ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
7 этажного жилого дома со встроенными нежилыми
помещениями поз. 16 мкр. «Волжский-3» г. Чебоксары
(с изменениями на 30.07.2012 г .)
г.Чебоксары
2012 г .
Информация о застройщике.
Фирменное наименование: Открытое акционерное общество "Инкост".
Юридический адрес: 428000, г
Почтовый адрес: 428000, г . Чебоксары, Марпосадское шоссе, дом 38.
Режим работы: понедельник - пятница с 8 часов до 16-30 часов, обед с 11-00 до 11-30 часов;
Открытое акционерное общество "Инкост" зарегистрировано:
Администрацией Московского района города Чебоксары Чувашской Республики №1197401371199 от 17 июля 1991 г. ОГРН №1022101269673 от 23 августа 2002 г.
|
Акционеры открытого акционерного общества "Инкост" обладающие более 5% голосов. |
|
|
Зузлов Валерий Филимонович |
|
|
Зузлов Олег Валерьевич |
|
|
Скосырская Татьяна Владимировна |
|
|
Скосырский Владимир Иванович |
|
|
ОАО «ЧОЗ» |
Проекты строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение последних трех лет:
|
Наименование объекта |
Начало строительства |
Срок ввода в эксплуатацию по проекту |
Фактический срок ввода в эксплуатацию |
|
|
г. Чебоксары, Приволжский. д.1 |
4 квартал 2007 г. |
4 квартал 2007 г. |
||
|
Жилой дом переменной этажности с подземной автостоянкой. |
г. Чебоксары, Приволжский. д.2 |
1 квартал |
4 квартал 2007 г. |
|
|
Жилой дом переменной этажности с подземной автостоянкой. |
г. Чебоксары, Приволжский. д.2, кор. 1 поз. 17 |
1 квартал 2009 года |
4 квартал 2008 г. |
|
|
Жилой дом переменной этажности с подземной автостоянкой. |
г. Чебоксары, мкр. «Волжский 3» |
2 квартал 2009 г. |
4 квартал 2008 г. |
|
|
Жилой дом переменной этажности. |
г. Чебоксары, мкр. «Волжский 3» |
2 полугодие 2010 года. |
2 квартал 2010 года. |
|
|
Многоквартирный жилой дом |
г. Чебоксары, мкр. «Волжский–3» |
2 квартал 2011 года |
Лицензии:
Лицензирование функций застройщика не предусмотрено. Основные работы, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства осуществляет ООО «СУ-Инкост», которое имеет Свидетельство № СРО-С-0001-04-2130010780, выданное саморегулируемой организацией НП «Строители Чувашии» 20.10.2010 г. на основании решения Правления Некоммерческого партнерства «Строители Чувашии», протокол № 47 от 20.10.2010 г.
На конец отчетного периода по данным бухгалтерского баланса на 01.07.2012 г. размер кредиторской задолженности составил 186 130 тыс.рублей, размер дебиторской задолженности –38 697 тыс. рублей. Финансовый результат на дату последнего отчетного периода – 4 311 тыс. рублей).
Аудиторское заключение по финансовой (бухгалтерской) отчетности за 2011 год подготовлено ООО «Аудиторская компания «Эталон» (428017, г. Чебоксары, Московский проспект, д.17, стр.1).
Информация о проекте строительства:
Цель проекта - строительство 7 этажного жилого дома со встроенными помещениями в г. Чебоксары, мкр. Волжский 3, позиция 16.
Строительство будет осуществляться в один этап. Плановые сроки строительства: поз.16
начало - 1 квартал 2011 года, конец –1 квартал 2012 года;
Проектно-сметная документация прошла Государственную экспертизу в Управлении государственной экспертизы Министерства градостроительства и развития общественной инфраструктуры Чувашской Республики и имеет положительное заключение № 21 – 1 –4 – 0047 – 11 от 02.03.2011 г.
Администрацией города Чебоксары выдано Разрешение на строительство 7-этажного жилого дома № «RU 21304000» -«154» от 27.12.2010 года.
Собственником земельного участка является администрация города Чебоксары.
17.12.2010 года между ОАО «Инвестиционно-строительная компания - «Честр-Групп» и ОАО «Инкост» заключен договор № 16/10 И субаренды земельного участка для строительства жилого дома поз. 16, расположенный в микрорайоне «Волжский-3» г. Чебоксары.
Площадь земельного участка 2549 кв.м. Кадастровый номер: 21:01:01 01 04:131.
Предполагаемый срок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию строящегося дома, расположенного по адресу г. Чебоксары, район: Волжский -3, позиция 16- 1 квартал 2012 года. Уполномоченным органом на выдачу разрешения на ввод объекта в эксплуатацию является администрация города Чебоксары.
Планируемая стоимость строительства многоквартирного дома поз.16, мкр. «Волжский -3» составляет 72 328 тыс. рублей.
Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № «RU 213040002»-«34ж», утверждено распоряжением администрации г. Чебоксары № 3700р от 30.12.2011г.
Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства не выявлены, меры по добровольному страхованию таких рисков ОАО «Инкост» не предпринимаются.
В обеспечение исполнения обязательств застройщика (залогодателя) по договорам с момента государственной регистрации договоров у участников долевого строительства (залогодержателей) считаются находящимися в залоге право субаренды на земельный участок, предоставленный для строительства жилого дома, в составе которого будут находиться объекты долевого строительства, и строящийся на этом земельном участке жилой дом.
Иные договора и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства жилого дома, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров участия в долевом строительстве, отсутствуют.
Основные строительно-монтажные работы на строящемся объекте выполняет генеральный подрядчик ООО "СУ-Инкост"
Субподрядные организации:
Место положение дома и его описание в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство
Рабочий проект разработан с учетом размещения здания в климатических условиях г.Чебоксары:
климатический р-н II , подрайон II В;
температура воздуха наиболее холодных суток (-32 ° С);
температура воздуха наиболее холодной пятидневки (-32 ° С);
нормативная глубина промерзания - 1,6 м;
нормативный ветровой напор - 30 кг/м 2.
Площадка под строительство жилого дома поз. 16 расположена в северо-западном районе г. Чебоксары в микрорайоне «Волжский-3». Участок имеет уклон в северо-восточном направлении. Размещение зданий на участке и архитектурно-планировочное решение генерального плана выполнено в соответствии с проектом застройки микрорайона. Планировочная структура зданий определена с учетом создания максимального комфорта и удобства проживания. Этажность зданий определена с учетом общей градостроительной композиции застройки. Придомовые пространства обустраиваются полным набором площадок, необходимых для комфортного проживания жителей (определяются расчетом): детскими площадками, площадками отдыха, спортивными, хозяйственными площадками, а также гостевыми автостоянками. У входов в здание устанавливаются скамьи и урны. Площадки обустраиваются малыми формами фирмы "Романа" или «Кротон». Разбивка элементов благоустройства ведется от наружных граней стен зданий. Вся свободная от застройки и покрытий территория в границах благоустройства озеленяется путем посадки деревьев и кустарников, устройства газонов. Озеленение участка запроектировано с учетом сводного плана инженерных сетей.
Проектом предусматривается устройство подъездов, подходов, дорожек и площадок зданий. Подъезды приняты асфальтобетонными, конструкция которых определена функциональным назначением. Подходы приняты как асфальтобетонными, так и плиточными. Запроектированные тротуары-проезды вдоль жилых домов с западной стороны, а также тротуары вдоль предприятий обслуживания рассчитаны для проезда пожарных и уборочных машин.
Объемно-планировочное решение.
Здание семиэтажное. На первом этаже жилого дома располагаются встроенные нежилые помещения. Вход в жилую часть дома размещен со стороны двора.
Высота этажа встроенных помещений -3.3 метра.
Высота жилого этажа –3.0 метра
Квартиры предусмотрены одно, двух и трех комнатные. Имеется возможность перепланировки для увеличения квартир за счет соседних.
Конструктивная часть.
Фундаменты – свайные. Ростверк ленточный монолитный железобетонный. Стены техподполья –монолитные железобетонные. Внутренние стены из обыкновенного глиняного кирпича. Наружные стены – двухслойные. Внутренний слой из поризованного керамического кирпича. Наружный слой из облицовочного пустотелого керамического и силикатного кирпича.
Кровля плоская с внутренним водостоком. Утеплитель-пенополистирол ПСБ-35.
Перекрытия –сборные железобетонные плиты.
Перемычки – сборные ж/б.
Окна с тройным остеклением, с применением стеклопакета, «Еврокна» производства ОАО «Инкост».
Входные двери – металлические, кухонная дверь (временная)- деревянная, балконы - остекленные из ПВХ профиля.
Инженерное оборудование:
Проектом предусматривается: отопление от индивидуальных газовых котлов, водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, телефонизация, - централизованные
Отопление жилого дома поквартирное от газовых настенных котлов с закрытой камерой сгорания.
Источник хозяйственно-питьевого водопровода - городской водопровод. Система горячего водоснабжения от индивидуальных газовых настенных котлов
Газоснабжение предусматривается от ранее запроектированного газопровода низкого давления, проложенного по микрорайону «Волжский-3».
Технико-экономические показатели.
1. Площадь застройки здания: - 578,487 м2
2 Строительный объем: - 12564,74 м3
3. Площадь участка: - 2549 кв. м.
4. Общая площадь квартир: - 2619,65 м2
5. Количество квартир, всего: - 36 шт.
6. В том числе: 1 -комнатных - 12 шт.
2- комнатных - 12 шт.
3- комнатных - 12 шт.
7.Встроенные нежилые помещения:
количество - 6 шт.
8. Общая площадь встроенных нежилых помещений – 415,24 м2
|
поз.16 |
примечание |
||
|
Кол-во квартир |
|||
|
S общ. кв-р, м 2 |
|||
|
Кол-во встроенных помещений |
Функциональное назначение: офисные помещения. |
||
|
S общ. встроенных помещений, м 2 |
|||
|
S. общего пользования, м 2 |
межквартирные лестничные площадки, лестницы, коридоры, технические этажи, чердаки, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические коридоры) и т.д. в соответствии со ст.36 ЖК РФ |
Собственник / агентство / посредник
Все только от собственников только от застройщиков только от посредников 21-регион / Московский пр., 17 стр. 1 ID Realty / г. Новочебоксарск, ул. Пионерская, 5 REAList / г. Чебоксары, пр. Ленина, 7 Volga / г. Чебоксары, ул. Смирнова, 7 Авантаж / ул. Афанасьева, 8 Аврора / ул. Петрова, 6 Авторитет / г. Чебоксары, ул. К.Маркса, 52-2 Агентство на Ярославской / г. Чебоксары, ул. Калинина, 80 Агрокредитъ / г. Чебоксары, ул. Университетская, 2 Азбука комфорта / г. Чебоксары, ул. К.Воробьевых, 20 Академия жилья / г. Чебоксары, ул. Б.Хмельницкого, 109-1 Актив / ул. Хевешская, 1А Алеван / г. Чебоксары, пр. Ленина, 11 Алмаз / г. Чебоксары, пр. Ленина, 1 Алые паруса / ул. Пионерская, 5 Альфа-Право / г. Чебоксары, пр. Ленина, 21-1 Альфа-недвижимость / г. Чебоксары, ул. Кирова, 17Б Аполлон / ул. Ленинградская, 32 Арбат / Московский пр., 14Б Аргумент / г. Чебоксары, ул. Привокзальная, 3 Ариадна / ул. Ярославская, 76 Аркада / ул. Т.Кривова, 4А Артек / ул. Советская-КУГ, 90А Ассистент / Московский пр., 52А Астерия / ул. Гузовского, 13 Благовещенский / г. Чебоксары, бульвар Волкова, 3 Бюро квартир / г. Чебоксары, пр. М.Горького, 38/2 ВИК-недвижимость / ул. Строителей, 3-1 Вариант / пр. Ленина, 1 Вариант / ул. Университетская, 9 Верное решение / г. Чебоксары, ул. К.Маркса, 26 Верный выбор / г. Чебоксары, ул. Университетская, 2 Вершина / г. Чебоксары, ул. К.Маркса, 52Б Веста / г. Чебоксары, ул. Хузангая, 14 Вестник недвижимости / г. Чебоксары, ул. Хузангая, 14 Владокс / г. Чебоксары, ул. Ярмарочная, 7-2 Волга / площадь Речников, 7 Волга-сервис / пр. Ленина, 14 Волжские просторы / г. Чебоксары, ул. Нижегородская, 4 ВосьМой этаж / г. Чебоксары, ул. Ярославская, 72 Выбор / ул. Пионерская, 5 Город квартир / г. Чебоксары, ул. К.Маркса, 52-2 Городской центр / г. Чебоксары, ул. Хузангая, 14 ГрандСтрой / г. Чебоксары, ул. Гагарина, 55 Дамел-Риэлти / ул. Текстильщиков, 8 Деловая линия / г. Чебоксары, ул. Кирова, 17Б Доверие / ул. Ильбекова, 3 ДомБазаКом / г. Чебоксары, ул. Афанасьева, 9-2 Домашний очаг / ул. Винокурова, 10, Домовой / г. Чебоксары, Московский пр., 14 Доступный дом / г. Чебоксары, ул. К.Маркса, 52-1 Евразия / ул. Водопроводная, 22 Елена / г. Чебоксары, пр. Мира, 35 Жилищное бюро / г. Чебоксары, ул. П.Лумумбы, 8 Забота-Ч / пр. И.Яковлева, 3 Зодчий / г. Чебоксары, ул. Энгельса, 12 Золотой ключ / ул. Водопроводная, 15 Империя жилья / г. Чебоксары, ул. Ленинградская, 36 Инвесткапитал / г. Чебоксары, ул. Ленинградская, 23 ИнвестроГрупп / г. Чебоксары, ул. Энгельса, 2 Инком Строй / Московский пр., 38-3 Инкост / Марпосадское шоссе, 38 Информ Бюро / ул. М.Залка, 13 Ипотечная корпорация Чувашской Республики / Московский пр., 3 Капитал / ул. Винокурова, 10 Квадратные метры / г. Чебоксары, ул. М.Залка, 7 Квартирный вопрос / г. Чебоксары, ул. Ярославская, 76 Ключи от Чебоксар / г. Чебоксары, ул. К.Маркса, 52Б Космополис / г. Чебоксары, Московский пр., 52А КупиДом / г. Чебоксары, бульвар К.Ефремова, 3 Лидер / г. Чебоксары, ул. К.Маркса, 58 Магазин квартир / г. Чебоксары, ул. Лукина, 5 МаниКо / г. Чебоксары, ул. К.Маркса, 26 Мастерстрой / г. Чебоксары, ул. Гражданская, 5 Меридиан / г. Новочебоксарск, ул. Советская, 45 Мечта / г. Чебоксары, ул. Кадыкова, 16 Мила / пр. 9 Пятилетки, 4 Миллениум / г. Чебоксары, ул. Хевешская, 34А Мир / ул. Привокзальная, 4 Мир дома / г. Чебоксары, пр. И.Яковлева, 3 Мир квартир / ул. К.Маркса, 52-2 Мой дом Чебоксары / г. Чебоксары, ул. М.Павлова, 19А НИПстрой / ул. Университетская, 36 На Арбате / г. Чебоксары, ул. М.Павлова, 22 Навигатор недвижимости / г. Чебоксары, пр. Тракторостроителей, 11 Надёжное решение / ул. Нижегородская, 4 Надежность / ул. К.Маркса, 52 Надежный дом / г. Чебоксары, пр. И.Яковлева, 3 Недвижимость и право / ул. Гагарина, 27 Недвижимость и финансы / ул. К.Маркса, 52 Недвижимость республики / г. Чебоксары, ул. Петрова, 6-3 Недвижимость. Продажа / г. Чебоксары, ул. Привокзальная, 12 Ника / ул. К.Маркса, 52 Новая жизнь / ул. К.Маркса, 52-2 Новая эра / г. Чебоксары, пр. Мира, 90 Новинка / ул. М.Залка, 12-1 Новое жильё / г. Чебоксары, Московский пр., 34 Новоселье / ул. Гражданская, 66 Округ / г. Чебоксары, ул. А.Королева, 2 Опора / г. Чебоксары, ул. Текстильщиков, 8 Ордер / ул. К.Маркса, 47 Ориентир / г. Чебоксары, ул. Университетская, 8 Ориентир / ул. Винокурова, 46 Ориентир / г. Чебоксары, пр. Мира, 72 Орион / пр. М.Горького, 33 Основа / г. Чебоксары, ул. К.Маркса, 26 Основа / г. Чебоксары, ул. Университетская, 5А Особняк / Московский пр., 8 Офис-центр плюс / ул. К.Маркса, 52-2 Оценочно-экспертная компания / ул. Петрова, 6 Партнёр / г. Чебоксары, ул. К.Маркса, 52-1 Перспектива24 / г. Чебоксары, ул. М.Павлова, 39 Плаза / ул. М.Павлова, 22 Подрядчики / г. Чебоксары, Хозяйственный проезд, 3 Помощник / Московский пр., 52А Правильная цена / г. Чебоксары, ул. К.Маркса, 52-1 Примус / г. Чебоксары, ул. Гражданская, 119Б Приоритет / г. Чебоксары, ул. Энгельса, 13 Продвижение / ул. Хузангая, 14 Проект-сервис / пр. Ленина, 7-1 Простор / г. Чебоксары, Президентский бульвар, 33 ПрофРиэлт / пр. Ленина, 7 Профессионал / пр. 9 Пятилетки, 15 Профи / пр. Ленина, 17 Радуга / г. Чебоксары, ул. Гузовского, 4, оф.1 Реал / г. Чебоксары, ул. Нижегородская, 6 Решение / ул. К.Воробьевых, 5 Риелтор / г. Чебоксары, ул. К.Маркса, 62 Ритм / г. Чебоксары, Московский пр., 39-1 Риэлт-мастер / г. Чебоксары, ул. Гузовского, 1 Риэлти-Честр-Групп / г. Чебоксары, ул. Новогородская, 40 Родовое поместье / г. Чебоксары, Керамзитовый проезд, 5 СБК недвижимость / г. Чебоксары, пр. Ленина, 2 СЗ / г. Чебоксары, Московский пр., 17 стр. 1 СЗ / Московский пр., 17 стр. 1 СМУ 177 / г. Чебоксары, ул. А.Королева, 4 СМУ-Вион / г. Чебоксары, пр. Мира, 44А Сделка / г. Чебоксары, ул. Лукина, 4 Сельский строительный комбинат / Лапсарский проезд, 63 Семья / г. Чебоксары, ул. Чернышевского, 6 Синичка / г. Чебоксары, ул. Кирова, 17Б СобственникЪ / ул. Ермолаева, 3-2 Содействие / пр. Ленина, 58/14 Созвездие-Н / пр. И.Яковлева, 5 Солнечный дом / ул. К.Маркса, 52-2 Соседи / г. Чебоксары, пр. И.Яковлева, 5 София / г. Чебоксары, ул. Гоголя, 3 Специализированный застройщик / Лапсарский проезд, 63А Спутник-недвижимость / г. Чебоксары, пр. Ленина, 30 Старатель / г. Чебоксары, ул. Гагарина, 27 Стимул / пр. Мира, 6 Столица / ул. Афанасьева, 8 Строительная фирма / г. Чебоксары, ул. Сеспеля, 8 Строительное управление-28 / г. Чебоксары, ул. Петрова, 6 Стройсервис / ул. Тепличная-КУГ, 13 Счастливый адрес / г. Чебоксары, Московский пр., 34 Счастливый дом / г. Чебоксары, пр. И.Яковлева, 3 ТУС / ул. М.Павлова, 39 Талисман / г. Чебоксары, ул. М.Павлова, 37 Твой дом / ул. К.Маркса, 52 Технология / г. Чебоксары, ул. Университетская, 36 Техносервис / ул. К.Воробьевых, 16 Тиберия / ул. К.Воробьевых, 20 Трест-11 / пер. Бабушкина, 2 Три кита / г. Чебоксары, ул. Текстильщиков, 8 Удача / ул. Промышленная, 35 Фаворит / г. Чебоксары, пр. И.Яковлева, 19 Фамилия / Московский пр., 17 стр. 1 Формат / г. Чебоксары, ул. Университетская, 38-2 Форум / г. Чебоксары, ул. К.Маркса, 52-2 Царские хоромы / ул. Калинина, 109 стр. 1 Центр ипотечного кредитования / ул. К.Маркса, 58 Центр права и безопасности / г. Чебоксары, ул. Кирова, 17Б Центр продаж недвижимости / пр. Мира, 88Б Центр юридических услуг / г. Чебоксары, ул. Пирогова, 4А Центр-Риэлти / г. Чебоксары, ул. Маркова, 8-3 ЦентрЖилСтрой / ул. Калинина, 105/2 Центрстрой / г. Чебоксары, Гаражный проезд, 3 Цитадель / г. Новочебоксарск, ул. Винокурова, 12 ЧАР / ул. К.Маркса, 52-2 ЧАР / ул. Афанасьева, 8 ЧАР / г. Чебоксары, пр. Ленина, 7 ЧАР / ул. Гражданская, 86 Чебоксарец / ул. Петрова, 6 Чебоксарский завод строительных материалов / ул. К.Иванова, 80А Чебоксарское городское агентство недвижимости / ул. Дзержинского, 19 Честр-Инвест / ул. Университетская, 9-1 Честь / г. Чебоксары, Президентский бульвар, 31 Эксперт-Чебоксары / г. Чебоксары, пр. Мира, 4 Экспресс жилье / г. Чебоксары, ул. К.Маркса, 52-2 Элиум / пр. И.Яковлева, 5 Юридическая фирма / ул. Советская-КУГ, 19 Якорь / г. Чебоксары, ул. К.Воробьевых, 16 Ярмарка жилья / г. Чебоксары, пр. М.Горького, 33 Артек / ул. Советская-КУГ, 90А ГрандСтрой / г. Чебоксары, ул. Гагарина, 55 ДомБазаКом / г. Чебоксары, ул. Афанасьева, 9-2 Инкост / Марпосадское шоссе, 38 Лидер / г. Чебоксары, ул. К.Маркса, 58 Мастерстрой / г. Чебоксары, ул. Гражданская, 5 Простор / г. Чебоксары, Президентский бульвар, 33 СЗ / Московский пр., 17 стр. 1 СМУ 177 / г. Чебоксары, ул. А.Королева, 4 СМУ-Вион / г. Чебоксары, пр. Мира, 44А Сельский строительный комбинат / Лапсарский проезд, 63 Специализированный застройщик / Лапсарский проезд, 63А Строительная фирма / г. Чебоксары, ул. Сеспеля, 8 Строительное управление-28 / г. Чебоксары, ул. Петрова, 6 Стройсервис / ул. Тепличная-КУГ, 13 ТУС / ул. М.Павлова, 39 Технология / г. Чебоксары, ул. Университетская, 36 Трест-11 / пер. Бабушкина, 2 Удача / ул. Промышленная, 35 ЦентрЖилСтрой / ул. Калинина, 105/2 Центрстрой / г. Чебоксары, Гаражный проезд, 3 Чебоксарский завод строительных материалов / ул. К.Иванова, 80А Честр-Инвест / ул. Университетская, 9-1
