(заём, кредит, ссуда, деньги в долг от частного инвестора);
- займ под залог ПТС или автомобиля (от частного инвестора).
Кредитную историю НЕ учитываем, доход НЕ рассматриваем!
В последнее время большой популярностью на рынке финансов стали пользоваться кредиты под залог недвижимости и автомобилей . Это связано с отрицательным влиянием финансового кризиса. Кредит под залог имущества для многих - это выход, чтобы «остаться на плаву», не потерять свой бизнес, не увольнять работников, сделать какое-либо приобретение. Кроме того, это единственный способ срочно получить деньги в нужное вам время .
Наша финансовая организация оформляет или авто на очень выгодных для заёмщика условиях, учитывая все его пожелания, используя индивидуальный подход к клиенту в каждом конкретном случае.
Поскольку займ под залог недвижимости или авто - шаг важный и ответственный, специалисты компании "Краснодарский Залоговый Центр" помогут сделать его правильно. Вы быстро получите кредит сумма которого, может составлять до 70 % от стоимости недвижимости или авто, передаваемых в залог.
Преимущества для клиента при оформлении кредита под залог недвижимости или автомобиля у нас:
Кредит под залог недвижимости и авто: быстро, надежно, удобно, выгодно!
1. Прежде всего, полученные в кредит деньги вы сможете потратить так, как пожелаете. Деньги выдаются на любые цели. Наше дело - предоставить кредит под залог недвижимости , ваше - найти деньгам применение: покупка автомобиля, квартиры, зарубежная поездка, оплата лечения, развитие бизнеса, обучение и так далее.
2. Обратите внимание на низкий процент, под который предоставляется кредит. Принимаем в залог коммерческую и жилую недвижимость, а также земельные участки.
3. Многие заемщики предпочитают иметь дело с нашей компанией, так как для предоставления кредита мы не требует у своих клиентов охапку всевозможных справок и бумажек. Бюрократия в работе - не наш метод. Вам не нужно предоставлять огромный перечень документов: вам потребуются документы на залог и паспорт. Заявка рассматривается дистанционно. Весь процесс оформления займет совсем немного времени. После того, как вы озвучите необходимую сумму займа, менеджер компании подготовит договор. Вы ознакомитесь с ним и, если нет никаких возражений, - подпишите. После чего документ подаётся в МФЦ и регистрируется в Росреестре. Необходимую сумму вы сможете получить наличным или безналичным способом за 1 день.
4. Обратите внимание на важный нюанс. Недвижимость , предоставляемая в залог до погашения займа, переоформляется на инвестора или накладывается обременение . После того, как вами будут сделаны все выплаты, недвижимость снова «переписывается» на вас или снимается обременение.
Вы сможете пользоваться своим имуществом, как и прежде. Вам не нужно волноваться за свой дом, квартиру или земельный участок, если вы регулярно будете выполнять свои обязательства перед инвестором. Даже, если случится непредвиденная ситуация и вы не сможете вовремя выплатить ссуду под залог недвижимости или авто , вы совместно с инвестором найдете путь выхода из сложившейся ситуации путем переговоров.
#Займ_под_залог_недвижимости, #залог_под_недвижимость, #залог_недвижимости, #деньги_под_залог_ПТС, #инвестор, #займ, #кредит, #деньги_в_долг, #инвестиции, #заложить_квартиру, #взять_займ_под_залог, #Краснодар, #Краснодарский_край, #займ_под_залог_ПТС, #кредитор, #частные_инвестиции, #частное_лицо, #кредит_под_залог_недвижимости, #ломбард, #залог, #автоломбард, #частный_кредитор, #получить_деньги_срочно_от_частного_лица, #кредит_с_плохой_кредитной_историей_и_открытыми_просрочками, #деньги_под_залог_Краснодар_Анапа_Геленджик_Новороссийск_Сочи_Туапсе_Армавир_Ейск_Динская_Каневская_Апшеронск_Приморско-Ахтарск_Архипо-Осиповка_Черноморское_побережье_Майкоп_Адыгейск, #Республика_Адыгея, #заложить_недвижимость, #кредит_под_залог_недвижимости, #кредит_наличными_без_справок_без_поручителей, #деньги_от_частного_лица, #инвестор_Краснодар, #заложить_автомобиль, #кредит_под_залог_автомобиля, #заложить_квартиру, #ломбарды_Краснодара, #помощь_в_получении_кредита, #кредит_от_частного_инвестора, #частные_инвесторы_Краснодар, #где_срочно_взять_деньги, #дам_деньги, #кредитование, #выдам_деньги, #ссуда, #отзывы, #залог, #низкий_процент, #бизнес, #коммерческая_недвижимость_под_залог, #кредит_под_недвижимость
Меня зовут Валерий Крылов, и я ваш личный консультант и бизнес тренер по инвестициям. Я возглавляю группу частных инвесторов и компаний, занимающихся инвестициями под залог недвижимости. Я руководитель проекта «Инвесторы России».
Кратко о себе. Я дипломированный юрист, предприниматель с 15 летним стажем, миллионер, бизнес-тренер, автор книг по бизнесу, меценат, действительный член торгово-промышленной палаты РФ и Восточной Сибири, член Общероссийской общественной организации малого и среднего предпринимательства «Опора России».
Курс «Как зарабатывать 120 % годовых на займах под залог» - это моя визитная карточка. Это ваш самый короткий путь получать существенную прибыль за короткий промежуток времени.
Самое главное в вышесказанном – время. Я ценю ваше время, ведь это главный ресурс который вы инвестируете сегодня.
Мой курс основан на конкретике. Я говорю реально выполнимые вещи. И доказываю их документально. Я практик, поэтому я представляю вам реально работающие формулы и документы. На моих курсах нет воды и пустых историй о надежде, вере и успехе. Нет условий, что вы должны изменить себя, свое сознание и осознание себя в мире. Я не призываю вас менять привычный ритм жизни, работу, обстановку, окружение, семью и друзей. Ничего личного. Только бизнес.
Я подготовил курс максимально простым для понимания, убрав сложные юридические термины и математические формулы с расчетами.
Курс одинаково подойдет для работающих и служащих по найму, где без отрыва от основной работы вы сможете самостоятельно выдавать займы.
Курс подойдет тем, кто рассматривает инвестирование как вид бизнеса. Он подойдет предпринимателям, юридическим лицам и профессиональным инвесторам.
Итак, поехали. Для начала давайте определимся и решим следующие задачи:
120 % годовых – это много или мало?
Спорный вопрос, ответите вы. И действительно, рынок и просторы интернета пестрят предложениями о выгодных и баснословных прибылях. Предлагают криптовалюты, казино, Форекс, Биржу, ставки на спорт, сомнительные ценные бумаги и финансовые пирамиды. Предлагают покупку дебиторской задолженности и имущество банкротов. Везде предлагается баснословная доходность, которая колеблется от 30 до 1000 % годовых. Но реально ли получать такие доходы? Давайте разберем это на конкретном примере:
Компания «Н» принимает ваши сбережения под 300 % годовых и вкладывает их в ценные бумаги, акции и криптовалюты. Вам гарантируют возврат ваших сбережений за счет уставного капитала, за счет учредителей в числе которых знаменитые бизнесмены и спортсмены, за счет страхования вкладов в «центре страхования вкладов Российской империи» и прочее. На деле, как только вы передадите ваши деньги в компанию «Н» вы их уж никогда не увидите, даже с микроскопом или через оптический прицел. Как только фирма закроется вы узнаете, что уставной капитал фирмы – 10000 рублей, учредители – некие граждане подписи которых купили, знаменитые бизнесмены и спортсмены вдруг окажутся вкладчиками и потерпевшими, а «центр страхования вкладов» окажется аферистами с красивой вывеской, и уставным капиталом в 10 000 рублей, которые за вознаграждение готовы будут застраховать даже Украину от дефолта.
Самый главный вопрос, который Вы должны задавать, когда вам делают такие предложения – «где гарант возврата моих инвестиций»? Как я уже говорил, доводы компаний об уставном капитале, гарантиях и прочем не заслуживают доверия. Я учу своих учеников говорить – «дайте мне залог - недвижимость». Недвижимым имуществом является квартира, комната, дача, гараж, офисное или складское помещение.
120% годовых с гарантиями возврата ваших инвестиций в виде залога недвижимого имущества – это мало или уже хорошо?
Компания «Н» принимает ваши сбережения под 300 % годовых и вкладывает их в ценные бумаги, акции и криптовалюты. Я говорю, что «я - не жадный!» мне хватит 120 % годовых, и требую залог. Например, учредитель передает мне свой офис принадлежащий ему на праве собственности в залог. Если учредитель – «честный малый», он уверен, что его компания принесет 300 % годовых, и действительно уверен, что «все будет хорошо», то ему выгодно работать со мной. И это для нас обоих хорошая сделка. Если учредитель знает что его компания – «колосс на глиняных ногах», пирамида, то он никогда не будет рисковать своим офисом и пойдет искать дальше наивных дурачков.
Поэтому для нас самое главное – это гарантии возврата наших инвестиций. Это первое правило в Европейском кодексе банкиров от 1775 году. Давайте еще раз.
Первое правило бизнеса – защищайте свои инвестиции.
Кто захочет взять у вас деньги под 120 % годовых?
Деньги – самый востребованный, самый лучший товар в мире. Они всем нужны и их всегда не хватает. Деньги нужны всегда. На бизнес, на лечение, на обучение, на непредвиденные расходы.
Очень много людей не могут взять кредит в банке. Это вовсе не значит что они «злостные неплательщики». Причин для этого много. Можно выделить три основные категории:
- Первая категория – это граждане с неофициальной работой и неподтвержденными доходами. Фрилансеры, таксисты, блогеры, сетевики, ИП с нулевой декларацией.
- Вторая категория – это граждане, которым деньги нужны были «еще вчера». У них нет времени, а банки долго рассматривают заявку и требуют дополнительные документы. Это предприниматели, которым надо закрыть кассу или долги в налоговой инспекции, граждане, требующие лечения, клиенты которым угрожают расправой коллекторы и т.д.
- Третья категория – это плохая кредитная история. Это не значит, что заемщики плохие. Это просто стереотип. Многие пострадали, выступая поручителями у друзей и родственников. Например, супруги были созаемщиками, и при разводе не захотели платить долги друг друга. Гражданин поручился за сослуживца или друга по работе, а тот престал платить и уволился. Причин много, но результат один. Раз оступившись, гражданин может навсегда попасть в «черный список» банков и ему всегда будет отказ.
Подводя общий результат, скажу, что клиенты есть всегда. Они есть в вашем городе. Если вы сомневаетесь, то посмотрите, сколько работает в вашем городе фирм по предоставлению микрозаймов и сколько работает ломбардов. Это индикатор активности заемщиков в вашем городе. Если они работают и открывают новые отделения, значит, у них есть клиенты и работа кипит. При этом фирмы по микрозаймам дают мало денег и под очень большой процент. В среднем 50 % в месяц или 600 % годовых. Ого-го, скажете вы. Ломбарды дают под более низкий процент, но требуют залог. В среднем 25 % в месяц или 300 % годовых. Общее у них – это маленькие суммы займа до 50000 рублей и большие по сравнению с нами проценты. Поэтому они нам не конкуренты, а индикаторы. Банки мы не рассматриваем, потому что наши категории клиентов для них «отказники». Если заемщику нужна большая сумма от 50000 рублей и более, при этом он готов платить не более 10 % ежемесячно, и готов предоставить залог в виде недвижимого имущества или автотранспорта, то он обращается к нам.
Самый частый вопрос, который мне задают на семинарах:
«Какая минимальная сумма необходима
для инвестирования под залог и сколько я могу заработать»?
Рассмотрим на примере.
Заемщик берет у вас займ в размере 100 000 рублей и предоставляет вам в залог недвижимость. Процентная ставка идет из расчета 10 % ежемесячно или 120 % годовых. Ваш доход составляет 120 000 рублей. ЭТО ЗА ОДИН ГОД.
Проценты прописываются в договоре и составляют одну из главных условий договора – свободу договора. Если вторая сторона его подписывает, то она согласна с условиями предоставления займа и не сможет оспорить проценты в суде. Ежемесячная доходность в течении действия договора вам гарантирована. Срок на который вы выдаете займ определен договором и не может быть изменен в одностороннем порядке. Выдавая деньги в займ на год вы будете получать доходность в течении года по установленной процентной ставке 120 % годовых.
В конце года вы собираете проценты и выдаете новые займы. Важно что мы не тратим наши проценты. Мы не убиваем «золотую курицу». Мы собираем золотые яйца и выводим новых «золотых куриц». Не верите? Давайте, рассмотрим динамику инвестиций за пять лет и вы убедитесь как выгодно быть хозяином «золотых куриц»
Полученные данные отражены в таблице № 1.
Итак, за вложенные в 2017 году 100 000 рублей, мы за пять лет безупречной работы, в славном 2022 году получаем более ПЯТИ МИЛЛИОНОВ РУБЛЕЙ.
Теперь пересчитайте внимательно цифры таблицы. Если вы заметите, то я представил упрощенный вариант таблицы, где проценты аккумулируются в конце года. Если вы решите взяться за пересчет таблицы и используете сложные проценты, то получите совсем другую сумму. Попробуйте инвестировать полученные ежемесячные проценты в новые займы.
На моем курсе «Как зарабатывать 120 % годовых на выдаче займов под залог» я открою такие секреты как правила выдачи займов или сколько максимально можно выдавать одному заемщику, основные правила оформления залогов, поговорим про ваши гарантии и безопасность инвестирования.
Эти секреты достались мне потом и кровью. Это потерянные десятки миллионов рублей. Это тонны книг большинства известных бизнес тренеров мира. Это результаты работы моей команды профессиональных юристов и годы судебной практики. Самое главное для вас, что это секреты сделают вас успешными, богатыми и свободными.
Об инвестициях в строительство недвижимости мы уже упоминали, когда вели речь о финансовых вложениях в . «За бортом» остались вопросы, которые не удалось тогда втиснуть в рамки единой публикации. Сегодня мы чуть подробнее остановимся на деталях инвестиций под залог имущества.
Речь идет об операциях, направленных на строительство жилых домов, под условием передачи застройщику строящейся или отстроенной в случае невозможности исполнения заказчиком своих по оплате затрат на строительство.
За этой мудреной юридической формулой скрываются вполне простые и понятные вещи, которые мы разберем далее.
Есть разные схемы таких хозяйственных операций. Во-первых, это получение кредита в банке для строительства застройщиком (дольщиком) под залог этого самого жилья. Такой кредит вряд ли предоставят на всю стоимость жилья.
Банку выгодно, если заемщик не сможет рассчитаться за полученный кредит. Тогда банк может продать построенное жилье по цене, превышающей стоимость строительства (рыночной цене), и получить дополнительную прибыль.
В бизнесе широко распространены инвестиции под залог . Расширение, реконструкция, ремонт и перепрофилирование производственных мощностей, запуск новых видов продукции требуют немалых денег, и бизнесу одна дорога – в банк, за кредитом…
Как не вспомнить постсоветское время с его массовыми случаями невозврата кредитов. Новые собственники предприятий часто не могли добиться толка от приобретенных (оторванных) производственных, научных, туристических и тому подобных объектов, кроме как оформить побольше кредитов под залог путающейся под ногами недвижимости…
Кредиты благополучно растворялись, и недвижимость переходила к банкам, которые не знали, что с ней делать. Появились целые биржи по торговле банковскими залогами, и объекты недвижимости в этих биржах были едва ли не самыми часто встречающимися.
В последнее время появился такой вид инвестиций под залог недвижимости, когда собственник денег передает их в управление финансовой компании, а та оформляет займы для бизнеса под залог недвижимости, будучи в сделках .
Возводятся кирпично-монолитные дома , многопалубные торговые центры и прочие ошарашивающие своими масштабами и помпезностью объекты городской инфраструктуры. И все это – благодаря хитроумной схеме финансирования строительства за счет сторонних займов.
Собственник денег становится залогодержателем и в случае неудачи проекта вступает в права владения недвижимостью. По сути дела, это тот же банковский кредит, но более продвинутый – финансовая компания оценивает реальность и прибыльность предлагаемых бизнесом проектов, ищет вкладчиков денег и контролирует выполнение проекта.
Такие сделки выгоднее, чем банковские условия кредитования, и не так забюрокрачены. К тому же банковские ссуды весьма ограничены в направлениях по закону, тогда как в случае с финансовыми компаниями законодательных требований гораздо меньше.
Сопровождаются этим самым залогом – передачей объекта недвижимости. Есть специальное законодательство о залоге. Чтобы залог оформить, нужно провести хлопотную и дорогостоящую процедуру оценки имущества, передаваемого в залог, и оформить залог нотариально.
Оценка – поле деятельности лицензируемых фирм и частных лиц-оценщиков, и чтобы ее провести, потребуется немало времени и денег. Процедура эта действительно трудоемкая.
Способов оценки в негосударственном секторе несколько. Какой подойдет оптимально — в каждом случае решается индивидуально. Зачастую приходится обивать пороги местных властей по месту расположения объекта недвижимости за разрешением на залог, что никак не укорачивает процедуру.
Договором залога может быть предусмотрено право пользования недвижимостью в период действия договора.
Так обычно и поступают, потому что закладывается, как правило, действующая недвижимость (главным образом, квартиры в новостройках). Но в таком случае нужно оформить недостающие страховки, а это обычно «попахивает» дополнительными расходами.
В любом случае договор залога когда-то заканчивается. Если не возникло проблем в ходе исполнения кредитного договора, то залог, как правило, переоформляется под новый кредит, потому что даже советская экономическая школа считала оптимальным наличие заемных оборотных средств в структуре активов на уровне 20%.
Кроме того, факт нахождения имущества в залоге часто фигурирует в разговорах с властью о теневом спонсировании – мол, имейте совесть, у меня же тут все заложено-перезаложено.
Словом, инвестиции под залог недвижимости – занятие не для слабонервных. Невосполнимые траты нервных клеток, к счастью, при правильном подходе могут быть сторицей компенсированы неслабыми денежными потоками…
Специальное предложение для тех, кто ищут варианты надежных инвестиций с высоким доходом.
Наш подход к разработке стратегии инвестирования в недвижимость гарантировано защищает Ваши средства и позволят прогнозировать доходность.
Инвестиции в залоговую недвижимость
Текущая экономическая ситуация больно ударила по обладателям ипотеки, особенно валютной. К сожалению, не все смогли справиться с возросшей кредитной нагрузкой и на данный момент отмечается увеличение предложений на рынке залоговой недвижимости. Рынок залоговой недвижимости переживает сейчас оживление, открывая возможности для выгодных инвестиций.
Залоговая недвижимость - это недвижимость, приобретенная в кредит прежним владельцем, который не смог своевременно оплачивать взносы, в результате чего банк стал ее полноправным владельцем. Наша компания поможет осуществить скупку залоговой недвижимости у банков, оказав юридическую и финансовую поддержку.
Программы инвестиций
Как формируется доход
Под определенный процент мы выдаем кредиты частным лицам под залог ликвидных объектов недвижимости. Заемщики принимают на себя обязательство ежемесячно выплачивать проценты по кредитам, которые поступают на Ваш счет.
Юридическая чистота всех этапов сделки гарантируется и может быть полностью проконтролирована вами или вашим юристом.
Вы получаете стабильный доход и абсолютно ничем не рискуете. При наихудшем варианте, в случае не выплаты денег с процентами, Вы имеете право использовать залоговую недвижимость по своему усмотрению, в том числе реализовать ее на своих условиях.
Компания «Единый Финансовый Центр» приглашает к сотрудничеству инвесторов, желающих гарантированно и с минимальным риском приумножить свои денежные средства, работая исключительно в рамках действующего законодательства РФ.
Предлагается инвестирование в рамках услуги « ». Данная программа инвестирования интересна своим стабильным пассивным доходом – до 40% годовых. При этом стоит отметить, что каждый инвестор застрахован от убытков тем, что вся залоговая недвижимость регистрируется на его имя, что таким образом является гарантией возврата своих вложенных инвестиций и прибыли по ним. Нашими специалистами проводится вся работа с заемщиком на всех этапах сотрудничества, начиная момента обращения в нашу компанию, и заканчивая возвратом денежных средств и реализации недвижимого залогового имущества в случае неплатежеспособности заемщика.
Инвестиции в залоговую недвижимость
Данный вид инвестирования обеспечивается только качественным и высоколиквидным залогом. Специалисты нашей компании проводят тщательный отсев низко ликвидных объектов, объектов имеющих сомнительную историю, а самое главное правильный подбор соотношения инвестируемых в объект средств и его рыночной стоимостью, что исключает риски возврата вложенных денег и прибыли.
Нами разработаны различные механизмы привлечения и удержания клиентов такие как: интернет-маркетинг, социальные сети, сотрудничество с кредитными брокерами и банковскими организациями. Таким образом мы можем гарантировать постоянный поток клиентской базы для наших партнеров.
В данной программе инвестирования основным клиентом является гражданин, с плохой кредитной историей, который из-за этого не имеет возможности получить кредит в банке. Единственный выход для такой категории граждан – это обращение в микрофинансовые организации, где основным условием выдачи денежных средств будет являться залоговое обеспечение. Этим объясняется готовность клиента взять деньги с повышенной процентной ставкой, нежели в банках, но в которых по причине плохой КИ будет всегда отказ.
Главное достоинство инвестиций в залоговую недвижимость – невозможность стать банкротом. «Единый Финансовый центр» предлагает для инвестирования только высоколиквидную недвижимость, оформляемую на инвестора, поэтому безопасность и перспективность вложений гарантирована.
Процесс возврата инвестированных денежных средств
- Если заемщик добросовестно исполняет все взятые на себя обязательства по возврату денежных средств, то инвестор зарабатывает свои проценты по договору займа. Ежемесячно определенная сумма от заемщика будет поступать на счет инвестора, пока полностью не погасится весь долг.
- В случае, если клиент нарушает условия договора займа и допускает просрочки, то он обязуется еще выплатить штрафные проценты и пени, помимо основного долга, которые предусмотрены условием заключенного договора.
- При невозможности заемщика погасить свой долг, то согласно условиям договора, осуществляется совместная реализация залогового объекта, что дает возможность инвестору вернуть свои денежные средства и проценты по ним.
Преимущества инвестирования в залоговую недвижимость
На сегодняшний день, одним из наиболее перспективных источников пассивного дохода являются инвестиции в залоговую недвижимость, где риск «прогореть» сведен практически к нулю.
Прослеживается тенденция постоянного роста потребности в данной услуге с залогом на жилые и на коммерческие объекты. Поэтому получение постоянного пассивного дохода при подобных вложениях гарантировано. Хотим обратить внимание на плюсы подобного инвестирования:
Объект инвестиций можно «пощупать», в отличие от виртуальных и электронных источников пассивного дохода, так как объект недвижимости реален и имеет регистрацию на имя инвестора. Можно легко оценить рыночную стоимость жилой или коммерческой недвижимости и также лично убедиться в ее ликвидности.
Этот вариант получения пассивного дохода, не потребует от инвестора постоянного мониторинга рынка и каких-либо непредвиденных финансовых затрат. На начальном этапе всегда можно просчитать и заранее проанализировать будет ли выгодна такая инвестиция и только после этого принять решение.
