Со скольки лет дают кредит. Со скольки лет можно взять ипотеку в сбербанке

Несмотря на «молодость» системы ипотечного кредитования в России и достаточно высокие процентные ставки в нем — ипотека получила широкое распространение в современной России. Большую роль в ее распространении сыграл период высоких доходов населения страны в 2008—2011 годы и помощь государства некоторым категориям граждан (молодым семьям, военным, врачам).

Возрастные ограничения на получение кредитов для покупки жилья действовали с момента начала ипотечного кредитования жилья. Ипотечные кредиты банки могли предоставить с 18 лет, а до какого возраста дадут ипотеку — банки решали сами.

Причины возрастных ограничений по ипотеке

Ограничения молодых заемщиков 18 годами, основывалось на юридических правилах, по законодательству Российской Федерации финансовая и материальная ответственность возникает после 18 лет . Поэтому вопрос «со скольки лет можно взять ипотеку» имеет однозначный ответ — с 18 лет. Но в каждом конкретном банке условия могут быть жестче. Одновременно банки тщательно рассматривают личность заемщика в таком возрасте, изучает вероятность призыва юноши в ряды Вооруженных сил России, или изменения семейного положения у молодых людей, а главный фактор — наличие стабильного дохода. Эти факторы рассматриваются банками как дополнительные риски возврата займов по ипотечному кредитованию.

Что же касается предельно допустимого возраста заемщика людей старшего поколения, то до недавнего времени возраст заемщика определялся сроком его выхода на пенсию . По этому правилу выдача ипотеки полагалась, при прочих равных условиях, в возрасте, когда погашение последнего ее взноса приходилось бы на дату выхода заемщика на пенсию. Банки считают, что по достижению заемщиком пенсионного возраста, его платежеспособность резко ухудшится, и он не сможет погасить ипотечный кредит. Условия, прямо скажем, дискриминационные. В западных банках очень либеральные взгляды на возраст заемщика нет, в Северной Европе такие ограничения вообще отсутствуют.

Эти ограничения не соответствуют и нормальной логике. Ведь полученное по ипотеке жилье находится в залоге у банка. Пожилые люди очень часто приобретают жилье своим детям и внукам, а это означает, что плательщиками взносов, в случае ухода из жизни пожилого заемщика, останутся дети. Они, наверняка, не захотят оставить неоплаченное до конца срока жилье банку. А, в случае смерти заемщика, банк может продать имущественный залог и погасить задолженность.

Просто российские банки в своем большинстве социально не ориентированы, главный ориентир для них извлечение прибыли. Вообще, российская банковская система менее профессиональна, чем европейская и американская и не обладает навыками и инструментами работы по ипотечному кредитованию населения.

Для устранения этих пробелов государством в 1997 году была создано Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), которое должно было привести в согласие проблемы банков и заемщиков в ипотеке и расширить категории заемщиков на ипотеку среди российского населения. Именно в 1997 году Агентством зафиксированы ограничения по возрасту, оно определило официально границы возраста потенциальных заемщиков ипотеки. «Кредит предоставляется дееспособным гражданам Российской Федерации в возрасте от 18 до 65 лет (при условии наличия заключённого договора страхования заемщика на весь период кредитования).»

Насколько важен ли критерий возраста

Сегодня и в Российских банках возраст заемщика не является жестким критерием ограничений при получении ипотеки , но банк рассматривает личность заемщика в этом случае «под микроскопом», его материальное положение, состояние здоровья, работает ли еще пенсионер, есть ли у него совершеннолетние работающие дети и многое другое. Или банк предлагает пожилым заемщикам включить в договор ипотеки членов семьи младшего поколения в виде созаемщиков, на которых в дальнейшем перейдет обязанность погашать платежи перед банком до прекращения договора ипотечного кредитования. На таких условиях ряд банков соглашается оформить ипотеку даже для 75 летнего заемщика со сроком ипотеки на 10 лет.

Но большинство банков перестраховываются, и на вопрос «до скольки лет можно брать ипотеку» формулируют свою позицию: «Возраст для получения ипотеки не должен превышать 55 /60 лет на дату истечения срока займа» . В этих банках ипотечный кредит может получить заемщик мужского пола не старше 45 лет на срок не более 15 лет, а заемщик женского пола в этом же возрасте может оформить ипотеку на 10 летний срок. В этих банках аргументом при отказе ипотеки людям пожилого возраста выступает риск невозврата ссуды, который, по мнению представителей банков, возникает у заемщика на работе, где его по достижении пенсионного возраста могут попросить уступить рабочее место более молодым работникам.

Ограничения по возрасту для ипотеки в 2019 году для отдельных банков

Анализ условий выдачи ипотеки для большинства российских банков определил сроки со скольки лет можно брать ипотеку, в соответствии с Российским законодательством, с 18 лет. Это условие фиксируется во всех банках, работающих с ипотекой, но получить реальный кредит на жилье могут лица, достигшие 21 года и работающего не менее одного года . Ниже приведем список ипотечных банков и возрастные ограничения, накладываемые ими для получения ипотеки.

А вот до скольки лет дают ипотеку в Сбербанке? Точно также, как и в ВТБ24: возраст заемщика у них находится между 21 годом и 75 годами.

Ограничения для разных объектов ипотеки по возрасту заемщика одинаковы для квартиры на первичном или вторичном рынке, или ипотечному кредитованию строительства индивидуального жилья (дома или коттеджа).

Видео: Кому не дадут ипотеку

Разнообразие кредитных предложений российских банков может удовлетворить своими условиями практически любого клиента. Расстроить потенциального кредитополучателя может возрастное ограничение: не все банки готовы сотрудничать с лицами, совсем недавно получившими статус «совершеннолетия». Рассмотрим в данной статье, со скольки лет банки дают кредит.

В случае возникновения потребности в заемных средствах Сбербанка, клиенту необходимо ознакомиться с кредитными предложениями и условиями к заемщику , которые выдвигает финансовая организация. Среди важных требований не только стаж работы и наличие регистрации, но и соответствие возрастным ограничениям.

Если кредитополучатель в возрасте от 18 до 20 лет включительно, Сбербанк предлагает «Потребительский кредит под поручительство физических лиц».

По условиям программы договор заключается на период сроком до 5 лет , с максимальной суммой выдачи 5 млн. руб. под 12,9% годовых.

Где можно взять кредит в 18 лет

Банки самостоятельно принимают решение, со скольки лет выдавать кредиты населению. В случае если обеспечить займ поручительством не представляется возможным или не удовлетворяют прочие условия в Сбербанке, потенциальный заемщик может обратиться в:

Если получение наличных денежных средств это не основной критерий ссуды у заемщика, оформить кредитную карту с 18 лет можно также в:

Оформление ипотеки

Долгосрочное кредитование, как правило, доступно лицам с постоянным источником дохода . Помимо этого критерия заемщик должен быть совершеннолетним и иметь гражданство РФ. Исходя из перечисленного, сложностей в оформлении ипотеки с 18 лет быть не должно.

Однако финансовые организации предоставлять средства в виде ипотеки юным гражданам не согласны. Во-первых, у них слишком маленький стаж работы и размер дохода, во-вторых, неподтвержденный уровень ответственности.

Оформить ипотеку на приобретение или строительство жилья представляется возможным только с 21 года .

Альтернатива банковским организациям

Условия у банков довольно жесткие и получение отказа – явление не из редких. Если все же отрицательное решение вынесено, а вопрос «срочных денег» остался актуальным, можно обратиться к ломбардам и МФО .

Воспользоваться услугами ломбарда можно только при наличии обеспечения по займу – драгоценностей, техники. Многие компании готовы взять в качестве залога даже шубу или велосипед.

Система проста: клиент приносит в ломбард залоговую вещь, ее оценивают, и выдают сумму, равную оценочной стоимости . Наиболее выгодным является залог золота, поскольку стоимость 1 грамма близка к рыночной. Залог техники в этом вопросе существенно проигрывает.

Специфика работы МФО заключается в выдаче микрозаймов наличными, при помощи перечисления денежных средств на счет банковской карты, электронного кошелька или путем оформления выдачи наличными.

В отличие от банковского кредита, сумма микрозайма в среднем варьируется от 1 000 до 70 000 руб., а процент начисляется за каждые сутки пользования деньгами.

Рассчитать максимальную сумму кредита исходя из платежеспособности можно не только в браузере ПК, но и при помощи специального приложения «кредитный калькулятор» , доступного как на телефоне с Android, так и с Windows Phone 7,8.

Таким образом, получить займ в 18 вполне реально. Причем речь идет не только о крайних мерах и высоком проценте переплаты. Банки готовы предоставить молодым людям займ или кредитную карту на обычных условиях, после чего у клиента формируется кредитный рейтинг. На основе информации из БКИ банки принимают решение о выдаче, и если заемщик исправно платит взносы, то за один-два года можно рассчитывать на более крупные суммы и выгодные условия.

Совершеннолетние граждане без труда заводят пластик дебетового типа и с заемными средствами. Однако держателем банковской карты можно стать и раньше наступления дееспособного возраста. Со скольки лет дают кредит в Сбербанке и оформляют пластиковые инструменты – актуальный вопрос для многих граждан.

Содержимое страницы

Для ребенка, который без сопровождения взрослых совершает разного рода поездки, такие как в лагерь или школу типа интернат, банковская карта просто необходима. Аналогичные нужды у детей, чьи родители постоянно уезжают в командировки и не бывают дома больше недели. Понадобится продукт и для переводов от бабушек и дедушек, поскольку те хотят помогать внукам и баловать, даже если живут с ними в разных городах.

Со скольки лет дают кредитную карту

В программах кредитования не могут участвовать граждане младше 18 лет, однако большинство финансовых организаций увеличили минимальный возрастной лимит до 21 года. Такое ограничение для претендентов, оформляющих кредитные карты, устанавливают ОТП, Сбербанк, Альфа-банк и ВТБ.

Дополнительные критерии для получения:

• паспорт гражданина РФ;
• рабочий стаж от 3 месяцев;
• постоянная прописка в регионе расположения банка.

Восемнадцатилетним пользователям заводить кредитки «Кукуруза» компания Евросеть. Первоначальный лимит 0 рублей. Предоставление займа оформляется при помощи написания отдельного заявления. Открыть опцию доступно держателям 24–57 лет.

Внимание! Компания Тинькофф, по официальным данным, позволяет сделать кредитный пластик с 18 лет.

С какого возраста выдают дебетовую карту

Дебетовки – самый распространенный вид носителя и безопасный. Это объясняется тем, что максимальная сумма долга не превысит величину ежегодного обслуживания. Законодательство разрешает проводить простейшие операции с шестилетнего возраста. Именно тогда возможно получение первой карточки.

Собственные ограничения вводятся по инициативе некоторых банков. Примером служит минимальный возрастной лимит для открытия карты в 10 лет. У граждан до 14 лет нет паспорта, а потому доступно лишь сделать пластик дочернего типа по заявлению родителей или опекунов.

Когда появится паспорт, школьник получит право завести собственный счет и привязать к нему карту. Это позволит самостоятельно проводить снятие наличных или осуществлять покупки по безналу. Иногда для этого требуется присутствие законного представителя юного гражданина, но такое правило действует не везде. Некоторые кредитные компании применяют специальные программы, такие как серия «Молодежная» для продуктов Сбербанка. Их открывают лицам до 25 лет.

В таблице указан минимальный лимит для получения дебетовок.

С указанного возраста со своего счета в банке оформляется дополнительный продукт на детей. Его главное преимущество – это возможность иметь контроль над тратами ребенка. У каждой из организаций для услуг предусмотрены собственные условия.

Важно! Перед визитом в банк с целью открыть дочерний пластик, стоит позвонить в контактную службу выбранной компании и узнать, со скольки лет доступно завести инструмент.

Если ребенок соответствует критериям, оформляется специальное заявление в филиале. Понадобится взять свидетельство о рождении дочери (сына) либо паспорт. После предоставления разрешения в письменной форме банк отправит распоряжение о выпуске карточки.

Многих граждан интересует, со скольки лет можно оформить карту Сбербанка. В таблице указаны серии дебетового пластика и критерии, соответствие которым позволит получить продукт.

Во сколько лет можно оформить кредит

Требования к заемщикам по кредитным программам схожи с теми, что предъявляются при оформлении пластика с заемными средствами. Молодые пользователи сталкиваются с рядом трудностей:

1. Банк не воспринимает граждан до 21 года как ответственных потребителей по той причине, что у большинства из них нет стабильного дохода. Выдать кредит таким пользователям слишком рискованно, поэтому в большинстве случаев заявки отклоняются.
2. Не сформирована кредитная история. Без рейтинга сложно определить, насколько надежным заемщиком является претендент. Не все молодые люди осознают ответственность, которую подразумевает подписание кредитного соглашения.

В Сбербанке юным клиентам можно получить заем после достижения дееспособного возраста. При себе нужно иметь официальное подтверждение постоянного заработка и трудоустройства. Повысит шансы привлечение поручителя.

Среди доступных программ:

• потребительские ссуды;
• под залог недвижимого объекта или автомобиля;
• на развитие личного хозяйства.

Важно! Для первичного получения потребительской ссуды, максимальный лимит – 30 тыс. руб., поэтому делать запрос на большую сумму не имеет смысла. При своевременном возврате займа, пользователь вправе рассчитывать на увеличении этой границы в будущем.

Порядок оформления пластика в Сбербанке

Заказ карты дебетового типа происходит по следующему алгоритму:

1. Заполнение анкеты на сайте СБ или в офисе. Индивидуальный дизайн будет стоить 500 р.
2. Спустя примерно 14 дней, продукт поступит в указанный филиал, о чем заявителя сразу оповестят по СМС.
3. Для получения, держателю нужно посетить отделение с паспортом.

С помощью выданного пластика можно делать операции по безналу, снимать и заносить наличные средства.

Вопрос: со скольки лет можно брать кредит в банке?

Ответ: в большинстве случаев банки выдают кредиты лицам, возрастом 23-25 лет (возвратная планка при этом постоянно меняется), реже банки выдают кредиты с 18 лет (и то, чаще всего это будет кредитная карта), и очень редко некоторые банки выдают кредиты на оплату обучения школьникам с 14 лет , но только при наличии совершеннолетних поручителей с постоянным достаточным доходом.

А теперь подробнее.

Чем руководствуются банки, когда определяют возрастной лимит, со скольки лет можно взять кредит?

Банки руководствуются только своей боязнью, что они выдадут кредит необязательному и не платежеспособному заемщику . Дураку понятно, что 10 летний ребенок не особо понимает ценность денег.

Во-вторых , ни один кредитор не будет связываться с заемщиком, которого нельзя привлечь к уголовной ответственности по российскому законодательству.

В-третьих , если заемщик никогда официально не работал, с чего он будет выплачивать долг? А если он работает только пару месяцев, где гарантия, что его сегодня завтра не уволят?

Что еще определяет, со скольки лет можно взять кредит в банке:

• трудовой стаж
• степень половозрелости
• способность полностью и всецело ответить перед законом
• наличие белого дохода
• отслужил ли заемщик в вооруженных силах или нет (до 27 лет любой молодой человек в России является военнообязанным , и его в любой момент времени могут забрать в армию)

Из всего из этого можно сделать вывод, что самый частый ранний порог, со скольки лет можно брать кредит, составляет 18-21 год (а мы знаем, ).

Получается либо банкам не расширять свою деятельность вовсе, либо научиться работать с этой «экзотикой». А для этого банки разрабатывают сверх хитрые кредитные продукты, чтобы максимально обезопасить себя от невыплат. Например, 14-ти летним школьникам банки выдают кредиты только на образование и только под поручительство третьих, взрослых и работающих лиц, ведь их не слабая.

Или, например, думаете почему, именно молодым заемщикам по большей части предлагают только кредитные карты?

Кредитные карты – высокомаржинальный кредитный продукт, их дороговизна для заемщика отбивает все риски по неплательщикам.

Надеемся, мы весьма полно ответили вам на вопрос – со скольки лет можно брать кредит в банке.

Ниже мы приведем сводную таблицу банков–рекордсменов по «молодым» кредитам.

Жилищный вопрос продолжает оставаться основной проблемой россиян. Причина банальна – уровень доходов большинства граждан не позволяет быстро накопить на дорогостоящие квадратные метры. На помощь приходят ипотечные программы. Может возраст стать помехой в получении кредита? В статье мы расскажем, до скольки лет дают ипотеку в Сбербанке, какие требования предъявляют к заемщикам.

Как возраст влияет на получение ипотеки

Начнем с основ, напомним, что ипотека выдается на период до 30 лет. Банк заинтересован получить прибыль: кредит с процентами. Поэтому, на этапе рассмотрения заявки происходит оценка платежеспособности клиента, анализ возможных рисков. Отсюда возникают возрастные ограничения для заемщиков: банки не готовы выдавать ипотеки очень молодым людям, не имеющим стабильного заработка и пожилым, переходящим в разряд пенсионеров.

Все же, со скольки лет можно взять ипотеку? По закону, банки могут заключать договоры с лицами, достигшими совершеннолетия. Но на практике получить ипотечный кредит могут люди от 21 года. При этом заемщики должны иметь трудовые отношения и подтвержденные доходы, уровень которых позволит выплачивать взносы по ипотеке без ущерба для семейного бюджета.

Редки случаи одобрения ипотеки лицам моложе 21 года, если только это не один из супругов, выступающих созаемщиком по кредиту. Верхний возраст для ипотеки рассчитывается исходя из срока кредитования: на момент возврата займа возраст не должен быть выше 75 лет. Здесь кроется ответ на вопрос, до какого возраста дают ипотеку в банках – заемщиком может стать человек старше 60 лет, но срок пользования деньгами для него будет ограничен.

Кроме периода кредитования Сбербанк может снизить сумму займа, если посчитает, что доход заемщика не достаточен для покрытия всех расходов и ипотеки. В зону риска попадают будущие пенсионеры: банки неохотно выдают крупные ссуды на длительный период женщинам старше 54 лет и мужчинам старше 59 лет. Если предположить, что через год заемщик выйдет на пенсию, и его доход снизится, то риски банка возрастают.

Часто люди старшего возраста интересуются, до скольки лет дают ипотеку в Сбербанке на приобретение загородной недвижимости. Каждый случай индивидуален, любую ситуацию нужно рассматривать с учетом всех факторов.

Если требуется ипотека в небольшой сумме, на короткий период, банк одобрит заявку заемщику-пенсионеру. Тем более, что кредит будет обеспечен твердым залогом – приобретаемой недвижимостью. Конечно, для одобрения ссуды у заемщика не должно быть просроченных долгов, судебных исков и исполнительных листов.

Возрастные барьеры имеют значение для клиентов определенных категорий. Так, участникам программы военной ипотеки могут быть лица от 21 до 45 лет.

Если военнослужащий возрастом 30 лет обратится за жилищной ссудой, банк одобрит ее на срок не более 15 лет.

Программы с господдержкой для работников бюджетной сферы доступны женщинам до 55 лет и мужчинам до 60 лет: выдавая ипотеку с государственными субсидиями, банк рассчитает максимальный срок кредита с учетом выхода заемщика на пенсию.

К молодым семьям, претендующим на жилищные ссуды по госпрограмме, также предъявляются определенные требования: один из супругов должен быть моложе 35 лет.

Ипотечные программы Сбербанка для разных категорий заемщиков

В 2017 году Сбербанк предлагает шесть вариантов жилищных кредитов:

• На покупку квартиры в новостройке;
• Для строительства жилого дома;
• Для покупки готового жилья;
• Военная ипотека;
• Ипотека с материнским капиталом;
• Ипотечный кредит на загородную недвижимость.

Минимально возможная сумма ипотеки в Сбербанке составляет 300 000 рублей.

Сроки кредитования до 30 лет, для военной ипотеки – до 20 лет. Сумма собственных средств на первый взнос должна быть не менее 20% стоимости жилья.

Процентные ставки варьируются в диапазоне от 10,4% до 12,5%. На размер тарифа влияет категория заемщика, его кредитный рейтинг и история отношений с банком. Например, владельцы зарплатных или пенсионных карт Сбербанка могут получить определенные преференции в виде снижения процента по кредиту.

Требования банка к заемщикам

Основными условиями для получения кредита является платежеспособность и положительный кредитный рейтинг. Банк откажет в выдаче ссуды неблагонадежным клиентам, имеющим долги или просрочки по кредитам. Не одобрят заявку людям, имеющим криминальное прошлое, судимость. Получить крупную ссуду могут клиенты, предоставившие полный пакет документов, включающий справку о доходах, трудовой контракт. Общий стаж работы должен быть не менее одного года, из них шесть месяцев непрерывного стажа на последнем месте.

Шансы быстрого одобрения кредита имеют лица с зарплатными картами Сбербанка: для них работает упрощенная процедура рассмотрения заявок.

Наличие поручителей или дополнительного залога также повышает шансы в получении займа: банк лоялен к клиентам, предоставляющим обеспечение. Это особенно касается людей старшего возраста: при рассмотрении заявок от пенсионеров, им предложат оформить поручительство членов семьи, молодых родственников со стабильным заработком.

Оформление страховки также может повлиять на решение кредитного комитета: клиентам со страховыми полисами жизни и здоровья легче получить ссуду.

Как правило, при заключении договора ипотеки банк настаивает на приобретении страховки для заемщиков из группы риска: работающих в сложных условиях, военнослужащих, пенсионеров, спортсменов и пр.

Отвечая на вопрос, до какого возраста дают в Сбербанке ипотеку, нужно приводить все факторы, влияющие на одобрение ссуды. Очевидно, что люди старшего возраста могут оформить ипотечный кредит при определенных условиях. Эксперты рекомендуют оценивать свои финансовые возможности и выбирать приемлемые для себя условия кредитования.