По земельному налогу за 2016 год отчитываются только организации. ИП и физлица декларации по налогу не сдают, поскольку расчет налога за них делает ИФНС, высылая налогоплательщикам уведомление о сумме к уплате.
Если земельный участок взят в аренду или находится у организации на праве безвозмездного пользования, налоговым объектом он не признается и отчитываться по нему не требуется. Платят земельный налог организации, имеющие участки земли в собственности или обладающие ими на праве постоянного пользования. В этой статье мы рассмотрим порядок заполнения декларации по земельному налогу, приведем ее образец и напомним сроки сдачи.
Налоговая декларация по земельному налогу: образец заполнения
При подготовке декларации по земельному налогу используйте форму, утвержденную приказом ФНС РФ от 28.10.2011 № ММВ-7-11/696 (в редакции от 14.11.2013). Она содержит титульный лист и два раздела. Подробная инструкция по их заполнению, а также справочники необходимых кодов и категорий содержатся в Порядке заполнения декларации (приложение № 3 к приказу № ММВ-7-11/696). Для декларации по земельному налогу, бланк скачать можно ниже или на сайте ФНС.
Расчет налога производится в разделе 2, а в раздел 1 вносится общая сумма налога и авансовых платежей. Основные общие требования заполнения декларации следующие:
- Денежные показатели указываются без копеек с округлением до полного рубля сумм от 50 копеек;
- Нельзя применять корректирующие средства для исправления ошибок;
- Текст пишется заглавными печатными буквами;
- Ко всем страницам отчета применяется сквозная нумерация;
- При отсутствии показателей пустые ячейки прочеркиваются.
В начале каждой страницы отчета указывается ИНН и КПП организации. При заполнении будет удобнее сначала сделать расчет налога в разделе 2, а затем уже данные расчета вносить в раздел 1.
Раздел 2
Если организация имеет несколько участков земли, то раздел 2 заполняют по каждому из них отдельно. В свидетельстве о госрегистрации и кадастровом паспорте участка указан его кадастровый номер, который нужно внести в верхнее поле раздела 2. Далее заполняем строки раздела:
- 010 – укажите КБК , по которому налог на землю будет перечисляться в бюджет;
- 020 – код ОКТМО территории, на которой располагается земельный участок. Указывать нужно именно код муниципального образования, а не субъекта РФ, района и т.п.;
- 030 – указываем код категории земель, который можно найти в приложении № 5 Порядка заполнения декларации;
- 040 – заполняется только для участков, на которых ведется жилищное строительство (кроме индивидуального);
- 050 – вносим кадастровую стоимость участка по состоянию на 1 января 2016 года; если же участок появился у организации в течение отчетного года, то стоимость указывается на дату его постановки на кадастровый учет;
- 060 – нужно заполнять только при общей долевой собственности на участок; не заполняется, если организации принадлежит весь участок полностью;
- 130 – указывается налоговая база, равная кадастровой стоимости участка (строка 050) за минусом налоговых льгот (строки 080-100), если они есть;
- 140 – ставка земельного налога, установленная муниципальным законом;
- 150 – вносим число полных месяцев владения участком земли в 2016 году;
- 160 – указываем рассчитанный коэффициент Кв, применяемый, когда организация владеет землей в течение неполного налогового периода. Для расчета Кв нужно разделить число полных месяцев владения в году на 12 месяцев. Если владение длилось весь год, то Кв = 1,0;
- 170 – рассчитываем сумму налога, для чего налоговую базу (строка 130) умножаем на налоговую ставку в процентах (строка 140) и Кв (строка 160);
- 280 – итоговая сумма земельного налога, равная строке 170 за минусом налоговых льгот по строкам 210-270.
Раздел 1
В строку 021 раздела 1 декларации по земельному налогу 2016 переносим сумму налога, полученную по строке 280 раздела 2. Если разделов 2 с соответствующими кодами КБК и ОКТМО несколько, то строки 280 всех этих разделов нужно сложить, а сумму внести в строку 021.
По строкам 023-027 отразим сумму авансовых платежей за первый, второй и третий кварталы 2016 года. Строка 030 показывает какую сумму налога следует уплатить в бюджет: из показателя строки 021 нужно вычесть авансовые платежи по строкам 023, 025 и 027. Если получено отрицательное значение – ставим прочерк и вносим его в строку 040 без знака «минус».
Внесенные данные подтверждаются подписью руководителя, а также ставится дата подписания.
Декларация по земельному налогу – сроки сдачи 2016
Налоговая декларация по земельному налогу сдается в ИФНС по месту нахождения участка земли, а крупнейшие плательщики отчитываются только по месту своего учета. Подать декларацию следует не позднее 1 февраля года, следующего за отчетным (п. 3 ст. 398 НК РФ). Поэтому, последний день, когда нужно сдать декларацию по земельному налогу за 2016 год – это 1 февраля 2017 года.
Обратите внимание: если организации принадлежат несколько земельных участков на территориях, подчиненных разным ИФНС, декларации представляются в каждую из этих инспекций по тем участкам, которые расположены на их территории.
Земельный налог ложится на плечи, как обычных граждан, так и предприятий и предпринимателей. Однако не всякое физическое лицо и даже организация обязана платить этот налог!
И дело не только в наличии льгот: не все земли подпадают под налогообложение. Более того, и даже те земли, по которым происходит и которыми организация или физическое лицо владеет, могут быть освобождены для распоряжающихся ими лиц от уплаты налога за землю. Каким образом? Вот об этом и пойдет речь в данной статье.
Налог на землю: кто платит?
Плательщиками данного налога считаются:
- обычные граждане;
- предприниматели;
- юридические лица.
На эти лица данная обязанность возлагается , если одновременно:
- земельный участок, которым они обладают, относится ст.389 Налогового Кодекса РФ (потом по тексту – Кодекс) к налогооблагаемым объектам;
- они владеют землей, как собственностью, на основании бессрочного пользования, либо в результате пожизненного владения с наследованием.
И все-таки не каждый налогоплательщик
должен вносить земельный налог:
- п.5 ст.391 Кодекса предусмотрено, что налоговую базу можно уменьшить на 10 тыс.рублей, которые признаются своеобразным вычетом и не облагаются налогом. Это право распространяется на земли, которые находятся в бессрочном пользовании, в собственности или в пожизненном наследуемом владении, но только при условии, что данные земли принадлежат:
- Герою СССР, РФ;
- инвалиду 1-й или 2-й группы;
- инвалиду с детства, и иным гражданам, которые поименованы в ст.391 Кодекса.
При этом местными нормативными актами могут быть предусмотрены дополнительные налоговые льготы по налогу на землю;
- использовать льготу в виде необлагаемых 10 тысяч рублей могут и предприниматели, если относятся к одному из указанных в п.5 статьи 391 Кодекса типов освобожденных лиц. Причем, они могут использовать указанную льготу по земле, которая участвует в предпринимательской деятельности;
- кроме того, статья 395 Кодекса предусматривает еще освобождение от налога на землю, но в этом случае в список льготников включаются и организации.
Для подтверждения права на льготу нужно подать правоустанавливающие документы и заявление в налоговую структуру по месту, где находится земля.
Какая земля не относится к объекту налогообложения?
В статье 389 Кодекса, в п.2, есть перечень земель, которые не включаются в расчет земельного налога:
Все остальные земли облагаются налогом.
Если Вы еще не зарегистрировали организацию, то проще всего
это сделать с помощью онлайн сервисов, которые помогут бесплатно сформировать все необходимые документы:
Если у Вас уже есть организация, и Вы думаете над тем, как облегчить и автоматизировать бухгалтерский учет и отчетность, то на помощь приходят следующие онлайн-сервисы, которые полностью заменят бухгалтера на Вашем предприятии и сэкономят много денег и времени. Вся отчетность формируется автоматически, подписывается электронной подписью и отправляется автоматически онлайн.
Он идеально подходит для ИП или ООО на УСН , ЕНВД , ПСН , ТС , ОСНО.
Все происходит в несколько кликов, без очередей и стрессов. Попробуйте и Вы удивитесь
, как это стало просто!
Земельный налог: ставки, налоговая база, расчет
Налог на землю – местный налог.
Но налоговые ставки
, утверждаемые местными властями, не могут быть выше тех, какие установлены Кодексом:
- 0,3%. Ставка применяется в отношении земель:
- сельхоз назначения или входящих в состав зон сельхоз использования;
- находящихся под жилыми объектами;
- купленных для строительства жилья;
- занятых под инфраструктуру ЖКК;
- купленных или полученных для организации дачного или личного подсобного хозяйства, для огородничества, садоводства или животноводства;
- ограниченных в обороте из-за нахождения на них объектов, связанных с удовлетворением оборонных или таможенных нужд;
- 1,5% — для остальных земель.
Местные органы имеют право на установление дифференцированных ставок, исходя, прежде всего, из категорий земель, которые делятся на:- сельхоз земли;
- территории населенных пунктов;
- участки из лесного фонда;
- земли запаса;
- промышленные территории;
- земельные участки, занятые объектами водного фонда;
- территории и объекты, подлежащие особому охранению.
В качестве налоговой базы выступает кадастровая стоимость объекта , который признается налогооблагаемым согласно ст.389 Кодекса. Определяется база по каждому участку отдельно; организациями самостоятельно, а для граждан (включая и предпринимателей) этот расчет делает налоговый орган.
Для граждан налог рассчитывается за год. А вот организации расчет производят ежеквартально (без нарастающего итога) в виде произведения налоговой базы и ¼ ставки. При этом за год налог считается, как произведение полной ставки и налоговой базы, из которой вычитаются уплаченные авансовые платежи.
Кто сдает декларацию?
Декларацию сдают только юридические лица
, которые признаются плательщиками налога на землю. При этом отчитываются они только 1 раз – по окончании года и не позже 01 февраля
следующего года. Сдается декларация в налоговую структуру по местонахождению земельного участка
, по которому производится расчет налога.
Форма декларации утверждена ФНС России Приказом №ММВ-7-21/347 от 10.05.17г. Оформляется документ, если на бумажном носителе, в двух экземплярах, из которых один остается в налоговом органе, а второй – на руках налогоплательщика.
Если декларация не сдана вовремя или вовсе не сдана, то штраф:
- для организации начислят в размере 5% от величины налога, указанной в декларации и не уплаченной в установленный налоговым законодательством срок, за каждый неполный или полный месяц, но не свыше 30% от данной суммы и не меньше 1 000 рублей (ст.119 Налогового Кодекса РФ);
- для должного лица – в сумме 300 – 500 рублей (ст. 15.5 КоАП РФ).
Но мало просто подать вовремя декларацию – ее нужно еще правильно заполнить!
Общие положения по заполнению декларации
Декларация состоит из титульного листа и 2-х разделов. Она оформляется за налоговый период – год. Все ее стоимостные показатели указываются в целых рублях, а значения меньше 50 коп. не берутся в расчет.
Заполнение полей с текстом осуществляется заглавными печатными буквами. Кроме того, все поля в декларации начинают заполнять слева направо, либо ручкой, либо с помощью программного средства.
Если у организации есть несколько участков на территории одного муниципального образования, то Раздел №2 составляется на каждый такой объект отдельно. Если же все эти участки располагаются в разных муниципальных образованиях, но в ведении одной налоговой структуры, то подается единая декларация с заполнением всех разделов по соответствующему коду ОКТМО.
Даже если организация полностью или частично освобождена от налога на землю, за ней все равно остается обязанность по сдаче земельной декларации.
Все коды для составления декларации даны в приказе, утверждающем саму форму отчета. Что касается наименования юридического лица, ИНН и КПП, то они указываются на основании указанного лица.
Все авансовые выплаты рассчитываются, как:
¼ ставки х Кадастровая стоимость
При этом если местным нормативным актом не предусмотрены отчетные периоды, то и вносить авансовые платежи не нужно, а в декларации в этих строках должны стоять прочерки. В противном случае за 1-й, 2-й и 3-й кварталы проставляется рассчитанная сумма аванса. А вот за год платеж считается, как разница между налогом, рассчитанным исходя из кадастровой стоимости на 01 января налогового периода, умноженной на полную ставку, и произведенными авансовыми платежами. Если это значение отрицательное, то в поле стравится прочерк.
Что касается заполнения Раздела №2 декларации, то этот порядок подробно изложен в приказе ФНС ММВ-7-21/347.
Об уплате земельного налога смотрите в следующем видеосюжете:
Выберите рубрику 1. Предпринимательское право (233) 1.1. Инструкции по открытию бизнеса (26) 1.2. Открытие ИП (26) 1.3. Изменения в ЕГРИП (4) 1.4. Закрытие ИП (5) 1.5. ООО (39) 1.5.1. Открытие ООО (27) 1.5.2. Изменения в ООО (6) 1.5.3. Ликвидация ООО (5) 1.6. ОКВЭД (31) 1.7. Лицензирование предпринимательской деятельности (13) 1.8. Кассовая дисциплина и бухгалтерия (69) 1.8.1. Расчет зарплаты (3) 1.8.2. Декретные выплаты (7) 1.8.3. Пособие по временной нетрудоспособности (11) 1.8.4. Общие вопросы бухгалтерии (8) 1.8.5. Инвентаризация (13) 1.8.6. Кассовая дисциплина (13) 1.9. Проверки бизнеса (16) 10. Онлайн-кассы (9) 2. Предпринимательство и налоги (403) 2.1. Общие вопросы налогообложения (25) 2.10. Налог на профессиональный доход (7) 2.2. УСН (44) 2.3. ЕНВД (46) 2.3.1. Коэффициент К2 (2) 2.4. ОСНО (34) 2.4.1. НДС (17) 2.4.2. НДФЛ (6) 2.5. Патентная система (24) 2.6. Торговые сборы (8) 2.7. Страховые взносы (60) 2.7.1. Внебюджетные фонды (9) 2.8. Отчетность (84) 2.9. Налоговые льготы (71) 3. Полезные программы и сервисы (40) 3.1. Налогоплательщик ЮЛ (9) 3.2. Сервисы Налог Ру (12) 3.3. Сервисы пенсионной отчетности (4) 3.4. Бизнес Пак (1) 3.5. Калькуляторы онлайн (3) 3.6. Онлайнинспекция (1) 4. Государственная поддержка малого бизнеса (6) 5. КАДРЫ (101) 5.1. Отпуск (7) 5.10 Оплата труда (5) 5.2. Декретные пособия (1) 5.3. Больничный лист (7) 5.4. Увольнение (11) 5.5. Общее (21) 5.6. Локальные акты и кадровые документы (8) 5.7. Охрана труда (9) 5.8. Прием на работу (3) 5.9. Иностранные кадры (1) 6. Договорные отношения (34) 6.1. Банк договоров (15) 6.2. Заключение договора (9) 6.3. Дополнительные соглашения к договору (2) 6.4. Расторжение договора (5) 6.5. Претензии (3) 7. Законодательная база (37) 7.1. Разъяснения Минфина России и ФНС России (15) 7.1.1. Виды деятельности на ЕНВД (1) 7.2. Законы и подзаконные акты (12) 7.3. ГОСТы и техрегламенты (10) 8. Формы документов (81) 8.1. Первичные документы (35) 8.2. Декларации (25) 8.3. Доверенности (5) 8.4. Формы заявлений (11) 8.5. Решения и протоколы (2) 8.6. Уставы ООО (3) 9. Разное (25) 9.1. НОВОСТИ (5) 9.2. КРЫМ (5) 9.3. Кредитование (2) 9.4. Правовые споры (4)
По итогам календарного года возникает необходимость в предоставлении отчётности по земельному налогу. Данная статья позволит разобраться в особенностях, сроках предоставления данной отчётности, штрафных санкциях в случае нарушения.
Кто обязан предоставлять отчётность по земельному налогу?
В соответствии со ст. 398 НК РФ отчётность по земельному налогу обязаны предоставлять:
Кто не обязан предоставлять отчётность по земельному налогу?
Налогоплательщиками не признаются (ст.398 НК РФ):
Каким образом исчисляется размер земельного налога?
В соответствии со ст. 390 НК РФ налоговой базой для исчисления размера земельного налога является кадастровая стоимость земельного участка , установленная земельным законодательством Российской Федерации.
Размер кадастровой стоимости определяется на 1 января текущего года, даже если в течение года стоимость могла измениться.
Пример:
Кадастровая стоимость земельного участка Малинина М.М. 1 января 2017 года составляла 120 000 рублей, а с 15.08.2017 г. стоимость составила 186 000 рублей. Расчёт земельного налога будут произведён исходя из кадастровой стоимости земельного участка на 01.01.2017 г., т.е. 120 000 рублей.
При определении налоговой базы следует учитывать необлагаемую налогом сумму в размере 10 000 рублей для отдельных категорий граждан, указанных в п.5 ст. 391 НК РФ.
Налоговые ставки для определения размера земельного налога ст. 394 НК РФ установлены следующие:
| Размер налоговой ставки (%) | Объект налогообложения |
| 0,3 | · земли сельскохозяйственного назначения; · земли в составе зон сельскохозяйственного использования в населенных пунктах и используемые для сельскохозяйственного производства; · земли, занятые жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса; · земли, приобретенные (предоставленные) для жилищного строительства; · земли, приобретенные (предоставленные) для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства, а также дачного хозяйства; · земли, ограниченные в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации, предоставленных для обеспечения обороны, безопасности и таможенных нужд |
| 1,5 | Прочие земельные участки |
Для исчисления размера земельного налога возможно применение следующей формулы:
Пример:
У Митрофанова М.М. в собственности имеется дачный земельный участок кадастровой стоимостью 350 000 рублей.
Размер налоговой ставки 0,3%.
Льгот по налогообложению у Митрофанова М.М. нет.
Размер земельного налога составит: 350 000 * 0,3% = 1050 рублей.
В какой форме предоставляется отчётность по земельному налогу?
Налоговая отчётность по земельному налогу предоставляется налогоплательщиками организациями в форме налоговой декларации по земельному налогу.
Форма налоговой декларации утверждена приказом ФНС России от 10.05.2017 № ММВ-7-21/347@ «Об утверждении формы и формата представления налоговой декларации по земельному налогу в электронной форме и порядка ее заполнения, а также признании утратившим силу приказа Федеральной налоговой службы от 28.10.2011 № ММВ-7-11/696@» (Зарегистрировано в Минюсте России 01.06.2017 N 46926).
Сроки предоставления отчётности по земельному налогу
Согласно ст. 393 НК РФ налоговым периодом признан календарный год .
Юридические лица предоставляют отчётность по земельному налогу за отчётные периоды:
- 1 квартал;
- 2 квартал;
- 3 квартал календарного года.
Налоговая декларация по земельному налогу предоставляется в срок не позднее 1 февраля года, следующего за истекшим налоговым периодом (ст. 398 НК РФ).
При этом налог и авансовые платежи по налогу подлежат уплате налогоплательщиками-организациями в порядке и сроки, которые установлены нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований (ст. 397 НК РФ).
Физические лица налоговую декларацию не предоставляют, но при этом следует помнить, что налог подлежит уплате налогоплательщиками – физическими лицами в срок не позднее 1 декабря года, следующего за истекшим налоговым периодом (ст. 397 НК РФ).
Куда необходимо предоставить отчётность по земельному налогу?
Налоговым законодательством, а именно ст. 398 НК РФ определено место предоставления налоговой декларации: налогоплательщики-организации по истечении налогового периода представляют в налоговый орган по месту нахождения земельного участка налоговую декларацию по налогу.
В случае, если налогоплательщик признан крупнейшим – налоговая декларация по налогу предоставляется в налоговый орган по месту учёта в качестве крупнейших налогоплательщиков.
Ответственность за нарушение отчётности по земельному налогу
За нарушение отчётности по земельному налогу законодательством Российской Федерации предусмотрено наложение штрафных санкций:
| Нарушение | Взыскание | Нормативный акт |
| 5% от неуплаченной суммы земельного налога, но не более 30% и не менее 1000 рублей. | ст. 119 НК РФ | |
| Непредставление декларации по земельному налогу организацией, освобождённой от уплаты налога по льготе | Штраф 1000 рублей | Постановление Пленума ВАС РФ от 30.07.2013 № 57 «О некоторых вопросах, возникающих при применении арбитражными судами части первой Налогового кодекса Российской Федерации» |
| Непредставление декларации по земельному налогу | Штраф на должностных лиц в размере от 300 до 500 рублей | ст. 15.5 КоАП РФ |
Вопросы и ответы
- Я являюсь индивидуальным предпринимателем. Должен ли я предоставлять налоговую декларацию по земельному налогу?
Ответ: Индивидуальные предприниматели не являются юридическими лицами, в связи с чем не предоставляют налоговую декларацию, но в обязательном порядке производят уплату земельного налога.
- Я являюсь инвалидом II группы, имею в собственности земельный участок кадастровой стоимостью 8600 рублей. По закону у меня есть право на необлагаемую налогом сумму в размере 10 000 рублей. Как быть в данной ситуации?
Ответ: Да, действительно, в соответствии с п. 5 ст. 391 НК РФ инвалиды II группы имеют право на предоставление суммы, не облагаемой налогом, в размере 10 000 рублей. Учитывая тот факт, что кадастровая стоимость Вашего земельного участка меньше 10 000 рублей – размер земельного налога будут равен нулю.
Вопрос по Декларации по земельному налогу. Организация зарегистрирована в Ленинском районе г. Севастополя. В собственности имеется земельный участок, который находится в Гагаринском районе г. Севастополя. Так же есть уведомление о постановке на учет обособленного подразделения в Гагаринском районе. Ежеквартально платили авансовые платежи. Гагаринская налоговая отказывает в приеме Декларации по земельному налогу, требует дополнительно писать Заявление в произвольной форме о постановке на учет по месту нахождения земельного участка. Вопрос как обычно происходит сдача Декларации по земельному налогу в таких случаях?
ИФНС сама ставит организацию на учет при регистрации права собственности на недвижимость, в том числе земельные участки. Уведомление о постановке на учет по месту нахождения участка ИФНС направляет организации в течение пяти рабочих дней со дня получения сведений о регистрации на организацию этого имущества (п. 2 ст. 84 НК РФ).
Декларация сдается в налоговую инспекцию по местонахождению земельного участка. В Вашем случае – это Гагаринская налоговая инспекция, так как из текста вопроса ясно, что земельный участок находится в этом районе. Такие правила установлены пунктом 1 статьи 398 Налогового кодекса РФ.
Земельный налог и авансовые платежи платите по местонахождению земельного участка (п. 3 ст. 397 НК РФ).
Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах Системы Главбух
1.Справочники: Особенности уплаты налогов (сборов, взносов) и подачи отчетности организациями, имеющими обособленные подразделения
| Налоги | Уплата по местонахождению обособленного подразделения | Уплата по местонахождению головного отделения организации | Основание для уплаты, комментарий | Представление отчетности | Основание для представления отчетности, комментарии | |
| По местонахождению обособленного подразделения | По местонахождению головного отделения | |||||
| Земельный налог* | Нужно платить по местонахождению земельных участков* |
Отчетность нужно сдавать по местонахождению земельных участков.* Крупнейшие налогоплательщики сдают отчетность по месту своего учета |
||||
Куда сдавать декларацию
Декларацию сдайте в налоговую инспекцию по местонахождению земельного участка. Такие правила установлены пунктом 1 статьи 398 Налогового кодекса РФ.* Исключение предусмотрено только для организаций, которые отнесены к категории крупнейших налогоплательщиков . Они должны представить отчетность по месту своего учета в качестве крупнейших налогоплательщиков (п. 4 ст. 398 НК РФ).
Организация может иметь несколько земельных участков, расположенных в разных муниципальных образованиях. Если эти территории подведомственны одной налоговой инспекции, сдайте одну декларацию. При этом по каждому земельному участку (коду ОКТМО) заполните отдельный раздел 2. Если муниципальные образования контролируют разные налоговые инспекции, декларации нужно сдать в каждую из них – по местонахождению соответствующего земельного участка. Такие разъяснения содержатся в письме ФНС России от 7 августа 2015 г. № БС-4-11/13839 .
Сергей Разгулин , действительный государственный советник РФ 3-го класса
Как регистрировать недвижимость и транспорт
По местонахождению имущества, а именно недвижимости и транспорта, организация должна состоять на учете отдельно. В частности, так должно быть, если организация:*
- арендует имущество у государственных и муниципальных образований, и такое имущество числится у нее на балансе;
- является управляющей компанией, которой передали в управление недвижимое имущество закрытых паевых инвестиционных фондов.
