Как проверить, есть ли арест на имуществе? Причины наложения обременения и проверка наличия ареста имущества.

Июн 28, 2017 12:36

Одним из самых сложных вопросов в процессе покупки квартиры, это наличие информации об обременении или ограничении по имущественному праву. Продавец квартиры может скрыть от вас информацию, и, тем не менее, вы можете узнать, как проверить наложен ли арест на квартиру при помощи нашего сервиса. На сегодняшний день существует законный вариант узнать информацию об обременении, это получить и заказать выписку ЕГРН из Росреестра. Наш сервис предоставляет вам возможность узнать всю правду об аресте квартиры

Кто накладывает арест на квартиру

В разделе 2, позиция 4 будет содержать рабочую информацию об аресте. Если ареста нет, то отображается информация «не зарегистрировано». Если имеется арест, указываются рабочие ссылки на документы ареста, которые зарегистрированы в Росреестре.

Согласно законодательному положению, арест на квартиру могут осуществлять суд или судебные приставы (ФССП России). В данном случае судебные приставы являются одним из органов, которые несут ответственность за выполнение порядка действий по ограничению или обременению недвижимости:

• На основании решения суда по обеспечению исковых требований;
• На основании открытого исполнительного производства по делу в отношении должника.

Иные лица и ведомства не имеют право накладывать арест на имущество. Банки и прочие финансовые структуры могут внести обременение на квартиру в качестве залога в силу закона. Если заёмщик не произвёл выплату долга по кредиту или по ипотеке, арест накладывается только после судебного решения по иску банка.

Кроме этого, судебные приставы используют арест в качестве:

• Не выплаты жилищно-коммунальных услуг, по решению суда;
• Не произведена выплата по кредиту;
• Жилье заложено в ломбард, как предмет ареста с последующей реализацией имущества;
• Если имеются спорные вопросы с другими собственниками имущественного права.

Для того чтобы снять арест на жилье, необходимо обратиться в соответствующие органы, которые наложили арест на имущество для устранения препятствий с дальнейшими действиями по имущественному праву.

Арест квартиры также ограничивает права собственника, в частности:

• Устанавливается запрет на продажу и покупку жилья;
• Запрет на вселение арендаторов;
• Запрет на обмен жилья и передаче другому лицу в качестве залога;
• Запрет на передачу в наследство или дарение.

Следует понимать, что существует постоянный запрет только от судебных приставов, временный запрет могут осуществлять полиция или прокуратура, но этот запрет не отражается в выписке ЕГРН.

Как заказать документ, содержащий информацию об аресте

На нашем сайте вы можете узнать, как проверить наложен ли арест на квартиру при помощи расширенной выписки ЕГРН.

Обратите внимание, что информация об аресте является актуальной в течение 30 дней с момента заказа документа. В стоимость услуги включена госпошлина Росреестра.

• Какое исполнительное производство ведется судебными приставами
• Что могут приставы-исполнители
• Типовые ситуации, в которые можно попасть по незнанию
• Как заранее проверить свою задолженность перед судебными приставами
• Банк данных исполнительных производств
• Вывод

Чтобы не оказаться в неприятной ситуации (например, ограничили выезд за пределы Российской Федерации, купили автомобиль, на который наложен арест, арестовали квартиру, которую вы планировали продать и др.), лучше всего заранее подстраховаться и проверить задолженность . Это делается достаточно просто, бесплатно и с минимальными затратами времени.

Если в результате проверки выяснится, что у вас все же есть долги, изучите инструкцию - как должнику выехать зарубеж

Какое исполнительное производство ведется судебными приставами

Арест имущества является следствием исполнительного производства, которое возбуждают судебные приставы-исполнители. Вся процедура проводится в соответсвии с законом об исполнительном производстве.

На каком основании может быть наложен арест вашего имущества

• исполнительные документы: исполнительные листы; судебные приказы ;
• соглашения об уплате алиментов
• нотариально заверенные, аресты имущества,
• постановления по делам об административных правонарушениях
• другие документы в соответствии с Федеральным законом № 229-ФЗ » Об исполнительном производстве».

Поводы для открытия исполнительного производства разные. Один не платит кредиты или алименты , другой не возмещает ущерб, причиненный в результате ДТП, у кого-то наложены аресты судебных приставов на имущество, кто-то вовремя не заплатил налоги.

Это не значит, что все должники уклоняются от исполнения наложенных обязанностей умышленно. Многие даже не знают о том, что в отношении них уже возбуждено исполнительное производство или наложен арест на имущество.

По разным причинам - неправомерные действия чиновников, некачественная работа почтовых служб, место проживания не соответствует месту регистрации (в связи с чем не всегда получают уведомления и судебные повестки).

Что могут приставы-исполнители

Судебных приставов для выполнения своих функций наделили рядом полномочий:

• право ограничивать выезд должника за пределы Российской Федерации;
• объявление должника в розыск ;
• арест и последующее изъятие имущества должника
• обращение взыскания на заработную плату ,
• ряд других мер принудительного характера.

Типовые ситуации, в которые можно попасть по незнанию

Должник, который не знает о возбужденном в отношении него исполнительном производстве и наложенных арестах на его имущество, может внезапно попасть в неприятную ситуацию. А разрешить такую ситуацию с минимальными потерями не очень просто.

Представьте себе, что вы едете в другую страну в отпуск, а в это время:

• судебные приставы списали все денежные средства с вашего банковского счета в счет погашения долга, а проверить это вы не посчитали нужным;
• на пограничном контроле выяснилось, что решением судебных приставов вам ограничили на выезд из Российской Федерации ;
• время проверки документов на посту ГИБДД выяснилось, что вас объявили в розыске.

Даже, если прямо на границе вы оплатили всю сумму долга, подлежащую взысканию, то пройдет достаточно длительный период времени (до нескольких недель), пока судебный пристав вынесет постановления о снятии ограничений. Как результат, через границу в течение всего этого периода вас не пропустят.

Как заранее проверить свою задолженность перед судебными приставами

Чтобы не попасть в неловкую ситуацию, пусть даже и по незнанию, надо заранее обратиться к судебным приставам, чтобы узнать свою задолженность.

На официальном сайте Федеральной службы судебных приставов России представлен сервис, который позволяет достаточно удобно в режиме онлайн узнать о своих долгах и арестах имущества - имеется ли исполнительное производство в отношении физических или юридических лиц.

Инструкция - Как быстро узнавать о своих исполнительных листах? Работаем с сайтом судебных приставов.

Банк данных исполнительных производств

В соответствии с Законом РФ от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» Федеральная служба судебных приставов в электронном виде создает и ведет банк информации исполнительных производств, где можно проверить свои долги, в том числе, наложен ли арест на имущество.

Общедоступная часть данных Банка публикуется в сети «Интернет» на официальном сайте ФССП России. В интернете не публикуются требования, которые содержатся в исполнительных документах, и в соответствии с законодательством Российской Федерации не подлежит открытому доступу.

Для работы с банком данных выбирается подраздел – поиск по физическим или юридическим лицам, или поиск по номеру исполнительного производства.

В разделе «Территориальные органы» надо указать регион, где официально зарегистрировано физическое лицо и местонахождение его имущества, для юридического лица - место регистрации в ИФНС, местонахождение его имущества или адрес филиала или представительства.

На официальном сайте ФССП РФ приведена подробная инструкция, которая поможет вам осуществить поиск.

Вывод

Чтобы избежать неприятных последствий исполнительных производств, которые ведет служба судебных, приставов, заранее узнайте о своих долгах и оплатите их.

(1 оценок, среднее: 5,00 из 5)

На данный момент в судах часто рассматриваются вопросы, связанные с финансовыми вопросами, вроде невыплаты кредитов. Поэтому достаточно часто судья выносит решение об ограничении собственности физического или юридического лица в случае наличия у других людей или организаций к ним финансовых претензий. Это суровое ограничение регулируется Федеральным законом № 229 в 80 статье. Приводится в исполнение оно судебными приставами.

От подобной проблемы сейчас никто не застрахован, поэтому может понадобиться узнать о наличии ареста на любое имущество, вроде машины, квартиры или да же . Узнать о существовании проблемы и ее размера достаточно легко.

Наложить запрет на продажу собственности может только суд, причем он обязательно должен вынести об этом решение. Без исполнительного листа любое ограничение будет незаконным.

Суд выносит решение о наложении ареста после поступления заявления от человека или организации, делающей кредит с подачей документов, показывающих возможность у должника нарушить свое обязательство посредством реализации любых вещей, находящегося в собственности до окончательного вынесения решения по иску. Направлено подобное воздействие на возможность предотвращения нарушения прав кредиторов.

Внимание! Во избежание подобной ситуации, суд принимает решение попросту заморозить собственность человека с целью ограничения его права собственности с учетом всей суммы долга и того имущества, на которое предполагается наложить арест.

К таким ситуациям относятся:

1. Длительные задержки или полное отсутствие выплат по кредитам перед финансовыми организациями;
2. Если при взятии крупного кредита под залог банки берут жилье. Самые известные примеры — ипотечные кредиты, поскольку на весь срок выплаты денег под залог поступает купленное жилье. На него автоматически до конца кредитного периода налагается арест;
3. На наследство часто накладывается арест в случае отсутствия конкретных распоряжений на время принятия решения о разделе получаемого в порядке наследования вещей.

Судебные приставы по решению суда имеют возможность наложить арест на собственность в обременение, чтобы предотвратить его от быстрой продажи владельцем. Это помогает обеспечить интересы лиц, которые могут иметь права на данные вещи.

После решения инстанции пристав-исполнитель создает особое производство по факту ареста. Информация о нем обязательно заносится в специальную базу данных и в Росреестр отправляется уведомление. Уже сотрудник регистрации вносит в другую базу данные с указанным номером документа, по которому имущество подвергается ограничению.

В течение 10 дней судебный пристав обязан известить собственника о возбуждении против него исполнительного производства.

При этом пристав имеет право:

• увеличить размеры выплат при наличии такой возможности;
• назначить принудительные работы для должника;
• при помощи работодателя изъять часть зарплаты или пенсии;
• наложить запрет на выезд за пределы страны;
• лишить водительских прав;
• другого плана.

Эти вещи передаются на хранение самому должнику или его членам семьи. В редких случает оно отходит ряду лиц, которые заключили особый договор со службой.

Нормативная база

В целом все обременения на имущество судебными приставами в обязательном порядке регулируются Гражданско-процессуальным кодексом. Все действия должны соответствовать ему. Помощь в этом приставам оказывает 2 федеральных закона:

• № 118-ФЗ «О судебных приставах»;
• № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

Граждане, которые желают узнать о наличии у себя ограничения, могут воспользоваться 3 проверенными способами:

• Воспользоваться интернет-ресурсами. Здесь могут помочь 3 сайта:

Также могут в качестве помощи выступить административные ресурсы местного уровня или посредством введения данных на сайте районного суда. Если ничего не высвечивается, то проблем попросту нет. При наличии ареста на сайте суда обязательно должны быть внесенные данные.

Важно! Самым простым действием будет обратиться на официальный сайт Федеральной службы . Потребуется просто ввести свои данные и система сама уведомит об ограничениях без уплаты любых средств. Однако получить на сайте можно только общую информацию, всей сути ареста получить посредством интернета невозможно.

• Выписка из ЕГРП поможет выяснить, имеется ли арест на недвижимое имущество. Для получения справки потребуется попросту обратиться в офис Росреестра и выплатить государственную пошлину в размере 400 рублей для физических лиц. Такая выписка будет содержать все данные о квартире, в том числе аресты.

• Профессиональные агентства могут собрать информацию об имеющихся арестах за относительно небольшую плату. Часто в юридических конторах имеются подобные услуги, просто следует найти надежную;

• Непосредственное обращение в службу приставов, которые также обязаны ответить на вопросы об ограничении права собственности. Но получать информацию можно только на себя, если вы проверяете чужую собственность, предлагаемое вам для покупки, то лучше всего обращаться в ЕГРП. Для проверки машины лучше воспользоваться ГИБДД, однако информация туда часто поступает не сразу, поэтому новых данных может не находиться.

Существует ряд способов узнать обо всех обременениях вещей для тех, кого интересует данный вопрос. Находятся они в совершенно свободном доступе для любого гражданина России без ограничений. С уплатой государственной пошлины или без нее, необходимый уровень информации может получить абсолютно каждый.

Как узнать о наличии задолженности подробнее на видео: