Узнайте также о том, нужно ли выписываться, чтобы и как оформить письменное по месту жительства.

Общая информация

Есть ли зависимость размера квартплаты и оплаты за пользование услугами от числа стоящих на учете в квартире ? Да, такая зависимость есть, и она прямо пропорциональна количеству зарегистрированных на жилплощади конкретной квартиры людей.

Доля прописанного

Если собственнику нужно выделить отдельно, сколько должен внести каждый, кто поставлен здесь на учет, то нужно итоговую сумму по каждому энергоносителю и квартплате разделить на количество зарегистрированных, определив сумму. Это и есть доля 1-го прописанного . Грубо можно итог поделить на всех зарегистрированных в равных частях.

Влияет ли количество зарегистрированных людей на квартплату? На сколько увеличивается квартплата при регистрации человека?

Сумма станет больше за воду, канализацию, газ, электроэнергию, вывозку мусора, так как считается на 1-го человека. Квартплата и отопление не увеличатся, так как зависят от площади, которая не изменилась.

Поэтому каждый собственник должен уметь правильно разделить итог между зарегистрированными и требовать возмещать ему свою долю по оплате квартиры, чтобы вовремя вносились деньги на счета поставщиков услуг и ЖЭУ.

Частные случаи

Бывает, что люди квартиру приобрели для подрастающего чада, или она досталась в наследство, и пока там никто не живет , то возникает вопрос: а что делать с квитанциями?

Если никто не прописан

Что делать, если вы собственник квартиры, но там не прописаны? Чтобы до минимума уменьшить платежи , нужно потратиться один раз на приборы учета на все энергоносители: газ, электроэнергию, воду.

В этом случае, если никто не живет, фактический расход будет равен нулю, и платить не придется.

Есть еще одна весомая строчка в квитанциях: плата за отопление. Какой будет квартплата?

Если счетчика нет , то от счетов никуда не деться. Следует прикинуть, стоит ли тратить деньги на дорогостоящие расходомеры тепловой энергии. Если долгое время жилище пустует, то ответ однозначный: стоит.

Прописан, но никто не проживает

Если человек по адресу зарегистрирован, а фактически проживает в другом месте , то счета будут приходить и на него. Чтобы платить только за тех, кто действительно находится на этой жилплощади, следует:

• взять справку с места нахождения не проживающего здесь человека о том, что он живет и платит за свое присутствие там;
• на основании этой справки написать заявления в жил. контору и в каждую из организаций, предоставляющую услуги.

Изменится ли расчет квартплаты?

Счета станут приходить откорректированными, но такую справку придется приносить и повторять всю процедуру с каждым поставщиком услуг каждые 6 месяцев, чтобы подтвердить отсутствие человека, стоящего по данному адресу на регистрационном учете по месту жительства.

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг (ч. VIII, п. п. 86, 87), плату обязаны уменьшить .

Как заставить платить?

Есть три пути, чтобы заставить зарегистрированных в квартире платить за пользование ею и всеми благами цивилизации:

• разделить лицевые счета;
• пригрозить прекращением регистрации;
• подать в суд.

Первый путь подходит, если вопрос касается родственников . Два других реальны в борьбе с квартирантами. Дело в том, что собственник может в любой момент в одностороннем порядке прекратить учетные действия относительно всякого, кого он приютил.

Как заставить платить за квартиру зарегистрированных лиц?

Суд своим решением на основании ч.2 ст. 61 ГПК РФ признает квартирантов утратившими свои права и обяжет их выплатить средства, но только придется доказать путем предоставления оплаченных квитанций за своей подписью, что за определенный период времени квартплата и коммуналка оплачивались именно владельцем, но не зарегистрированными лицами.

Выписать из квартиры можно насильно только чужих людей, а квартира должна быть приватизированной .

Прежде чем пытаться заработать на регистрации к себе постояльцев, временно или постоянно, следует сначала посчитать, как изменится плата за квартиру и коммунальные платежи, а также разработать систему расчетов, чтобы не остаться в проигрыше .

Установка счетчиков поможет оптимизировать расход, а также использовать, как рычаг для экономии ресурсов.

Столичные власти утвердили новые тарифы на жилищно-коммунальные услуги на 2016 год. По традиции они начнут действовать с 1 июля. Цены вырастут по-разному на каждую из коммунальных услуг – содержание или наем жилья, холодная и горячая вода, канализация, свет, отопление, газ (см. «Конкретно»). Прежним остается только взнос на капремонт - 15 рублей за квадратный метр общей площади в месяц.

Платежка увеличится на 200 рублей для одного человека в месяц, - объяснил глава департамента экономической политики и развития Москвы Максим Решетников . - Это средний уровень. Безусловно, у каждого свои расходы по этим услугам, поэтому цифры в каждой платежке свои. В среднем в столице рост тарифов на жилищно-коммунальные услуги составит 7,4%, что ниже прогнозируемого уровня инфляции на 2016 год (8,1%).

При этом сохранятся все льготы на квартплату. Сейчас их получают более 3 миллионов горожан. Тем, кто тратит на услуги ЖКХ более 10% от совокупного дохода семьи, полагается субсидия. В бюджете на это выделено более 30 миллиардов рублей. Напомним, последний раз ставки в столице поднимались 1 июля этого года примерно на 20 процентов.

Публикуем новые тарифы (согласно постановлению правительства Москвы № 889-ПП от 15.12.15 г.). Обратите внимание: все указанные цены не включают в себя комиссионное вознаграждение, взимаемое банками и платежными системами за услугу по приему данного платежа.

Сейчас / С 1.07.2016 г.

1. - в домах со всеми удобствами, с лифтом и мусоропроводом

За площадь в пределах норм**: 20 руб. 52 коп. / 25 руб. 51 коп.

За площадь сверх норм: 23 руб. 60 коп. / 26 руб. 53 коп.

2. - в домах со всеми удобствами, с лифтом, без мусоропровода

За площадь в пределах норм**: 19 руб. 34 коп. / 23 руб. 15 коп.

За площадь сверх норм: 22 руб. 25 коп. / 24 руб. 08 коп.

- то же в квартирах на первом этаже

3. - в домах со всеми удобствами, без лифта, с мусоропроводом (во всех квартирах независимо от этажа)

За площадь в пределах норм**: 17 руб. 88 коп. / 22 руб. 65 коп.

За площадь сверх норм: 20 руб. 56 коп. / 23 руб. 56 коп.

4. - в домах со всеми удобствами, без лифта, без мусоропровода (во всех квартирах независимо от этажа)

За площадь в пределах норм**: 16 руб. 69 коп. / 20 руб. 29 коп.

За площадь сверх норм: 19 руб. 20 коп. / 21 руб. 10 коп.

5. - в домах без одного или более видов удобств или с износом 60 % и более, а также в квартирах, признанных аварийными (во всех квартирах независимо от этажа)

За площадь в пределах норм**: 9 руб. 96 коп. / 13 руб. 77 коп.

За площадь сверх норм: 11 руб. 45 коп. / 14 руб. 32 коп.

6. В малоэтажных жилых домах со всеми удобствами, без лифта, без мусоропровода

За площадь в пределах норм**: 16 руб. 58 коп. / 19 руб. 06 коп.

СОЦИАЛЬНЫЙ НАЕМ ЖИЛЬЯ (за 1 кв. м общей площади в месяц)

Для льготников

1. Дома со всеми удобствами, с лифтом:

В пределах третьего транспортного кольца 3 руб. 75 коп. / 4 руб. 12 коп.

За его пределами 2 руб. 90 коп. / 3 руб. 19 коп.

2. Дома со всеми удобствами, без лифта:

В пределах третьего транспортного кольца 1 руб. 65 коп. / 1 руб. 80 коп.

За его пределами 1 руб. 23 коп. / 1 руб. 35 коп.

Для обычных жильцов

Дома со всеми удобствами, независимо от материала стен, наличия лифта и мусоропровода:

В пределах третьего транспортного кольца 9 руб. 90 коп. / 16 руб. 56 коп. (с 1.07.17 г. - 23 руб. 21 коп.)

За его пределами 9 руб. / 15 руб. 05 коп. (с 1.07.17 г. - 21 руб. 10 коп.)

ЭЛЕКТРИЧЕСТВО (за кВтч)

В квартирах с электрическими плитами: 3 руб. 52 коп. (для двухтарифных счетчиков: днем - 3 руб. 90 коп., ночью - 1 руб.) / 3 руб. 77 коп. (для двухтарифных счетчиков: днем - 4 руб. 34 коп., ночью - 1 руб. 15 коп.)

В квартирах с газовыми плитами: 5 руб. 03 коп. (для двухтарифных счетчиков: днем - 5 руб. 57 коп., ночью - 1 руб. 43 коп.) / 5 руб. 38 коп. (для двухтарифных счетчиков: днем - 6 руб. 19 коп., ночью - 1 руб. 64 коп.)

ХОЛОДНАЯ ВОДА

По счетчикам

Для всех домов 52 руб. 77 коп. (холодная вода - 30,87 + канализация - 21,90) / 56 руб. 46 коп. (холодная вода - 33,03 + канализация - 23,43)

ГОРЯЧАЯ ВОДА

По счетчикам*

Тариф ОАО «МОЭК» 151 руб. 36 коп. (холодная вода - 30,87 + подогрев воды - 120,49) / 163 руб. 24 коп. (холодная вода - 33,03 + подогрев воды - 130,21)

Тариф ОАО «Мосэнерго» 120 руб. 82 коп. (холодная вода - 30,87 + подогрев воды - 89,95) / 130 руб. 27 коп. (холодная вода - 33,03 + подогрев воды - 97,24)

ОТОПЛЕНИЕ

По счетчикам *

Тариф ОАО «МОЭК» 1944,62 руб./Гкал / 2101,52 руб./Гкал

Тариф ОАО «Мосэнерго» 923,83 руб./Гкал / 1006,04 руб./Гкал

ГАЗ (руб./куб. м)

По счетчикам

В квартире с газовой плитой и централизованным горячим водоснабжением 6 руб. 04 коп. / 6 руб. 16 коп.

НА ЗАМЕТКУ

1. Общая площадь квартиры для расчетов за жилищно-коммунальные услуги - сумма площадей всех помещений квартиры, включая площади встроенных шкафов, темных комнат (кладовок). При этом площади летних помещений (застекленные и открытые лоджии, балконы, террасы) в оплачиваемую общую площадь квартиры не включаются.

2. Плата за наем - платежи горожан, живущих в квартирах (комнатах), находящихся в собственности Москвы, на восстановление жилищного фонда.

3. Плата за содержание и ремонт жилья - оплата услуг по управлению многоквартирным домом, выполнению работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, придомовой территории, включенной в состав общего имущества. Обратите внимание: в эту плату не включены расходы по ремонту квартиры и внутриквартирного инженерного оборудования. Поэтому за свой счет наниматели жилья обязаны делать текущий ремонт квартиры и ее инженерной «начинки», а собственники - текущий и капитальный ремонт.

4. Для расчетов за воду и канализацию: 1 куб. м = 1000 литров.

ПРИМЕЧАНИЕ

* В зависимости от того, какая из указанных организаций обслуживает жилой дом.

** Установленные нормы площади жилья для начисления платы за содержание и ремонт жилья определяются как социальная норма площади жилья для семьи определенного состава плюс 7 квадратных метров на каждого зарегистрированного на данной площади. Социальная норма площади жилья для расчета и предоставления льгот по оплате за жилое помещение и отопление (в тех случаях, когда льготы положены в пределах социальной нормы площади жилья) составляет:

Для одиноко живущего человека - 33 кв. м общей площади жилья;

Для семьи из двух человек - 42 кв. м общей площади жилья;

Для семьи из трех и более человек - 18 кв. м общей площади жилья на каждого члена семьи (согласно постановлению правительства Москвы № 571-ПП от 29.11.11 г.).

А В ЭТО ВРЕМЯ

Светлана ОЛИФИРОВА

С Нового года у москвичей из-за подорожания телеантенны вырастет квартплата. Это коснется квартир, в которых доступ к телевизионным каналам обеспечивает «Ростелеком». А таких в городе большинство.

Пока москвичи платят за телеантенну 169 рублей ежемесячно. С 1 января 2016 года придется выложить 191 рубль. Тариф действует для тех абонентов, кто пользуется расширенным пакетом из 50 телевизионных каналов. При этом льготы на оплату телеантенны сохранятся. Напомним, последний раз цена поднималась 1 января этого года.

КОНКРЕТНО

Коммунальные услуги

Отопление - на 8,1%;

Холодная вода и канализация - на 7%;

Горячая вода - на 7,8 %;

Электричество - на 7 - 15% (в зависимости от времени суток);

Газ - на 2%.

Жилищные услуги

ИСПЫТАНО НА СЕБЕ

«Моя квартплата станет больше на 500 рублей»

Корреспондент «КП» пересчитала свою платежку по новым ставкам.

После подорожания коммунальных услуг москвичам обещают рост квартплаты примерно на 200 рублей с человека в месяц. Проверим? Беру свою платежку за декабрь этого года и пересчитываю все услуги по новым тарифам, которые начнут действовать с 1 июля 2016 года. Разумеется, это примерная бухгалтерия, поскольку моя семья из 3 человек возможно тратит сейчас меньше или больше воды, света и тепла, чем будет тратить через год при повышенных ставках.

Сравним цены на «коммуналку» в Москве нынешней и будущей:

За декабрь 2015 года по квитанции на квартплату я выложила 5800 рублей за типовую «двушку» с 3 жильцами. В эту сумму входят горячая и холодная вода, канализация, отопление, содержание жилья, взнос на капремонт, телеантенна, домофон, электричество, добровольное страхование жилья;

За декабрь 2016 года точно такая же платежка, с таким же расходом воды, тепла, света и количеством жильцов обойдется мне в 6300 рублей.

То есть для моей семьи домашние удобства подорожают на 500 рублей в месяц или на 166 рублей для человека. Рост тарифов действительно вписывается в обещанные властями 200 рублей в месяц на человека.

Как заявили в мэрии Москвы, рост тарифов на жилищно-коммунальные услуги уже второй год подряд остается ниже инфляции. Из коммунальных платежей сильнее всего с 1 июля подорожают отопление (на 13%), горячее водоснабжение (на 11,5%) и электроэнергия (на 7,5-13,7% в зависимости от типа счетчиков и времени суток). За газ придется платить на 7,5% больше, чем с ноября 2014 года, а за холодную воду и водоотведение - на 5,9%.

Неравномерное повышение тарифов на электричество многим показалось несправедливым. В социальных сетях даже распространилось открытое письмо мэру Москвы Сергею Собянину, где указывается на то, что подорожание ударит по владельцам многотарифных счетчиков в два раза сильнее, чем по собственникам однотарифных.

«Получится так, что москвичи, которые приняли решение цивилизованно экономить (часто за собственный счет устанавливая в квартирах новое многотарифное оборудование), будут наказаны рублем за свою доверчивость и открытость к модернизационным переменам», - говорится в письме.

Автор письма указывает, что подобного расхождения цен на электричество для собственников многотарифных и однотарифных счетчиков не наблюдается ни в Санкт-Петербурге, ни в Новосибирске, ни у ближайших соседей столицы - в Московской и Калужской областях, ни в любом другом регионе страны.

Более того, ценообразование тарифов на электроэнергию в Москве является в принципе «совершенно непрозрачным, рост их никогда не обосновывается публично и не подтверждается открытыми расчетами», говорится в письме. Автор документа просит мэра распорядиться проверить целесообразность расхождений цен на электроэнергию, а по возможности «заступиться за цивилизованное энергопотребление» и отменить решение о разном подорожании тарифов для разных счетчиков.

Впрочем, одними коммунальными услугами дело не ограничивается: за жилищные услуги платежи тоже повышаются. Так, за жилплощадь сверх установленных норм, в том числе и за вторые квартиры, плата увеличится на 4%. Для квартир, которые по метражу подпадают под социальные нормы (дотируемое жилье), плата увеличивается на 15%.

Кроме того, впервые с момента появления такой категории повысится плата за аренду жилья по договорам социального найма, причем сразу в три раза.

По словам главы департамента экономической политики Максима Решетникова, «такая необходимость назрела уже давно».

«Напомню, для всех без исключения нанимателей сейчас действует средняя ставка 2,64 руб. за 1 кв. м в месяц. Таких квартир сегодня 12% всего жилого фонда города. С момента получения такого жилья ситуация существенно изменилась, поменялись и состав жильцов этих квартир, и численность, и социальный статус, при этом по уровню прав социальный наем - это практически та же собственность, а по уровню обязанностей ситуация кардинально различается», - сказал чиновник на заседании президиума правительства Москвы, где были утверждены новые тарифы.

Сначала планировалось установить экономически обоснованный тариф - 60 руб. за 1 кв. м в месяц, однако в итоге решено было остановиться на 21 руб. за 1 кв. м и вводить поэтапно в течение трех лет. Льготникам сохранят прежнюю ставку (2,64 руб.), а повышение, по предварительным расчетам, коснется 1,5 млн москвичей.

Таким образом, с 1 июля горожане, снимающие жилье по договорам социального найма, будут платить 9 руб. за 1 кв. м, в следующем году — 15 руб., а в 2018 году — уже 21 руб.

Отметим, что целесообразность даже старых ставок на аренду социального жилья вызывает у экспертов сомнение. Поскольку муниципальное жилье не является коммерческим, наниматели обязаны платить только за коммунальные услуги.

Рост этой графы в квитанции, по мнению экспертов, приведет к тому, что москвичи начнут массово приватизировать квартиры. За счет этого город сэкономит до 6 млрд руб. в год из тех 18 млрд руб., которые тратятся на содержание муниципального жилья. Иными словами, часть затрат на, например, капитальный ремонт социального жилья будет или включена в повысившуюся плату за наем, или вообще переложена на плечи горожан, которые решат приватизировать жилье.

Следить за тем, насколько обоснованно начисляется квартплата, станут департамент ЖКХ и Мосжилинспекция. Мэр Москвы Сергей Собянин поручил им «реагировать, если обнаружены какие-то неадекватные скачки цен, и запрещать управляющим компаниям взимать такого рода платежи, а при необходимости начислять субсидии».

Все действующие льготы и субсидии на оплату ЖКУ будут сохранены в полном объеме, на это в бюджете Москвы на 2015 год предусмотрено более 90 млрд руб.

В этом году впервые субсидии рассчитываются с учетом взносов на капремонт.

Если семья из трех человек платит за капитальный ремонт, то получить льготы они смогут в том случае, если их максимальный доход не превышает 79,9 тыс. руб. Для собственников, которым за капремонт платить по умолчанию не надо (это льготные категории), чтобы получить субсидии, надо зарабатывать меньше 71,8 тыс. руб. на троих. Для льготников, которые живут в городских квартирах на основании договора социального найма, доход семьи не должен быть более 73,4 тыс. руб. Субсидии получат и те семьи, которые тратят на оплату услуг ЖКХ более 10% своего дохода.

Телефонная консультация 8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

Повышение квартплаты

За счёт повышения тарифа на содержание и текущий ремонт дома (за квартплату) управляющая компания оплачивает ОДН? Раньше я платила 869,70 руб, а теперь 924,87 руб. Или из моей оплаты за квартиру - 869,70 руб?

Здравствуйте! В данном случае Вам необходимо обратиться с письменной жалобой в Государственную жилищную инспекцию с целью проведения проверки в отношении данного УК.

У нас в Иркутске Очередное повышение квартплаты на суммы от 500 до 3000 тысяч рублей. От 3 управляющих компаний: Южное, Северное и Западное передано право на сбор платы за отопление и горячее водоснабжение Тепосбытовой компании.
ПАО "Иркутскэнерго" с 1-го января 2017 года. ПАО "иркутскэнерго"Подняло плату за отопление в 1,5 раза. Ввыпустило газету"Реформа жкх"где объясняет что это всего лишь "Доначисление" в связи с темчто общегодовая температура была ниже предыдущей на 1,5 градуса и поэтому был перерасход теплоэнергии что сумма "доначисления" не может превышать 22 рублей за квадратный метр. В квитанции от ПАО "Иркутскэнерго мне выставлен счет за январь и февраль превышающий
22 рубля за квадратный метр. Насколько законны действия ПАО "Иркутсэнерго" ?

У нас в Иркутске Очередное повышение квартплаты на суммы от 500 до 3000 тысяч рублей. От 3 управляющих компаний: Южное, Северное и Западное передано право на сбор платы за отопление и горячее водоснабжение Тепосбытовой компании. ПАО "Иркутскэнерго" с 1-го января 2017 года. ПАО "иркутскэнерго"Подняло плату за отопление в 1,5 раза. Ввыпустило газету"Реформа жкх"где объясняет что это всего лишь "Доначисление" в связи с темчто общегодовая температура была ниже предыдущей на 1,5 градуса и поэтому был перерасход теплоэнергии что сумма "доначисления" не может превышать 22 рублей за квадратный метр. В квитанции от ПАО "Иркутскэнерго мне выставлен счет за январь и февраль превышающий 22 рубля за квадратный метр. Насколько законны действия ПАО "Иркутсэнерго" ? Обратитесь с заявление в горжилинспекцию, приобщите Ваши квитанции об оплате (копии), они проведут проверку правильности начисления платежей.

Скажите пожалуйста почему в квартплате квитанциях розового цвета не берется повышенный коэффициент за оплату воды, а в белых жск берется. Относится для тех у кого не стоят счетчики на воду?
Спасибо!

Вы невнимательно смотрели в "розовую" квитанцию. На оборотной стороне такой квитанции в ПОСЛЕДНЕЙ строчке указан "повышающий коэф. К ком. усл." и размер начисления.

Обосновано ли повышение квартплаты жилтрестом на основании акта обследования о том, что в квартире кто-то временно проживает, начисление квартплаты произведено по нормам, так как не установлены счетчики учета воды. Фактически же в квартире никто не зарегистрирован. Заранее благодарю.

Здравствуйте Елена. Если в квартире никто не зарегистрирован, это не значит что вы не за что не должны платить. Если вы не подаете показания по счетчику, вам будут начислять по нормам.

Повышение квартплаты за отопление, нет общедомовых приборов учета тепла, кто должен этим заниматься и за чей счет.

Здравствуйте! Оборудовать дом общими приборами обязанность общественников, проводится общее собрание, решается вопрос о финансировании и устанавливается прибор. ЕСли собственники этого не сделали за них это делает ресурсоснабжающая компания. С отнесением на собственников расходов.

Я проживаю в квартире 1 год но в ней не прописан дом кооперативный квартплату начисляют по повышенному тарифу якобы потому что я не прописан законно ли это.

Нет, не законно, нет такого повышенного тарифа в соответствии с законодательством России, что бы платить больше если не прописан, обычно хотят наоборот.

При повышении квартплаты, за январь 2016 года. Изначально было объяснение что не подали результат счетчиков по отоплению. Но в итоге объяснили что Январь месяц был холодный. Вот поэтому было и повышение за квартиру. Это шутки или вообще дурдом? Что делать платить или улицу будем отапливать, хоть январь был самым теплым месяцем в этой зиме!?

Обращайтесь с жалобой в жилищную инспекцию.

Каким законом регламентируется повышение квартплаты в 2016 году.

Регламентируется ЖК РФ в соответствии с которым департамент по тарифам разрабатывает тарифную сетку.

Вопрос - о повышении квартплаты на 100% с 8.47 руб. за м. кв. до 17 руб. за м. кв. при заключении договора с управляющей компанией. Нас принуждают подписывать договор и согласится на максимальное повышение тарифов в 100 % ,а не поэтапно, на % инфляции в 7 %, плюс с 2016 г. будет еще повышение на 15%.Правильно ли это учитывая, что в Крыму, г.Ялта размер тарифов отличается от материковой части РФ?

Размер этого тарифа устанавливается исключительно самими собственниками дома. Никакая УК не вправе Вам навязывать этот тариф. Самое простое провести общее собрание и установить тариф.

Имеет ли право ЖЭК пересчитывать квартплату за прошлые месяцы, если о повышении квартплаты было заявлено с текущего месяца.

Нет, не имеет такого права.

Отключили свет за задолженность по квартплате, но в последнее время наши выплаты идут с повышенным коэффициентом. Но все равно отключили. До оплаты всего долга. Есть ребенок учащийся, квартира не оборудована газоснобжением. Что делать, все сумму мы сразу не можем погасить?

Свет не имееют право отключать за долги по ЖКУ, его могут отключить в случае, если у Вас имеется долг за электроэнергию. 1. Обратитесь в обслуживающую организацию для заключения соглашения о реструктуризации вашей задолженности, то есть Вы будете выплачивать ее постепенно. 2. Подайте жалобу в прокуратуру о том, что не законно отключили электроэнергию, в случае если у вас нет задолженности за электроэнергию

Мы с мужем сняли квартиру в июне месяце. Спустя 2 месяца хозяйка сообщила о повышении квартплаты на 500 руб. с октября, так как в это время уже будет отопление. Срок договора истекает в декабре. Имеет ли право хозяйка повышать цену, если срок договора не истек? Заранее спасибо.

Нет, не имеет права повышать

Какой срок исковой давности по квартплате? Можно ли выяснить третьему лицу причину повышения стоимости платы, если хозяйка находится не в стране?

Срок давности - 3 года. Вообще доверенность нужна. Но думаю, что если третье лицо скажет,что хочет заплатить, то информацию по сумме могут и предоставить. Это в интересах УК деньги получить. Поэтому смысла скрывать это никакого нет.

Скажите если прописать человека временно, будет ли повышение квартплаты - или это бывает при постоянной прописке?

Здравствуйте! оплачивать коммунальные услуги, вы должны, как за постоянно, так и временно зарегистрированных.

Конечно вы будете платить за всех прописанных членов семьи. То есть от потребления.

В квитанции по квартплате до января 2015 тарифы выставлялись старые (до повышения). С февраля месяца отопление рассчитали по новым тарифам плюс долг за июль 2014 г. Теперь ТСЖ будет выставлять мне отопление до следующего повышения с долгом за август, сентябрь и тд. Законно ли это? Ведь я исправно платила квартплату по квитанции? И моей вины в данной ситуации нет, а есть отопление на 1250 руб превышающее текущее. Спасибо.

Если не согласны с требованиями, обжалуйте начисления в суд. Вы обязаны уплатить только за фактически потреблённые Вами услуги согласно ст. 16 Закона РФ "О защите прав потребителей": "Условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными. Если в результате исполнения договора, ущемляющего права потребителя, у него возникли убытки, они подлежат возмещению изготовителем (исполнителем, продавцом) в полном объеме".

В этом нет Вашей вины, пусть обращаются в суд. Статья 401 ГК РФ. Основания ответственности за нарушение обязательства 1. Лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства .

Законно, поскольку эти суммы подлежат оплате (ст.153 ЖК РФ, ст.1102 ГК РФ)

Добрый день! Вы обязаны оплачивать только фактически предоставленные услуги, остальные требования незаконны. Вы можете обратиться с Исковым заявлением в Суд. Российской Федерации. Право на обращение в суд 1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок. Статья 137. Предъявление встречного иска Ответчик вправе до принятия судом решения предъявить к истцу встречный иск для совместного рассмотрения с первоначальным иском. Предъявление встречного иска осуществляется по общим правилам предъявления иска. Статья 138. Условия принятия встречного иска Судья принимает встречный иск в случае, если: встречное требование направлено к зачету первоначального требования; удовлетворение встречного иска исключает полностью или в части удовлетворение первоначального иска; между встречным и первоначальным исками имеется взаимная связь и их совместное рассмотрение приведет к более быстрому и правильному рассмотрению споров.

Катерина, обратитесь с жалобой в прокуратуру. они проверят законность до начисления. МЕРЫ ПРОКУРОРСКОГО РЕАГИРОВАНИЯ При обнаружении нарушений закона (ст. 24 Закона) или прав и свобод человека и гражданина (ст. 28 Закона) прокурор или его заместитель вносит представление о устранении выявленных нарушений в орган или должностному лицу, которые правомочны устранить допущенные нарушения. В течение месяца со дня внесения представления должны быть приняты конкретные меры по устранению допущенных нарушений, их причин и условий, им способствующих: об этих мерах сообщается прокурору в письменной форме. В случае, если в деяниях должностных лиц, допустивших нарушения законов, содержится состав преступления или административного правонарушения, в зависимости от характера нарушения закона прокурор выносит мотивированное постановление о возбуждении уголовного дела или постановление о возбуждении дела об административном правонарушении (ст. 25 Закона, ст. 37 УПК РФ, ст. ст. 25.11, 28.4 КоАП РФ).

Уважаемая Катерина г. Уфа! В данном случае, вашей вины НЕ имеется, т.к. вами производилась оплата за коммунальные услуги согласно выставленных счетов (ст.155 ЖК РФ). Кроме того, вносить изменения и дополнения в заключённый договор можно только: - на последующий период; - при обоюдном согласии сторон (ст.452 ГК РФ). Желаю вам удачи Владимир Николаевич г.Уфа 14.02.2015г

Направьте претензию в ТСЖ и потребуйте разъяснений, если вас не устроит такое,потребуйте протокол общего собрания о повышении тарифов,вам обязаны дать копию,ознакомьтесь, а потом уже можете обжаловать в суд если возникнет необходимость

С января повысили тарифы за квартплату. На каком основании. Ведь Медведив обьявил что повышений до 1 июля небудет никаких.

Добрый вечер! Нужно писать жалобу. Желаю вам удачи и всего самого доброго.

Как можно компенсировать повышение квартплаты и какими льготами можно воспользоваться, если официальная заработная плата на двоих с ребенком 7 т.р., а квртплата составляет 6 т.р.?

Оформите получение субсидии.

В квитанции за квартплату указано, что с 1.11.14 будет повышение стоимости услуги найм, причем повышение в 3-5 раз, решение совета депутатов местного созыва, насколько это правомерно?

решение совета депутатов местного созыва, насколько это правомерно? ---если принято решение совета депутатов местного созыва (Думы)- то правомерно.

Говорят, что если временно зарегистрировать людей с Украины, то это отразится повышением квартплаты? Так ли это? И есть ли вообще какие-то обязательные платежи за временную регистрацию?

Нет при временной регистрации ком. услуги не начисляются.

Уважаемая Ирина Алексеевна! После регистрации граждан Украины размер оплаты за коммунальные услуги будет увеличен исходя из численности вновь зарегистрированных

Симала квартиру. Квартирная хозяйка довела меня до нервного срыва, постоянными повышениями квартплаты! Налоги она не платит. Прожила я в квартире 6 лет. Есть договоры с ней за 2007, 2008, 2012 годы с указанием суммы квартплаты. Платежи за свет и телефон по съемной квартире я платила через инет со своего счета. На меня оформлен договор на подключение к интернет и кабельному телевидению на все годы. Неделю назад терпение лопнуло и я съехала. Хочу добиться чтобы хозяйка заплатила налоги. Каковы мои шансы. Как это сделать?

Вы имеете право написать жалобу в прокуратуру. В соответствии с Федеральным законом от 17.01.1992 N 2202-1 "О прокуратуре Российской Федерации": Статья 10. Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений 1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору…

Я одинокая мама. Живу в съемной квартире. После повышения квартплаты я поняла, что не в состоянии больше платить по кредитам. Что мне делать?

Обратиться в банк за реструктуризацией кредита, переоформит ькредит на более длительный срок, но с меньшими платежами. Или перекредитоваться в другом банке под меньший процент

Влияет ли временная регистрация на повышение квартплаты и коммунальных услуг?

Такой зависимости не должно быть.

Пришла квитанция квартплаты. По сравнению с декабрем подняли с 5500 до 7300 руб. Повышение произошло за счет повышения оплаты отопления (в бухгалтерии сказали, что тариф не повышался, просто по счетчику больше топили, следовательно, отсюда повышение) и за электроэнергию общедомовую (электросчетчиков нет на лестничной клетки, плюс полмесяца не горела лампочка, почему разные цифры за два месяца, ведь тариф один?) Возможно ли как то решит проблему? Все ли законно?

Уважаемая Дарья! Неужели вы считаете,.что мы можем ответить на данный вопрос не изучив документов. ? Получите письменный ответ от Управляющей кампании и сходите на прием к адвокату.

У нас в поселке произлшло повышение цен на квартплату на 40-50%, в связи с этим хочу написать обращение в прокуратуру, чтобы они провели проверку законности данного повышения, но затрудняюсь сформулировать основания и на какие НПА ссылаться?

Жкх повысило квартплату на 50% по сравнению с прошлым месяцем. Основная статья повышения, расход горячей воды. Якобы из-за отсутствия в моей квартире водосчетчика я должен платить по какому то общему счетчику, что на 50%дороже. Ходил на перерасчет естественно сказали что начислено все правильно. Скажите пожалуйста к кому мне лучше обратиться чтобы разобраться в действиях жкх.

Порядок начисления платы за КУ определяется Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утверждёнными Постановлением Правительства РФ № 307 от 23.05.2006 года. Там, в частности, сказано, что при отсутсвии в жилом помещении внутриквартирных приборов учёта, размер платы определяется, исходя из КОЛИЧЕСТВА проживающих(зарегистрированных) в данном жидом помещении граждан, НОРМАТИВА потребления, установленного органами власти и тарифа, также установленного этими же органами власти. У Вас - Москва, значит либо Правительством Москвы, либо Мос.гор.думой. Поэтому, Правила в руки и в УО разбираться!

Илья, обратитесь с жалобой в прокуратуру.

Обратиться Вам нужно в жилинспекцию и прокуратуру. С Уважением, адвокат Н.Федоровская.

Случайно наткнулась на майле статью о повышении квартплаты плата за содержание жилой площади повысится до 5-6 руб за квадрат... Что то не пойму-у нас сейчас 8 р 20 коп в Солнцево-или везде по разному?

Здравствуйте! Всё просто. С 2010 года в Москве увеличат кварплату, в том числе за содержание и ремонт до 5 р с копейками с кв.м. общей площади. Есть соответствующие распоряжение. В Вашем случае, скорее всего у Вас ТСЖ или ЖСК, которое самостоятельно установило повышенную оплату, что вообщем-то не соответствует закону. С уважением А. А. Абакумов!

Слышала, что имея в собственности дополнительное жилье, человек должен платить квартплату по повышенному тарифу (напишите ссылку на Постановление или Закон).
Дочь, будучи несовершеннолетней, в 1998 г. участвовала в приватизации квартиры, где проживала (в совместную собственность без разделения долей). По достижении совершеннолетия прописалась в квартиру к бабушке и использовала свое право на вторичную приватизацию (квартира в её собственности с 2007 г.). Считается ли, что у неё дополнительное жильё в собственности? Распространяется ли на неё этот Закон?

В вашем случае это касается оплаты электроэнергии и тариф при условии, что в квартире нет прописанных лиц - повышенный.

Уважаемая, Наталия! Все немного не так. Нет повышенных тарифов (хотя, на мой взгляд, тарифы ЖКХ сильно завышены), есть дотации правительства Москвы на единственное жилье из расчета социальной нормы. Все остальные жилые помещения оплачиваются без дотаций - по реальным тарифам. С Уважением, адвокат Н. Федоровская

Наталья, гражданину предоставляется только один раз право участия в приватизациинедвижимого имущества, котрое он может реализовать в течении жизни. Видимо ваша дочь зарегистрирована в квартире у бабушки, а право собственности приобрела на условиях наследства, либо дарения либо купли-продажи. Оплата жилищно-комунальных услуг производится по месту регистрации и проживания лица, копии всех оплат предоставляются в ЭРКЦ по месту нахождения недвижимости, где лицо является участиником приватизации для того что бы повторно не оплачивать.

Россиян в будущем году ожидают отнюдь не положительные новости, потому что уже сегодня стало известно, на сколько подорожает квартплата в 2018 году, и в соответствии с предварительными данными правительства совокупный коммунальный платеж для россиян возрастет примерно на 4%. О чем стоит знать?

Рост стоимость коммунальных платежей будет идти в соответствии с уровнем предполагаемой инфляции, которая не должна превышать 5% (именно такое заявление сделали представители Центробанка). Стоит напомнить о том, что стоимость коммунальных тарифов для россиян повышается только единожды в год и происходит это летом, поэтому стоимость квартплаты в РФ поднимется не ранее первого июля. Последнее слово в повышении тарифов будет оставаться за региональными властями, но нельзя проигнорировать информацию о том, что подорожание квартплаты в 2018 году будет в основном обусловлено решением властей на федеральном уровне, потому что редко регионы устанавливаю ставку ниже, чем федеральная. Понять это совсем несложно, потому что денежные средства, перечисляемые россиянами идут на восстановление работы всевозможных систем коммуникации, ведь в большинстве городов Российской Федерации качество труб, например, оставляет желать лучшего, что создает определенные проблемы.

Сегодня только газовые системы коммуникации изношены более, чем на 60%, причем даже не обязательно быть экспертом, чтоб понять то, что в случае их поломки случится самая настоящая трагедия, и в других отраслях (с водой или электричеством) ситуация, в целом, аналогична. В подобной ситуации вросшая квартплата ЖКХ в 2018 году не вызывает ни у кого слишком положительных эмоций, потому что россияне платят по ежегодно возрастающим тарифам, а качество, предоставляемых им услуг, при этом только снижается.

О чем стоит знать?

Несмотря на то, что информация о том, на сколько повысится квартплата в 2018 году, уже известна, и слишком высоким планируемое повышение тарифов называть никто не спешит, возможность сэкономить немного средств их семейного бюджета привлекает практически каждого россиянина. И власти дают россиянам подобную возможность, потому что по законодательству РФ ни один гражданин страны не должен большую часть своего семейного бюджета тратить на оплату коммунальных услуг. В том случае если более 22% совокупного дохода семьи уходит на оплату коммуналки, власти выделяют им льготы.

Стоит напомнить о том, что не так давно члены Верховного суда приняли закон о расширенных требованиях взимания задолженностей по коммунальным платежам в приказном порядке. В соответствии с новыми требованиями теперь не обязательно «бегать» за каждым человеком, который не платит, ведь юридическим компаниям достаточно просто собрать все необходимые бумаги, составить списки неплательщиков и передать их , которые и будут вести дело дальше. В приказном порядке теперь взимаются только те долги, размер которых не превышает 500 000 рублей.

В целом, на основании всей вышеописанной ситуации можно дать точный ответ на вопрос о том, будет ли повышение квартплаты в 2018 году, ведь власти четко определи, что рост тарифов будет соответствовать инфляции. Назвать рост тарифов большим нельзя, но в условиях даже 4% для россиян кажутся большой суммой, поэтому воодушевления данная информация у населения не вызывает.

Что еще можно сказать по этому вопросу?

Естественно, увеличение квартплаты в 2018 году не вызывает особенно положительных эмоций у россиян, потому что население не может сказать, что их устраивает качество предоставляемых жилищно-коммунальных услуг. Эксперты утверждают, что со стороны правительства не хватает жесткой политики регулирования ответственности, которую должны нести представители коммунальных предприятий, но проблемой еще является и тот факт, что население просто не может сегодня платить больше за ЖКХ, ведь их уровень доходов катастрофически падает, и повышать тарифы в такой ситуации попросту нецелесообразно.

Сегодня точно можно сказать о том, что рост тарифов в разных регионах будет неодинаковым, потому что он зависит от состояния инфраструктуры и организации услуг ЖКХ. Более того, эксперты утверждают, что качество данных услуг сегодня меняется, и хотя пока не стоит ждать его резко удовлетворительного состояния, в будущем ситуация кардинально изменится.

В завершение можно лишь сказать о том, что сегодня жильцы, которых не устраивают предоставляемые услуги ЖКХ, могут обратиться со своими вопросами в суд и потребовать материального возмещения нанесенного им вреда. Власти отдают себе отчёт в том, что число судебных исков в этом случае может резко увеличиться, однако нужно понимать, что удовлетворить смогут лишь аргументированные требования, а с последним могут возникнуть некоторые проблемы.