3620

Выписка

Выписка – это снятие гражданина с учета по месту проживания и регистрация по новому адресу. Подобные действия регламентируются . Законодательством РФ предусмотрено несколько способов выписки человека:

• по личному заявлению гражданина;
• принудительно (по судебному решению);
• через представителя ();

В зависимости от способа можно выписаться из квартиры, а потом прописаться по новому адресу, а можно этого не делать. При написании заявления о прописке на новом месте гражданин выписывается со старого адреса автоматически.

Что касается срока, то между и может пройти не более семи дней .

Условия выписки из квартиры несовершеннолетних

Выписка из квартиры несовершеннолетних детей процесс крайне сложный, так как в рамках процедуры, нужно оформить и приложить к заявке на регистрацию бумаги, подтверждающие соблюдение прав ребенка, и выполнить ряд обязательных формальностей.

Выписка подростка или малолетнего ребенка может быть выполнена:

1. Когда ребенок снимается с учета и проходит регистрирование по новому адресу не один, а вместе с родителями.
2. Когда имеется согласие на выписку из органа опеки и попечительства .
3. Если родители состоят в разводе и живут раздельно, то выписка может быть осуществлена, только при согласии обоих.
4. Если ребенок на жилплощади постоянно не находится, то выписка производится по судебному решению.

Для снятия с учета по месту регистрации обязательно нужен новый адрес с соблюдением всех условий проживания. Согласно закону, новое место проживания должно соответствовать требованиям и быть не хуже предыдущей жилплощади и по метражу, и по уровню комфортности.

Порядок выписки из квартиры несовершеннолетних

Порядок выписки из квартиры несовершеннолетнего ребенка напрямую зависит от того является ли ребенок собственником жилища или нет.

Если ребенок, не достигший совершеннолетнего возраста, владелец недвижимости , то законом предусмотрен определенный :

1. Законный представитель ребенка (родители или опекуны) обращаются в органы опеки и попечительства для оформления согласия службы на снятия ребенка с регистрации. Для этого необходима справка из паспортного стола, где будет обозначено число лиц, проживающих в помещении, и правоустанавливающий документ на квартиру. Выдается согласие в течение 14 дней . Иногда опека может отказать в выдаче бумаги.
2. При продаже жилища на следующем этапе осуществляется сделка и в рамках соглашения выполняется госрегистрация прав собственности.
3. В ФМС обращаются представители ребенка, чьи права подтверждены в законном порядке и заполняют типовое от имени ребенка, если ему менее 14 лет . Если ребенку уже исполнилось 14 лет , то этот документ он заполняет собственноручно. Не позднее трех рабочих дней ФМС осуществляет проверку заявки и всех приложенных бумаг, после чего производится процедура выписки.
4. На финальном этапе ребенок прописывается по новому адресу.

Если несовершеннолетний не является собственником квартиры , то процедура выписки несколько меняется:

1. При данном способе не требуется согласие от службы опеки, поэтому родители могут сразу обращаться в ФМС.
2. В паспортном столе оформляется заявка и листок убытия .
3. Не позднее трех рабочих дней, ребенка должны выписать со старого места жительства.
4. На окончательном этапе осуществляется прописка по новому адресу.

Список документов

Информацию о том, какие документы нужны для выписки из квартиры несовершеннолетнего , любой желающий может получить в ФМС России. Если ребенок - собственник квартиры, то потребуются такие :

• Заявление на снятие с регистрационного учета . Если ребенку менее 14 лет , то бланк заполняет его представитель, чьи полномочия подтверждены соответствующим документом. Посмотреть и скачать образец документа можно здесь: .
• Удостоверения личности представителей ребенка, чьи права подтверждены законным образом.
• Личный документ ребенка (паспорт или свидетельство о рождении).
• Согласие службы опеки и попечительства.
• Правоустанавливающая (свидетельство о праве собственности) и техническая документации на жилплощадь.
• Домовая книга, где делают пометку о выписке (для приватизированных квартир).
• Листок выбытия .

Если ребенок не является владельцем недвижимости, то будет нужна следующая документация:

• Паспорт заявителя.
• Свидетельство о рождении или паспорт подростка.
• Стандартное заявление о снятии с регистрации от обоих родителей (или представителей) и от самого подростка.
• Акт соцнайма или ордер на жилище. Посмотреть и скачать образец документа можно здесь: .
• Бумаги на новую квартиру (куда ребенка переселяют). Если квартира муниципальная, то договор найма , а если жилище прошло приватизацию, то правоустанавливающие документы. Посмотреть и скачать образец документа можно здесь: .
• Документация технического характера на обе квартиры.
• Информация о прописанных лицах (справка получается в паспортном столе).

Выписка несовершеннолетнего из квартиры в судебном порядке

В некоторых ситуациях, несовершеннолетний ребенок, выписывается из жилища по . Это возможно в том случае, если у него закончилось право пользования жилплощадью, а новое оформлено не было. На судебном заседании по такому вопросы обязательно должны присутствовать служба опеки и законные представители ребенка. Мнение ребенка берется во внимание только тогда, когда он достиг десятилетнего возраста.

В некоторых ситуация выписка несовершеннолетнего из квартиры не допускается даже по решению суда:

1. Если ребенок отмечен как участник приватизации недвижимости состоящей в муниципальном фонде.
2. Когда несовершеннолетнее лицо является владельцем той жилплощади, откуда его хотят выселить.
3. В том случае, если иск подан гражданином, заинтересованным в обладании «спорного» помещения.

Пример по порядку выписки из квартиры несовершеннолетнего

Гражданин Самары решил реализовать свою квартиру и приобрести новую. Вместе с ним были прописаны и проживали жена и пятилетний сын. Жилище находилось в полной собственности главы семьи. О том, что выписка несовершеннолетних при продаже квартиры проводится с согласия службы опеки и попечительства, он не знал. В результате чего, когда мужчина обратился в паспортный стол, им был получен отказ по причине отсутствия такой бумаги.

По этой причине сделку купли-продажи пришлось отложить еще не месяц, потому что согласие в опеке оформлялось две недели .

Заключение

Из изложенного материала можно сделать несколько выводов:

1. Под выпиской подразумевается снятие человека с регистрации по старому адресу и постановка на учет по новому месту жительства.
2. Выписка может быть осуществлена как в добровольном порядке, так и принудительно - по решению суда.
3. Между выпиской и пропиской может пройти не более семи дней .
4. Чтобы выписать несовершеннолетнего ребенка требуется соблюсти ряд формальностей и предоставить, все требующиеся бумаги.
5. Различается выписка ребенка, являющегося собственником всего жилья или его доли, и несовершеннолетнего, проживающего в муниципальной квартире.
6. Для выписки требуется утвержденный законом перечень бумаг, содержание которого зависит от того, является ли подросток владельцем недвижимости или нет.
7. Если квартира находится в собственности ребенка, то обязательно требуется согласие службы опеки. Оформление документа занимает 14 дней и в некоторых случаях в выдаче бумаги может быть отказано.
8. Несовершеннолетний ребенок может быть выписан и в судебном порядке, за исключением, некоторых ситуаций, оговоренных в законодательстве РФ.
9. В судебном заседании обязательно принимают участие представители органа опеки и попечительства, а также законные представители ребенка.
10. Мнение ребенка учитывается только в том случае, если ему исполнилось 10 лет .

Инструкция

В данном вопросе в первую очередь имеет значение фактическое место проживания несовершеннолетнего. Допустим, если родители находятся в разводе и ребенок проживает с одним из них в не по месту своей прописки, следует руководствоваться 20 статьей Гражданского кодекса РФ. В ней говорится, что местом проживания детей, которым еще не исполнилось 14 лет, является место жительства их представителей по закону - усыновителей, опекунов, родителей. Следовательно, основанием для выписки может являться тот факт, что ребенок не проживает постоянно по месту прописки.

В том случае, если ребенок прописан в квартире одного из своих родителей, а жилье является приватизированным, учитывайте некоторые моменты. Прописанный в квартире несовершеннолетний ребенок одновременно является и членом семьи владельца помещения. А следовательно, имеет все права пользования жилплощадью – точно такие же, как у ее владельца. В этой ситуации выписать ребенка из квартиры можно только лишь на основании решения суда, и для этого собственник должен будет составить исковое заявление.

Очень сложно будет обосновать и провести процедуру выписки несовершеннолетнего из квартиры с большей площадью в меньшую, так как суд может счесть это решение нарушением прав несовершеннолетнего. В том случае, если несовершеннолетний уже является собственником помещения, у него присутствует доля в жилплощади, тогда даже ближайшие родственники, родители, при выписке ребенка испытают большие трудности.

Таким образом, во всех случаях, когда в суде рассматриваются дела о выселении с жилплощади несовершеннолетних, учитываются многие моменты и обстоятельства. Суд может принять решение о том, чтобы сохранить за права на пользование жильем на неопределенный срок. Либо вообще вынести решение в пользу несовершеннолетнего и отказать в выселении. Выписка детей с жилой площади – сложная и ответственная процедура, и здесь не обойтись без грамотной и квалифицированной юридической помощи.

Источники:

• выписка из квартиры несовершеннолетнего ребенка

Совет 2: Как выписать несовершеннолетнего ребенка из жилья

Несовершеннолетние граждане регистрируются на жилплощадь по месту прописки родителей, опекунов или законных представителей. Если дети не являются собственниками жилья , выписать их можно на основании того, что родители, опекуны или законные представители меняют место жительства и снимаются с регистрационного учета.

Вам понадобится

• - заявление;
• - паспорт;
• - нотариальная доверенность;
• - свидетельство о рождении;
• - постановление органов опеки и попечительства;
• - постановление суда.

Инструкция

Для этого необходимо обратиться в территориальное отделение Федеральной миграционной службы с заявлением, паспортом и свидетельством о рождении детей. Заявление заполняется непосредственно на месте в присутствии уполномоченного сотрудника ФМС, бланк имеет унифицированную форму. При снятии с регистрационного учета выдадут листок убытия, который предъявляется для регистрации по новому адресу.

Если родители, опекуны или законные представители уже находятся в другом городе, посещать ФМС по месту постоянной регистрации нет никакой необходимости. Они обязаны обратиться в территориальное отделение миграционной службы с заявлением о прописке по новому адресу. Уполномоченные сотрудники сделают запрос о выписке указанных лиц и граждан по старому адресу. В течение двух месяцев придет ответ о снятии с регистрационного учета, на основании чего можно будет оформить прописку по новому адресу.

Еще один вариант выписать несовершеннолетних граждан, это дать нотариальную доверенность, по которой можно совершать юридически значимые действия вместо родителей, опекунов или законных представителей, если они самостоятельно не могут выписать несовершеннолетних граждан и лично обратиться в миграционную службу.

Не исключение и маленькие граждане.

Так как рынок жилья сейчас постоянно находится в движении (что‑то продаётся, покупается, меняется), возникает необходимость освобождения квартиры от зарегистрированных в ней лиц.

По сути, выписка не представляет большой сложности, но дети, как особо охраняемый государством слой населения, выписываются из квартир с некоторыми нюансами.

Так как РФ - это правовое государство, под его особой охраной находятся социально слабые категории граждан: инвалиды и дети.

Обязанность охранять права и имущественные интересы детей лежит не только на родителях, но и на особом государственном органе - опекунском совете. Совет создан для того, чтобы ребёнок был социально защищён от незаконных действий посторонних лиц и даже родителей.

Одним из требований Гражданского кодекса является норма, по которой ребёнок должен жить с одним из родителей (20‑я статья).

При этом к статусу родителей приравниваются опекуны и усыновители.

Также в России действуют правила прописки/выписки, которые разработаны Правительством и утверждены ещё в 1995 году Постановлением №713.

Нарушать требования Правил нельзя, иначе это может вылиться в неприятности: выписка ребёнка, как и сама сделка продажи или обмена, могут быть аннулированы.

Как выписать ребёнка…

…не собственника

Если же ребёнка намеренно выписывают, чтобы он не участвовал в приватизации, в будущем эта сделка может быть признана , так как права малыша были нарушены выпиской: он не стал совладельцем муниципальной квартиры.

Для выписки нужно с теми же документами (паспорта и свидетельство о рождении + разрешение опекунского совета) прийти к паспортисту, где написать заявление.

Как выписать судом?

Выписывать граждан без их согласия возможно только по решению судьи. Случаются обстоятельства, когда приходится подавать иск с требованием выписать ребёнка из квартиры.

Это может случиться, если:

• ребёнок остался прописан в уже проданной квартире;
• родители развелись, а квартира не принадлежит родителям;
• квартира продаётся с торгов, как предмет залога.

В последнем случае иском будет заниматься залогодержатель, часто это банки, выдающие ипотечные кредиты. Не справились родители с бременем выплаты , квартира продаётся вместе с лишением права на проживание всех в ней зарегистрированных.

Если же хозяин квартиры хочет выписать несовершеннолетнего, нужно обращаться в суд самостоятельно или с помощью юриста. В заявлении нужно будет указать:

• кому принадлежит жильё;
• кто в нём прописан;
• почему ребёнок утратил право проживания (продажа или развод родителей: он перестал быть членом семьи).

К заявлению прикладываются документы:

• копия паспорта;
• выписка из лицевого счёта (или справка о прописанных);
• договор купли-продажи (или свидетельство о разводе родителей малыша);
• свидетельство на квартиру;
• квитанция госпошлины.

Максимум через 2 месяца судья вынесет решение.

Оно вступит в силу через месяц после оглашения, если не будет подана апелляция. Затем с решением и своим паспортом нужно прийти в паспортный стол для регистрации выписки.

Как прописать?

Ребёнок прописывается вместе с одним из родителей, минуя требование обязательного согласия на регистрацию владельцев жилья.

Чтобы прописать ребёнка, нужно так же посетить паспортиста и предъявить документы:

• паспорт и свидетельство о рождении малыша (подросток старше 14 лет прописывается самостоятельно по своему паспорту);
• домовая книга (при необходимости).

Паспортист примет заявление и заполненные листки прибытия, в которые нужно вписать ребёнка. Через 3 дня у взрослых в паспорте будет стоять штамп о прописке, а ребёнку выдадут свидетельство о регистрации.

Важно: если имеет место , то выписываться со старой квартиры не обязательно. При прописке регистратор в течение 3 дней направит паспортисту по старому адресу сведения о регистрации и выписка произойдёт автоматически.

Выписывать несовершеннолетних из недвижимости достаточно сложно. При этом не стоит пренебрегать соблюдением всех предусмотренных законодательством формальностей и подтвердить с помощью документов то, что ребенок не ограничивается в правах во время выписки.

Законами РФ задекларированы права детей. В списке таких прав отведено место и праву на жилье.

Особенности описываемой процедуры зависят от того, из какой квартиры выписывается ребенок, является ли он владельцем недвижимости или зарегистрирован в ней.

Детские права

Детей, которые не достигли 18 лет, соответствующие органы прописывают и снимают с регистрации вместе с их родителями , в случае их отсутствия – людьми, которым право на это дано законом.

Если несовершеннолетнее лицо владеет собственностью или определенной его частью, то выписывание лица будет допустимо в том случае, когда будет получено разрешение органа опеки и попечительства (далее – ООП).

Для выписывания несовершеннолетнего обязательным этапом выступает получение согласия одного родителя, если у них разные адреса проживания.

Если несовершеннолетний живет не в том месте, где зарегистрирован, то выписать его можно после соответствующего судебного заседания, результатом которого будет решение суда.

Бывают ситуации, когда у родителей в силу разных причин отсутствуют родительские права. Эти обстоятельства не лишают детей права на то, чтобы они продолжали пользоваться недвижимостью, в которой прописаны.

Выписывать ребенка без дальнейшей прописки запрещено законом. Обязательно нужно указать , за каким адресом он будет в будущем зарегистрирован.

Важно позаботиться об условиях проживания: они должны соответствовать прежним или быть лучше .

Список документов

Выписывание детей из помещения требует наличия стандартного минимального набора:

Заявление о снятии с учета.

Ребенок, достигший 14-летнего возраста, лично составляет заявление, а если ему меньше 14-ти лет – осуществляют это родители с законными представителями;

• Копия паспорта заявляющего человека;
• Копия удостоверения личности (зависит от возраста);
• Копия свидетельства о регистрации прав на недвижимость;
• Копия документа с техническими характеристиками собственности, в которую изъявлено желание закрепить несовершеннолетнего;
• Домовая книга;
• Лист убытия.

Без дозволения на выписывание ребенка не обойтись в том случае, когда последний – собственник части недвижимости. Для этого пишут заявление в ООП. Еще нужно собрать такие документы:

• Ксерокопию паспорта лица, которое подает заявление;
• Удостоверение личности выписываемого;
• Ордер на недвижимость, из которой выписывают;
• Документы на квартиру, в которую планируется прописать;
• Паспорта с описанием технических особенностей жилья;
• Лицевой счет, который выдается сотрудником отдела бухгалтерии в паспортном столе;
• Справка с указанием всех лиц, которые зарегистрированы на жилищной площади.

Пошаговые действия по выписыванию

Опишем несколько возможных ситуаций выписки, взяв во внимание различные обстоятельства:

Жилье приватизировано

Сначала нужно обзавестись разрешением ООП. Для этого берем справку из паспортного стола, в которой указаны лица, проживающие на жилплощади.

Должностному лицу паспортного стола отдаем:

• Копию паспорта;
• Копию удостоверения личности несовершеннолетнего;
• Копию свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество.

Сотрудник паспортного стола, все проверив, выдает справку.

Теперь родителям предстоит вместе с выписываемым (если он достиг 14 лет) обратиться в ООП с такими документами:

• Справкой, в которой указываются зарегистрированные лица в прежнем месте жительства;
• Копией свидетельства о владельческих правах на новую и старую жилищную площадь;
• Копиями технических паспортов недвижимости;
• Удостоверением личности;
• Ксерокопиями паспортов родителей.

ООП 2 недели анализирует предоставленные бумаги и выдает разрешение для продажи/приобретении квартиры.

После, имея на руках свидетельство о праве собственности на новую квартиру, ребенка разрешается выписывать со старой.

Также требуется составить заявление. Оно не будет рассмотрено без:

• Копии паспорта;
• Копии свидетельства о рождении;
• Копии нового свидетельства о праве собственности, выданного на имя несовершеннолетнего;
• Разрешения ООП.

Заполняется лист убытия и должностным лицом паспортного стола все проверяется. Следствием является выписывание несовершеннолетнего.

Видео о выписывании детей

В видео рассказывается, как можно выписать несовершеннолетних из жилья.

Муниципальная (неприватизированная) квартира

Берем справку с указанием в ней всех зарегистрированных лиц в жилье, с лицевым счетом из паспортного стола.

Теперь оба родителей вместе с ребенком приходят в ООП за получением разрешения. Для этого собираем:

• Справку с перечнем лиц, которые проживают в квартире на законных основаниях;
• Копию квартирного ордера;
• Копию документа, идентифицирующего личность ребенка;
• Копию паспортов родителей;
• Данные, имеющиеся в лицевом счету;
• Копию свидетельства о владельческих правах на новое жилье;
• Копию технических данных, взятых из паспортов купленной и проданной квартир.

В ООП предстоит заполнить два заявления о выписывании.

Обязательно нужно позаботиться об указании места, где будет прописано лицо, не достигшее 18-ти лет.

Поступившие документы подлежат рассмотрению, и в результате выдается разрешение на выписывание.

Затем идем в паспортный стол для заполнения бланка заявления на выписку.

Дополнительно передаем:

• Паспорт лица, которое снимало квартиру;
• Удостоверение личности несовершеннолетнего;
• Ксерокопию квартирного ордера;
• Разрешение ООП.

Переходим к заполнению листа убытия. Сотрудник паспортного стола обязан проверить бумаги и совершить действия по выписке.

Несовершеннолетний – владелец жилплощади

Первым делом обращаемся с целью получения разрешения на это действие к ООП. Должностному лицу ООП вручаем заявление и следующие бумаги:

• Справку, в которой дается перечень людей, проживающих в квартире;
• Копию документа, в котором указываются владельческие права на квадратные метры;
• Копии паспортов с техническими особенностями теперешней и прошлой квартир;
• Копии документов, удостоверяющих лица родителей;
• Копию свидетельства о рождении.

Заявление подлежит рассмотрению в течении 2 недель. После этого выдается согласие или отказ о его предоставлении.

Теперь приступим к выписке. Для этого передаем сотруднику паспортного стола документы. Среди них должны присутствовать:

• Заявление, в котором просится снять с регистрационного учета;
• Копии паспортных данных родителей;
• Копии свидетельства, в котором указывается факт рождения лица;
• Согласие ООП, копия свидетельства о владельческих правах на жилье;
• Лист убытия.

Законодательным актом дается три дня на проверку предоставленного пакета документов и выписывания ребенка.

Выписка ребенка из проданной квартиры - дело хлопотное. Придется соблюсти массу формальностей, а также предоставить заверенные документы о ненарушении его прав.

Оглавление:

Выписка из квартиры ребенка. Общие правила

Сегодня термины «выписка», а равно «прописка», заменены официально в новом ЖК РФ на «регистрацию по месту жительства/пребывания». Хотя в народе по-прежнему бытуют «прописки-выписки».

Что необходимо сделать, чтобы быстро, а главное, успешно выписать ребенка из проданного жилья? Всего-то соблюсти ряд простых правил:

Процедура выписки несовершеннолетнего ребенка из квартиры

Процедура выписки из квартиры несовершеннолетнего жильца несколько разнится, в зависимости от того, является ли ребенок собственником данной жилплощади или просто прописан на этих квадратных метрах.

Если ребенок - собственник жилого помещения

Прямо в паспортном столе заполняется еще и листок прибытия. А далее снова надо будет ждать 3 дня, пока всё проверится, а все, кто надо (в частности, несовершеннолетний ребенок), пропишутся.

Если ребенок не является собственником жилого помещения

Тогда никакого согласия на выписку от органов опеки и попечительства не потребуется. Родители просто пойдут в паспортный стол, прихватив с собой следующие документы:

• паспорта (свой и несовершеннолетнего, если последнего нет, в силу возраста ребенка, надо будет взять свидетельство о его рождении);
• технический паспорт квартиры.

В паспортном столе пишется соответствующее заявление (самим ребенком 14-ти лет или его родителем, если не достиг еще этого возраста), а также заполняется листок убытия. Через 3 дня несовершеннолетний будет выписан. А на родителей ляжет обязанность прописать его по новому адресу не позднее, чем через 7 дней после выписки.

Выписка из квартиры несовершеннолетнего через суд

Ребенка или подростка выписать из квартиры решением суда возможно, когда:

• им утрачено право пользования жильем;
• квартирой прекращено/не приобретено право пользования.

В суд нужно подавать по месту жительства ответчика. И на процессе обязательно присутствие представителей органов опеки и попечительства (в качестве третьих лиц). Плюс при решении вопроса судья непременно учтет мнение ребенка, если тому исполнилось 10 лет.

Очевидно, что такие процессы сложны и редко результативны. Суд не выпишет несовершеннолетнего, если:

1. Он - участник приватизации этого жилья.
2. Ребенок является собственником данной квартиры или же доли в ней.
3. Иск подавало лицо, чья заинтересованное в данном квартирном споре очевидна или доказана.

Поэтому, если довелось оказаться в ситуации, когда требуется выписать ребенка, нужно искать опытного квалифицированного юриста, способного действительно разобраться в сложившихся обстоятельствах, оценить перспективы дела и практически помочь. Есть ведь и типовые случаи, подлежащие судебному рассмотрению в положительном для истца ключе.

Например, родители нередко подают иск о выписке собственного ребенка, прописанного в одном месте, но фактически проживающего в другом. Суд выясняет обстоятельства дела и может одобрить подобную выписку из одной квартиры с последующей регистрацией в другой. Сложности возникнут только тогда, когда несовершеннолетнего пытаются выписать из помещения большей площади, чтобы прописать в меньшую квадратуру.

Выписка ребенка из муниципальной квартиры

Ребенка можно выписать даже из муниципального жилья. Но при соблюдении двух обязательных условий:

1. Если он будет прописан по новому адресу с одним из родителей или законных представителей.
2. Несовершеннолетний после прописывается в квартиру, которая не меньше по метражу и не хуже по условиям, чем та, из которой он сейчас выписывается.

Такая выписка производится согласно следующему алгоритму:

• из паспортного стола нужно запросить справку о проживающих и выписку из лицевого счета (а для получения всего этого достаточно предъявить родительский паспорт, квартирный договор социального найма и свидетельство о рождении);
• обратиться за согласием в органы опеки и попечительства (туда также понадобится предъявить паспорта; свидетельство о рождении; справку о проживании из паспортного стола; техпаспорта на квартиры - старую, новую; выписку из лицевого счета; договор социального найма; свидетельство о праве собственности на недвижимость).