Таунхаус на две семьи обладает множеством преимуществ. Одно из них - это цена. Таунхаусы в Подмосковье стоят дешевле, чем городские квартиры, при этом имеют максимально комфортные условия для жизни. Их удобное расположение и наличие транспортных развязок обеспечивает быстрые поездки до города. В то же время домой из городской суеты вы возвращаетесь в уютную пригородную атмосферу.
Жить в ближайшем Подмосковье с городским комфортом. Мечта? Нет, реальность! Стоит купить таунхаус с земельным участком в жилом комплексе «Пески». Этот новый жилой комплекс расположен всего в 35 км от МКАД на одном из самых популярных и престижных направлений, между Ленинградским и Дмитровским шоссе. Близость жилого комплекса к Москве сочетается с экологичностью мест, где он расположился.
Характеристики дуплекса
Кирпичные, двухэтажные дуплексы площадью 130 м² с большой мансардной 40 м² в жилом комплексе «Пески» выполнены в соответствии с европейскими технологиями строительства. Общая площадь дома с мансардной составляет 170 м². Перед каждым домом 2 парковочных места, также каждому дому принадлежит собственный участок земли площадью от 2 до 5 соток. Купить таунхаус дуплекс от застройщика ЖК «Пески» можно под чистовую отделку или без отделки.
Двухэтажные дуплексы имеют очень удобную планировку и прекрасно подойдут как для большой семьи, так и для семейной пары. На первом этаже расположены прихожая, гостиная, кухня, кабинет, подсобное помещение, гостевой С/У и холл. На втором - три просторные спальни, гардеробная, холл и ванная комната. Также в доме имеется мансардное помещение площадью 40 м², где может расположиться прекрасная зона отдыха. На земельном участке можно разместить зону отдыха с барбекю, детскую площадку, газон или бассейн.
Оценок 0
Когда речь заходит о таунхаусах, дуплексах и подобных объектах недвижимости, не каждый может определить разницу между такими постройками. Несмотря на непривычный предлагаемый ими способ жизни, в последние годы отмечается увеличение спроса в этом сегменте рынка. Проекты таунхаусов, представляемые строительными компаниями, обладают очевидными преимуществами, которые заинтересовывают все большее число покупателей.
Привычный пейзаж на европейских просторах
История вопроса и разновидности построек
Впервые подобные постройки начали возводить в городах Англии. Их предшественниками были обычные пристройки к хозяйскому дому, которые сооружались для повзрослевших и женившихся детей. В середине 19 века практичные англичане сообразили, что сразу строить дом, рассчитанный на несколько семей, гораздо выгоднее. Привлекательное решение стало тенденцией и сохранилось до сегодняшнего дня. В современном домостроении различают несколько видов подобных домов:
Таунхаус (калька английского выражения «городской дом»). Так называют мини-комплекс – несколько коттеджей, объединенных боковыми стенами и общим стилем. Как правило, каждая квартира имеет вертикальную планировку и снабжена отдельным входом с улицы.
Блокированные дома . Способ застройки, при котором жилые дома (каждый на одну семью) строятся в ряд и блокируются боковыми стенами. У каждого дома имеется свой вход.
Дуплекс . Частный случай таунхауса (его иногда называют двухсекционным таунхаусом); комплекс из двух домов. Дуплекс имеет 2-3 этажа, общую крышу, вертикальную планировку, одну общую стену и два отдельных входа. Размер участка в дуплексе, как правило, больше, чем в таунхаусе.
Дуплексы эконом-класса в современном стиле
Квадрохаус . Дом, рассчитанный на четырех хозяев и потому разделенный на четыре секции. Постройка имеет от одного до трех этажей и все характерные черты таунхаусов.
Плюсы и минусы малоэтажных комплексов
Таунхаусы и подобные им проекты нередко называют квартирами на земле, поскольку они гармонично сочетают удобства городской и загородной жизни. В число преимуществ, предоставляемых малоэтажными комплексами, входят следующие факторы:
Личная территория . Покупка таунхауса автоматически означает и приобретение участка земли. Хозяева вольны благоустраивать его по своему усмотрению.
Экономия . Сэкономить получается за счет возведения общего фундамента, стен и перекрытий. Оплата за коммунальные услуги для каждого владельца уменьшается на 35-40% (по сравнению с коттеджем).
Гибкая планировка . Строительные компании практикуют индивидуальный подход, благодаря чему вы можете не только приобрести типовой проект, но изменить его по своему усмотрению.
Скрытые возможности маленького участка
Близость к цивилизации . Жизнь в таунхаусе включает привычные удобства развитой инфраструктуры – инженерные коммуникации и близкие транспортные развязки.
Обособленность от соседей . Пространство вокруг комплекса четко зонировано, что делает жизнь спокойной и обособленной. Вы можете контактировать с соседями по своему усмотрению, не опасаясь неизбежных столкновений у входа и утомительных разговоров.
Взаимодействие с соседями . Вы можете договориться расчет совместного пользования территорией и инфраструктурой (баней или бассейном)
Комфорт . Он достигается благодаря объединению благ мегаполиса (от которых трудно окончательно отказаться) и вольного загородного существования. Типовые проекты таунхаусов на 2 семьи включают инженерные коммуникации, индивидуальные гаражи и отдельные входы в дом.
Дюплекс с бассейном
Таунхаусам свойственны и недостатки, в число которых входит:
Размер участка . Площадь земельных участков составляет 2-6 соток. Размер территории, приходящейся на одного владельца, оставляет немного возможностей для благоустройства.
Особенности планировки . Компактные, экономящие место лестницы внутри дома – не самый лучший вариант, если в семье есть маленький ребенок или люди старшего возраста. Более удобные варианты могут поглотить много полезной площади.
Недостаточная звукоизоляция . Если застройщик чересчур экономил на стройматериалах, шум от соседей, проникающий через смежные стены, способен серьезно осложнить жизнь (и отношения). Выходом может стать слой звукопоглощающего материала на общей стене. Другой способ – спроектировать в смежном помещении подсобную комнату (кладовую или прачечную).
Возможный конфликт с соседями . При покупке квартиры в таунхаусе соседи вступают в отношения долевой собственности на землю. Подбор соседей – важный этап приобретения жилья, способный сделать жизнь как безоблачной, так и проблемной.
Двухэтажный таунхаус с гаражом
На нашем сайте Вы можете ознакомиться с самыми популярными проектами от строительных компаний, представленных на выставке домов «Малоэтажная Страна».
Особенности расположения участков
Спрос на таунхаусы и другие малоэтажные комплексы демонстрирует медленный, но устойчивый рост. Участки под строительство подобной недвижимости выбирают с учетом возможности транспортного сообщения, недалеко от автомагистралей и железнодорожных станций. Обычно таунхаусы образовывают поселки с налаженной инфраструктурой. Как правило, такой поселок располагаются в экологически чистом районе, недалеко от реки, озера или леса. Строительство или приобретение секции в таунхаусе в таком поселке имеет свои преимущества, в число которых входит:
Охраняемая территория . Работает круглосуточная охрана и видеонаблюдение.
Развитые коммуникации . К постройкам подводится централизованное водоснабжение, канализация, магистральный газ, электричество.
Развитая инфраструктура . Она может включать супермаркет или торгово-развлекательный центр, аптечный пункт, детский клуб и ресторанно-гостиничный комплекс, сауны и бассейн.
Визуализация коттеджного поселка
Дополнительные удобства . Обустраивают спортивные площадки, зал для фитнеса, теннисный корт, детское дошкольное учреждение. У поселка, расположенного у воды, может быть пляж и лодочная станция.
Выбор поселка: на что обращают внимание
Поселки образованные таунхаусами, хотя и являются малораспространенным форматом, но с каждым годом привлекают все больше людей, стремящихся приобрести экономное жилье. Строительные компании предлагают разнообразные проекты таунхаусов на 2 семьи эконом-класса; при их рассмотрении необходимо учитывать некоторые важные моменты:
Способ организации поселка . В организованном поселке имеется управляющая компания, которая занимается текущими вопросами комфорта, чистоты улиц и обустройства территории. В неорганизованном поселке жизнь протекает стихийно, а обещанной инфраструктуры можно и не дождаться.
Поселок дуплексов с развитой инфраструктурой
Надежность застройщика . Имеет смысл обращать внимание на компании с многолетним опытом работы и действующими проектами. Также полезно поговорить с прошлыми клиентами, ознакомиться с уставом и правовыми документами организации.
Цену за м 2 . Она зависит от нескольких параметров: удаленности от города, размера участка, материалов, применявшихся в возведении таунхауса.
Качество дорог . Если вы совершаете регулярные поездки в город, стоит убедиться в качестве автомобильных дорог.
Наличие коммуникаций . А также обслуживающего их персонала.
Наличие инфраструктуры и охраны .
Привлекательность расположения . Если вы хотите слушать пение птиц и любоваться водной гладью, не выбирайте поселок, рядом с которым имеется крупная трасса или пересечение дорог.
Комфорт . Если количество таунхаусов превышает определенный предел (50-60 штук), жизнь в поселке становиться малокомфортной.
Проект в скандинавском стиле
Юридические нюансы . Юридически таунхаус – это дом с участком, поэтому важно выяснить статус земельного участка. Если данная земля не является собственностью застройщика, то вы также не сможете стать собственником участка. Оформляемая в таких случаях аренда земли связана с некоторыми рисками.
Особенности проектов эконом-класса
Таунхаусы эконом-класса олицетворяют собой идею разумной экономии, не влияющей на итоговое качество постройки. Выгода приобретения такого жилья основана на экономии при возведении, доходящей до 10%, и экономии земли (если сравнивать с коттеджной застройкой). Между классическими европейскими и российскими таунхаусами имеется ряд отличий:
Европейский вариант . Площадь одной секции не превышает 100-150 м 2 (средние цифры), площадь участка ограничивается двумя, реже тремя сотками. Свободное пространство вокруг постройки распределено, как правило, между подъездной дорожкой и газоном с клумбой. На заднем дворе можно увидеть зону отдыха с барбекю и скромную детскую площадку.
Видео описание
О таунхаусах эконом-класса в следующем видео:
Российский вариант . Типичные размеры начинаются со 150 м 2 , площадь участка, по сравнению с европейскими аналогами, возросла с двух до трех-пяти соток. Если в Европе архитектурному оформлению жилья придают мало внимания, российские проекты отличаются более изысканным внешним видом.
Проекты эконом-класса: особенности планировки
Будущих владельцев привлекает сочетание размеренной деревенской и динамичной городской жизни. Удобство таунхаусов заключается в их обособленности, возможности обладать собственным гаражом, отдельным входом с улицы и удобно зонированным внутренним пространством. Квартиры в малоэтажных комплексах обладают следующими характерными чертами:
Вертикальность . Используются принципы вертикальной планировки, что позволяет с удобством разместить различные по функциональности помещения на двух или трех этажах.
Дополнения . В проект может включаться мансарда, цокольный этаж, терраса или балкон.
Планировка первого этажа таунхауса на две семьи
Особенности . Многие постройки (дуплексы) нередко проектируются как зеркальное отражение друг друга.
Свобода перепланировки . Зачастую таунхаус приобретается на стадии «коробки». Благодаря тому, что в таких постройках согласование перепланировок проходит легко, владелец волен в выборе конфигурации и расположении тех или иных помещений. Некоторые проекты позволяют вносить более крупные изменения (например, для некоторых стилей выбирается панорамное остекление). Также разрешается свободно переносить и коммуникации (разрешение потребуется только на перенос газового оборудования).
Внутренняя лестница . Важный элемент внутренней планировки, вокруг которого строится жилое пространство. Лестница может занять неожиданно много места (после установки лестничной конструкции площадь в 100 м 2 легко сокращается до 80 м 2). В связи с этим приходится искать компромисс между красотой, размерами, удобством и безопасностью лестницы, не забывая об использовании пространства под ней.
Видео описание
Об экскурсии по таунхаусу в следующем видео:
Выбирая оптимальную планировку, основываются на простом правиле: чем этаж ниже, тем чаще он будет использоваться. Проекты таунхаусов предлагают проверенный вариант размещения жилых помещений:
Прихожая . Традиционная прихожая в английском таунхаусе имеет весьма скромные размеры, зато может похвастаться рациональным использованием площади. Проектировщики настоятельно советуют не отказываться от прихожей, оградительного барьера от холода, грязи и сквозняков.
Первый этаж . Его отдают под активные зоны, гостиную и кухню. В идеальном случае здесь же размещают, кроме прихожей, еще и санузел. Частью первого этажа является и встроенный гараж.
Второй этаж . Классическое размещение – это спальни и ванная. Если заказчику удобно, на втором этаже проектируют детскую, кабинет или гардеробную.
Третий этаж . Здесь удобно расположить комнаты, которые посещаются реже остальных: гостевую спальню, домашний кинотеатр, спортзал.
Комфортному таунхаусу не обойтись без прихожей
Разнообразие проектов таунхаусов эконом-класса
Застройщики предлагают проекты, адаптированные к условиям региона строительства, участки с подрядом и готовую недвижимость. Популярность таунхаусов объясняется не только разнообразием проектов, но и возможностью внутренней перепланировки, практически не ограниченной СНиПами. В отличие от квартир, таунхусы располагают большей площадью и более высокими потолками. Это, вместе с гибким планированием, делает возможным осуществление любого дизайнерского замысла. Чаще всего заказчики обращают внимание на проекты, включающие следующие особенности:
Проекты таунхаусов с гаражом .
Проекты таунхаусов на 2 семьи . Востребованный экономный вариант для семей, связанных родственными или дружескими узами. Жизнь в доме на двух хозяев достаточно обособлена, комфортна и одновременно не испорчена навязчивым общением.
Видео описание
О плюсах и минусах коттеджных поселков в следующем видео:
Проекты таунхаусов на 4 семьи эконом-класса . Многим такое решение нравится больше, чем несколько выстроенных под линейку квартир блокированного дома. Квартиры в квадрохаусе имеют по две общие стены, что уменьшает траты на отопление. Второй важный плюс – дворики распределены вокруг дома и не создают ощущение скученности.
Двухэтажные проекты . Стандартный вариант для таунхауса эконом-класса. Одноэтажные постройки встречаются намного реже; их дополняют цокольным этажом или/и мансардой, что позволяет обойтись без усиления фундамента.
Видео описание
Еще несколько проектов таунхаусов смотрите в следующем видео:
Цены на проекты таунхаусов
Выбор готового проекта позволяет будущим владельцам сэкономить время и деньги. Если вы приобретаете типовой проект в строительной компании, то можете внести в него небольшие корректировки бесплатно. Средние и значительные изменения оплачиваются дополнительно. Как правило, в стоимость входит теплотехнический расчет (в соответствии с действующими нормами) и адаптация проекта.
Двухэтажный проект таунхауса на 4 семьи эконом класса
Стоимость типовых проектов (планов и документов) таунхаусов выглядит следующим образом:
Проект на две семьи с отдельными террасами (120-130 м 2): 23,8-24,5 тыс. руб.
Проект на две семьи с мансардой и террасой (150-160 м 2): 29,8-30,7 тыс. руб.
Проект дома на две семьи с гаражом и террасой (230-250 м 2): 37,5-38,8 тыс. руб.
Проект в современном стиле на две семьи (210-220 м 2): 37,5-38,4 тыс. руб.
Заключение
Современные таунхаусы совмещают два формата недвижимости. Они позволяют пользоваться удобствами благоустроенной городской квартиры в природном окружении. Грамотно выбранный проект, участок под строительство и строительная организация сделают возможной вашу жизнь в экологически благоприятном месте, вдали от городской суеты, но с привычными городскими удобствами.Оценок 0
Одной из причин бесспорной популярности таунхаусов на рынке загородного жилья становится свобода в выборе проекта, в том числе, внутренней планировки. Это проявляется в следующих возможностях:
- разнообразие проектов, благодаря которому можно подобрать вариант, подходящий для любой семьи, а также и для одного человека;
- реально свободная планировка в противовес «свободной планировке» квартир в многоэтажках, сильно ограниченной СНиПами о многоэтажных зданиях и планировкой комнат у соседей снизу;
- простор дизайнерской фантазии при оформлении помещений, т.к., в отличие от квартир, в таунхаусах и площадь больше, и потолки выше, и, опять же, можно выбрать проект, подходящий для вашего дизайнерского замысла (например, для стиля дзен или лофт подойдет проект с крупными панорамными окнами).
Выбирать можно как по сайтам застройщиков (там, где продаются участки с подрядом или готовая недвижимость обычно выкладывают планировки и другие элементы проектов), так и среди проектов в свободном доступе на специализированных сайтах.
Проекты таунхаусов с гаражом
Участок земли под таунхаус зачастую не позволяет построить гараж или организовать машиноместо. Парковать машину на улице можно в теплое время года, но зимой это не лучший вариант. Отличным решением становится проект с гаражом на первом этаже или гаражом и закрытым местом под парковку.
Проекты таунхаусов на 2 семьи
Для семей, находящихся в родственных (дети и родители; братья, сестры) или дружеских отношениях весьма удобен вариант дуплекса (или, по-русски, дома на два хозяина), представляющего собою сблокированный дом из двух квартир, разделенных общей стеною. В нем можно жить обособленно друг от друга и в то же время рядом; самостоятельно решать семейные проблемы и позвать на помощь соседей при необходимости. Поэтому дуплексы - один из востребованных вариантов на сайтах free-проектов таунхаусов.
Проекты таунхаусов на 4 семьи
Интересен и вариант квадрохауса. Планировка, при которой у каждого дома две теплые стены, поможет сэкономить на отоплении. В отличие от стандартного сблокированного дома, состоящего из квартир, выстроенных в линию, квадрохаус позволяет спланировать квартиры и дворики таким образом, чтобы не мешать друг другу и не находиться постоянно на глазах у соседей. Ниже представлены планировки квадрохаусов в поселке "Мечта"
Одноэтажные и многоэтажные таунхаусы (проекты)
Стандартом таунхауса в Подмосковье можно назвать двухэтажный проект.
Однако есть очень популярные решения 3-х-4-хэтажных таунхаусов (хотя бы престижные, с огромной для таунхаусов площадью, лейнхаусы в Ильинском). Надо признать, что застройщики все-таки экономят на данном формате жилья, поэтому многоэтажность квартиры достигается путем создания цокольного и/или мансардного этажей, которые не влекут необходимости усиливать фундамент и другие конструкции.
Одноэтажные таунхаусы встречаются достаточно редко. Обычно это недорогие легкие конструкции в сегменте эконом, возведенные из бруса или по каркасной технологии.
Проекты таунхаусов из бруса
В пользу применения бруса для строительства таунхауса говорит его невысокая цена и экологичность, а также высокие показатели теплосбережения, которые очень важны в Московской области. Однако есть и отрицательная сторо
на. В домах из бруса очень хорошая слышимость, поэтому, живя в таком таунхаусе, вы будете в курсе всех соседских секретов (и наоборот - соседи в курсе ваших).
Справиться с данной проблемой поможет проект таунхауса с галереей на первом этаже, разделяющей квартиры.
Проекты таунхаусов из газобетона
Это один из самых популярных материалов для возведения стен таунхаусов: он недорог, отлично показал себя в эксплуатации, долговечен. Газобетонные стены позволяют использовать самую разнообразную внешнюю отделку (дерево, штукатурка, дикий камень, клинкерные кирпич или плитка и т.д.), придав таунхаусу тот внешний вид, который требуется.
Определиться какую недвижимость приобрести бывает непросто. Предложения пестрят разнообразием вариантов. Если финансовые возможности позволяют присматриваться к крупногабаритному загородному жилью, но индивидуальный коттедж всё же непозволительная роскошь, то можно обратить внимание на таунхаус.
Этот объект недвижимости отличается повышенным уровнем комфорта по сравнению со стандартными городскими квартирами. О том, как выбрать таунхаус пойдёт речь в нашей статье.
Общая характеристика жилищной формы «городской дом»
Малоэтажная застройка - редкое явление для крупных городов. Обычно невысокие дома встречаются в пригородах, районах с определённой спецификой. Интерес к загородной недвижимости в незначительном отдалении от мегаполисов с каждым годом растёт. Стремление жить в окружении природы, в экологически привлекательной зоне, вдали от «масс» подталкивает к выбору именно загородной недвижимости.
Изучая различные предложения, многих посещает мысль: «Что такое таунхаус?» Ответ прост: это многоквартирная малоэтажная постройка. Располагаются в ней помещения повышенной комфортности. Единичная квартира в таком доме обычно имеет:
- среднюю площадь 70-300 м2;
- 2-3 уровня в высоту;
- отдельный вход;
- собственный «дворик»;
- гараж.
Формат постройки представляет собой соединённые воедино компактные коттеджи. Метраж каждой квартиры позволяет удобно разместить все необходимое для комфортной жизни.
Типичная планировка таунхауса
Проекты таунхаусов бывают самыми разнообразными. Учитывая то, что в большинстве случаев это двухъярусная квартира просторной площади расположить здесь удаётся немало объектов.
Жилая площадь первого этажа, как правило, состоит из вместительной кухни, гостиной-столовой, санузла и холла при входе с лестницей, ведущей наверх. На втором ярусе находятся 3-4 небольших комнаты, предназначенных для отдыха, просторный санузел.
Жильё повышенного уровня комфортности, к которым причисляют таунхаусы, принято сдавать с возможностью свободной планировки. Поэтому, приобретая таунхаусы от застройщика, можно быть уверенным, что индивидуальность получится выразить не только в чистовой отделке, но и расположении элементов.
Выбор таунхауса: что учесть
Учитывая то, что таунхаус представляет собой нечто среднее между стандартным многоквартирным домом и индивидуальным коттеджем необходимо прежде, чем совершать покупку уточнить некоторые нюансы. К ним относится наличие важнейших инженерных коммуникаций:
- отопление;
- электроснабжение;
- подача и отведение воды;
- газоснабжение;
- телекоммуникационные сети (интернет, телефония).
Следует внимательно изучать проектную документацию, договор с застройщиком. Хотя для многих прокладка коммуникаций кажется очевидным требованием, в некоторых случаях такие работы не предусмотрены.
Если заинтересовавшее поселение уже жилое, то при любых обстоятельствах линии подвести легче и дешевле. На всякий случай можно осведомиться о работе инженерных систем у предполагаемых соседей.
Делая выбор, не лишним будет позаботиться о следующих аспектах:
- транспортной доступности объекта;
- близости важнейшей инфраструктуры;
- экологической обстановке в окружении посёлка.
Заранее подумать о том, как предстоит выбираться из пригорода на работу или по другим делам просто необходимо. Наличие собственной дороги с качественным полотном - ощутимое преимущество. Застройщик может прокладывать выездные пути одновременно со строительством домов или договариваться об использовании уже имеющихся.
Близость оживлённой магистрали или железнодорожной линии - сомнительное преимущество. Обстановка с транспортной доступностью в этом случае улучшается, а уют и тишина загородной жизни исчезают.
Близкое расположение важных социальных объектов (поликлиника, школа, детский сад, аптека, магазин) также является немаловажным фактором при выборе хорошего таунхауса. Большинство посёлков с подобным жильём не располагает аналогичной инфраструктурой. Необходимо детально продумать как до них добираться в случае необходимости.
Экологическая чистота района застройки немаловажное преимущество расположения. Перед тем, как совершать покупку недвижимости рекомендуется изучить карту размещения промышленных объектов. Любые «грязные» производства и места хранения (химические, нефтяные, мусорные) лучше исключить из возможного соседства.
Организационные вопросы: юридическое оформление, построение быта
В России понятие таунхаус, как юридическое утверждение формы собственности, отсутствует. Многие застройщики продолжают причислять к этой категории и другие варианты построек (дуплекс, квадрохаус).
Однако, типичный «городской дом» - это единая постройка, условно разделённая на одинаковые блоки. Каждая секция имеет отдельный вход и небольшой участок земли.
Любой блок может продаваться полностью или «квартирами». При оформлении покупки следует внимательно изучать договор. В нем указывается площадь, список объектов, переходящих в собственность. Полноценный гараж, подвальные помещения, веранда и зона для барбекю может оказаться в законном распоряжении соседей.
Приобретающим целую секцию, предоставляются широкие возможности по обустройству личной территории. На просторной площади можно не только выполнить современный дизайнерский ремонт, но и обустроить персональную сауну, бассейн, тренажёрный зал, зимний сад. На придомовой территории удачно разместятся: палисадник, детская площадка, беседка.
Обычно таунхаус продаётся как единый дом в общую долевую собственность. Такой вариант условно сравним с покупкой комнаты в коммунальной квартире. Юридически могут возникнуть незначительные сложности с продажей своих владений.
Обустройство придомовой территории тоже имеет свою специфику (необходимо сохранение общего внешнего вида, согласование с другими собственниками дома в случае масштабных изменений).
Нагрузка по содержанию жилья полностью ложится на дольщиков. Учитывая незначительное количество соседей, платить за услуги придётся гораздо больше, чем жителям городской многоэтажки. Взвесить все «за» и «против» лучше заранее, чем впоследствии выражать недовольство новой формой жилья.
Покупка таунхауса для многих переходный этап от городской квартиры к индивидуальному загородному коттеджу. Такой вариант владений даёт опыт «самостоятельного» проживания. На фото таунхаусов представлены типичные способы обустройства пространства внутри и снаружи, которые помогут решиться на покупку тем, кто ещё сомневается.
Фото таунхаусов
Проекты таунхаусов на 4 семьи позволяют не только решать житейские проблемы, но и сберечь семейный бюджет. Выгоды заметны уже при строительстве такого дома . Во-первых, они дешевле, чем два отдельных дюплекса, благодаря общим деталям: фундамент, кровля, инженерные системы. При этом расходы на отделку и утепление фасада снижаются почти на четверть. Земельный участок также приобретается общий.
Оплата разработки рабочей документации таунхауса, услуг строительной компании и стоимость материалов также делятся между хозяевами. Аналогично распределяются расходы на содержание жилища и в дальнейшем.
Удобства при эксплуатации
Выбрав проект таунхауса на 4 семьи, вы также сократите траты на содержание жилья. И не только потому, что вы разделите их с соседями. Благодаря уменьшению площади внешних стен строение получает улучшенную теплоизоляцию, а значит более низкие коммунальные платежи. Вдобавок придомовую территорию будет легче обустроить и дешевле содержать в порядке.
Также уменьшаются временные затраты, ведь возводить один дом гораздо быстрее, чем два отдельных строения. Являясь промежуточным вариантом между городским жильем и частным домом, дома на 4 семьи позволяют совместить преимущество загородной жизни с городскими удобствами.
Проекты домов на 4 семьи эконом-класса
Наибольшей популярностью среди домовладельцев пользуются проекты домов на 4 семьи эконом-варианта. Как правило, это типовые здания в один или два этажа , обладающие симметричной планировкой относительно смежной стены. Однако возможно и индивидуальное расположение комнат и перегородок.
В домах на 4 семьи, состоящих из одного этажа , традиционно располагают следующие комнаты: прихожая, кухня (столовая), гостиная, несколько спален и санузлов. При этом личные комнаты хозяев располагают ближе к задней части постройки. С фасадной части здания открывается вид на столовую, гостиную и холл.
Проекты домов на 4 семьи, состоящих из двух этажей, комбинируют комнаты так: на 1-м этаже располагаются гостиная, столовая, прихожая, комната для гостей и санузел. Наверху размещают спальни владельцев дома, кабинет и еще один санузел.
Степень автономности каждого сегмента может быть различной. Проекты домов на 4 семьи могут предусматривать отдельные входы, мансарды или гаражи. Но возможно реализовать вариант с общими помещениями: стоянка или гараж на 2 парковочных места, терраса или бассейн.
Современные проекты таунхаусов эконом-класса предлагают очень комфортное проживание, которое одновременно позволит одновременно получить личное пространство и сохранить атмосферу дружной большой семьи или доброжелательного соседства.
