Какие документы нужны для постановки на очередь на жилье молодой семье. Как работают программы обеспечения жильем нуждающихся граждан? Можно ли обойти очередь

Жилищный вопрос – один из самых тяжелых и наболевших в нашей стране. Большинство молодых семей не могут позволить себе собственное жилье сразу после заключения брака, а посему либо остаются жить вместе с родителями, либо находят съемную квартиру. Однако в таких условиях накопить на собственную крайне сложно и долго.

Государство постоянно старается совершенствовать систему социальной помощи своим гражданам. Разработав социальную целевую программу «Жилище», правительство уже помогло многим тысячам семей России обрести свой собственный дом.

В этой статье мы подробно расскажем о том, как можно воспользоваться материальной помощью, как получить квартиру с помощью программы «Жилище», а также о порядке постановления в очередь на квартиру в 2019 году.

О социальной программе «Жилище»

Федеральная целевая программа «Жилище» представляет собой глобальный план правительства, который рассчитан на обеспечение российских семей доступным жильем. За время работы программа уже успела помочь более чем 100 тысячам российских семей. Помимо непосредственной материальной помощи, программа включает в себя также развитие строительства жилых многоквартирных домов, развитие ипотечного кредитования, улучшение уровня жилищно-коммунальных услуг и многое другое. Однако самой популярной частью законопроекта, наиболее известной гражданам, остается именно финансовая субсидия.

Субсидия предоставляется семьям в порядке очереди. Ее разрешается потратить только на улучшение своих жилищных условий – то есть покупку квартиры лучшего качества, чем та, которой владеет семья сейчас. О том, какие категории граждан имеют право на привилегии в этой очереди, мы расскажем ниже. Сейчас же поговорим о том, кто в принципе может воспользоваться государственной помощью.

Каков размер материальной помощи в рамках федеральной целевой программы?

Сумма выплат, положенных нуждающимся в жилье гражданам, не фиксирована конкретным числом. Законопроект подразумевает, что выплата составляет определенный процент от приобретаемого жилья.

Этот процент также не является фиксированным и зависит от состава семьи. Разумеется, молодые супруги без детей могут рассчитывать на материальную помощь, однако она будет меньше, чем для супругов с детьми. Так, для бездетных мужа и жены субсидия составит 35% от стоимости квартиры, а для родителей с детьми – 40%.

Кому положена субсидия на покупку жилья в 2019-2020 году?

Сразу же нужно отметить, что субсидия рассчитана на то, чтобы помочь малообеспеченным семьям заполучить жилье эконом-класса. Таким образом, на эту субсидию нельзя рассчитывать, если вы хотите приобрести квартиру бизнес или люкс-класса.

Ниже приведен список граждан и семей, которые имеют право воспользоваться федеральной целевой программой.

1. Если ваша семья проживает в одной квартире с другой семьей, при этом между вами нет никаких родственных отношений, то вы можете встать в очередь на улучшение жилищных условий. К сожалению, проживание на одной территории с родителями не подходит под этот пункт, поскольку родственные отношения в таком случае присутствуют. Если это ваш случай, попробуйте поискать повод встать в очередь среди следующих далее пунктов.
2. Недостаток жилплощади является весомой и наиболее часто встречающейся причиной. Согласно законопроекту, недостаточно просторной является та квартира (или дом), чья площадь меньше, чем 10 квадратных метров на одного проживающего. Например, если в вашей семье пять человек, а вы живете в квартире площадью 45 квадратных метров, то ваша семья имеет право воспользоваться государственной помощью и купить квартиру большего метража.
3. Аварийные, ветхие, непригодные для жизни дома и квартиры должны обязательно подлежать замене. Поэтому семьи, живущие в таких местах, имеют право на финансовую поддержку. Однако учтите, что состояние дома должно быть подтверждено документально. Специальная комиссия должна признать дом или квартиру непригодным для жизни и оставить справку – документ, который подтвердит ваше право на участие в программе «Жилище».
4. Граждане, живущие в общежитиях, могут рассчитывать на материальную помощь от государства только тогда, когда они имеют постоянную регистрацию (прописку) в этом городе. Таким образом, если вы проживаете в другом городе и имеете в нем временную регистрацию, то помощь от государства, даже если вы проживаете в общежитии, не положена.
5. В городах федерального значения (Москве и Санкт-Петербурге) установлено дополнительное условие. Программой могут воспользоваться те жители, которые проживают на территории города более 10 лет (иногда эта цифра меняется).

Какие категории граждан имеют привилегии в очереди?

Поскольку выдача субсидий производится в очередном порядке, определенные категории граждан имеют право на специальные привилегии. Эти привилегии позволят им двигаться по очереди немного быстрее других. К привилегированным категориям относятся:

• многодетные семьи;
• ветераны боевых действий и их семьи;
• матери-одиночки;
• родители с детьми-инвалидами.

Существует возможность снизить расходы на получение своего жилья. Скажете – нереально? Вполне реально для молодой семьи, так как она может получить субсидию, вступив в государственную программу “Молодая семья” и получить ее чуть меньше или существенно больше вышеупомянутой суммы, которая может пойти, например, на оплату первоначального взноса за ипотечный кредит.

Программа “Молодая Семья” имеет официальное название – “Обеспечение жильем молодых семей”, которая является подпрограммой федеральной программы “Жилище” и действует до 2015 года.

Условия участия в программе

Как бы это не парадоксально звучало, но чтобы участвовать в программе семья должна жить в плохих жилищных условиях, иметь хороших доход для оплаты ипотеки (или другого кредита) или достаточную сумму денег для приобретения жилья.

Важно! Перечисленный ниже список условий для участия в программе является основным, полный и актуальный список уточняйте у себя в администрации.

Порядок вступления в программу “Молодая Семья” и получение субсидии

1. Подготовить необходимые документы.

   Важно! Ниже перечислен основной список документов для участия в программе, полный список уточняйте в администрации.

   Личные документы:

   • Оригиналы и копии паспортов РФ родителей (или родителя);
   • Оригиналы и копии свидетельства о рождении детей (если есть);
   • Свидетельство о заключении брака, если семья полная;
   • Свидетельство о разводе, если семья не полная;

   Документы, отражающие финансовую возможность семьи:

   • Справка о доходах (справка 2-НДФЛ), если квартира будет приобретаться в ипотеку.

     Доходы родителей молодой семьи также могут быть приняты во внимание, если они напишут заявление о согласии участвовать в субсидировании расходов по оплате покупаемой квартиры, и представят справки о своих доходах.

   • Выписка лицевого счета в банке, которая подтверждает наличие на счету определенной суммы для оплаты за квартиру.

     Сумма должна превышать размер субсидии (установленный в Вашем регионе), если семья не будет прибегать за помощью к ипотеке или иному кредитованию. Также можно предоставить ксерокопию сберегательной книжки. Если у семьи нет денег на оплату первоначального взноса за ипотеку или иной займ, то можно его погасить как раз деньгами, полученной по программе.

   Документы о регистрации каждого члена молодой семьи:

   • Выписка из домовой книги (обычная или расширенная).

   Эта выписка указывает о зарегистрированных людей в квартире. Эта справка берется в паспортном столе, где семья зарегистрирована. Если же семья, зарегистрирована в частном доме, то необходима сама домовая книга. Читайте подробную инструкцию по получению этой выписки.

2. Копии финансового лицевого счета с управляющей компании;

   Не всегда требуют, но иногда включают в список копии поквартирных карточек. Для получения нужно прийти с паспортом в управляющую компанию и написать заявление. Работники компании (согласно Правилам предоставления коммунальных услуг) обязаны выдать запрошенные документы через 3 рабочих дня. Отказывать на основании неуплаты за квартиру не имеют права.

Документы, подтверждающие нужду семьи на улучшение жилищных условий:

• Акт обследования условий проживания семьи.

  Этот акт подтверждает, что семье нужна жилье больше, чем то, в которой она живет. Он берется в местной администрации или в Департаменте Управления Имуществом.

• Акт об аварийном состоянии жилья, если жилье признано ветхим (непригодным).

  Этот акт берется в местной администрации или в Департаменте Управления Имуществом.

• Документы, подтверждающие наличие или отсутствие какой-либо собственности у каждого члена молодой семьи.

  Документы, которые указывает наличие собственности, может быть свидетельство о праве собственности, ордер или договор социального найма.

  Документы, подтверждающие отсутствие какой-либо собственности у каждого члена семьи (в каждом регионе список различается):

  • выписка из ЕГРН каждого члена семьи. Официальное название «Выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости». есть подробная инструкция заказа данной выписки.
  • справка с БТИ по форме №2 о неучастии в приватизации. Она заказывается в Бюро Технической инвентаризации за 500р. на каждого члена семьи отдельно. Эта справка готовится 5 дней.

В органы местного самоуправления следует подать собранные документы и заполнить бланки заявлений установленного образца. Под органами имеется виду органы, которые занимаются вопросами жилищной политики. Это может именоваться администрацией, комитетом или департаментом, но суть работы у нее одна: разбираться в вопросах работы ЖКХ и в том числе – улучшением жилищных условий населения. В некоторых регионах существуют специальные агентства.

После подачи документов остается ждать решения комиссии в порядке очереди .

Срок может длиться до 6 месяцев, хотя в правилах программы указано, что решение комиссией должно быть принято за 10 дней после подачи документов и заявления. Еще 5 дней дается на письменное уведомление семьи. Очередь в каждом регионе разная. Кто в первый в списках читайте .

Существует определенный порядок работы комиссий, на которой рассматривается вопрос о предоставлении субсидий, в каждом регионе он свой. Это открытая информация.

Практически все администрации имеют свои сайты в интернете, где есть адреса, телефоны, документы в формате PDF или DOC, которые можно и посмотреть, и скачать. На многих сайтах есть функции интерактивного сервиса, где можно задать вопрос и получить ответ. Можно подать документы в электронном виде и посмотреть региональные условия.

В случае отказа можно повторно обратиться, только после устранения оснований, из-за которых Вам отказали. Причины отказа можете узнать у комиссии.

В случае положительного решения , после уведомления об этом, Вам необходимо еще раз подать вышеуказанные документы в комиссию и написать заявление уже для получения свидетельства на получении субсидии (в течение 1 месяца). В каждом случае все индивидуально – либо необходимо собирать заново документы и заказывать новые справки, либо комиссии хватит и старых (т.е. продублировать). Вообщем, уточняйте заранее.

После этого Вам выдадут свидетельство на получение субсидии по программе . Приблизительный расчет субсидии указан .

Но и это может затянуться, как писалось выше. Бывает и такое, что после полугода семьи дожидаются ответа комиссии и, если он положительный, в это же время получают свидетельство.

Если уведомление на получение свидетельство приходит заказным письмом, расписывайтесь в получении только лично! Только в этом случае оно считается врученным получателю.

Затем этот сертификат в течение 2-х месяцев необходимо предъявить в банк , где сумма его будет перечисляться в блокирующий банковский счет. Блокирующий счет, потому что деньги с него должны будут переведены только продавцу (частному лицу или строительной компании) за приобретаемую квартиру и больше ни на какие-нибудь другие нужды.

Потом находите подходящую квартиру и, если берете ипотеку или иной займ, подписываете кредитный договор с банком или иной организации, но его необходимо заранее предупредить, что первоначальный взнос будет выплачен за счет субсидии, если других денег на это у семьи нет.

Примечание — погасить первоначальный взнос за кредит за счет сертификата, полученной по программе, можно если кредит оформлен с 2013 года.

Приобретаемая квартира должна отвечать следующим условиям:

• Квартира может находиться в другом регионе РФ.
• Приобретая эту квартиру, тем самым у семьи должно улучшиться ее прежние жилищные условия.
• Она должна отвечать установленным санитарным и техническим нормам, установленная в регионе, городе и т.п.
• Общая площадь квартиры на каждого члена семьи не должна быть меньше учетной нормы проживания, установленной органами местной власти. Напоминаем, что это от 8 кв.м. до 18 кв.м. на человека, т.к. в регионах учетная норма отличается. Уточняйте ее в местных органах.

Читайте подробную о том как проверить квартиру перед покупкой. Иначе после покупки могут произойти неприятные «сюрпризы», например, долги по квартплате. После того как выбрали и проверили квартиру, необходимо провести задаток. По ссылке инструкция как его провести.

Важно! Нижеуказанный пункт инструкции в официальных правилах не указан, но в большинстве случаев это необходимо сделать. Поэтому эти действия согласуйте со своей комиссией.

Далее комиссии необходимо повторно представить документы чтобы она убедилась, что приобретаемая квартира действительно отвечает вышеуказанным условиям и семья имеет достаточные доходы на погашение кредита или иные деньги для покупки.

Документы, которые необходимо представить (список примерный, уточняйте у своей комиссии заранее):

• Оригиналы свидетельства о регистрации права на приобретаемую квартиру (если есть);
• договор основания на приобретаемую квартиру;
• Кредитный договор, если взяли ипотеку или иной займ (оригинал);
• Расширенная выписка из ЕГРП на недвижимое имущество, в данном случае на приобретаемую квартиру. Эту выписку должен дать продавец. Подробнее об этой выписке в данной статье .
• Если у семьи есть деньги для оплаты за квартиру, то предоставьте выписку о состоянии банковского лицевого счета, которая подтверждает наличие на счету определенной суммы для оплаты за квартиру (если есть). Также можно предоставить ксерокопию сберегательной книжки.
• Выписка о состоянии лицевого банковского счета продавца квартиры.
• Письменное разрешение органов опеки и попечительства на приобретение квартиры по ипотеке о том, что несовершеннолетние дети будут совладельцами (собственниками) жилья, находящиеся в залоге у банка (под обременением).

  Для получения этого разрешения обоим родителям (родителю, если неполная семья) необходимо обратиться в органы опеки, заполнить заявление установленного образца и подать следующие документы:

  • паспорта РФ родителей;
  • свидетельство о рождении ребенка;
  • оригиналы свидетельства о праве собственности на покупаемую квартиру и договора основания (если продавец не даст Вам в руки, то он должен прийти вместе с Вами и предоставить лично);
  • кредитный договор;
  • выписки с домовой книги как с квартиры продавца, так и со стороны детей (где они прописаны) и, если дети зарегистрированы в частном доме, то сама домовая книга;
  • свидетельство о браке или разводе.

  После 10 рабочих дней можно получить письменное разрешение.

Комиссия проверить представленные сведения и документы и, если все условия соблюдены, даст положительный ответ.

Приобретайте квартиру и регистрируйте сделку купли-продажи в Регистрационной Палате.

Купленная квартира регистрируется в общую собственность всех членов молодой семьи.

Если квартира приобретается по ипотеке, то можно оформить собственность лишь на одного супруга или на обоих. Но для этого надо на его (или их) имя оформить нотариально заверенное обязательство о том, что после выплаты кредита и снятия обременения банка с квартиры, он (они) обязан переоформить собственность квартиры на всех членов семьи. Это необходимо сделать в течение 6 месяцев после снятия обременения с квартиры.

После регистрации сделки по официальным правилам банк должен подать следующие документы в комиссию, но на практике обычно обязывают сделать это членам семьи, для заявки на перечисление денег по субсидии на лицевой банковский счет семьи для дальнейшего перечисления продавцу.

• Выписку из ЕГРП на недвижимое имущество. Данная выписка нужна на уже купленную квартиру. Как ее заказать читайте в этой инструкции ;
• Кредитный договор и закладная, если брали ипотеку или иной кредит;
• Выписка о состоянии Вашего банковского лицевого счета, где указано, что Вы передали деньги продавцу (если оплачивали собственными средствами);
• Выписка о состоянии банковского лицевого счета продавца квартиры, где указано, что деньги ему были переведены.

Заявку проверяют и в течение 5 рабочих дней комиссия должна перевести деньги по субсидии на лицевой банковский счет семьи .

Далее банк с банковского счета семьи перечисляет деньги на счет продавца оставшуюся сумму за квартиру, также в течение 5 рабочих дней.

ВАЖНО! Имейте в виду, что финансирование имеет свои порядки. Несмотря на сроки, указанные в свидетельстве, денежные средства расходуются в бюджете города в текущем году. Если вы получили свидетельство на выплату в конце 2014 года и ее срок заканчивается, например, в апреле 2015, то Вам необходимо использовать ее до 31 декабря 2014, потому что программа действует до 2015 года.

Хотя, судя по заявлению премьер-министра РФ Д.А. Медведева, есть неплохие шансы, что программу продлят еще на несколько лет. А сумма субсидии по программе указано ниже.

Кто первый в списке очереди?

• Самые первые на получение субсидии могут рассчитывать те семьи, уже стоящие в очереди на улучшение условий, в которых они проживают. При условии, что этот шаг сделан до 1.03.2005 года и в соответствии со ст. 51 Жилищного кодекса РФ. В этой статье подробно описано, кто имеет право на улучшение тех жилищных условий, которыми она располагает на сегодняшний день.
• Семьи, живущие в домах, официально признанных непригодными для проживания. Это ветхие дома в первую очередь.
• Семьи имеющие 3-х и более детей.

Размер и расчет субсидии

Размер субсидии предоставляется не менее:

• 30% от расчетной (или средней) цены приобретаемого жилья для семьи без детей;
• от 35% от стоимости жилья для молодых семей, имеющих 1 ребенка или более, а также для неполных молодых семей, состоящих из 1 молодого родителя и 1 ребенка или более;
• на половину от стоимости могут рассчитывать те, кто строится или покупает квартиру в новостройке.

Добиться бесплатного жилья от государства всегда было делом сложным и хлопотным. Сегодня гарантированное ст.40 Конституции РФ право на жилье малоимущих россиян реализуется через предоставление помещений по договору соцнайма в порядке квартирной очереди. Многие считают иллюзорной возможность обрести желанное обиталище за государственный счет. Даже в условиях, когда они формально удовлетворяют требованиям, люди не оформляются на квартирную очередь.

Отказ от предоставленной государством возможности нерационален. Факт нахождения на квартирном учете может сыграть на руку не только при получении соцжилья, но и в случае самостоятельной покупки недвижимости. Существует множество федеральных и региональных программ, предполагающих:

• субсидирование государством покупки недвижимости (до 30% стоимости);
• программы социальной ипотеки с льготной ставкой и длительным периодом выплаты;
• предоставление рассрочки и другие выгоды.

Кого принимают на квартирную очередь в 2019-2020 году?

Согласно ст.49 Жилищного кодекса РФ, социальное жилье положено малообеспеченным россиянам, нуждающимся в улучшении жилищных условий. Существует несколько предпосылок постановки на квартирный учет:

1. Гражданство РФ – принципиальное требование к претендентам на жилье по договору соцнайма (п.5 ст.49 ТК РФ). Правила постановки на учет «смешанной» семьи варьируются в регионах. Но если речь идет об одиноком иностранце либо семье иностранцев/лиц без гражданства, о том, чтобы получить социальное жилье, нечего и думать;
2. Констатация статуса малоимущего в управлении соцзащиты по месту жительства;
3. Потребность в улучшении бытовых условий из-за недостатка квадратуры либо полного отсутствия собственной жилплощади;
4. Ценз оседлости от 5 лет (в Москве – 10 лет). Учитывая тот факт, что обеспечение жильем проводится за счет бюджетов субъектов федерации, требование о ПМЖ с регистрацией на его территории выглядит обоснованно;
5. Отсутствие на протяжении последних 5 лет до дня постановки на учет намеренных действий, которые бы ухудшили уровень обеспеченности заявителей жильем (например: регистрация в квартире чужих людей, обмен большей квартиры на меньшую).

Получение статуса малоимущего

Перед тем как встать на очередь на квартиру, нужно обратиться в местное управление соцзащиты за статусом малоимущих. Предварительно оценить свое соответствие категории «малоимущий» достаточно сложно. Да и сама она, согласно ТК РФ, применяется только «в целях настоящего Кодекса». В практической плоскости это означает, что зарплата взрослых членов семьи на уровне МРОТ или получение соцпособий по малообеспеченности не гарантирует причисления к малоимущим. И наоборот, если у родителей достаточный доход, но нет имущества и несколько детей, на очередь их могут принять.

При обращении за искомым статусом сотрудники собеса принимают во внимание:

• совокупные официальные доходы членов семьи (заработная плата, алименты, рента, доход с депозита и т. п.);
• стоимость их собственности (жилой и нежилой недвижимости, земельного участка, ТС, самоходных машин и тракторной техники).

Перечень значительного имущества чиновники будут выяснять на основании сведений от имущественно-регистрационных органов. Поэтому иномарка, купленная по доверенности, формально собственностью не является, а о бытовой технике или золотых украшениях речь вообще не идет. Собирать и носить справки придется заявителю. Например, относительного земельного участка потребуется выписка о кадастровой стоимости, относительно транспортного средства – справка ГИБДД о наличии/отсутствии и экспертная оценка. Весь предоставленный пакет документов будет тщательно проверяться.

Исходя из полученных данных, сотрудники собеса рассчитывают, сможет ли семья самостоятельно купить квартиру за 20 лет. Для этого они:

• вычисляют сумму свободных средств, отнимая от совокупного месячного дохода семьи прожиточные минимумы на каждого ее члена;
• полученную цифру умножают на 12 (месяцы года) и на 20;
• к результату подсчетов прибавляют стоимость всего имущества семьи;
• сравнивают полученную сумму с расчетной стоимостью жилья соответствующей квадратуры по региону.

Если оказывается, что за 20 лет заявители не смогут купить недвижимость самостоятельно, подтверждается статус малоимущего, о чем заявителям высылается письменное извещение.

Основания признания нуждающимися в улучшении бытовых условий:

• Отсутствие жилплощади, когда гражданин:

1. не является супругом или ребенком владельца жилой недвижимости или нанимателя социального жилья.
2. не является нанимателем по договору соцнайма или найма помещений фонда социального пользования;
3. не имеет жилья в собственности;

• Обеспечение жилплощадью менее учетной нормы, установленной региональными властями (для Москвы это 10 кв.м. для отдельных квартир и 15 кв.м. – для помещений, где сожительствуют несколько семей или поколений родственников).
• Обитание в недвижимости, не соответствующей техническим, санитарно-гигиеническим нормам (нежилая, аварийная, ветхая, подлежащая сносу) независимо от квадратуры.
• Вынужденное сожительство с больным, страдающим тяжелой или заразной формой хронической болезни, общее проживание с которым невозможно по медицинским показаниям. Перечень заболеваний установлен правительством и включает, к примеру, активную форму туберкулеза, гангрену, психические расстройства, эпилепсию с припадками.

Как встать на учет?

Имея на руках позитивное заключение от райсобеса, необходимо обратиться в окружное Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда со следующим пакетом документов:

• заявление о постановке на учет за подписью всех членов семьи на стандартном бланке;
• документы, удостоверяющие личность заявителя (общегражданский паспорт, свидетельство о рождении);
• идентификационные коды;
• свидетельство о заключении/расторжении брака;
• справка из Единого кадастра объектов недвижимости с указанием наличия/отсутствия у заявителей жилья в собственности;
• справка из территориального органа ФНС о доходах, выписки с банковских счетов финансовых учреждений о движении средств;
• при наличии – документы, подтверждающие льготы.

Приведенный перечень включает общепринятые документы. Их истребуют при постановке на учет у любой категории заявителей – и у молодой семьи, и у матери-одиночки. В зависимости от конкретной ситуации и региона он может дополняться другими документами.

Решение о постановке на учет принимается на протяжении календарного месяца. В случае успеха семья становится претендентом на минимально обязательные 18 кв.м. муниципальной жилплощади на душу – таков общегосударственный стандарт.

Тем, кто встал на очередь, сведения о неизменности материального положения и сохранении потребности в улучшении бытовых условий придется подтверждать ежегодно.

В рамках нашего сайта действует специальное предложение - вы можете быстро получить консультацию профессионального юриста совершенно бесплатно, просто заполнив форму ниже.

Федеральная подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей», на 2011 – 2015 гг, утверждённая Постановлением правительства N 1050, принятое в 2010 году, позволило молодым семьям, бездетным или имеющих детей, уменьшить расходы на покупку собственного жилья. Программой предусмотрена выдача государством безвозмездной денежной суммы для молодых семей, которую можно использовать для покупки жилья.

Куда разрешат направить государственную выплату

Деньги, которые будут выделены, банк целенаправленно направит на счет продавца или организации, у которой было куплено жилье или услуги по его возведению. Для подтверждения законности сделки приносят в банк договор или другой документ, подтверждающий приобретение семьей подходящего помещения.

Это может быть договор:

• купли-продажи;
• строительного подряда;
• кооперативного строительства;
• кредитный договор на жилищный заём.

Выделенные деньги можно использовать, чтобы купить новую квартиру экономкласса на первичном рынке.

Условия участия в программе

В программу можно вступить всем гражданам, подходящим по условиям. Достаточно написать личное заявление и сдать пакет документов, подтверждающих право на участие, чтобы комиссия его рассмотрела. Воспользоваться программой можно только один раз. Все, кто уже получил от государства денежные средства, не может принять участие в ней.

1. Главное в программе - это возраст ее участников. Граждане, достигшие 35 лет на момент вступления в программу, в программу не включаются.
2. Допускается, что один из супругов будет гражданином другого государства.
3. Одинокие отцы и матери могут так же участвовать в этой программе на общих основаниях. Главное условие для них - это наличие гражданства РФ и возраст.
4. Молодая семья должна иметь статус нуждающейся в жилом помещении. Нужно либо иметь документ, подтверждающий постановку на учет либо акт, в котором имеется подтверждение этого статуса.

Кто нуждается в улучшении жилищных условий законодательству

Статья 51 ЖК РФ подробно расписывает все условия, при которых граждане должны признаваться нуждающимися. В список входят граждане:

• не являющиеся нанимателями жилых помещений, которые были предоставлены на основании договоров социального найма.
• члены семьи нанимателя;
• не являющиеся собственниками жилых помещений;
• члены семьи собственника;
• граждане, являющиеся нанимателями, обеспеченные жильем меньше учетной нормы;
• проживающие в аварийном помещении;
• проживающие в квартире с человеком, страдающим заболеванием, при котором опасно совместное проживание.

Учетная норма жилплощади устанавливается в каждом регионе индивидуально местным законодательством. Расчет производится из общей площади жилья, которая делится на всех зарегистрированных в ней жильцов.

Если молодая семья имеет несколько жилищ, принадлежащих им на правах собственника или социального найма, то суммирование общей площади поможет сделать вывод о степени нуждаемости.

Семья должна предъявить доказательства, что после получения субсидии у нее будет возможность оплатить оставшуюся сумму. Для этого требуется документально подтвердить семейные доходы, которые должны быть достаточными для прожиточного минимума семьи и оплаты кредита. Об этом говорится в п. 6 Правил Постановления N 1050.

Документы для вступления в программу

Чтобы вступить в программу, нужно обратиться в орган местного самоуправления, который находится по месту постоянной регистрации. В конкретных случаях перечень документов необходимо уточнять в администрации. Общий перечень документов следующий:

1. Заявление, которое подается в двух экземплярах.
2. Копии паспортов и свидетельств о рождении детей, не достигших 14 лет.
3. Копия свидетельства о браке для полной семьи.
4. Документ, подтверждающий, что семья нуждается в жилом помещении нужной площади.
5. Справка из банка, подтверждающая кредитоспособность граждан.

Для погашения долга по жилищным кредитам данной социальной выплатой потребуется представить:

• копию свидетельства о госрегистрации права собственности на жилое помещение, которое было приобретено или построено с использованием ипотеки;
• копию кредитного договора, подтверждающего этот факт;
• справку, взятую в банке, где была взята ипотека. В ней должны быть указана суммы остатка основного долга и процентов кредита.

Комиссия принимает решение о признании молодой семьи участницей программы либо выносит решение об отказе в признании ее нуждающейся. Она должна уведомить подавших заявление об этом, отправив по указанному адресу письмо.

Когда комиссия может отказать

1. Комиссия может прийти к выводу, что семья не соответствует требованиям.
2. При отсутствии нужных документов.
3. Предоставление недостоверных сведений.
4. Семья уже пользовалась правом на улучшение жилищных условий за счет средств федерального бюджета.

Незаконный или обоснованный отказ можно обжаловать в судебном порядке.

Если комиссия включила семью в программу

При положительном решении нужно ждать извещения, приглашающего получить свидетельство. Это может произойти через год или более, в зависимости от того, как поступают денежные средства и как много в очереди человек.

В первую очередь проходят многодетные семьи, затем семьи с детьми, после всех – без детей. Чтобы получить свидетельство, нужно написать соответствующее заявление. Полученное свидетельство направляют в соответствующий банк, где открывают специальный блокирующий счет. Оно действует девять месяцев начиная с момента выдачи, после чего аннулируется безвозвратно.

Чтобы деньги были переведены продавцу или организации, в банк приносят документы. К ним относятся:

• номер банковского счета продавца;
• договор, подтверждающий передачу недвижимого имущества в собственность семьи;
• свидетельство о государственной регистрации права собственности;
• справка из кредитного учреждения, которая подтвердит, что семья получит добавочные средства для оплаты жилья, приобретаемого с частичной оплатой.

Получив все документы, банк переводит сумму на счет продавца в течение 5 дней.

Особенные условия оформления жилья

1. Квартира или дом, приобретаемые по программе, оформляется в равных долях на всех членов семьи, которые будут указаны в свидетельстве. Об этом говорит пункт 36 постановления.
2. Приобретаемое жилье покупается в регионе, выдавшем субсидию. При совершении сделки купли-продажи продавец должен быть поставлен в известность, что оплата будет частично погашена за счет средств социальной выплаты.

Какой размер социальной выплаты

Государство готово оплатить 30% от средней стоимости жилья для молодых семей, не имеющих детей, и 35% для тех, кто имеет одного и более детей.

Сумма определяется от размера общей площади помещения, в которой нуждается семья по социальным нормам.

Семья из 2 человек имеет право на 42 кв. м.

Семья из трех и более человек имеет право получить сумму из расчета по 18 кв. метров на человека. Свое действие программа «Жилище» заканчивает в конце 2015 года.

Правительство обещает запустить с 2016 года подобную программу под другим названием с учетом всех недостатков, которая будет работать до 2020 года.

В России, в 80 субъектах РФ, имеются местные программы, работающие для поддержки молодых семей, нуждающихся в жилье. Информацию о них можно получить, обратившись в местные административные органы власти. На сайтах региональных и местных администраций также размешена подробная информация.

Государство в рамках социальной поддержки молодых семей установило возможность получить государственную помощь в приобретении собственного жилья. Из имеющих право на господдержку в приобретении квартир устанавливается очередность получения субсидии.

Для того, чтобы встать в очередь на жилье молодой семье, необходимо предоставить на рассмотрение в администрацию определенные документы и соответствовать ряду условий. Государственная субсидия для многих молодых семей является единственной возможностью приобрести квартиру.

Встать в очередь на жилье молодой семье

Предоставление государственных субсидий ведется в рамках государственной программы «Молодая семья». Официальное название данной программы – подпрограмма федеральной целевой программы «Жилище» на 2015-2020 гг. «Обеспечение жильем молодых семей».

Государство оказывает помощь в приобретении жилья в виде субсидии. При этом для получения такой поддержки необходимым условием является наличие у семьи собственных средств или ипотечного кредита, также принимается материнский капитал.

Для соответствия данной целевой программе молодые семьи должны иметь возраст не более 35 лет на момент получения субсидии.

Учитывая, что процесс рассмотрения документов может растянуться на полгода, необходимо подавать заявление сильно заранее. Семья для получения субсидии не обязательно может быть полной.

Молодая семья обязательно должна состоять из граждан России. Если один из ее членов не является гражданином, он в расчете субсидии не учитывается.

Молодая семья должна быть признана заключением комиссии нуждающейся в улучшении условий проживания.

Преимущество в получении субсидии имеют многодетные семьи. Подтверждением права на субсидию будет являться свидетельство о праве собственности на купленное или построенное жилье.

Целевая программа обеспечение жильем молодых семей

1. Для молодых семей, у которых в собственности нет своего жилья.
2. Для молодых семей, проживающих в квартире, площадь которой меньше, чем установленный норматив площади жилого помещения на одного человека. Нормативы разнятся в разных регионах, но в среднем для семьи из 3 и более человек норматив равен 18 кв. м. на человека
3. Для тех, кто проживает в ветхом и нуждающемся в капитальном ремонте жилье

Семья получает субсидию на улучшение своих жилищных условий один раз. Поэтому перед выдачей субсидии проверяется, не получали ли члены семьи такую субсидию ранее.

Постановка в очередь на улучшение жилищных условий производится в местной администрации. В ней необходимо написать заявление на получение субсидии по образцу.

К заявлению прилагаются документы, подтверждающие необходимость улучшения условий жизни (например, отсутствие собственного жилья, или наличие жилья, в котором норма квадратных метров на человека меньше установленного норматива; жилье признано ветхим и т.д.). Социальные нормативы на жилую площадь можно уточнить в жилищном отделе администрации города или поселка. Они регулируются отдельно в каждом регионе РФ своими законодательными актами.

Когда документы принимаются, через 10 рабочих дней, то есть через 2 недели, выносится решение о постановке молодой семьи в очередь на улучшение жилищных условий или об отказе в этом. При удовлетворении запроса наступает время ожидания очереди на выделение средств из бюджета на субсидию.

В среднем субсидия может закрыть только часть средств на покупку квартиры. Для семьи их двух человек субсидия может составить 30% от цены квартиры. При одном ребенке субсидия будет больше – до 35%.

Остальные деньги семья вносит из личных сбережений, материнского капитала и средств ипотечного кредитования.

Документы для получения субсидии молодой семье

Поскольку требования в различных регионах к предоставляемым документам могут отличаться, представим средний список. Точный перечень всегда можно уточнить в местной администрации.

Личные документы семьи

• Паспорта с копиями.
• Свидетельство о рождении ребенка и копия.
• Свидетельство о заключении брака.

Документы о финансах молодой семьи

Cправка по форме 2-НДФЛ. Данная справка нужна, если будут привлечены средства банка по договору ипотечного кредитования. В этом случае справки предоставляют оба супруга.

Документы о регистрации

• Выписка из домовой книги или справка о составе семьи. Для частного дома предоставляется сама домовая книга.
• Акт обследования условий проживания молодой семьи или акт признания жилья ветхим и непригодным для проживания.
• Иногда требуют справку об отсутствии задолженностей за коммунальные услуги. Однако отсутствие такой справки не может служить основанием для отказа в постановке в очередь на улучшение условий проживания.

Документы о том, что в собственности семьи нет других объектов недвижимости

Согласно программе «Обеспечение жильем молодых семей» решение администрации о постановке в очередь должно приниматься не более чем за 10 рабочих дней с момента подачи заявления. После этого в течение 5 дней администрация должна письменно уведомить семью о принятом решении.

Если решение положительное, молодая семья получает свидетельство – сертификат, который необходимо реализовать в течение ближайших двух месяцев, потому что через 2 месяца сертификат аннулируется. Сертификат передается в банк, где на имя держателя сертификата открывается специальный счет, на который безналично государство перечисляет деньги. При покупке жилья средства с этого счета перечисляются на счет продавца.