Как купить конфискованный автомобиль у приставов? Изучаем порядок реализации арестованного имущества судебными приставами.

Финансовый кризис и нарастание неплатёжеспособности населения приводят к возникновению долгов. Зачастую они погашаются за счет продажи конфиската судебными приставами. Происходит это после уведомления собственника и последующего ареста имущества. На особенностях процедуры следует остановиться чуть подробнее. Реализация арестованного имущества судебными приставами направлена на получение денежных средств в счёт погашения долга заёмщика.

Впрочем, далеко не всегда конфискованная собственность покрывает всю сумму задолженности. И, тем не менее - это один из оптимальных способов расчёта с кредиторами. Юридическое обоснование продажи арестованной собственности находит свое отражение в следующих нормативно-правовых актах:

• ст. 80 ФЗ № 229 «Об исполнительном производстве»;
• Федеральный закон № 118 «О судебных приставах»;
• ст. 446 Гражданского процессуального кодекса РФ - содержит перечень имущества, освобождаемого от ареста судебными приставами-исполнителями.

Процедура регулируется законодательно - следовательно, происходит по заранее намеченной схеме. Ключевая роль отводится определению типу имущества и его стоимости перед началом торгов.

Конфискат: понятие и особенности

В широком понимании конфискатом считается изъятая у нарушителей закона собственность в казну государства. Соответствующее распоряжение может выдать суд или таможенный орган. Объектом будет считаться контрафактная или иная продукция, не имеющая сертификатов качества или выполненная с нарушением производственных требований. Примером являются автомобили, бытовая техника, одежда, обувь, парфюмерия и т. д.

Конфискат судебных приставов несколько отличается - полученные от реализации имущества средства направляются не в государственную казну, а в счёт погашения долга нерадивого плательщика. Распоряжение об аресте имущества приставами может выдать только судебный орган.

Одной из особенностей конфиската приставами считается возможность обжалования их действий со стороны заёмщика. Например, когда судебный пристав оценивает имущество свыше 30 тысяч рублей без приглашения эксперта. Подавать жалобу можно в двух направлениях: старшему судебному приставу или в суд. Последний способ является наиболее эффективным, так как позволяет оградить от неправомерных действий должностных лиц службы.

Какое имущество не подлежит аресту приставами

Описи подлежит имущество, не входящее в список исключений по ст. 446 ГПК. Следовательно, судебные приставы не вправе устраивать распродажу следующих вещей должника.

1. Единственное жилье заёмщика и членов его семьи (исключением является ипотечная недвижимость).
2. Транспортное средство для передвижения лиц, имеющих инвалидность.
3. Финансовые средства, равные прожиточному минимуму на человека, включая членов семьи должника.
4. Топливо для обогрева частного дома или приготовления пищи.
5. Семена, домашний скот и птица, входящие в хозяйство заёмщика, но не относящиеся к предпринимательской сфере.
6. Предметы, служащие средством профессионального заработка должника (например, ноутбук или ткацкий станок).
7. Личные вещи и некоторая мебель, за исключением драгоценностей.
8. Памятные награды, сувениры, поощрения со стороны государства за заслуги перед обществом.

Вышеперечисленные вещи не могут стать объектами конфиската от судебных приставов. Взыскание также не распространяется на имущество, принадлежащее третьим лицам, но находящееся в доме должника.

Как проводится сбыт арестованного имущества

Реализация конфискованных товаров осуществляется в принудительном порядке. Процедура возложена на судебных приставов-исполнителей. Последние вправе прибегнуть к одному из двух способов.

1. Комиссионная продажа. Подходит для имущества, цена которого не превышает 500 тысяч рублей. Такие вещи должны принадлежать лично должнику и не быть заложены третьим лицам (например, родственникам или друзьям). Комиссионные магазины имеют особенность покупать конфискат по сниженной стоимости.
2. Продажа с помощью аукциона. Подобный способ распространяется на имущество стоимостью от 500 тысяч рублей. Главными распорядителями торгов считаются частные или государственные организации. В их обязанности входит формирование лотов, уведомление желающих о месте и времени аукциона, а также непосредственное проведение мероприятия. Начальной стоимостью конфиската считается оценочная стоимость, определенная приставами.

На заметку! В интересах должника не доводить дело до принудительной реализации имущества. Это связано с тем, что судебные приставы продают его значительно ниже реальной цены.

Как проводят оценку конфискованного перед распродажей

Перед тем как выставлять имущество на торги, судебный пристав оценивает его стоимость. Процедура регулируется ст. 85 ФЗ «Об исполнительном производстве». Когда приблизительная цена на вещь превышает 30 тысяч рублей, к оценке должен быть подключён эксперт.

Независимый оценщик также присутствует при определении залоговой стоимости драгоценностей, недвижимости, коллекций, историко-культурных или художественных ценностей. В случае нарушения ст. 85 ФЗ «Об исполнительном производстве» пострадавший может обратиться в суд. На обжалование действий судебного пристава даётся 10 дней.

Порядок проведения торгов конфиската службы судебных приставов

Торги должны отвечать требованиям законодательства. Исполнитель обязуется не нарушать действующий порядок:

• аукцион проводится по месту регистрации конфиската;
• оповещение о начале торгов размещается в печатном и электронном формате не позднее, чем за 10 дней до начала сбыта;
• участники торгов вносят на депозитный счёт не менее 5% от стоимости имущества;
• выигравшими признаются лица, предложившие наибольшую цену за продаваемые лоты;
• по окончании аукциона организатор и победители торгов подписывают протокол;
• победитель должен внести требуемую сумму не позднее 5 дней с момента окончания торгов;
• заключительным действием организатор передает покупателю выигранное на торгах имущество. Сделка оформляется как договор купли-продажи.

Полученная в ходе сбыта сумма перечисляется на депозитный счёт Федеральной службы судебных приставов (ФССП), после чего поступает в распоряжение банка-кредитора.

Сроки реализации

Исполнительное производство накладывает определенные требования и на сроки реализации арестованного судом имущества. Указанный период не входит в сроки уведомления заёмщика (30 дней) и оценки стоимости залогового имущества (14 дней). Следовательно, чистым временем на сбыт конфиската считается 30 дней.

Практика показывает, что далеко не все имущество реализуется на торгах в первый месяц. Поэтому, если судебный пристав-исполнитель не укладывается в 30 дней, то происходит снижение общей стоимости товара. Изменение цены рассчитывается каждые 2 месяца, по истечении которых сумма уменьшается на 15%. Количество таких снижений законом не регламентируется.

Распродажа конфискованного имущества службой судебных приставов представляет собой сложный процесс. Во избежание проблем рекомендуется обратиться за консультацией к специалистам (доступна бесплатно на сайте).

В жизни бывает много непредвиденных ситуаций. Большая часть населения. Сейчас берут кредиты в банках. Представьте себе такую ситуацию: вы берете кредит, теряете работу или по какому-то стечению обстоятельств вы не можете выплачивать такую крупную сумму. И тогда к вам приходят судебные пристава, описывают имущество после чего в течение 10 дней выставляют его на продажу.

Дорогой читатель! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону.

Это быстро и бесплатно !

Порядок реализации арестованного имущества должников

Самый эффективный способ заставить должника погасить долг, это подать в суд и после чего судебные приставы приходят и описывают имущество. Но теперь в закон «об исполнительном производстве» введены новые изменения.

Теперь нельзя арестовывать имущество, если задолженность менее 3000 рублей и разрешено реализовывать имущество должника если его общая стоимость составляет не более 30000 рублей.

Реализация имущества может быть осуществлена самим должником, но если он отказывается, то эта процедура делается в судебном порядке. Реализация имущества происходит в несколько ступеней:

1. По статье 58 если должник не выплачивает кредит или уклоняется от выплат, то на его имущество налагается арест, уполномоченными органами, после чего с этим имуществом производятся иные действия, предусмотренные Федеральным законом. Для организаций:
   • арест налагается на имущество не учавствующее в производстве;
   • на готовую продукцию;
   • на движимое и недвижимое имущество, находящееся в собственности у должника, на которого оформлена эта организация;
2. В течение 3 дней после ареста имущества отправляется уведомление в Федеральную налоговую службу о его реализации.
3. Если должник не в состоянии выплатить задолженную сумму, то иск направляется в Арбитражный суд о банкротстве должника.
4. Специальные организации выставляют арестованное имущество на торги, с определением минимальной цены имущества. С такими организациями заключается договор, к которому прилагаются:
   • исполнительный документ;
   • акт ареста имущества, составленный уполномоченными органами;
   • документы на недвижимость;

Торги осуществляются в поставленные сроки (2 месяца) руководствуясь Гражданским кодексом Российской федерации

Определение продажной стоимости заложенного имущества

Определение стоимости заложенного имущества осуществляется судом, важными аспектами в принятии решения является заложено ли это имущество по договору или взято под ипотеку:

1. По статье 350 взыскание осуществляется, руководствуясь законом об ипотеке, если имущество было куплено по ипотечному договору.
   Согласно 54 статье об ипотечном имуществе, суд должен указать начальную стоимость имущества, руководствуясь договором о залоге.
2. Если имущество было приобретено по договору. То тогда судом определяется рыночная стоимость объекта, она же и будет начальной ценой на торгах. Если же в договоре о залоге указывают согласованную стоимость имущества, то суд, естественно, будет выносить решение, руководствуясь имеющимся договором.
3. Если же продажная стоимость заложенного имущества определяется во внесудебном порядке, то тогда проводят оценку. Составляют договор со специальной фирмой, которая занимается оценкой имущества и по согласованию сторон определяют цену.

Определение продажной цены в судебном порядке

Учитывая законодательство Российской федерации отдел ФССП определяет цену заложенного имущества руководствуясь стоимостью указанной в исполнительном листе.

Если же цена не указана в исполнительном лице, то залогодатель направляет иск в суд и цена имущества определяется уже в судебном порядке.

Когда определяется начальная цена имущества, следует учитывать следующие нюансы:

1. Если торги не состоялись, то судебные приставы должны разъяснить залогодержателю его права и он должен обратиться в суд с иском о понижении цены на заложенное имущество.
2. Подается заявление в суд о снижении цены на заложенное имущество в следующих торгах не менее чем на 15 % от начальной стоимости.
3. Суд рассматривает это заявление и устанавливает новую цену на заложенное имущество.
4. Если залогодержатель отказывается подавать, такого рода заявление, то в течение месяца после торгов, исполнительное производство закрывает дело.

Определение цены собственности при внесудебном порядке

Руководствуясь российским законодательством устанавливается начальная цена заложенного имущества на основании соглашения о взыскании внесудебном порядке:

1. Соглашение заключается либо отдельным договором, либо включается в договор о залоге.
2. В обязательном порядке судебный пристав привлекает оценщика, который определяет первоначальную стоимость заложенного имущества (статья об ипотеке).
3. Практически во всех случаях, после оценки имущества назначается цена, составляющая 80 % от рыночной стоимости, если только первоначальная цена заложенного имущества не включена в договор между залогодателем и залогодержателем.
4. Если же первые торги не состоялись, то тогда отдел службы судебных приставов выносит решение о понижении цены на заложенное имущество в размере 15% процентов от первоначальной стоимости.
5. В соглашении двух сторон, может быть указан другой порядок о понижении цены на заложенное имущества, тогда судебные пристава обязаны руководствоваться этим соглашением.
6. Если в договоре включена общая оценка заложенного имущества, то тогда это имущество выставляется на торги как единый лот и не может быть продано по отдельности.

Аукцион по продаже арестованного имущества

Для того чтобы реализовать арестованное имущество специальными органами местного управления проводится аукцион. Для каждого аукциона создается комиссия, которая должна состоять не менее чем из 5 человек. В комиссии должны присутствовать обязательно кандидаты местного самоуправления, налоговые представители и независимые эксперты. Налоговый орган утверждает состав комиссии.

Результаты принимаются открытым голосованием, с помощью подсчета голосов.
К участию в аукционе допускаются только те лица, которые вовремя подали заявку на участи, оформили все необходимые документы и внесли задаток. Комиссия рассматривает, всех заявителей на участие в аукционе, но допускает только тех, которые не выдержали требования кодекса Российской федерации.

В таком случае лицо, подавшее заявку, имеет право отозвать ее и забрать свой задаток.

Если же в аукционе участвует только один человек, то комиссия проводит с ним переговоры и устанавливает согласованную цену на продаваемое имущество. После чего материалы передаются налоговому органу и организатору торгов.

Процедура проведения торгов

Аукцион по продаже арестованного имущества осуществляется специальными организациями, которые производят торги в процессе с процессуальным законодательством Российской Федерации:

1. Торги производятся по месту регистрации заложенного имущества.
2. Организатор должен за 10 дней до торгов, подать оповещение о предстоящих торгах в информационные органы (интернет, газеты и другое).
3. Лица, которое хотят принять участие в торгах, должны внести задаток на сумму не менее 5 % от начальной стоимости заложенного имущества. Задаток должен быть указан в информационных органах. Если торги не состоялись, задаток немедленно возвращается также задаток возвращается тем людям, которые участвовали в торгах, но не выиграли аукцион.
4. В интересах о поддержание общественного порядка, круг лиц, участвующих в торгах ограничивается органами местного управления.
5. Лицо, которое предлагает наиболее высшую цену за заложенное имущество, признается выигранным. Далее организатор и выигравшее лицо подписывают протокол о результатах торгов. Если выигравшее лицо отказывается подписывать протокол, то это влечет последствия, предписанные Гражданским кодексом Российской Федерации.
6. Человек, который выиграл торги в течение 5 дней обязан внести сумму за купленное им имущество, за исключением задатка. Если лицо, выигравшее торги, не вносит таковую сумму, то задаток не возвращается.
7. После внесения суммы, организатор заключает договор купли-продажи с выигравшим торги лицом. С этого момента выигравшее лицо является владельцем этого имущества.

После реализации заложенного имущества

После реализации заложенного имущества должны быть удовлетворены требование залогодателя, то есть: за счет суммы, вырученной на аукционе, погашается долг залогодержателя. Также если имущество было повреждено, за счет залогодержателя, то залогообладателю всю сумму ущерба должна выплатить страховая компания.

(3 оценок, среднее: 4,67 из 5)

Зачастую происходит изъятие имущества судом за долги частного или юридического лица, компании. Каким образом это происходит, что изымают из собственности при этом, и как происходит аукцион изъятого конфиската судебными приставами?

Продажа имущества судебными приставами по ФЗ № 229

Продажа имущества по ФЗ № 229 осуществляется в законном порядке самостоятельно должником или судебными приставами. Имущество, которое арестовывается или изымается при выполнении судебного акта о конфискации, передают в государственные органы или организации, для того чтобы обратиться в госсобственность, соответственно с их привилегиями. При этом в ФЗ прописываются четко условия организации торгов имущества, порядок изъятия его судебными приставами, цена и сроки изъятия, а также некоторые другие моменты по продаже.

Конфискат направляется в Росимущество . Именно он занимается реализацией конфиската своими силами и с помощью специальных компаний. Сам же центр Росимущество занимается продажей ценных бумаг, акций, недвижимого имущества и других особо ценных форм собственности. Они относятся к наиболее крупным лотам. Кроме этого, он утилизирует неликвидные товары, контролирует оборот с незаконной продукцией на всей РФ. После проверки имущества через этот орган, он отправляет его в фирму, занимающуюся организацией торгов и аукционов судебных приставов. Там устанавливается его стоимость и ценность.

Организация торгов

Реализация имущества осуществляется самостоятельно лицом должным банку, но если он не хочет этим заниматься, инициатива переходит к суду. Продажа арестованного судебными приставами имущества осуществляется поэтапно:

1. Статья 58 обязует должника, который не выплачивает средства по кредиту, передать в арест его собственность, при помощи уполномоченных органов. После этого с ним производят другие действия, которые предусмотрены ФЗ.

Если речь идет об организации, то арестом облагается лишь тот объект, который имеет непосредственное отношение к предприятию, а также готовые продукты, движимое с недвижимым имуществом организации.

1. По истечению трех дней, после того как будет произведен арест, извещение об этом поступает в соответствующую службу, занимающуюся налогами.
2. Если заемщик не в состоянии справиться с долгом и погасить по нему всю сумму в организации, он объявляет себя банкротом в Арбитражном суде. После этого его имущество арестовывается и передается на торги. Специальная организация при этом определяет минимальную цену этого имущества с помощью исполнительного документа, акта ареста имущества, который составляется специальными органами, а также при помощи документов на недвижимость.
3. Далее проходят торги и аукцион. Они совершаются в четкие сроки в 2 месяца. При их проведении руководствуются ГК РФ. Извещение об их проведении приходит участникам не позднее, чем за 30 дней. Лицо, приобретшее что-либо из списка на торге, подписывает документы, перечисляет сумму в Росимущество или уполномоченную организацию и получает этот объект. Подробнее сроки, проведение, нюансы и полезная информация указана в ГК РФ Ст. 448 и ст. 58.

Читайте также: — как истцу по фамилии узнать долг по алиментам, как написать заявление.

На сегодняшний день реализуется следующее имущество:

1. Дом, земельный участок, квартира, не являющаяся единственным жильем человека.

Нюанс — квартира или дом, купленный в ипотеку, отбирается.

1. Предметы, относящиеся к благоустройству интерьера и быта. К ним относится антиквариат, картины, объекты, которые имеют какую-либо художественную и другую ценность.
2. Бытовая техника, которая не нужна человеку для его существования. К ним относят микроволновую печь, тостер, комбайн, миксер, мультиварка с соковыжималкой. Также, если у человека два или более объекта, который нужен для жизни, могут взять для аукциона судебные приставы.
3. Арестованный приставом автомобиль, теплица, гараж, дача.
4. Декоративные животные, породистые собаки, кошки и другие звери.
5. Ценные бумаги, имущественные права, вещи, цена которых больше, чем пятьсот тысяч рублей. Такие предметы попадают под список тех, которые реализуются в открытом торге в аукционе.

Нельзя реализовать на аукционе:

1. Единственное жилое помещение человека для его дальнейшей жизни.
2. Личные вещи, одежду и обувь, то, что приносит непосредственный доход человеку. К примеру, если человек работает за компьютером, то приставы не могут отобрать у него его.
3. Спортивные награды, религиозные вещи, скот для кормления семьи.
4. Деньги меньше прожиточного минимума, установленного в стране.
5. Транспорт инвалида или автомобиль, который помогает такому человеку добраться до поликлиники или работы.

Если руководствоваться законами РФ, то первоначальная стоимость для проведения аукциона формируется таким образом:

1. По соглашению двух сторон заключают особый отдельный договор о залоге.
2. Обязательно пристав просит оценщика оценить имущество клиента и определить первоначальную стоимость имущества, которое отдано под залог. Обычно речь идет о 80% цены от стоимости на рынке.
3. Если во время первых торгов ничего не было приобретено, отдел службы приставов понижает цену на 15% от указанной ранее оценщиком стоимости. В соглашении данный момент прописывается. При понижении цены оценщик уведомляет задолжника об этом действии.

Также цена понижается, если имущество было выставлено по отдельности. Тогда его формируют единым лотом.

Что происходит после аукциона?

После того как происходит реализация имущества под залог происходит уведомление об итогах аукциона заемщика. Если он удовлетворен итогами его, то сумма, вырученная на нем частично или полностью погашает кредит. Если же имущество повреждается во время его прохождения, страховщики выплачивают ущерб залогообладателю.

Должник подписывает бумаги о результатах прохождения этой процедуры и погашает свою задолженность, таким образом.

Человек, приобретший себе имущество задолжника в течение определенного законом времени, получает известие о выигрыше в аукционе и перечисляет сумму за него. Если этого не происходит, аукцион считается недействительным и проходит заново.

Об аукционе арестованного имущества на сайте, смотрите на видео:

• Процесс приема-передачи
• Оценка стоимости имущества
• Реализация
• Где продается арестованное имущество банкротов
• Как купить?
• Преимущества и недостатки
• Заключение

В нашей стране многие люди пользуются услугами кредитования. Однако не всем удается выполнять обязательства кредитного договора, и их собственность конфискуется ФССП -Федеральной службой судебных приставов.

Основная цель любой организации, выдавшей кредит - вернуть свои деньги. Реализация конфискованного объекта должников решает этот вопрос. Спрос на арестованное имущество есть и будет, ведь приобрести его можно с существенной скидкой - например, за 50-60%.

Но часть населения нашей страны до сих пор не знает о том, что конфискованное имущество можно купить . Попробуем рассмотреть все по порядку. Для начала нужно понять, как происходит процесс конфискации, приема и дальнейшей передачи арестованного имущества сотрудниками ФССП.

Процесс приема-передачи

Если должник не выплачивает деньги по кредиту в течении длительного времени, то кредитная организация обращается в ФССП для возбуждения исполнительного производства. В ходе процесса формируется специальный документ, называемый исполнительным листом , где указывается стоимость объекта.

Отметим, что ФССП перед арестом собственности должников назначает срок 5 дней на погашение задолженности. Если за это время выплаты не произошло, то ФССП направляет пристава для наложения ареста. При этом формируется пакет документов, без которых дальнейшая реализация не возможна.

После ареста происходит следующее:

• с недвижимостью - пристав в присутствии понятых описывает имущество, арестовывает и передает на оценку;
• движимое имущество описывают и арестовывают. Пристав принимает решение, кому передать его на ответственное хранение.

Оценка стоимости имущества

В соответствии методикой, утвержденной установленным порядком, судебный пристав предварительно оценивает арестованное имущество, исходя из технического состояния и внешних признаков.

Если по предварительной оценке стоимость составляет более 30 тыс. руб., пристав обязан привлекать специалиста–оценщика.

Если цена имущества не превышает 30 тыс. руб., судебный пристав может предложить должнику реализовать имущество самостоятельно, а денежные средства внести на депозитный счет подразделения службы судебных приставов, где возбуждено исполнительное производство в отношении должника.

Для самого должника это гораздо удобнее: он может продать имущество, а кто-то купить его быстрее и выгоднее.

Оценка имущества стоимостью более 30 тыс. руб. с привлечением специалиста-оценщика, производится в течение 5 дней с момента, когда оценщик получил заявку.

Для особо сложных случаев, когда требуется изучение дополнительных документов (например, определение доли в уставном капитале), временные рамки могут быть расширены.

После проведения оценки стоимости имущества судебный пристав должен ознакомить стороны исполнительного производства (взыскателя и должника) с проведенной оценкой. Стороны могут не согласиться с оценкой и обжаловать ее в судебном порядке. Для оценки могут привлекаться независимые оценщики. Все расходы в таком случае несет та сторона, которая обжаловала решение пристава в суд.

Реализация

После истечения сроков для обжалования оценки, установленных законом (10 дней), судебный пристав готовит документы, чтобы передать имущество банкротов на реализацию. Подготовка документов занимает определенное время (например: на объект недвижимого имущества требуется документы из Росреестра, кадастровой палаты и других органов, которые имеют сведениями об объекте; на автомобиль необходим паспорт технического состояния).

После этого судебный пристав выносит постановление о том, что имущество банкротов готово для передачи на реализацию. Постановление передается в Управление судебных приставов, где имеется специальный отдел, который проводит экспертизу документов.

После выполнения всех работ по подготовке и проверке документов, полный пакет документов направляется в Росимущество для реализации арестованного имущества банкротов.

Приставы реализацией имущества должников - банкротов не занимаются.

Реализация арестованного объекта осуществляется специальной службой, получившей название Росимущество . Организация проводит аукцион, где начальная стоимость указывается не ниже, той что прописана в исполнительном документе.

В некоторых случаях Росимущество передает полномочия по продаже арестованного имущества в сторонние организации. Такая практика распространена при продаже небольших объектов.

Посмотреть информацию о том, как проходит реализация, о предстоящих торгах можно на сайте службы судебных приставов.

Где продается арестованное имущество банкротов

Есть определенная процедура – продажа/покупка арестованного имущества банкротов через торги. С 1 января 2016г. все аукционы по реализации имущества банкротов проходят в электронной форме.

Информация об объекте, который выставляется на торги: его характеристики, условия участие в торгах доступна для всех граждан. Ее можно посмотреть в газете «Коммерсант» и на сайтах агрегаторах.

Есть разные этапы торгов. На первом этапе действует принцип повышения цены и побеждает тот, кто даст больше. Если предложений нет, наступает второй этап публичных торгов, и там цена снижается по графику, составленному управляющим. Тут побеждает тот, кто подал заявку первым.

Для участия в торгах нужно:

1. Получить ЭЦП.
2. Найти объект, проверить его (его можно посмотреть физически или увидеть документы, связавшись с управляющим).
3. Зарегистрироваться на площадке для торгов с помощью ЭЦП.
4. Подать заявку.

В течение 5 дней после реализации имущества деньги поступают на депозитный счет службы судебных приставов, которая перечисляет их взыскателям.

Законом предусмотрено, что каждое процессуальное действие судебного пристава можно обжаловать: должником, взыскателем, третьими лицами, срок реализации имущества может превышать 3 месяца, а иногда длится до года.

Как купить?

Организаторы аукциона после передачи им арестованного имущества назначают дату проведения торгов, которая заносится в СМИ и на сайт организации. До этого приставы тщательно проверяют все документы на имущество.

В соответствии с действующим законодательством принимать участие в торгах и купить имущество, арестованное судебными приставами, может любое физическое либо юридическое лицо. Для этого необходимо подать заявку на участие с предоставлением некоторого пакета документов.

Реализация проходит в следующем порядке. Если речь о публичных торгах, сначала потенциальный участник торгов должен договориться с организаторами о просмотре лота и проверить документы. После этого претендент составляет заявку на участие, образец которой есть в организации, проводящей торги.

Лиц, допущенных к торгам заносят в специальный протокол. Вся информация по торгам также поступает на сайт Росимущества или сторонних организаторов.

Итак, если вы решили приобрести имущество, арестованное ФССП, то вам понадобится:

• регистрация на платформе для торгов
• заявка на участие в аукционе ;
• ЭЦП (электронно-цифровая подпись);
• копия паспорта;
• для физлиц - согласие супруга или супруги на участие в аукционе в соответствии с Семейным кодексом;
• для юрлиц - копии учредительных документов, подтверждающих факт регистрации юридического лица;
• документы, подтверждающие полномочия на участие в торгах, лиц представляющих организацию-участника;
• копия бухгалтерского отчета, говорящая о платежеспособности юридического лица.

Преимущества и недостатки

Какие же положительные моменты есть в покупке арестованного имущества службой ФССП ? Все очень просто - финансовая сторона вопроса . Так как кредитная организация заинтересована в скорейшей продажи недвижимости, то и цена на нее может быть заметно ниже рыночной. Но самые лучшие предложения обычно перехватывают профессионалы, которые давно работают на рынке и имеют команду. Поэтому не стоит рассчитывать купить на торгах квартиру в Москве за 1 млн. рублей или почти новую иномарку за 5000 рублей.

Если говорить о недостатках, то они достаточно весомые. Основная сложность заключается в том, что зачастую объект продажи находится в другом регионе, и вы фактически не можете посмотреть на товар, оценить его состояние, реальную стоимость, возможные затраты .

Ну и наверное самое неприятное - арестованное имущество может вернуться бывшему собственнику на основании судебного решения , несмотря на то, что продажа состоялась. Такие ситуации происходят редко, но они случаются, когда ФССП некачественно выполняет свою работу и должник начинает судебные тяжбы . Конечно, деньги возвращаются назад, но вот потраченное время вам никто вернуть не сможет.

Банкротство - Продажа имущества банкротов

Заключение

Выгода от покупки имущества на торгах зависит от опыта. Например, новичок может купить неликвидный товар и в итоге потерять деньги, а вот профессионал часто остается в плюсе.

Если есть желание попробовать, то оформить необходимые документы не составит труда. При возникновении сложностей можно заглянуть на сайт Росимущества. Также может быть смысл пройти обучение торгам по банкротству .

Никто не застрахован от ошибок - не стоит сразу рисковать крупной суммой и опускать руки при первых неудачных сделках. Обычно прибыль приходит с опытом.

Важно подходить к торгам с холодной головой, тогда у вас обязательно все получится. А чтобы избежать ошибок, и снизить риск до минимума - рекомендуем скачать бесплатную книгу