Домой Кредит на бизнес Выписка. Госпошлина за предоставление сведений из егрп

Кредит на бизнес

Выписка. Госпошлина за предоставление сведений из егрп

Наверное даже не связанные с бизнесом люди не раз слышали о таком понятии, как ЕГРЮЛ. Что такое ЕГРЮЛ, зачем его оформляют и в каких случаях это необходимо делать? Давайте разберемся.

Что это такое

ЕГРЮЛ расшифровывается достаточно просто: единый госрееестр юридических лиц. В этот реестр внесены абсолютно все юридические лица, осуществляющие свою деятельность на территории РФ. Каждое юрлицо имеет свой уникальный номер ЕГРЮЛ.

Просмотреть данные о коде ЕГРЮЛ можно через интернет

Это не просто число — в реестре содержится определенная информация о субъекте:

Наименование юрлица (на русском или английском языке).
Дата регистрации юрлица или организации.
Данные об уставе или других документах, по которым работает организация.
Имена руководителя и участников общества.
Общая информация о размере уставного капитала, его долевое распределение между соучредителями.

После регистрации юридическое лицо получает уникальный код, по которому его можно моментально найти в реестре и получить всю необходимую информацию про ведущуюся деятельность.

То есть ЕГРЮЛ – это не только уникальный код. Это всероссийская база данных, в которую внесена информация фактически обо всех юрлицах и организациях.

Как попасть в реестр?

Есть три способа попасть в базу:

Зарегистрировать юридическое лицо с нуля.
Провести официальное изменение регистрационных данных компании.
Заявить о прекращении работы.

Обычно в ЕГРЮЛ попадают при регистрации юридического лица. Вам нужно лишь заполнить специальный бланк в налоговой инспекции. Учтите, что часть необходимых для реестра данных берется из устава предприятия.

При изменении информации процесс может пойти по двум путям:

Замена части информации об организации.
Удаление имеющихся данных и внесение новых.

Обратите внимание: изменения вносятся только по заявлению юридического лица.Контролирующие органы фактически не отслеживают процесс изменения ЕГРЮЛ.

Третий способ попасть в реестр — заявить о ликвидации компании. Эта информацию также вносится в систему. Даже если фирма полностью ликвидирована, то выписки о ней хранятся в базе.

Какой бы способ вы не выбрали, вам самим придется обращаться в соответствующие органы. Для внесения или исправления данных необходимы подтверждающие действия документы. Редактирование базы допускается только специализированными органами (налоговой инспекцией).

ЕГРЮЛ откроет перед вами новые двери и сделает доступными некоторые услуги

Лист записи

После того, как данные в госреестре изменились, юрлицо получает на руки форму Р50007. Данный документ указывает, на основании чего были внесены изменения и что именно поменялось. Это и есть лист записи государственного образца. Для его получения обратитесь в отделение налоговой инспекции по месту регистрации. Там вам нужно будет заполнить соответствующее заявление (чтобы не ходить в налоговую можно сделать это на их сайте).

Как и где получить выписку

Что такое выписка из ЕГРЮЛ и где ее взять?Данный документ также получается в налоговой службе после написания соответствующего заявления. Его главное отличие от листа записи в том, что он выдается не при изменениях, а по требованию. По сути, это официально подтвержденная выписка данных из госреестра о конкретном юрлице на текущий момент времени. Выписка имеет реальную юридическую силу.

Выписка из реестра может быть:

стандартной;
срочной.

Стандартная выписка оформляется для тех, кто никуда не спешит. Вам нужно будет заплатить госпошлину в размере около 200 рублей и подождать до 5 дней для ее получения. Срочная выписка делается на следующий работающий день после подачи, но заплатить за нее придется уже 400 рублей.

Скорость оформления документа вы должны указать при заполнении заявки в соответствующем пункте.

Получение листов записи и выписок из ЕГРЮЛ делается в налоговой

Недвижимость относится к видам имущества, оборот которого заслуживает пристального внимания со стороны государства. В специальный реестр вносятся все сведения, связанные со сделками по таким объектам, а также зарегистрированными правами. Выписка из ЕГРП в МФЦ –содержатся сведения из единого реестра.

Вконтакте

Зачем выдается документ

Единый Государственный Реестр прав на недвижимость — это расшифровка ЕГРП как юридического термина. Это федеральный информационный ресурс.

В него вносят сведения, связанные с установлением , переходом прав по тем или иным объектам имущества, а также со всеми типами недвижимости, которые расположены на территории страны.

Благодаря базе ЕГРП облегчается возможность отследить всё, что происходит с тем или иным объектом имущества. Можно получить даже информацию относительно владельцев и прав, которые уже не относятся к данному объекту.

Документ становится актуальным, когда с недвижимостью совершают юридически значимые действия. Их направленность и назначение не играют роли.

Особенно это важно при проведении различных сделок:

страхования,
передачи в аренду,
купли-продажи.

Выписки из Росреестра на недвижимость необходимы также тем, кто участвует в судебных имущественных спорах. Имеются в виду и ситуации, когда супруги делят имущество или проводится межевание. Справка способна стать важным доказательством в пользу позиции одной из сторон.

Важно ! Достоверная информация, достойная доверия содержится только в официальных документах.

Благодаря получению справки можно исключить вероятность проведения мошеннических действий, попытки скрыть информацию относительно владельцев. Главное – заранее разобраться, как получить выписку из ЕГРП.

Куда обращаться

Любые граждане, если они достигли совершеннолетия, могут обратиться, чтобы ему дали сведения из ЕГРП . Достаточно составить заявление, а потом оплатить государственную пошлину.

Для заинтересованных в получении сведений есть свои варианты:

Составление заявок и направление их в адрес контролирующих государственных органов.
Посещение единого портала государственных услуг и подача заявки.
Через официальный сайт, принадлежащий Росреестру.
Обращение к сотрудникам МФЦ.
Через региональные отделения Росреестра.

Список необходимых документов

Стандартно сведения из ЕГРП выдаются при наличии:

свидетельства на право собственности;
квитанции по уплате государственной пошлины;
, если от имени правообладателя действует постороннее лицо;
регистрационного свидетельства на юрлицо при необходимости;
паспорта для физлиц;
заявления.

ЕГРП позволяет отследить все, что происходит с имуществом

Срок предоставления

Служащие реестра не могут потратить более пяти дней на изготовление документа, согласно текущему законодательству. Но то, как оформляются сведения из ЕГРП, во многом определяет, сколько времени уйдёт конкретно в том или ином случае.

Если справку доставляют по адресу, то надо учитывать, сколько может идти заказное письмо.
Выходные дни могут удлинить процесс, когда речь идёт об обращении в МФЦ.
Быстрее всего предоставляются справки, оформляемые через интернет.

Величина госпошлины

Здесь важно обратить внимание на статус лица, которое подает заявление – физическое или юридическое. Форма предоставления так же играет роль.

Расценки на 2017 год выглядели следующим образом:

Юридическое лицо за сведения, пересылаемые в электронном виде платило 600 рублей.
300 рублям равнялась стоимость для физических лиц при оформлении в цифровом виде.
2200 рублей – стоил бумажный вариант для юридических лиц.
Наконец, бумажная версия физическим лицам обходилась в 750 рублей.

Деньги должны быть возвращены заявителю, если он их уже заплатил, но по каким-то причинам отказался подавать заявку в дальнейшем. При этом он всё равно может получить консультацию по вопросу о том, что такое ЕГРП и где его взять.

Способы получения

Главное – разобраться в том, что это такое, и какие услуги отдельных организаций станут наиболее выгодными в том или ином случае. При этом большинство других компаний, предлагающих услуги оформления выписок, также пользуются единой базой Росреестра. Потому порядок процедуры практически всегда будет аналогичным.

Сайт Росреестра

Это один из самых удобных способов получения документа для обычных граждан.

Достаточно выполнить всего несколько простых действий, включая:

Заполнение нескольких форм с персональными данными.
Внесение данных как по заявителю, так и по недвижимости.
Оплату государственной пошлины.

Документ высылают прямо на адрес электронной почты либо в бумажном варианте по обычному адресу.

Сайт Росреестра

Портал Госуслуг

Здесь порядок будет таким же, что и в предыдущем случае. Если ранее пользователь не регистрировался в системе, то это можно сделать в любой момент. Здесь так же выбирается интересующий раздел с услугами, а на следующем этапе посетитель вводит личные данные и на объект недвижимости. Нужно будет только выбрать вариант отправления ответа.

Портал госуслуг

Офис МФЦ

В данном случае отделение МФЦ просто заменяет Росреестр. Порядок обращения будет такой же, что и в других случаях. Главное – заранее записаться на приём, чтобы потом не тратить время на длинные очереди. Паспорта и квитанции по уплате государственной пошлины будет достаточно, чтобы получить ответ. Подтверждение имущественных прав на недвижимость понадобится, только если оформляется так называемая расширенная выписка из ЕГРП в МФЦ .

Специалисты данного учреждения подскажут дополнительно, когда будет готова выписка.

Отделение Росреестра

Действуем по стандартному порядку, похожему на тот, что был описан выше. Просто записываемся на приём, приносим с собой документы, требуемые для оформления. Не забываем о расчёте по государственной пошлине. Сотрудники сообщат, когда можно будет вернуться и забрать документ.

Особенности расширенных версий

Расширенная выписка из ЕГРП на квартиру во многом похожа на стандартную форму, но сведения в этом документе более детальные.

В документе обязательно указывают:

правоограничения, правообременения, если они присутствуют, например, в случае ареста описывают основанию и дату наложения;
сведения о лицах, которые обладают правом на объект сейчас, либо ранее имели какое-либо отношение к нему. Собственность обязательно описывается с указанием вида;
не обходится и без специального номера, который присваивается регистрационным свидетельствам;
назначение объекта;
общая площадь, официально зарегистрированная;
номер кадастра вместе с точным адресом.

Виды объектов

Получение выписок из ЕГРП позволяет обезопасить гражданина, когда объекты недвижимости участвуют в сделках. Информация выдаётся по любым объектам, если они располагаются на территории страны.

Подтверждение того, что обременения с ограничениями отсутствуют – главная цель, с которой выдают выписки.

Квартира

Юридическая чистота объекта имеет особое значение для тех, кто приобретает квартиру. Заказ выписки с информацией по переходу прав собственности позволяет решить данную проблему. В таком документе будет содержаться информация относительно всех собственников.

Кроме того, такая выписка из ЕГРП на квартиру помогает получить следующую информацию:

Точные периоды, когда гражданин владел объектом.
День, когда собственность оформлена официально.
Время передачи прав иным лицам.

Это особенно важный вид проверки, поскольку сводит практически к минимуму вероятность натолкнуться на мошенников. Можно в любой момент уточнять, правомерно ли собственность переходила к другим гражданам и есть ли другие заинтересованные лица.

Образец выписки из ЕГРП

Земельный участок

Здесь мало отличий от выписок по другим объектам недвижимости.

Справки отображают данные, касающиеся того или иного участка земли:

наличие обременений;
право владения;
описание адреса;
целевое назначение;
указание точного размера;
наличие долевых собственников или полноправных владельцев;
кадастровые номера.

Документ понадобится, когда оформляются сделки по покупке или продаже участков. Но можно использовать документы и для того, чтобы убедиться, что продавец является единоличным собственником.

Часто бывает так, что на землю оформляется долгосрочная аренда, потому непосредственным владельцем объекта остается государство. Выписка из ЕГРП на недвижимое имущество позволит узнать не только об этом, но и о том, для чего земля вообще может использоваться.

Срок действия

Закон не устанавливает конкретного временного периода, на протяжении которого продолжает действовать выписка из ЕГРП на недвижимое имущество . Она отражает актуальные сведения о состоянии объекта до того самого момента, когда вносятся первые корректировки. Разве что сами инстанции могут предъявлять свои конкретные требования в этом направлении.

Чаще всего ограничения по актуальности сведений не превышают месяца. Например, банки озвучивают такие сроки, когда одобряется ипотека. Главное – учитывать нюансы, когда гражданин обращается в ту или иную организацию. Например, при оформлении сделок с недвижимостью могут потребовать выписки, оформленные не более, чем за две недели. Другие требования предъявляются при вступлении в наследство. Главное, чтобы документ оформлялся не раньше.

Полезное видео: зачем нужна выписка ЕГРП

Выписка из Росреестра – важный документ, который проясняет многие вещи для тех, кто работает с объектами недвижимости, заключает по ним определенные виды сделок. Предоставляется как в бумажном, так и в электронном виде, и находится в открытом доступе для любых граждан, вне зависимости от официального статуса. Нужно лишь выбрать вариант, который будет самым удобным в том или ином случае.

Любые сделки с жилой недвижимостью, включая операции продажи, приобретения, дарственные, получение наследства, сопровождается сбором необходимых документов.

В их число входит выписка из домовой книги, являющаяся подтверждением права на жилую площадь и историей прописки на ней жильцов.

Что это за документ

Административный учет проживающих осуществляется путем заполнения домовой книги.

В неё заносятся данные обо всех, кто зарегистрирован по конкретному адресу. Выписка из неё воспроизводит всю учетную информацию. Отражение в ней получают сведения о собственнике квартиры и о членах его семьи, проживающих совместно. Поэтому и обратиться за её получением могут эти граждане. Кроме того, это могут быть доверенные лица, уполномоченные на такие действия.

Выписка имеет форму справки , которая содержит следующее:

Виды

Архивная (расширенная) выписка представляет собой документ, содержащий наиболее полную информацию о всех лицах, зарегистрированных по данному адресу. Она также входит в перечень обязательной документации.

Чаще всего она может запрашиваться в муниципалитете при проведении операций по приобретению или продаже жилья на вторичном рынке. Это очень подробная справка о всех когда-либо живших в квартире с момента его первичного заселения и до дня составления запроса. В ней же будут стоять отметки о снятии с учета выбывших жильцов. Информация в домовую книгу вписывается только при предоставлении удостоверяющего личность документа, поэтому расширенная выписка из неё может гарантировать достоверность сообщаемых данных.

Запрашивают архивную справку при проведении различных сделок или удостоверении различных фактов при осуществлении судебных разбирательств, оспаривании наследства или получения дарственной. Прежде, чем осуществить процедуру оформления сделки по отчуждению или покупке недвижимого объекта, необходимо внимательно изучить данные расширенной выписки из домовой книги. Это убережет от возникновения непредвиденных ситуаций, когда вдруг внезапно окажется, что на жилплощади прописаны несовершеннолетние либо психически нездоровые люди, что в дальнейшем может привести к большим проблемам.

В каких ситуациях необходим данный документы

Такая справка может понадобиться в следующих случаях:

Аренда жилого помещения. Прежде чем передать деньги и подписать договор необходимо запросить выписку, в которой можно почерпнуть данные о временно выписанных родственниках и совладельцев хозяина. Такие люди имеют право проживать в такой квартире и на законных основаниях заселиться в неё. Чтобы избежать внезапно возникших посторонних сожителей в арендованном жилье, лучше предварительно удостовериться в их отсутствии. Страховкой в такой ситуации может стать подписание договора найма, гарантирующего собственником отсутствие возможных зарегистрированных субъектов. В противном случае, он должен возместить нанесенный ущерб и расторгнуть соглашение.
Приобретение квартиры. При такой сделке выписка необходима для проверки сведений о зарегистрированных в жилье лицах. После подписания договор расторгнуть будет непросто, если вдруг выяснится, что в нем прописаны несовершеннолетние или недееспособные жильцы, так как законодательно их невозможно выписать без предоставления таким лицам равноценного жилого помещения.

Кроме проверки информации перед совершаемой сделкой, справка может быть затребована для приватизации квартиры, оформления наследства, получения различных льгот, подготовки паспорта.

Методы получения

Срок получения выписки будет зависеть от организации, в которой её будут оформлять.

Для её выдачи следует обращаться в такие учреждения :

Чтобы справка по установленной форме была предоставлена обратившемуся лицу необходимо осуществить следующие действия :

Подготовить обязательный пакет документации.
Заполнить бланк заявления и, приложив бумаги, подать его в соответствующее учреждение.
Выписка готовится в кратчайшие сроки. Она может быть составлена в день обращения либо в течение трех дней. Максимальный период ее подготовки может составлять не более недели.
При обращении владельца жилья справка выдается бесплатно. Если заявителем выступает не собственник квартиры, то оплачивается установленный сбор.

на портале. В открывшуюся форму внести личные данные обратившегося за выпиской лица, контактный телефон и адрес электронной почты. На телефон будет направлено смс с кодом доступа. Его нужно ввести в соответствующее окно на странице регистрации. Далее, необходимо заполнить анкету и отправить её на проверку. После этого нужно будет подтвердить представленные сведения. Это можно сделать:
- Прибыв в указанное учреждение с паспортом;
- Получив письмо с кодом удостоверения личности;
- При помощи электронной подписи.
Процедура будет окончена после подтверждения.
Открыть рубрику с поиском услуг, представляемых сервисом, и выбрать требуемую. Загрузить сканированные копии требуемой документации и отправить их для контроля. Указать, каким способом лучше направить справку заявителю.
Она будет готова в течение трех суток и получить её можно будет следующими способами:
- Отдельным файлом на указанный электронный почтовый ящик;
- В подразделении УФМС России по месту нахождения жилого помещения.

Преимуществом такого способа получения информации является удобство использования онлайн-ресурса, отсутствие необходимости посещать различные учреждения и экономия времени.

Пакет документов для оформления

Заполнить заявку может как владелец жилого помещения, так и прописанный в нем жилец.

Она предоставляется на бланке установленного образцы формы №11. К ней потребуется приложить следующую документацию :

Срок выдачи и время её действия

Расширенная (архивная) справка готовится в среднем около пяти дней. Обычная форма будет готова в день подачи заявления.

Срок её действия составляет один месяц, по его истечении необходимо брать новую.

На что следует обращать внимание

Учитывая, что такой документ готовится людьми, не нужно забывать про человеческий фактор. Ведь даже небольшая описка или помарка повлечет недействительность документа. И придется повторно обращаться за новым экземпляром.

Поэтому с особым вниманием стоит отнестись к следующему:

Информацию следует проверять при её получении, а обнаружив неточности необходимо указать на них.

не будет иметь юридической силы , если на ней отсутствует подпись уполномоченного лица и печать организации, выдавшей документ.

Оформление выписки является важной процедурой. Ведь только с её помощью приобретатель недвижимости сможет проверить объект на юридическую чистоту. Этот документ сможет оградить его от возможного заключения мошеннической сделки.

О документах на квартиру и правилах их оформления смотрите в следующем видеосюжете:

Что такое ЕГРП

Единый государственный реестр прав на недвижимость, сделок с ним, он же ЕГРП - государственный справочный ресурс, аккумулирующий сведения разнообразного характера о недвижимом имуществе. Он был создан с целью контроля за оборотом прав на недвижимую собственность. Сейчас получение выписки из ЕГРП - пожалуй, единственный законный и достаточно надежный способ проверить недвижимости, как жилой, так и нежилой.

Единый реестр прав появился в России с конца января 1998 года. Его ведение основано на Федеральном законе № 122-Ф3. Документация в нем хранится на бумажном или электронных носителях. Государственное купли-продажи всякой недвижимости это и есть те самые записи в ЕГРП. Этим занимаются сотрудники Росреестра в соответствующем территориальном подразделении. Процедура внесения записи происходит в период от 3 до 30 дней.

Зачем нужен ЕГРП

Этот ресурс позволит узнать следующую информацию об объектах недвижимости и земельных участках:

прекращенные и существующие права;
ФИО правообладателей;
конкретные сведения об объектах (площадь, адрес и т. д.)
наличие арестов, обременений (ипотека, рента, долгосрочная аренда).

Выписка из него требуется:

на каждом этапе оформления права собственности;
в случае спорного момента между администрацией и участниками строительства;
при осуществлении судебного разбирательства на любом этапе процесса и при отстаивании прав на имущество.

Она также должна входить в документальный пакет для земли или какого-нибудь недвижимого объекта. В частности, ее может потребовать банк при покупке жилья по ипотечной программе. Она необходима для процедуры андеррайтинга (оценки риска) объекта. В случае вступления в наследство, когда среди наследуемого имущества есть недвижимость, нотариус потребует этот документ.

Выписку из ЕГРП получают в Росреестре. Она нужна при любой сделки с недвижимостью. Иными словами, эта бумага позволит любому гражданину России подстраховать себя при совершении сделок, получив сведения по объектам, расположенным по всей стране.

Как получить ЕГРП

Все сведения из ЕГРП находятся в открытом доступе. Они не являются государственной тайной, их предоставляют любому лицу, заинтересованному в подобном материале. Выписка дается за фиксированную плату, установленную законом. Размер пошлины разнится и зависит от того, кто будет выступать заявителем при ее получении: физические, юридические лица, органы власти и т. д.

Получить срочную выписку из ЕГРП на квартиру или земельный участок можно самостоятельно на официальном сайте https://rosreestr.net . Для этого вам нужно знать кадастровый номер или адрес объекта.

Выписки из ЕГРП через онлайн сервис rosreestr.net готовится в ускоренном режиме, поэтому выписка будет готова через 1-2 часа после оплаты, все выписки подписываются электронной цифровой печатью Росреестра и имеют одинаковую юридическую силу, что и бумажная выписка. Стоимость ускоренной выписки 350 руб. В выписке будут указаны все владельцы и их ФИО, наличие залогов или обременений, координаты и вся основная информация об объекте недвижимости.

Так же выписку можно получить в бумажном виде через МФЦ, но в этом случае сроки будут достигать 5 рабочих дней, так как выписку будут пересылать в отделение. Стоимость варьируется от региона, но в среднем составляет 700 руб.

Информацию можно получить безвозмездно, но только если ее запрашивает определенный орган исполнительной власти, например муниципалитет, или гражданин, являющийся участником какой-либо федеральной целевой программы.

Сведения из ЕГРП, по закону, должны быть предоставлены за 5 рабочих дней с момента подачи запроса. Это можно сделать письменно или в электронном формате. Пишется данный запрос в произвольном виде, при этом к нему следует приложить оригинал квитанции об уплате пошлины. В случае ошибочного запроса заявитель имеет право исправить все недочеты и выслать его повторно. В данном случае ответ из Росреестра должен поступить в течение 7 рабочих дней от момента принятия исправленного запроса.

Если предоставление запрашиваемой информации противоречит законодательству или в ЕГРП просто нет нужных сведений, орган выдаст отказное решение в выдаче выписки. К слову, в нем нельзя найти сведения о правах на объекты, сделки по которым были совершены ранее 31 января 1998 года. Дело в том, что до того момента его просто не существовало.

При любом раскладе отказ обязан быть только мотивированным, то есть обоснованным. Если вы полагаете, что вам отказали неправомерно, вы можете с чистой совестью обжаловать отказ в судебном порядке.

Существует несколько способов получения выписки. Первый является самым дешевым и простым. Вам нужно просто прийти в подразделение Росреестра, заполнить заявление, внести пошлину, а спустя 5 дней забрать документ.

Если вы требуете его как физическое лицо, потребуется еще документ, удостоверяющий вашу личность. Юридическому лицу придется подготовить больше бумаг, а именно потребуется – устав, свидетельства о регистрации, учредительный договор, доверенность, если запрашивает представитель.

Второй способ быстрее и дороже. Можно обратиться в специальные компании, которые за плату по определенному тарифу сделают все за вас. Сейчас возможно получение ЕГРП , например, на сайте Госуслуги.ру. Цена этой услуги варьируется, все зависит от срочности получения документа. При большом желании ее могут доставить вам курьером за отдельную плату. В роли посредников в данном деле обычно выступают агентства недвижимости, частные юридические конторы, риэлторы и т. д.

Важные моменты

У полученной выписки отсутствует срок действия, хотя это только в теории. В жизни некоторые организации предъявляют свои требования к документу. Именно поэтому перед тем, как его запросить, уточните в организации о критериях ее «свежести». Конечно, чем она свежее, тем более актуальна информация, содержащаяся в ней. Оптимальный вариант - выписка, сделанная буквально «только что». То есть, хозяин квартиры получил ее и сразу же продемонстрировал покупателю для ознакомления. Документ считается действительным только тогда, когда он заверен подписью должностного лица и гербовой печатью.

Что такое выписка из ЕГРН?

Приобретение недвижимости всегда было делом серьезным, но сегодня нужно быть особенно бдительными, ведь махинации мошенников становятся все более изощренными. Выписка из ЕГРН позволяет снизить риск возникновения спорных ситуаций и является обязательным условием для оформления сделок. Давайте попробуем разобраться, что же такое выписка из ЕГРН, зачем она нужна, какие сведения она содержит и где её заказать? Итак, начнём.

Выписка из ЕГРН (Единый Государственный Реестр Недвижимости) - это официальный документ, предоставляемый Росреестром, в котором указан собственник недвижимости, дата регистрации, характеристики объекта недвижимости, возможные обременения, аресты, запрещения на сделки с ним (ипотека, рента и т.д.).

выписка из ГКН (Государственный Кадастр Недвижимости) с характеристиками объекта и его планом
выписка из ЕГРП (Единый Госреестр Прав на недвижимое имущество и сделок с ним) с информацией о собственниках и обременениях (ипотека, аренда, арест), введенная с 1998 года.

С 1 января 2017 годасогласно закону ФЗ-218 от 13.07.2015 года «О регистрации недвижимости» эти два типа выписок были объединены в документ под названием «Выписка из ЕГРН». В выписке из ЕГРН указаны характеристики объекта, взятые из ГКН, а права - из ЕГРП. Все электронные выписки в формате XML подписаны электронной цифровой подписью (ЭЦП) Росреестра.

Сведения из ЕГРН общедоступны и могут быть предоставлены любому заинтересованному лицу, за исключением информации, которая запрещена для массового ознакомления в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Зачем нужна выписка из ЕГРН?

Выписка из ЕГРН об основных характеристиках будет полезна в случае совершения сделки с объектом недвижимости. Если заказать выписку из ЕГРН онлайн, то вы сможете оперативно узнать, кто собственник квартиры или земельного участка, нет ли в отношении объекта недвижимости судебных споров, арестов и т.п. Кроме того, выписка из ЕГРН может понадобиться по требованию банка, выдающего кредит под залог недвижимого имущества.

Выписка из ЕГРН о переходе прав требуется практически в любых случаях, когда имеются сомнения в отношении предмета сделки. Стоит насторожиться, если переходы прав были частыми без имеющихся на то оснований. Однако, стоит учесть, что право собственности не всегда бывает зарегистрировано, в таких случаях запись о правах в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним будет отсутствовать. Получить информацию о правах, зарегистрированных до 1998 года, можно в районных отделениях Бюро технической инвентаризации или Администрациях районов, поселений и др.

Наиболее распространенные причины, для чего может потребоваться выписка:

проверить объект недвижимости перед покупкой
узнать, кто собственник объекта
узнать, кто сосед
убедиться, что вы являетесь собственником
восстановить потерянные документы
предоставить налоговой службе
оформить ипотечный кредит
оформить право собственности
оформить наследство
провести межевание
уточнить земельные границы
проверить, кто арендодатель
проверить, исправлена ли техническая ошибка в Росреестре
подготовить документы для общего собрания собственников жилья
снять обременение
предоставить судебным приставам
предоставить суду.

Какие сведения содержит выписка?

«Выписка из ЕГРН об основных характеристиках» является документом, содержащим следующую общую информацию об объекте недвижимости:

данные о правообладателе: ФИО или название юрлица (если зарегистрировано право долевой или совместной собственности, то сведения обо всех правообладателях);
зарегистрированные обременения или ограничения права, в том числе дата и номер их государственной регистрации, сроки, на которые они установлены, а также данные о лицах, в пользу которых они установлены;
вид зарегистрированного права;
наименование органа, который осуществляет государственную регистрацию прав;
кадастровый (или условный) номер объекта недвижимости;
назначение объекта, его адрес и площадь, (для зданий - этажность, материалы);
дата подписания выписки и исходящий номер.