Дом, расположенный на воде – по сегодняшний день экзотическое жилье. Данная постройка приковывает к себе не только необычностью, но и той гармоничностью, с которой дом вписывается в водную поверхность. Но не каждый захочет себе такой дом-дебаркадер, потому что очевидно, данное строительство обременено определенными сложностями разного характера.
Первая сложность, которая окажется на пути застройщика, это формальное разрешение на такое строительство. Данный дом строить можно только на берегах, или в непосредственной их близи, дабы не мешать судоходству. В том числе, нужен договор аренды водного участка. Как только вы покончите с формальностями, будет смысл приступать к этапу проектирования.
Проектирование дебаркадера. Основные его принципы и этапы
Для строительства крепкого, достаточно долговечного и надежного дома нужно максимально ответственно осуществлять проектировку такого дома на воде. Дабы избежать проблем при строительстве, или в момент использования данного дома, работу данного типа должны выполнять только квалифицированные профессионалы, имеющие опыт в постройках данного рода, либо все необходимые образовательные документы, о наличии необходимых знаний. В том числе и лицензии. В том числе, лучше применять людей, живущих поблизости от будущей вашей постройки, которые имеют опыт в речном судоходстве.
Возводить жилое здание на водной поверхности нужно делать пошагово:
- Заранее необходимо произвести расчет относительно грузоподъемных качеств основы будущего дома, выбрать необходимый для этого стройматериал и конструкцию, а так же, надо сделать итоговые расчеты относительно прочности и устойчивости каждого элемента понтона.
- Основываясь на полученных данных, надо сделать проектировку конструкции здания, а так же, выбрать нужный стройматериал, ориентируясь на его качествах: большая прочность и жесткость при малой массе.
- Затем надо вычислить каким образом вы будете вмещать все необходимые инженерные коммуникации
- система водопровода;
- электрическая сеть;
- эффективная система отопления;
- безопасная система водоотведения и канализации.
4. Произведите окончательный расчет проектировки дома относительно обеспечения безопасности для проживающих в доме людей. В том числе, надо учесть расположение дома так, чтобы он не был преградой на судоходном пути.
Очень важно сделать точный расчет данных устойчивости постройки на водной поверхности, дабы здание не кренилось и не качалось под сильными ветрами.
От точности и детальности разработок плана дебаркадера зависит и комфорт при проживании в данном здании, и его срок службы, общий параметр надежности и безопасности. По этой причине очень важно отыскать соответствующих профессионалов.
Строительство фундамента. Понтонный фундамент для дома на воде
Любое строительство начинается с фундамента. Но в плавающих домах фундамент отсутствует. Как же тогда строить дом? Здесь фундамент с успехом заменяет понтон, особая платформа, имеющая вид плота. Понтон выдержит весь вес, который будет давать здание, по этой причине понтон должен быть большой прочности. Его конструкции имеют множество вариантов, и строиться он может из разных стройматериалов, таких как сталь, железобетон, и даже пластик. Понтоны из пластика применяются только для малых построек, вроде беседок, кафе и т.д.
Если же в ваших задачах лежит не постройка плавучего дома, в просто здания на воде, то это подразумевает наличие неподвижного фундамента, не понтона. В этом случае вам помогут винтовые сваи, те же, которые применяют для строительства домов на болотистой местности.
Как только вы сделаете проектную документацию и понтона и дома, нужно будет провести до места строительства все коммуникации. От трубопровода, до электрических сетей и прочих инженерных коммуникаций. Всё зависит от того, где дом будет располагаться, потому, как подключение к сетям городского типа может быть и вовсе невозможным. Рассмотрим методы обустройства домов на водной поверхности поочередно.
Первое что нужно, это разрешить проблему с электричеством. Если вы строите рядом с электрическими сетями, то подключиться к такой сети будет легко. Но если постройка будет далеко от городской местности, то вам помогут систему автономного типа электроснабжения, такие как генераторы на дизеле, батареи солнечного типа, или же ветряные генераторы. Это прекрасный способ относительно экологичности, но осуществить их установку в здании будет затратно.
Второе, что необходимо, это трубопроводная система, которая будет снабжать вас как питьевой водой, так и технической. Аналогично электрическому снабжению, эта работа облегчает подключение к городскому центральному водопроводу. Но если данное не возможно для вас, то подойдет и автономный вариант. Например – пробурить скважину поблизости, на берегу. В этом вам поможет особое разрешение от Управления по охране окружающей среды. В том числе, будут нужны и особые фильтры, производящие очистку воды, которые сделают окружающую дом воду пригодной для питья.
Третьим будет забота об экологической безопасности – проведение систем водоотвода. Простейшим способом сделать это будет – подключение к имеющемуся коллектору вблизи берега. Но, как правило, такая возможность встречается весьма редко. Поэтому решить данный вопрос вам помогут специальный цистерны, которые будут накапливать все отходы. И всё-таки, лучшим вариантом будет система биологической очистки вод, работающая в автономном режиме. Они и стоят весьма не мало, но с их помощью можно об этой проблеме вообще забыть и не возвращаться к ней многие десятилетия. К тому же, очищенную воду таким способом допустимо использовать для орошения своего огорода, а когда вы ее просто сливаете в водоем, то обогащаете его кислородом, тем самым, повышая качество самого водоема. Данные автономные системы самое экологически правильное решение, потому как, санэпидстанция не сможем вам что-либо предъявить.
Последнее, что необходимо. Это отопление. Для российских северных широт, а почти вся Россия сплошной север, этот момент особенно важный. Здесь помогут, пускай и дорогие, но очень удобные гелиоколлекторы вакуумного типа. При более дешевом варианте, подойдет и отопительный котел. Котлы бывают разных видов, их надо подбирать оптимально размерам, и расходуемому топливу. Есть и другие методы отопления, электрического типа, но они весьма затратны в обслуживании.
Обычная бригада строителей здесь не сработает качественно. Нужны опытные специалисты, прошедшие сертификацию. Они есть в специальных строительных компаниях. А компании, в свою очередь, прекрасно знают, как строятся такие дома.
Как только вы произведете установку понтона, начнется непосредственное возведение дома. На данном этапе весьма важно применять только подходящие поставленным задачам стройматериалы, в том числе, очень серьезно соответствовать инженерному проекту. Как правило, стройматериалы для данных сооружений делаются из дерева, либо оцинкованного металла, который обладает прекрасными удельными данными.
Дом на понтонах с металлической обшивкой
Внимание! Если дом строится только из дерева, то стройматериалы надо предварительно обработать антисептическими средствами, в том числе антипиреном. Это позволит прослужить конструкции достаточно долго, заодно, обеспечит необходимую пожарную безопасность.
Экстерьерную отделку здания допустимо производить из любых желаемых стройматериалов, вплоть до искусственного камня и сайдинга.
Как только вы завершили постройку своего дома, настала пора его соответствующе оформить. Здесь владельцу нужно будет много побегать по разным органам власти, чтобы всё было законно, и никто не отобрал у вас построенное честным трудом. Нужен документ на право владения данной постройкой, в том числе, сделать освидетельствование, так же, ввести дом в эксплуатацию, получить номер и разрешение на швартовку, и даже, застраховать по необходимой форме.
Есть еще одно необычное свойство в данном случае: радостный владелец здания на водной поверхности не имеет права там прописываться, так как данный дом – домом считаться не будет, а только своеобразным плавучим средством.
Как правило, дом на воде строят или у самого берега, или недалеко от него. Строительство такого дома сопряжено с необходимостью оформлять множество дополнительных документов. Разрешение на проектирование и размещение нужно брать в соответствующих контролирующих инстанциях.
Проект, в случае строительства дома на воде, является основополагающим. Нужно особо тщательно проработать все детали и сделать предварительные расчеты, которые касаются размера и грузоподъемности данного сооружения. Такой дом должен быть абсолютно безопасен для проживания в нем людей, и плюс ко всему не должен мешать прохождению судов и других плавательных средств, поэтому разрешение региональной инспекции судоходства обязательно. Кроме всего прочего, к самой разработке и составлению проекта дома необходимо привлечь не только профессионального архитектора, но и специалиста с инспекции судоходства.
Строительство фундамента
Условное понятие фундамента – это как раз и относится к проектированию дома на воде, потому, как такового, его вовсе нет. Плавучее средство, под гордым названием дом, в основном устанавливается на понтон. Что такое понтон? Это плавучая платформа, материалом которой послужили сталь, дерево, железобетон и пластик. Их можно часто встретить возле берега, особенно модульные пластиковые понтоны, служащие, как в качестве причала, так и для обустройства плавучей беседки для отдыха .
Коммуникации
До того как начать строительство плавучего дома, к месту где планируется обустройство следует провести коммуникационные сети. Это и канализация, и электричество, трубы для водоснабжения и многое другое. Если постройка дома предполагается далеко от прохождения городских электрических сетей, то следует позаботиться об автономном источнике энергии. Это может быть как дизельный генератор, так и система, работающая на энергии ветра , а также солнечные батареи. Установленный гелиоколлектор вполне может решить и проблему горячего водоснабжения.
Обеспечение водой дома на плаву может быть организовано при помощи пробуренной скважины , но для этого тоже потребуется специальное разрешение. Нужно обратиться в отдел по охране окружающей среды. Еще одним способом для подачи воды в дом является система забора воды прямо с водоема, где будет «плавать» строение. Для этого придется устанавливать очистные сооружения.
А вот с канализацией дело обстоит не то чтобы плохо, но побеспокоиться о ней нужно тщательно.
- Во-первых, можно подключиться к системе канализации, которая проходит по берегу.
- Во-вторых, установить дополнительный резервуар, в котором будут накапливаться и храниться сточные воды.
Обратите внимание! Как вариант можно рассматривать и такой способ устройства канализации – это система очистки и обеззараживания сточных вод, которые впоследствии можно сбросить в водоем или же пустить на орошение территории, прилегающей к дому на плаву. Современные системы очистки сточных вод позволяют не бояться загрязнения окружающей среды. Очищенные сточные воды успешно используются для полива растений. Кроме того, очищенные стоки, попадая в водоем, способны организовать процесс доочистки воды, так как биологически очищены и обогащены кислородом. Единственный существенный недостаток – это дороговизна подобных систем очистки, зато ни одна санэпидстанция не сможет сказать ни слова против.
Стоит сказать и про техническую воду, пригодную для бытовых целей – ее можно использовать из водоема, но при условии наличия фильтров, из береговой скважины или же городской системы водоснабжения. Единственное правило, весь процесс проведения и установки должен производиться профессиональными методами.
Постройка дома
Естественно, что и строительством подобного дома на плаву должны заниматься профессиональные стройфирмы и компании, на руках которых имеется соответствующая лицензия.
Сам плавучий дом может быть построен либо из дерева, обработанного при помощи антипирена и антисептика, либо из металлических оцинкованных конструкций, достаточно легких, чтобы понтон выдержал строение. Непосредственно для отделки фасада используются различные материалы. Это может быть и искусственный камень, и дерево, либо дом может быть обшит сайдингом . Очень важны расчеты устойчивости сооружения, иначе его, при сильных порывах ветра, может кренить и качать в разные стороны.
После полного завершения строительства плавучего дома предстоит собрать еще массу нужной документации, необходимой для оформления собственности. Кроме того, его должны ввести в эксплуатацию, он должен получить свой личный номер и его желательно застраховать. Единственное, что, в конечном счете, не останавливает экстремалов, желающих жить на воде, так это отсутствие прописки. Так как средство считается плавучим, то прописку хозяину дома никто не оформит.
Изрезавших его вдоль и поперек - часть неповторимого очарования города и одновременно... место жительства для многих горожан. Только представьте себе, прямо посередине города? Ну, чем не романтика! 🙂
И ведь это не единичные случаи, старые баржи, “припаркованые” по обеим сторонам каналов - явление типичное для , по официальной статистике, в городе зарегистрировано порядка 2,5 тысяч , а в целом, по стране – порядка 10 000.
Что же такое дома на воде?
Их можно разделить на две разновидности – старые, списанные баржи, переделанные под жилище, и домики, установленные на специальные платформы, которые при помощи лодки можно перевозить с одного места на другое.
В таком доме есть все необходимое для нормального образа жизни, пространство разделено по функциональности на кухню, спальню, гостиную и т.д.
При желании, можно позволить себе небольшую террасу или подобие сада-огорода.
В даже существует музей “Woonboot” (Плавучий дом), где можно полюбопытствовать, как примерно выглядит внутренняя обстановка. Но, конечно, все очень приблизительно, поскольку, как и любое жилище, плавучие дома имеют каждый свое “собственное лицо”, которое зависит от вкуса и фантазии хозяев.
Музей "Woonboot"
Вы спросите, откуда появилась идея плавучих домов?
Началом всему послужила банальная нехватка жилья в , которая приобрела поистине критические размеры к середине прошлого столетия, после окончания Второй мировой войны. Поговаривают, что первыми жителями лодок стали хиппи, ну, а за ними и обычные люди потянулись с суши на воду.
Главным достоинством альтернативного дома была его относительная дешевизна, при условии, что располагался он в самом центре города. Плюс к этому, безусловно, некая свобода, ведь без смены места жительства, можно было запросто сменить его адрес. К слову сказать, свободолюбивых людей в оказалось придостаточно, по той же официальной статистике, в домах на воде сейчас проживает более 5 тысяч человек.
Со временем, становились все более востребованными, а свободных мест для “парковки” на каналах – все меньше. Известный двигатель рекламы - выражение “Спрос рождает предложение”, не обошел стороной и эту сторону жизни. Теперь владеть таким жильем не только престижно, но и дорого, стоимость его сравнима со стоимостью приличной квартиры на суше – 250-600 тысяч евро.
Да, и само содержание , дело довольно затратное, ведь помимо дополнительных налогов, нужно заниматься своевременным ремонтом и, как минимум, раз в пять лет, отправлять дом-баржу на верфи, чтобы счищать ржавчину с её корпуса.
Кстати, в находится плавучий дом, который входит в десятку самых необычных домов мира
Думаете, эти причины могут заставить отказаться от обладания необычных ? Совершенно верно - нет! Я бы сказала – наоборот, это их только раззадорило: теперь голландские архитекторы проектируют целые современные кварталы на воде, один из которых, был выполнен архитектурным бюро Marlies Rohmer и построен в 2001 году, районе под названием “IJburg”.
Сборка таких домов осуществляется на верфи, а уже готовый блок, буксируется по воде к “месту прописки”. Сам по себе, район напоминает город из детского конструктора “лего”, ведь, при желании, хозяин может прикупить дополнительный понтон и, скажем, развести на нем цветы, а также увеличить площадь своего жилья, купив еще одну комнату.
Может так будет выглядеть город будущего? По крайней мере, для это более, чем актуально, ведь бОльшая часть страны лежит и не одно столетие отвоевывают новые территории у моря. – неплохая альтернатива сухопутному жилью, вот, только не случится так, что придется опять подтоплять территорию, чтобы новым городам было где поместиться? 😉
Дом на воде для нашей страны пока экзотика, а вот во всем мире люди активно используют подобный вариант жилья. В плавучих домах живут как бедные вьетнамские рыбаки, так и интеллигентные европейцы. Современный дом на воде по комфортности часто не уступает капитальному жилью.
David Jay Spyker. A House on the Water. 1999
Эти строения используются как для постоянно проживания, так и в качестве летних загородных домов. Они могут быть как мобильными, так и стационарными. Их преимущество в том, что плавучий дом можно построить там, где капитальное строительство невозможно.
Что такое дом на воде
Строительство жилья на воде во многих странах осуществляется давно. Когда-то для этих целей использовали баржи, старые судна и прочие плавающие объекты. Сейчас существует целое направление в строительстве, которое занимается сооружением домов на воде, которые полностью пригодны для проживания.
Во многих европейских странах сейчас иметь домик на озере или реке не только оригинально, но и престижно. Многие люди специально выбирают такой вариант жилья.
Удобство, относительно недорогое строительство, устойчивость, мобильность, возможность соединения нескольких домов в целый плавучий поселок — сделали строительство домов на воде привлекательной идеей не только для любителей отдыха и жизни на природе, но и для туристических компаний, которые сдают такие дома в аренду туристам, рыбакам и охотникам.
Существует несколько технологий, которые позволяют построить дома на воде.
Использование в качестве жилья барж и прочих плавсредств
Баржа с одной стороны может оказаться очень удобным жилищем, но с переоборудованием и внутренней отделкой может возникнуть много хлопот. Проще, конечно, заказать на верфи новую баржу, которая уже будет соответствовать вашим требованиям, но чаще для этих целей выкупают подержанные. Кроме переоборудования, надо обязательно 1 раз в 2 года проводить профилактику днища и очистку от ржавчины, а для этого необходимо поднимать баржу на берег. Тут есть еще один момент: баржа, пусть и переоборудованная под жилой дом, не может свободно перемещаться или останавливаться где угодно ее хозяину: для стоянок таких плавающих домов отводятся специальные участки. Такие дома распространены главным образом в Европе и США.
Дома на пантонах
Технология строительства домов на воде с использованием пантонов появилась не так давно. Основана она на применении специальных понтонов, которые объединяются между собой в единую плавучую платформу. Эта платформа и удерживает на воде дом. Несмотря на довольно внушительный вес, а некоторые плавучие дома могут быть очень большими и рассчитанными на несколько десятков человек, конструкция имеет хорошую устойчивость и обладает свойствами судна, которое хорошо держится на плаву и не тонет.
Дебаркадеры
Данная технология является более монументальной, так как предусматривает строительство построек на базе бетонных дебаркадеров. В основном такая технология используется для строительства плавучих ресторанов или отелей, но есть примеры реализации данной технологии при строительстве жилых домов. Основное преимущество подобных домов на воде в том, что они предоставляют свободу для реализации любых архитектурных замыслов, тут практически нет ограничений для фантазии дизайнеров и архитекторов. На прочном бетонном дебаркадере можно возводить довольно большие дома высотой в несколько этажей.
David Jay Spyker. Adrift. 2001
«Плавучие дома» — западные реалии
Во многих зарубежных странах дома на воде давно являются привычным жильем. Среди европейских стран особенной популярностью они пользуются в Великобритании, Италии и Голландии, где в послевоенный период в условиях недостатка качественного жилья люди стали использовать для проживания пришвартованные у причалов баржи и старенькие корабли, которые позже стали восприниматься как стационарное жилье. Тут они получили название «Houseboat».
Например, только в Голландии сейчас насчитывается порядка 10 тысяч «водных» домов, из которых 2,5 тысячи принадлежат жителям Амстердама и его окрестностей.
Когда-то Houseboat считался дешевым жильем, которое не отличалось высоким уровнем комфорта. Как правило, такая жилая баржа имела 2-3 комнаты, крошечную кухню, туалет и душ. Со временем дома на воде вошли в моду, и иметь Houseboat стало престижно. В настоящее время баржи-дома, расположенные в центре Амстердама, стоят больших денег. Средняя цена на Houseboat в Голландии составляет около 500 тысяч евро, плюс приходится вкладывать в ремонт и очистку днища, оплачивать водный налог и швартовку.
Кроме того, для любителей жить на воде в этой стране есть целый ряд дополнительных ограничений. Например, ипотечные кредиты на приобретение домов на воде выдает только один голландский банк — ING. Баржи должны швартоваться на расстоянии не меньше 2 метров друг от друга и не менее 7 метров от мостов. Внешний вид таких домов также нельзя менять без разрешения властей.
Сейчас в Голландии испытывают дома на воде нового поколения, которые изготовлены из алюминия и легких, но прочных пород дерева. Дома устанавливаются на специальную плавучую платформу, что позволяет без особого труда перемещать их по воде. Строительство современных плавающих домов должно помочь решить проблему нехватки земли для жилищного строительства. В Голландии данное направление очень активно развивается, например, сейчас в стране строится около 200 плавучих домов в год, а к 2025 году прогнозируется построить более 20 тысяч подобных жилых домов на воде. Здесь даже создана отдельная государственная структура, деятельность которой направлена на поддержку строительства такого вида. Голландцы планируют в будущем строить целые плавучие районы.
Barbara Haviland. Houseboat with Deer on the Atchafayala. 2010
Некоторые парижане живут на воде круглый год, среди них есть даже знаменитости: популярный актер Пьер Ришар несколько лет жил на плавающей барже, пришвартованной у берегов Сены в самом центре Парижа.
Популярны плавучие дома и во Франции. Французы также относятся к таким домам как к полноценному жилью. Зимой баржи отапливаются с помощью специально оборудованных каминов. Плавающие дома во Франции считаются привилегией богатых, стоимость одного плавучего домика составляет от 100 до 300 тыс. евро. Плюс аренда причала и техническое обслуживание. Тем не менее, среди французов желающих жить на воде и созерцать из окна водную гладь вместо шумных городских улиц с каждым годом становится все больше.
А как у нас?
В России интерес к строительству домов на воде стал появляться не так давно и пока подобные строения не получили широкого развития, а скорее используются как временное жилье.
Все дома на воде, существующие в настоявшее время в нашей стране, можно разделить на 2 группы: временное загородное жилье и элитные объекты.
Что касается первой группы, то такие дома получили простое название — плавдачи. Их обычно используют для проживания в летний период, и до полноценного капитального жилья по уровню комфорта такие плавающие дома обычно не дотягивают. Тем не менее, это отличная альтернатива привычным яхтам и катерам. На такой плавающей даче можно путешествовать по воде с комфортом.
Среди элитных зданий на воде есть как жилые дома, так и рестораны, кафе и офисы. Такие здания в нашей стране появились всего несколько лет назад. В качестве примера можно привести московский плавучий ресторан «Князь Юрий», который пришвартован у причала вблизи «Гостиницы Россия».
Есть у нас и дебаркадеры. Например, на Москву и Санкт-Петербург сейчас приходится только один официальный жилой дебаркадер. Он пришвартован в Санкт-Петербурге на Крестовском острове. Это большое двухэтажное здание, на втором этаже которого расположен огромный бассейн площадью 63 кв. м. В самом доме есть два балкона, сауна, кинозал и зимний сад.
Пока темпы строительства новых надводных зданий в России довольно медленные. В этом сегменте работает не так много фирм, да и не все наши граждане готовы принять данный вид жилья.
Тем не менее, прогнозы развития отрасли оптимистичны. Недвижимость, как известно, дешеветь пока не собирается, а значит люди будут искать альтернативу. А построить дом или офис на воде не так сложно и гораздо доступнее по цене, чем капитальное здание. Поэтому компании, специализирующиеся на надводном строительстве, уверены, что в ближайшие годы спрос на их продукцию будет расти. Кроме того следует отметить, что помимо высоких цен на жилье, одной из причин, которые повышают интерес людей к домам на воде, является стремление многих жителей крупных городов жить на природе подальше от шумных улиц.
Diana Card. By the Sea. 2012
Однако, в настоящий момент этот сегмент недвижимости развивается только в крупных городах и их пригородах. Дело в том, что в провинции земля и загородные дома доступнее, серьезных проблем с землеотводом нет, да и в городах площадей под застройку хватает.
Сколько стоит построить дом на воде в России
Стоимость постройки плавающего дома зависит от размера, технологии строительства, отделки и много другого. В среднем она колеблется от 900 до 5 тысяч долларов за кв. м. При этом минимальный ценовой порог имеют дома практически без отделки, фактически, с голыми стенами. Если вы хотите получить полностью готовое для использования жилище, ресторан или офис, то средняя цена такого объекта составляет около 1500-2000 долларов за кв. м.
Для того чтобы сойти на берег, владельцу придется арендовать 1 погонный метр берега для трапа.
Кроме того, особое внимание при строительстве дома на воде следует уделять организации коммуникаций, которые должны строго соответствовать действующим санитарным нормам. Особенно тщательно необходимо подходить к организации канализации, а это дополнительные расходы. Цена качественной современной системы очистки может достигать суммы в 200 тысяч рублей.
Купить домик на воде — только начало. Хозяину еще предстоят регулярные расходы на техническое обслуживание такого жилья, а также ежемесячная аренда куска земли. Для того чтобы сойти на берег, владельцу придется арендовать 1 погонный метр берега для трапа.
Тут же следует отметить, что готовых предложений на нашем рынке крайне мало, вторичный рынок в данном сегменте развит слабо. В силу этих причин желающим купить плавучий дом необходимо обращаться не в агентства по продаже недвижимости, а к компаниям, которые занимаются непосредственно строительством таких объектов. Как правило, каждый дом изготавливается на заказ по индивидуальному проекту, с учетом пожеланий клиента.
Юридические аспекты
Главной особенностью домов на воде является то, что они не имеют статуса недвижимого имущества. Тем не менее, то, что они формально недвижимостью не являются, не отменяет необходимости регистрации данных объектов.
Да, для регистрации этого жилья идти в БТИ не нужно, также нет необходимости оформлять собственность на землю. Юридически, согласно действующему законодательству, подобные объекты классифицируются как плавучие сооружения. Фактически большинство плавучих домов — это несамоходное маломерное плавсредство.
Mindy Newman. Paris House Boat
Поэтому после спуска на воду такой плавучий домик следует зарегистрировать в Государственной инспекции по маломерным судам (ГИМС), а также получить на него судовой билет. Также важно помнить, что при перемещении такого дома по водоемам необходимо соблюдать установленные правила навигации и проходить регулярный техосмотр.
Единственным исключением могут являться большие дебаркадеры, размеры которых превышают допустимые для маломерного судна габариты (длина более 15 метров). В этом случае необходимо регистрировать дом в Государственном Речном Регистре.
Плюс такого жилья в том, что налог на недвижимость платить не придется. А минус — прописаться в доме на воде также не получится.
Кроме того, хотелось бы отметить, что в нашей стране практика ипотечного кредитования при покупке плавающих домов отсутствует. Так как этот объект недвижимостью не является, то и получить кредит на него не получится. Единственный вариант — оформить стандартный потребительский кредит, но в таком случае условия кредитования более жесткие и менее выгодны, чем ипотека.
В заключении хочется сказать о том, что у российского рынка плавающих домов есть хорошие перспективы для роста. Да, пока еще для нас это в диковинку, но уже есть примеры успешной реализации подобных проектов. Постепенно увеличивается и число компаний, которые занимаются строительством подобных объектов. Сейчас многие судостроители наряду с классическими судами предлагают клиентам приобрести различные плавучие дома.
Конечно, использовать их как постоянное жилье наши люди вряд ли будут. Но такой дом на воде может стать отличной альтернативой загородным коттеджам в силу более низкой цены.
Анна Белова, рмнт.ру
Не многие из вас, уважаемые читатели, рискнули бы жить в доме, окруженном водой. Однако это просто потрясающая идея. Есть в них что-то уникальное и привлекательное.
Это может быть небольшой домик или целый остров, но он точно подарит ощущение свободы.
Плавучий дом в Онтарио
Начнем с этого необычного дома в Онтарио, Канада. Это придумали дизайнеры компании MOS Architects в 2005 году и поместили на озеро Хурон, после тока как отстроили на другом замершем озере. Общая площадь составляет 186 квадратных метров.
Озеро Пауэлл, Британская Колумбия
Это дом в полтора этажа расположен на озере Пауэлл. Дизайн очень прост и традиционен. Его поддерживает специальная конструкция, изготовленная из бревен и стальных тросов. В комплекс входят также причал, навес и даже небольшой сад.
Эллинг
Мастера из TYIN tegnestue architects придумали этот современный гараж для лодок в Норвегии. Чтобы поддержать старые традиционные для этого региона эллинги, компания даже использовала некоторые материалы от снесенного домика. Многие элементы были использованы вторично, например, оконные рамы. Серый фасад придает дому индивидуальности.
Передвигающийся тропический остров
Иметь в распоряжении собственную яхту – уже неплохо. Но некоторые идут еще дальше и превращают их в личный рай. Например, этот футуристическая конструкция одновременно является и лодкой, и островом. Здесь есть все: широкая палуба, кабинки для переодевания, бассейн, вулкан, балконы и множество других потрясающих воображение деталей (найдено на Yachtislanddesign ).
Плавающая экосистема
Не менее потрясающий проект под названием Lilypad придумал Vinvent Callebaut. Несмотря на то, что этот проект пока не воплотился в жизнь, есть основания полагать, что скоро это измениться. Благодаря зеленым насаждениям можно устроить себе действительно роскошный и уединенный отдых. Конструкция вмещает до 50 тысяч человек (найдено на TrendHunter ).
Дом на реке Амстел
Вернемся к тем проектам, которые существуют уже сейчас. Такой минималистический дизайн был выбран для дома на реке Амстел в Амстердаме. Фирма +31 Architects создала интересную двухэтажную конструкцию общей площадью в 200 квадратных метров. Так как местные законы не позволяют строить такие дома выше 3 метров, первый этаж находится полностью под водой (найдено на aradearhitectura ).
Амфибия
Sealander – это абсолютной новый подход к отдыху. Такой трейлер можно передвигать по дорогам при помощи двух колес, прицепив его к машине, а также он может передвигаться по воде самостоятельно. Он компактен и подходит для любого отпуска.
Еще один макет
Все представленные выше дома позволяли наслаждаться окружающими видами. А как же загадочный подводный мир? Им тоже можно любоваться, например, на борту Trilobis 65 от Giancarlo Zema. Это четырехэтажная конструкция вмещает до 6 человек, чей отдых будет поистине незабываемым.
Эллинг на озере Мускока
Несмотря на минималистический, простой и деревенский стиль, этот дом отнет фото на первый экран действительно шикарен. Он расположен на озере Мускока в канадской провинции Онтарио и был завершен в 2007 году. Общая площадь – целых 600 квадратных метров, включая террасу на крыше, палубу и этаж для гостей.
Резной дом
Форма дома сразу же приковывает все внимание и идеально вписывает его в окружающий ландшафт. Прозрачный фасад позволяет наслаждаться видами (найдено на oshatz ).
Немного модерна
И наконец, такой современный дом со стильным и простым дизайном. Верхний уровень выполнен полностью из стекла. Из-за его необычной формы, дом можно считать настоящей шикарной резиденцией (найдено на blog ).
