Главенствующим среди них является заявление. Именно в нем излагается суть спора, конфликта и претензии к ответчику. Можно сказать, что это основание для рассмотрения дела судом .
В нашей статье мы остановимся на том, что такое заявление о выписке из жилья без согласия , как оно выглядит, как составляется и т. д.
Узнайте на нашем сайте о том, как лишить прописки или , другого , человека, который находится , а также или .
Понятие
Под иском понимается способ разрешения возникшего между гражданами, организациями спора, конфликта, связанного с нарушением того или иного права одной из сторон договора, сделки, иных правоотношений.
Исковое заявление – это документ, с просьбой, требованием защитить права, нарушенные или кем то оспариваемые.
Без него разбирательства в суде не будет, поскольку опирается оно именно на заявление истца. Как написать заявление на выписку из квартиры в суд? В нем должно быть описаны:
- Суть возникших противоречий.
- События, сопутствующие конфликту.
Как правильно составить иск в суд на выписку из квартиры? Как написать заявление в суд, чтобы лишить прописки ?
Образцы исковых заявлений в суд о выписке из квартиры на разные случаи представлены ниже:
Сроки и стоимость
Срок , установленный законодательством:
- 5 дней на принятие иска к рассмотрению;
- 1 месяц. в ряде случаев до двух, суд рассматривает дело.
Размер госпошлины – 200 рублей.
Суд рассматривает иск только в отношении одного ответчика. Если ответчиков несколько, то заявление подается на каждого в отдельности. Пошлина уплачивается так же по каждому иску.
Помимо пошлины придется оплатить еще услуги по изготовлению копий сопровождающих заявление документов, возможно и нотариальные услуги. В каждом регионе страны свои цены на них. Поэтому вывести точную сумму расходов мы не сможем.
Как составить заявление в суд на выписку из квартиры?
Установленной формы такого иска на выписку из квартиры через суд нет. Оно пишется произвольно.
Однако существует определенная структура подобных документов . В ее состав входят несколько составляющих:
- Вводная. В просторечии она называется «шапкой. Указывается суд, в который следует обращение (его полное название). Затем от кого: Ф. И. О., где проживает, т. е. адрес. После этого данные ответчика: Ф. И. О., адрес прописки. пребывания, то есть, где он фактически живет.
- Во второй части следует описание спора, суть его. Излагаются обстоятельства, события. Если есть документы по этому делу, то они перечисляются.
- Следующая часть содержит выводы истца. Должно быть указано, на то, что все вышеприведенное свидетельствует о нарушении ответчиком прав истца (ссылки на законодательство обязательны).
- Последняя, заключительная часть. В ней истцом излагаются претензии к ответчику и требования к суду. В нашем случае прекращение права пользования.
Заявление в суд на выписку из квартиры нужно правильно озаглавить. Правильно оно должно называться о прекращении права того или иного лица пользования жилищем, а не о выписке из жилья.
Особенности и нюансы
Как составить иск в суд о выписке из квартиры? Так как установленной формы такого заявления не существует , то особых отличий документа в зависимости от вида собственности или обстоятельств, нет.
Нужно отметить только один важный момент . Право на прописку и выписку предоставлено . Поэтому и обращаться в суд должен он или его представитель, например, наниматель.
Последний может обратиться с иском только после того, как собственник, муниципалитет
, выполнит предписанные ему законом действия.
Процесс может затянуться на месяцы, случается, что и на годы.
Чтобы сократить время, да и сэкономить деньги лучше сразу обратиться к юристу . Но только к тому, который специализируется на подобных делах.
Выписка из жилья пришла к нам из времен Советского Союза и несет в себе уведомительный характер государства , представленного Федеральной миграционной службой, о перемене жилья.
Она осуществляется по заявлению желающего в установленной форме в подразделения службы, курирующей вопросы эмиграции в стране.
Дорогой читатель! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону.
Это быстро и бесплатно !
Образец заявления
Оно представлено бланком формы №6 и включает:
- Наименование подразделения регистрирующей службы в месте нахождения жилой площади, где прописан заявитель;
- Данные заявителя;
- Реквизиты паспорта;
- Информация об адресе, куда он выписывается;
- Адрес предыдущего проживания;
- Роспись выписывающегося субъекта и дата заполнения документа;
- Отметки должностного лица ФМС, заверяющего его подпись.
По просьбе заполнившего документ, ему предоставляется копия удостоверенная сотрудником службы и её печатью.
К заявлению необходимо представить следующее:
- подтверждение права собственности на квартиру,
- договоры и выписки, являющиеся основанием для регистрации.
Требования к заполнению
Документ заполняется собственноручно либо представителем (он должен иметь доверенность, удостоверенную нотариусом, на совершение действий).
При выписке несовершеннолетнего (дети, младше 14 лет) заполнение осуществляется родителями либо лицом, обладающим такими полномочиями (наделены ими в силу закона).
Как выписать жильцов из жилого помещения
Как снять гражданина с учета? Существует 2 пути:
- Добровольно.
- Путем судебных разбирательств.
Выписаться по желанию можно различными способами:
- Воспользовавшись возможностями сети Интернет и обратившись к государственным услугам. Для этого необходимо:
- пройти регистрацию на сайте и войти в личный кабинет,
- найти вкладку «Электронные услуги» – «Федеральная миграционная служба» – регистрационный учет граждан РФ по месту жительства в пределах Российской Федерации – «Снятие с регистрационного учета по месту жительства» – «Получить услугу».
- изучить появившуюся информацию и согласиться с обработкой индивидуальных сведений,
- заполнить открывшиеся графы, выбрать нужное подразделение службы и подать заявку.
В срок не более 3 дней отправление должно пройти проверку а заявителю направлено приглашение о явке в орган, осуществляющий постановку на учет, и подтверждении заявленных документов оригиналами. После выполнения указанных действий соответствующий штамп вносится в нужную графу паспорта.
- Лично посетив регистрационное подразделение. Для этого необходимо явиться в соответствующую организацию и заполнить заявление установленной формы. Его сопроводить пакетом документов, указанных выше. Через 3 суток паспорт должен быть возвращен с соответствующим штампом. Надо отметить, что процедура проводится сотрудником ФМС по адресу новой прописки лица, который осуществляет уведомление подразделения по бывшему месту проживания о его выписке. Покидая Россию с целью перемены страны для дальнейшего проживания, необходимо кроме получения отметки о лишении регистрации получить листок, учитывающий выбытие.
- Существуют случаи, при которых выписка необходима, например, при смене собственника квартиры, а направление выбытия отсутствует. При возникновении такой ситуации, заполняя бланки можно указать любой адрес, даже если никакого отношения к нему нет. Когда истечет установленный срок, будет выдан паспорт с отметкой о выписке и листок убытия для осуществления новой прописки. Он будет действителен тридцать дней.
Судебный порядок удаления жильца с регистрационного учета
Складывающиеся жизненные ситуации порой заставляют обращаться в судебные органы за решением задачи по выписке из-за различных оснований. Это могут быть и конфликтные ситуации между сожителями, получение недвижимости в наследство, уклонение от оплаты коммунальных услуг, незаконные строительные работы соседей и т.п.
Законодательно органы, осуществляющие регистрацию жителей, наделены правом выписывать их при:
- Переезд субъекта и подача заявка по другому адресу;
- Воинский призыв;
- Лишение свободы гражданина по решению суда, вступившего в силу;
- При признании лица умершим или безвестно пропавшим;
- Установление недействительности/ подложности документов, ставших причиной для получения прописки;
- Утрата права пользования жильем;
- Фиктивная регистрация.
Соблюдение требований к заявлению в суд
Для того, чтобы судебное решение принесло нужный результат, необходимо грамотно составить соответствующий иск. Если желания обращаться к юристам-профессионалам нет, его можно написать самостоятельно.
Для этого необходимо соблюдать некоторые правила, нарушение которых может привести к отказу в удовлетворении иска либо вообще непринятию его к рассмотрению:
- Исковое заявление должно содержать наименование судебного органа и его адрес , куда подается документ, реквизиты заявителя и ответчика.
- Описательная часть должна состоять в кратком изложении фактов, которые могут послужить основанием для удовлетворения иска. Все изложенные моменты должны подкрепляться доказательно. В изложении ситуации необходимы ссылки на нормы законодательства, которые к ней применимы. Эмоциональное повествование в суде не приветствуется.
- Грамотно изложить просьбу истца.
- Указать перечень прилагаемых документов , в который могут войти копии удостоверений личности, квитанция об уплате госпошлины, различные свидетельства и договоры, акты и т.д.
Подготовленное заявление сдается в судебный орган по месту проживания ответчика либо по месту его прописки.
Кстати! Если прибегая к судебной защите своих прав истец понес расходы, связанные с уплатой сумм пошлин, представительские расходы и другие траты, при удовлетворении судом требований, заявленных к рассмотрению, эти денежные средства должны быть возвращены ему ответчиком по решению суда.
Важно! Некомпетентная подготовка к судебным заседаниям может повлечь за собой отказ в удовлетворении иска. Поэтому в случае сложной жизненной ситуации лучше обратиться за помощью к профессионалам, специализирующихся на таких услугах, что позволит уберечь от лишних затрат и сэкономит время.
Оформить выписку из квартиры с постоянного места проживания можно в соответствии с процедурой, обозначенной в Законе. Данную процедуру можно выполнить либо по старому месту жительства, либо по новому. В первом случае пишется заявление о снятии с регистрационного учета в свободной форме (образец можно скачать ниже), во втором случае подается заявления о регистрации по месту жительства по форме 6 с заполнением отрывного корешка, который и является основанием для снятия с учета по прежнему адресу.
На территории России регистрация граждан находится под юрисдикцией МВД. Именно с ее разрешения люди могут изменить место прописки.
Прием заявления от населения ведется в нескольких направлениях:
- паспортный стол при управляющей компании (ТСЖ, ЖСК);
- многофункциональный сервис;
- портал Госуслуг.
Когда существует необходимость выписать детей (1 или несколько), являющихся собственниками имущества, дополнительно получается разрешение в органах опеки и попечительства.
Миграционными органами пакет документов (паспорт, листок убытия, выписка из ЕГРП или ордер на недвижимое имущество, домовая книга) и заявление о снятии с регистрационного учета рассматриваются на протяжении 3-14 дней. Паспорт или другой документ, удостоверяющий личность человека, остается в у работника МВД и в назначенный день отдается с соответствующей пометкой о прописке. Дата нового места проживания гражданина РФ фиксируется штампом в паспорте.
Если заявления подается по месту старой прописке :
Форма свободная. Порядок снятия с регистрационного учета упрощенный.
В заявлении нужно обозначить:
- в какой орган направляется документ;
- от кого он составлен — ФИО, дата рождения, реквизиты паспорта;
- причина выписки;
- просьба снять с регистрационного учета по прежнему адресу;
- подпись лица, выписывающего с места жительства;
- дата составления.
При этом заявление может выглядеть так:
Скачать образец можно в конце статьи в word.
Если заявление подается по месту новой прописке :
Для оформления заявления о выписки из квартиры по новому месту жительства заполняется форма 6, которая содержит следующие сведения:
- наименование отдела ответственной службы, где зарегистрирована квартира;
- ФИО обращающегося гражданина и дата его рождения;
- сведения из паспорта;
- причина выписки;
- данные о законном представителе и новой прописке;
- адресные данные предыдущего места проживания;
- роспись заявителя и день подписания заявления.
Подпись гражданина заверяет сотрудник территориального подразделения.
Административный регламент миграционных служб допускает направление заявления через факсимильную связь с последующим предоставлением документа по месту нахождения гражданина.
Если возникает необходимость выдачи копии обращения, заявителю предоставляется ксерокопия бланка, заверенная должным образом.
Образец заполнения данного заявления можете скачать ниже.
Случаи, когда заявление о выписке писать не нужно
Закон РФ №5242-1 от 25 июня 1993 г. предусматривает ситуации, при которых основанием для выписки человека служит не заявление, а решение судебного органа или акт государственной власти:
- во время призыва на воинскую службу;
- вступление в силу приговора суда о лишении свободы;
- смерть гражданина;
- выселение или признание прав на пользование имуществом утратившими силу по решению судебной инстанции;
- недействительность данных, представленных при регистрации;
- обнаружение фиктивной регистрации сотрудниками МВД.
При выписке в связи с прохождением воинской службы, органами МВД в течение 14 дней направляется письмо в военкомат с указанием о выписке конкретного военнослужащего. Снятие с учета умершего гражданина осуществляется с даты его смерти.
Причины оформления выписки из квартиры
- Последующая регистрация в другом месте.
Наиболее распространенный случай при продаже собственности и приобретение нового жилого помещения. Отсутствуют хлопоты, связанные со снятием прежней регистрации. Прописка на новом месте осуществляется одновременно (автоматически) с выпиской с предыдущего адреса. Иногда должностными лицами предлагается гражданину оформить заявление о снятии с учета, но эти требования являются незаконными.
Для военнообязанных по направлению МВД все действия производятся в военкомате по месту его проживания.
- Выписка с прежнего адреса в никуда.
В данной ситуации применяется упрощенная процедура, к заявлению о снятии с регистрационного учета, написанного в произвольной форме, прикладывает лишь паспорт, а иногда и документы, подтверждающие владение собственностью.
За исключением несовершеннолетних детей, их необходимо прописать сразу же на новое место жительство.
- Выписка при невозможности присутствия заявителя.
Применяется в тех случаях, когда гражданин не может самостоятельно явиться в государственные органы, поставить свою подпись. Всю процедуру может осуществить третье лицо, действующее по нотариальной доверенности.
Гражданские иски о выписке из квартиры рассматриваются с позиции доказательной базы. Истцу нужно составить грамотное заявление и обосновать свою правоту вескими аргументами. Только тогда суд сможет принять решение на основе сложившейся ситуации. Но к сожалению, не все придают этому значение. Порой истцы думают – написал заявление по образцу и дело сделано. Такой подход в корне не верный! Выписка из квартиры через суд произойдет только при соблюдении важных условий. О них и пойдет речь в нашей статье.
Основания для обращения в суд
Выселение из квартиры по суду относится к числу принудительных процедур. Чаще всего обращение продиктовано нежеланием квартиранта выписываться из жилья. Поэтому, многие прибегают к подаче иска в суд.
Причины обратиться в суд за выпиской жильца:
- Выписываемый проживает по другому адресу, но прописан в квартире.
- Квартирант получает квитанции за коммунальные услуги, но не оплачивает их в срок – особенно в случае с муниципальной квартирой.
- Прекращение родственных связей – расторжение брака, лишение родительских прав и др.
- Намерение собственника приватизировать жилой объект.
- Порча имущества в квартире.
- Создание негативной обстановки, конфликты с соседями.
- Постоянные приводы в полицию, игнорирование претензий со стороны владельца квартиры.
Заявить о нарушениях могут собственники жилых помещений (п. 2 ст. 35 ЖК РФ). Обращение в суд – это крайняя мера. Вначале нужно вынести предупреждение нерадивому жильцу. Игнорирование справедливых претензий является основанием для подачи заявления в суд.
Истцом могут выступать не только собственники, но и наниматели жилья. Кроме того, правом подать иск обладают соседи, если почувствуют нарушение интересов жильцов. Например, в случае нецелевого использования квартиры собственником – создание склада, теплицы, сауны, развлекательного клуба и др. Допускается подача индивидуального и коллективного иска. Основное условие – обосновать правомерность выписки жильца через суд.
Как написать заявления в суд, чтобы выписаться?
Составлению искового заявления отводится важное значение. Количество экземпляров заявления зависит от числа участников судебных слушаний. Скажем, если ответчиком выступает одно лицо, потребуется три экземпляра иска: 1 – истцу, 1 – ответчику, 1 – судье. Вместе с копиями исков заявитель предоставляет перечень документов. Стороны должны иметь перед глазами написанное от руки заявление и доказательства обоснованности претензий.
Заявление в суд заполняется лично истцом или его представителем. Делегируя полномочия третьим лицам, истец должен составить доверенность. Копия доверенности прилагается к перечню основных документов. Доверенными лицами обычно выступают родственники, юристы, друзья собственника. Неважно, кто участвует на стороне истца – важнее собрать доказательства своей правоты.
Исковое заявление подаётся в районный суд по месту проживания ответчика. Если в деле участвует юридическое лицо, то иск подаётся в суд по месту регистрации фирмы. Бывают случаи, когда местонахождение ответчика неизвестно. Тогда иск подаётся по месту последнего известного адреса жильца. Также можно направить заявление по месту нахождения имущества выписывающегося лица (например, недвижимости).
Образец иска о выписке из квартиры
Переходим к содержанию искового заявления. Строгих правил к заполнению нет, однако следует придерживаться установленной структуры.
Что указывать в исковом заявлении о выписке из квартиры:
- Вводная часть или «шапка» – наименование суда (полное название, можно взять со стенда судебного органа).
- ФИО, паспортные данные истца – обязательно указывается адрес прописки.
- ФИО, паспортные данные ответчика – проживание/пребывание (если известно в настоящее время).
- Основная часть – описание сути конфликта, обстоятельства его возникновения, а также последовательность событий (например, ответчик систематически нарушал общественный порядок, ругался с соседями, досаждал собственнику квартиры и не реагировал на замечания участкового).
- Перечень документов – нужны для составления полной картины произошедшего.
- Заключительная часть – требования истца к суду и ответчику (например, освободить занимаемую жилплощадь и возместить ущерб от порчи имущества в доме). Рекомендуется ссылаться на законодательные нормы, как подтверждение того, что ответчик нарушил ваши права.
Образцы заявлений представлены ниже – у нас вы можете скачать заявления на выписку детей, бывших супругов и жильцов муниципальной квартиры. Представленные в образцах примеры помогут грамотно заполнить бланк.
Правила подачи
Общие правила подачи исковых заявлений распространяются и на иски по поводу прекращения права пользования жилым помещением.
Рассмотрим некоторые нюансы:
- Исковое заявление подаётся только в случае принудительной выписки – добровольное снятие с регистрационного учёта проходит без суда.
- Заявление и документы передаются секретарю судебной канцелярии.
- Срок рассмотрения исковых заявлений в районном суде – до 2 месяцев (п. 1 ст. 154 ГПК РФ).
- Выписка происходит в подразделении ГУВМ МВД после обнародования решения суда.
- Стороны конфликта должны предоставить доказательства устного и письменного вида.
- При подаче иска заявитель уплачивает госпошлину.
Существует возможность примирения сторон. Но как показывает практика, происходит это крайне редко. Жильцы не покидают квартиру до тех пор, пока собственник не придёт выселять их с приставами.
Порядок действий
Выписка из квартиры через суд считается принудительной мерой по отношению к жильцам. Процедура облагается госпошлиной, поэтому в интересах истца попытаться разрешить конфликт мирным путем.
Инструкция по выписке через суд:
- Установить факт нарушения (неуплата за ЖКХ, прекращение брака, проживание по новому адресу и другое).
- Предупредить жильца – нужно направить претензию, предварительно сняв с нее копии.
- Составить исковое заявление в суд – при отсутствии договоренностей с жильцом.
- Подготовить доказательную базу (свидетельские показания соседей, квитанции за ЖКХ, сведения о новом месте проживания, копия свидетельства о расторжении брака).
- Выступить на стороне истца на судебных слушаниях (ответчик может не присутствовать).
- Получить копию исполнительного листа судьи.
- Передать постановление судебным приставам.
- Посетить районное УВМ УМВД для выписки жильца по решению суда (можно также снять с учёта через ГБУ «Мои документы» или ТСЖ).
Особенностью принудительной выписки из квартиры является снятие с учёта «в никуда». Проще говоря, жилец выселяется, не зная о следующем месте пребывания. Но и здесь существуют исключения.
Если жильца выписывают по причине проживания по другому адресу, выписка имеет вполне конкретный адрес нового места жительства. Но имейте в виду, что выписать «в никуда» детей не получится. Орган опеки не даст положительного заключения, а значит дело даже не дойдет до суда.
Госпошлина
Законодатель относит снятие с регистрационного учёта к неимущественным делам. Следовательно, исковое заявление носит неимущественный характер. Стоимость обращения в суд – 300 рублей (пп.3 п. 1 ст. 333. 19 Налогового кодекса РФ). Отметим, что госпошлина уплачивается до подачи искового заявления. Квитанция об оплате прикладывается к перечню документов для суда.
Известны случаи, когда суд обязывал заплатить не одну, а несколько госпошлин. Простой пример: собственник подаёт два иска – один о выписке жильца, а второй – о возмещении ущерба, нанесённого владельцу квартиры от неузаконенной перепланировки жилища. Требования относятся к разным категориям – неимущественной и имущественной, соответственно. Общая сумма исковых требований – 600 рублей.
. Имеются определенные основания для обращения в суд, которые указаны в статье 83 ЖК РФ :
- при использовании не по назначению жилого помещения;
- поведение, которое нарушает покой соседей;
- не внесение платежей за коммунальные услуги более 6 месяце подряд (как выписаться при долге за квартплату можно узнать );
- повреждение жилой недвижимости.
Могут быть и другие причины. Например, разрыв семейных отношений – .
Важно! Для обращения в судебную инстанцию необходимо составить иск. Он будет являться основанием для рассмотрения дела в суде.
Инструкция по оформлению искового заявления
При невозможности решения выписки гражданина из квартиры мирным путем следует составить исковое заявление для подачи его в суд.
Написать его можно как от руки, так и в печатной форме. Главное, чтобы в текст заявления были включены все основные пункты:
Например:
- при неуплате ЖКУ следует сослаться на пункт 4.1 статьи 83 ЖК РФ и ;
- при нарушении норм общественного поведения – пункт 4.3 статьи 83 ЖК РФ;
- – на пункт 4 статьи 31 ЖК РФ .
Данный иск следует оформить в 3-х экземплярах:
- Один направляется ответчику
- Другой истцу.
- Третий передается в судебную инстанцию на рассмотрение.
Оформлять иск должен инициатор выписки гражданина из квартиры. Если речь идет о приватизированной квартире, то это должен быть ее собственник (более подробно о том, как собственнику выписать из квартиры других проживающих, вы узнаете ).
Внимание! Подать заявление можно лично в канцелярию суда, где оно должно быть зарегистрировано, можно отправить почтовым письмом с уведомлением, можно использовать доверенное лицо, на которое должен быть оформлен официальный нотариально заверенный документ.
Обычно иск подается в отделение суда по месту проживания ответчика согласно статье 28 ГПК РФ.
Статья 28 ГПК РФ. Предъявление иска по месту жительства или месту нахождения ответчика
Иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.
Вместе с исковым заявлением следует подать все документы, подтверждающие основания для выписки, а также оплаченную госпошлину, величина которой согласно статье 333.19 НК РФ равна 300 рублей.
Принятие заявления к рассмотрению в суде происходит в течение 2-х месяцев. Судебный орган не занимается непосредственно выселением жильцов. Он выносит только решение, с которым следует обратиться в УФМС для снятия с регистрации гражданина.
Как выселить человека, если он не собственник?
Согласно статье 31 ЖК РФ достаточно легко. Например, при прекращении семейных отношений с владельцем жилья при условии, что квартира была приватизирована до заключения брака.
В этом случае к следует приложить свидетельство о разводе. Если выселяемый супруг не будет являться на заседания, то данное разбирательство может длиться годами.
Подробнее о том, может ли собственник квартиры выписать прописанного родственника без его согласия можно узнать .
Когда при приобретении жилья его бывший собственник не снялся с учета, то в этой ситуации заявление подается в суд с целью и судья принимает решение о выписке бывшего владельца.
Необходима хорошая доказательная база для того, чтобы судебный орган принял решение о выселении. Для этого потребуется собрать документы, а также предоставить свидетельские показания соседей.
Внимание! Если выписываемое лицо не имеет другого жилья и заработка по состоянию здоровья, то суд может постановить оставить его в данной квартире.
Для решения вопроса о принудительной приходиться направлять исковое заявление в суд (подробнее про принудительное снятие с регистрационного учета и все необходимые документы для подачи в суд можно узнать ). Важно грамотно и правильно его составить, указать в нем все пункты и разделы, требуемые для судебного разбирательства, а также предъявить документальные основания выписки.
