С недавнего времени Российское правительство решило возродить из пепла сельское хозяйство.Стремительный рост городов привел к тому,что деревни покинули молодые,трудоспособные люди,да и производства на селе приказали долго жить. У страны были другие интересы, и внимание данной сфере жизнедеятельности не уделялось долгое время вообще.Сегодня картина кардинально меняется в лучшую сторону.Правительство разрабатывает и внедряет в жизнь программы,стимулирующие молодежь вернуться на село и заняться фермерством.
Каким бывает сельскохозяйственный кредит
Льготный сельскохозяйственный кредит
выдается на два года для обеспечения выполнения полевых работ и для удовлетворения текущих потребностей фермера.Деньги,полученные в кредит можно потратить на покупку посадочного материала (материал обязательно должен быть отечественный),на запчасти для ремонта сельскохозяйственной техники,на горюче-смазочные материалы,удобрения, на покупку кормов для птиц и животных,на ветеринарные препараты,на покупку молодняка.
Другой вариант- сельскохозяйственный инвестиционный кредит.Этот кредит могут получить только начинающие фермеры.Направлен он на оказание помощи в приобретении необходимой для работы сельхозтехники. Хочу особо заострить ваше внимание на том,что все совершенные покупки должны быть только отечественных производителей.Также на инвестиционные деньги можно приобрести транспорт и элитный скот.Выдается он на 3-5 лет,в зависимости от назначения и размера.
Кто и как можно получить сельскохозяйственный кредит
Сельскохозяйственный кредит могут получить предприятия,работающие в данном направлении или потребительские кооперативы.Для получения такого кредита выше перечисленные организации должны иметь административное помещение с необходимыми средствами связи.В составе организации должны присутствовать высококвалифицированные специалисты (обязательно по профилю будущей работы).В кооперативе должно быть не менее пяти человек,при чем двое из них должны быть оформленными юрлицами.
Организации,желающие получить сельскохозяйственный кредит обязательно должны будут создать резервный фонд в размере не меньше 10% от фонда пайщиков (а лучше бы побольше).А сам фонд пайщиков должен быть сформирован из денег его членов (и только из них) ,а размер его не должен превышать размера чистого актива кооператива.
Если говорить о долгах перед бюджетами любого уровня,то при получении сельскохозяйственного кредита их вообще не должно быть,а просроченных и подавно.Так же не должно быть ни каких убытков за последний год работы,а должны быть кристально чистой,чтобы у кредиторов не закралось и тени сомнения в отношении будущих заемщиков.
Если кооператив планирует получить инвестиционный кредит, то, как и любой другой бизнес кредит, он требует предоставление инвестиционного проекта и расчетов, подтверждающих то, что разработанный проект станет прибыльным. К примеру, если по проекту планируется строительство сооружений, которые будут эксплуатироваться в производственных целях, то надо будет предоставить документы отображающие затраты на производство работ (смету) и документы, которые подтвердят право собственности на участок земли, где планируется стройка. К тому же стоит учесть, что полностью полученный кредит затраты на проект не покроет, собственная доля средств, вложенных кооперативом должна составлять не менее 25% от итоговой стоимости проекта.
Для оформления сельскохозяйственного кредита необходимо представителю организации прийти в банк, заполнить анкету,разработанную банком и предоставить все документы,требуемые кредитором.Сельскохозяйственный кредит предоставляется в основном по фиксированной ставке в пределах 14 — 17 %.А размер самого займа для каждого случая кредитования – подбирается индивидуально.Сумма,на которую могут рассчитывать сельхозпроизводители составит 300 000 рублей.
В России сектору сельского хозяйства долгое время уделялось недостаточно внимания. Только недавно правительство приняло решение оказывать больше поддержки этой сфере, стремясь увеличить сельскохозяйственное производство.
Для решения текущих проблем, государство приняло несколько решений, направленных стимуляцию возрождения этого сегмента промышленности страны.
Новые программы должны обеспечить поддержку отечественных фермеров, они направлены на укрепление их деятельности. Льготное кредитование сельского хозяйства – один из самых эффективных инструментов для реализации этих программ.
Есть несколько видов льготных займов. Одни кредиты могут выдаваться на 1-2 года для обеспечения сезонных мероприятий. Другие рассчитаны на более продолжительные сроки (до 5 лет) на разные нужды сельского хозяйства.
Такое кредитование считается целевым и оформляется для покупки нужного оборудования, машин, кормов, удобрений, саженцев, с/х животных и др.
Начинающим фермерам банки готовы обеспечивать более лояльные условия – инвестиционные кредиты, выдаваемые на длительные сроки.
Льготные кредиты для сельского хозяйства делятся на 4 типа:
- Под залог техники.
- На развитие личного подсобного хозяйства (ЛПХ).
- Под площади земли с/х назначения.
- Займ под залог урожая.
Для получения доступа к льготному кредитованию, заёмщику необходимо иметь статус субъекта малого или среднего бизнеса. Условием многих банков является первый взнос около 20% от суммы кредита. Иногда требуют 10%, но не меньше.
На этот вид займа может претендовать предприятие, задействованное в сельском хозяйстве или потребительский кооператив. Одобрение кредита возможно для фирм, имеющих в своем штате не менее 5 квалифицированных сотрудников и администрацию.
Рассчитывать на льготный кредит может и владелец личного подсобного хозяйства. Но в таких случаях срок возврата не бывает большим (до 2х лет).
Размер кредита фермерам зависит от их дохода, обычно кредиторы выдают в таких случаях до 300 тыс. руб. Нередко практикуется выплата суммы кредита частями в зависимости от сезонности работ.
Залогом у частного лица может выступать недвижимость и движимое имущество. В роли поручителя (при необходимости) может стать физическое или юридическое лицо.
Если размер кредита небольшой (до 50 тыс. руб.), залог не требуется, особенно, если владелец ЛПХ имеет рекомендации от местной администрации.
Банки, занимающиеся льготным кредитованием сельского хозяйства в России:
- Россельхозбанк является специализированным кредитором и предлагает фермерам самые выгодные условия в настоящее время. Банк оформляет займы на все нужды с/х промышленности: на технику, рабочих, скот и т.д. Владелец ЛПХ в Россельхозбанке может получить кредит под 14% годовых.
- Агророс предоставляет займы под залог с/х земель на льготных условиях. На 1 год – под 14% годовых, на более долгий срок – под 15%.
- Сбербанк обеспечивает представителям сельского хозяйства кредит под залог будущего урожая. Период кредитования составляет 1 год. Цель займа – закупка техники, семян, удобрений или проведение плановых сезонных работ.
- Бинбанк имеет программу «Бизнес-сезон», разработанную специально для фермеров. Годовая ставка по ней составляет 14%.
- АК Барс Банк дает взаймы деньги на срок от 2 до 5 лет в зависимости от целей сельскохозяйственного бизнеса. Ставка равна 14%, сумма кредита – до 700 тыс. руб.
Целевые программы для фермеров России отличаются более лояльными условиями и сниженной ставкой за использование кредита.
Льготное кредитование сельского хозяйства – простой и выгодный способ развития не только для крупных с/х предприятий, но для владельцев небольших подсобных хозяйств.
Опыт государственной поддержки фермеров в 2019 и 2019 годах показали высокую эффективность производительности данной отрасли.
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .
Это быстро и БЕСПЛАТНО !
Например, за 2019 год отмечается прибыль с сельских и фермерских хозяйств около 251 млрд. руб. , а для 2019 года характерен был доход около 2,5 трлн. рублей . Тем не менее, по сравнению с западными процентными ставками (1-3%) по кредитам фермерам, в России все еще обложение подобных займов процентами не менее чем 15-16% годовых.
Это заставляет большинство хозяйственников задуматься, а стоит ли брать такие дорогие ссуды. Однако государственные субсидии, льготы и гранты являются существенной поддержкой такой категории тружеников.
Особенности займов для фермерских хозяйств
Чтобы начать свое дело в сфере сельского хозяйства понадобиться достаточно объемный размер стартового капитала. Нужно будет обеспечить свой бизнес необходимым оборудованием, растениями, семенами или животными (птицей), в зависимости от того, какая сфера будет затронута.
Также обустраивается быт фермера и его немногочисленных работников, приобретаются сопутствующие вещества, например, удобрения и т.д. Есть банки, которые специализируются на сотрудничестве с представителями аграриев, а есть те, которые просто готовы идти навстречу фермерам и выделяют под определенный процент деньги на развитие подсобного хозяйства.
В целом особенности по такому виду ссудирования денег выделяются следующие:
- срок кредитования фермеров обычно составляет 3-5 лет (в крайнем случае, продлевают до 8-12 лет при определенных условиях и крупном хозяйстве);
- предлагается вариант одалживания с отсрочкой на 2-3 года в погашении, что говорит о недопущении в эти сроки активации судебного дела;
- есть возможность погашать кредит не каждый месяц, а поквартально, что облегчает фермеру задачу реализации своей продукции;
- иногда сроком погашения может назначаться полугодичный интервал между платежами.
Все эти и другие детали, которые очевидно идут в плюс фермеру, должны в обязательном порядке быть освещены в тексте договора, заключаемого с банком. Любые изменения, которые срочно следует внести в договор, оформляются всегда дополнительным соглашением.
В отличие от других заемщиков именно фермерам разрешается в любое удобное для них время обратиться в банк с подачей заявления с просьбой изменить периодичность или сроки погашения долга.
Какое бывает целевое назначение денег
С подачи указаний со стороны правительства России, многие банки сейчас готовы предоставлять ссуды фермерам по достаточно выгодным процентам. Только зачастую они требуют, чтобы такие займы для клиента-хозяйственника были целевыми.
Поэтому рассматриваются такие бизнес-планы, где фигурируют основными задачами следующие цели использования денег:
- развитие деятельности начинающих фермеров;
- покупка сельхозтехники, оборудования, приспособлений для труда;
- покупка животных, птиц и т.д.;
- приобретение семян, саженцев и т.д.;
- покупка пчел и соответствующего инвентаря;
- организация рабочих мест;
- аренда земельных участков, зданий для фермы;
- приобретение недвижимости для ведения хозяйственной деятельности.
Но не стоит также забывать и о том, что в данной сфере деятельности наблюдается некоторое непостоянство в получении прибыли. Доходность может из года в год падать из-за плохих и непредсказуемых погодных условий, болезней скота, общих экономических проблем и прочих факторов.
Поэтому если сравнить условия кредитования одной финансовой организации в другой, то процентные ставки и сроки предоставления ссуды будут отличаться.
Возможен ли беспроцентный заём
Беспроцентные займы для сельскохозяйственников возможны лишь на определенный период времени. Да и то только ровно на столько, насколько это позволит программа финансовой поддержки от государства.
Потому что такой вариант кредитования возможен лишь при наличии дополнительной финансовой ссуды, либо гранта, выдаваемого начинающим бизнесменам для старта. так, чтобы не платить большие проценты или какое-то время совсем, это во многом будет зависеть от того, получил ли фермер свидетельство прохождения конкурса и получения гранта.
По условиям получения государственной помощи 95% заявленной суммы выдают фермеру из госбюджета, а 5% из местных бюджетов.
В виду задержек по таким выплатам во временном пространстве, молодому бизнесмену для поддержания непрекращающегося процесса приходится брать деньги в долг у банка. Финансовое учреждение заключает с таким клиентом договор.
Условия договора таковы, что расплачиваться за ссуду последний будет уже из тех денежных средств, что станут поступать из государственного и регионального (федерального, местного) бюджета.
Льготный
Именно такие займы, по которым погашение долга перед финансовым учреждением всецело обеспечиваются из государственных или федеральных средств, российское правительство обязало выдавать именно такие организации, как Россельхозбанк и Росагролизинг.
По этой причине данным финансовым компаниям был увеличен уставной фонд:
- для Россельхозбанка – на 3,7 млрд. руб. ;
- для Росагролизинга – на 13,5 млрд. руб.
При подаче заявки на получение денежных сумм в долг следует обязательно указывать вполне конкретные цели. Потому что при попытке заполучить деньги без указания цели использования сумм ни Россельхобанк, ни Росагролизинг не согласятся на сотрудничество.
Эти организации способны кредитовать клиентов из сферы сельхозугодий без процентов, если потенциальный заемщик получил грант, либо ссуду. Но если не удалось получить такую помощь из госбюджета, тогда эти компании могут предложить начинающим фермерам ссуду под 18% годовых. Это максимальное значение процентирования тела кредита.
На практике, фермерам выдают займы под гораздо меньшие проценты – 15-16%.
В целом можно отметить, что большинство банковских компаний на сегодня достаточно успешно развиваются в аграрной сфере. Поэтому, с развитием финансовых организаций, фермерам намного легче, удобнее одалживать денежные суммы для развития своего дела, чем если бы банки плохо развивались бы при выдаче взаймы на сельскохозяйственные нужды.
Условия для получения гранта новичкам-хозяйственникам от государства являются следующими:
- Подача заявки возможна исключительно только в специализированную конкурсную комиссию.
- У предпринимателя уже должно быть регистрационное свидетельство, подтверждающее, что его фермерское хозяйство зарегистрировано в надлежащем порядке.
- Опыт работы новичка в данной отрасли не должен быть менее 6 месяцев.
- Также немаловажное значение придается образованию молодого фермера – это должен быть сельскохозяйственный или иной соответствующий отраслевой вуз, колледж, техникум и прочее.
- Подающий заявку в обязательном порядке должен числится главой крестьянского хозяйства.
- Последние 3 года заявитель не должен быть занят коммерческой, предпринимательской деятельностью, если в течение такого отрезка времени не было осуществления фермерской деятельности.
- Рекомендовано подавать заявки на получение субсидии молодым фермерам и способы реализации, являющимися гражданами РФ.
Кроме этого субсидии новичкам не выдаются, если они уже стали участникам грантов, направленных на развитие их сферы хозяйствования. Если заявитель получает от государства выплаты из-за своей самозанятости как безработного гражданина, тогда субсидии таковым также не будут определяться и назначаться.
Получение из бюджета единовременной помощи на бытовое обустройство фермерского угодья может тоже стать причиной отказа в субсидии. Одно золотое правило, которое здесь будет уместно, это полная освобожденность гражданина от всех обязательств, а также от всех поддержек от государства, имеющих целенаправленное обеспечение данной сферы.
Размер помощи представителям сельского хозяйства
Законодательство обязует подающего заявку фермера тратить полученные деньги гранта исключительно только на ведение своего хозяйства (пп.2.9 п.2 Приложение №2 Приказа №197). Срок пользования обычно определяют в течение 18 месяцев.
Поэтому, если под такой грант брать кредит, то следует учитывать обязательно период времени, данный для пользования госпомощью. Указание о максимальном размере гранта на развитие хозяйства фигурирует в п.4 Правил (№ 166), по которым проводят процедуру предоставления помощи.
Эти правила утверждены Постановлением №166 и показывают самую большую сумму, на которую может рассчитывать фермер – это 1,5 миллиона российских рублей .
Тем не менее, сумма, которая превышает подобный лимит, может выплачиваться не из государственного, а субъектного (регионального, федерального) бюджета. Речь идет о разнице, которая отсчитывается после цифры в 1,5 млн. руб .
В любом случае все заявленные размеры сумм, необходимых фермеру, будут утверждаться только комиссией конкурса, созданной на базе Минсельхоза России либо на базе любого субъекта РФ.
Следует обратить внимание здесь на важную деталь – утверждение той или иной суммы будет происходить обязательно с учетом личных средств фермера.
Если речь идет о размерах единовременной помощи, которая предоставляется заявителю на обустройство быта и условий внутри хозяйственной фермерской деятельности, то величина такой помощи определена в п.5 Правил Постановления №166. Например, если срочно понадобится купить газель фермеру в кредит, то это можно сделать за счет единовременной помощи, но только при покупке одного авто (ч. «г», п.2 Правил).
Размер такой единовременной помощи максимум составляет 250 000 руб .
Все остальные суммы, что могут превысить такой порог, выплачивают фермеру из средств федерального или регионального бюджета. В этом случае также учитываются собственные средства заявителя, а также социально-бытовые условия и плана по расходованию средств.
Размеры субсидий, которые должны быть учтены в бюджете страны специально для крестьянских и фермерских предприятий, вычисляются по специальной формуле:
(нажмите для увеличения)
где:
- С – объем тех субсидий, что предусмотрены в бюджете федерального уровня;
- Ді — удельный вес фермерских или крестьянский хозяйств;
- РБОі- показатель уровня расчетной обеспеченности i-го субъекта РФ из бюджета на конкретный финансовый год;
- n – все субъекты РФ, что соблюдают условия для получение субсидии, прописанные в п.6 Правил.
Кроме специализированных расчетов на размер субсидии также повлияют ассигнования, которые контролирует Министерство сельского хозяйства России. Распределяются субсидии по методу софинансирования с государственным бюджетом и согласовываются путем издания специального Соглашения.
Форма такого документа, выдаваемого представителю сельского хозяйства, утверждена правительственным Это указано в п.13 Правил.
В целом уровень объема софинансирования не занижают менее 70% от заявленной суммы и не завышают более 95% (п.12 Правил).
Поэтому учитывая свои личные средства, фермер вправе будет рассчитывать на 95% субсидий от заявленной им суммы.
Как оформить и с чего начать
На основании , отредактированного 23.06.14г., право начинать трудиться на фермерском поприще имеет любой российский или иностранный гражданин, и даже лицо без гражданства.
Программы выдачи ссуды потенциальным клиентам данной сферы деятельности могут включать в себя также:
- услуги страхования;
- программу модернизации;
- обновление или ремонт техники либо недвижимости.
Поэтому немаловажно изначально определить четко цели, на которые будет затрачиваться одолженная сумма денег.
Получить такой займ с наиболее выгодными условиями фермер может в следующих кредитно-финансовых организациях:
- Сбербанк;
- Россельхозбанк;
- Росагролизинг.
Все другие банки несколько будут завышать процентные ставки – до 21% и могут несколько жестко относиться к срокам погашения или обеспечению ссуды. Для оформления такого дела следует обязательно сначала зарегистрировать свою деятельность.
Опыт ведения хозяйственной деятельности должен составлять не менее 6 месяцев.
Документы для банка следует подготавливать следующие:
- гражданский паспорт;
- заполненный бланк заявления (или анкеты на сайте банка);
- свидетельство, подтверждающее регистрацию фермерского угодья;
- лицензия, разрешающая ведение конкретно направленной деятельности;
- подтверждение того, что заемщик является главой хозяйства;
- выписка, которая делает из хозяйственной книги фермера;
- любая бумага, которая могла бы подтвердить доход главы хозяйства;
- документ о дополнительном источнике доходов (пенсия, зарплата и прочее – предоставляется по требования сотрудника финансового учреждения).
При обеспечении ссуды предоставляется документация на залоговое имущество. Это могут быть недвижимость либо автомобиль, техника, оборудование, которое владелец-заемщик готов предоставить в залог финансовой организации.
При обеспечении ссуды поручительством, следует подготовить бумаги самого поручителя – его паспорт, источник и размеры доходов. С поручителем заключается отдельное соглашение, регулирующее его обязательства.
Кредиты фермерам в Россельхозбанке
Стабильно сегодня фермерам выставляют годовое процентирование по ссуде не более 14%. При этом приблизительно 6% годовых фермер оплачивает из собственных средств, а остальную (большую часть процентов) оплачивает государство или местный бюджет.
Обычно по условиям кредита в Россельхозбанке прослеживаются конкретные условия выдачи определенных размеров сумм на разный период времени:
- Для ремонта, модернизации и обновления своего хозяйства (техники, недвижимости) в среднем выдается фермеру где-то 300-750 тысяч рублей на период до 2-3 лет.
- Для покупки нового оборудования, недвижимости – 700-950 тысяч рублей на срок до 5 лет.
- Для приобретения животных, птицы, саженцев, семян, удобрений и прочего – 700-1,5 млн. рублей на срок до 5 лет.
- Если сумма требуется большая, тогда сроки кредитования продлеваются до 8-12 лет.
Обязательным условием также является возраст потенциального заемщика, который в Россельхозбанке рассматривается в возрастном диапазоне 18-65 лет. Допускается также, чтобы на момент окончательного погашения долга перед банком заемщику исполнялось бы не более 75 лет.
Допустим лишь при наличии государственной поддержки, составляющей не менее 95% из госбюджета и 5% из бюджета местного уровня. Если в дополнение ко всему фермер готов предоставить залоговое имущество, ликвидное сумме займа, тогда сумма для одалживания может достигнуть даже 15 млн. рублей.
Но, как правило, такие суммы получают не все фермеры, а лишь крупные аграрные холдинги и предприятия. Государственная поддержка сельскохозяйственников и бизнесменов данной сферы деятельности во многом поспособствовала не только развитию аграрного комплекса в стране, но также и развитию банковской сферы.
Государство оказывает всестороннюю поддержку сельскохозяйственным предприятиям, что выражается в разработке специальных программ в рамках приоритетного национального проекта «Развитие агропромышленного комплекса (АПК)», субсидировании части процентной ставки по кредитам за счет госбюджета. В свою очередь банковский сектор разрабатывает помимо стандартных кредитных продуктов специальные программы кредитования, применимые исключительно для аграриев, такие как предоставление кредита под залог будущего урожая
, предоставление кредитов на приобретение сельхозтехники и оборудования
под залог приобретаемой сельхозтехники и/или сельскохозяйственного оборудования, кредиты под залог земель сельскохозяйственного назначения
и т.п.
Содержание и конкретные условия кредитных программ (т.н. сельхозкредиты) для субъектов АПК варьируются в различных кредитных организациях и зависят от текущей кредитной политики банка-кредитора (либо его филиала/отделения).
Рассмотрим несколько вариантов кредитных продуктов.
Кредитование под залог будущего урожая
Какие требования банк предъявляет к заемщику в рамках данной программы?
Под залог будущего урожая кредитуются предприятия и индивидуальные предприниматели (главы КФХ), являющиеся клиентами банка (имеющие расчетный счет и проводящие обороты), с . На качество кредитной истории влияет отсутствие случаев возникновения просроченных обязательств перед банком за определенный период времени - чаще от 180 дней до года, либо ограничение количества случаев технической просрочки.
В общей структуре по испрашиваемому кредиту залог будущего урожая сельскохозяйственных культур не должен превышать пятидесяти процентов от рассчитанной общей суммы обязательств Заемщика по кредиту. На оставшуюся сумму обязательств оформляется залог иного имущества (основные средства).
Для определения количественного состава предмета залога - будущего урожая сельскохозяйственных культур – берутся фактические данные об урожайности за последние три года, прогноз урожайности на период кредитования по соответствующему региону, подготовленный Управлением сельского хозяйства (либо уполномоченной организацией), а также данные технологической карты по возделыванию сельскохозяйственных культур, представленные Залогодателем (Заемщиком). Соответственно залоговая стоимость высчитывается исходя из количественного состава земель и ожидаемой себестоимости с применением поправочного коэффициента банка (в диапазоне от 0,5 до 0,7). Залог будущего урожая подлежит обязательному страхованию в пользу банка либо с назначением банка выгодоприобретателем.
Как правило, после проведения уборочных работ банк переоформляет с заемщиком договор залога будущего урожая на договор залога готовой продукции (товаров в обороте), с предоставлением заемщику возможности реализации собранного урожая с целью погашения задолженности по кредитному договору, по которому данный урожай был передан в залог.
Кредитование под залог приобретаемой техники и/или оборудования
В качестве возможности обновления парка сельскохозяйственной техники и специального оборудования заемщика на взаимовыгодных условиях банк предоставляет кредиты под залог приобретаемой техники/оборудования.
Требования к заемщикам и условия получения кредита примерно следующие:
- Заемщиками могут выступать представители субъектов малого и среднего предпринимательства.
- Сумма авансового платежа заемщика, перечисляемого в счет оплаты приобретаемой техники или оборудования, находится в пределах 10-20% от стоимости имущества.
Предварительно банк принимает решение на основании предоставленных заемщиком документов о предоставлении кредита либо отказе. В случае принятия банком положительного решения по данному вопросу, заемщику и продавцу направляются соответствующие уведомления, и заемщик составляет с продавцом договор купли-продажи, в котором обязательно оговаривается момент перехода права собственности после получения продавцом авансового платежа. По факту регистрации купленной техники в органах Гостехнадзора и внесения соответствующих отметок в паспорт самоходной машины (ПСМ), либо оформления акта о переходе права собственности на приобретаемое имущество (если оно не подлежит государственной регистрации), наряду с оформлением страховой документации, банк заключает с заемщиком кредитный договор и договор залога. Затем происходит перечисление кредитных денежных средств поставщику приобретаемого заемщиком имущества через расчетный счет заемщика. Сроки при данном виде кредитования составляют 3-10 лет.
Кредитование под залог земель сельскохозяйственного назначения
Кредиты могут предоставляться под залог земель сельскохозяйственного назначения, принадлежащих заемщику либо третьим лицам.
Для принятия земель сельскохозяйственного назначения в качестве залога по испрашиваемому кредиту
оформляется и регистрируется в Государственной регистрационной службе. Денежные средства выдаются как на пополнение оборотных средств, так и под инвестиционные программы, после регистрации договора ипотеки.Кредит может быть выдан на срок от 3 до 8 лет с максимальной суммой – 70% от стоимости приобретаемого земельного участка. Остальную часть Заемщик должен выплатить собственными средствами.
Общие условия кредитования сельскохозяйственных предприятий
В случае если выручка от реализации сельхозпродукции служит основным источником для погашения задолженности по кредиту, кредитный работник в обязательном порядке отслеживает изменение количества пахотных земель заемщиков для своевременной оценки рисков банка при выводе и/или переводе земельных паев и пашни заемщика на другие предприятия в период действия кредитных договоров. Вывод земель может привести к невыполнению заемщиком плановых показателей финансово-хозяйственной деятельности, и как следствие, отсутствию источников погашения кредита, образованию просроченной задолженности.
По выше обозначенной причине банк также обращает особое внимание и на сроки действия договоров аренды земельных участков (паев), которые должны превышать срок предоставляемого кредита.
Осторожно кредитная организация относится к договорам субаренды земли.
Дополнительные услуги кредитного отдела банка для производителей
Работники кредитного отдела квалифицированно проконсультируют потенциальных и действующих заемщиков по вопросам субсидирования. Субъекты АПК всех форм собственности могут получить помощь в подготовке пакета документов на получение субсидий из бюджета соответствующего уровня (федерального или регионального).
