индекс
Зеленоград 6 микрорайон 124489
район
Савёлки
Жилые дома 6 микрорайона
Не смотря на то, что первые корпуса в 6 микрорайоне были построены в период с 1967 по 1979 год, основная часть домов этого микрорайона была возведена уже в постсоветское: с 1996 по 2008 год. Здесь насчитывается 18 корпусов. Серия более старых домов И-209А. Новые дома уже представляют собой современные серии П-44, П-46М, П-44К и П-44Т.
Квартиры
Выбор квартир в 6 мкрн достаточно разнообразный. Если мы рассмотрим жилье в корпусах серии И-209А, то это бюджетные квартиры, некоторые из которых имеют неплохой метраж. Тем, кого интересуют более дорогие и ликвидные объекты, будут интересны дома серии П-46М, П-47, П-44К и П-44Т.
Наиболее высокие цены, на сегодняшний день имеют квартиры в строящемся корпусе 619 под названием "ЖК Лесное озеро" .
Инфраструктура
Шестой микрорайон Зеленограда расположился вблизи большого лесного массива, рядом с «Черным озером».
Лесопарковая зона с успехом используется жителями Зеленограда для активного отдыха, прогулок и развлечений. Зимой организованы маршруты для лыжников, в летом отдых в прекрасном лесу. Если пересечь Никольский парк, то можно вскоре выйти к церкви Святого Николая.
Так же здесь организована вся необходимая инфраструктура для его жителей и гостей города: участковый пункт полиции, Ледовый дворец, бассейны, аптеки, детский сад, школы, гостиница, Пенсионный фонд, отделения банков, магазины, супермаркет и др.
Транспортное сообщение
Шестой микрорайон обеспечен регулярным транспортным сообщением. Автобусы и маршрутки курсируют по Зеленограду, в том числе с заездом в «новый город» и на станцию Крюково. Остановки: Спортивная школа, Центр «Ювелир», 7-й торговый центр.
Исторические заметки
Группа компаний "Центрстрой" в микрорайоне 6А города Реутов ведет строительство девяти 25-этажных монолитно-кирпичных домов. В новых зданиях сможет проживать около 6 тыс. человек. Общее количество квартир в новостройке – более 2,5 тыс. Представлены одно-, двух- и трехкомнатные варианты, метражом от 50 до 140 кв. м. Потолки в высоту достигают 3 м. Отделка не проводится. В окна установлены 2-камерные стеклопакеты, входные двери – металлические, балконы и лоджии – застеклены.
В подъездах предусмотрены мусоропроводы и лифты грузоподъемностью 1000 и 400 кг. На первом этаже размещены коммерческие помещения под открытие магазинов, аптек, салонов красоты и прочего.
Благоустройство
ЖК в микрорайоне 6А в Реутове занимает 19 гектаров. Во дворах отведены места для спортивных зон и детских игровых площадок, гостевых автостоянок. С целью озеленения высаживаются деревья и кустарники, проводится посев газонов. Из объектов собственной инфраструктуры в микрорайоне появятся:
- детский сад;
- школа;
- футбольное поле;
- многоуровневые подземные паркинги.
Месторасположение
В городе работает несколько школ и детских садов (в том числе с коррекционными логопедическими группами), взрослая и детская поликлиники. Рядом с новостройкой находится торгово-развлекательный центр "РИО", супермаркеты "Монетка" и "Дикси". На улице Новая расположен физкультурно-оздоровительный центр с футбольным полем, устланным искусственный газоном.
Состояние экологии удовлетворительное. В двух километрах находится предприятие по сортировке ТБО. Кроме того, в 650 м проходит МКАД, близко также и загруженное шоссе Энтузиастов. Из-за этого воздух загрязнен выхлопными газами, а уровень шума в спальном квартале превышает норму. Зато транспортная доступность хорошая. Добраться в Москву можно электричкой или на метро (10 минут автобусом до ж/д вокзала и ст. метро "Новокосино"). В будущем планируется проложить пешеходный проход до ж/д станции Стройка, дойти до которой можно будет за 15 минут. Еще 25 минут ехать электричкой от платформы до Курского вокзала.
Метро «Новогиреево» → Пройти пешком 110 метров до остановки (1 минута) → Остановка «м. Новогиреево» → Автобус № 17 (7 минут в пути) → Остановка «Улица Победы» → Пройти пешком 800 метров (10 минут)
Метро «Первомайская» → Пройти менее 100 метров до остановки (1 минута) → Остановка «м. Первомайская» → Автобус № 15 (18 минут в пути) → Остановка «Улица Победы» → Пройти пешком 800 метров (10 минут)
Новый микрорайон, запроектированный рядом с автомагистралью М-7 «Волга» (Горьковским шоссе) и МКАД, располагает отличной транспортной доступностью. За 15 минут можно доехать до метро «Новокосино». Примерно за столько же - в приграничные районы Москвы.
Инфраструктура
На первых этажах этих монолитно-кирпичных зданий предполагается разместить объекты собственной инфраструктуры (магазины, пункты обслуживания и т.д.). Согласно плану, предусмотрено создание из жилых домов отдельных групп с единой территорией, которая будет благоустроена и озеленена. В центре всего проектируемого участка будут построены детские учреждения. В квартиры нового микрорайона смогут вселиться около 6 тысяч человек. Поскольку мкр. 6А - это фактически продолжение обжитого мкр. 6, то новосёлы смогут пользоваться услугами уже существующих образовательных и медицинских учреждений, предприятий культурно-бытового обслуживания. Здесь расположены детские сады и школы (музыкальные и общеобразовательные), спортивные и тренажёрные залы, библиотека, детская поликлиника, аптека. Медицинское обслуживание новосёлов будут проводить детская больница и поликлиника для взрослых, расположенные в соседнем микрорайоне. Запланирована их реконструкция с учётом будущей нагрузки. Реконструкцию будет производить застройщик микрорайона 6А.
Микрорайон 6А Реутова расположен у восточной границы Москвы, примыкая к МКАД, на въезде в город Реутов с населением 91 тыс.чел. С севера к нему подходит Горьковское шоссе. Неподалеку протекает речка Серебрянка. Застройщик новостройки – группа компаний "Центрстрой"- крупнейшая строительная компания в городе с 20-летним опытом работы.
Жилье
Площадь микрорайона – 19 га. В его состав входят девять домов монолитно-кирпичного типа по 25 этажей, строящихся по индивидуальным проектам. Общее число квартир – 2520. Первые этажи домов заняты под объекты инфраструктуры. Квартиры имеют от одной до трех комнат.
Район
На территории комплекса расположены детская музыкальная школа, библиотека, спортивный и тренажерный залы, аптека. В непосредственной близости есть детская и взрослая поликлиники, а также стационар. Также жители могут пользоваться инфраструктурой соседних микрорайонов. Планируется строительство стадиона, детских спортивных площадок и других объектов.
Дорога
Добраться сюда можно автобусом от станции метро "Новогиреево" или на электричке от Курского вокзала до станции "Реутово" (примерно 20 минут). На личном транспорте дорога займет несколько минут от МКАД.
- Удобный выезд с МКАД
- Создание собственной инфраструктуры: школа, детсад, паркинги
- Негативное влияние на экологию оказывает МКАД и ш. Энтузиастов
- Мкр. граничит с промзоной
- Был перенос сроков сдачи корпусов
Девелопер «ЦентрСтрой» в Реутове хорошо известен. По меркам Подмосковья компания крупная, в ее послужном списке большое количество сданных домов. А — тот населенный пункт, где «ЦентрСтрой» работает особенно активно. В эксперты оценили компанию средним баллом «В» как вполне стабильного игрока строительного рынка. Поэтому и по поводу застройки в микрорайоне №6А изначально особых опасений не возникало. Да, были некоторые задержки по ходу строительства, пришлось корректировать сроки, но сомнений в конечном положительном результате не было. 2017 год стал для жилого комплекса весьма продуктивным. Был сдан ряд домов. Под занавес года застройщик получил документы на корпуса №1 и 2. Они были сданы с небольшой задержкой, которая объяснялась необходимостью реконструкции котельной для увеличения ее мощности. В декабре началась выдача ключей покупателям квартир в этих корпусах. Претензии по качеству строительства на форумах дольщиков встречаются, однако отмечается, что проблем с устранением недоделок нет.
В настоящее время на повестке дня два последних дома (№3 и 4). По документам сдать их предполагалось в сентябре 2017 года. Однако без задержек застройщик обойтись не смог. Сейчас в качестве срока сдачи озвучивается второй квартал 2018 года. Он представляется вполне реальным, так как дома находятся в высокой стадии готовности.
На плюсах и минусах ЖК в микрорайоне №6А мы уже останавливались в предыдущих мнениях портала. Отметим, что в 2017 году был сделан еще один шаг в развитии инфраструктуры квартала — в октябре застройщик получил заключение о соответствии требованиям технических регламентов и проектной документации на построенный детский сад. объект, безусловно, весьма важен для семейных новоселов ЖК.
Квартиры в новостройках микрорайона 6А пользуются хорошим спросом. В сданных домах практически все раскуплено. На начало марта 2018 года осталось только две квартиры в корпусе №2. Да и в домах 3 и 4, что на подходе, в продаже тоже почти ничего не осталось. В общей сложности в них доступны последние три квартиры. Так что тем, кто планирует тут поселиться, нет никакого смысла тянуть с выбором.
В настоящее время «ЦентрСтрой» также реализует в Реутове квартиры в и . Из предложений компаний-конкурентов можно упомянуть ЖК от (но срок тут перенесен), ЖК от СК «ПСТ», ЖК и др.
27 января 2017
Хотя строительство некоторых домов в микрорайоне №6А и идёт с задержкой, но застройщику надо отдать должное — с возведением объектов социальной инфраструктуры он не затягивает. В декабре прошлого года, после того как были введены в эксплуатацию три первых корпуса проекта, открылось новой здание гимназии, также построенное ГК «ЦентрСтрой» в рамках реновации микрорайона. Завершен ремонт дороги на ул. Некрасова вдоль южной границы микрорайона. Параллельно со следующими очередями идёт строительство детского сада.
Судя по отзывам жителей 5, 6 и 9 корпусов, уже получивших ключи и начавших делать ремонт в своих квартирах, не всё в домах идеально, но каких-то крупных претензий к застройщику нет. По большей части собственники остались довольны и своим жильём и оформлением придомовой территории.
Что касается следующих очередей, то наиболее близок к сдаче корпус 8. В ближайшее время начнётся выдача ключей, чтобы покупатели квартир могли начать в них ремонт. Корпуса 1 и 2 находятся на высокой стадии готовности. В них ведётся остекление и прочие внутренние работы. Сдать объекты в соответствии со сроком, заявленным в последних редакциях проектных деклараций, то есть во втором квартале 2017 года, застройщику вполне по силам. Тем более, что изначально сдача этих домов была намечена на 2016 год.
08 августа 2014
Подмосковный стал основным местом приложения сил для ГК «ЦентрСтрой» . Позитивно, что дома, которые строит компания в рамках реновации старых кварталов этого подмосковного города, представляют из себя не унылые однотипные многоэтажные коробки, а имеют современный эффектный вид.
Если говорить о планировках в данном ЖК, то за них проектировщикам надо сказать спасибо. Квартиры действительно хороши. Все они, начиная от однокомнатных и заканчивая трехкомнатными, продуманы, приспособлены для жизни по современным стандартам. Согласитесь кухня на 15,5 кв. метров и гардеробная на 4,5 в однокомнатной квартире — этим может похвастаться не каждый дом. А гардеробная на 10 с лишним метром в «двушке»? А большие кухни-столовые практически во всех квартирах? В этом плане жильцам можно только позавидовать. Планировки интересны еще и тем, что в ряде случаев комнаты имеют нестандартную форму (что вызвано закругленным фасадом дома) и такие же нестандартные балконы.
Но минусы у данного проекта, к сожалению, имеются. И главный из них это близость МКАД. А если учесть, что рядом еще и шоссе Энтузиастов , то жилые дома оказываются в плотном соседстве с двумя крайне загруженными трассами. Говорить в этой ситуации об экологическом благополучии не приходится. Особенно, если учесть, что зеленых зон рядом нет, зато на востоке новый микрорайон граничит с Северной производственно-коммунальной зоной со складским терминалом, цехами, строительным рынком, гаражным кооперативом и т.п. То есть чего-чего а выхлопов от автотранспорта там тоже хватает.
Компания «ЦентрСтрой» относится к числу крупных застройщиков на рынке Подмосковья. Количество сданных объектов велико. Нареканий к качеству работы немного. Основной — задержка сроков по некоторым объектам. Что касается ЖК в микрорайоне 6А , то здесь стройка идет вовсю, несмотря на то, что еще не все согласования получены. Но в практике «ЦентрСтроя» были случаи, когда разрешение на строительство компания получала в процессе строительства. Но в целом компания надежная и ждать от нее каких-либо подвохов дольщикам, наверное, не стоит.
Если оставить в стороне экологический фактор, то проживание в данном жилом комплексе вполне подойдет для всех категорий семей. Квартиры большие, удобные, социальная инфраструктура в Реутове развита хорошо, сам город небольшой, добраться до всего можно легко. К тому же Москва буквально под боком, можно туда и на машине доехать, и на метро (до которого, правда, пешком дойти проблематично, но на автобусе — несложно). Таким образом для работающих в Москве этот ЖК также вполне подходит.
Что касается альтернативных вариантов, то подавляющее большинство новых жилых комплексов в Реутове построены «ЦентрСтроем» . Ближе других находится уже сданный ЖК «Дом на ул. Победы, 28» . Если рассматривать предложения конкурентов, то можно отметить
