Домой Россельхозбанк Проекты домов с пристроенным гаражом с подвалом. Проекты частных домов с подвалом

Россельхозбанк

Проекты домов с пристроенным гаражом с подвалом. Проекты частных домов с подвалом

В рассматриваемом Вами проекте дома заложены самые теплоэффективные, среди производимых в России, керамические блоки Керакам Kaiman30 .

Керакам Kaiman 30 успешно применяется при строительстве малоэтажного и многоэтажного жилья.

Использование керамических блоков Керакам Kaiman 30 позволяет строить дома отвечающие всем действующим строительным нормам с самой низкой стоимостью возведения одного м 2 жилья .

Итоговое термическое сопротивление конструкции внешней стены из керамических блоков Керакам Kaiman 30 существенно выше, чем у стены из рассматриваемых Вами блоков. Ниже привожу теплотехнический расчёт для двух рассматриваемых конструкций.
Несмотря на то, что рассматриваемый Вами керамзитобетонный блок имеет более низкую стоимость за штуку, итоговые затраты окажутся ниже при использовании блоков Керакам Kaiman 30 .

Ниже представлен сравнительный расчёт затрат, забегая вперёд сообщу, что использование более современного продукта - керамического блока Керакам Kaiman 30 позволяет снизить затраты на 409 702 рубля .

На сегодняшний день строительство нормативных жилых домов, с точки зрения энергосбережения в соответствии со СНиП Тепловая защита зданий, из керамзитобетонных блоков (КББ) не имеет экономического смысла.
Фактически, актуальность этот материал потерял в конце прошлого века, когда кроме полнотелого кирпича больше ничего не использовалось.
Теплотехнический расчёт, а также сравнение затрат на строительство рассматриваемого Вами дома из керамических блоков Керакам Kaiman 30 и КББ приведено ниже.

Несомненно, построить понравившийся Вам дом можно и из керамзитобетонных блоков , но при этом, необходимо понимать:

Первое.
Для выполнения норм по энергосбережению в соответствии со СНиП "Тепловая защита зданий", дабы не отапливать улицу, в конструкцию внешней стены из керамзитобетонных блоков потребуется включить утеплитель, например, минераловатную теплоизоляцию. Любой утеплитель - слабое звено конструкции, т.к. её гарантийный срок эксплуатации не превышает 30-35 лет, по истечении которого необходимо вскрывать стены и проводить дорогостоящий ремонт по замене утеплителя.

Связано это с двумя причинами:

во время взаимодействия с кислородом связующее (фенольно-формадегидный клей) окисляется/разрушается;
во время эксплуатации дома в отопительный период за счет разницы парциальных давлений идет движение паров изнутри дома наружу, в поверхностном слое утеплителя происходит конденсация пара в воду, после замерзания которой происходит расширение и соответственно разрушение целостности склеенных волокон утеплителя, их банально отрывает друг от друга.

Второе.
Использование керамзитобетонных блоков приведёт к существенному увеличению расходов на фундамент.
Это связано с тем, что при использовании керамзитобетонных блоков толщина несущей стены составит 390мм, к ним добавится слой теплоизоляции 100мм, вентиляционный зазор 40мм и кладка из щелевого облицовочного кирпича. Итоговая толщина внешней стены составит 650мм. В случае выбора теплоэффективных керамических блоков Кайман30 , утеплитель не требуется. Толщина блока Кайман30 - 300мм. Между несущей керамической стеной и кладкой облицовочного кирпича необходимо устроить технологический зазор 10мм, который в процессе кладки заполняется раствором. Итоговая толщина внешней керамической стены составит 430мм.
Под большую толщину керамзитобетонной стены потребуется подвести и большая толщина ленты фундамента, разница в толщине составляет 0,22 м. Такое увеличение приводит к существенно большим затратам на бетон, арматуру и работы.

Третье.
Кладка из керамзитобетонных блоков потребует обязательного армирования, дабы придать последней способность воспринимать изгибающие нагрузки. Это связанно с тем, что в основе прочности КББ лежит цемент, а он хорошо работает только на сжатие и практически не работает на изгиб. Именно поэтому обязательное армирование присутствует в рамках технологии по кладке КББ (см. фото ниже). Так же обязательным является армирование нижнего пояса как под монолитное, так и под сборное перекрытия.

Кладка из керамических блоков Керакам Kaiman30 армируется только по углам здания, на метр в каждую сторону. Для армирования используется базальтопластиковая сетка, закладываемая в кладочный шов. Трудоёмкое укрытие арматуры в кладочном слое не требуется.

Кладочный раствор при монтаже керамических блоков наносится только по горизонтальному шву кладки . Каменщик наносит раствор сразу на полтора-два метра кладки и заводит каждый следующий блок по пазо-гребню. Кладка ведётся очень быстро.

При монтаже КББ раствор необходимо наносить и на боковую поверхность блоков. Очевидно, что скорость и трудоёмкость кладки при таком способе монтажа только увеличится.

Также для профессиональных каменщиков не является сложностью пиление керамических блоков. Для этой цели используется сабельная пила, с помощью этой же пилы распиливаются и КББ . В каждом ряду стены требуется запиливать всего один блок.

Для понимания стоимости строительства из тех или иных материалов предварительно нужно произвести теплотехнический расчет. Он покажет степень соответствия выбранной стеновой конструкции нормативу (приведенное термической сопротивление R r 0 ) по энергосбережению в соответствии со СНиП "Тепловая защита зданий" для региона застройки. Так же этот расчет покажет нужную итоговую толщину стены, а значит толщину каждого слоя стены при многослойной конструкции. Зная толщину каждого слоя можно посчитать его стоимость, а значит можно посчитать и стоимость 1 м2 стены. Затраты на фундамент так же определяются итоговой толщиной стены. Только имея эти цифры по затратам можно сказать точно какой вариант конструкции будет предпочтительней. При сравнении керамических блоков Керакам Kaiman30 и керамзитобетонных блоков будем рассматривать следующие конструкции:

1) Kaiman 30 (кладка в один слой, толщина 30 см) с отделкой керамических облицовочным кирпичом.
2) КББ (кладка в блок, толщина 39 см), слой минераловатного утеплителя толщиной 100 мм, отделка керамическим облицовочным кирпичом.

Ниже приведен теплотехнический расчёт, выполненный по методике описанной в СНиП "Тепловая защита зданий". А также экономическое обоснование применения керамического блока Керакам Kaiman30 при сравнение затрат на строительство рассматриваемого дома из керамзитобетонных блоков.

Забегая вперёд сообщаю, что замена блока Kaiman30 , обеспечивающего требованиям СНиП "Тепловая защита зданий" для города Щелково , на керамзитобетонные блоки приведёт к увеличению затрат на строительство рассматриваемого дома на 409 702 рубля . Расчёт в цифрах Вы можете увидеть в конце данного ответа.

Для начала определим требуемое термическое сопротивление для внешних стен жилых зданий для города Щелково , а также создаваемое термическое сопротивление рассматриваемыми конструкциями.

Способность конструкции сохранять тепло определяется таким физическим параметром как термическое сопротивление конструкции (R, м 2 *С/Вт ).

Определим градусо-сутки отопительного периода, °С ∙ сут/год, по формуле (СНиП "Тепловая защита зданий") для города Щелково .

ГСОП = (t в - t от)z от ,

где,
t в - расчетная температура внутреннего воздуха здания, °С, принимаемая при расчете ограждающих конструкций групп зданий указанных в таблице 3 (СНиП "Тепловая защита зданий"): по поз. 1 - по минимальным значениям оптимальной температуры соответствующих зданий по ГОСТ 30494 (в интервале 20 - 22 °С);
t от - средняя температура наружного воздуха, °С в холодный период, для г. Щелково значение -3,1 °С;
z от - продолжительность, сут/год, отопительного периода, принимаемые по своду правил для периода со среднесуточной температурой наружного воздуха не более 8 °С, для города Щелково значение 216 суток .

ГСОП = (20- (-3,1))*216 = 4 989,6 °С*сут.

Значение требуемого термического сопротивления для внешних стен жилых зданий определим по формуле (СНиП "Тепловая защита зданий)

R тр 0 =а*ГСОП+b

где,
R тр 0 - требуемое термическое сопротивление;
а и b - коэффициенты, значения которых следует принимать по данным таблицы №3 СНиП "Тепловая защита зданий" для соответствующих групп зданий, для жилых зданий значение а следует принять равным 0,00035, значение b - 1,4

R тр 0 =0,00035*4 989,6+1,4 = 3,1464 м 2 *С/Вт

Формула расчета условного термического сопротивления рассматриваемой конструкции:

R 0 = Σ δ n /λ n + 0,158

Где,
Σ – символ суммирования слоёв для многослойных конструкций;
δ - толщина слоя в метрах;
λ - коэффициент теплопроводности материала слоя при условии эксплуатационной влажности;
n - номер слоя (для многослойных конструкций);
0,158 - поправочный коэффициент, который для упрощения можно принять как константу.

Формула для расчёта приведённого термического сопротивления.

R r 0 = R 0 х r

Где,
r – коэффициент теплотехнической однородности конструкций, имеющих неоднородные участки (стыки, теплопроводные включения, притворы и т.д.)

Согласно стандарта СТО 00044807-001-2006 по Таблице № 8 значение коэффициента теплотехнической однородности r для кладки из крупноформатных пустотелых пористых керамических камней и газосиликатных блоков следует принять равным 0,98 .

При этом, обращаю Ваше внимание на то, что данный коэффициент не учитывает то, что

Мы рекомендуем вести кладку с применением тёплого кладочного раствора (этим существенно нивелируется неоднородность на стыках);
В качестве связей несущей стены и лицевой кладки мы используем не металлические, а базальтопластиковые связи, которые буквально в 100 раз меньше проводят тепло, чем стальные связи (этим существенно нивелируются неоднородности образующихся за счёт теплопроводных включений);
Откосы оконных и дверных проёмов, согласно нашей проектной документации дополнительно утепляются экструдированным пенополистиролом (что нивелирует неоднородность в местах оконных и дверных проёмов, притворов).

Из чего можно сделать вывод - при выполнении предписаний нашей рабочей документации коэффициент однородности кладки стремится к единице. Но в расчёте приведённого термического сопротивления R r 0 мы всё-таки будем использовать табличное значение 0,98.

R r 0 должно быть больше или равно R 0 требуемое .

Определяем режим эксплуатации здания, для того чтобы понять какой коэффициент теплопроводности λ а или λ в принимать при расчёте условного термического сопротивления.

Методика определения режима эксплуатации подробно описана в СНиП "Тепловая защита зданий" . Опираясь на указанный нормативный документ, выполним пошаговую инструкцию.

1-й шаг. Определим з ону влажности региона застройки - г. Щелково используя Приложение В СНиП "Тепловая защита зданий".

Согласно таблице город Щелково находится в зоне 2 (нормальный климат). Принимаем значение 2 - нормальный климат.

2-й шаг. По Таблице №1 СНиП "Тепловая защита зданий" определяем влажностный режим в помещение.

При этом, обращаю внимание, в отопительный сезон влажность воздуха в помещение падает до 15-20%. В отопительный период влажность воздуха необходимо поднимать хотя бы до 35-40%. Комфортной для человека считается влажность 40-50%.
Для того чтобы поднять уровень влажности необходимо проветривать помещение, можно использовать увлажнители воздуха, поможет установка аквариума.

Согласно Таблице 1 влажностный режим в помещение в отопительный период при температуре воздуха от 12 до 24 градусов и относительной влажности до 50% - сухой .

3-й шаг. По Таблице №2 СНиП "Тепловая защита зданий" определяем условия эксплуатации.

Для этого находим пересечение строки со значением влажностного режима в помещение, в нашем случае - это сухой , со столбцом влажности для города Щелково , как было выяснено ранее - это значение нормальный .

Резюме.
Согласно методики СНиП "Тепловая защита зданий" в расчёте условного термического сопротивления (R 0 ) следует применять значение при условиях эксплуатации А , т.е. необходимо использовать коэффициент теплопроводности λ а .

Здесь можно посмотреть .
Значение коэффициента теплопроводности λ а Вы сможете найти в конце документа.

Рассмотрим кладку внешней стены, с применением керамических блоков Керакам Kaiman30 , облицованную керамическим пустотелым кирпичом.

Для варианта использования керамического блока Kaiman30 общая толщина стены без учёта штукатурного слоя 430мм (300мм керамический блок Керакам Kaiman30 + 10мм технологический зазор, заполняемый цементно-перлитовым раствором + 120мм лицевая кладка).

1 слой
2 слой (поз.2) – 300мм кладка стены с применением блока Kaiman30 (коэффициент теплопроводности кладки в эксплуатационном состояние 0,094 Вт/м*С ).
3 слой (поз.4) - 10мм лёгкая цементно-перлитовая смесь между кладкой керамического блока и лицевой кладкой (плотность 200 кг/м3, коэффициент теплопроводности при эксплуатационной влажности менее 0,12 Вт/м*С).
4 слой (поз.5)– 120мм кладка стены с применением щелевого облицовочного кирпича (коэффициент теплопроводности кладки в эксплуатационном состояние 0,45 Вт/м*С.

Поз. 3 - тёплый кладочный раствор
поз. 6 - цветной кладочный раствор.

Рассмотрим кладку внешней стены, с применением КББ с утеплением, облицованную керамическим пустотелым кирпичом.

Для варианта использования КББ общая толщина стены без учёта штукатурного слоя 650мм (390мм КББ + 100мм теплоизоляция + 40мм вентиляционный зазор + 120мм лицевая кладка).

1 слой (поз.1) – 20мм теплоизоляционная цементно-перлитовая штукатурка (коэффициент теплопроводности 0,18 Вт/м*С).
2 слой (поз.2) – 390мм кладка стены с примененнием КББ (коэффициент теплопроводности кладки в эксплуатационном состояние 0,36 Вт/м*С).
3 слой (поз.4)– 100мм слой теплоизоляции, к примеру КавитиБатс (коэффициент теплопроводности кладки в эксплуатационном состояние 0,042 Вт/м*С).
4 слой (поз.3)– вентиляционный зазор
5 слой (поз.5)– кладка облицовочного кирпича
* – слой кладки облицовочного кирпича в расчёте термического сопротивления конструкции не учитывается, лицевая кладка ведётся с устройством вентиляционного зазора, и обеспечением в нём свободной циркуляции воздуха. Связано это с тем, что паропроницаемость теплоизоляции существенно выше паропроницаемости керамики.
Кладка облицовочного кирпича без вентиляционного зазора при применении фасадной теплоизоляции - не допустима!

Считаем условное термическое сопротивление R 0 для рассматриваемых конструкций.

блок Kaiman30

R 0Кайман30 =0,020/0,18+0,300/0,094+0,01/0,12+0,12/0,45+0,158=3,81 м 2 *С/Вт

Конструкция внешней стены в которой использован керамзитобетонный блок

R 0КББ =0,020/0,18+0,390/0,36+0,100/0,042+0,158=3,7333 м 2 *С/Вт

Считаем приведённое термическое сопротивление R r 0 рассматриваемых конструкций.

Kaiman30

R r 0 Кайман30 =3,81 м 2 *С/Вт * 0,98 = 3,734 м 2 *С/Вт

Конструкция внешней стены в которой использован керамзитобетонный блок

R r 0 КББ =3,7333 м 2 *С/Вт * 0,98 = 3,6587 м 2 *С/Вт

Приведённое термическое сопротивление двух рассматриваемых конструкций выше требуемого термического сопротивления для города Щелково (3,1464 м 2 *С/Вт ), а это означает, что обе конструкции удовлетворяют СНиП "Тепловая защита зданий" для города Щелково .

Практически любой проект современного жилого дома предусматривает наличие встроенного или прилегающего гаража, или, как минимум, площадки под навесом, используемой для стоянки личного автотранспорта. Зачастую площадь узкого земельного участка не позволяет расположить парковочное место на уровне земли. Поэтому встаёт вопрос о возможности и целесообразности строительства гаража в подвальном помещении.

Гараж в подвале – ключевые критерии строительства

Несложно догадаться, что наличие такого массивного сооружения в подвальной зоне требует определённых окружающих условий, напрямую зависящих от характеристик грунта и подземного водного горизонта. Поэтому, прежде чем выбирать проект дома с цокольным этажом , необходимо провести комплексные геодезические и геологические исследования земельного участка. В некоторых местностях полученные результаты способны полностью исключить подобное решение из рассмотрения.
Следующая серьёзная проблема – это технически грамотное проектирование и монтаж вентиляционной системы. Опытным автовладельцам излишне напоминать, как важна вентиляция в любом гараже. Новичкам следует знать, что наличие избытка выхлопных газов опасно не только для здоровья, но и для жизни. В хорошо вентилируемом помещении автомобиль быстро избавляется от лишней влаги, что положительно сказывается на сроке службы всех систем и кузова. Поэтому в цокольных гаражах устанавливается мощная принудительная вентиляция, которая может активироваться при поднятии ворот или включении световых приборов.
Цокольный гараж в большинстве случаев совмещается с кухней или подсобными помещениями с помощью лестницы. Этот момент следует предусмотреть на стадии проектирования.
Оптимальный вариант отделки – это цокольный сайдинг с установкой утеплителя и гидроизоляции. Этот отделочный материал также позволяет вмонтировать в потолок и стены встроенные светильники различной мощности с организацией эффективного внутреннего освещения.
В качестве фундаментной системы обычно выбирается классический бетонный фундамент ленточного типа с заглублением от 1, 5 м до 2,5 метров в зависимости от характеристик грунта.
Особое внимание уделяется строительству пандуса, потенциал которого должен быть рассчитан на двойную массу легкового авто или микроавтобуса. Угол наклона въезда в гараж не должен превышать 25°, а длина – 5-6 метров. Съезд следует оснастить навесом и локальной дренажной системой.

Если позволяет площадь, в подвальном гараже можно установить мини-котельную, оборудовать небольшой спортзал, организовать места для хранения инвентаря и припасов. Гараж в подвале является лучшим вариантом при строительстве домов на склоне. В этом случае подземный паркинг может быть идеально вписан в общую инфраструктуру строения. Серьёзным минусом такого решения становится существенное удорожание строительной программы на 20-25% из-за необходимости масштабных земляных и бетонных работ.

WP_Query Object ( => Array ( => 1 => rand) => Array ( => 1 => rand => [m] => [p] => 0 => => => => => 0 => => => => 0 => => => => 0 => 0 => 0 [w] => 0 => => => => => => => => => 0 => => => [s] => => => => => => => Array () => Array () => Array () => Array () => Array () => Array () => Array () => Array () => Array () => Array () => Array () => Array () => Array () => Array () => Array () => => => 1 => 1 => 1 => 1 => => => 50 => =>) => WP_Tax_Query Object ( => Array () => AND => Array () => Array () => wp_posts => ID) => WP_Meta_Query Object ( => Array () => => => => => => Array () => Array () =>) => => SELECT SQL_CALC_FOUND_ROWS wp_posts.ID FROM wp_posts WHERE 1=1 AND wp_posts.post_type = "post" AND (wp_posts.post_status = "publish") ORDER BY RAND() LIMIT 0, 1 => Array ( => WP_Post Object ( => 1637 => 2 => 2015-07-24 23:58:45 => 2015-07-24 19:58:45 =>

Плюсами сооружения являются:

сауну;
бильярдную;
спортивный зал.

Как сделать под домом погреб

Армирование и заливка цоколя.

Как армировать стены

90 отрезков по 2,5 метров;

Монтаж перекрытия

Далее порядок работ такой:

Уход за подвальным помещением

Для этого необходимо:

Периодически проветривать.

Крепкий марганцовый состав.

Строительство подвала под домом – удобство ее владельца. => Погреб в доме: как построить => => publish => open => closed => => pogreb-v-dome-151 => => => 2016-01-18 17:11:19 => 2016-01-18 13:11:19 => => 0 =>?p=1637 => 0 => post => => 8 => raw => index,follow)) => 1 => -1 => => WP_Post Object ( => 1637 => 2 => 2015-07-24 23:58:45 => 2015-07-24 19:58:45 => Погреб внутри дом Как сделать погреб в частном доме всегда было актуальным вопросом. Такое сооружение пользуется большой популярностью у владельцев своих домов и дач. Чаще всего они сооружаются отдельно от жилых построек, но иногда хозяин предпочитает построить небольшой погребок под сараем, гаражом или домом. Как в доме построить погреб правильно, можно узнать из этой статьи.

Преимущества устройства подвала под домом

Строительство подвала под домом зависит чаще всего от наличия достаточных средств у его владельца. Сооружение цокольного этажа увеличивает стоимость проекта иногда до 30 процентов, что составляет внушительную сумму денег. Перед тем, как сделать погреб под домом, стоит определиться насколько это оправдано, учесть все за и против помещения. Плюсами сооружения являются:

Повышается сейсмоустойчивость.
Легче сделать теплым пол. При отапливании подвала есть гарантия того, что полы в комнатах первого этажа будут сухими и теплыми.
Освобождается больше полезной площади дома. Здесь можно сделать любые подсобные помещения, которые раньше занимали жилую территорию. В подвале удобно соорудить кладовку, обустроить котельную или прачечную, приспособить его для хранения инструмента и другого инвентаря, использоваться помещение может и в качестве гаража.
Подвал легко приспособить в зону отдыха, которая включает в себя:

сауну;
бильярдную;
спортивный зал.

Бильярдная в подвале Наряду с преимуществами дом с погребом имеет и отрицательные стороны его строительства:

Большая цена земляных работ, что связано с привлечением спецтехники или рытья котлована для подвала вручную. Это достаточно трудоемкий процесс, особенно в очень небольшом пространстве.
Вентиляция. Затруднено хорошее проветривание помещения, что может послужить наличию в нем затхлого воздуха, а стены покроются плесенью или конденсатом.
Увеличиваются расходы на содержание дома, из-за дополнительного обогрева подвального помещения.
Гидроизоляция. Очень велика вероятность при эксплуатации подвала, его могут затопить грунтовыми водами, что требует сооружения очень качественной гидроизоляции.
Необходимо выполнить монтаж утеплителя, что связано с разницей теплоемкостей воздуха, у которого она меньше, и почвы.

Как сделать под домом погреб

Строительство погреба под домом начинается с рытья котлована.

Совет: Эти работы нужно выполнять как можно аккуратней, любая сторона, которая может осыпаться, в дальнейшем приведет к увеличению расхода бетона при сооружении стен.

С учетом нижней стяжки и толщины перекрытия яма должна быть глубиной примерно 2,8 метра. Далее процесс работ заключается в следующем:

Выполняется разметка фундамента. От предполагаемых стен необходимо, чтобы цоколь выступал примерно на 20 сантиметров, что соответствует его ширине, с учетом толщины стен - 30 сантиметров. Параметры погреба можно брать 2х3 метра, тогда внутренние размеры цоколя составят 1,6х2,6 метра. Окончание разметки состоит в контроле диагоналей площади. Они должны быть одинаковыми.
Делается внутренняя опалубка и отсыпка. Для этого выкапывается по периметру цоколя небольшая траншея глубиной 30 сантиметров.

Совет: Не стоит опалубку выполнять с двух сторон подвала и на всю глубину, ее достаточно поставить лишь внутри, для удержания бетоном формы, как показано на фото.

Внутренняя опалубка Опалубка выполняются с помощью четырех досок шириной по 10 сантиметров, длиной: две доски по 1,6 метра и две по 2,6 метра. Все элементы сбиваются в короб. Для прочности опалубки в ее углах набиваются небольшие бруски квадратной формы. Устанавливается конструкция по разметке и проверяется уровнем правильность. При несовпадении в отдельных местах делается подкопка или подсыпка земли. Внутри будущего погреба, перед устройством опалубки забиваются в землю арматурные прутья, от опалубки они отстоят на расстоянии 50 миллиметров, между прутьями и деревом вставляются деревянные бруски, которые будут служить распорками, для прочности фиксации конструкции. По всему периметру цоколя делается отсыпка шлаком, слоем толщиной около 10 сантиметров, тщательно проливается слой водой и утрамбовывается.

Армирование и заливка цоколя.

Это можно сделать своими руками самым простым способом:

берутся шесть длинных прутьев по 2,5 метра и столько же коротких по 1,5 метра, которые будут являться продольными элементами;
для поперечного армирования нарезаются примерно 90 прутков по 30 сантиметров, укладываться они будут с шагом 10 сантиметров;
заливается бетон до половины уровня;
кладутся продольные и поперечные прутки арматуры;
все заливается до конечного уровня.

Далее следует приобрести 90 штук отрезков арматуры длиной по пол метра. После заливки цоколя, их нужно будет вставлять в свежий бетон строго вертикально, на расстоянии 30 сантиметров друг от друга, с шагом 10 сантиметров от внутреннего уровня цоколя. Затем к этим элементам будут привязываться армирование стен.

Как армировать стены

Погреб в подвале дома можно сделать с бетонными стенами. Для их сооружения понадобится опалубка и армированный каркас.

Совет: Сетку для армирования можно вязать после заливки цоколя на следующий день.

Порядок работ заключается в следующем:

Для установки сетки в данном случае потребуется арматуры:

90 отрезков по 2,5 метров;
по 50 отрезков - 1,6 метров и 2,6 метра.

Шаг сетки выполняется 10 сантиметров.

Все четыре стены должны выставляться строго вертикально, в углах необходимо выполнить прочную связку, таким образом, чтобы каркас не шатался.
Под вентиляцию сразу следует оставить два отверстия размером 20х20 сантиметров. Нижнее отверстие должно располагаться на пол метра выше пола и в 30 сантиметрах от стены. Верхнее опущено на пол метра вниз от перекрытия и такое же отступление от стены. Отверстия располагаются по диагонали между собой, прилегают к крайним стенам дома, чтобы трубы для вентиляции легко выводились на улицу.

Организация вентиляции в погребе

Как монтировать опалубку и заливать бетоном

Инструкция по заливке предлагает следующее:

Процесс будет выполняться в два этапа: в первом заливается бетон на высоту полтора метра, во втором – оставшийся один метр.
Опалубка состоит из четырех щитов: два размерам 3х1,5 метра и два – по 2х1,5 метра, которые можно сделать из обычных досок. Для этого отрезаются элементы нужной длины и сбиваются гвоздями на поперечинах, с промежутком между последними около одного метра.
Конструкция аккуратно выставляется на место. В этом случае нужно тщательно контролировать их монтаж.

Совет: Данный процесс автоматизировать нельзя, здесь не стоит использовать для заливки бетонный шланг, лучше заливку производить из ведра.

Опалубка простукивается резиновым молотком, что способствует удалению пузырей воздуха, помимо этого, такая процедура помогает более равномерно распределить бетон.
Опалубка снимается не раньше чем через семь дней, чтобы бетон успел полностью схватиться.
Устанавливается опалубка для верхнего ряда. В этом случае верхний уровень щитов должен быть ниже уровня пола на 21 сантиметр.
Для их фиксации необходимо, для нижнего горизонтального контура, просверлить под арматуру сквозные отверстия с шагом пол метра.
Арматура забивается так, чтобы она выступала из стены на 10 сантиметров. На эти прутки в дальнейшем будет устанавливаться опалубка.

Совет: Для обеспечения вертикального уровня конструкции следует изнутри между щитами установить распорки.

Заливку стен нужно проводить аккуратно, по окончании необходимо простучать стены резиновым молотком.
На стены устанавливаются закладные детали для устройства перекрытия. Ими могут быть металлические пластины 20х20 сантиметров, толщиной до 10 миллиметров с приваренными к ним по два прутка длиной до 30 сантиметров, которые будут утапливаться в свежий бетон. Располагать пластины следует на длинных сторонах погреба, строго соблюдая горизонтальный уровень.

Монтаж перекрытия

Как и весь домашний погребок перекрытие делается из железобетона. Это будет пол, который ранее был снят, но с усилением двутавровыми балками. Для этого понадобятся балки из двутавра номером 20 или 20а длиной – два метра, которые привариваются к закладным.

Устройство балок перекрытия Далее порядок работ такой:

Сооружается опалубка с помощью листов УСБ толщиной 20 миллиметров, шириной пол метра, длиной – два метра.
В одном пролете между балками будет монтироваться люк для входа в подвал.
Снизу под двутавры подкладываются щиты опалубок, у которых предварительно клеенкой будет обтянута поверхность, соприкасаемая с бетоном, щиты плотно прилегают к балкам и фиксируются вертикальными стойками-распорками. Прочность конструкции зависит от их количества: больше стоек - прочнее конструкция.
Выполняется армирование поверхности.
Покрытие заливается бетоном. Строим погреб под домом только вручную, никакой автоматизации.

Совет: Заливка пролетов должна делаться по всей поверхности равномерно, для распределения одинаковой нагрузки на все балки перекрытия.

Демонтаж балки можно сделать через 14 дней. А полностью выстоится конструкция через месяц после заливки.

Как правильно сделать погреб под домом хорошо показывает видео, если у вас осталист вопросы, читайте .

Уход за подвальным помещением

Мало знать, как построить погреб под домом, необходимо его правильно содержать. Для этого необходимо:

Проводить генеральную уборку помещения.
Периодически проветривать.

Для дезинфекции можно использовать:

Известь для побелки поверхностей. В раствор следует добавить 10% медного или железного купороса.
Крепкий марганцовый состав.
Табачный отвар, который готовится в соотношении: на 10 литров воды берется 500 граммов табака.
Окуривать помещение серой из расчета: на 1 кубический метр помещения 30-60 граммов серы.
Пары гашеной извести. От двух до трех килограмм негашеной комковой извести необходимо брать на каждые 10 кубических метров пространства. Состав помещается в емкость, которая ставится в подвале, а затем заливается водой.
Алюмокалиевые квасцы в концентрации 3-5 %.
Кроме обработки пола и стен, нужно хорошо помыть все, расположенные там полки и стеллажи.
Земляной пол подвала следует засыпать небольшим слоем извести-пушонки.

Керакам Kaiman 30 успешно применяется при строительстве малоэтажного и многоэтажного жилья.

Связано это с двумя причинами:

во время взаимодействия с кислородом связующее (фенольно-формадегидный клей) окисляется/разрушается;
во время эксплуатации дома в отопительный период за счет разницы парциальных давлений идет движение паров изнутри дома наружу, в поверхностном слое утеплителя происходит конденсация пара в воду, после замерзания которой происходит расширение и соответственно разрушение целостности склеенных волокон утеплителя, их банально отрывает друг от друга.

Ниже приведен теплотехнический расчёт, выполненный по методике описанной в СНиП "Тепловая защита зданий". А также экономическое обоснование применения керамического блока Керакам Kaiman30 при сравнение затрат на строительство рассматриваемого дома из керамзитобетонных блоков.

Для начала определим требуемое термическое сопротивление для внешних стен жилых зданий для города Щелково , а также создаваемое термическое сопротивление рассматриваемыми конструкциями.

ГСОП = (t в - t от)z от ,

R тр 0 =а*ГСОП+b

R тр 0 =0,00035*4 989,6+1,4 = 3,1464 м 2 *С/Вт

Формула расчета условного термического сопротивления рассматриваемой конструкции:

R 0 = Σ δ n /λ n + 0,158

Формула для расчёта приведённого термического сопротивления.

R r 0 = R 0 х r

При этом, обращаю Ваше внимание на то, что данный коэффициент не учитывает то, что

Мы рекомендуем вести кладку с применением тёплого кладочного раствора (этим существенно нивелируется неоднородность на стыках);
В качестве связей несущей стены и лицевой кладки мы используем не металлические, а базальтопластиковые связи, которые буквально в 100 раз меньше проводят тепло, чем стальные связи (этим существенно нивелируются неоднородности образующихся за счёт теплопроводных включений);
Откосы оконных и дверных проёмов, согласно нашей проектной документации дополнительно утепляются экструдированным пенополистиролом (что нивелирует неоднородность в местах оконных и дверных проёмов, притворов).

R r 0 должно быть больше или равно R 0 требуемое .

2-й шаг. По Таблице №1 СНиП "Тепловая защита зданий" определяем влажностный режим в помещение.

3-й шаг. По Таблице №2 СНиП "Тепловая защита зданий" определяем условия эксплуатации.

Здесь можно посмотреть .
Значение коэффициента теплопроводности λ а Вы сможете найти в конце документа.

Поз. 3 - тёплый кладочный раствор
поз. 6 - цветной кладочный раствор.

Для владельцев автомобилей очень востребованными являются проекты, в которых подвалы расположены в гаражах. В этом случае экономится площадь загородного участка, увеличивается комфортность проживания, что возможно при создании дополнительных помещений, используемых для разных целей.

Какие преимущества имеет гараж с подвалом, проект какого строения выбрать для своего участка, подскажет статья.

Строительство подвала в гараже

Выбирая проект гаража с подвалом, необходимо учитывать некоторые правила сооружения конструкций.

К ним относятся:

Глубина погреба должна быть до двух метров.
Близость грунтовых вод или влажного грунта, предопределяет необходимость возведения стен из монолитного водонепроницаемого бетона или материала с достаточной плотностью.
При сухом грунте, стены изготавливаются из облегченных стандартных асбестоцементных волнистых шиферных листов, используемых для кровли. Монтируются они в два слоя, затем саморезами или шурупами фиксируются к деревянному каркасу, что делает строение довольно прочным. Склеиваются листы между собой клеем на цементно-казеиновой основе или битумной мастикой.
Для гидроизоляции помещения используется горячий битум, которым обмазываются ограждающие конструкции в два слоя.

Совет: Перед нанесением любого покрытия должна выполняться обработка поверхности грунтом.

Для обеспечения циркуляции воздуха производится монтаж вентиляционной трубы с двумя каналами или устраивается люк с решеткой (см. ), который в зимний период утепляется старым ватным одеялом.

Преимущества строения

Не стоит использовать проект гаража с погребом, для возведения металлической конструкции, которая считается относительно временным строением. Основной причиной этого является довольно высокая цена постройки. Строить в гаражах погреб имеет смысл при его эксплуатации более 20 лет.

Преимущества такой конструкции:

Возможность использовать подвал для хранения зимних припасов.

Помещение достаточно легко переоборудовать и использовать как мастерскую, что очень важно для многих автовладельцев, особенно в кооперативных стандартных гаражах, которые не имеют отдельного места для организации мастерской.

Такие помещения используется для хранения предметов и вещей, которые жалко выбросить, но они не нужны в данный момент.

При решении построить гараж с погребом, проект, составленный грамотно, позволяет рассматривать сооружение, как выгодно приобретенную долгосрочную инвестицию, предусматривающую вложение средства в строительство один раз.

Дом с подвалом и гаражом

Особого внимания заслуживают проекты домов с подвалом и гаражом.

Целесообразность их выбора определяется, прежде всего, предварительной сметой расходов. Очень часто проекты одноэтажных домов с гаражом и подвалом увеличивают стоимость строительства всего здания на 15-30%, что является довольно внушительной суммой в денежном выражении. Однако наличие подвала значительно расширяет возможности проекта, позволяет рациональнее и экономнее использовать пространство в самом доме.

Выбирая проект дома с подвалом и гаражом, необходимо определить рациональность такого решения. Особе значение следует придавать геологическим факторам.

К ним относятся:

Высота залегания грунтовых вод над уровнем земли . Если она выше, чем глубина заложения фундамента, при сооружении подвала понадобится затратить дополнительные средства на приобретение и устройство дорогой и надежной гидроизоляции (см. ).

Например: в доме, где подвал не предусмотрен, достаточно устройство горизонтальной гидроизоляции на уровне цоколя фундамента.

Вид грунта. При наличии на участке грунтов скалистого типа, для устройства фундамента потребуется привлечение спецтехники.

Преимущества и недостатки, которые имеет проект дома с гаражом и подвалом, представлены в таблице:

За

Против

Дополнительная площадь. В подвальном помещении можно разместить практически любое подсобное помещение, что значительно высвобождает полезную жилую площадь дома. Здесь удобно расположить кладовую, котельную и прачечную, устроить хранилище для размещения рабочего инструмента и оборудования.
Зона отдыха. В подвале можно обустроить зоны отдыха, сауну, бильярдную или зал для занятий спортом.
Теплый пол и сейсмоустойчивость. Проекты одноэтажных домов с гаражом и подвалом обеспечивают более высокие показатели сейсмоустойчивости, чем обычные двухэтажные здания. А наличие отапливаемого подвала – гарантия теплых и сухих полов в помещениях первого этажа.

Высокая стоимость земляных работ, из-за привлечения спецтехники.
Необходимость устройства качественной вентиляции. Подвал будет непригодным к использованию, при наличии в нем затхлого воздуха, плесени на стенах или конденсата. Это может привести к порче припасов, к преждевременному износу конструктивных элементов строения.
Для создания в подвальном помещении комфортного микроклимата в нем должно быть постоянно тепло, что увеличивает расходы на содержание здания.

Совет: Разрабатывая проекты домов с гаражом и подвалом, необходимо тщательно рассчитать систему вентиляции.

Гидроизоляция. Чтобы предохранить подвал от затопления и повышенной влажности, необходимо предусмотреть устройство в нем качественной гидроизоляции.
Необходимость монтажа утеплителя в подвале. Это связано с тем, что теплоемкость воздуха ниже, чем почвы.

Варианты исполнения

Проекты гаражей с подвалом могут быть самыми разными.

Некоторые примеры представлены ниже:

Самый популярный вариант — полностью заглубленный погреб глубиной от 1,5 до 3 метров.

Совет: Окончательную глубину погреба следует выбирать в зависимости от глубины размещения грунтовых вод. Источник влаги от основания подвала должен быть на расстоянии минимум 50 сантиметров.

Вход в гараж и подвал раздельные. Такой вариант обычно используется при сооружении капитальных гаражей.

В этом случае погреб может быть полузаглубленным до одного метра глубиной или полностью заглубленным. Несмотря на значительный объем строительных работ, которые требует погреб под гаражом, проект, при правильной разработке, будет очень полезным при строительстве капитального строения.

Составление плана

Составляя проекты одноэтажных домов с подвалом и гаражом, необходимо учитывать такие факторы:

Нельзя производить строительство в низине. Это место, где строение будет постоянно подвергаться подтапливанию талыми и ливневыми водами.
Возведение строений не стоит производить рядом с деревьями, их корни могут нанести большой вред зданию.
Все проекты домов с подвалом, гаражом и мансардой, должны включать вопросы по организации систем электрификации, водоснабжения и канализации.
Не стоит строить здание над подземными коммуникациями. Они должны иметь всегда свободный доступ.

Документы проекта

В комплект документации при разработке любого проекта входят:

Схема расположения здания на участке.
Эскиз сооружения, выполненный в масштабе и цвете.
План гаража, подвала и жилых помещений с указанием их размеров, отметок по высоте, расположением ворот, дверей, окон и лестниц.
Описание фундамента.
Подробные чертежи каркаса здания.
Спецификация материалов, необходимых для отделки.
Эскизы крыши и материалы для кровли.
Схема подвода коммуникаций.

Пояснительная записка.
Расчет стоимости материалов и работ.
Набор необходимых инструментов.

Составление проекта

Составив план строительства, разрабатывается его проект. Это можно сделать, заказав документы в архитектурной организации, приобрести уже готовый или, при наличии знаний, выполнить своими руками.

Стоимость в первых двух случаях может быть достаточно высокой, но при этом значительно уменьшается время на разработку документации. Для этого представители агентства обычно выезжают на место строительства, производятся все необходимые замеры и составляют проект под конкретные условия эксплуатации здания и требования заказчика.

Какие бывают проекты двухэтажных домов с подвалом и гаражом, одноэтажных зданий или отдельно стоящих гаражей с подвалом показывает видео.

Совет: При самостоятельной разработке проекта, его необходимо показать специалистам. Они одобрят документацию, скорректируют ее, при необходимости.

Инструкция по самостоятельной разработке проекта состоит из таких этапов:

Определяется, какое количество автомобилей будет храниться в гараже: одна, две или большее число.
. При этом учитывается, размещение в нем лишь машин, или они будут здесь же ремонтироваться, наличие стеллажей для хранения инструмента, необходимость свободного места для удобного перемещения человека, выполняющего ремонт авто.
Выбираются размеры подвального помещения.

Разрабатываются поэтажные планы здания.

Решается функциональное назначение мансардной части, при ее наличии: будет она предназначена для жилья или других целей.

Совет: Составляя план, следует использовать точные мерительные инструменты.

Разрабатывается план мансарды. Для жилого помещения должно учитываться, где будут спальня, уголок для кухни, санузел.

Выбирается крыша для здания.

Размещается система электроснабжения.

Составляется спецификация материалов для возведения строения. Это влияет на стоимость конструкции, длительность ее строительства, долговечность и надежность здания.
Оформляется окончательно комплект документации проекта на бумаге, с учетом всех деталей конструкции.

Соблюдая все требования при составлении плана строительства здания, выбрав подходящие проекты двухэтажных домов с гаражом и подвалом, качественно и правильно проводя все работы по их возведению, можно построить дом на любой вкус. При этом строение будет служить уютным жилищем для людей и местом хранения автомобиля долгое время.