Не имея финансовых возможностей для привлечения профессиональных строителей можно вооружившись специальной литературой и терпением самостоятельно возвести дом. На практике это требует усилий, но позволяет сэкономить до половины стоимости строительства.
Многие самостоятельные строители предлагают ознакомиться другим с их проектами и предоставляют подробные отчеты, сопровождая процесс возведения дома детальными фотографиями.
Особенности планировки дома
Усилиями двух мужчин был построен дешевый дом для постоянного проживания с пристроенным гаражом. Изначально в проекте гараж не был предусмотрен и пристраивался после завершения дома.
В целом проект по мере обсуждения изменился по совету других строителей и просьбам супруги. Первоначально планировка дома включала в себя 6 помещений на двух этажах.
В ходе строительства решено оборудовать два санузла, при этом на первом этаже туалет и ванна должны быть раздельными. Также изменилась площадь гостиной и расположение лестницы. Относительно начального проекта гостиная была слишком узкой и вытянутой. Лестница также планировалась неудобной и крутой. После изменений эти недостатки устранены.
Стоимость возведения дома своими руками
В мае 2010 года отец небольшой семьи запланировал дешево построить дом своими руками на сумму в 300 тысяч рублей. В эту сумму включались затраты не только на материалы, но и на подключение газа и электричества. Согласно смете производились следующие расходы:
- Бетон — 20 700.
- Лес обрезной и необрезной — 70 000.
- Пенопласт — 31 200.
- Фанера — 8023.
- Металлопрофиль — 16 200.
- Сайдинг — 22 052.
- Окна б/у — 4000.
- Гвозди, саморезы и т.п. — 15 000.
- Доставка материала и услуги экскаватора — 5200.
- Септик — 10000.
- Сантехника, радиаторы — 35 660.
- ГКЛ и затраты на отделку — 21280.
- Проект и монтаж газопровода, взнос за подключение — 37 000.
- Газовое оборудование (плита, котел) — 29 000.
- Подключение электричества с материалами — 3000.
- Подключение водопровода — 2000.
По мнению самого строителя в смете отсутствуют некоторое количество пунктов по мелочи. Тем не менее это также требует дополнительных расходов. Еще следует отметить, то что часть окон были получены от знакомых и не требовали финансовых затрат. Всего на строительство дома без мелочей потрачено 327 315 рублей. Эта сумма без учета пристроенного гаража. Он пристраивался позже по отдельной смете. Дополнительно на строительство гаража потребовалась сумма около 34 000 рублей. С учетом неуказанных расходов дом обошелся не дороже 400 тысяч рублей.
Монтаж мелкозаглубленного ленточного фундамента
Предварительно запланирован фундамент шириной 35 см и высотой над поверхностью земли 25 см и 20 см под грунтом. В качестве армирующего элемента выбрана высечка сечение 2,5х100 мм. Армирование ленты планировалось в 2 слоя, сверху и снизу, по три связанных листа высечки в каждом.
По советам опытных строителей были добавлены вертикальные элементы, а количество связываемых листов увеличено до 5 штук. Дополнительно увеличилась высота фундамента над грунтом и составила 45 см.
армирование высечкой — так делать нельзя!
После заливки фундамента в бетон установлены 20 анкерных болтов для монтажа нижней обвязки.
Строительство первого этажа
Перед монтажом стен первого этажа установлена и утеплена платформа и проложены трубы для канализации. Низ платформы оставлен открытым, утеплитель зафиксирован за счет закрепленных обрезков досок. В качестве утеплителя платформы использовано 3 слоя пенопласта, толщиной 15 см. Черновой пол выполнен из доски 150х50 мм.
Монтаж стен производился в горизонтальном положении. Между стойками уложен пенопласт и защит фанерой 8 мм, также установлены окна. Окна в проекте использовались б/у. Установка собранной стены в вертикальное положение выполнялась двумя мужчинами. В конструкции стен было решено отказаться от установки укосин. Строитель предположил, что жесткость каркаса будет достаточной из-за обшивки фанерой.
После сборки стен первого этажа выполнялся монтаж внутренних перегородок. В качестве утеплителя также был использовано пенопласт.
Принцип сборки второго этажа
После монтажа обвязки был частично уложен временный пол из необрезной доски и произведена горизонтальная сборка стен и их вертикальная установка. Окна для второго этажа также использовались бывшие в употреблении.
Для повышения звукоизоляции в межэтажном перекрытии на лаги пола под доски стелилось нетканое сукно. Это позволяет частично гасить вибрацию от шагов.
Монтаж стропил и кровли
По окончанию сборки стен мансардного этажа была установлена стропильная система. Свесы стропил не удлинялись. В качестве обрешетки использовалась доска-дюймовка. Крышу крыли профлистом длиной 4 м.
Наружная отделка здания
Для внешней отделки здания использовался сайдинг. Он монтировался с вентиляционным зазором 25 мм. Также на этапе наружной отделки выполнена пристройка тамбура. Фундамент под тамбур не монтировался, конструкция установлена на уложенные на землю куски бетона и тротуарные бордюры.
Особенности лестницы и ее монтаж
Расположение лестницы в проекте вызвало множество споров. Изначально ее расположение предполагало излишний упор в потолок мансарды. После изменения расположения и конструкции лестницы она выполнена без площадки с небольшим поворотов.
Лестница выполнена из досок 50х150 мм., ширина ступени 30 см. Монтаж лестницы производился после черновой отделки первого этажа. Под верхним пролетом оставлено место для оборудования там туалета. Согласно личным ощущениям лестница получилась удобной и компактной.
Внутренняя отделка дома
Перед началом отделки помещений было выполнено утепление межэтажного перекрытия и настил пола второго этажа. Для повышения уровня шумоизоляции между лагами и досками пола прибит войлок. После этого была выполнена черновая отделка внутренних помещений обоих этажей дешевого дома.
Черновая отделка включала три пункта:
- Монтаж ДВП в качестве ветрозащиты.
- Установка ГВЛ.
- Шпаклевка стыков и сколов ГВЛ.
В чистовой отделке преимущественно использовалось окрашивание водоэмульсионкой. Гостиная, кухня и спальни окрашены в разные цвета. Пол в комнатах застелен линолеумом, потолки отделаны плиткой из пенополистирола.
Для того, что бы построить собственный дом, нужно приложить усилия. А для этого нужно знать все этапы возведения строения. Можно построить кирпичный дом или каркасный, но главный вопрос – не какой, а как построить дом.
Первым этапом при строительстве дома является проект. От того, как правильно он будет составлен, будет зависеть функциональность всего дома. Моменты, которые нужно учитывать при проектировании:
- площадь будущего сооружения. Нужно помнить, что занимаемая домом поверхность будет больше, чем его полезная площадь. Это зависит от толщины стен, как внешних, так и внутренних;
- коммуникации. Проект должен учитывать все, связанное с коммуникациями.
Важная информация: в проект заносится информация о несущих стенах.
Совет: Сегодня множество компаний предоставляет уже готовые проекты в свободном доступе.
После того, как проект составлен, нужно думать о фундаменте. С него начинается непосредственная стройка. Фундамент можно заливать без посторонней помощи.
Следующий этап — это возведение стен. За ним идет сооружение крыши. Оба этих этапа взаимосвязаны. То есть, если возведены стены, то как можно быстрее нужно строить крышу. К этапу стен относится и отделка дома снаружи. Этот шаг предполагает выбор материала для облицовки фасада.
Помимо внешних стен, есть еще и внутренние. При необходимости делается звукоизоляционный слой.
От того, насколько качественно будет сделана крыша, зависит, как минимум, сохранность ремонта в доме.
Отделка внутреннего состояния дома – последний этап в строительстве.
Основные из этих этапов можно рассмотреть дальше. В них показано, как построить дом.
Основа основ — фундамент
С самого начала нужно определиться с выбором фундамента и способом его строительства. Основные виды фундамента:
- ленточный. Самый распространенный вид фундамента для частных домов. Выполняется он из бетона или железобетона. Повторяет конструкцию несущих стен (закладывается под них). Его используют для «тяжелого» дома, то есть для которого будут использоваться кирпич, бетонные блоки и т.д. Бывает монолитным и сборным. Оба варианта имеют прекрасные эксплуатационные характеристики. Цена является его недостатком. Подготовительные работы (выкапывание траншеи) увеличивают его стоимость. Однако, если планируется подвал (гараж), то ленточный фундамент подходит идеально.
Процесс строительства: Выкапывается траншея (обычно шириной 40-80 см). Ее ширина должна быть примерно на 10 см шире от каждого края самого фундамента. Отступ нужен для опалубки. Позже в ней будет монтироваться армирующая обвязка, а также заливаться смесь бетона;
- столбчатый. Соответственно, основой такого фундамента являются столбы. Такой вариант не предполагает подвала. Он подходит для каркасных, панельных и других подобных «легких» домов. По сравнению с предыдущим вариантом, столбчатый фундамент более экономичный (практически вполовину). При таком фундаменте не предусматривается возможность наличия подвальных помещений.
Процесс строительства: столбы устанавливаются под всем планируемым строением на определенном расстоянии друг от друга (1,2-2,5 м). Оно определяется дальнейшей нагрузкой на конструкцию. Поверх устанавливаются обвязочные балки. Делятся на монолитные и сборные;
- свайный. Бывает как металлический, так и из дерева. Он представляет собой сваи, вмонтированные в землю или изготовленные прямо в ней.
Материалы, из которых изготавливаются фундаменты:
- кирпич. Материал прочный, но его минус — это процесс гниения при долгом контакте с влагой;
- металл. Для снятия неблагоприятного воздействия влаги его основания заливаются бетоном;
- дерево. Также не любит влагу. Для большей прочности следует обработать специальными веществами.
Фундамент должен быть глубиной ниже уровня промерзания земли. В среднем эта величина равняется 70 см.
Все перепады рельефа должны быть учтены, их нужно исправлять.
Как возводить стены
Их возводят из пеноблока, кирпича, ракушечника, бута, бетона.
По функциональности стены различаются на:
- несущие. Наружные и внутренние. Именно на несущие стены возлагается вес всего строения;
- не несущие. На них не возлагается тяжесть;
- перегородки. Отличаются от не несущих стен возлагаемыми функциями.
Независимо от того, из какого строительного материала будет возводиться дом, в первую очередь нужно позаботиться о гидроизоляции. Гидроизоляционный слой укладывается на фундамент, который уже выстоялся. В качестве гидроизоляционного материала часто используется рубероид (1-2 слоя). Он кладется он на смолу.
Не стоит забывать про ровность стен. Чтобы стены не «плясали», нужно воспользоваться строительным уровнем. При его помощи натягивается веревка (или шнур), и уже по ней идет выравнивание будущих стен.
Так как стены могут выполняться из разных материалов, стоит рассмотреть некоторые из них:
- блоки. Они выкладываются на цементно-песчаный раствор. Также сегодня строительные рынки предлагают специальный клей. Он представлен в виде сухой смеси. Кладка стены несущей возводится в полтора блока. На не несущей стене — в один блок. Также существуют тонкие блоки специально для перегородок. Так как блоки хорошо впитывают воду, нужно на какое-то время замочить их в воде или грунтовке. Это делается для того, чтобы блок не впитал влагу из раствора;
- кирпич. Он так же, как и блок укладывается по уровню и специальной установленной веревке. Можно использовать традиционный цементно-песчаный раствор, но существуют другие смеси для этих целей. В любом случае, толщина шва должна быть 1 см. Несущие стены укладываются в два кирпича, не несущие в полтора кирпича, а перегородки в полкирпича;
- дерево. В основном сегодня из него возводятся каркасные или щитовые дома. Они легче предыдущих вариантов.
Крыша: основные требования и этапы
Существует два условия для сборки крыши своими руками:
- ознакомится со всеми элементами крыши. Нужно не заучить, а именно разобраться в конкретной роли каждого элемента;
- постарайтесь привлечь к возведению крыши помощников. Это дело очень ответственное и сложное, поэтому без помощи не обойтись.
Конструкция крыши должна быть легкой, чтобы не было лишней нагрузки на фундамент. К тому же, в погодных условиях нашей страны (обильные снегопады), это может еще больше увеличивать нагрузку. Из этого следует и второе правило — надежность. Именно снег может накапливаться, тем самым есть риск повредить кровельное покрытие.
Виды крыш:
- плоские. Они достаточно редко встречаются в нашем климатическом поясе. Для монтажа потребуется специальная техника для перевозки плит, а также кран;
- скатная. Она больше походит для наших климатических условий. Может принимать различные «ломаные» формы.
Основные этапы создания крыши:
- если присутствуют деревянные стены, то устанавливается опора из верхнего бруса;
- в стену монтируется анкерный болт или шпилька с резьбой. Это послужит креплением для бруса;
- Затем делаются «замки». Это специальные вырезы на стропильной доске. Они нужны для более качественного сцепления;
- Устанавливаются стропила. Производится отбор досок. Их толщина должна начинаться от 60 мм. Расстояние между стропилами должно колебатся от 60 см до одного метра;
- далее производится обрешетка и контробрешетка;
- последний этап — установка кровельного материала.
Как качественно, зависит от того, насколько правильно будут выполняться все требования по строительству.
Небольшие советы, которые помогут избежать некоторых ошибок:
- для начала следует хорошо изучить местность, на которой планируется строительство дома;
- нельзя класть кирпич в столбик;
- шов должен быть одинаковым;
- для облегчения вырубки пазов в бревенчатом доме лучше всего использовать дисковую пилу;
- защитить древесину можно при помощи медного купороса. Более универсальный способ — это обработать материал смолой;
- если почернели стены, значит, они начали промерзать и появилась плесень. В этом случае требуется дополнительное утепление или усиление мощности обогрева помещения;
- рекомендуется планировать окна с выходом на юг. Это обеспечит в доме много солнечного света. Он, в свою очередь, позволит . К тому же, в ясную погоду в помещении становится теплее.
Расходы на строительство дома одной и той же площади могут различаться в два и более раза.
Уменьшить бюджет строительства можно, если вложить в это дело собственный труд, знания, энергию, таланты.
Не дорогой дом не должен быть:
- Очень маленьким. Его размер должен отвечать потребностям вашей семьи.
- Неудобным. Он должен отвечать стилю жизни вашей семьи.
- Низкого качества. Можно использовать более дешевые, но добротные традиционные, решения. Как правило, такие решения оказываются более легкими для выполнения.
На чем можно экономить
1. Серьезно сэкономить можно за счет выбора проекта дома, который должен иметь экономичные решения планировки и конструктивных элементов дома.
Архитекторов, предлагающих готовые проекты, не интересует стоимость дома. Их задача очаровать застройщика красивым фасадом и продать проект.
Красивая картинка действует как наркотик — застройщик во что бы то ни стало решает строить большой, сложный и поэтому очень дорогой дом.
Проект не дорогого дома — одноэтажный дом с двускатной крышей на мелко заглубленном фундаменте с полами по грунту. Общая площадь 123 м 2 . В доме нет внутренних несущих стен. Чердачное перекрытие отсутствует — подвесной потолок крепится к стропильным фермам крыши. Угол наклона скатов крыши 20 о. Летом жилая площадь увеличивается за счет большой, более 20 м² , полностью крытой и защищенной стенами террасы, поз.13.
Проект недорогого дома это:
Прямоугольный в плане дом с двухскатной крышей;
одноэтажный дом без дорогого междуэтажного перекрытия, лестницы и многочисленных окон;
дом без подвала, потому что при его наличии расходы возрастут минимум на 30%;
дом на с низким и ;
дом без необычных элементов – эркеров, арочных окон, тимпанов, колонн, балконов, пилястров, лестниц, двухуровневых помещений, зимних садов;
крыша с двумя, в крайнем случае, пятью скатами (иногда этих скатов бывает пятнадцать!). Углы, ендовы, люкарны, мансардные окна и множество жестяных элементов — такая крыша может стоить 40% расходов на строительство;
наружные стены, наиболее простые в сооружении;
окна стандартного размера;
простая внутренняя и наружная отделка стен;
традиционный фасад из цементно-известковой штукатурки.
Простая форма дома является воплощением ультрасовременного архитектурного стиля Barn house. Отличительной чертой стиля является изысканная лаконичность, которой добиваются правильным выбором пропорций, а также фактуры и цвета наружной отделки, гармонирующими с окружающим пространством.
Посвятите максимум времени и энергии выбору экономичного проекта дома.
Прочитайте статьи, посвященные вопросам выбора основных параметров проекта дома:
2. На отделочных работах. Вариант «минимум»: стены с традиционной штукатуркой или , на полу — ламинат, в ванной — простая сантехника.
3. На материалах. Выбирать, закупать и доставлять материалы на стройку можно поручить подрядчику стройки – вам меньше забот. Но если хотите сэкономить, то возьмите эту работу на себя.
Вы можете купить материалы известных торговых марок или приобрести эти же материалы местных или менее известных производителей. Причем они не будут уступать по качеству первым, но цена их будет ниже. Чтобы сэкономить и не ошибиться в выборе, соберите всю доступную информацию о производителе, ценах на строительном рынке в вашем и соседнем городе, а также отзывы о качестве продукта.
Однако помните основное правило рынка — качество стоит денег.
Многие продавцы дают сезонные скидки с цены в период, когда спрос на стройматериалы падает. Это обычно бывает с ноября по февраль. Следите за ценами и приобретайте дорогостоящие материалы в этот период.
Из чего строить дом, из какого материала?
СНиП 23-02-2003 предлагает проводить, делая соответствующие расчеты, оптимизацию оболочки здания по .
Для разных конструкций оболочек дома (стен, перекрытий) рассчитывают общую стоимость строительства 1 м 2 поверхности стены или перекрытия, руб/м 2 . Затем определяют расходы на отопление дома, построенного с применением этих разных конструкций оболочек. Для каждой конструкции находят срок окупаемости — период времени, за который окупятся затраты на строительство.
В разных регионах, в зависимости от стоимости используемого топлива и стройматериалов, а также суровости климата, получают разные результаты срока окупаемости той или иной конструкции стены или перекрытия.
Если у Вас нет определенных предпочтений из чего строить дом, то узнайте у местных проектировщиков результаты таких расчетов. Выберите вариант конструкции стен и перекрытий с наименьшим сроком окупаемости расходов на строительство в Вашем регионе.
Расчеты и практика строительства показывают, что в местах с суровым климатом или (и) дорогим топливом выгоднее вкладывать деньги в высоко эффективные утеплители.
В суровом климате или при отоплении электричеством выгодно строить двухслойные стены с тонким, но прочным, и поэтому относительно дешевым, несущим слоем ( , и т.п.) толщиной кладки 180-250 мм. и утеплять их довольно толстым слоем эффективного утеплителя — 100-300 мм.
В районах с очень суровой зимой в двухслойной стене может оказаться выгодным кладку несущей части выполнить из менее прочных, но более «теплых» блоков: газобетона, газосиликата, пенобетона или поризованной керамики, плотностью 600 — 1200 кг/м 3 . Такое решение позволит уменьшить толщину слоя высокоэффективного утеплителя, но из-за меньшей прочности стенового материала придется увеличить толщину стен.
Один квадратный метр каркасной стены содержит в себе максимальное количество высоко эффективного утеплителя. Это пожалуй самая выгодная конструкция стен с точки зрения окупаемости затрат на строительство.
Каркасная стена недорогого дома для сурового климата:
- Между стойками каркаса плита минераловатного утеплителя плотностью не менее 45 кг/м 3 , толщиной 100-200мм .
- Снаружи плиты утеплителя из экструдированного пенополистирола (ЭППС) или пенопласта или фасадные плиты из минеральной ваты плотностью не менее 125 кг/м 3 , толщиной 40 — 100 мм .
Однако, каркасный дом имеет , которые нравятся не всем застройщикам.
Дом с каркасными стенами выгодно строить и в районах с менее суровой зимой . Наружный слой утеплителя на каркасной стене в районах с более мягким климатом можно не делать.
В районах с мягкой зимой менее дорогими получаются дома с из легких , теплой поризованной керамики или без дополнительного утепления и толщиной кладки не более 510 мм.
Деревянные стены из бруса или бревна в большинстве климатических зон России не обеспечивают современных требований к теплосбережению. Деревянные стены домов для круглогодичного проживания нуждаются в дополнительном утеплении.
В комментариях, пожалуйста, обоснуйте свой выбор: дешевле, теплее, долговечнее и прочее.
Еще статьи на эту тему:
В последнее время все меньше людей желает жить в тесном и душном городе, предпочитая перебраться в собственный загородный дом. Казалось бы, какие проблемы? Нужно лишь продать квартиру и приобрести недвижимость за городом. Но вот стоит эта недвижимость, увы, в несколько раз дороже самой большой квартиры.
Не отчаивайтесь, выход есть – построить дом своими силами. Если разобраться, в возведении дома нет ничего сложного, главное – составить план действий и четко ему следовать.
Дешевый дом – это реально?
Проблема дешевого жилья становится все актуальнее. Над ней работали многие ученые, и некоторые добились определенного успеха. Среди них стоит отметить Берока Хошневиса, профессора из США, разработавшего 3D-принтер. Этот прибор способен за сутки соорудить дом общей площадью в 300 м?. Согласитесь, ни одна даже самая опытная бригада не способна вложиться в такой срок.
Но стоит 3D-принтер (собственно, как и его эксплуатация) очень дорого, не каждый может себе это позволить. Поэтому при строительстве целесообразнее использовать менее дорогостоящий способ сэкономить – использовать дешевые стройматериалы.
Дешевый дом своими руками: с чего начать?
Сразу оговоримся, что самовольная постройка обязательно должна быть узаконенной и вам нужно оформить ее как собственность. Чтобы сделать это максимально быстро, соблюдайте все государственные стандарты. Прежде всего, составьте грамотный план участка и будущего дома (это дело лучше доверить квалифицированному архитектору). В этом плане распределяются инженерные коммуникации, выбираются способ заливки фундамента и строительные материалы. Имея на руках план, вы с легкостью воплотите проект недорогого дома в жизнь.
Кроме того, при подготовительных работах определите порядок строительства. Он будет выглядеть примерно так:
- заливка фундамента;
- сооружение «коробки» дома;
- проведение всех необходимых коммуникаций;
- укладка перекрытия;
- строительство кровли (желательно осенью или весной).
Следуя простой технологии, вы легко сможете соорудить уютный недорогой дом.
Этап первый: основание дома
Шаг 1. Прежде всего, определитесь, фундамент какого типа подойдет для грунта в вашей местности. Выкопайте метровую яму, если грунт песчаный, глинистый или каменистый, а на дне нет воды, то можете смело строить ленточный фундамент примерно 70-80 см глубиной. Но если вода все же есть, то глубина основания должна превышать 1 м.
Шаг 2. Затем снимите верхний слой земли и разметьте периметр. Ориентируясь на разметку, выкопайте траншею требуемой глубины и засыпьте дно песчаной подушкой.
Шаг 3. Соорудите опалубку, используя доски или фанеру. Затем замешайте раствор для фундамента, используя цемент, щебень и крупнофракционный песок. В данном случае чем гуще раствор, тем прочнее основание (в идеале консистенция должна быть как у густой сметаны). Ширину фундамента сделайте на 20 см больше ширины стен. Обязательно укрепите его металлической арматурой.
Шаг 4. Установите гидроизоляционный слой – это предотвратит образование трещин на фундаменте и, следовательно, увеличит срок его эксплуатации. Используйте для этого рубероид, положив его в два слоя на уровне грунта. После этого достройте основание до требуемой высоты.
Шаг 5. После изолирующего слоя выкладывайте фундамент бетонными блоками либо кирпичом. В двух противоположных друг другу стенах проделайте отверстия вентиляции для предотвращения повышения влажности в полу. Затем дайте конструкции немного времени для высыхания и уложите гидроизоляцию (тут можете использовать любой доступный материал).
Обратите внимание! Окончательное высыхание и усадка фундамента наступят лишь через несколько месяцев после сооружения, поэтому не спешите со строительством стен.
Этап второй: стены
Существует два способа постройки стен.
- Более надежный и, соответственно, дорогостоящий способ заключается в сооружении армированных колонн по углам будущего дома. Пруты арматуры соберите в «пучок», установите по углам и залейте бетоном. При этом сначала нужно соорудить деревянные опалубки и уже после этого начинать заливку.
- Если первый способ вы по тем или иным причинам использовать не можете, то при строительстве стен просто укрепляйте их арматурой.
Для стен используйте один из следующих материалов:
- пенобетон;
- кирпич;
- ракушняк;
- саман;
- глину и стеклянные бутылки.
Самым дешевым из них является пенобетон, но он не позволит стенам «дышать». Ракушняк стоит дороже, но именно его рекомендуют специалисты при возведении недорогих домов. Оконные и дверные проемы в таком случае будут нуждаться в укреплении, поэтому оборудуйте их металлическими уголками.
Уже готовую «коробку» требуется утеплить. Используйте для этого стекловату и кирпич. Уложите кирпич с наружной стороны «коробки» так, чтобы между ним и ракушняком оставался небольшой зазор. Этот зазор заполните стекловатой – такой материал не только утеплит дом, но и защитит его от проникновения насекомых и грызунов.
Обратите внимание! Не для всех перегородок можно использовать гипсокартон или кирпич. В центральной части дома всегда должны находиться несущие стены, возведенные с учетом пролегающих коммуникаций (то есть, с оставленными под них местами).
Для несущих перегородок используйте металлические профили – установите их, обшейте гипсокартоном и заштукатурьте.
Этап третий: коммуникации
Любой дом, пусть и самый дешевый, нуждается в водоснабжении, отоплении и прочих коммуникациях. При этом все коммуникации нужно проводить, предварительно согласовав их со специалистами – это будет гарантией безопасности и правильности монтажа.
Отопление
В качестве теплового генератора используйте газовый котел. Это позволит существенно сократить расходы на отопление, особенно в зимнее время. А ввиду того что холод идет преимущественно от земли, отдавайте предпочтение «теплому полу» – выполните его из пластиковых труб и залейте бетонной стяжкой. Так вы целиком обогреете дом, но если этого покажется недостаточно, то проведите основную систему отопления.
Другой вариант отопления - альтернативное, основанное на использовании энергии солнца и ветра. Соорудив своими руками солнечную батарею, вы не замерзнете в своем доме даже зимой.
Водопровод, канализационная система
Обе коммуникации прокладывайте до отделки и заливки пола. Заранее определитесь с местом расположения комнат и бытовых приборов, нуждающихся в водоотводе, и проложите трубы в соответствии с составленным планом.
Если центральная канализация и водопровод недоступны, стоит подумать о строительстве небольшого септика, например, из еврокубов или бетонных колец, а также о водоснабжении. В качестве источника воды можно соорудить колодец или пробурить скважину. Однако второй вариант сильно ударит по карману.
Этап четвертый: пол
По окончании монтажа коммуникаций залейте пол бетонной стяжкой. Затем накройте любым подходящим материалом – линолеумом, кафельной плиткой, ламинатом и проч. Все же рекомендуется использовать кафель, как самый практичный и устойчивый к повреждениям материал. Его легко чистить, а при использовании «теплых полов» он никогда не будет холодным. Более того, можете подобрать самую дешевую плитку и застелить ее уютными дорожками.
Этап пятый: крыша и перекрытие
На этом этапы работ вокруг стен соорудите бетонный пояс для крепления балок. Затем, уложив балки, набейте снизу доски. При строительстве двухэтажного дома для перекрытия лучше использовать бетонные плиты.
Для кровли сначала соберите облицовочную решетку – это необходимо в любом случае вне зависимости от выбранного вами кровельного материала. Отличаться решетки могут лишь разным шагом балок. Рекомендуется использовать один из следующих материалов (ввиду финансовых соображений):
- ондулин;
- металлочерепица;
- профнастил;
- шифер.
Из экологичный материалов применимы дерево, солома, камыш.
Какой бы материал вы ни выбрали, кровлю обязательно следует утеплить. Используйте для этого стекловату – это самый доступный и простой в установке материал.
Завершение строительства. Внутреннее обустройство
Строительство крыши – это последний этап возведения дома. Далее можете приступать к внутренней отделке. Есть масса технологий и способов внутреннего обустройства, практически все существующие дизайн-проекты можно воплотить своими руками с незначительными затратами.
Словом, все зависит лишь от богатства вашей фантазии. Прекрасным вариантом могут стать натяжные потолки – имея относительно небольшую стоимость, они визуально расширят свободное пространство своим глянцевым покрытием. Они отлично отражают свет, создавая при этом необыкновенный эффект.
Также в интерьере хорошо смотрятся арки и проемы (их легко смонтировать из гипсокартона и металлических профилей, либо использовать дерево и глину). Стены покройте текстурными обоями (обоями «под краску», как их еще называют), которые можно изготовить своими руками. Достаточно дешевы различные штукатурки. Отлично выглядит отделка дома деревом.
Если подойти к делу грамотно и с душой, то строительство и обустройство собственного семейного гнездышка обойдется недорого. Главное – четко знать, на чем можно экономить, а на чем этого лучше не делать.
На чем нельзя экономить
- Не экономьте на техническом надзоре. Прочитайте хоть тысячу статей по строительству, но без опыта вам все равно не удастся проконтролировать качество и вникнуть в суть строительных работ. Привлеките к работе инженера или опытного строителя – в общем, того, кому бы вы доверяли.
- Не экономьте на коммуникациях. Отопление, водоснабжение, заезды во двор и прочее – это необходимые элементы комфортной жизни. Не пренебрегайте ни одной из систем!
- Не экономьте на проекте – он обязательно должен быть составлен специалистом с учетом климатических условий вашей местности. Обязательно привяжите проект к конкретным строительным условиям. Так, нередко случается, что застройщик не пожелал платить проектировщикам за привязку фундамента, наслушавшись советов подрядчика (которому чем дороже, тем лучше), в результате чего фундамент получился с чересчур большим запасом прочности. Привязка позволит минимизировать расходы на строительство основания дома.
Также отметим, что строительством и проектировкой должны заниматься разные люди с разными мнениями и интересами. Это позволит принять правильное решение и избежать неоправданных расходов.
Видео – Как построить дом недорого
Начиная строительство собственного жилья, хочется выбрать самый дешевый материал для постройки дома – в целях максимальной экономии. Но погоня за низкой ценой стройматериалов может вылиться как в дорогое содержание в дальнейшем, так и в удорожание всего строительства в целом. Как же построить дешевый дом?
От чего зависит стоимость дома?
Итоговый ценник на строительство зависит от нескольких факторов. Материалы здесь играют важную, но не единственную, роль. Итак, строительная смета будет включать:
Если же делать монолитную заливку, потребуется большое количество древесины на опалубку. А работая в одиночку по выходным, строительство затягивается на неопределенный срок, что тоже не всегда экономически выгодно.
Самые дешевые материалы для постройки дома – изготовленные собственноручно?
Бытует мнение, что материалы, сделанные собственными руками, будут гораздо дешевле приобретенных у производителя. Конечно, существуют рецепты разных марок бетона, можно самостоятельно сложить стены из соломы или даже сделать засыпку каркаса опилками.
Это экономически оправдано в случаях:
- наличия бесплатных помощников – мешать, засыпать и прессовать одному сложно, что может привести к некачественно выполненной работе;
- отсутствия необходимости ездить на работу пять дней в неделю – иначе придется часто откладывать строительство из-за погодных условий;
- возможности получить оборудование и сырье для стройматериалов по очень низким ценам – доставка опилок из другой области обойдется недешево.
Итак, наиболее дешевые варианты строительства:
- Соломенные стены с глиняной обмазкой. Отличаются хорошей теплоизоляцией, но требуют ремонта из-за грызунов, которые селятся в толще стены.
- Абролит или опилкобетон. Можно изготовить самостоятельно или приобрести готовые блоки. В первом случае придется долго ждать высыхания опилкобетона, во втором – возводить максимально быстро стены и делать внешнюю отделку, так как арболит гигроскопичен.
- Глиночурка или кордвуд. Используются сухие поленья и чурки, очищенные от коры. Укладываются поперек стены на глиняный раствор. Торцы древесины нужно пропитывать антисептиками или обжигать, иначе они сильно впитывают влагу.
- Засыпка опилками или керамзитом. Для этого на каркасе делается несъемная опалубка из обрезной доски, в которую и засыпается утеплитель.
Внешний вид дома их этих материалов довольно неказист. И если обыграть соломенные стены или выглядывающие чурбачки довольно просто, поверх арболита придется делать еще и стяжку. Еще один существенный минус самодельных материалов – они недостаточно прочные. Но это проблема всех каркасных домов. Чтобы повесить полки или установить кухонный гарнитур, нужно еще на этапе строительства предусмотреть закладные доски.
Экономичные стройматериалы – какие они?
Если по здравом размышлении от самостоятельного производства решено было отказаться, стоит присмотреться к ценам на рынке. Какой же строительный материал самый дешевый? Как ни парадоксально, практически любой:
- дерево – можно приобрести крайне дешево в лесной полосе, но в степной зоне стоит дорого;
- кирпич – строясь по соседству с кирпичным заводом, получится покупать красный кирпич по ценам производителя;
- газобетон и пенобетон – легкий и относительно простой в строительстве материал, отличается хорошей теплоизоляцией;
- каркасное строительство – самый бюджетный вариант, подходящий для любого климата, но требующий организации принудительной вентиляции.
Качественно собрать сруб может не каждый плотник, поэтому придется учитывать еще и стоимость работы строителей. Это же касается и кирпичного дома – перекос кладки выльется в масштабное выравнивание стен.
Так что при выборе материалов нужно учитывать и стоимость работ с ними. Например, газобетон укладывается на специальный клей, за счет чего зазоры между блоками минимальны.
Это позволяет сэкономить на чистовой отделке, но требует от строителей внимательности. Пенобетон не отличается качеством геометрии – блоки могут быть перекошены и отличаться по размерам. Работать с таким материалом неприятно, выводить стены по уровню сложно.
Как результат – стоимость работ выше.
Как глобально сэкономить на строительстве?
Не стройматериалами едиными можно сократить расходы на возведение собственного дома. Чтобы максимально сэкономить, необходимо:
- Продумать план будущего здания. Чем проще планировка – тем дешевле его обустраивать. Не стоит разводить санузлы по разным концам здания – прокладка труб влетит в копеечку. Размещение кухни рядом с санузлом также позволит сэкономить на трубах. Ровная геометрия стен, отсутствие нефункциональных ниш и перепадов высот пола хоть и выглядят просто, но не требуют лишних затрат. Вместе это даст до 20% экономии от общей стоимости.
- Отказаться от архитектурных излишеств. Балконы, террасы и многоуровневая крыша могут увеличить стоимость дома на 10-15%. Гораздо рациональнее в будущем построить небольшую беседку или пристроить открытую террасу.
- Использовать стройматериалы, производимые в своем регионе, отказавшись от популярных и разрекламированных. Это позволит не только покупать их дешевле, но и не переплачивать за доставку. Так, дома из ракушечника в Алтайском крае являются одними из самых бюджетных, а вот Москва не может похвастаться низкой ценой на этот материал.
- Максимально облегчить стропильную систему, используя легкие кровельные материалы. Тогда вместо бруса 10х10 см можно будет использовать уложенную на торец доску 5х10 см, при этом не уменьшая шаг стропил.
- Отказаться от подвального помещения. Мероприятия по заливке, гидроизоляции и черновой отделке подвала добавят к смете еще 20 % стоимости.
Выбор стройматериалов
Если рынок строительных материалов предлагает на выбор несколько видов, это замечательно. Ведь в этом случае можно сопоставить все преимущества и недостатки и приобрести материалы, сочетающие низкую цену и хорошее качество.
Общие характеристики, на которые нужно обращать внимание:
- долговечность – если дом простоит максимум 10 лет, экономия на материалах довольно сомнительна;
- простота и доступность монтажа – необходимость задействовать на стройке тяжелую технику может свести на нет всю экономию;
- экологичность – поддержание естественной влажности в доме достигается за счет «дышащих» материалов, в противном случае придется озаботиться принудительной вентиляцией;
- теплоемкость и теплоизоляция – два параметра, отвечающих за будущую экономичность, ведь дом должен быть не только дешевым при строительстве, но и в процессе эксплуатации.
Рассмотрев самые популярные из стройматериалов, можно выбрать для себя наиболее подходящий вариант.
Деревянные дома
Дома из бруса считаются самыми экологичными и одними из лучших по поддержанию оптимального микроклимата. Деревянная постройка отличается преимуществами:
Но и недостатки у такого строения тоже есть. Так, очень важно качество буквально каждого бревна – непросушенное дерево начнет крутить, возможно появление продольных трещин, торцы должны обязательно «затюкиваться» топором для предотвращения переувлажнения дерева вследствие осадков. Если же отступать от классической обработки бревен в пользу использования современных антисептических и антипиреновых растворов, дом перестает быть экологически чистым.
Готовые комплекты стоят дорого, собрать же недорогой сруб из леса-кругляка могут только профессионалы. Ведь придется подгонять каждое бревно! К тому же, в регионах с холодными зимами толщина стен деревянной избы должна составлять не меньше 50 см для обеспечения минимальных теплопотерь в отопительный сезон. Найти бревна такого диаметра тоже влетит в копеечку.
Чтобы дать дому «дышать», его нельзя утеплять пенопластом, только паропроницаемой минеральной ватой. А чтобы утеплитель не промокал, обязательно устраивают вентилируемый фасад. Для внутренней отделки также существуют определенные ограничения – лучше использовать современные паропроницаемые мембраны, если планируется обшивка дома гипсокартоном или вагонкой.
Но ведь сруб красив в своем первоначальном виде. Чтобы получить уютный и не продуваемый дом, нужно регулярно проверять и конопатить щели в стенах. Особое внимание уделяется системе угловых замков – простая врубка в полдерева не обеспечит нужную изоляцию и приведет к образованию холодных участков.
Кирпичные дома
Кирпич обладает отличной теплоемкостью. Это значит, что при запуске отопления дом будет долго прогреваться, но потом так же долго остывать. Для постоянного проживания – отличный вариант. А вот для дачного дома, посещаемого на выходных, это станет нерациональной тратой денег на отопление. Ведь пока дом прогреется, уже нужно уезжать обратно в город.
Для одноэтажных зданий будет достаточно стен в 1,5 кирпича. Но такая толщина стен совершенно не подходит для зим, где температура опускается до -20 градусов.
Чтобы не увеличивать расходы на кирпичную кладку, дом придется утеплять снаружи. Что особенно приятно при строительстве кирпичных зданий – можно использовать любой утеплитель! Так, выбрав пенопласт толщиной всего 5 см, можно снизить теплопотери дома с 125 кВт*ч на квадратный метр до 53 кВт*ч за отопительный сезон. Другими словами, можно вдвое сократить расходы на отопление.
К недостаткам кирпичных домов можно отнести:
- большой вес строения – понадобится заглубленный ленточный фундамент, что существенно увеличит стоимость стройки;
- длительность возведения – бригада из пяти человек может поднять коробку дома за три недели при условии непрерывной работы, в одиночку же сроки увеличиваются в разы;
- отделочные работы – если в срубе можно жить сразу после стройки, кирпичный дом требует обязательной стяжки стен и пола с последующей чистовой отделкой.
Дома из газоблока или пеноблока
Эти строения обладают всеми преимуществами и недостатками кирпичных домов. При этом имеют и свои особенности:
При этом цена на кубический метр кирпича и газоблока практически одинакова. А учитывая необходимость утеплителя по фасаду, преимущества газобетона перед керамическим кирпичом довольно призрачна. Зато за счет больших размеров блоков возводить дом довольно просто, чем и обуславливается невысокая стоимость работ.
Каркасные дома
Для тех, кто действительно стеснен в средствах, каркасное строительство является настоящим спасением. Дом на деревянном каркасе с минеральным утеплителем получается в разы дешевле всех предыдущих вариантов. И вот почему:
Но, несмотря на явные преимущества каркасного строительства, предпочтение все равно отдается кирпичной кладке. Все из-за не менее существенных недостатков:
С другой стороны, подойдя к строительству каркасного дома с умом и не экономя на стройматериалах, можно получить хорошее и надежное строение, которое прослужит не одно десятилетие. А в будущем каркасник так же просто разобрать и поставить на его месте капитальный кирпичный дом.
Построить же маленький и уютный домик можно за несколько месяцев, и тому подтверждение – это видео:
