Важнейшим этапом проектирования любого здания или системы является составление сметной документации. Смета позволяет заказчику и исполнителю установить договорную стоимость по заключаемому контракту, оптимально спланировать и проанализировать весь комплекс строительных работ, распределить денежные вложения, а также проводить промежуточные финансовые расчеты.
Вначале определитесь с методом расчета стоимости сметы . В современном строительстве чаще применяется базисно-индексный метод. Сметная стоимость работ включает в себя три составляющие: прямые и накладные расходы, плановые накопления. Прямые затраты – это сумма расходов на покупку материалов, эксплуатацию техники, заработную плату рабочим. Они вычисляются любым из выбранных способов.
Строительство любого большого объекта, денежные вложения в который весьма велики, необходимо проводить с расчётом стоимости всех материалов, выполнения работ и услуг, ценника на аренду и эксплуатацию используемого специального оборудования. Именно поэтому в строительной сфере применяются специальные расчётные документы - сметы, в которых расписаны все затраты на сооружение определённого объекта недвижимости.
В качестве ознакомления представим такой документ. В центре нашего внимания - смета на строительство частного дома, образец которой представлен ниже.
Перед возведением любого дома просчитывается смета на его строительство, один экземпляр которой передаётся заказчику. В ней наиболее полным образом расписано, куда и на какие цели будут расходоваться выделенные для строительства средства.
Даже при возведении очень маленького объекта на своём садовом участке заказчик вправе потребовать смету на его строительство. В данной статье будут описаны и представлены образцы смет на строительство дома из разных материалов.
Состав документа и кто его может разработать
Обычно смета основывается на проектной документации строящегося объекта. В ней расписывается перечень материалов, нужных для строительства, их стоимость, время на работы и их трудозатраты. Если в процессе постройки возникают какие-то особенные виды работ, они тоже вносятся в смету отдельными пунктами с ценой.
Разработать такой вид документов могут либо специализированные сметные организации, либо сами проектировщики, которые вместе с просчётом проекта способны просчитать и стоимость его возведения. Заказчик перед тем, как начнутся работы, вправе просмотреть примерную смету на строительство и прикинуть свои возможности в плане финансов. Это очень удобно, ведь можно внести коррективы в документацию в целях использования более дешёвых материалов или уменьшения размеров будущего строения. Как составить смету на строительство дома? Образец поможет во всем разобраться.
Справляемся сами
Для самостоятельной оценки стоимости будущего жилого здания или постройки на своём участке проще всего руководствоваться стандартными образцами и просчитать цены на материалы и работы. В статье представлено несколько смет под разные постройки. Останется лишь подставить свои значения длин, типы используемых материалов, их стоимость. Например, ниже приведены образцы сметы на строительство жилого дома.
Удобнее всего составлять такие расчёты в электронных таблицах Excel. Однако здесь кроется сложность. Все виды работ должны быть представлены в расценках в одной валюте.
В каких случаях составляется несколько смет?
Если постройка дома была произведена под ключ, то заказчику достаточно потребовать лишь один документ по понесённым затратам. В случае если нанимается несколько подрядчиков для выполнения разных работ, и смет составляется ровно такое же количество.
Любая смета составляется на стандартном бланке, где расписываются все выполненные работы, их цена и стоимость используемых материалов. Для того чтобы хорошо разбираться в этом вопросе, представляем вашему вниманию образцы смет на строительство дома из бруса, пеноблоков и каркасного типа с подробным описанием.
Смета при возведении дома из бруса. Подготовительный этап
Перед основными финансовыми расчётами нужно обратить внимание на планировку такого дома. Следует принять во внимание число комнат в проекте, габаритные размеры сооружения и сколько в общем квадратных метров оно будет занимать. Следующий этап - это выделение основных групп расходов. Их будет несколько:
- Затраты на приобретение основного Основной в конкретном случае будет брус. В зависимости от разновидности древесины, её поперечного сечения, эксплуатационных характеристик будет находиться и общая стоимость этой группы расходов.
- Затраты на другие материалы для постройки дома. Сюда будут входить кровля, доска для пола, различные материалы для обшивки стен здания.
- Затраты на материалы для отделки. Это различные краски, паркет, обои с плиткой.
- Расходы на фундамент. Эту часть сооружения стоит выделить в отдельную группу и просчитать в ней количество материала и его стоимость с доставкой, а также оплату работы подрядных организаций.
- Затраты на коммуникации. Сюда входят газификация, электроснабжение, водопровод и канализация.
Стоит отметить, что вышеприведенные расчёты по затратам практически аналогичны тем, из которых состоит смета на строительство деревянного дома (образец вы можете увидеть на фотографии ниже).
Детальный анализ имеющейся информации
Итак, начальный этап выполнен, намечены основные группы расходов в таком документе как смета на Образец будет приведён далее, а рассмотрим собранные данные. На этом этапе необходимо все собранные группы затрат распределить на конструктивные элементы будущего дома - расходы на фундамент, стены, крышу и отделку.
Самое главное - при расчётах необходимо учитывать архитектурные особенности будущего строения, дизайнерское направление, формат кровли, типы и количество будущих коммуникаций, необходимость использования специальной техники и привлечения профессиональных строителей, а также расходы на доставку материалов к месту постройки и вывоз строительного мусора.
Более того, необходимо принять во внимание расходы на проведение различных экспертиз на участке застройки и оплату труда проектировщиков.
Расчёт сметы
Для правильного расчёта вложений в строящийся дом из бруса необходимо правильно определить количество материалов, расходов на транспортные услуги и монтажные виды работ.
При расчёте затрат на материалы необходимо принимать во внимание следующие основные параметры: вид, цена за единицу, требуемое количество и общая стоимость на весь объём. Отдельной строкой к этой сумме добавляются расходы на транспорт и работу грузчиков.
В качестве основного материала выступает брус. Первым делом необходимо просчитать количество брусьев, нужных для строительства дома. Они обычно продаются в кубических метрах. И вот тут может возникнуть сложность при сопоставлении количества кубов к фактическому количеству бруса.
Но это не проблема. Для начала нужно рассчитать общий периметр сооружения по Затем умножить полученное значение на его высоту. И полученное произведение необходимо умножить на площадь сечения бруса. Таким образом, будет получен общий объём материала в кубических метрах, необходимый для строительства.
Этот показатель вносим в смету, предварительно просчитав его по рыночной цене.
Расчёт затрат на фундамент, кровлю и отделочные материалы
Прежде всего, нужно просчитать размеры фундамента, из которых будет понятен объём необходимого материала. Для этого периметр основания дома перемножается с высотой и толщиной будущей фундаментной основы. В итоге получаются данные об объёме. Останется лишь узнать рыночную стоимость одного кубометра бетона и умножить её на полученную величину.
Кровельные материалы считаются очень легко. Из проектной документации берётся общая площадь крыши дома, мониторится стоимость одного квадратного метра необходимой кровли, затем эти данные перемножаются.
Расчёт стоимости отделки самый кропотливый, так как при этом используются самые различные материалы. Потребуется покрытую площадь стены перемножать на стоимость одного квадратного метра каждого материала в отдельности.
Итак, в заключение нужно произвести расчёт всех затрат и вывести общий итог. Как видите, очень важный и информативный документ - смета на Образец поможет произвести всю процедуру максимально быстро и без ошибок.
Смета на строительство каркасного дома
Расчёт затрат на сооружение каркасного дома мало чем отличается от такового для дома из бруса. Отличие будет лишь в материале. Предварительно нужно определить форму и размеры будущего сооружения. Также нужно учесть затраты на фундамент, стены и крышу, стоимость работ по погрузке и Будет хорошим решением выделить какой-то процент денежных средств на непредвиденные затраты. Это основные пункты, которые должны входить в такой документ как смета на строительство каркасного дома (образец см. ниже).
Пеноблочный дом
Перед составлением сметы нужно определиться с видами материалов, которые будут использоваться для строительства. Блоки для возведения домов бывают трёх видов - пенобетон, газобетон и керамзитобетон. Лучшим выбором для строительства по эксплуатационным характеристикам будет газобетон. Его ценник на отечественном рынке не особо высок. Если рассматривать дом с площадью около трехсот квадратных метров, то общая стоимость газобетона выльется в тридцать тысяч рублей за квадрат. В последнее время стал популярным и пенобетон.
При расчёте сметы используются приёмы, рассмотренные выше. Образец сметы на приведён ниже.
Обязательные пункты документа
Каждая смета на строительство, независимо от постройки и используемого материала, должна содержать основные пункты. Это, прежде всего, стоимость материалов (как основных, так и отделочных), которые должна содержать люба смета на строительство дома. Образец, приведённый в статье, показывает, что в ней должны быть обозначены суммы затрат по транспортным и погрузочным работам, расходы на оплату труда бригады мастеров, непредвиденные траты.
В конце расчётов приводятся итоговые цифры. Они подразделяются на суммы прямых затрат, основной заработной платы, использования оборудования, стоимости материалов и трудовых затрат, накладных расходов и плановой надбавки (прибыли компании-застройщика).
Образцы смет на строительство дома из разных материалов были рассмотрены нами выше. Они не очень отличаются друг от друга и имеют похожие методы составления.
В заключение
Для того чтобы составить строительную смету, необязательно привлекать для этого специалистов. Можно обойтись собственными силами. Для этого нужно не так много - достаточно будет наличия калькулятора, проекта на будущий дом и мониторинга рыночных тарифов на строительные материалы. Также пригодятся образцы смет на строительство дома, приведённые в статье. Даже при отсутствии профессиональных навыков возможно увидеть приблизительную картину по общим расходам и существенно их минимизировать. Если имеются сомнения в корректности собственных расчётов, то можно обратиться к специалистам.
Как видите, нет ничего сложного в таком документе как смета на строительство дома (образец смотрите выше). Успехов в ее составлении!
Составление и последующее заполнение сметы совершенно заслуженно считается важнейшим этапом любых строительных или ремонтных работ. В большинстве случаев оформлением сметной документации завершается проектирование здания или сооружения. В случае выполнения небольших объемов работ, например, ремонтных или отделочных, когда проект не разрабатывается, смета также необходима. Это объясняется тем, что она служит исходной информацией для разработки множества сопутствующих необходимых и важных для эффективной организации работ документов, в частности, календарного плана выполнения работ и графика поставки необходимых материалов и механизмов.
Составление смет станет процессом значительно простым если доверите это дело профессионалам.
Бланк и образец сметы на работы
По сути, рассматриваемый документ состоит из двух частей:
- расчет прямых затрат, которые определяются исходя из расценок 2001 года и переводятся в действующие цены путем умножения на соответствующий индекс удорожания, устанавливаемый ежеквартально. Прямые затраты состоят из следующих элементов:
- стоимость материалов;
- основная ЗП рабочих;
- затраты на ЭММ (эксплуатацию машин и механизмов,необходимых для выполнения работ), включая ЗП машинистов;
- расчет накладных расходов и сметной прибыли, производимый с учетом действующих на момент оформления сметы нормативов.
Недостатком данного метода является то, что применяемые при его использовании расценки 2001 года достаточно часто не учитывают реалий сегодняшнего дня, так как на момент составления многих технологий и материалов попросту не существовало. Однако, при возведении бюджетных объектов и большинства частных крупных строек альтернативы базисно-индексному методу на сегодня не существует.
Как составить смету на работу
В качестве примера упрощенной формы сметы на ремонт комнаты можно привести такую таблицу.
|
Наименование работ |
Расценка за ед. |
Стоимость работ |
|||
|
Демонтаж перегородок |
|||||
|
Демонтаж балконной двери |
|||||
|
Возведение перегородок из пеноблоков |
|||||
|
Штукатурка перегородок и стен |
|||||
|
Шпатлевка, грунтовка и окраска оштукатуренных поверхностей |
|||||
|
Установка балконной двери |
|||||
|
Штукатурка дверных и оконных откосов |
|||||
|
Шпатлевка, грунтовка и окраска оконных и дверных откосов |
|||||
|
ВСЕГО по смете |
139 080= |
Важность грамотного составления и оформления сметы
Как уже отмечалось, заполнение сметы позволяет не только получить примерную сумму, в которую обойдется строительство или выполнение определенного объема работ. Эта величина необходима для определения договорной цены объекта или этапа работ, причем как заказчику или инвестору, так и подрядчику, то есть непосредственному производителю.
Но помимо этого прямого функционального назначения, грамотное и выполненное по образцу оформление сметы позволит спланировать проведение работ таким образом, чтобы они были произведены как можно быстрее и за меньшую цену. Кроме того, смета также помогает определить потребность в необходимых материалах, что в сочетании с календарным планом производства работ позволит разработать график их поставки.
Основные задачи сметы
Разработка и заполнение сметы позволяет решить сразу три важнейших задачи, всегда стоящих перед любым подрядчиком и заказчиком:
- определение стоимости строительства или проведения каких-либо работ. В современных условиях сметная цена является важнейшим параметром, жизненно необходимым для всех участников строительного процесса. Заказчику интересно не переплачивать, а подрядчику - получить достойное вознаграждение за работу. Грамотно составленная смета позволяет учесть пожелания обеих сторон и получить устраивающую всех сумму;
- разработка календарного плана. Сроки возведения здания или выполнения каких-либо работ нередко представляют для заказчика не меньшую важность, чем их стоимость. От этого зависит своевременная сдача объекта и, естественно, получение вознаграждения, возможно, с премией. Смета на работы, выполненная по образцу, предоставляет строителям всю необходимую информацию для разработки календарного плана;
- разработка графика поставки материалов. При грамотном заполнении сметы становится ясна потребность в материалах и механизмах, что в сочетании с календарным планом позволяет составить и еще один важнейший для бесперебойной работы строителей документ - график поставки материалов. Эффективно работающие строительные организации не производят закупку материалов сразу на весь объект - это просто замораживает деньги, которые значительно эффективнее потратить на что-то более важное в данный момент, а также требует значительных расходов на складирование и т.д. Также крайне невыгодны любые простои техники и рабочих, что чревато не менее серьезными дополнительными затратами.
В качестве итога можно сказать следующее: оформление сметы позволяет не только понять стоимость строительства или отдельного этапа работ, но и эффективно спланировать их выполнение.
Базисно-индексный метод составления и заполнения смет
Существует несколько различных методов формирования сметной стоимости. При возведении крупных объектов, когда заполнение сметы происходит в рамках разработки проекта, практически всегда используется базисно-индексный метод. В этом случае для расчета используются сметные нормативы 2001 года и индексы перевода в текущие цены.
Упрощенная форма сметы
Достаточно часто, особенно когда строительство или ремонт выполняется хозспособом или на мелких объектах, используется более простой бланк сметы, который состоит только из расчета прямых затрат. Он содержит перечисление объемов работ и расценки на них, которые могут быть разбиты на такие же составляющие, что и в описанном выше варианте: ЗП рабочих,стоимость материалов и при необходимости затраты на машины и механизмы. В этом случае бланк сметы после ее оформления и заполнения выгляди так, как показано на следующем фото:
При составлении и заполнении подобного упрощенного варианта сметы прибыль подрядчика устанавливается на основе его переговоров с заказчиком или инвестором стройки.
Форма объектной сметы на выполнение работ
Достаточно часто, особенно при возведении крупных объектов, составляется сразу несколько так называемых локальных смет, то есть отдельных расчетов по каждому виду выполняемых работ. В этом случае для получения общей стоимости строительства их объединяют в общую объектную смету, образец бланка которой показан на следующем фото.
Объектная смета
Составление и заполнение объектной сметы позволяет свести воедино всю информацию о строящемся объекте, даже когда отдельные этапы его возведения выполняются различными подрядчиками. Нередко локальные сметы при этом также рассчитываются ими. Поэтому обобщение всех разрозненных данных крайне важно для любого заказчика или инвестора.
Программы для составления и заполнения смет
В настоящее время существует множество программ, которые используются при составлении смет. Их с некоторой долей условности можно разделить на две группы:
Бесплатные. Размещаются в сети на тематических ресурсах. Находятся в свободном доступе.
Профессиональные. Применяются для работы специалистами. Для использования необходимо приобретение дистрибутива сервисного продукта.
В первом случае нет особой необходимости описывать программы, так как они появляются практически постоянно, имея при этом схожие параметры:
- возможность выполнения самых простых расчетов;
- отсутствие обновления нормативных баз (если они вообще присутствуют);
- минимальный функционал.
Профессиональные сметные программы используются значительно активнее, так как без них практически невозможно составление качественной документации на сколь-нибудь крупный объект. Самыми популярными на данный момент продуктами являются следующие:
ГРАНД Смета
По мнению специалистов, самая широко распространенная сметная программа. Ее достоинствами являются возможность автоматизация всего комплекса сметных работ, оперативность внесения изменений в нормативную базу и эффективное техническое сопровождение продукта.
Смета.ру
Единственная программа, которая реально конкурирует с описанной выше ГРАНД Сметой. Основным плюсом продукта является простота использования, которая позволяет работать с ней, не обладая профессиональными знаниями сметчика.
1С: Подрядчик (или 1С: Управление строительной организацией)
Данные программы не являются чисто сметными. Однако, они достаточно популярны благодаря тому, что 1С используется для ведения бухгалтерского учета на подавляющем большинстве предприятий России, в том числе строительных. Рассматриваемые программные продукты помогают составлять необходимую сметную документацию, в качестве бонуса выполнено их интегрирование в единую систему управления работой компании.
Турбосметчик
Простая в освоении и использовании программа, обладающая при этом достаточно серьезным функционалом. Используется не так часто, по сравнению с ГРАНД Сметой и Сметой.ру.
WinСмета, Рик и Багира
Программные продукты, пик популярности которых находится в прошлом. Однако, определенное количество профессиональных сметчиков по-прежнему продолжают их использование, что объясняется рядом несомненных приемуществ: широким функционалом, возможностями редактирования, корректировки и т.д.
Основные ошибки при составлении смет
Существует несколько основных видов ошибок, которые встречаются при составлении и оформлении смет на практике. Наиболее типичными являются следующие:
Ошибка 1. Недостаточная детализация или излишняя укрупненность сметы. Любая грамотно составленная смета обязательно должна содержать полный перечень и объемы выполняемых работ и, соответственно, расценки на них. На практике нередко заказчик и подрядчик, выяснив, что уровень цен устраивает обе стороны, договариваются о стоимости этапа работ, например, ремонта одной комнаты. В результате по факту получается ситуация, когда реально выполненный объем какой-либо работы не совпадает с изначально предполагаемым. На выходе - конфликтная ситуация, так как непонятно, каким образом оценивать удорожание или удешевление работ;
Ошибка 2. Неточный учет объемов. Основание для сметы на строительство обязательно должна быть грамотно и точно составленная ведомость объемов, в случае ремонта - дефектная ведомость. В обеих ситуациях от правильности их составления зависит и результат оформления сметы. Ошибка вначале может привести к достаточно серьезному искажению конечной стоимости расчета, так как в большинстве случаев происходит умножение на различные индексы и расценки, поэтому величина ошибки все время увеличивается;
Ошибка 3. Некорректное применение расценок, содержащихся в ГЭСНах и ТЕРах. Одна из главных проблем базисно-индексного метода, наиболее распространенного в реальной жизни, о которой упоминалось выше - несоответствие имеющихся видов работ тем, которые встречаются на практике. Поэтому достаточно часто приходится использовать имеющиеся расценки «применительно». Это специальный термин, придуманный сметчиками для подобной ситуации. Чем больше при заполнении сметы используется расценок «применительно», тем больше вероятность, что конечная цифра будет неверной. Естественно, при этом стоит учитывать и тот факт, что заказчики стараются использовать низкие «применительные» расценки, а подрядчики, напротив, самые выгодные.
В любом случае, составление и оформление сметы следует считать важным и крайне необходимым в современных условиях подготовительным этапом любого строительства. Его выполнение лучше доверить профессиональным и подготовленным сметчикам, что позволит не только сформировать оптимальную для заказчика и подрядчика стоимость работ, но и организовать эффективное их выполнение в кратчайшие сроки и с минимально возможными затратами.
Предисловие
В вашем регионе стоимость строительства дома может быть меньше или больше в зависимости от места расположения строительной площадки.
Cодержание
Перед вами на этой странице находится образец сметы на строительство дома. В ней применены примерные сметные цены, которые могут отличаться в вашем регионе в большую или меньшую сторону. Вы можете использовать пример сметы на строительство дома при формировании собственной документации. Можно добавлять недостающие пункты и убирать некоторые разделы. Представленная смета на строительство жилого дома дает общее представление о финансовой компоненте этого процесса.
Кто желает построить частный жилой дом, то ищет, как самостоятельно составить смету строительства дома, и в какую сумму это приблизительно обойдется.
Вначале следует ознакомиться со средними расценками на некоторые работы и материалы, а затем - со стоимостью строительства домов разных типов по отдельности.
Сметные расценки на строительство дома и стоимость работ
Обратите внимание, что в расчет взяты приблизительные сметные расценки на строительство дома. В вашем регионе стоимость строительства дома может быть меньше или больше в зависимости от места расположения строительной площадки. В среднем стоимость работ по строительству дома формируется в зависимости от баланса спроса и предложения.
В таблице приведена ориентировочная стоимость общих строительных работ. Расценки выражены в долларах.
Таблица - Приблизительная стоимость общих строительных работ:
|
Название работы |
Единица измерения |
Расценка |
|
Цокольные работы |
||
|
Механизированная выемка грунта |
||
|
Выборка грунта вручную |
||
|
Планировка земельного участка |
||
|
Песчаная подсыпка |
||
|
Монолитные работы (включая вязку арматуры) |
||
|
Фундамент ленточный |
||
|
Фундамент столбчатый |
||
|
Стены |
||
|
Кирпичная кладка черновая |
||
|
Кирпичная кладка лицевая |
||
|
Кладка стен из пеноблоков |
||
|
Устройство стен из кирпича (простое) |
||
|
Устройство стен из кирпича (улучшенное) |
||
|
Устройство стен из кирпича (высококачественное) |
||
|
Кладка кирпичная цоколя |
||
|
Стены из бревен и бруса |
||
|
Оцилиндрованное бревно толщиной 15 см |
||
|
Простое бревно |
||
|
Деревянный простой брус толщиной 15 см, обшитый вагонкой или ЦСП |
||
|
Профилированный брус толщиной 15 см |
||
|
Работы по проконопачиванию сруба из бруса |
||
|
Работы по проконопачиванию сруба из оцилиндрованного бревна |
||
|
Работы по проконопачиванию дома ручной рубки |
||
|
Перегородки |
||
|
Устройство кирпичных перегородок |
||
|
Устройство перегородок из стеклоблоков |
||
|
Устройство перегородок из гипсовых блоков |
||
|
Устройство перегородок из гипсокартонных листов с обшивкой в 2 слоя с двух сторон на прямых участках |
||
|
Устройство перегородок из гипсокартонных листов с обшивкой в 2 слоя с двух сторон на криволинейных участках |
||
|
Устройство перегородок из гипсокартонных листов с обшивкой в 2 слоя с двух сторон по каркасу с утеплением минераловатными плитами |
||
|
Отделка стен вагонкой по готовому каркасу |
||
|
Полы |
||
|
Устройство щебеночной подготовки под фундаменты |
||
|
Устройство песчаной подготовки под фундаменты |
||
|
Устройство арматурной металлической сетки |
||
|
Устройство цементно-песчаной стяжки |
||
|
Устройство выравнивающей стяжки |
||
|
Устройство железобетонных полов |
||
|
Устройство гидроизоляции пола в 1 слой (рулонная) |
||
|
Устройство гидроизоляции пола в 2 слоя (обмазочная) |
||
|
Устройство гидроизоляции пола в 2 слоя (оклеечная) |
||
|
Устройство армированных бетонных полов толщиной 100 мм |
||
|
Устройство наливных полов толщиной до 10 мм |
||
|
Шпатлевка паркетных полов |
||
|
Черновой пол по лагам |
||
|
Дощатый пол по лагам |
||
|
Потолки |
||
|
Устройство реечных потолков |
||
|
Установка подвесных потолков типа «Армстронг» по направляющим |
||
|
Устройство подвесных потолков сложной конструкции |
||
|
Монтаж потолков из гипсокартонных листов по металлическому каркасу |
||
|
Монтаж двухуровневых потолков из гипсокартонных листов |
||
Сколько стоят бетонные работы: сметные расценки и приблизительная стоимость
Любое строительство предполагает бетонные работы. Далее приведены приблизительные расценки на бетонные работы - как с учетом стоимости материалов, так и без нее. Вы сможете узнать, сколько стоят бетонные работы, если перемножите количество необходимых вам кубов и среднюю цену. Указанная сметная стоимость бетонных работ может быть меньше или больше в зависимости от марки используемого бетона.
Таблица - Приблизительные расценки на бетонные работы:
|
Название работы |
Единица измерения |
Расценка |
|
Расценки с учетом стоимости материала |
||
|
Монтаж монолитного фундамента коттеджа, забора и т. д. (двойная опалубка, бетон толщиной 0,4-0,7 м) |
||
|
Расценки без учета стоимости материала |
||
|
Монтаж монолитного перекрытия коттеджа и других построек (высота перекрытия до 3 м) |
||
|
Монтаж монолитного фундамента коттеджа, забора и т. д. (двойная опалубка, бетон толщиной до 0,4 м) |
||
|
Монтаж монолитного фундамента коттеджа, забора и т. д. (двойная опалубка, бетон толщиной 04-0,7 м) |
||
|
Устройство монолитных площадок различного назначения - въездные площадки, отмостки, дорожки (толщина бетона до 0,2 м) |
||
|
Возведение лестничных маршей и площадок |
||
|
Возведение монолитных подпорных стенок |
||
|
Возведение монолитных чаш бассейнов и небольших купелей (толщина стенки до 0,2 м) |
||
|
Возведение монолитных чаш бассейнов и небольших купелей (толщина стенки 0,2-0,4 м) |
||
|
Усиление фундамента и других строительных конструкций методом бетонной подливки |
||
|
Заглубление фундамента и других строительных конструкций методом бетонной подливки |
||
Примерная смета и расценки на кровельные работы: стоимость выполнения
Для того чтобы запланировать кровельные работы, стоимость работ должна быть уточнена заранее. Примерная смета кровельных работ, которая располагается далее, включает в себя также стоимость выполнения этих операций. Как правило, цены на кровельные работы могут варьироваться в зависимости от типа используемых материалов.
Ниже представлен перечень, в который входят примерные расценки на кровельные работы. Учтены как кровельные работы общего характера, так и монтаж .
Таблица - Приблизительные расценки на кровельные работы:
|
Название работы |
Единица измерения |
Расценка |
|
Работы общего характера |
||
|
Укладка металлочерепицы, гофролиста, профнастила |
||
|
Укладка еврошифера |
||
|
Устройство стропильной системы |
||
|
Монтаж черновой обрешетки из доски/фанеры |
||
|
Устройство контробрешетки |
||
|
Монтаж гидроизоляции |
||
|
Монтаж пароизоляции |
||
|
Укладка конька с уплотнителем |
||
|
Монтаж карнизной планки |
||
|
Устройство примыканий к стенам |
||
|
Установка колпака на столб |
||
|
Монтаж флюгера |
||
|
Монтаж мансардного окна |
||
|
Установка оконного карниза |
||
|
Установка чердачных лестниц |
||
|
Работы по монтажу цинк-титановой кровли |
||
|
Монтаж гладкой кровли из рулонного металла |
||
|
Производство и установка стационарных желобов при уклоне менее 30 % (с подшивкой к картинам на двойной фальц) |
||
|
Производство и установка стендов при уклоне менее 30 % (с подшивкой к картинам на двойной фальц) |
||
|
Производство и монтаж фартуков примыкания со штробированием |
||
|
Снятие защитного ограждения |
||
|
Монтаж защитного ограждения |
||
|
кв. м (заготовка) |
||
|
Установка конькового устройства для крепления страховочного оборудования |
||
|
кв. м фасада |
||
|
Работы по монтажу фальцевой кровли из листовой оцинкованной стали |
||
|
Установка гладкой фальцевой кровли на одинарный фальц |
||
|
Установка гладкой фальцевой кровли на двойной фальц (вручную) |
||
|
Установка гладкой фальцевой кровли из рулонного металла |
||
|
Производство и монтаж стационарных желобов (с подшивкой к картинам на одинарный фальц) |
||
|
Производство и монтаж стационарных желобов (с подшивкой к картинам на двойной фальц) |
||
|
Производство и монтаж ендов при уклоне более 30 % (с подшивкой к картинам на одинарный фальц) |
||
|
Производство и монтаж ендов при уклоне менее 30 % (с подшивкой к картинам на двойной фальц) |
||
|
Установка стропильной системы |
||
|
Антисептирование, антиперирование деревянных конструкций |
||
|
Устройство обрешетки из доски |
||
|
Устройство гидроизоляции |
||
|
Укладка утеплителя (общая толщина 20 см) |
||
|
Укладка утеплителя (общая толщина 15 см) |
||
|
Устройство пароизоляции |
||
|
Изготовление и монтаж фартуков примыкания под «выдру» |
||
|
Изготовление и монтаж фартуков примыкания со штробированием |
||
|
Демонтаж защитного ограждения |
||
|
Демонтаж оцинковки |
||
|
Демонтаж обрешетки |
||
|
Мелкий ремонт и покрытие ограждения грунтовкой |
||
|
Монтаж защитного ограждения |
||
|
Изготовление и установка защитного короба трубы и вентиляционных шахт |
кв. м (заготовка) |
|
|
Установка зонтов и колпаков на трубы |
||
|
Монтаж конькового устройства для крепления страховочного оборудования |
||
|
Монтаж и демонтаж стационарных лесов |
кв. м фасада |
|
|
Установка колпака на дымоходную трубу/ вентиляционную шахту |
||
|
Врезка вентиляционной/канализационной проходки/ вывод антенны |
||
|
Установка колпака на столб |
||
|
Установка мансардного окна |
||
|
Врезка мансардного окна в готовую кровлю |
||
|
Установка оконного карниза |
||
|
Название работы |
Единица измерения |
Расценка |
|
Подшивка карнизных свесов шпунтованной доской |
||
|
Установка чердачных лестниц |
||
|
Работы по монтажу кровли из гибкой и натуральной черепицы |
||
|
Укладка гибкой черепицы (типа «Катепал», «Тегола» и т. п.) |
||
|
Укладка натуральной черепицы |
||
|
Монтаж медной черепицы |
||
|
Монтаж стропильной системы |
||
|
Антисептирование, антиперирование деревянных конструкций |
||
|
Монтаж обрешетки из доски/фанеры |
||
|
Монтаж контробрешетки |
||
|
Монтаж сплошной обрешетки из бруска (шаг 30 см) |
||
|
Монтаж гидроизоляции |
||
|
Укладка утеплителя (общая толщина 20 см) |
||
|
Укладка утеплителя (общая толщина 15 см) |
||
|
Монтаж пароизоляции |
||
|
Укладка конька |
||
|
Монтаж карнизной планки |
||
|
Монтаж фронтонной планки (ветровика) |
||
|
Монтаж примыканий к стенам (трубам) |
||
|
Монтаж дополнительной гидроизоляции |
||
|
Монтаж конькового аэратора |
||
|
Монтаж пристенного аэратора |
||
|
Монтаж аэратора |
||
|
Монтаж снегозадержателя |
||
|
Монтаж водосточных фартуков |
||
|
Монтаж водосточного желоба |
||
|
Монтаж водосточных труб |
||
|
Монтаж встроенного водосточного желоба |
||
|
Монтаж мансардного окна |
||
|
Врезка мансардного окна в готовую кровлю с базальтовым покрытием |
||
|
Врезка мансардного окна в готовую кровлю с медным покрытием |
||
|
Монтаж колпака на дымоходную трубу/вентиляционную шахту |
||
|
Монтаж колпака на башню |
||
|
Монтаж аэрационного колпака на башню |
||
|
Монтаж флюгера |
||
|
Монтаж оконного карниза |
||
|
Подшивка карнизных свесов шпунтованной доской |
||
|
Установка чердачных лестниц |
||
Сметные расценки и стоимость монолитных работ за куб
При расчете затрат на монолитные работы стоимость за куб является наиболее достоверным параметром. В смете за основу взяты примерные расценки на монолитные работы. Вы можете уточнить сметные цены монолитных работ в вашем регионе в организации, с которой будете заключать договор подряда на их проведение. Как показывает практика, сметная стоимость монолитных работ чаще всего в зависимости от региона имеет небольшие колебания.
Таблица - Расценки на некоторые монолитные работы:
|
Название работы |
Единица измерения |
Расценка |
|
Устройство бетонной подготовки |
||
|
Монтаж железобетонных фундаментных плит с установкой опалубки и армированием |
||
|
Монтаж железобетонных перекрытий толщиной до 200 мм с монтажом опалубки и армированием |
||
|
Монтаж монолитного бетонного фундамента под колонны с установкой опалубки |
||
|
Монтаж железобетонных колонн с установкой опалубки и армированием |
||
|
Монтаж фундаментов столбов с установкой опалубки |
||
|
Устройство железобетонных стен с установкой опалубки и армированием |
||
|
Устройство монолитных железобетонных балок с установкой опалубки и армированием |
Следует отметить, что окончательная стоимость монолитных работ зависит от многих факторов: условий ведения работ, сложности проекта и т. д. Большое значение имеет также качество используемого бетона и арматуры и технология ведения работ.
Ниже представлены расценки на наиболее востребованные сантехнические работы, выполняемые при строительстве домов разных типов.
Таблица - Приблизительные расценки на сантехнические работы:
|
Название работы |
Единица измерения |
Расценка |
|
Монтаж счетчика |
||
|
Монтаж системы отопления с трубами из металлопластика |
||
|
Монтаж системы отопления из медных труб |
||
|
Монтаж системы отопления из «черных» труб |
||
|
Установка сантехнических труб |
||
|
Замена канализации |
||
|
Заделка штроб |
||
|
Установка, замена, перенос канализационных лежаков (чугунных и пластиковых) |
||
|
Установка системы водоснабжения и канализации (ПВХ) |
||
|
Установка стояка водоснабжения, установка вставки стояка |
||
|
Перенос стояка водоснабжения |
||
|
Врезка трубопровода в действующую сеть |
||
|
Врезка запорной арматуры в действующую сеть |
|
Название работы |
Единица измерения |
Расценка |
|
Прокладка канализационных труб диаметром 50 см |
||
|
Прокладка канализационных труб диаметром 100 см |
||
|
Разводка системы водоснабжения и канализации |
||
|
Пробивка борозд под трубопроводы в кирпиче |
||
|
Пробивка борозд под трубопроводы в бетоне |
||
|
Прокладка трубопровода из металлопластика до 32 мм |
||
|
Прокладка трубопровода из полипропилена |
Как рассчитать стоимость и смету строительства дома: примерный расчет
Рассчитать смету на строительство дома можно, применяя в своей работе образец документа, который вы найдете выше на этой странице. У вас получиться приблизительный расчет стоимости строительства дома, если вы просто скопируете все разделы и откорректируете их в соответствии с вашей проектной площадью застройки. Далее чтобы рассчитать стоимость строительства дома боле точно вам потребуется уточнение расценок в ваших подрядных организациях. После этой корректировки у вас получиться окончательная стоимость строительства жилого дома.
Возведение дома – дело хлопотное и затратное. А сможете ли вы прикинуть, во сколько вам обойдется его строительство? К сожалению, не каждая организация возьмется назвать вам определенную сумму, ведь учесть все нюансы, подводные камни и непредвиденные расходы при строительстве очень сложно. Именно поэтому в крупных строительных фирмах существуют целые отделы по составлению сметы. Те компании, которые таких отделов не имеют, обращаются в специализированные фирмы.
Смета – это…
Смета на строительство дома – обязательный документ, без которого ни один подрядчик не приступит к работе.
Как правило, при возведении здания, больше всего затрат приходится на стройматериалы и оплату подрядчикам. При расчете стоимости работ учитываются такие :
- Объем работ;
- Технологии, которые будут применяться;
- Сроки строительства;
- Каким образом проект будет финансироваться (временные рамки и объемы).
С помощью сметы заказчик может контролировать сроки строительства, соответствие запланированных работ и выполненных за определенный период.
Таким образом, смета на строительство дома помогает упорядочить график работ и поток финансов во время проведения работ.
Зачастую решившись на строительство, клиенты подают заявки на составление смет сразу нескольким фирмам. Разница в конечной стоимости здания может быть ощутимой. Причина такого явления – различные поставщики материалов, количество рабочих и т. п. Сравнив сметы из различных организаций на один и тот же объем работ, вы сможете объективно оценить, как можно грамотно сэкономить, без ущерба для качества. .
Важные мелочи при составлении сметы
Очень часто несущественные затраты, которые многие и не учитывают, выливаются в крупные суммы. Например, на решение бюрократических вопросов может уходить до 15% стоимости объекта. Также мелочью могут показаться расходы на транспорт. Не учтя их, вы очень удивитесь конечной стоимости здания. Однако обязательными являются следующие позиции:
- Разработка сметы по всем позициям документации;
- Если смету составляла другая организация, обязательная проверка, подгонка;
- Смета на строительство дома должна согласовываться в экспертных организациях.
Кроме мелких затрат, определенный процент потраченных средств составляют непредвиденные расходы. В документации им отводится 2%, однако очень часто реальная цифра превышает запланированную.
Как составляются сметы
По причине того, что смета является важнейшим финансовым документом, ее составление осуществляется по определенным правилам. Некоторые из них были утверждены еще в советское время. Например, раньше смету составляла организация, которая разрабатывала проект. Она получала 10% (от стоимости работ по строительству) за и соответственно 1% за смету.
Иногда такая практика еще встречается, но в целом сегодня процессы автоматизируются. Несмотря на наличие всевозможных программ, сметы составлять все же тяжелее, чем в те времена из-за разнообразия современных материалов, технологий, строительных фирм и т. д. В зависимости от квалификации работников и конкуренции, можно переплатить или сэкономить. Но не всегда экономия пойдет на пользу качеству.
Три метода расчета смет
Давайте рассмотрим, какие бывают типы расчета и в каком случае каким типом лучше пользоваться.
- Смета на строительство дома, составленная трудозатратным методом . Часто применяется для небольших построек. Строительная фирма называет клиенту сумму, необходимую для оплаты их услуг, а материалы и их доставку обеспечивает сам заказчик. При этом методе отсутствуют какие-либо письменные договоренности и гарантии со стороны подрядчика, но он имеет место быть. .
- Универсальный метод . Документ состоит из раздела, где перечисляются поэтапно основные моменты работ, а также приложения с указанием стоимости материалов, их транспортировки. Такая смета на строительство дома поможет лучше контролировать расходы. Недостаток – документ недостаточно полно отражает некоторые виды затрат. Например, под «накладными расходами» подразумевается зарплата, налоги и еще несколько статей расходов.
- Развернутая смета . Название говорит само за себя. Такой документ обязательно составляется при крупном строительстве. Максимально подробная смета на строительство дома отражает только свежую информацию о ценах на стройматериалы и прочие составляющие расходов. Документация проста для понимания даже непосвященному в тонкости человеку.
Ниже представлены примеры составленных смет.
