Самым низким по качеству жильем считаются «хрущевки», старые «панельки», постройки с более чем 50-летним стажем. В таких зданиях за время эксплуатации произошел большой износ конструкций, утратили свои свойства коммуникации.
Квартиры в этих домах имеют зажатые по площади комнаты и очень маленькие балконы. Огромным минусом можно назвать большие тепловые потери. В такое жилье придется вложить круглую сумму на ремонт, замену коммуникаций, окон и дверей, не считая того, что общий внешний вид оставляет желать лучшего. На этом список самых нежелательных домов можно закончить.
Панельные дома
Современные панельные дома имеют более привлекательный внешний вид, неплохое качество внутренних стен и потолков, размеры комнат и высоту потолков. Стоимость такого жилья более доступна, чем современных новостроек, ведь это типовое и унифицированное жилье. Но все же минусов в таком жилье тоже хватает: звукоизоляция, теплоизоляция и, пожалуй, самый главный минус – типовые планировки, без возможности их изменения (даже расположение выводов электрики и водопровода поменять будет крайне сложно). Поскольку процесс строительства отличается от зарубежных стандартов вы также можете столкнуться с кривизной потолков и полов. Но в целом, новые «панельки» выглядят симпатично снаружи и внутри. Поэтому для тех, у кого ограничен бюджет и устраивает типовая планировка рассмотренный тип жилья может оказаться хорошим вариантом. А команда архитекторов и дизайнеров «Artroom», может выполнить даже в панельном доме креативный и экономичный интерьер.
Монолитные дома
Монолитные дома являются относительной новинкой в современном строительстве. Материал стен и несущих конструкций в таких домах армированный бетон. И хоть встречаются такие дома реже, чем панельные или каркасные, но заслуживают особого внимания. Несмотря на более длительные сроки возведения и большую стоимость, у такого жилья много достоинств. В первую очередь – разнообразие планировочных и архитектурных решений. Каждый монолитный дом – фантазия архитектора, и выбрать подходящий именно вам вариант очень легко. Так как роль опор выполняют колонны, планировка чаще всего свободная. Прочность, звукоизоляция и теплоизоляция таких домов также великолепные. Склонность к трещинообразованию – минимальна, из-за высокой жесткости каркаса, а затраты на отделку значительно меньше, за счет высокого качества поверхностей стен и потолков. В современных монолитных домах не редкостью стали и подземные гаражи, что также выгодно отличает их от панельных. Поэтому очень много элитных домов – монолитные. Срок эксплуатации такого дома более 150 лет.
Но, как и в любом другом типе жилья, присутствует и минусы: трудоемкость возведения, большая стоимость. Еще на что надо обратить внимание – наличие принудительной вентиляции. Монолитные дома плохо «дышат» и без правильно-организованной вентиляции возможно появление сырости и плесени.
Кирпичные дома
Кирпичные дома , пожалуй, самые комфортные. Планировку в таких домах можно частично менять за счет перегородок. Они очень прочные и долговечные, теплоизоляция в таких зданиях великолепная. Звукоизоляция одна из самых лучших среди других материалов, при правильном технологическом процессе и достаточной толщиной межквартирных перегородок. Такой дом понравится вам в любой сезон года. Кирпич хорошо «дышит», и удерживает тепло. Зимой в квартирах очень тепло, а летом прохладно. Качество внутренних стен, потолков и полов зависит от квалификации строителей. Чаще всего современные дома из кирпича относятся к элитному жилью. К минусам можно отнести лишь высокую стоимость, большую толщину стен, длительное возведение, а также необходимо делать ремонт только после усадки.
Каркасно-блочные дома
Один из самых распространённых на сегодняшний день типов домов можно смело считать каркасно-блочный . Конструкция проста – опорами являются колонны, которые между собой соединены ригелями, стены не являются несущими (кроме диафрагм жесткости и лестничных клеток) и выполняются чаще всего из газосиликатных (ячеистых) блоков, иногда используют кирпич. Из-за таких конструктивных особенностей планировка либо свободная, либо ее можно смело менять. Скорость возведения таких зданий высока, качество теплоизоляции тоже неплохое. Потолки и стены скорее всего придется выравнивать, но по затратам это небольшой процент от стоимости всего ремонта. Существенным минусом в каркасном доме является звукоизоляция (особенно, если внутренние стены выполнены из ячеистых блоков). Передвижение соседей и их бытовую технику слышно хорошо. Компенсировать этот минус можно за счет дополнительных слоев звукоизоляции при ремонте, как минимум в спальнях и детских. В целом данный тип можно смело рассматривать для комфортного жилья, особенно если знать и предотвратить на стадии ремонта основные минусы. Стоимость каркасно-блочного жилья можно оценить, как среднее, но необходимо рассчитывать на дополнительные расходы при ремонте.
Таким образом при выборе материалов стен для покупки новой квартиры решающим фактором оказывается бюджет. Но в каждом конкретном случаи есть свои плюсы и минусы. Панельные дома – это бюджетный вариант; монолитные дома – современный подход, но бетон плохо «дышит», кирпичные дома – комфортны, но их долго строят, а стоимость выше конкурентов; каркасные- имеют много плюсов и минимум минусов при средней цене. Но выбор остается за вами…
Каркасник – прямой конкурент газобетонного дома. Технологии их строительства кардинально отличаются, но многие технико-эксплуатационные параметры во много схожи. Разберем достоинства и недостатки каждого варианта, сопоставим главные критерии выбора и постараемся решить, что же лучше: каркасный дом или дом из блоков.
Особенности каркасного домостроения
Постройка каркасного типа – конструкция, основанная на прочном каркасе. «Скелет» дома представляет собой связку вертикальных и горизонтальных элементов, собранных воедино. Деревянный каркас обшивается с обеих сторон , в полости образованных стен размешают теплоизоляционный материал.Такой подход характеризуется рядом особенностей возведения и эксплуатации.
Преимущества технологии
Определяя, что лучше каркасник или газобетон, необходимо взвесить плюсы и минусы разных строительных методик. Основными аргументами в пользу каркасного домостроения являются:
- Скорость постройки. Опытные специалисты небольшой дом способны возвести за 3-4 месяца. При этом, каркасник не дает усадки – можно сразу приступать к отделочным работам и эксплуатации жилья.
- Облегченность конструкции. Материалы отличаются небольшим весом, а значит, дом не требует заглубленного фундамента. Отсутствие мощного основания – экономия времени и денег.
- Вариативность материалов. В строительстве можно использовать различные утеплители, обустройство стен мелкоформатными элементами, плитами ОСП или ЦСП.
- Ремонтопригодность. Каркасник можно приподнять домкратами, обновить конструктив или даже перенести на другое место.
- Теплоемкость строения. Стены дома хорошо удерживают тепло и обеспечивают быстрый прогрев жилого помещения.
К дополнительным преимуществам можно отнести: неограниченность архитектурных форм, всесезонность и универсальность строительства. Благодаря легкости конструкции, каркасник можно возвести на сыпучих и пучнистых грунтах.
Недостатки каркасников
Каркасным домам часто приписывают недостаточную надежность конструкции. Однако опыт зарубежных стран доказывает обратное. Качественно собранный каркасник по критериям легкости, энергосбережения превосходит многие строения.
Реальные недостатки домов на деревянном каркасе:
- Сомнительная экологичность. Вредность зависит от качества стройматериалов. Например, если не гнаться за экономией и заменить OSB на ЦСП, то токсичность строения заметно снизится.
- Низкая термостабильность . При температурных колебаниях стены не забирают избыток тепла в жару, а в холодную погоду не отдают накопленную тепловую энергию. В тоже время, это свойство позволяет быстро протапливать и охлаждать дом.
- Эффект «термоса». Отсутствие качественной вентиляции провоцирует повышение влажности, появление сырости внутри каркасника.
- Пожароопасность. Деревянный каркас наряду с утеплителем, обшивкой из вагонки абсолютно лишен огнеупорности. Проблема решаема, если в конструкции максимально задействовать «жаростойкие» материалы: огнеупорные ГКЛ, несгораемые ЦСП плиты, базальтовую вату.
Нюансы блочного строительства
Ознакомимся с особенностями газоблочного сооружения и выясним, какой дом лучше: каркасный или из газобетона.
Привлекательность газобетонной технологии
Газобетонный блок обладает ячеистой структурой , которая обусловила его характеристики материала: теплоемкость и малый вес.
Приоритетные достоинства блочного строительства:
- Экологичность. Составляющие газобетонных блоков не выделяют вредных веществ и признаны безопасными для человека.
- Легковесность конструкции. Невысокий удельный вес стройматериала позволяет минимизировать расходы на обустройство основания.
- Универсальность. Газоблоки используют для сооружения разных типов стен: несущих, самонесущих и перегородок. Этажность и архитектурные формы частного и общественного домостроения не ограничены.
- Относительная быстрота сооружения. За счет крупноразмерности блоков дом возводится в сжатые сроки.
- Шумо- и теплоизоляция. Значимые аргументы в пользу газобетона – низкая теплопроводность и высокая звукоизоляция. Этим свойствам блоки обязаны пористой структуре.
- Долговечность. Стойкость материала к многократным заморозкам/оттаиванию, солнечным лучам, температурным перепадам и влаге объясняет длительность эксплуатации. Срок службы достигает – 80-ти лет.
- Пожаробезопасность. Газобетон выдерживает прямой огненный контакт на протяжении 7-ми часов.
Дополнительные плюс – технологичность обработки газобетонных блоков.
Аргументы против использования блоков
Ярых противников газобетонные дома не имеют. Но планируя блочное строительство, надо учесть, что пористость материала влечет за собой некоторые недостатки:
- Со временем, в ячейках скапливается влага, разрушающая газобетон. Этот недостаток удается убрать, нанося на внешние стены грунтовку глубокого проникновения с последующим оштукатуриванием.
- Подвижки грунта чреваты трещинообразованием. Даже при статичности основания микротрещин на газоблоке не избежать – это вопрос времени.
При возведении дома с осторожностью следует использовать железную арматуру . Частицы извести окисляют металл, провоцируя коррозию и разрушение каркаса.
Какой дом лучше: сравнительная оценка
Сопоставление технико-эксплуатационных характеристик разных строительных подходов, поможет определиться, какой дом строить – каркасный или из пеноплоков.
Технические параметры: прочность и теплоемкость
Надежность, долговечность, теплоэффективность – первоочередные критерии выбора. По надежности оба конкурента примерно одинаковы. Каркасник, возведенный по строительным нормам, прослужит не менее полувека. Теоритическая долговечность газобетонного дома выше, но в условиях постоянной влажности это преимущество не так заметно – вероятность появления стеновых трещин возрастает.
Для продления срока эксплуатации оба варианта требуют качественной внешней облицовки. В случае с каркасником – это защита деревянного каркаса и «начинки» стен, с газоблоками – минимизация просачивания влаги внутрь бетона.
Какой дом теплее? Постройки обладают примерно одинаковой теплоэффективностью, но при этом, отличается ширина стен. Толщина оштукатуренных стен газобетонного дома со слоем утеплителя в 50 мм составит 490 мм. Каркасник с учетом вентилируемого зазора, фасадной отделки – 240 мм.
Важно ! Присутствие воды в газобетонных блоках понижает теплоизоляционные качества материала. Для сохранения тепла стены дополнительно утепляют минватой.
В домах из газобетона сезонные температурные колебания менее ощутимы, чем в каркасных постройках.
Безопасность и удобство эксплуатации
В плане безопасности для здоровья, отсутствия вредных токсинов и противопожарным качествам дом из газобетона значительно опережает каркасник. Газобетон на втором месте после древесины по экологичности. Снизить токсическую безопасность дома могут полимерные утеплители.
Каркасные постройки вызывают больше опасений. Сам деревянный каркас – экологичен, а вот материалы стенового «пирога» часто содержат химические соединения. Производители стройматериалов стараются минимизировать риски и предлагают менее вредные альтернативы, чем и OSB.
Каркасник и газобетонный дом практичны и не требовательны в эксплуатации . В обоих случаях возможны любые архитектурные изыски и вариативность отделки.
Важный параметр для комфортного проживания – микроклимат. Стены газобетона «дышат», поддерживая естественный воздушный баланс, в каркаснике без дополнительной вентсистемы появляется спертость воздуха, сырость.
Эффект «термоса» может наблюдаться и в газобетонном доме с дополнительным утеплением. Проблему застоя воздуха решают приточные вентиляционные каналы или монтаж принудительной вентсистемы.
Скорость возведения и цена
Каркасная технология – лидер по скоростному строительству. Зимний дом для круглогодичного проживания можно возвести и сдать в эксплуатацию за один сезон. Дополнительный плюс – возможность выполнения строительных работ весь год.
Газобетонный дом реально выстроить за 7-9 месяцев. Но материал может дать усадку, поэтому приступать к отделке желательно через полгода.
Чтобы понять, какой дом дешевле построить, необходимо оценить смету строительных работ и стоимость материалов. Важно учесть:
- Фундамент. В обоих случаях достаточно облегченного основания, однако цена будет отличаться. Под газобетонные блоки нужен широкий ростверк, что повысит стоимость фундамента на 35%.
- Материалы. Стены из газоблоков обойдутся на 30% дороже коробки каркасника. Это обусловлено ценой самих материалов, необходимостью армирования кладки, оконных проемов.
- Отделка. По внутренней, внешней облицовке, прокладке инженерных коммуникаций, утеплении кровли обе технологии в цене равны.
Каркасная методика и домостроение из газобетонных блоков имеют общие преимущества: скорость выполнения работ, экономичность и теплоэффективность. Однако есть и много отличий. Окончательное решение следует основывать на собственных приоритетах, этажности строительства, срочности сдачи объекта и доступности материалов в регионе.
Видео: сравнение стоимости материалов и строительства
Преимущества и недостатки этих типов домов говорят сами за себя. Необходимо отметить, что панельный вариант давно и хорошо всем знаком, а каркасно-блочная застройка не очень, потому что появилась в последние годы, сравнительно недавно. В чем же различия и преимущества?
Панельные дома
Технология строительства домов накладывает определенные ограничения. Как правило, они серийные, внешне и изнутри выглядят однообразно. Дом собирается из железобетонных стеновых панелей и элементов перекрытия. Потолки в квартирах в новостройках невысокие, максимально до 2,7 м, сами квартиры малогабаритны. Отличаются некачественной звукоизоляцией. Теплоизоляция наружных панелей также невелика.
Обычным минусом бывает брак строителей, которые не соблюдают требования к выравниванию стыков плит перекрытия. Отсюда – неровности потолков. Перепланировка квартиры в новостройках практически невозможна, так как почти все панели являются несущими и разбирать их категорически нельзя.
Положительное качество панельного дома в его низкой себестоимости, а значит сравнительно невысокой рыночной цене квартиры. Небольшая общая площадь также способствует снижению цены за квадратный метр. Строительство льготного и социального жилья осуществляется, в основном, из панелей. Отличительная особенность панельного дома — это быстрота его возведения, благодаря применению серийных заводских конструкций.
Каркасно-блочные дома
Каркас таких домов выполняется из сборных железобетонных конструкций – колонн и ригелей, а стены из блоков, как правило, газобетонных или керамзитобетонных. Потолки в квартирах от 2,7 м и выше, квартиры в новостройках могут быть любой планировки, учитывая желание будущего владельца. Внешний вид дома нестандартный, индивидуального архитектурного исполнения. Межквартирная звукоизоляция на порядок выше, чем в панельном. К теплоизоляции наружных стен, обычно, не бывает никаких претензий.
Минус квартиры в каркасно-блочном доме – это только ее цена. Квадратный метр такой жилой площади значительно выше, чем такой же метр в панельном доме. На цену квартиры влияет и увеличенная общая площадь, по сравнению с привычной стандартной пятиэтажкой. Что касается долговечности, то оба варианта по этому показателю не уступают друг другу. Прочность и долговечность – это основные качества как панельного дома, так и каркасно-блочного.
Современные новостройки различаются по разным параметрам: цене, качеству, престижности, и выбор того или иного жилья зависит только от индивидуальных запросов будущих владельцев.
Рынок строительства недвижимости с каждым годом растет и развивается, технологии не стоят на месте и постоянно обновляются. Если перед вами стоит вопрос о покупке квартиры или строительстве собственного жилого дома в ближайшее время, стоит внимательно изучить все разновидности строительных конструкций и типы домов, чтобы определиться с выбором, что именно стоит приобретать или строить. Данный материал поможет вам разобраться со строительной терминологией и функциональными особенностями домов различных типов, оценить плюсы и минусы каждого типа дома и сделать правильный выбор.
Содаржение:
Кирпичные дома
Строительство современных многоэтажных кирпичных домов является самым затратным способом строительства сейчас. Кирпич – это достаточно дорогой строительный материал, поэтому компании-застройщики не всегда хотят строить именно кирпичные дома. Качественное строительство кирпичного дома подразумевает соблюдение специальной технологии, кладка должна выполняться с учетом определенной толщины, в полтора или два кирпича, соответственно, трудозатраты на это достаточно большие. Кирпичные дома отличаются высокими теплосберегающими и морозостойкими свойствами, а также безопасностью с точки зрения экологической чистоты материала. Наиболее распространенным видом кирпича для строительства в настоящее время считается керамический кирпич красно-бурого цвета, но существуют и другие виды кирпича – силикатный или клинкерный. Кирпичные дома имеют самый длительный срок эксплуатации и повышенную комфортность для проживающих. Но покупка квартиры в кирпичных домах – удовольствие не самое дешевое на сегодняшнем рынке недвижимости.
Процесс строительства домов монолитного типа считается наименее затратным способом возведения жилых домов. Технология монолитного строения многоэтажек на сегодняшний день считается наиболее популярна у застройщиков – низкая себестоимость квадратных метров позволяет реализовывать квартиры в монолитных домах по относительно доступным ценам и иметь постоянный спрос на такое жилье.
Возведенные монолитные дома имеют достаточно длительный срок эксплуатации, так как фундамент залива по специальной технологии и здание практически не подвержено риску разрушений. Огромным преимуществом, помимо низкой себестоимости, является быстрота возведения монолитных многоэтажных домов – буквально с нуля дом может быть построен за несколько месяцев. Конструкция монолитного дома такова, что содержит минимальное количество швов и стыков, поэтому квартиры в таких домах достаточно теплые. Также высоко качество звуконепроницаемости монолитных домов. Интересны дома из монолита еще и возможностью свободной планировки внутри помещений и выбором различного архитектурного стиля с внешней стороны.
Строительство панельных домов предполагает постройку здания из заранее заготовленных железобетонных плит заводского изготовления. Панельная застройка применяется в массовом строительстве жилых комплексов, когда требуется за короткий срок возвести, к примеру, целый микрорайон. Оперативность строительства домов панельного типа – главное преимущество такой разновидности конструкций. Организации-застройщики на современном строительном рынке прибегают к использованию панельного строительства преимущественно в случае необходимости застройки большой территории домами малой этажности. Благодаря развитию новых направлений в изготовлении панелей для домостроения улучшаются технические и эксплуатационные характеристики домов такого типа.
Ранее считалось, что квартиры в панельных домах достаточно холодные, сейчас же застройщики применяют современные способы обшивки и утепления фасадов панельных зданий, что положительно сказывается на морозоустойчивости панельных конструкций. Низкая себестоимость панельного строительства благоприятно сказывается на окончательной цене квартир в таких домах, поэтому при стесненности в средствах – жилье в панельном доме может быть отличным вариантом решения квартирного вопроса.
Блочными домами называют конструкции, выстроенные с помощью заранее изготовленных блоков. Принцип их строения схож с домами панельных конструкций, но разница в том, что стена панельного дома строится из целых блоков, скрепленных между собой путем армирования, а блочные дома, их стены – собираются из отдельных элементов-блоков. Соответственно, качество блочных домов уступает в качестве даже домам панельным. Особенно сильно в блочных домах страдает качество внутри помещений, так как из-за деформации блоков в течении времени эксплуатации и появляющимися трещинами между стыками блоков практически невозможно добиться даже минимальной шумоизоляции и морозоустойчивости в таких строениях. Также проблематично осуществляется и внутренняя отделка помещений в таких домах – сложно выровнять стены из-за перекосов блоков и трескающихся швов между бетонными плитами. Но есть некоторое преимущество проживания в блочном доме – там допускается, зачастую, любая перепланировка и изменение размеров помещения, так как внутри почти нет несущих перегородок и капитальных стен.
Монолитно-кирпичные дома
Строительные технологии стабильно развиваются и на сегодняшний день оптимальным видом строительных конструкций зачастую выбирается монолитно-кирпичная застройка. Многие современные компании-застройщики предлагают целые комплексы многоквартирных домов, выстроенных подобным образом. Технология монолитно-кирпичного строительства вполне оправдывает себя достойным качеством жилья, надежностью, прочностью и длительным сроком эксплуатации. Монолитно-кирпичный дом - конструкция очень прочная, с единым каркасом с глубоким свайным основанием. Внешние стены и внутренние перегородки выполняются из кирпича. Такие постройки устойчивы к наводнениям и землетрясениям, обладают отличными морозостойкими свойствами, поэтому монолитно-кирпичное строительство получило широкое распространение на современном рынке строительства недвижимости.
Монолитно-газоблочные дома
Монолитно-газоблочное строительство подразумевает монолитную основу конструкции и возведение стен и внутренних перекрытий из газоблоков. Газоблоки являются достаточно легким материалов, если сравнивать их, например, с кирпичом. Соответственно, при строительстве стен из газоблоков, существенно уменьшается нагрузка на фундамент. Стены из газоблоков обладают высокими показателями теплоизоляции и звукоизоляции. Такие строения относятся к наиболее экологически чистым сооружениям и обладают высокими пожаробезопасными свойствами. Стены из газоблоков имеют максимальную ровность поверхности, что очень облегчает внутренние отделочные работы и избавляет от необходимости длительного оштукатуривания помещений. Конструкции, возведенные с использование газоблоков, не считаются особо прочными, поэтому достаточно редко используются при многоэтажной застройке. Но для домов малой этажности такой тип строительства подходит наиболее оптимально.
Каркасно-монолитное строительство предполагает обустройство бетонного фундамента внутри опалубки, выполненной из металлической арматуры. После обустройства монолитного фундамента, перекрытия такого здания могут быть выполнены из любого каркасного материала – кирпича или пенобетона. Каркасно-монолитные дома позволяют обустраивать внутренние помещения по любому дизайн-проекту, так как допускаются различные перепланировки перегородок из каркасных материалов. Это является большим плюсом при выборе типа дома таким покупателем, который хочет обустроить помещение сугубо индивидуально. Поэтому большую популярность способ каркасно-монолитного строительства имеет у индивидуальных застройщиков. Также метод такого строительства распространен среди компаний, ведущих массовую застройку территорий домами многоквартирного типа малой этажности.
Заключение.
Рассмотрев все возможные варианты и способы строительства жилых домов, нужно определиться с выбором. Тут всё достаточно индивидуально – исходя из имеющихся средств на покупку жилья, вы сможете выбрать способ строительства. Стоит учитывать совокупность всех факторов – насколько холодные зимы бывают в вашем регионе и стоит ли переплачивать за особо морозоустойчивые материалы, насколько необходима вам может быть в будущем возможность перепланировки вашего жилища и многие другие факторы. Весомое значение в качестве новостройки любого типа имеет порядочность и репутация компании-застройщика, поэтому выбирайте только надежные и проверенные временем строительные компании.
В любом случае – выбор только за вами, если позволяют средства – лучше выбрать самый дорогой способ строительства индивидуального дома или приобрести квартиру в доме из кирпича, выстроенном с соблюдением всех требуемых технологий. Ну а если бюджет достаточно скромен, то вполне порадует и покупка недвижимости в панельном или блочном доме.
Понятия функционального и комфортного жилища значительно изменились за последние 15-20 лет, вместе с ними изменились и технологии строительства дома, реестр которых сегодня весьма широк и разнообразен. За счет применения новых приемов и методов, строительство частных домов стало намного доступнее и проще, причем даже при возведении строений своими руками. Отдавая предпочтение частному дому, а не квартире, стоит внимательно просмотреть возможные варианты технологий возведения домов, чтобы выбрать проект, который подойдет по экономическим, трудозатратным и эстетическим соображениям.
Блочная опалубка
Любая застройка начинается с обустройства фундамента. От несущей основы зависит прочность и крепость всей конструкции. Принцип несъемной или блочной опалубки совмещает в себе массу качеств и достоинств, а также имеет несколько разновидностей. Самым популярным видом несъемной опалубки является формирование пенополистирольных блочных элементов, армированных крепким арматурным каркасом.
Особенность данной технологии в перераспределении нагрузки массы здания на монолит железобетонной основы, который включает как легкие внешние щиты, так и прочные плитные и блочные внутренние компоненты, полученные путем заливки. Легкие щитовые элементы не требуют демонтажа после заливания опалубки и отвердения бетонной смеси, при этом панели выполняют функции поддержания формы и дополнительной теплоизоляции. Также технология строительства допускает применение древесно-цементных конструкций, что благодаря применению экологически чистой щепы хвойных пород и природным компонентам, входящим в цементный состав, обеспечивает экологичность основы дома.
Совет! Применяя несъемные щиты для опалубки и цементную заливку, можно выстроить удобный и практичный частный дом высотой до 2-3 этажей. Такой способ возведения называется монолитным и практикуется довольно часто для строительства зданий повышенной прочности.
Термодом
Технология является новой и базируется на применении пенополистирола и блочной опалубки. Обустройство прочной монолитной основы с использованием вспененного полистирола позволяет получить фундамент повышенной теплоизоляции, что особенно важно для регионов с низкими температурными показателями. Достигается утепление заливкой бетонного раствора в термоблоки с пустой внутренней полостью. Конечный итог: монолитная стеновая панель толщиной в 15-20 см, имеющая утепление панелями пенополистирола толщиной в 5 см.
Панели и технологии 3D
Новейшие технологии давно применяются для моделирования и проектирования строений, сегодня же набирает популярность материал 3D. Это удобный формат возведения домов в виде специальных панелей, выступающих в качестве своеобразного каркаса дома. Каждая панель имеет жесткий арматурный «скелет», за счет которого и происходит связка элементов в единую конструкцию. Удобство соединений заключается в диагональной связке, что обеспечивает не только повышенную прочность, но и конструктивную особенность пространственной полости. Кроме того, все панели покрываются слоем бетона, обеспечивающим высокую энергоэффективность строения. Внешний вид дома напоминает цельно-монолитную конструкцию, однако 3D технологии позволяют строить здания любой формы, архитектурных стилей по желанию заказчика.
Каркасное домостроение
Каркасная технология строительства дома сегодня считается одной из самых востребованных. Имея массу разновидностей, тип застройки подразумевает следующие варианты:
- Застройка готовыми панелями на возведенный каркас;
- Возведение здания посредством заполнения каркаса листовым теплоизоляционным материалом и легкими щитами;
- Сборка домов из элементов, оснащенных «пирогом» утепления без наличия жесткого каркаса (тут в качестве основы выступают сами панели);
- Прочее.
Проекты зданий предусматривают полный перенос нагрузки от стеновых панелей и компонентов, выполняющих несущую функцию на вертикальный остов каркаса, то есть, обеспечивается множество новых возможностей, так как ключевая (несущая) функция стен отпадает.
Технология «Умный дом»
Технологические возможности подобного типа застройки осваиваются наиболее широко. Основная концепция строения – максимально эффективное использование всего жилого пространства как с точки зрения комфорта, так и с позиции энергоэффективности. Несмотря на высокую цену проектов, можно подобрать и экономный вариант, где применяются новейшие разработки из всех областей строительства, позволяя совмещать системы коммуникации, безопасности, обеспечения комфорта в единую инфраструктуру, что гарантирует комфорт и удобство проживания в доме. Немаловажным фактором выступает оптимизация ресурсов пользования и облегчение эксплуатации и содержания строения.
Экологические «зеленые» технологии
Пожалуй, это пока не совсем популярный тип новинки, который мало практикуется в наших широтах. Основное отличие – использование природных чистых материалов для застройки. Например, это саман, глина, грунт, солома. В таких домах фундамент заливается только безвредным бетоном, для стеновых панелей применяется смесь земли, глины и соломы, крыша же покрывается дерном, гонтом, камышом и прочими натуральными продуктами.
Именно такая «натуральность» отпугивает застройщиков, которые предпочитают строиться из более практичных материалов, с применением композитных добавок. Однако есть проекты, которые при всей своей нетрадиционности, довольно интересны. Например, это земляные дома, по своим технологическим особенностям, максимально приближенные к природе. Своего типа «норы», строения возводятся с применением грунта. По сути, это традиционные землянки, но имеющие статус «экодома» и возводимые путем заглубления в грунт. Менее экзотическими считаются строения, где использование лакокрасочных, пластиковых и прочих искусственных материалов сведено к минимуму.
ТИСЭ
Настоящая «народная» технология, имеющая широчайшее применение и распространение. Достоинства ТИСЭ в возможности самостоятельного возведения дома, а особенность в заливке бетонных модулей в процессе возведения дома. Применяется передвижная схемная опалубка, выступающая в качестве формы, куда заливается бетонная смесь. После схватывания бетона, опалубка демонтируется, переставляется на новое место и процесс возобновляется.
Преимущества технологии строительства ТИСЭ многочисленны:
- Отсутствие «мостиков холода»;
- Удобство работы и простота всех процессов;
- Минимальное использование подсобных рабочих – все этапы выполняются самостоятельно, лишь для демонтажа/монтажа панелей потребуется помощь;
- Отсутствие подъемной техники;
- Скорость возведения дома.
Главное достоинство домов по технологии ТИСЭ – вариабельность материалов. Например, для заливки внешних стеновых несущих панелей применяется бетон и затем конструкция обкладывается кирпичом. Таким образом, застройщик получает совмещение уникальных теплоизоляционных качеств бетона и звуко-, энергоэффективности кирпича. Цена строения невысокая, стоимость проекта дешевая, а дом отвечает всем требованиям современного пользователя.
ЛСТК
Являясь разновидностью каркасного строительства домов, технология подразумевает использование легких стальных конструкций, которые как раз и составляют «скелет» строения. Обустройство каркаса с использованием тонкостенных оцинкованных профилей позволяет неплохо сэкономить на строительстве легкой несущей основы, а также сохраняет всю прочность и практичность металла. Стеновые панели «зашиваются» любым подходящим материалом: СИП-панелями, блоками пено-, газобетона или другими элементами с повышенными теплоизоляционными свойствами.
Отличия ЛСТК от каркаса с применением пиломатериалов в большей прочности, стойкости, неподверженности гниению и пожаробезопасности. При этом, выбирая правильную продукцию для стеновых панелей, хозяин может не беспокоиться о грызунах, жучках, плесени и прочих неприятностях, которые часто являются разрушителями древесины.
Новые технологии: лучшее за меньшие деньги
Тенденции развития частного домостроения сегодня преследуют две цели: удешевление проекта при сохранении практичности дома и комфортности проживания. Поэтому предлагаемые технологические новинки зачастую являются прекрасной альтернативой привычным домам из бруса, кирпича. Например, блочные компоненты или плиты термограна – это аналоги более дорогих материалов, обладающие превосходными качествами энергоэффективности, звуконепроницаемости, стабильности формы. При этом строительство продвигается с большей оперативностью, не требует применения труда высококвалифицированных специалистов и тяжелой специальной техники.
Предлагаемые производителями утеплители на основе полистирола, минеральных композитных материалов также являются новинками. Отличаясь высоким энергосбережением, продукция имеет облегченный вес, удобно монтируется и недорого стоит, что зачастую выступает главным определяющим для застройщика.
Что касается отделочных материалов, то тут производители настолько расширили ассортимент продукции, что выбрать «свой» материал невероятно сложно: плитка на основе искусственного, натурального камня, штукатурки различных типов и составов, сайдинг и поликарбонатные сплавы – продукция отличается эстетичностью, простотой монтажа и при этом выступает в качестве защиты от влаги, ветра, что позволяет продлить эксплуатационный срок любого дома.
Благодаря такому разнообразию, строительство частного дома перестало быть уделом хозяев с «толстым кошельком», подобрать экономный вариант и получить свой особняк может пользователь даже с самыми скромными возможностями.
