подновление в ближайшее время не потребуется.

Что касается внутренних перегородок, то дешевый гипсокартон подходит не всегда: на местах наибольшей нагрузки должны стоять крепкие несущие конструкции. Можно использовать металлопрофиль для укрепления стены: закрепить и обшить гипсокартонном, расходы при этом минимальны.

В качестве отопления подходит газовый котел или даже печное с водяным контуром. Конечно, печка – это хлопотно, зато дешевле газового котла. Альтернативные варианты использования солнечных батарей – хороший выход, но только если в регионе достаточно солнечных дней.

Водопровод и канализация дешевле всего автономные. Пробурить скважину, при наличии всех необходимых условий, дело простое, зато вода будет поступать в дом постоянно, вне зависимости от подачи централизованных сетей. Канализация в виде септика требует одноразового правильного выбора и монтажа. После этого можно надолго забыть про забитые трубы и прочие неприятности.

Крышу и перекрытия тоже неплохо делать самостоятельно. Использовать деревянные балки, при этом закрепив армопояс по всему периметру, а вот для кровли дешевле всего:

• Однулин;
• Шифер;
• Металлочерепица;
• Профнастил.

Затрат немного, нужный материал продается в любых формах и расцветках. А чтобы кровля держалась прочно, соберите решетку и дополнительно утеплите всю конструкцию для того, чтобы избежать потери тепла.

Полы можно сделать бетонными, для этого обустраивается стяжка и заливается раствором. После достаточно утеплителя и финальной отделки. Конечно, все зависит только от конструкции вашего дома, но рекомендуется предварительно усилить перекрытия, если бетонная стяжка полов будет и на втором этаже.

Что касается внутренней отделки, то тут можно полностью положиться на вашу фантазию. Главное, чтобы обустройство внутреннего пространства не было дороже, чем строительство всего здания. И помните, любой материал, изготовленный с химическими наполнителями, намного дешевле натурального, но вот применение его не всегда показано, поэтому не стоит экономить на своем здоровье. Однако многий продукт имеет лишь малую долю «химии», что позволяет спокойно выбирать утеплители или гидроизоляционные листы, сделанные по новейшим технологиям.

Итак, если вы решили построить дом своими руками, это довольно просто, достаточно предварительно рассчитать, сколько стоит тот или иной материал, составить четкий план и выбрать время.

О собственном доме мечтают многие, но в большинстве случаев это так и остается мечтой. Причина проста: строительство собственного дома – слишком дорогое «удовольствие» для среднестатистического гражданина.

Впрочем, в наше время существуют и такие технологии, которые позволяют построить дом не только быстро, но и относительно дешево.

Одна из таких технологий носит название «Теплый дом»: устанавливаются стены из пенополистероловых блоков, затем – арматура, и наконец – блоки заливаются бетоном. Сжатые сроки строительства тоже в определенной степени снижают его общую стоимость – учитывая, с какой скоростью дорожают строительные материалы.

Относительно дешевые технологии – металлокаркас и каркасный деревянный дом. Дело в том, что металлический каркас довольно легок и потому не оказывает особого давления на фундамент – следовательно, позволяет сэкономить на структуре фундамента. То же самое относится и к деревянному каркасу.

Не требует капитального фундамента также дом из бревен и бруса, так что это тоже весьма экономичный вариант.

Сравнительно дешевый строительный материал – пеноблоки, они не требуют больших затрат на отделку, из них вполне можно построить небольшой дачный дом. Правда, у пеноблоков есть один недостаток – для сверления они слишком хрупки, поэтому рекомендуется чередовать пеноблоки со шлакоблоками или ракушечником.

На чем экономить не следует, так это на качестве материалов – на строительтстве-то вы сэкономите, но в последующие годы рискуете разориться на ремонте. Экономить на материалах можно и нужно не выбирая самые некачественные, а закупая их на оптовых базах, где цены на порядок ниже. Нельзя забывать и о том, что на цену строительных материалов может влиять не только их качество, но и степень известности производителя. Можно купить материалы не менее качественные, но от менее известного производителя, и это будет дешевле.

Дом необходимо рационально спланировать. Например, в настоящее время можно встретить дома с огромными коридорами, которые совершенно не нужны – а ведь это лишние строительные материалы, следовательно, лишние деньги.

Еще одна «статья экономии» – это стоимость строительных работ. Идеальный вариант – обойтись вообще без наемных работников, сделать все силами собственной семьи. Конечно, это вариант подходит только тем, у кого имеются хотя бы минимальные знания и опыт в строительном деле, в противном случае такая «экономия» грозит обернуться лишними расходами. По этой же причине, если вы все же нанимаете бригаду, не стоит ориентироваться на цену – ориентируйтесь на качество работы, посоветуйтесь со знакомыми, кто уже имел дело со строительными бригадами, пусть вам порекомендуют надежных людей, с которыми не придется тратиться на многочисленные переделки и исправления.

Но даже знающему и опытному человеку нелегко сделать все своими силами. Поэтому, решив сэкономить на рабочей силе, лучше выбрать вариант, который потребует наименьших усилий. Это может быть купленный на комбинате типовой комплект. Как правило, речь идет о сборно-щитовой или каркасно-щитовой технологии.

Сэкономить можно и на внешней отделке дома. Декоративные панели обойдутся значительно дешевле, чем облицовка плиткой, кирпичом, или отделка фасада штукатуркой.