Покупка квартиры – заветная мечта для многих. Это одна из самых сложных, часто недосягаемых целей, которые встречаются в жизни человека. Трудно найти покупку, которая по своей стоимости превысит цену дома или квартиры в несколько комнат. Именно поэтому многие, подсчитав стоимость недвижимости и соизмерив ее со своей зарплатой, отчаиваются и опускают руки. Но ничего нереального не бывает. В наше время, когда возможностей для самореализации большое количество, когда разработаны разнообразные , не стоит сдаваться. Еще Авраам Линкольн сказал: «Кто хочет - ищет возможности, кто не хочет - причины». Поговорим о возможностях.
С чего начать?
Перед поиском инструментов для достижения желаемого необходимо поставить перед собой четкую цель, ответив на следующие вопросы:
- какую квартиру желаете приобрести (площадь, примерный район расположения, этаж);
- минимальный и максимальный порог цен;
- какие условия покупки можете позволить (ипотека, материнский капитал);
- имеете ли вы часть финансовых средств на покупку.
Даже если план кажется недостижимым, цель должна быть четкой. После этого нужно составить конкретные финансовые расчеты, которые покажут сумму и сроки. К примеру, вам удалось накопить 120 тыс. руб. и вы желаете приобрести квартиру стоимостью 2 млн. руб. Недостающая сумма – 1,88 млн. руб. Чтобы осуществить желаемое за год, в месяц необходимо зарабатывать по 157 тыс. руб. От такой цифры в дальнейшем нужно отталкиваться. В больших городах стоимость недвижимости гораздо выше. Только в Москве цены начинаются от 5-15 млн. руб. в зависимости от района, площади, коммуникаций.
Естественно, простому человеку со средней месячной зарплатой в 15-40 тыс. рублей заработать за год на квартиру нереально. Более того, если определить сумму, которую он может откладывать на будущее жилье, получается 10-100 лет при текущем заработке. При расчетах не учитывался фактор регулярного роста цен на объекты недвижимости.
Существует ли решение такой задачи? Остается две идеи:
- заработать на квартиру, увеличив свой доход;
- оформить ипотеку.
Банковской системой разработано большое количество финансовых программ: , ипотечное кредитование, привлечение материнского капитала. Да и современный мир дает большие возможности для заработка и самореализации. Главное – желание.
Как заработать на квартиру за год - идеи
Миллионы улыбающихся лиц с журнала Forbes когда-то не имели хорошего приличного дохода, но им удалось заработать миллионы. У каждого свой путь, поэтому не отчаивайтесь и найдите свой способ заработать на квартиру за год.
Собственный бизнес
Нынешние зарплаты не дают возможности заработать на квартиру за один год. Идеей, которая позволит увеличить заработок в несколько раз, можно назвать собственный бизнес. В этом случае доход будет зависеть от многих факторов (начальные вложения, выбранная сфера деятельности, разработанная концепция развития и др.). Помните, что любой бизнес может «прогореть» и не принести ожидаемой прибыли. Но если грамотно спланировать основные процессы, выбрать перспективную нишу, можно заработать на квартиру за год.
Даже имея несколько десятков тысяч рублей в запасе, можно задуматься о собственном деле – печать на футболках, открытие массажного кабинета. Если стартовых инвестиций больше, можно организовать дело в туристическом или отельном бизнесе, и многое другое.
При грамотном планировании большинство проектов окупается за 6-12 месяцев, позволяя предпринимателю развиваться и осуществлять долгожданные покупки (например, собственную квартиру).
Перепродажа отремонтированных квартир
Данный метод подойдет предприимчивым и изобретательным людям, которые разбираются в ремонтно-строительных работах и имеют стартовые накопления. Суть заключается в покупке недорогого дома в плохом состоянии. Сделав там качественный хороший ремонт, объект можно продать гораздо дороже. Это выгодно, если делать ремонт своими руками. Полученная прибыль откладывается на приобретение собственного жилья. Если к этому делу отнестись ответственно, уже за год можно достичь желаемого и переехать в новостройку или хорошую квартиру в удобном районе.
Договор пожизненного содержания
В любом городе есть пенсионеры, которые не имеют родных или по каким-то причинам не поддерживают связь с семьей. Все они нуждаются в хорошем уходе, требуют внимания. Данный способ заработать на квартиру заключается в поиске пожилого человека, который заключит договор пожизненного содержания или ренты. Согласно этому документу, вы должны будете обеспечить ему надлежащий уход, за что получите жилье после его смерти.
Такой метод не требует больших вложений, имеет много преимуществ:
- не нужно зарабатывать большие деньги для осуществления своей мечты, разрабатывать ;
- при скорой смерти нетрудоспособного человека можно получить в собственность дом, практически не вкладывая денег в его покупку;
- некоторые разрешают проживать в этой квартире, поэтому не нужно тратить деньги на аренду недвижимости.
Но не все так просто, как может показаться на первый взгляд:
- пенсионер может прожить очень долго, и ухаживать за ним придется еще несколько десятилетий, за это время можно заработать на жилье другим способом;
- можно потратить много сил, денежных средств и времени на уход, но спустя несколько лет пожилой человек решит, что вы в недостаточной мере выполняете свои обязанности, и расторгнет договор (с юридической точки зрения он имеет на это право);
- на уход нужно потратить значительную часть времени, поэтому такое занятие может превратиться в вынужденную работу на длительный срок;
- после смерти могут возникнуть споры и судебные разбирательства с родственниками, которые неожиданно объявятся, и хоть права останутся за вами, такие ситуации неприятны.
Оформление ипотеки и сдача объекта недвижимости в аренду
Очередной вариант заработать на квартиру – взять кредит за счет чужих денег. Данный метод простой, не требует больших трудозатрат и собственных вложений.
Алгоритм действий заключается в оформлении ипотеки и дальнейшей сдаче квартиры. За счет арендной платы удастся постепенно оплачивать тело и проценты по кредиту.
Такой вариант, несмотря на доступность, имеет свои риски и подводные камни. Не всегда стоимость аренды позволит покрыть все выплаты по ипотеке, поэтому личные средства вкладывать все равно придется. Также существует риск порчи имущества квартирантами, простой при поиске арендаторов.
Совет : если подойти к данному варианту взвешенно, правильно рассчитать эффективность аренды ипотечного жилья, заключить выгодный договор кредитования, уже через 10-15 лет можно стать собственником квартиры.
Возможности и расчеты
Для увеличения накоплений важно вести учет своих доходов и расходов. Это можно делать в электронном виде или просто на бумаге. Учитывать нужно все, даже деньги, отведенные на питание.
Практика показывает – если человек захочет чего-то по-настоящему, поставит перед собой конкретные цели, он обязательно их достигнет. Заработать на квартиру за год можно, если верить в свои силы. Занимайтесь поиском дополнительных источников дохода самостоятельно. Рассчитайте, или лучше заняться выпечкой тортов на заказ. Вокруг нас большое количество шансов и возможностей, просто не все хотят их увидеть.
Стоимость недвижимости может увеличиваться или снижаться в зависимости от экономической ситуации в стране, курса национальной валюты. Постоянно следите за тенденциями на рынке недвижимости, обратите внимание на .
Ипотека или накопления?
Заработать на квартиру может показаться нереальной задачей, особенно за год. Не каждый решится что-то кардинально менять в своей жизни. Единственным выходом для таких людей является ипотека. Несмотря на переплату по кредиту, данный метод дает возможность получить собственное жилье, а не снимать его и отдавать деньги чужим людям. Важно найти банк, который предлагает выгодные предложения (минимальные проценты, гибкие условия выплат). В таком случае нужно накопить на стартовый взнос и вносить ежемесячные обязательные платежи.
Сохраните статью в 2 клика:
Задумайтесь о том, как заработать на квартиру, уже сегодня и не откладывайте такой ответственный шаг на потом. Не бойтесь что-то менять в своей жизни – получить новую специальность, повысить квалификацию, перейти на другую работу, организовать собственное дело, - и тогда любая цель станет реально достижимой.
Вконтакте
Как заработать на квартиру – вот вопрос, который действительно актуален последние три десятка лет (до этого времени у людей была хоть какая-то надежда получить свою жилплощадь от государства), и будет по-настоящему важным еще очень и очень долго. Многие уже не верят, что в России реально заработать на квартиру честным путем. Богатых родителей и родственников имеют немногие, и наследство в виде кругленькой суммы или долгожданной квартиры/дома ждать не приходится.
Зарплату, которая давно стала главным предметом многих анекдотов, принимать в расчет нельзя (семью бы прокормить, куда там отложить!), а между тем, именно молодые семьи больше всего нуждаются в собственных «квадратных метрах», чтобы новая ячейка общества была действительно полноценной. К тому же у зарплаты наших соотечественников есть удивительное свойство, отличающее ее от цен на жилье – она не растет…
Цены на квадратные метры в свою очередь возрастают крайне удивительным образом: за последние 5 лет стоимость жилья в Москве и Санкт-Петербурге выросла почти на четверть, а по регионам уровень стоимости остался прежним, и даже несколько снизился . Поэтому на привлекательный маркетинговый ход хитрых риэлторов про то, как процесс инфляции с годами поднимет стоимость жилплощади, а деньги обесценятся, и потому платить по кредиту останется так … ерунда, покупаться не стоит. Кстати, если вдруг кому-то стало интересно, как становятся риэлторами, об этом можно узнать .
Итак, все сводится к тому, что заработать деньги на квартиру без ипотеки в России, тем более заработать быстро, простому обывателю, практически невозможно. Но! Всегда есть «но», и потому появилась эта статья, которая расскажет вам, как вожделенную квартиру все-таки можно приобрести (и не только в ипотеку!), или заработать на нее года за три, а при удачном стечении обстоятельств и за год.
Затянем поясок потуже…
Итак, с чего начать, чтобы заработать на квартиру за 3 года? Положить «зубы на полку», и откладывать в копилку по копеечке в то время, когда бурлящая молодость требует швырять деньгами направо и налево, явно не выход. Этак всю жизнь можно собирать на жилплощадь, купить ее к старости, и через год-другой тихо отойти в мир иной в своем «уголке», так ничего в этой жизни и не увидев.
Первым делом определите, какой актив у вас имеется на настоящий момент. Что подразумевается под слово «актив»?
Следующим этапом должно стать определение параметров будущего жилья и способов накопления на него. К этому можно отнести:
- характеристики жилплощади. Будет ли это «малосемейка», «однушка», двух- или трехкомнатная квартира, свой частный дом, находящийся в пределах города или за его чертой, наличие удобств в квартире, планировка, и т.д. Некоторые «гуру» личностного роста говорят, что если визуализировать свою цель и каждый день представлять (и ощущать) себе ее достижение, то в ее можно и достигнуть. Так ли это на самом деле, судить не беремся, потому что привыкли больше полагаться на вещи более материальные.
- при решении брать ипотеку необходимо проанализировать предложения различных банков на предмет процентной ставки, условий погашения, наличия льгот, защищенность кредитной организации, ее рейтинг в банковской системе страны, и еще «кучу» различных факторов.
- можно примерно прикинуть сколько нужно зарабатывать в месяц, чтобы приблизиться к своей мечте за назначенный период времени.
К примеру, предмет «воздыхания» стоит 2,5 млн рублей. В наличии имеется 500 тысяч. Покупку решено сделать через 3 года. Следовательно, 2 000 000 рублей / 36 месяцев – 55 555 рублей. Именно столько нужно зарабатывать каждый месяц, чтобы через 3 года купить жилплощадь ценой в 2,5 млн рублей.
Кстати, после анализа имеющихся возможностей, вполне вероятно принятие решения обойтись в приобретении квартиры своими силами, не прибегая к кредитным средствам. И всего-то нужно подумать сообща один-два вечера. А чтобы было наглядно понятно, какой долговой «хомут» взваливает на себя человек, подписывая ипотечный договор, мы привели некоторые расчеты по ипотеке.
Ипотека: помощь или «долговое рабство»
Представим ситуацию «хочу купить квартиру в Москве». Заходим на сайт Авито и в соответствующем разделе находим, к примеру, вот такую симпатичную «однушку» площадью 36 кв. метров в районе метро «Пятницкое шоссе» стоимостью 2 млн 900 тысяч рублей (размещено 29.01.2017). На руках имеем 500 тысяч.
Самый демократичный, универсальный, и надежный банк в стране, это все-таки Сбербанк. Идем туда и просим оформить ипотеку на 10 лет по ставке 11,5% на сумму в 2 млн 400 тысяч рублей. В графе «основной доход» укажем сумму в 40 тысяч рублей (средняя по столице). В результате получим вот такую интересную «картину»:
А теперь нужно прикинуть, существует ли возможность ежемесячно «расставаться» с такой суммой на протяжении 10 лет? За 15 лет погашения ситуация изменится вот таким образом:
Кроме желания обладать собственной квартирой в Москве, нужно учесть также самые различные варианты своего будущего на тему «а что, если..?»:
- а что, если я потеряю работу?
- а что, если я передумаю жить в Москве?
- а что, если распадется семья?
И таких «если» можно перечислить добрую сотню.
Как заработать на квартиру в Москве или СПб
Цены на квартиры в Москве и Санкт-Петербурге различаются между собой незначительно, чего не скажешь об разнице с другими регионами – буквально в разы. «Рядовому гражданину» с зарплатой в 30-40 тысяч рублей на квартиру в мегаполисах придется откладывать несколько десятков лет, отказавшись от пищи, одежды, и т.д., причем стоимость жилья неуклонно возрастает в долгосрочной перспективе.
Мы видим два реальных пути, как купить жилье в этих городах:
- Приобрести квартиру за свои «кровные», увеличив свой доход в несколько раз (как это уже другой вопрос);
- Взяв ипотеку с выплатой платежей без особого ущерба для себя.
Если с первым пунктов все относительно ясно, о способах достижения цели таким путем будет рассказано ниже, то вот с вторым все намного сложнее. Как можно взять ипотеку и платить за нее без ущерба для себя? Оказывается, есть такие способы!
Как заработать на квартиру: идеи
Нужно сразу отметить, что все перечисленные способы опробованы различными людьми, находящимися в самых разных жизненных ситуациях, и являются вполне реальными . В конце концов, если получилось у других, почему, то же самое не получится у вас?
Разделение дохода
Данный способ больше подходит семейным парам, ну или тем, кто живет в гражданском браке. Суть заключается вот в чем: если в семье оба супруга работают, отсутствуют дети (то есть лишние затраты), то можно попробовать схему, когда зарплата одного из супругов полностью откладывается в копилку, а все бытовые нужды осуществляются за счет второй зарплаты, конечно без серьезного ущемления интересов семьи.
Думаете невозможно? Еще как возможно! Один из авторов статьи лично знаком с семьей, которая по такой схеме покупает уже 2-ю (!) квартиру. Но для этого придется серьезно пересмотреть свои траты, составить список вещей, без которых вполне можно обойтись, некоторые заменить более дешевыми аналогами.
Подождите возражать. Вы хотите квартиру или нет? Если да, тогда нужно чем-то жертвовать, тем более по самым скромным подсчетам не так уж и долго. Средняя зарплата в стране 25-30 тысяч рублей в небольших и средних городах, и порядка 40-50 тысяч – в крупных. Заметьте, что различается и стоимость квартир!
В среднем в городе с населением от 100 до 500 тысяч человек однокомнатная квартира без ремонта обойдется в 1,2-1,5 млн рублей, в более густонаселенных – от 1,7 до 3 млн (Москву и СПб в расчет пока не берем). То есть, беря зарплату по минимуму (25 000 ), и назначая цель – купить квартиру где-нибудь во Владимире, Рязани, или Коломне (которая, кстати, по уверениям некоторых политических деятелей скоро станет пригородом Москвы), за год получится отложить ровно 300 тысяч рублей . Через 3 года у вас будет почти миллион.
А если класть эти деньги на накопительный сберегательный счет в надежном банке, то сумма будет намного больше. Все о банковских вкладах читайте . А если исходить из того, что читатель этих строк проживает в данный момент не на съемной квартире, а в собственной жилплощади, но хочет значительно улучшить свои жилищные условия, то продажа оной добавит недостающее на осуществление заветной мечты (может еще и на мебель останется!).
Но такой способ хорош только для приобретения однокомнатной квартиры, и, как уже было сказано в городах, где цены на квартиры «кусаются» не так сильно, как в Москве или Санкт-Петербурге.
Ипотека на жилье с последующей сдачей в аренду
Собственно, все уже понятно из заголовка. Схема такова:
- берем ипотеку;
- покупаем квартиру;
- пускаем в нее квартирантов;
- за чужой счет погашаем ипотеку.
На первый взгляд все просто. Остается несколько нюансов:
Создание пассивного дохода в интернете в настоящее время явление довольно обыденное. найти несложно, даже, если не знаешь где именно нужно искать. По уверениям некоторых аналитиков, интернет пока еще является тем самым местом, в котором все можно обратить в деньги.
Так обстоит и на деле. Очень часто простое увлечение, обычный сайт или блог становится для человека источником серьезных доходов, а в итоге и основной работой. Никаких возрастных, половых, социальных, и иных ограничений для реализации заработка в интернете нет.
За примером далеко ходить не нужно. Посещая этот сайт, читатели не только получают нужную и полезную информацию, но и дают заработок минимум 5 людям, которые трудятся над его наполнением.
Теперь непосредственно о том, как заработать на квартиру в интернете. Схема проста, опробована уже сотнями людей, и утрировано выглядит примерно так:
Этап 1 – создание интернет-ресурса
Мы уже рассказывали читателям, как можно зарабатывать на блоггинге , на сайтах-одностраничниках , на сайтах купонов , на разработке сайтов , на кулинарных сайтах (хорошая идея как заработать на квартиру девушке!), и на создании и ведении городских новостных порталов . Различные способы получения дохода со своего интернет-ресурса описаны по этой ссылке — .
Формат ресурса может быть самым различным:
Извлекать прибыль из сайта можно уже через год, конечно при условии, что за это время вы его не забросите.
Этап 2 – ипотечный кредит
Если стоит вопрос, как заработать деньги на квартиру быстро, то вам остается либо ограбить банк, либо взять в этом банке ипотеку. Реальные варианты можно сосчитать по пальцам одной руки. В нашем случае есть один нюанс: нужно рассчитать ежемесячный платеж так, чтобы он совпадал с суммой, которая каждый месяц приходит со своего интернет-ресурса, которая и пойдет на погашение кредита .
Как видите, ничего сложного в этом нет. По крайней мере на экране ноутбука.
Инвестиции финансов
Деньги должны работать. Деньги должны делать деньги. Деньги должны размножаться. Все эти постулаты хорошо знакомы каждому, если не каждому второму, то точно каждому третьему. Отсюда возникает риторический вопрос: почему у нас в мире так мало богатых, и так много бедных людей?
Тем не менее «зерно истины» в этих утверждениях есть. Инвестирование сегодня – это отличный инструмент получения пассивного дохода. Конечно, вопросов при этом возникает немало. Куда выгоднее вложить средства ? Куда можно вложить конкретную сумму – 100 тысяч , 200 тысяч рублей , 300-400 тысяч , полмиллиона , миллион , так, чтобы получить от этого максимальную отдачу? Как вложить деньги под максимально высокий процент?
Инвестировать можно самые разные суммы в самые различные сферы:
Перечислять можно до бесконечности. Перед тем, как заняться инвестициями, следует узнать все о финансовых инвестициях, насколько это возможно. Для целей приобретения жилья в самые короткие сроки, конечно нужно обратить внимание на вложения, приносящие быструю прибыль, а не на долгосрочные инвестиции .
Организация своего бизнеса
Как заработать на квартиру со средней зарплатой в 25-30 тысяч рублей? В результате несложных исследований, можно подсчитать, что при таком уровне дохода, копить придется около 10 лет. Но, учитывая рост цен на недвижимость и прочие другие факторы, большинство из которых в настоящий момент предугадать просто невозможно, этот срок может «вырасти». Выходом из ситуации может послужить решение открыть свое собственное дело.
Считается, что для организации своего бизнеса требуется немалый начальный капитал, определенные знания, черты характера, связи. Спрашивается, где взять деньги, если отказываешь себе в последних удовольствиях, накапливая нужную сумму на квартиру, навыков и умений особых никаких нет, по характеру мягкий и добросердечный человек (что, в принципе, по расхожему мнению, неприемлемо для бизнесмена), а все связи в лице соседа дяди Паши, давно на пенсии?
Первым делом нужно перестать отчаиваться. С таки отношением к жизни не то что на новую квартиру, удивительно, как еще из старой не выгнали! Бизнес вполне можно открыть с минимальными вложениями , или вовсе без таковых . Знания можно приобрести, пройдя различные обучающие курсы, которыми пестрит интернет. Характер настоящего предпринимателя можно в себе воспитать. А связи придут в процессе бизнеса.
Свой бизнес – это совершенно иной уровень жизни, доходов, и стремлений. И потому, начиная новую жизнь, требуется измениться. Основная проблема, стоящая перед человеком, желающим стать предпринимателем – каким бизнесом можно заняться? Менталитет «среднестатистического» русского человека таков, что он желает получить как можно больше и как можно быстрее. И потому, не найдя подходящей для себя бизнес-идеи, он навеки оставляет стремление открыть свое дело.
Между тем, на самом деле, большинство из нас обладает знаниями и навыками, достаточными для того, чтобы не только открыть свой бизнес, но и значительно в нем преуспеть. Одна из основных ошибок начинающих предпринимателей заключается в том, что они стремятся начать бизнес в сфере далекой от того, чем они занимались до этого всю жизнь.
К примеру, чем заняться юристу, как не юриспруденцией? А вместо этого он идет в торговлю, где «успешно» прогорает. А ведь могло бы быть иначе. Представим ситуацию:
Юрист работает в юридической конторе без особых перспектив на будущее на протяжении 8-10 лет с заработной платой около 30 тысяч рублей. За это время, помимо получения профильного образования, он приобрел самые различные навыки, среди которых:
- опыт разрешения юридических вопросов в досудебном урегулировании;
- опыт ведения дел в суде;
- навыки и знания в нескольких смежных областях права;
- приобретение благодарных клиентов и безупречная репутация.
Может быть пока дела обстоят именно так, настала пора уходить от работодателя, не предлагающего никакого развития? Ведь для этого нужно совсем немного – решиться. Дальше дело техники:
- регистрация ИП либо ООО ;
- аренда подходящего помещения под офис;
- подбор персонала (возможно приходящих сотрудников) при обращении большого количества клиентов.
И все. Дальше нужно заниматься тем же самым делом, которым он занимался до этого несколько лет, только не получая крохотную часть от прибыли, а уже распределяя ее между своими (!) сотрудниками. Точно также может поступить кто угодно – слесарь, плотник, водитель, менеджер, полицейский. Таким образом вопрос как заработать на квартиру без ипотеки решиться сам собой через каких-то пару-тройку лет.
Договор пожизненного содержания (ренты) с иждивением пожилого человека (людей) до их кончины, как способ получения в собственность жилья , официально стал практиковаться в нашей стране относительно недавно.
Суть этой идеи проста: с человеком преклонного возраста, неспособного (или не желающего) в силу самых разных причин ухаживать за собой самостоятельно заключается договор согласно которому выгодоприобретатель (в данном случае жилплощади) обязуется выполнять все условия по уходу за этим человеком, предусмотренные этим самым договором. «Наградой» за такую самоотверженность после смерти объекта ухода становится жилая площадь.
Обычно в уход за пожилым входит:
- покупка продуктов и приготовление пищи;
- стирка и уборка квартиры;
- производство ремонта в жилом помещении;
- после его смерти оказание всех необходимых ритуальных услуг.
Законодательство предусматривает вариант, в котором уход за пожилым человеком по договору ренты может быть заменен на регулярные выплату ему денежных средств (рентных платежей). Иными словами, если кто-то будет выплачивать по договору пожизненной ренты ежемесячно старенькой бабушке «добавку» к пенсии, согласно договору (это может быть 5 тысяч рублей, 10, 20, и т.д.), то он может рассчитывать на получение после ее смерти жилой площади на которой она проживала.
Проживать вместе с пенсионером совсем не обязательно, вполне можно приезжать туда два-три раза в сутки, хотя многие предпочитают именно совместное проживание. В настоящее время открыто много компаний, особенно в Москве, которые занимаются содержанием пожилых людей, заключая договора пожизненной ренты.
Экономия как статья дохода
В заключение хотелось бы дать несколько советов, как можно значительно увеличить свой годовой доход, приблизив себя к заветной мечте – покупке квартиры.
В завершение
Надеемся, что все описанные способы как заработать на квартиру позволят читателям достичь своей цели — приобрести квартиру в Москве, Санкт-Петербурге, или регионах без оформления ипотечного кредита. Как правило, решение вопроса приходит в результате грамотного планирования и упорного труда. Главное осознайте, что чем раньше вы начнете действовать, тем быстрее она исполнится!
Отдельное жилье – столь желаемая независимость. Это возможность строить быт по собственному усмотрению, создавать семью. Но чаще всего после примерного подсчета «доход-расход» люди приходят к выводу, что купить квартиру в ближайшие сто лет, они, скорее всего, не смогут. Не стоит отчаиваться, а, вдохновившись идеей приобретения собственного жилья, разработать четкую стратегию по воплощению задуманного в жизнь. В статье представлены несколько посильных бизнес идей, которые, возможно, помогут именно вам получить дополнительный доход.
Агентские услуги по недвижимости
Это не тот случай, когда сапожник остается без сапог. Вы изучите рынок и, заработав деньги, предоставляя посреднические услуги, сможете подобрать оптимальный вариант именно для себя. Если вам удастся провести сделку, как посредник, хотя бы по одной квартире, то уже получите достаточно приличные комиссионные, в среднем 0,5 % от общей стоимости.
Если вы ненароком узнали, что кто-то собирается продавать жилье, не пропускайте информацию мимо ушей, предложите свою помощь, иначе прибыль достанется кому-то другому. Аренда и продажа недвижимости – непрерывный круговорот, бизнес, в котором крутятся немалые деньги, что немало важно его участником можно стать, не вкладывая денежные ресурсы.
Накопив определенную сумму, которой все еще не хватает на желаемую покупку, совместно с партнером по бизнесу можно приобрести потрепанную бросовую квартиру в районе и придать ей товарный вид. Покупайте материал для ремонта по акциям и со скидками, закатывайте рукава и ремонтируйте квартиру сами, подобрав потрясающе красивое дизайнерское решение. Так вы заработаете немалые деньги на перепродаже квартиры, которая станет намного привлекательнее и дороже, благодаря вашим усилиям.
Машины, которые приносят деньги
Если есть автомобиль, пусть он работает на вас. Машина может стать хорошей «лошадкой » для заработка. Путем подработки такси в свободное время можно заниматься и курьерскими доставками. Еще один вариант получения дохода – перегон авто. Это работа, которую лучше выполнять вдвоем. Немало автомобилей перегоняют из Белоруссии или Балтии. Можно хорошо заработать, доставляя машины из Германии. Нередко в машину дополнительно загружают запасные части, бытовую технику, автопокрышки, в таком случае стоимость содержимого превышает цену доставляемого автомобиля.
Разведение редких рыбок
Речь идет не о карасиках или гуппиках, есть рыбки стоимостью в сотни долларов. Места живность занимает немного, ведет себя тихо. Прежде чем заняться разведением, сделайте мониторинг спроса, пройдитесь по специальным магазинам – ваши будущие клиенты готовы будут огласить список рыб, спрос на которые возрастает. Аналогичным образом можно зарабатывать, выращивая редкие цветы, огородные и садовые культуры, разводя животных.
Заработать на квартиру за год вполне реально, если хорошо спланировать работу, а не сидеть на месте. Можно сочетать несколько направлений деятельности, не лениться, а идти к намеченной цели.
О том, как быстро или не быстро заработать на квартиру нас спрашивают часто и в сущности всё сводится к заработку определённой суммы денег или использованию каких-либо инструментов, например, . О всём этом на сайте сайт говорилось не раз, поэтому для этой заметки мы пригласили автора из вне, посмотреть на взгляд человека, не связанного с инвестициями .
Приобретение квартиры — эта одна из наиболее сложных задач, с которой человеку приходится сталкиваться в жизни. Действительно, сложно найти покупку, которая по цене была бы дороже, чем новая квартира в несколько комнат. Именно поэтому множество людей не перестают задаваться вопросом, как быстро заработать деньги на квартиру?
Во-первых, необходимо понять, что, например, за один месяц такую крупную денежную сумму, которая нужна для приобретения недвижимости, вам заработать не удастся. Поэтому вы должны четко определиться с будущей стоимостью квартиры. После этого можете начинать откладывать деньги по мере их поступления в ваш бюджет. Главным здесь является наличие конкретной цели, а не абстрактное желание скопить побольше денег.
Во-вторых, необходимо вести учет своих финансов, учитывая даже то, сколько денег вы тратите на еду. Заведите дневник или, возможно, файл на компьютере, в котором вы будете вести подсчет своих расходов и доходов. Это вопрос и .
В-третьих, стремитесь использовать любую подвернувшуюся возможность, которая могла бы вам помочь накопить деньги быстрее того срока, чем вы запланировали. Вас могут, например, повысить на работе и сделать внушительную прибавку к зарплате. В таком случае ежемесячно вы сможете откладывать куда большую сумму, чем рассчитывали изначально. Иногда, наоборот, цены на недвижимость резко растут и покупка столь желанной квартиры может быть перенесена на долгие годы вперед. При таком ходе событий лучше пересмотреть еще раз все доступные для покупки квартиры и выбрать в итоге более дешевую, чтобы не терзать себя несбыточными надеждами.
Есть люди, которые заработали на квартиру уже в 25, а остальные только разводят руками и не понимают, как можно так быстро накопить искомую денежную сумму.
Допустим, что в вашем городе нет хорошей работы по вашей специальности, и вы вынуждены сидеть на низкооплачиваемой должности, занимаясь скучными рабочими делами. Теперь же перед вами остро встала необходимость в покупке нового жилья, к примеру потому, что вы вышли замуж или женились. Что можно предпринять в таком случае? Отправляйтесь работать ! Ведь работа в тяжелых северных условиях является гораздо более высокооплачиваемой по сравнению с работой в других регионах. Вы будете получать больше денег, работая по специальности и занимаясь любимым делом, что в итоге приведет вас к вашей заветной мечте.
При наличии определенных навыков даже не обязательно ехать на север, так как можно зарабатывать прямо дома, сидя за компьютером. Можно работать и находить высокооплачиваемые заказы, вознаграждение за которые не сравнится по размерам со средней зарплатой в стране. Естественно, что для того, чтобы стать успешным фрилансером понадобится некоторый опыт и время.
Деньги на квартиру можно заработать и на фондовом рынке, при этом, получая свои доходы, вы по-прежнему будете располагать большим количеством свободного времени. Для игры на фондовом рынке не нужно никакого образования и наличия особых умений, важно лишь желание заработать. Обладая некоторым начальным капиталом, можно успешно вложиться в акции какой-либо из компаний и в результате разбогатеть!
Итак, как вы видите, способов заработать себе на квартиру очень много. Вы должны тщательно проанализировать свою конкретную ситуацию и принять правильное решение, касающееся того, в каком направлении действовать. Никто не сделает первый шаг за вас.
Не многие могут позволить себе приобрести жилье в городе.
Как купить квартиру без денег тем, кто не зарабатывает миллионы?
Что нужно сделать для того, чтобы обзавестись собственной квартирой?
Как купить квартиру без денег: 10 лучших идей
Купить свой дом, не потратив при этом большую сумму денег, вполне реально, если проявить некоторую долю изобретательности.
Как купить квартиру без денег для себя или своей семьи?
- Выиграть миллион в лотерею.
- Добавить на покупку средства материнского капитала.
- Продать старое жилище и купить новое в более удобном месте.
- Приобрести жилье в ипотеку или рассрочку.
- Купить жилье в строящемся доме, заплатив гораздо меньшую сумму.
- Договориться с работодателем об автоматическом перечислении денег с заработной платы.
- Занять деньги у друзей или родственников с составлением расписки.
- Заработать с помощью продажи книги, картины или другого предмета искусства, созданного собственными руками.
- Заключение договора ренты с пожилым человеком и его содержание – иждивение.
- Аренда с последующим выкупом.
Следует понимать, что приобрести собственные квадратные метры, не потратив ни одного рубля – невозможно.
Даже при получении жилплощади в наследство или по договору ренты придется выплатить налог.
В последние годы широкое распространение получила практика аренды с последующим выкупом, однако найти такую квартиру очень непросто.
Как правило, на такие условия могут согласиться родственники или богатые люди, имеющие собственное жилье.
Чтобы подобрать вариант с арендой и выкупом, можно обратиться в риелторское агентство или поискать на сайтах в интернете.
Что нужно знать желающему купить квартиру без денег?
В погоне за собственными квадратными метрами не следует переступать черту и прибегать к противозаконным махинациям, поскольку за них придется отвечать.
Идей для получения собственной квартиры без денег не очень много, но все же, они есть.
Если подойти к вопросу продуманно, творчески, то можно получить желаемое.
Для тех, кому нужно жилье, не обязательно большое, можно приобрести комнату в коммуналке.
Цены на них – смешные, однако у вас появятся свои квадратные метры.
В дальнейшем можно накопить денег, и продав имеющееся жилье, приобрести площадь больше.
Советы желающим приобрести жилплощадь без денег:
- Откладывая 30 процентов от своего дохода на депозитный счет, можно накопить сумму для первоначального взноса за 1-2 года.
- Самый лучший вариант — устроиться на хорошую, высокооплачиваемую работу и копить в течение 8-9 лет деньги, и не брать ипотечный кредит.
- Если уже имеется жилище, пусть даже небольшое и без ремонта, его можно использовать в качестве залога для взятия ипотеки.
- Если денег на внесение первоначального взноса практически нет, следует приобретать жилье в рассрочку.
Если нет денег на первоначальный взнос, можно воспользоваться потребительским займом.
Однако в таком случае придется выплачивать сразу два кредита – займ и ипотеку, что оказывается гораздо тяжелее, чем кажется поначалу.
Если есть возможность, следует поднакопить деньги на первоначальный взнос самостоятельно.
Если пара живет вместе, но в браке не зарегистрирована, можно взять «перекрестный кредит».
В таком случае женщине выдаются деньги на первоначальный взнос, а мужчине – ипотека.
Если же мужчина и женщина состоят в законном браке, такой кредит могут и не дать.
Многие застройщики предлагают рассрочку платежа.
Раньше рассрочка давалась на 6-12 месяцев, однако сейчас ее длительность равна времени, затраченному на постройку дома.
Для молодых семей государство предусматривает несколько программ по приобретению жилья.
Программа «Молодая семья» и «Материнский капитал» не окупят полностью расходы на жилье, но существенно помогут и сократят время выплаты кредита по ипотеке.
Лучше всего избегать ипотеки.
Этому есть много причин.
Фактически, пока вы выплачиваете ипотеку, ваш дом находится в собственности банка, и при отсутствии платежей он может быть отобран у вас.
А выплачивать в течение 10-20 лет по 25 – 30 000 в месяц очень непросто.
Информация о том, как купить квартиру без денег и заключении договора ренты?
В поисках жилья можно наткнуться на предложение поухаживать за престарелым больным человеком.
При этом заключается договор ренты.
Однако, здесь таится несколько подводных камней, которые следует принимать во внимание.
Сделка может быть признана впоследствии недействительной в случае, если:
Отсутствует фиксированный размер рентного платежа на содержание.
В договоре необходимо прописать сумму платежей, которая чаще всего равняется размеру прожиточного минимума.
В договоре не указаны обязанности, выполняемые по отношению к престарелому человеку.
Обязательно следует прописать, что вы должны делать, а что нет.
Пожилой владелец квартиры имеет неустойчивую психику.
Во избежание рисков следует попросить владельца квартиры пройти психологическую экспертизу.
Данный способ получения квартиры является действительно безденежным.
Однако здесь следует учитывать то, что придется потратить немало времени на уход за больным престарелым человеком.
Также следует проверить все документы, во избежание недоразумений в дальнейшем.
У владельца квартиры в действительности не должно быть наследников.
Как купить квартиру без денег: участие в государственных программах
В Законодательстве прописаны несколько категорий граждан, имеющих право на получение жилья, или финансовой помощи для самостоятельной покупки квартиры, от государства.
- Молодые семьи с детьми.
- Многодетные семьи – с 3 и более детьми.
- Проживающие в аварийных домах.
- Семьи, имеющие право на получение материнского капитала.
- Ветераны ВОВ.
- Военные.
- Госслужащие.
Если вы относитесь к одной из перечисленных категорий граждан, то для бесплатного получения жилья необходимо собрать пакет документов и предоставить их в орган местного самоуправления.
Однако в некоторых случаях приходится ожидать своей очереди на получение жилья много лет.
Подробное пояснение с примерами, почему не стоит покупать квартиру в ипотеку:
Как купить квартиру за небольшие деньги — приобрести жилплощадь в новостройке
Приобретение квадратных метров в новостройке – самый лучший и выгодный вариант для людей, зарабатывающих небольшие деньги.
Однако он не является бесплатным.
Несмотря на все очевидные плюсы такого способа приобретения дома, все же придется вложиться в начальный капитал, а впоследствии, выплачивать кредитные взносы каждый месяц.
Плюсы приобретения жилья в новостройке:
- Сравнительно невысокая стоимость жилья.
- Отсутствие необходимости оплачивать страховку квартиры.
- Возможность выбора удобной планировки жилплощади.
- Заселиться можно будет только после окончания постройки дома.
- Первоначальный взнос около 200 000 рублей.
- При невнимательном выборе застройщика можно потерять деньги, дом попросту не будет построен.
Чтобы приобрести жилище вообще без денег и не вложить в нее ничего, это нужно выиграть в лотерею.
Во всех других вариантах деньги придется возвращать поэтапно.
Однако для молодой семьи, или людей, не имеющих возможности сразу заплатить больше миллиона за жилую площадь, приобретение строящегося жилья в ипотеку или рассрочку является отличным вариантом и лучшим способом решения проблемы.
Те, кто задались вопросом о том, как купить квартиру без денег , должны решить для себя, на какие жертвы они готовы пойти.
Ведь бесплатного сыра не бывает, и за квартиру все же придется расплачиваться.
Самый лучший вариант – накопить крупный первоначальный взнос для ипотеки, или найти пожилого человека, которому требуется уход, и у которого нет наследников.
Полезная статья? Не пропустите новые!
Введите e-mail и получайте новые статьи на почту
