Разбивка дома на местности. Разбивка участка под строительство коттеджа

При разработке чертежей дома все конструктивные элементы привязываются к осям. Сделать это необходимо для обеспечения точности строительства. Перед началом возведения здания требуется вынести оси на местность или разметить расположение фундаментов. Оба этих действия в общем случае выполняются своими руками по одинаковой схеме.

Все опорные конструкции дома при разработке проекта в обязательном порядке должны быть привязаны к осям. Для точного расположения фундаментов на местности потребуется правильно разбить участок под дом в соответствии с чертежами. Своими руками этот этап строительства выполняют в следующем порядке:

1. Обозначение первой оси. В качестве ее выбирают крайнюю, расположенную параллельно забору или границе участка.
2. От забора отмеряют две точки, на равном расстоянии. Линия, соединяющая эти отрезки, и является искомой.
3. На этой линии потребуется сделать отметки точек пересечения с перпендикулярными осями дома. Условные оси изготавливают из шнура, прикрепляя его к обноске с помощью гвоздей. Она в самом простом случае представляет собой деревянные колья, забитые на некотором отдалении от предполагаемого котлована или траншеи.
4. От каждой отмеченной точки необходимо построить прямой угол, который задаст направление осям. Чтобы сделать это пользуются методом египетского треугольника. Результатом завершения построений становится разбивка осей дома в одном направлении.
5. Чтобы сделать разметку в перпендикулярном направлении, необходимо отложить от первой построенной оси линии на проектном расстоянии (также как откладывались отрезки от забора).

Объяснения без наглядного примера могут запутать, поэтому рассмотрен дом прямоугольный в плане (на рисунке ниже). Помимо наружных стен строение имеет две внутренние, расположенные под прямым углом. На чертеже обозначены шесть осей, по три в каждом направлении.

Построения начинаем с оси «А», которая располагается вдоль забора. Разметив ее расположение, отмечают на ней точки пересечения с осями «1», «2», «3». Методом египетского треугольника выстраивают прямые углы и выполняют разбивку остальных линий. Чтобы правильно вынести ось «Б» потребуется от оси «А» отложить два отрезка длиной 3 м (по линиям 1 и 3). Соединив концы отрезков, получаем искомую линию. Далее точно также выполняют разбивку «В», откладывая 4,6 м от «Б».

Совет! Если дом вписан на территории под углом, построения усложняются дополнительными геометрическими замерами, поэтому рекомендуется использовать более простую схему параллельно забору или границе участка.

Система осей удобна тем, что к ней привязаны все конструкции дома: фундаменты, стены, перекрытия, перегородки и тому подобное. Если выполнять разбивку граней опорной части (приведена далее) при работах «нулевого» цикла потребуются новые ориентиры.

Привязка осей к фундаменту (и стенам) может быть центральная, нулевая или двухсторонняя. В первом случае чтобы обозначить границы конструкции потребуется отложить половину ширины в каждую сторону. Во втором ось совпадает с одной из поверхностей фундамента. Третий вариант предполагает разные расстояния от оси до двух граней фундамента. На чертеже обозначаются обе величины.

Обозначение границ фундамента

При строительстве своими руками чаще всего не разрабатывают проект, а рисуют эскиз или схему. В этом случае редко используют оси, поэтому шнуром обозначают границы фундаментов дома. Разметка подземной части выполняется по аналогии с осями:

1. Определяют расположение стены дома, параллельной забору или границе участка, отмечают ее бечевкой. Устанавливают обноску, размещая ее на некотором расстоянии от стен здания, чтобы не мешала при разработке грунта. Этот элемент разметки изготавливается из вертикальных стоек и горизонтальных перемычек между ними.

   

   Устройство обноски

2. Отмечают на обноске точку первого угла дома. От этой точки натягивают шнур перпендикулярно первой стене. Построения должны быть точными, насколько позволяет выполнение работы «на глаз».
   
3. Делают проверку прямого угла. Для этого от выбранной точки на одном шнуре откладывают расстояние равное 3 м, а на другом 4 м.
4. Измеряют расстояние между концами отложенных отрезков. Важно сделать это с максимальной точностью.
   
5. Если величина равна 5 м, шнур расположен верно, можно вместо него устанавливать деревянную обноску. Если совпадения нет, бечевку смещают до тех пор, пока гипотенуза треугольника не станет равняться 5 м.
6. После достижения этого значения построение прямого угла завершено.
   
7. На линии стены (п. 1), параллельной забору, отмечают второй угол дома и повторяют действия с пункта 2. Получают третью сторону.
8. На второй стороне обноски отмечают третий угол и выполняют те же действия, что и в предыдущих случаях. Получают четвертую сторону дома.
   
9. Далее необходимо своими руками сделать отметки на линиях 3 и 4, равные размерам здания в плане. Метки должны совпасть, но если этого не происходит, их совмещают.
   
10. Построение разметки прямоугольного или квадратного дома завершено.
11. Чтобы убедится в точности, измеряют диагонали получившейся фигуры. Они должны быть равны.

Важно! В пунктах 3, 4, 5 описан метод египетского треугольника, о котором говорилось ранее.

После завершения выноса наружных граней дома для разных типов фундамента под дом есть отличия в построениях. Чтобы выполнить работу правильно, нужно ознакомиться с ними.

Ленточный фундамент

На обноске закрепляют два шнура, обозначающие обе грани ленты. Первый уже протянут, после выполнения приведенных выше действий. Чтобы натянуть второй потребуется отложить расстояние равное ширине фундамента от имеющегося шнура. Работы проводят после разработки грунта.

Погрешность измерений нормируется СП «Геодезические работы в строительстве» и назначается равной 1 см. Необходимо выполнить разметку не только для наружных стен, но и для внутренних.

Плитный фундамент

Для этой конструкции нет необходимости выполнять дополнительные построения. Достаточно разметки наружных граней. При работе важно помнить, что плиту чаще всего заливают так, чтобы она выступала на 10 см за наружные стены.

Важно! При разметке требуется учитывать пожарные требования, которые регламентируют минимальное расстояние между соседними зданиями. Особенно они строги для деревянных строений. Более подробные величины разрывов можно узнать в СП 4.13130.2009 таблица 1. Также строение не должно выступать за красные линии, которые указываются в градостроительном плане. При возведении дома в сельской местности в качестве красных линий выступают дороги и проезды. Минимальное расстояние от первых до стен дома составляет 5 м, от вторых — 3 м. Это актуально для всех типов фундаментов.

Столбчатый фундамент

Чтобы правильно вынести своими руками на местность расположение столбов или свай на обноске закрепляют две горизонтальные перемычки, одна над другой. Нижняя располагается в одном уровне с обрезом отдельных опор, а верхняя по обрезу ростверка. Работу выполняют в три этапа:

• Закрепляют шнуры на нижней перемычке обноски, расположение которых будет совпадать с центральными осями столбов или свай. Шаг равен шагу опорных конструкций. Из пересечений опускают отвес и отмечают точки бурения.
• Размеченные линии перемещаются к наружной грани фундаментов. Выполняют заливку.
• Следующий этап — изготовление ростверка. Для закрепления бечевки используют верхнюю перемычку на обноске. Разметку выполняют так же, как для ленточных конструкций. Работа упрощается тем, что на обноске уже имеется гвоздь, обозначающий центральные оси фундаментов. Он этой точки можно отложить в обе стороны расстояние равное половине ширины ростверка и натянуть шнуры.

Работы по выносу размеров дома на местность могут осуществляться двумя приведенными выше способами:

• разбивка фундамента по осям;
• разбивка граней фундамента без использования осей.

Каждый из них имеет свои сложности и преимущества. Профессиональные строители используют первый метод. Непрофессионалу, стоящему свой дом, будет проще понять и применить второй.

Совет! Если вам нужны подрядчики, есть очень удобный сервис по их подбору. Просто отправьте в форме ниже подробное описание работ которые нужно выполнить и к вам на почту придут предложения с ценами от строительных бригад и фирм. Вы сможете посмотреть отзывы о каждой из них и фотографии с примерами работ. Это БЕСПЛАТНО и ни к чему не обязывает.

Планировать и разбивать дачный участок – это большой творческий процесс, который потребует от вас не только определенных знаний, но и подключения собственного воображения. При этом знающие люди рекомендуют придерживаться советов специалистов, которые помогут выполнить всю работу, в результате каждый квадратный метр территории будет приносить пользу и день ото дня радовать красотой и уютом. Как проводится планировка дачного участка своими руками, мы рассмотрим подробно шаг за шагом.

Подготовительные работы

Перед тем как приступить к составлению будущего плана участка, необходимо определиться с самой местностью, характером рельефа, формами земельного участка, присутствием каких-либо построек, а также прочими особенностями местности. К примеру, в сельской местности большое количество ручьев и водоемов , если таковой присутствует на вашем участке, то можно правильно задействовать его.

Обратите внимание на несколько особенностей размещения дачи:

• низина – возвышенность;
• наличие или отсутствие источника воды;
• лесистая местность – степь.

Довольно часто приходится подсыпать или снимать грунт, делать отмостки для стен, а также делать организованные водостоки. Только при грамотном размещении построек на участке можно по максимуму задействовать дачный участок и выделить все зоны.

Чтобы все подготовительные работы были выполнены правильно, лучше всего провести оценку пространства и начать именно с земли.

1. Рельеф: холмистый, ровный, наличие оврагов или гор. Именно от этого показателя будут зависеть схемы прокладки инженерных коммуникаций.
2. Грунт: глинистый, гумусовый, песчаный. Если планируется оборудовать огород, то следует повысить плодородность почвы внесением удобрений. От показателя кислотности будет зависеть набор растений для сада и клумб.
3. Форма и размер территории: квадратная, прямоугольная и вытянутая.
4. Грунтовые воды: при достаточно высоком уровне следует подумать о и отводе воды.
5. Климатические условия.
6. Освещенность.

Все большие строения и деревья лучше сориентировать в северной стороне. Такой подход позволит снизить влияние тени, а вид из дома будет максимально освещенным на протяжении всего дня.

Зоны на территории дачи

Распланировка дачного участка зависит именно от зон, которые будут включены здесь. В каждом индивидуальном случае будет свой список, но можно рассмотреть самый большой пример и перечень зон:

• жилая;
• отдыха;
• хозяйственные постройки;
• огород.

Каждая из них должна иметь свою площадь в зависимости от общей площади. Так, при правильном проведении зонирования жилая часть должна составить до 20%. Если планируется построить хозяйственные постройки, то этот процент не должен превышать 15%. В это же время самый большой участок отводится на огород и сад – 75%. Такой подход позволит разнообразить ландшафтный дизайн и наполнить его самыми разнообразными сортами цветов и видами растений .

1. Первым размещают дом. Чаще всего для него отводят центральную зону, а вот постройки чаще всего находятся где-то в глубине. Интересно и оригинально их можно замаскировать при помощи декоративных насаждений, которые не боятся тени.
2. Место для отдыха должно быть самым удобным и лучшим. При этом характер зоны может быть скомпонованным или разбросанным. Здесь не стоит забывать и о месте для детской площадки .
3. Огород должен быть хорошо освещен, поэтому ему отводится солнечная сторона. Тень от построек не должна заслонять территорию.

Формы участков

Варианты планировок дачного участка могут быть самыми разнообразными, но практически все будет зависеть именно от формы земельного участка. Самым распространенным типом участка является прямоугольная форма, на которой реально реализовать самые разнообразные решения и затеи. Есть еще Г-образный тип участка. Он достаточно сложен, поэтому здесь потребуется подумать и поразмыслить, где и как все разместить. Та часть, которая выступает, может быть задействована под место для отдыха или детскую площадку.

На участке треугольной формы можно продумать асимметричный подход при планировании и разбивке территории. Сделать акцент следует на круглых элементах:

• лужайки;
• водоемы;

В отдаленных углах лучше всего разместить хозяйственные постройки.

Планирование – это творческое дело. Специалисты советуют рассмотреть самые разнообразные варианты, но не копировать их полностью, а вносить некоторые изменения.

После того как были определены важные моменты и изучены различные варианты планировок, необходимо все зарисовать на листе бумаги. Можно обратиться за помощью к специалистам, дизайнерам ландшафтного проектирования, которые используют специальные программы для разработок проекта. Но для экономии средств достаточно будет обычного листа бумаги формата А4 и ручки (карандаша).

Для зарисовки плана рассмотрим пример – дачный участок 10 соток. Лучше всего, если взять масштаб 1:100 и лист ватмана соответствующего размера – квадрат 50×50 см. Для удобства лучше вооружиться карандашом и линейкой, чтобы разлиновать весь лист в сетку с шагом в 1 см. Далее – полет фантазии: вооружиться цветными карандашами, вырезками из журналов и фломастерами, при помощи которых создастся настоящий коллаж.

Работая со схемой, необходимо обязательно учесть:

• расположение дома с учетом всех выходов;
• места, отведенные под хозяйственные и вспомогательные постройки;
• зона отдыха;
• игровая площадка;
• дорожки;
• забор;
• клумбы, альпинарии и палисадники;
• водоемы;
• инженерные коммуникации.

При предварительном размещении объектов следует подбирать оптимальное место, которое будет соответствовать назначению.

Итак, как уже было сказано, на участке в первую очередь должны разместиться основные элементы по таким категориям:

• основа – дом;
• дополнительные строения и хозяйственные постройки: летняя кухня, гараж, колодец, сарай, погреб и другие;
• постройки для отдыха: терраса, патио, беседка, детская площадка, бассейн и летний душ;
• сад и огород: клумбы, палисадники, грядки для овощей и корнеплодов, теплицы.

Важно уделить внимание не только их размещению и форме, но и определиться с материалами, которые будут использованы при строительстве. Только в этом случае на участке получится гармоничный садовый стиль. Не менее важна и детская площадка: подбирая место, следует остановить свой выбор на максимально просматриваемой местности, чтобы малыши были всегда под зрительным контролем родителей.

Учитываем и требования в законодательстве относительно норм расстояний:

• от дома до красной линии улицы – 5 м;
• от дома до забора соседа – 3 м;
• между домами из камня – 6 м, дерева – 15 м, смешанными – 10 м;
• от ограждения для садового дома – 3 м, строения для животных – 4 м, хозпостроек – 1 м, деревья – 4 м;
• от окон дома до хозчасти соседа – 6 м.

В конце статьи приведены самые разные примеры готовых проектов планировки дачных участков. Ознакомьтесь с ними и сделайте для себя выводы.

Участок в 12 соток

Садовая территория из 12 соток позволит поместить большее количество объектов и выделить дополнительное место для зон отдыха в сравнении с предыдущим вариантом. В этом случае планировка будет распределяться следующим образом:

• Дом с просторной верандой – 150 м 2 .
• Хозяйственная часть 50 м 2 .
• Зона для отдыха и игровая площадка – 200 м 2 .
• Огород и теплица – 200 м 2 .
• Садовый участок – 550 м 2 .
• Дорожки и тропинки – 50 м 2 .

Принцип размещения построек будет аналогичен варианту участка в 6 соток, но в этом случае появляется дополнительная возможность для реализации различных задумок по озеленению. Так, подключается большое количество не только фруктовых деревьев и кустарников, но и декоративных. Их можно высадить вокруг каждого объекта, а также вдоль дорожек.

Кроме того, дополнительные квадратные метры, выделенные на зону отдыха, позволят соорудить беседку, бассейн, барбекю. Очень важно продумать здесь декоративное освещение, которое сделают возможным времяпрепровождение вечернее время.

Участок в 15 соток

Прежде всего, отмечаем, что 15 соток – это целых 1500 м 2 свободной территории, на которой можно воплотить самые разнообразные ландшафтные комбинации. Чаще всего участок имеет форму прямоугольника 30×50 м, либо 25×60 м. Места предостаточно, чтобы включить в проект все необходимое для комфортного и функционального проживания не только в летнее, но и в зимнее время.

1. Жилой дом с мансардой и верандой – 200 м 2 .
2. Летняя кухня – 30 м 2 .
3. Домик для гостей – 50 м 2 .
4. Баня – 50 м 2 .
5. Хозяйственные постройки – 70 м 2 .
6. Гараж с подъездом для автомобиля - 30 м 2 .
7. Зона отдыха включает беседку, детскую площадку, место для барбекю и пикника, а также лавочки по территории – 300 м 2 .
8. Декоративные сооружения (фонтан, искусственный или природный водоем, садовый мостик, каменные скульптуры) – 100 м 2 .
9. Огород – 200 м 2 .
10. Клумбы и миксбордеры – 70 м 2 .
11. Сад – 400 м 2 .

Особых рекомендаций для такого участка нет, поэтому обратите внимание на первый и второй вариант. Каждый сможет реализовать здесь любую задумку и даже не одну – достаточно все рационально взвесить и разработать, чтобы все между собой очень хорошо сочеталось и гармонировало.

Загородный дом должен утопать в зелени, поэтому именно этому этапу отводится много времени и сил. Планируется и разбивается большое количество клумб, а перед домом обустраивается большой палисадник.

При самостоятельной разработке плана своего дачного участка необходимо учесть множество нюансов и моментов, которые помогут выполнить всю работу правильно и рационально. Примите к сведению приведенные в статье рекомендации и советы, а также ознакомьтесь с зарисовками планов участков. В результате получится создать дачный участок своей мечты, где будет комфортно проводить все сезоны независимо от погодных условий.

Видео

Много полезных советов дается в следующем видеоролике:

Схемы

От того, насколько разумно расположены на вашем участке строения и зеленые насаждения, где выделена зона отдыха и обустроен гараж, зависит комфортность и удобство пользования домом и хозяйством в течение многих лет.

ВАЖНО! Освоение земельного участка следует начинать с тщательного зонирования территории и выполнения весьма ответственного процесса под названием разбивка участка.

Квалифицированно сделать эту работу помогут опытные специалисты нашей компании ООО «Геотоп Инжиниринг», на счету которых сотни удачных проектов различного масштаба, в том числе разбивка участка под строительство индивидуального дома в Москве и области.

Разбивка участка под строительство индивидуального дома: что необходимо учесть?

Грамотная разбивка участка должна производиться с учетом множества факторов. Так, во внимание нашими специалистами принимаются:

• рельеф и форма участка;
• геологические особенности грунта;
• наличие близко стоящих грунтовых вод;
• возможность подтоплений (если участок находится в низине);
• возможное влияние соседних построек;
• общая планировочная структура поселка (улицы);
• освещенность участка и его отдельных зон.

Положительные эмоции и эстетическое наслаждение вызывает вид поселка, в котором дома и постройки имеют единое архитектурно-планировочное решение, удачно подобранную цветовую гамму и гармонично расположенные цветники, сады, палисадники. Поэтому в подобном случае и геодезическая разбивка участка должна осуществляться с привязкой к общей планировке поселка.

Кроме того, разбивка участка под строительство индивидуального дома, которую выполняют наши геодезисты, обеспечивает:

• вынос границ участка в натуру в полном соответствии с генпланом;
• наименьшие расстояния между постройками;
• оптимальное размещение функциональных зон;
• минимизацию площади застроек и твердых покрытий;
• точное перенесение проектных линий и осей строящегося объекта на стройплощадку (на этом этапе выполняется также разбивка участка под фундамент).

Разбивка участка: возможные сложности для Застройщика

Идеальных участков практически не бывает. Поэтому на практике Застройщику приходится сталкиваться с различными проблемами, которые в процессе геодезических работ выявляют наши специалисты, и тогда геодезическая разбивка участка сопровождается обсуждением рациональных вариантов их решения:

• Довольно часто уровень тротуара (улицы) выше нулевой отметки участка (будущего строения), что чревато сезонными подтоплениями. Это визуально может и не определяться - наши опытные сотрудники при помощи современных приборов определяют особенности рельефа местности. При проектировании строений это нужно учитывать - следует выбрать наилучшее место для размещения строения, предусмотреть инженерную защиту, построить высокий цоколь и прочее.
• При освоении новых земель (либо утрате старых межевых знаков) возникает потребность выноса в натуру красной линии. Разбивка границ земельного участка выполняется нашими геодезистами в полном соответствии с российским законодательством. Мы используем точные геодезические приборы, в том числе лазерные, что обеспечивает правильность выноса границ и, как следствие, - помогает избежать конфликтных ситуаций с соседями.
• Квалифицированная разбивка участка под фундамент весьма важна для обеспечения прочности строения. Выполняя эту работу, мы делаем минимально допустимые погрешности в линейных и угловых измерениях, что впоследствии облегчает строительно-монтажный процесс. Неверный перенос проектных линий чреват смещением перекрытий, перекосом плит, неравномерной нагрузкой на основание, и - как результат - аварийными ситуациями и разрушениями.
• Разбивка участка на зоны требует грамотного подхода. Мы выполняем зонирование с учетом рельефа, расположения оси «север-юг», преобладающих ветров, строений, уже имеющихся на участке, и построек на соседних участках. В случае, когда планировка и разбивка участка выполняется на земельном наделе с уже построенным домом, оптимальную разбивку мы осуществляем, исходя из расположения основного объекта - дома.

ВАЖНО! Существует множество ограничений при разметке расстояний от коттеджа (дома) до надворных построек, сопредельного участка, магистральных коммуникаций. Мы, выполняя разбивку, неукоснительно придерживаемся всех требований строительного законодательства.

Геодезическая разбивка участка для выполнения строительных работ

Исключительно зонирование территории не столь ответственная работа, как разбивка участка под строительство, хотя и требует определенных навыков. Если же предстоит освоение абсолютно нового участка с возведением на нем капитального домостроения, - пренебрегать услугами специалистов не стоит, поскольку просто изучить принципы зонирования в этом случае недостаточно. Предусмотреть все нюансы несведущему человеку совсем непросто. Обратившись к нашим сотрудникам, вы гарантированно получаете:

• грамотную профессиональную оценку особенностей участка и дельные рекомендации;
• правильно установленные границы в полном соответствии с заданными координатами;
• точное вынесение на площадку основных линий и главных осей строительного проекта;
• рациональную разбивку участка на функциональные зоны в зависимости от потребностей Заказчика.

ВНИМАНИЕ! По заявке заказчика наша компания после разбивки участка под строительство оказывает и другие геодезические услуги.

Важность качественного выноса проекта на стройплощадку трудно переоценить. Детальные расчеты проектанта могут себя не оправдать, если геодезическая разбивка участка будет выполняться дилетантом без применения точных приборов. Исправление допущенных в таком случае ошибок будет строить Застройщику и времени, и денег.

Разбивка участка

Разбивка участка под виноград очень важная работа. От того, насколько правильно и обдуманно она будет выполнена, зависят продуктивность лоз, качество урожая, объем трудовых затрат на уход за растениями и, в конечном итоге, культура виноградника. Разбивку нужно сделать так, чтобы не место красило виноградник, а виноградник место.

Выполнять эту работу можно как осенью, так и весной. И в том и в другом случае прежде всего следует выровнять поверхность участка, разрыхлить почву граблями с тем, чтобы уменьшить испарение из нее влаги.

В Донбассе почти повсеместно практикуется рядовая посадка винограда на вертикальной шпалере. Поэтому при разбивке участка под виноградник задача, главным образом, заключается в том, чтобы обеспечить прямолинейность рядов и правильно наметить места будущих кустов винограда.

На равнинных участках и небольших склонах лучше всего ряды располагать в направлении с севера на юг, на склонах крутизной более 4–5° - поперек склона. Если предполагается ручная обработка почвы, междурядья оставляют шириной 2 м, механизированная (на коллективных виноградниках) - не менее 2,5 м.

Расстояние между рядами зависит еще и от размера отводимой под виноград площади, но они должны располагаться так, чтобы взрослые кусты не затеняли друг друга.

Между кустами в ряду для сортов средней силы роста (Жемчуг Саба, Шасла и др.) следует оставлять не менее 1,25–1,3 м, для сильнорослых (Сенсо, Чауш, Карабурну и др.) - до 2 м.

Имеется несколько способов разметки мест посадки винограда. Я, например, делал это так. Намечал места крайних кустов в ряду, затем отступал по 60–70 см, от этих мест в каждую наружную сторону по направлению ряда и вбивал колышки для будущих столбов опоры. После этого натягивал шнур от одного колышка к другому, обозначая линию ряда. Отмерял деревянным метром или рулеткой расстояние между кустами и втыкал на линии колышки. Для второго и последующих рядов отмерял от крайних колышков первого ряда в одну из сторон 2 м, а разметку мест кустов делал так же, как и в первом ряду.

Из книги Семейное овощеводство на узких грядах. Опыт использования метода Митлайдера в России автора Угарова Татьяна Юрьевна

2. РАЗБИВКА ОГОРОДА Узкие грады на естественной почве – самый простой, самый доступный и самый распространенный в России вариант овощеводства по методу Митлайдера. Он требует минимального вложения средств и минимальных трудозатрат. Нужен кусок земли, семена, удобрения,

Из книги Дача. Что и как можно построить? автора

2.1. Расчистка участка Если у вас хватит энтузиазма и добросовестности полностью очистить землю от корней и корневищ многолетних растений, у вас хорошие перспективы на будущее, не только на данный сезон, но и на последующие годы. Не сделаете этого на совесть – попадете в

Из книги Дача. Что и как можно вырастить? автора Банников Евгений Анатольевич

Организация участка Как правило, под садовые участки отводятся не лучшие земли: заболоченные, заросшие кустарником, склоны холмов и оврагов. Законодательство охраняет земли и угодья, пригодные для возделывания сельскохозяйственных культур или для лесопарков. Арендатор

Из книги Как повысить плодородие почвы автора Хворостухина Светлана Александровна

Ограждение участка Чем ценнее недвижимость, тем более прочную ограду хочет установить владелец. Можно увидеть самые разнообразные ограды – из бетона, кирпича, с коваными элементами. Безусловно, они красивы и надежны. Но для небольшого домика вполне достаточно обычного

Из книги Земляника. Клубника. Сорта, уход, сезонный календарь автора Звонарев Николай Михайлович

Перекапывание участка Подзимняя перекопка особенно важна для тяжелых, переувлажненных и грубых почв. Сна обязательная и сплошная. Эту перекопку нельзя заменить весенней. Перекапывать надо глубоко, крупные комки земли не разрыхляют. Под действием воздуха, атмосферной

Из книги Огород. Работа на участке в вопросах и ответах автора Осипова Г. С.

Из книги Большая книга дачника автора Петровская Лариса Георгиевна

Выбор участка Земляника – очень трудоемкая культура. При правильном уходе можно получать хорошие урожаи.Землянику можно культивировать как на отдельных участках, так и в междурядьях молодого сада.Но в междурядьях ее возделывание возможно только в течение первых 8 лет, а

Из книги Виноград для начинающих автора Ларина Светлана

Планировка участка 17. Как сделать план участка?В свой участок земли каждый садовод вкладывает личное представление о практичности, целесообразности и красоте. Из любого участка можно сделать место, где отдыхает семья, получают овощи, ягоды, плоды, выращивают цветы. Нет

Из книги Виноград. Секреты сверхурожая автора Ларина Светлана

Оценка участка Первым делом нам нужно осознать, что участок – это не просто кусок земли с какими-либо постройками и посадками. Это живой организм со своим рельефом, определенными видами почвы, степенью открытости ветрам, доступа солнечных лучей, соотношением света и тени

Из книги Ваш домашний виноградник автора Плотникова Татьяна Федоровна

Освещение участка Самый простой способ для создания наружного освещения всей территории участка – равномерное расположение однотипных светильников вдоль всех дорожек, площадок и аллей (рис. 8.7). Особенно важно зафиксировать все перепады рельефа: ступени, горки, склоны,

Из книги Большая энциклопедия дачника автора Вечерина Елена Юрьевна

Из книги автора

Из книги автора

Разбивка участка Разбивку участка проводят после подготовки почвы. Это важный этап создания виноградника. Правильная планировка участка нужна далеко не только для красоты. Правильно выполненная, продуманная разбивка участка влияет на продуктивность винограда,

Из книги автора

Разбивка участка Разбивку участка проводят после подготовки почвы. Это важный этап создания виноградника. Правильная планировка участка нужна далеко не только для красоты. Правильно выполненная, продуманная разбивка участка влияет на продуктивность винограда,

Из книги автора

Разбивка участка в условиях частного хозяйства Разбивку участка выполняют осенью или весной, после подготовки почвы. Желательно выполнить сплошную плантажную вспашку на глубину 70 см. Если сделать это невозможно, почву просто разрыхляют и разравнивают граблями.Чаще

Участок – это чистый лист бумаги, лежащий перед архитектором. На нём можно начать строительство коттеджа ничем не примечательное типовое здание, а можно выстроить настоящее произведение искусства, от которого, говоря пушкинскими словами, не можно глаз отвести.

Если Вы не хотите рисковать, и поэтому решили подать заявку в строительную компанию «Западный дом» , которая специализируется на строительство загородных коттеджей в Москве и Санкт-Петербурге , то в скором времени, на Вашем участке будет построен именно тот теремок, о котором Вы пока только мечтаете. А вокруг теремка…

От правильного планирования земельного участка будет зависеть, насколько комфортно Вам будет здесь находиться в любое время года; чтобы парковка, детская площадка, сад, бассейн или теннисный корт отвечали Вашим требованиям и дарили хорошее настроение. Поэтому первым этапом, предшествующим планировке, должно стать исследование участка и его оценка по ряду объективных показателей.

1. Оценка земельного участка.

При оценке территории участка тщательно рассматриваются такие природные характеристики, как:

• рельеф местности, где расположен участок;
• размеры и геометрическая форма участка;
• общая архитектурная и планировочная структура коттеджного поселка;
• тип почвы;
• наличие грунтовых вод и глубина промерзания грунта;
• преимущественные сезонные ветры (роза ветров);
• расположение участка относительно сторон света, освещенность его зон.

Собранный материал поможет уточнить, как наилучшим образом реализовать Ваши планы в соответствии с характером местности, что и составит основу разбивки участка на функциональные зоны.

Рельеф местности

Местный рельеф может быть самым разнообразным: от ровного поля до склона горы, от холмов до оврагов. Сомнительно, чтобы коттеджный посёлок формировался на горе или в овраге, но уклон местности может быть довольно ощутимым. Поэтому участки можно разделить по величине уклона:

Равнинный уклон, менее 3 о;
- малый уклон, 3 о – 8 о;
- средний уклон, 8 о – 20 о;
- крутой уклон, более 20 о.

От профиля земельного участка будет зависеть всё: расположение дома, гаража, хозяйственных построек, бани, бассейна, сада и т.д. А также - оборудование систем водоснабжения, канализации, дренажной системы. Поэтому для определения профиля участка проводятся геодезические исследования с составлением геодезического плана.

Такой план представляет собой чертеж местности с нанесением горизонтальных отметок, на котором обозначены границы участка, а также его расположение относительно сторон света. Здесь же намечаются контуры зданий, трассы подземных коммуникаций и другая информация, необходимая для начала строительства коттеджа. А уже на основании этого плана будут разрабатываться проекты горизонтальной и вертикальной планировок участка , и его зонирование.

В составлении геодезического плана участвуют отдел главного архитектора района и бюро технической инвентаризации. Но если участок имеет равнинную поверхность, то такой план можно составить самостоятельно.

Размеры и геометрическая форма участка

Можно только удивляться разнообразию геометрических форм земельных участков. Наряду со стандартными квадратами и прямоугольниками встречаются вытянутые, закруглённые, треугольные, буквой «Г» и другие варианты земельных наделов. От формы и размеров участка будет, в первую очередь, зависеть стиль планирования участка .

Архитектурно-планировочная структура коттеджного посёлка

Если строительство Вашего коттеджа намечено в посёлке, придерживающимся определённого стиля и планировки участка , то возможно, Вам придётся отказаться от каких-то своих задумок, или наоборот, принять к сведению какие-то общепринятые требования.

Тип грунта, глубина его промерзания и наличие грунтовых вод

Эти характеристики будут определяющими при выборе типа фундамента, а также конструкции и архитектуры всего коттеджа. Близко расположенные грунтовые воды потребуют устройства хорошей дренажной системы . А состав почвы скажется на озеленении Вашего участка.

Различают следующие типы почв:

Глинистые;
- легкие, тяжелые и среднесуглинистые;
- песчаные;
- гумусовые.

От типа и кислотности почвы будет зависеть, какие деревья и растения можно на ней высаживать. Возможно, будет нужно завезти плодородный грунт.

Роза ветров

Преобладание ветров северных направлений плохо сказывается на урожайности садовых культур, может привести к вымерзанию деревьев. Также необходимо, в этом случае, подумать о хорошей теплоизоляции коттеджа.

Север-юг и освещённость

Учитывая расположение участка относительно сторон света и его освещённость, нужно так ориентировать коттедж на местности, чтобы создавалось оптимальное присутствие света и тени в его помещениях. И конечно, надо позаботиться о том, чтобы сад, зона отдыха, бассейн и детская площадка тоже получили свою долю солнечной энергии.

2. Функциональные зоны коттеджного участка.

Чтобы правильно расположить на участке все необходимые элементы инфраструктуры, нужно не только учесть все рассмотренные выше факторы, но и организовать, так называемое, «функциональное зонирование » участка.

Для этого из отдельных элементов, близких по своему предназначению, создаются группы, для решения определённого ряда задач. Для каждой группы, на участке выделяется оптимальное по всем параметрам место – функциональная зона. И уже внутри функциональной зоны участка потом располагаются «близкие по духу» элементы инфраструктуры участка.

Перед тем, как начать строительство коттеджа, необходимо определиться с количеством функциональных зон участка и их расположением на площади участка. Обычно на коттеджном участке выделяют следующие функциональные территории:

• въездная;
• жилая;
• хозяйственная;
• зона отдыха;
• садово-огородная;
• ландшафтная зона и другие.

Хотя планирование участка – это увлекательный и творческий процесс, чтобы избежать ошибок, необходимо придерживаться определённых правил, которые сформировались, исходя из опыта загородного коттеджного строительства.

1. Коттедж – это главный объект, местоположение которого при разбивке участка определяется в первую очередь. На площадь застройки отводится 10-12% общей площади участка.

2. Хозяйственные постройки можно вынести вглубь участка, а можно расположить ближе к коттеджу, но при этом желательно спрятать их за декоративным оформлением. Хозпостройки, проезды, дорожки, площадки занимают около 15% общей территории.

3. В зависимости от увлечений членов семьи, зона отдыха может быть компактно расположена в одном месте, а может быть разделена на несколько частей, находящихся в разных местах. На сад, огород, зоны отдыха отводится самая большая часть (65-75%) общей площади участка.

4. Для защиты от холодных ветров, с северной стороны участка обычно высаживают декоративные, и в то же время морозоустойчивые сорта деревьев.

5. Для беседки необходимо выбирать наиболее живописное место, где приятно будет собираться всей семьей, и встречать гостей.

Чтобы превратить свой коттеджный участок в райский уголок, Вам необходимо не только правильно выбрать места для всех функциональных зон, но и сохранить ощущение простора. А этого можно достичь, если для перемещения между постройками оставить достаточно свободного места и не стремиться заключать естественную красоту природы в бетонные объятия.

3. Стили планирования.

В загородном коттеджном строительстве используются следующие дизайнерские стили планирования участка :

• регулярный (геометрический);
• ландшафтный (живописный);
• смешанный.

Регулярный стиль

Геометрический стиль планирования участка больше подходит для равнинного рельефа. Все элементы, начиная от здания и заканчивая грядками и дорожками, имеют строгие геометрические формы. Подразумевается правильное расположение всех элементов участка относительно главной (заданной) оси.

Для деревьев и кустарников применяют прямоугольную или квадратную схему посадки. Водоемы должны иметь строго симметричную, чаще всего, прямоугольную форму. Все дорожки, аллеи и подъездные пути также должны быть прямыми, ровными, с чёткими геометрическими очертаниями.

Ландшафтный стиль

Живописный стиль планировки участка , наоборот, полностью исключает прямолинейность и симметричность форм. Обязательной чертой этого стиля является пересечённый рельеф местности, с естественными и искусственными перепадами высот, с водоёмами неправильных очертаний.

Деревья и другие растения здесь расположены так, как если бы они росли в естественной среде, где одни формы растительности плавно сменяют другие. Для дорожек предполагается использование природных материалов, и они имеют плавный извилистый вид.

Смешанный стиль

Смешанный стиль планировки участка сочетает в себе элементы как регулярного, так и ландшафтного стилей и тоже имеет право на жизнь. В настоящее время, он пользуется даже большей популярностью среди застройщиков, т.к. даёт больше возможностей при выборе планов строительства.

Каждый стиль планировки участка хорош по-своему, и использование того или иного направления зависит только от вкуса и намерений самого застройщика.

4. Составление плана участка

Произведя оценку земельного участка, выбрав стиль планирования участка и определившись с функциональными зонами, Вы уже имеете представление как всё должно выглядеть, осталось только изложить всё это на бумаге в виде схематичного плана.

План-схема, благодаря выбранному масштабу, должен отображать реальные размеры всех объектов участка. Очень многие вопросы решаются как раз на этапе отображения всех элементов на чертеже, а ошибки при этом сводятся к минимуму. При составлении плана, Вы как бы поднимаетесь над территорией, Вам гораздо легче сориентироваться, где и что лучше расположить. А кроме этого, другим людям гораздо легче будет понять, что Вы хотите получить, если предоставить им наглядную схему. Если Вы имеете представление о масштабе, навыки черчения и пространственное воображение, то создать такой план для Вас не составит особого труда.

Этапы составления плана:

1. Выбираем масштаб. Самым удобным считается 1:100. Площадь коттеджных участков в настоящее время составляет 8-20 соток. Допустим, территория Вашего участка составляет 12 соток (на местности – прямоугольник 30 на 40 метров). Тогда на чертеже с масштабом 1:100, размеры вашего прямоугольника составят 30 на 40 см.

2. На чертёж накладываем сетку (разлиновываем чертёж квадратиками) размером 1х1 см. Каждый квадратик в реальности – это 1 квадратный метр площади.

3. На отдельном листе бумаги, в заданном масштабе, вычерчиваются и вырезаются контуры дома, гаража, построек, бассейна, цветника и т.д. Фигурки можно даже сделать объемными из бумаги или пластилина, для большей наглядности, а также, чтобы проанализировать, куда будет падать тень от строений в разное время суток.

4. Теперь, передвигая фигурки по чертежу участка, можно найти оптимальное расположение всех объектов, в зависимости от их функционального назначения. При этом необходимо учесть рельеф участка, требования санитарных и противопожарных норм, освещённость и направление сезонных ветров, а также перспективу роста деревьев и кустарников.

5. Готовый план-схема должен отображать расположение следующих объектов:

• коттедж с парадным и дополнительными входами;
• хозяйственные и вспомогательные постройки (гараж, баня, сараи и т.д.);
• забор для ограждения участка;
• детскую и спортивную площадки;
• бассейн, дорожки, ландшафтные элементы;
• схема прохождения подземных коммуникаций (согласовывается с главным архитектором района, где расположен ваш участок), а также линий электропередач (определяется визуально).

6. По составленному плану заказывается генеральный план участка, который согласовывается в соответствующих государственных организациях. Имея собственную схему планирования участка, Вы всегда можете проконтролировать ход строительства и озеленения на вашей территории.

Как уже отмечалось, на планировку участка влияют рельеф местности, форма и размеры территории, а также расположение относительно сторон света. Но есть и общие рекомендации по планированию.

Если коттедж построен ближе к улице, это позволяет создать более защищённый двор и сад. С другой стороны, если его построить в центре или глубине участка, то в нем создается атмосфера уединения, защита от пыли и шума.

На узком участке, коттедж желательно располагать на более короткой стороне, что позволит лучше использовать пространство, без расчленения его на отдельные части.

На южном склоне дом строится на высоком месте. На западном или восточном склоне, дом тоже лучше расположить на высоком месте у северной границы участка. При самом неудачном варианте – северном, дом ставится посреди склона, ближе к западной границе, лучше – на подсыпке.

Террасирование – основной способ обустройства участка, расположенного на склоне. Крутую часть можно оформить, как альпийскую горку, ровный участок отвести под газон, а в ложбинке оборудовать водоём.

Деревья рекомендуется сажать не ближе, чем 5 метров от дома, чтобы исключить затенение помещений. Фруктовые деревья и кустарники можно расположить как вокруг дома, так и в глубине территории. Большие раскидистые деревья лучше сажать на северной стороне участка.

Размер участка играет первостепенную роль при планировке участка . Обычно земельные наделы нарезаются таким образом, чтобы короткая сторона (около 30 метров) выходила на улицу, к «красной линии», а длинная (около 60 м.) – формировала глубину участка. Коттеджи и гаражи располагаются фасадами к улице. Если дом расположен на расстоянии 5-7 м. от «красной линии», то на этой площади разбивается палисадник, куда высаживаются цветы, небольшие фруктовые деревья или кустарник.

Южная сторона коттеджа – идеальное место для винограда и других теплолюбивых растений. Солнечная сторона хорошо подходит для сада и цветника. Огороду, чаще всего, отводится место в глубине участка, на незатененной территории.

• Хозпостройки лучше расположить в глубине участка, с соблюдением всех санитарных и противопожарных норм.
• В затенённых местах можно устроить лужайки, места для барбекю, посадить тенелюбивые растения, или отдать эти территории под хозпостройки.
• С учётом движения тени, которую отбрасывает коттедж в течение дня, можно определить места для игровых площадок, бассейна, навесов, открытой террасы, беседки и т.д.
• Живая зелёная изгородь гораздо практичнее и привлекательнее забора. Она обычно состоит из 1-3 рядов кустарников и деревьев, которые можно периодически подстригать или оставить в естественном виде.
• Компостные ямы следует скрывать за кустарником или небольшим забором.
• Детскую площадку рекомендуется разбивать под окнами той комнаты, где взрослые проводят большую часть времени, чтобы дети были у них на виду.
• Если размер участка превышает 12 соток, можно максимально расширить зону отдыха, спортивную и игровую площадки, высадить побольше растений, увеличить размер водоёма, лужаек и т.д.

Если Вы сомневаетесь, что сможете правильно распланировать свой участок, или у Вас на это просто нет свободного времени, то можете доверить это дело нашим специалистам. Они не только грамотно составят план разбивки Вашего коттеджного участка, но и произведут расчёт стоимости воплощения этого плана в реальность.

Смотрите так-же: